광명 부동산 ‘이곳’ 에 관심 가지세요! (2부 광명 뉴타운)
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- Опубликовано: 25 ноя 2024
- #부동산 # 재개발 # 재건축
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궁금한 지역 댓글에 남겨주시면 선별해서 답변드리도록 하겠습니다~^^
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광명뉴타운 영상 잘봤습니다. 미래가치 좋은 곳이죠. 그리고 5구역은 이제 언덕 없습니다. 평탄화 작업 1년 넘게해서 4구역이랑 거의 같은 평지됐어요.
진와이스님 강의는 정말 미라클 자체입니다. 강의를 듣고 나면 공부에 대한 동기 부여가 확!!!! 올라가지요~~^^* 광명에 미프수업 듣고 바로 임장갔었는데, 시장에서 군고구마 먹었던 기억이 솔솔!~~ 다시 곧 임장가볼 마음에 불이 지펴지고 있어요.. 오늘 도 미라클!!!
아~ 군고구마~ ㅋㅋ 저는 대구가서 먹었던 기억이~^^ 임장이 어려운일이 아니게 되신 우리 여름부채님~ 앞으로의 행보도 응원합니다~
지금 관심 갖고 지켜봐야 할곳을 항상 미리 알려주셔서 감사드립니다❤
아~ 짱해님~ 항상 함께 해주셔서 저도 감사드립니다~
감사합니다.
내용도 좋고 이야기하시는게 귀에
쏙쏙 들어옵니다
수많은 부동산 유튜브를 제치고 구독이
눌러지는 채널입니다.😊
광명 구성남 안양 비교 영상도
부탁드립니다
광명 관심지역 입니다~꼭 임장 가봐야 겠어요~감사합니다 진와이스님
네~ 미라클님~ 꼭~ 임장 가보세요~ 큰 변화가 그대로 느껴지실 겁니다~
감사합니다 ~~~ 대박영상이네요
아~ 정말요~ 힘나는 댓글에 또 좋은 콘텐츠 준비하고 싶은 마음이 마구마구 솟아납니다~
인사이트 나눔 감사합니다.
많은 도움되었어요. 😊
아~ 저도 감사합니다~
광명 1부,2부 잘 들었습니다! 철산 관심있어서 보고있는데 입주가 완료되면 출퇴근시간 전철타기가 어려울 것 같은데 어떻게 생각하시는지 궁금합니다^^
광명 뉴타운 영상 잘 보았습니다
첫째 임장! ,둘째 부동산 임장! 셋째 임장
항상 좋은 정보 감사합니다^^
- 손은식
유익한 영상 감사합니다 😊
아~ 힘나는 댓글~ 저도 감사합니다~
감사합니다 ~^^
감사합니다 ~ 혹시 광명의 15평대 소형 평수 매매는 어떻게 생각하시나요 ? 1인 가구라 제 예산으로는 소형 매물만 가능할 것 같아서 고민 중 입니다 ㅠ ㅠ
늘 유익한 정보 감사합니다^^
좋은 영상 잘 보고있습니다~! 저는 강북, 성북 관심있는데 특히 미아쪽도 해주시면 감사합니다~!!! 😊
진와이스님 늘 감사합니당
저는 궁금한곳이 강서구인데 강서구는언제쯤 분석해주ㅅ나용 ㅎ
같인 인접해 있으면 거의 가격이 비슷하게 가는데.. 왜 헤리티지랑 브리에르는 1억이나 차이가 날까요??궁금해요 입주하고 6개월 지나면 비슷해 질까요?
안녕하세요 항상 잘 챙겨보고 있습니다.
저번에 평촌 다뤄주셔서 너무나 감사했는데요 괜찮으시다면
인덕원 한번 다뤄주시면 감사하겠습니다.!!
언급된 아파트 모두 역에서 멀어서 가격이 비싸다고 생각이드네요. 1-2억 더 줘도 철산역 근처 아파트 매수하는게 미래를 봐도 더 가치있는 투자라고 봅니다.
그렇게 나만의 기준을 만들어가는 것이 중요합니다~
(또 성남해주세요 있더라고요) - 그런의미에서 더 해주세요 심화과정으로 ㅋㅋㅋ 더 매력적인곳 같아서요
아~ 성남이요~ 음~ 고민해보겠습니다~
영상 감사합니다
고양시 덕양구 원당 재개발도 다뤄주셨으면 합니다~^^
감사합니다~~
저도 감사합니다~^^
진와이스님~ 철산자이더헤리티지 관심매물로 보는데 대장이라 너무 비싸서요 ㅠ 2025년 5월에 전매가 풀릴때 알아보는게 가장 쌀까요? 일반분양 실거주 의무가 있다는데 입주후 2년뒤에 매매하면 좋을까요? 천지개벽할 곳이라 언제쯤 알아봐야하는지.... 너무 어렵습니다. 도와주세요.
광명뉴타운,철산재건축 끝나면 여긴 진짜 살기 좋아지는게 분명.. 앞으로 신축 짓기도 힘들 뿐더러..(리모델링이 최선인데 이것 또한 분담금이 높아지는 추세..) 광명은 구디,가디,여의도,종로,강남 접근성도 좋음
구리 한성아파트,두산아파트
용적률이 좋아 찾아보니
안전진단 통과됐다고하던데
이런곳은 재건축 투자로 어떨까요?
안녕하세요
궁금한게 있는데
광교중앙역 이편한세상 정리하고
광명 아파트 투자로 고민중입니다
이게 맞는걸까요?
제가 보기엔 철산 재건축 (헤리티지 브리에르) 좋고 북광뉴 (11. 12.4.5.2.1구역)도 살짝의 차이는 있겠지만 전체적으로 다 좋아질 지역이라 들어갈수 있느냐 마느냐 문제지 다 좋은 지역이라고 봅니다 전체 2만세대 정도 될테고 거의 평탄화되고 해서 예전 언덕같지 않을거고 서울 구로 영등포구 부터 신월 신정 부천 까지 중간계층이 갈만한 괜찮은 동네가 그리 없어요
그런사람들이 모여서 애들 교육 신경쓰고 애들있음 이사도 별로 안가고 (철산이랑 하안동 살면 이사 별로 안가는거 보면알죠)
입주물량 많다 많다 하는데 부천이랑 광명 구로쪽에 적당한 가격의 신축이 별로 없었어요
간다면 노령진 뉴타운 신길 뉴타운인데 가격이 후덜덜했기에 적당한 가격에 나온곳이라 인기가 높은거 같습니다
저도 얼마 전에 분양권 문의 했더니 바로 두 개 자료를 받았습니다. 입주장이라 바쁠 부동산이 친절하게 자료를 보낸준다는 것의 의미를 바로 파악 했어요.
5구역은 경사지가 심한곳인데~ 4구역이 뉴타운 대장이고.. 11구역은 커서 일부만 대장이고 일부는 절대 아님..직접 찾아가서 임장 하길~ 버스, 지하철, 도로 상황, 경사도, 상업지 이용, 학교, 주변 산책.. 현장가서 사는것 처럼 시물레이션 이틀 정도 빡세게 하면 어느 정도 어디가 좋은지(가격 상승) 알수 있음..
광뉴 대장은 11구역 12구역 입니다~ 4구역은 5구역이랑 보통 묶이구요. 세대수 역세권 등등 11, 12 대장은 이견이 없습니다~
4구 5구는 대장 호소인들이고~
11-2구역은 뉴타운중에 경사가 12구역 만큼 심하고 위치도 뉴타운중에서 최악 입니다..12구역은 경사 낮은곳은 뉴타운 중에서 최고지만 역시 경사가 심한 뒤쪽은 안좋습니다..4구역은 전체가 평지고 전체가 로얄동 입니다.. 1982년부터철산3동,2구역,12구역, 헤리티지 근처에서 살아서 교통, 생활환경, 등등 광명,철산이 어디가 좋은지 누구보다 많이 알고 있습니다..광명, 철산 포함 하면 헤리티지가 대장이 될거고.. 일부 11구역, 일부12구역, 전체는 4구역...나머지 구역들,브리에르.. 2028년 되면 알게 되겠죠~
@@albert-rl5rg 11-1구역 대장 맞는데 뭘자꾸 11구역 일부라고 폄하하는지... 12구역도 일부라고 폄하하는지
전체적으로 11 12가 분양가도 비싸고 역도 가깝고 세대수, 커뮤니티(수영장) 등등 넘사입니다~ 대장맞아요~
진짜 간단하게 인근 부동산가서 물어봐요~ 광뉴 대장이 어딘지? 99프로가 11, 12 얘기합니다~
4구역은 5구역이랑 비교 하는게 맞아요~~^^ 모 가격차이야 심하게 안나겠지만 그래도 11 12가 조금더 비쌀꺼에요
4구역 갖고 계신거 같은데 4구도 충분히 좋아요~ 근데 냉정하게 대장은 11 12인거 본인도 아시잖아요~
폄하는 아님..대장 이라는것이 전문 부동산 용어도 아니고 두리뭉실 합쳐서 이야기 하는거고..11,12단지 전체가 비싸게 될지.. 위치,경사에 따라서 가격 차이가 많이 날지 4구역도 위치에 땨라 차이가 나겠지만 11,12구역 만큼 급 차이는 없을 거임..나무를 보면 11,12구역이 최고지만 숲을 보면 4구역이 좋을수 았고.. 지하철이 최우선이겠지만 다른 부분도 최고 인지는 실거주하고.. 시간이 흐르면 알게 되갰죠..
광명임장 가야겠네요
네~ 한번 가보세요~^^ 내 눈으로 봐야 내 인사이트가 생깁니다~
잘모르는 외부인관점..11,12..?
광명인관점은..
완전평지 역세권 초품아에 비례율 뛰어나고 매물도귀한
4구역 찐대장임~!!
진와이스님 이거 유튭영상 아니고 특강아닌가요?!!ㅎㅎㅎ 생각도 못했던 부분 다 풀어주시네요 분양권 전매까지 풀리는 시기도 알려주시다니! 입주시기 만2년 4년 되는 아파트도 진와이스님 영상보고 살펴봐야겠다 생각듭니다.
진와이스님 광명영상은 특강이에요 요건 1,2편 계속 반복해서 돌려봐야겠어요
감사합니다 진와이스님🤎
서행아님~ 항상 긍정적이시고 열심이신 모습이 참 눈부신 분~
이제는 닉네임만 봐요 예쁜 얼굴이 보입니다~^^
최근 5구역은 평탄화해서
언덕이 없는데;;
영상을 찍고 설명하실때는
정확히 임장을 가보시고
영상을 찍고 설명해야 할것같습니다
무슨 말도안돼는 소리
계단식 평탄화중이지 ~
그게 언덕이예요
@@성경철-u6m 에휴
언덕있는아파트를 제대로
보고 부동산 투자하시는게
금호동이나 옥수동즘 가보세요 ㅉ
니가 짓다. 말도 안되는 소릴하노. 언덕말하는데 다른곳이랑 비교를 와하노. 그라모 철산주공13단지랑 똑같은 평지가 말을
에휴 단차있는 아파트는
다언덕인가요?
예를 들어 언덕이라는거를 쉽게
설명한거에요 어그로끌지마쇼ㅋ
논리적으로 설명을하던가요@@살아있네-i2f
준신축 해모로이연 34평이상 추천드려요 !
영상 보면 현실적임 .. 잔금 해결 못하는 물건 나오면 99프로 이익..선점하길.. 부동산 업자가 알게 모르게 ..먼저 하겠지만...11구역은 일분양 적고..그래서 분담금 많이 올라감..조심해야함..
광명주변 아빠트 신축25평이하는 어떻게 생각하시나요?
하안동은 어떻게 보시는지 정말 궁금합니다
이제 재개발 재건축은 절대투자하지 마세요 .건설사들이 아파트짓다가 배째라는식으로 몇백억요구하고 입주하려면 조합장이랑 건설사들이 판깔아서 또 돈내라합니다. 둔촌뿐아니라 주변 아파트들 모두 옃억대 추가 분담금 요구합니다 조심하세요 . 이러지도 저러지도 못하고 돈날립니다
인덕원.의왕도 궁금합니다❤
광명의 기회가 왔나요? 입주물량이 계속 많고 지금 유동성도 경색이니 좋은 기회가 나지 않을까요.
광명 임장가셔서 부동산에도 한번 들러보세요~ 현장에 늘 계시는 분들 이야기 들어보시는것이 가장 좋습니다~^^
목소리를 차분하게하심 더좋을듯
혼자 흥분한듯
광명 17평은 어떻게 보세요?
37구역도 넣어줬으면 좋았을텐데..ㅎㅎ
5구역 21평 화1 방3 가성비 좋은거같아요
광명 뉴타운 진짜 천지개벽 하더군요.미래가 기대되더군요
9억쯤 오면 살만할텐데
30년전에 3천만원 주고 첫 집이 재개발이 되었네요.
이분 지산 사라던 그 분인데ㅠ
광명은 교통지옥이다 서울 재개발되면 광명은 똥값된다고 봅니다
광명집 매도했고 12구역으로 갈아탈 예정인데 타구역 입주장일때 입주권 호가좀 떨어졌음 좋겠습니다