АЛГОРИТМ ПОКУПКИ ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.ОСТОРОЖНОСТЬ - ГЛАВНОЕ!

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 4 янв 2025

Комментарии • 120

  • @ВестаЕвпраксия-к2т
    @ВестаЕвпраксия-к2т 3 года назад +104

    Безобразие не в том,что человек купил что то не так оформлено,а в том,что те кто оформил и проверил документы на сделку ни за что не отвечают.Страна в которой человек абсолютно не защищен законом.

    • @утроКукушкина
      @утроКукушкина 3 года назад +6

      Ага( я из-за невнимательности работника Росреестра попала на деньги. И ведь этой мадам ничего не было(

    • @user-123sg34
      @user-123sg34 2 года назад

      Совершенно верно.

    • @НинаБабкина-я2г
      @НинаБабкина-я2г Год назад

      Фффффффффффффффффффффффффффффффффффффффффффффффффффф

    • @Mikhail-Milkhail
      @Mikhail-Milkhail Год назад +2

      @@утроКукушкина
      В суд подаешь на мадам, ежели есть факт её поганых действий, и последствия для тебя🤷‍♂️

    • @Mikhail-Milkhail
      @Mikhail-Milkhail Год назад +2

      @@утроКукушкина
      В суд подаешь на мадам, ежели есть факт её поганых действий, и последствия для тебя🤷‍♂️

  • @sssslion
    @sssslion 4 года назад +45

    Написано алгоритм, в итоге одни истории. Я хотел узнать, что собирать, куда нести, в каком порядке подписывать. Спасибо, но не пишите алгоритм без алгоритма

    • @Садмечты-ь3ъ
      @Садмечты-ь3ъ 4 года назад +1

      Вот вот!

    • @andreybagart
      @andreybagart 4 года назад +1

      Ахахаха

    • @СеняФедотов-р3ц
      @СеняФедотов-р3ц 4 года назад +2

      Господа для этого существуют консультации компетентных лиц. Человек в кратце объяснил как не попасть в форс мажор чего же вы хотите?Хотите узнать больше обратитесь за индивидуальной консультацией.
      Автору большое спасибо!!!

    • @nick10784
      @nick10784 3 года назад +2

      Просто воздух содрогала 13 минут🤣

  • @yuliussful
    @yuliussful 3 года назад +8

    как проверить на обременение, как проверить продавца?

  • @maxfoxi3524
    @maxfoxi3524 4 месяца назад +1

    Спасибо большое ❤

  • @Shadow-xm4ws
    @Shadow-xm4ws 3 года назад +2

    Спасибо большое, очень важно это знать.

  • @МИР-я7и
    @МИР-я7и Год назад +2

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Рассматриваем в ипотеку дом и участок . оценщик требует тех паспорт. А у продавца есть только кадастровый паспорт. Как нам быть? Продавец не хочет делать техпаспорт, говорит, что все есть в кадастровом паспорте.

    • @Lia-fu2rd
      @Lia-fu2rd 11 месяцев назад

      Ну и нафиг такого продавца ленивого. Купили дом?

  • @Прямо-р8л
    @Прямо-р8л 3 года назад +9

    Много слов о важности пакета документов, а по факту список документов не озвучен. Что входит в этот пакет? Бесполезное видео.

  • @НаркисГарипов-я2и
    @НаркисГарипов-я2и 2 года назад +1

    Мы купили дом с участком документов не было на дом был только старые дкумент на участок хозява умерли давно Пасдкажите что делать что бы оформть на себя?0

  • @БУДЕМПОГЛЯДЕТЬ
    @БУДЕМПОГЛЯДЕТЬ 4 года назад +6

    где лучше оформить покупку дома? у нотариуса или в МФЦ???

  • @ТатьянаП-к9с
    @ТатьянаП-к9с 5 лет назад +28

    Мне очень нравятся ролики Ларисы. В каждом, как сегодня, очень много полезной информации. И голос очень приятный, а подписчиков мало потому что канал работает не так давно.

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  5 лет назад +2

      Татьяна Пасик , спасибо за поддержку!

  • @EvilFilm1812
    @EvilFilm1812 Год назад +2

    Здравствуйте. К кому лучше обратиться покупателю дома ( когда объект уже присмотрен ) - к нотариусу или к риэлтору ?

    • @EXIDAEREXq
      @EXIDAEREXq Год назад +1

      К юристу обратитесь

  • @81Dimitrius
    @81Dimitrius Год назад

    Здравствуйте скажите, что является подтверждением собственности, договор купли-продажи, дарение, получение от государства др. Или регистрация права в общем реестре, что является узаконивание собственности?
    Ведь регистрация в реестре, не является подтверждением собственности, это всего лишь регистрация, т.е. дублирование в каком то реестре, владельцем которого является юридическая организация, именно по этому владельцу собственности приходится платить налог, своего рода арендную плату, так ка он перестаёт быть собственником объекта, он всего лишь пользователь права на собственность а право, это такой вертуальный объект, сегодня ты им владеешь а завтра, собственник, в реестре которого ты зарегистрировал свой объект, отберёт у тебя право или изменит правила пользывая этим правом.
    Повторю вопрос, что является подтверждением собственности допустим ДКП или регистрация в реестре?

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  Год назад

      Здравствуйте, оба документа- дкп- это основание регистрации права собственности, егрн- подтверждение этой регистрации

  • @Mr_cramp
    @Mr_cramp 4 года назад +4

    Спасибо вам большое

  • @ЕленаПрекрасная-щ4щ
    @ЕленаПрекрасная-щ4щ 2 года назад +1

    Спасибо за информацию....

  • @НадеждаКанцерова
    @НадеждаКанцерова 3 года назад +3

    Спасибо, Лариса.Информативно, я поняла, что нужен глаз да глаз, без специалиста разобраться в документах будет сложно

  • @81Dimitrius
    @81Dimitrius Год назад

    А как это, кадастровая палата, по решению суда, сносит объекты недвижимости, значит всё таки правда, владелец реестра, т.е. Кадастровая пала становится собственником объекта недвижимости, а владелец купивший этот объект за свои средства, становится пользывателем всего лишь права, это похоже на прогулку по общественной дороге, у вас право ходить по этой дороге есть а владельцем дороги является муниципалитет или Автодор, который является её строителем и обслугой.

  • @ДомашнийТелевизор-т3м
    @ДомашнийТелевизор-т3м 5 месяцев назад

    Здравствуйте, могли бы Вы рассказать, как перевести свой частный дом в гостевой, законно ли это? В Ростовской области. Я хочу поделить на комнаты и сдавать официально. Там проживать не собираюсь. Участок ИЖС

  • @АлександраОрлова-х4н
    @АлександраОрлова-х4н 4 года назад +2

    10.45 что значит предварительный договор купли-продажи?

  • @ИльгизарХасаншин-т9ф

    Доброе утро,доброго дня или добрый вечер.Хочу следующей весной24го,купить не дорогой домик в деревне,квартиру отдал сыну,для постоянного проживания,чтобы как говорят,на мой век хватило,за 60 перевалило,чтобы речка рядом,люблю рыбалку,и вот мало информации именно по покупке древних домиков в деревне и стоит ли заморачиваться с межеванием,там оно врят ли есть.Не могли бы Вы выпустить ролик именно по покупке таких домов,думаю эта тема очень актуальна,многие будут Вам благодарны,смотрю ваши видео,другие перед Вами просто Незнайки.Авансом спасибо

    • @Татьяна-ц2е9ш
      @Татьяна-ц2е9ш 9 месяцев назад

      Межевание в первую очередь. Мы так врезались из-за того, что его не сделали. Сейчас не знаем, как разгрести это дело😢

  • @НатальяВыходцева-о3ч
    @НатальяВыходцева-о3ч 3 года назад +1

    День добрый... Подскажите пожалуйста, если дом покупается у наследника, тоже обязательно запрашивать как дом приобретали его родители??

  • @yriysemenov6974
    @yriysemenov6974 3 года назад +1

    Большое спасибо за советы! 🤗

  • @АлександрАлександр-ю5ж5и

    Спасибо большое. Видео очень нужное. Именно это мне сегодня и предстоит.

  • @АндрейХХХХ-ь8ч
    @АндрейХХХХ-ь8ч 2 года назад +1

    А сарай нельзя ли снести?

  • @annship8766
    @annship8766 6 месяцев назад

    А кто марс может предложить

  • @МетисСправедливый
    @МетисСправедливый 3 года назад

    А если септик вынесен за границы участка, его тоже могут заставить убрать?

  • @Adel-d5z
    @Adel-d5z 2 года назад

    Лариса ,мы продаем дом , нотариус составил согласие супруга и перепутал кадастровые номера , на дом указал кадастровый номер участка и наоборот ,отразится ли это на регистрации ?

  • @СемьяБелобородовых
    @СемьяБелобородовых 3 года назад +1

    Я не понял, а зачем отдавать деньги за дом до положительного решения госреестра?

  • @НаташаКалинская-л4ц

    Добрый день, подскажите как можно с вами проконсультироваться?

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  Год назад

      Здравствуйте, пишите ватсап/Вайбер/тг 89132455174

  • @liudmilacostin8109
    @liudmilacostin8109 Год назад

    Благодарю!!💖

  • @dmitriisergeev2225
    @dmitriisergeev2225 2 года назад

    Спасибо тебе здравый Человек

  • @FinalExodustoRussia
    @FinalExodustoRussia 3 года назад +3

    Добрый день Лариса! Спасибо за ваши видео! Хотел спросить у вас. Я так понял что вы ведете юр. сопровождение до выхода на покупку недвижимости. Правильно? Сколько будут стоить ваши услуги по проверке документов, при покупке дома с участком в Тульской или Московской области?

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  3 года назад +4

      Здравствуйте, напишите мне, пожалуйста, в WhatsApp 8 913 245 51 74. Всегда индивидуально

  • @СергейАнуфренков-е5ъ

    Покупая дом мы покупаем и соседий в придачу]]]

  • @ЕкатеринаЮрина-и4х
    @ЕкатеринаЮрина-и4х 3 года назад

    Скажите пожалуйста,если покупать дом через ипотеку,банк сам доскональности скорее сего проверяет пакет документов,здесь можно доверится специалистам банка или нанять стороннего специалиста для проверки документации??

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  3 года назад

      Здравствуйте, дополнительная проверка никогда не повредит 😊

    • @EXIDAEREXq
      @EXIDAEREXq 2 года назад

      Банк проверяет все документы,

  • @Ирина-з2н8д
    @Ирина-з2н8д 4 года назад +1

    При покупки дома с участком... можно ли полностью расплатиться материнским капиталом? Или участок надо по-любому оплачивать из личных средств?

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  4 года назад +1

      Земельный участок - Личными средствами

  • @АртемГизатуллин-ж8е

    Спасибо за совет!

  • @МетисСправедливый
    @МетисСправедливый 3 года назад

    А как понять что участок узаконен именно в тех границах в которых он есть ?

    • @Александр-б2я8л
      @Александр-б2я8л 3 года назад

      Нужно вызвать кадастрового инженера,делать вынос границ наружу, топосьемку, узнать проходит красная линия или нет

  • @АлександраОрлова-х4н
    @АлександраОрлова-х4н 4 года назад +1

    Особенно напрягла фраза на 6.33 - чаще всего это может увидеть только специалист... А как же быть простым смертным? Заканчивать институт идти?

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  4 года назад +2

      Александра Орлова , всего знать невозможно. Просто наймите хорошего риэлтора

  • @zabroshka
    @zabroshka 2 года назад +3

    Мы получается рабы государства тк не имеем право на землю и дом без регистрации! Зато мигрантов вагонами собрались завозить на работу. Отличное государство, ничего не скажешь, на благо народа созданное!

    • @Правдоруб-ь1х
      @Правдоруб-ь1х Месяц назад

      Чеши к Байдену !! Увидишь как живут бездомные !!

  • @ПавелТимофеев-р2к
    @ПавелТимофеев-р2к 2 года назад +1

    Есть ли какая-то особенность при покупке частного дома, который признан непригодным для проживания? По выписке егрн он имеет статус "актуальный, ранее учтённый". Или всё то же самое?

  • @stasy_aanonim
    @stasy_aanonim 2 года назад

    С документами разве не нотариус должен разбираться ? Простой человек может во всем не разобраться

  • @vamalo
    @vamalo 3 года назад

    Здравствуйте,скажите пожалуйста если человек вступил в наследство при украине.Ему надо будет какие то документы переводить на днр???Спасибо

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  3 года назад

      К сожалению не смогу Вам ответить точно. Думаю, что надо обратиться в местную администрацию. Удачи Вам!

    • @vamalo
      @vamalo 3 года назад

      @@LarisaMatveenko спасибо

  • @СергейМакарчук-з5д

    Че так тихо?

  • @АбдуллахАбдуллах-т5ф
    @АбдуллахАбдуллах-т5ф 4 года назад +4

    У вас грамотная речь спасибо.

  • @ИринаИрина-н9ц3и
    @ИринаИрина-н9ц3и 2 года назад

    Наша дорогая помоги нам.....здоровья....вам

  • @bor426
    @bor426 5 лет назад +2

    Лариса как с вами связаться можно?

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  5 лет назад

      Борис Панов , напишите на электронную почту или тел на сайте. Можете оставить там заявку.. Все под видео

  • @ВикторС-в2х
    @ВикторС-в2х 2 года назад

    Ролик хороший,познавательный,но хотелось бы ,чтобы он был дополнен четким списком-перечнем необходимых документов,или хотя бы ссылкой на такой перечень.

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  2 года назад

      Здравствуйте, Такой список у меня прикреплён в моем телеграмм канале
      t.me/realtorLM

  • @АндрейРотарь-м1т

    Лариса здравствуйте! Большое спасибо Вам за труд в пользу общества. Пожалуйста снимите видео о том как правильно купить склад. Нет ни одного видео на ютюбе на эту тему.

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  Год назад

      Здравствуйте, со складом обстоит все ровно также, как и с другими объектами. В чем конкретно сложность?

  • @Геравик1
    @Геравик1 2 года назад

    Очень важная и информация,расскажите пожалуйста какие могут быть проблемы если дом рядом с реками, озёрами, заповедниками?

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  2 года назад

      Много Комаров. Конкретизируйте вопрос!

    • @Mikhail-Milkhail
      @Mikhail-Milkhail Год назад +1

      @@LarisaMatveenko
      Вот..... Конкретно...
      Участок и дом в собственности, все документы в норме. Но участок выделен ещё в СССР, и дом построен тогда же, но по нынешним нормам близ реки нерестовой, конкретно в 70 метрах от берега. А ныне, если не ошибаюсь как минимум 200 метров от берегов не то что строить что-то, или участок выбить, а соринку запрещено бросить.
      Вопрос вот в чём, при покупке такого участка с домом, возможно со временем нарваться на то, что попросят его снести, участок заберут и пр. ???

  • @ЛеонидШувяков
    @ЛеонидШувяков 4 года назад

    Здравствуйте,Лариса! Вы рекомендуете заключать предварительный договор купли-продажи. Кому он важнее,продавцу или покупателю?

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  4 года назад +1

      Леонид Шувяков , здравствуйте, обоим сторонам

  • @andriishkliarenko2940
    @andriishkliarenko2940 4 года назад +1

    Здравствуйте Лариса. Как с вами можно связаться?

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  4 года назад

      Андрей Шкляренко , тел/ ватсап/ Вайбер 7-913-245-51-74
      С уважением, Матвеенко Лариса.

  • @СергейЛиС-е7п
    @СергейЛиС-е7п 4 года назад +4

    Куча слов и ни о чем. Очень тяжело слушать. До конца не досмотрел, не выдержал. Все в куче. Не подготовились. Повторяете одно и тоже по несколько раз. Сделайте все по пунктам и рассказывайте свой алгоритм в пунктах.

  • @Александра-п3ц4р
    @Александра-п3ц4р 4 года назад

    Лариса, спасибо за информацию. При покупке в ипотеку требуется оценка дома. Как и где её сделать? Насколько стоимость недвижимости связана с кадастровой стоимостью? От чего она зависит?

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  4 года назад

      Александра , здравствуйте , в аккредитованной Банком оценочной компании .
      Соотношение кадастровой и рыночной -индивидуально. Лучше смотреть конкретно по объекту
      Консультация ватсап Вайбер 79132455174

  • @valiko9207
    @valiko9207 3 года назад

    Сказано да спасибо! Но не сказано главное что нужно кадастрового инженера заказывать, по гпзу проверять з/у

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  3 года назад

      Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) - вид документации по планировке территории. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.

  • @НикКруглов-з3б
    @НикКруглов-з3б 2 года назад

    Молодец.

  • @Michael-ZX
    @Michael-ZX 3 года назад

    Молодец, Лариса!

  • @александросипов-у7б
    @александросипов-у7б 4 года назад +1

    Я уверен что только у нас такое мудилово с доками

  • @andrynuke4248
    @andrynuke4248 4 года назад

    единственное видео из многих просмотренных мной, которые очень точно и понятно говорит о том что и как делать. конечно не все понял и изложено, но суть ясна. Спасибо Вам.

  • @petrkluchevskiy5001
    @petrkluchevskiy5001 3 года назад

    А Молочина!

  • @АндрейБалашов-щ3ф
    @АндрейБалашов-щ3ф 4 года назад

    Список документов можно увидеть?

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  4 года назад

      По какому объекту? На каждый объект список свой!
      ruclips.net/video/-1ZfqbOa70Y/видео.html

    • @АндрейБалашов-щ3ф
      @АндрейБалашов-щ3ф 4 года назад +3

      @@LarisaMatveenko Вы говорили о покупке дома и земельного участка,на котором стоит дом. Какие документы должен предоставить продавец на дом и какие на участок? Их правильное название. Спасибо

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  4 года назад

      Объект нужен, потом список можно составить

    • @АндрейБалашов-щ3ф
      @АндрейБалашов-щ3ф 4 года назад +4

      @@LarisaMatveenko Разве на каждый дом и землю под ним нужны разные пакеты документов?

  • @annship8766
    @annship8766 6 месяцев назад

    В россии не интересно, здесь ни постоить не купить

  • @СергейПетров-о2в
    @СергейПетров-о2в 4 года назад +7

    13 минут жизни потеряно зря, перелив с пустого в порожнее.

  • @Анна-ь4ъ1ш
    @Анна-ь4ъ1ш 6 месяцев назад

    Обо всем и ни о чем.

  • @СергейПопков-с2м
    @СергейПопков-с2м 23 дня назад

    Обо всем и ни очем

  • @energsivanovura7585
    @energsivanovura7585 4 года назад +3

    это что сказка пугалка ... Выложите списком да и дело а то кабы да кабы ..это не алгоритм эот вода в уши

  • @evgeniavladi5419
    @evgeniavladi5419 5 лет назад +1

    Очень классное видео, Вас очень приятно слушать, спасибо)заходите в гости, буду очень рада новым друзьям)

  • @Valeriy_R
    @Valeriy_R 3 года назад

    В рашке всё сложно!

  • @Mari-Na.
    @Mari-Na. 3 года назад

    Ни о чем

  • @nick10784
    @nick10784 3 года назад

    Монолог ни о чём. Никакой конкретики.

  • @ВладиславГорин-к1ь

    Ролики для людей с мозгами детского сада 😅

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  Год назад +2

      Зачем смотрите тогда?
      На этом канале и зрители и автор соблюдают уважение друг к другу. За хамство, оскорбление и неуважение людей - бан. Исправьтесь, пожалуйста! Всего Вам доброго.

  • @иванбаширов-р5й
    @иванбаширов-р5й Год назад

    да, без риэлтора в наше время грамотного как Лариса и не стоит рисковать , таково время , покупатель не хило рискует , куча чего нужно знать и проверять досконально