@ ㅋㅋㅋㅋㅋ ㄷㅅ아 넌 이런 똥 싸지를 시간에 일해서 돈이나 모아라 ㅋㅋㅋㅋㅋ 너보단 잘사니 넌 니 걱정이나 해 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 주제도 모르고 누굴 걱정하니 너따위가 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ㅂㅅ 많아 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 텅장에 일억도 없는 것들이 수십억 갖은 사람을 걱정하고 앉았네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
거짓말시키고있네 현재있던 영화관 백화점 마트등도 모두 적자로 대기업들 모두 힘들어하고있던데 뭔 사기치는 헛소리야.ㅠ 한국은 현재 인터넷도 힘든상황임 위메프.티몬은파산했고 쿠팡.이마트도 적자이고 홈플러스는 현재 매매로 시장에 내놨다는데.ㅠㅠ 지산.상가.생숙.오피스텔 모두 공실로 분양받은사람들이 파산하고 있던데 뭔소리를 하는지??
45년산 동네사람 글 남깁니다. ㅎㅎ 솔직히.. 이동네 열심히 사셔서 다주택자이신 분들 많습니다. 그리고 이미 외부투자 들어온지 오래라.. 집주인은 타지역 임대하시는분들 많구요. 월계동은 특히 미미삼 투기세력 많구요. ㅎㅎ 노원구에서 가장 크게 변할수있는곳은 배가 아프게도 월계가 맞아요. 공터이기 때문에 빠른진행 될거구요. 바로옆단지 gs가 짓고있는데 평단가 3500이 넘어도 완판됐고 경쟁도 쎘었습니다. 그거 분양이 2년전인가? 그랬어요. 하물며 월계동은 11월분양이여도 입주가 몇년후기 때문에 4000정도면 충분하다고 봅니다. 자본력 없는분들이 다른지역에비해 많은편이지만 그렇지 않은 분들 전문직종 사람들도 가성비 좋은 동네라 생각하고 사는사람 많아요. 특히 따로 커뮤니티가 형성되어있기도하구요. ㅎㅎㅎ 어디나 다 똑같습니다. 많이 알려지지않았고 연말마다 45년살며 한번도 못가본 (이런데가 노원구에 있어?)곳이 티비에나와 힘겹게 연탄나르는 모습보고 판단하지마세요 나름 은행사거리 학군 포함된 강북에선 가성비 좋은 아이키우기 좋은 동네입니다. ㅎㅎ 비아냥대지마시고 한번 놀러와보시죠. 잘 알지도 못하면서...ㅎㅎ
팩트를 말씀안해주시네.. 그냥 빈 땅에 상업시설이랑 아파트만 올라가는거고, 광운대역이랑 영상에 나오는 다리도 그대로 있을 예정입니다. 뒤에 미미삼은 재건축 되려면 은마+5~10년이니 사실 된다는 보장도 없습니다. 분양가상한제도 아니어서 14억쯤 분양될겁니다. 그러면 청량리나 왕십리를 사지 저길 살 이유는 없죠.
팩트를 잘못알고계시네. 그냥 빈 땅에 상업시설이랑 아파트만 올리는게 아니라. 시멘트사일로 물류부지등 혐오시설을 부수고, 문화 주거 업무 단지로 바꾸는 겁니다. 어떤 도시개발이든 빈땅으로 만들고 건물을 짓지ㅋㅋ 빈땅이 아닌 곳에 건물을 올릴 까요. 요즘 부동산경기자체가 전체적으로 안좋은거지 부지자체로만 보면 사업성은 넘사벽인 곳이죠. 미미삼 사업성도 그렇고, 노원구와 서울시가 공유지를 매각해 기업을 유치하고, 5성급 호텔까지 들어온다는건 창동아레나 또는 바이오(추정)등과 같이 상업인구를 유입하겠다는 연계목표가 없이 이루어지지 않습니다. 오히려 요즘 청량리가 처음보다 가치하락이 심해서 애매하죠. 청량리는 앞 쪽 낙후된 제기동과 경동시장 부지를 어떻게 하지 않는 이상 확장성면에서 어려워 보이구요. 이미 주변 집값들이 너무 오른데다 개발부지도 한계라 눈으로 보기에 진짜 허접하지만 미미삼과 물류부지센터를 끼고 있는 광운대역의 확장성이 평가절하될지 아닐지는 두고 봐야죠. 광운대역역시 gtx-c노선과 부지개발에 따른 인구유입으로 역사를 그대로 두기는 힘들어 보이고, 미미삼을 연결하는 브릿지도 영상을 보니 그늘막으로 리노베이션 정도이니 나중에 철거후 다시 착공하는 부분은 크게 어려운 일은 아니라고 보입니다. 그리고, 광운대역세권개발에서 사람들이 놓치는 부분이 있는데 이 개발부지를 hdc가 직접 매입해 운영하는 방식이라 커다란 책임과 리스크를 감수하고, 진행한 부분이죠. 대기업이 이렇게 하는 경우는 전략적인 사업개요를 통해 이미 사업성에 대한 판단이 끝났고, 지자체에게 일정 부분의 어드밴티지를 부여받을 거란 예상도 할 수 있습니다. 땅을 직접매입하고, 본사까지 들어온다는 건 사활을 걸었다는 얘기입니다.
용산역사도 처음 짓 고나서 아이파크 전자상가 장사 안되서 사장실 처들어가고 사장은 뒷문으로 도망가고 뒤에 용산 전자상가 망가진 건 다 알고 용산이야 앞에 아모레 본사도 있고 하지만 그래도 속으로 골아터져있지 지금.상황에서 저쪽이 새로 짓는다고 글쎄다 너무 장미빛 전망만.하기깐 앞광고 처럼 보이네
위치가 좋든 안좋든 서울아파트도 내년 30%는 아작난다. 내가 올해 9월부터 상승세 꺽인다고 툭 하면 댓글 달았었는데 두고봐라. 미국 대선 끝나고 잘나가던 미국 주식 대폭락 하고 한국 부동산에 영향온다. 내년 여름 서울아파트 30% 하락 확정!!!! 이제 특례대출 플어댄 미친짓도 부작용으로 돌아와 오히려 금융위기 도화선 된다. 환율이 먼저 폭발할거거든.
대출규제 조금 했다고 당장 서울 거래량 반토막 밑으로 떨어졌음. 김기원님에 의하면 서울 전지역에서 전세도 떨어지기 시작했는데 매매가도 곧 나락갈거임. 내수는 이미 망했고 수출이 작살나 3분기 성장 0.1% 쇼크옴. 요즘 수출 좋다는 일부 기사들 개뻥임. 수출이 -0.8%로 내려가 다른 지수 다 잡아먹어 0.1성장임.
광운대 - 한천교 신 도로 개통 예정 노원구청 발표 했네요 신설 도로 이미 완공 됐고 현장은 지하 공사 한창 중이네요 9월에 서울시 발표 보면 1호선 철 길은 지하화 확정 관전 포인트 신세계 쇼핑몰 VS 현대 쇼핑몰 계속 위성도시로만 확장 보다는 노후 강북도 조금씩 개선해 가는게 맞다고 생각 합니다 암튼 공사 다되면 주면 많이 달라지겠네요 아 ..마지막으로 광운대 - 영동대교 까지 10분 지하고속하 도로 착공 뉴스 나오네요
서울 끝 뭐가 들어오고 개발된다고 없는 인구가 갑자기 늘어나나? 오프라인 몰들이 왜 다 죽쓰고 있는지 모르는건지 가능성은 다른지역 사람들이 이 지역이 좋아서 이쪽으로 몰려들고 다른 지역은 인구가 주는 것밖에 없음 삼성 들어온다고 동탄 15억 20억 갔지만 지금 상황보면 가격에 동탄 산 사람들은 이미 투자든 실거주든 제대로 호구된 상황임 한국 수도권 부동산 대다수가 덫에 걸렸음 개발이란 단어가 이젠 더 이상 메리트 없는 시대임
서울에도 서민 살 곳 좀 있어야지 거품 잔뜩 넣어버리면 원주민들 다 쫓겨난다 결국 외지인들이 채우거나 비거나 둘 중 하나다 앞으로 2100년쯤에 서울시 인구 250만으로 떨이진다 250만도 안될수도 있다 앞으로 개발 해도 빠르면 2030년 이후 늦어지면 2040년 넘어갈건데 그때 인구 절벽 진행 중일텐데 거품 짊어질 호구들 있을까 모르겠다 거품 뺴야 원주민들이 살 수 있으면 모르겠는데 장담하는데 광운데 역세권 유동인구 자체가 워낙 적은 지역이라 공실 날 확률이 높다고 본다. 주변 미미삼 재건축 해도 인구유입 한계가 있다 광운대학도 워낙 작은 소규모 대학이라 유동인구 자체가 적다 창동 아레나 생겨도 창동역 4호선으로 몰리지 1호선으로 다닐것 같진 않다 현대산업 본사가 와도 본사규모 해봐야 직원이 얼마나 되겠냐 그냥 서민들 편하게 잘 사는 지역 놔둬라 현대산업이 투자한건 기술개발보다 땅장사로 돈벌겠다는 전형적인 한국 대기업들 특징이다 그리고 거기 주거지역인데 서울시와 노원구 등 개발 의지가 강해서 규제 풀어서 준주거지역으로 용도변경 해준걸로 아는데 결국 사람이 문제지 개발이익의 욕심이 앞서면 규제 쯤이야 차라리 공공국민임대 주택을 공급해서 무주택 자들 주거 걱정 없이 정책을 펼쳐라 아니면 철도부지가 국유지나 다름없는데 저걸 시민공원으로 만들어서 쉬는 공간으로 만들던가 하지 국유지나 다름없는 땅을 민간자본에 팔아버리는 행정 진짜 약탈적자본주의 국가답다
2001아울렛,세이브존, 롯데백화점..쇼핑할때 많긴한데 .. 예전만 못하고 패밀리레스토랑도 점점 사라지고 근데 젊은사람들이 신도시로 이미 이탈많이 했고 초등학생도 줄고 있고 노인들이 많이 사는 동네 이미지가 된 노원구의 미래는 조금 어두워보임. 배산임수 하나가지고는 장점이 없어보입니다. 아파트 지어봤자 가격 감당 가능할지도 의문입니다.
광운대랑 창동이랑은 거리가 좀 있습니다. 카카오에서 아레나 사업성이 전혀 없어서 철수하려고했는데. 서울시의 위약금 조항 신의한수로 카카오는 물려서 결국은 공사진행 중입니다ㅋㅋㅋ 도봉구 사람들은 서울시에 절하고 살아야됩니다. 참고로 노원, 도봉이 그정도로 사업성이 없는 동네예요. 광운대쪽 저기 상업시설 개발은 박살 예정이라고보면 됩니다.
교통인프라등 세금을 투여한 인프라가 좋아짐으로서 부동산가가 올라가서 좋아하면서도 그 혜택을 받고도 오른분에 대한 세금을 내라면 싫어하면 어쩌라는 겁니까? 그런 교통인프라등 혜택 받지 못하는 사람들이 수두룩하다는걸 알아야합니다 공공자산의 투여로 인한 이득을 보았다면 이득이나 특혜에 대한 세금은 좀 내십시도 그래야 공정한것 아닙니까? 부동산은 본인들이 노력해서 오르는게 아니지 않습니까? 만약 노력해서 올랐다면 투기를 한것이 되는것이지요
12:10 대지지분 14평 기준 12.56평은 12.61평으로 정정합니다.
월계동은 가장 큰 문제점이 있어요. 재건축아파트는 많은데 분담금을 못내는게 문제에요. 적어도 5억이상인데 어떻게 가능 하겠어요.
아직 30년 더 써도 될듯한데요.
콘크리트 강도 보며는~
맞아요. 월계동이 재건축 분담금 감당못하는 서민들 너무 많아요.
분담금을 세대당 50만원 정도씩 깎아 주어야 합니다
분담금을 감당할수 있는 곳은 거의 없습니다. 강남도 마찬가지에요. 우리는 여윳돈으로 아파트를 사왔던게 아니잖아요?
여희도에서 월계동에 중고거래 하러 가는데 너무 낡아서 깜짝 놀라고 가는데만 1시간 넘어서 또 놀람
분양을 앞두고 분위기 뛰우는 것같네요.
말씀하시는 것만 갖고, 아파트 값이 오를 것같나요
바람잡는 방송같아서 섭섭하네요
노원구 45년 거주자입니다 여기도 좋은데 노원역운전면허시험장이 이전하면 차량기지라같이 개발합니다 그쪽이 교통편이 더 좋아요
지으면 뭘하나… 저 분양가에 구매를 해줄 인구가 없는데… 그리고 저지역 사람들이 분담금을 5억 아니 3억 낼 여력이 있으려나…
@@godstudio2385 솔직히 말해서 다주택자 도 저정도 돈은 없는분들이 많을겁니다 있는집 서울아파트 매매도 거의 안되니요
아이고 ㄷㅅ아 당신이 돈이 없겠죠 이그
@ ㅋㅋㅋㅋㅋ ㄷㅅ아 넌 이런 똥 싸지를 시간에 일해서 돈이나 모아라 ㅋㅋㅋㅋㅋ 너보단 잘사니 넌 니 걱정이나 해 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 주제도 모르고 누굴 걱정하니 너따위가 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ㅂㅅ 많아 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 텅장에 일억도 없는 것들이 수십억 갖은 사람을 걱정하고 앉았네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@홍길동-t9z 그쵸 일반적으로 부동산 들고 있어도 대출이 아니면 갑자기 몇억 생각보다 쉽지 않죠
내가 살건데?
거짓말시키고있네 현재있던 영화관 백화점 마트등도 모두 적자로 대기업들 모두 힘들어하고있던데 뭔 사기치는 헛소리야.ㅠ
한국은 현재
인터넷도 힘든상황임 위메프.티몬은파산했고 쿠팡.이마트도 적자이고 홈플러스는 현재 매매로 시장에 내놨다는데.ㅠㅠ
지산.상가.생숙.오피스텔 모두 공실로 분양받은사람들이 파산하고 있던데 뭔소리를 하는지??
영업멘트가 다 그렇죠 뭐~~~~ ㅎㅎ 꽉 막힌자리같던데...
@@sunheewoo9379 지금 백화점도 대형마트도 힘듭니다. 쿠팡등 온라인 업체들 때문에..
표씨 이양반은 집값떨어진다면서..이런영상을 왜하지?
거시경제 이해하는 사람들은 저게 사기라는걸 단번에 아는데 .경제적 지식없고 욕심만 많으면 세뇌되기 딱 좋은 멘트
돈받고하는 광고는 광고표시 붙여야 하는거 아녀요? ㅋㅋ 몇분짜리광고여
강북 화이팅입니다
시골같은 동탄보단
서울이낫죠
@@부동산미래연구소 당근이죠 ㅎ ㅁ
45년산 동네사람 글 남깁니다. ㅎㅎ 솔직히.. 이동네 열심히 사셔서 다주택자이신 분들 많습니다. 그리고 이미 외부투자 들어온지 오래라.. 집주인은 타지역 임대하시는분들 많구요.
월계동은 특히 미미삼 투기세력 많구요. ㅎㅎ 노원구에서 가장 크게 변할수있는곳은 배가 아프게도 월계가 맞아요. 공터이기 때문에 빠른진행 될거구요. 바로옆단지 gs가 짓고있는데 평단가 3500이 넘어도 완판됐고 경쟁도 쎘었습니다. 그거 분양이 2년전인가? 그랬어요. 하물며 월계동은 11월분양이여도 입주가 몇년후기 때문에 4000정도면 충분하다고 봅니다. 자본력 없는분들이 다른지역에비해 많은편이지만 그렇지 않은 분들 전문직종 사람들도 가성비 좋은 동네라 생각하고 사는사람 많아요. 특히 따로 커뮤니티가 형성되어있기도하구요. ㅎㅎㅎ 어디나 다 똑같습니다. 많이 알려지지않았고 연말마다 45년살며 한번도 못가본 (이런데가 노원구에 있어?)곳이 티비에나와 힘겹게 연탄나르는 모습보고 판단하지마세요
나름 은행사거리 학군 포함된 강북에선 가성비 좋은 아이키우기 좋은 동네입니다. ㅎㅎ
비아냥대지마시고 한번 놀러와보시죠. 잘 알지도 못하면서...ㅎㅎ
어찌되었든 서울은 서울^^ 은사 구축 대장들 가격보면 사람들 놀래자빠짐 ㅎㅎ 노도강이 경기도 중상급지 정도는 됨^^
하락만 말하던 채널에서 뜬금없는 임장 ㄷㄷ
김치국 드럼통으로 마시는게 킬포네요.
현산에서 광고비 받았거든요 ㅋㅋ
아파트 재개발은 될까요? ~ 구로구 8년 전에 2억에 빌라 매입 재건축 비용 건설사에서 5억을 요구함 7억에 25평 전세 대출 규제로 5억이라는 돈이 없고 7억에 25평 재건축해서 매매 된다는 보장도 없어서 결국 현재 재건축 무산되었습니다
물려도 되시는분 평생 약30년만 사실분은 오셔도 괜찮아요.
너무 우습다
현대산업개발? 그게 들어오면 무엇이 달라지는데? 그런 콩만한 회사가 지역에 어떤 영향을 미칠까?
동부간선 차 진짜 와 우와 엄청 막힌다
월계 중계 대형마트 매출액 언제나 상위권
그만큼 인구 무지하게 많다 즉 계단식이아니라
복도식 구축 아파트 무자게 많아 구축 구매 난 아니라고 본다 재건축 어렵다 복도식은
돈없으면 고점에 팔고 떠나는거지ㅋㅋ
이미 시세 1억때사서 6억이상때 팔고나온 사람들이 수두룩한데
버티는놈들은 돈이 있으니 재건축가는거지
서울에 출산율이 재일낮고 초등학교 폐교도 많던데 너무 설레발이다.
그래도 저 동네가 서민들 살만한 동넨데 또 또 고층 밀어넣고 없는 사람들 외곽으로 쫓아내는구나. 슬럼도 말야 보기는 싫지만 없는 사람들도 살아갈수 있는 공간인거야.
강북이 많이 변할거네요 살기 좋은곳으로 될것 같아 기대가 큽니다
오늘 영상 잘 봤습니다
수고하셨습니다
팩트를 말씀안해주시네..
그냥 빈 땅에 상업시설이랑 아파트만 올라가는거고, 광운대역이랑 영상에 나오는 다리도 그대로 있을 예정입니다.
뒤에 미미삼은 재건축 되려면 은마+5~10년이니 사실 된다는 보장도 없습니다.
분양가상한제도 아니어서 14억쯤 분양될겁니다. 그러면 청량리나 왕십리를 사지 저길 살 이유는 없죠.
팩트를 잘못알고계시네. 그냥 빈 땅에 상업시설이랑 아파트만 올리는게 아니라. 시멘트사일로 물류부지등 혐오시설을 부수고, 문화 주거 업무 단지로 바꾸는 겁니다. 어떤 도시개발이든 빈땅으로 만들고 건물을 짓지ㅋㅋ 빈땅이 아닌 곳에 건물을 올릴 까요. 요즘 부동산경기자체가 전체적으로 안좋은거지 부지자체로만 보면 사업성은 넘사벽인 곳이죠. 미미삼 사업성도 그렇고, 노원구와 서울시가 공유지를 매각해 기업을 유치하고, 5성급 호텔까지 들어온다는건 창동아레나 또는 바이오(추정)등과 같이 상업인구를 유입하겠다는 연계목표가 없이 이루어지지 않습니다. 오히려 요즘 청량리가 처음보다 가치하락이 심해서 애매하죠. 청량리는 앞 쪽 낙후된 제기동과 경동시장 부지를 어떻게 하지 않는 이상 확장성면에서 어려워 보이구요. 이미 주변 집값들이 너무 오른데다 개발부지도 한계라 눈으로 보기에 진짜 허접하지만 미미삼과 물류부지센터를 끼고 있는 광운대역의 확장성이 평가절하될지 아닐지는 두고 봐야죠. 광운대역역시 gtx-c노선과 부지개발에 따른 인구유입으로 역사를 그대로 두기는 힘들어 보이고, 미미삼을 연결하는 브릿지도 영상을 보니 그늘막으로 리노베이션 정도이니 나중에 철거후 다시 착공하는 부분은 크게 어려운 일은 아니라고 보입니다. 그리고, 광운대역세권개발에서 사람들이 놓치는 부분이 있는데 이 개발부지를 hdc가 직접 매입해 운영하는 방식이라 커다란 책임과 리스크를 감수하고, 진행한 부분이죠. 대기업이 이렇게 하는 경우는 전략적인 사업개요를 통해 이미 사업성에 대한 판단이 끝났고, 지자체에게 일정 부분의 어드밴티지를 부여받을 거란 예상도 할 수 있습니다. 땅을 직접매입하고, 본사까지 들어온다는 건 사활을 걸었다는 얘기입니다.
@@manx4951 장문 덜덜덜
ㅋㅋㅋ 님아 14억으로 청량리 신축 왕십리 신축을 어떻게 사요 !!! ㅠㅋㅋㅋ 지금 청량리 왕십리 신축 가격들 얼마인지는 아심? ^^ ㅎ
빈땅이니 사업성 좋아 건물 짓는거에요;; 아니면 건설사가 미쳐서 건물 짓나요?
본인들 연봉은 올려달라그러고
그런거때매 자재값 인건비가 올라서 결국 부담금이 높아진다는 생각을 안하나? 본인 연봉 올라갔으면 부담금 올라가는건 당연하지 ㅋㅋ 뭐 다른사람은 그냥 먹고사나
대기업 1400명 나중에 진짜로 들어온다고 해도, 그게 16층~20층짜리 대형 건물하나 채울 정도라 별거 아니라 생각되는데.
재개발 재건축 이라고 쓰고 상투잡는다고 알아듣습니다
교통, 문화, 교육 등등 좋은 말 참 많지만 세상은 차원이 다르게 변하는데 전혀 다른 패러다임에 대응을 못하는 것 같습니다
10:26 월계이마트 바로 옆에 붙어있는 아파트들은 이마트 카트 단지내로 가지고 들어가도됩니다 이마트에서 수거해가요 카트가 여기저기 있는게 아니라 저렇게 모아져 있음
그거 아줌마들 때매 그리됨
그래서 카트 바퀴불량 오지더라
월계동 살기 좋죠... 땅도 평지여서 개발하기도 좋고 중계동 학원거리에 동부간선 진입 쉽고..
문제는 근방 아파트들 재개발사업이 대부분 무산된게 뼈아픔...
사업성이 확 나빠져서 향후..최소 10년 안에는 신축대량공급은 어렵다고 봅니다
중계동 은 공부잘하는 학생이 많다고 얘기는 들었네요 월계동 은 모르겠네요 저도 그쪽은 알지만
@@홍길동-t9z 대치동, 목동까지가 마지노선이고, 강북권에 있는 특성화고들빼면 중계동은 강북권에서 공부하기 싫은애들 부모들이 꾸역꾸역 모아놓은곳입니다. 아이가 공부잘하면 최소 목동 전세가시구요. 아니면 그냥 지금 사시는곳에서 인강들어도 됩니다. 중계동 학원가는 부모들 돈만 빨리는 곳임.
평소엔 대부분 영상이 하락론에 부정적이고 조회수 어그로끄는데, 유료 광고하는 영상만 만들면 상승론자같은걸로 바뀌는건 저만의 생각인가요?ㅋㅋ
이젠 GTX 말만 들어도 믿고 거름... 그놈의 GTX ㅋㅋㅋ
맞네요 ㅋㅋ 울아파는백미터 안에 코스트코 이마트 아울렛 다있어오 기차역도있고 매매가 안되요 거래가 읍네요 거의 세울입니다
gtx 이미 착공인데 얜 장애인인가
맞아요 대국민 사기 영끌족 지금 다들 죽을라고하는데 영끌족 만든 gtx 어그로
부정적으로일관햇더분
갑자기바뀐이유가궁금???
문의는 계속 온다=간/눈치본다 글고 대출 어떻게든 나온다고? 부동산만 하면서 어떻게 그리 잘아냐? 불법 4금융까지 가면야 거의다 꿀수야 잇겟지 제대로 갚는걸 못해서 글치ㅋㅋ
다른 영상보니까 부동산 위험하고 역대급 위기가 온다고 하시지 않았음? 그럼 여기도 마찬가지 아니에요?
돈받고 광고하잖아
이미 청약 완판됬다 펜트하우스 몇집빼고
재개발 할아버질 해도 그안에 사는 사람들이 다 노인들 젊은이들은 결혼해서 인천 경기도로 다떠나고 결국은 활기 없는 노인들의 도시 확정
뭔소리임? 오늘 계약하러 갔는데 이미 집주인 비중이 젊은 사람도 많아지고 투자자들이 매매 진행했음
그리고 노년층도 여기뿐만 아니라 다른곳에 집을 가지고 있는 경우도 허다함. 부동산 공부 좀 하고 얘기하시길^^
재개발 한다고 집다부수고 은행에 땅 대출받고 짓다 말면 그냥 집날리고 거지된다
용산역사도
처음 짓 고나서
아이파크 전자상가
장사 안되서 사장실 처들어가고
사장은 뒷문으로 도망가고
뒤에 용산 전자상가 망가진 건 다 알고
용산이야 앞에 아모레 본사도 있고
하지만
그래도 속으로 골아터져있지
지금.상황에서 저쪽이 새로 짓는다고
글쎄다
너무 장미빛 전망만.하기깐
앞광고 처럼 보이네
위치가 좋든 안좋든 서울아파트도 내년 30%는 아작난다.
내가 올해 9월부터 상승세 꺽인다고 툭 하면 댓글 달았었는데 두고봐라.
미국 대선 끝나고 잘나가던 미국 주식 대폭락 하고 한국 부동산에 영향온다.
내년 여름 서울아파트 30% 하락 확정!!!!
이제 특례대출 플어댄 미친짓도 부작용으로 돌아와 오히려 금융위기 도화선 된다.
환율이 먼저 폭발할거거든.
대출규제 조금 했다고 당장 서울 거래량 반토막 밑으로 떨어졌음.
김기원님에 의하면 서울 전지역에서 전세도 떨어지기 시작했는데 매매가도 곧 나락갈거임.
내수는 이미 망했고 수출이 작살나 3분기 성장 0.1% 쇼크옴.
요즘 수출 좋다는 일부 기사들 개뻥임.
수출이 -0.8%로 내려가 다른 지수 다 잡아먹어 0.1성장임.
하나라도 틀리면 한강가나요? ㅋㅋㅋ 벌써 차갑습니다. 조심히 들어가시고 미리 명복이라도 빌어드려야 하나;;;
닉값ㅇㅈ
@@성은-q4g 마인드가 ㅉㅉ
매우 위험한 발언 같아요~
하락 할수도 올라 갈수도 있습니다
만약 11월에 매수 하려다 글보고 집 안사고 기다려 여름 30퍼 빠진 가격 매수하고자 보니 작년 11월 보다 올라 있으면 책임 지나요 ~~?
하락도 공감 합니다 매수 매도자 분들 생각해서 댓글 수위 조절 주의
월계동 발전 기원해요..평생 거기서 살고 있네요.
광운대 - 한천교 신 도로 개통 예정 노원구청 발표 했네요
신설 도로 이미 완공 됐고
현장은 지하 공사 한창 중이네요
9월에 서울시 발표 보면
1호선 철 길은 지하화 확정
관전 포인트
신세계 쇼핑몰 VS 현대 쇼핑몰
계속 위성도시로만 확장 보다는
노후 강북도
조금씩 개선해 가는게
맞다고 생각 합니다
암튼 공사 다되면
주면 많이 달라지겠네요
아 ..마지막으로
광운대 - 영동대교 까지 10분 지하고속하 도로 착공
뉴스 나오네요
아파트 공화국좀 그만합시다
광운대역세권 개발되더라도 돈 있는 사람들이 월계동 이사해서 살진 않겠죠..
투자용이지
서울원이 지역 대장아파트인게 확정된 상황이니 지금 청약 경쟁이 평균200:1나온거지
진짜 오래전부터 한다는 얘기가 있었는데 드디어 하네요. 중랑천있고 동부 북부간선도로 있고 트레이더스를 비롯해 대형마트 많고 전철역도 붙어있고 뭐하나 나무랄데 없는 입지죠. 단... 아파트 가격이 비쌀텐데 터무니없이 비싸다면 그건 좀...
28년에 완공되는지보자. 미미삼도 재개발 말나온게 10년도 넘었어요~. 그짓말도 잘하네.
맨날 재개발한다고 말뿐인것을...
미미삼은 재건축!!!!!
재개발아닙니다
미미삼 아직 쌩쌩함~~~
먼 재개발 바람을 넣고`
어찌됐든 성북역이나 월계동 너무 낡았으니 새롭게 바뀌면 좋긴할듯
특히 성북역 주변은 증말.. 반세기전 너낌...😢
동네 부동산은 김치국 사발로 쳐 먹고 있네 ㅋㅋ
수수료만 먹으면되니까 ㅋㅋ
이마트 카트를 아파트단지까지 가지고 오다니ㄷㄷㄷㄷㄷ;;;;;;;;
가장큰 문제는 역시 돈과 유입인구 문제는 과연 해결의 실마리가 있을지 갑자기 사람들이 몰려든다 쳐도 근처에 마땅한 직장생활 할곳은 있는지 학교 학원도 없어지는 인구멸종 시대라 힘들듯 하지요 가격이 오른만큼 빚좋은 개살구 부동산으로 돈버는 건설토호족 부동산업자들만 배부름
헐 어마어마 하다고---- ㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋ 부동산 말 믿지 않아요
모델하우스 다녀오신 분이
주방에 창이 없는 구조라고 하셨어요
우리나라사람이 선호하는 스타일이 아니라고 매리트가 별로라고 청약 안 하심
용산역하고 비교불가
서울 끝 뭐가 들어오고 개발된다고 없는 인구가 갑자기 늘어나나? 오프라인 몰들이 왜 다 죽쓰고 있는지 모르는건지 가능성은 다른지역 사람들이 이 지역이 좋아서 이쪽으로 몰려들고 다른 지역은 인구가 주는 것밖에 없음
삼성 들어온다고 동탄 15억 20억 갔지만 지금 상황보면
가격에 동탄 산 사람들은 이미 투자든 실거주든 제대로 호구된 상황임
한국 수도권 부동산 대다수가
덫에 걸렸음
개발이란 단어가 이젠 더 이상 메리트 없는 시대임
부동산으로 돈 좀 벌고 있는 사람은
이미 매매함 당장 갭투로 돈 벌고싶어서 들어오니 빌빌 거릴수 밖에 없는거겠지요?
앞일은 모른다지만 솔직히 저동네는 같은 강북사람도 안치는 동네고 교통 엄청 열악. ..그돈주고 나같아도 안살거같네요.😂
강북으로 굳이 온다면4호선 라인으로 오세요.버스 노선 도 엄청 많아요.
저동넨 배차 간격 엄청길고 노선도 몇개 없어요.
미래가치를 안보니 돈이 안보이는거죠 ㅋㅋㅋ 이미 40프로 동의나왔어요 ㅋㅋ
어디 지방쪽방사는 인간이 이불속에서 댓글다네~
지금 경매가 너무 쏟아집니다. 경매 물량 대비해서 받아 줄 사람들이 안보여요, 경매시장이 너무 심각한 상태랍니다.
개소리 ㅋㅋ
중도금대출도안나갔는데 뭔 경매가 쏟아지냐? ㅋㅋㅋ
대출축소때문.... 대출탓 ㅋ. 빚져서 집을 구매한다.. 언제까지 이러고 살래?
여긴 배후지가 산으로 감쌓여지고 반대쪽은 철로로 막혀 한계가 있음
헐 그럼 끝이군요 저 두사람은 좋았다고 하다 나빴다고 하다 난리임 실거주와 투자도 구별없이 뭔소린지..
강서구 방화동 궁금합니다. 5호선 개화산역 부근이요 ㅠㅠ 구축 아파트 고민 중인데 뭔가 확실한 얘기가 없어요;;
서울에도 서민 살 곳 좀 있어야지 거품 잔뜩 넣어버리면 원주민들 다 쫓겨난다 결국 외지인들이 채우거나 비거나 둘 중 하나다 앞으로 2100년쯤에 서울시 인구 250만으로 떨이진다 250만도 안될수도 있다 앞으로 개발 해도 빠르면 2030년 이후 늦어지면 2040년 넘어갈건데 그때 인구 절벽 진행 중일텐데 거품 짊어질 호구들 있을까 모르겠다 거품 뺴야 원주민들이 살 수 있으면 모르겠는데 장담하는데 광운데 역세권 유동인구 자체가 워낙 적은 지역이라 공실 날 확률이 높다고 본다. 주변 미미삼 재건축 해도 인구유입 한계가 있다 광운대학도 워낙 작은 소규모 대학이라 유동인구 자체가 적다 창동 아레나 생겨도 창동역 4호선으로 몰리지 1호선으로 다닐것 같진 않다 현대산업 본사가 와도 본사규모 해봐야 직원이 얼마나 되겠냐 그냥 서민들 편하게 잘 사는 지역 놔둬라
현대산업이 투자한건 기술개발보다 땅장사로 돈벌겠다는 전형적인 한국 대기업들 특징이다 그리고 거기 주거지역인데 서울시와 노원구 등 개발 의지가 강해서 규제 풀어서 준주거지역으로 용도변경 해준걸로 아는데 결국 사람이 문제지 개발이익의 욕심이 앞서면 규제 쯤이야
차라리 공공국민임대 주택을 공급해서 무주택 자들 주거 걱정 없이 정책을 펼쳐라 아니면 철도부지가 국유지나 다름없는데 저걸 시민공원으로 만들어서 쉬는 공간으로 만들던가 하지 국유지나 다름없는 땅을 민간자본에 팔아버리는 행정 진짜 약탈적자본주의 국가답다
아니 서울에 근처에 백화점 영화관 없는 곳이 어디있나 저기 살 돈이면 조금 더 보태 다른데 가죠 지금은 임장이 문제가 아니라 지금 부동산 사는 분들은 십년을 보실건데 지금 산 가격이 그때도 지금 가격일까 허허
월계동 삼호 미성 주차공간 환장 대신 1호선 주변 이마트 트레이더스 옆에있어 편리
자전거 라이딩 좋아하면 바로앞 중랑천
아파트=도시발전
은 아니다라 생각됩니다..
꿈을 꾸는 것은 좋은 일 입니다.
가치분석을 자기들맘데로 하는거 같으요.
제말이 ㅋㅋㅋ
둔촌주공은 절대 하지말라더니 서울원아이파크는 추천하는건가요??
노원구는 풍수지리적으로 산을 등지고 물을 바라보는 곳이 많아 대체로 기운이 좋은자리 입니다 자연과 조화가 잘 어울리는 곳이지요 공기도 맑고 살기는 좋은데 쇼핑할곳이 많이 없어요 산책로만 많아요
배산임수라고합니다
2001아울렛,세이브존, 롯데백화점..쇼핑할때 많긴한데 ..
예전만 못하고 패밀리레스토랑도 점점 사라지고
근데 젊은사람들이 신도시로 이미 이탈많이 했고 초등학생도 줄고 있고 노인들이 많이 사는 동네 이미지가 된 노원구의 미래는 조금 어두워보임.
배산임수 하나가지고는 장점이 없어보입니다.
아파트 지어봤자 가격 감당 가능할지도 의문입니다.
너무 장미빛 전망으로 듣기 민망할 정도입니다. 평소 표영호tv 즐겨보는데 오늘 한숨 나오게 하는 씬들이 한둘이 아니네요.
가산 디지탈도 처음엔 저랬지요.
부동산 폭등 부동산업다들이 다 만든거잖아요.
아닌가요?
가슴에 손을 얹고 말씀해보세요.
요즘 가산어때요???
아이파크몰??? 창동역 쇼핑센터생긴다는게 몇년째인대요 홍보는 아주옛날부터 했는데ㅠㅠ
대한민국 =온통 아파트
진짜 무지하게 해먹는다
이 아파트쓰레기들 언제 누가 치우나~~~
동부간선도로 지하화 한다고 개막히는 구간이 안막힘??? 현대산업개발 겨우 1개 회사 들어오는데 산업에 영향? 가산 가보신분 알겠지만 회사 겁나 많아도 길이 대부분 2차선 도로라 서울에서 가장 유명한 교통지옥. 저기도 광운대 석계 번동 이동네 가산꼴날거.
앗 우리집 오셨네용 😮
항상 냉정하게 판단하셧는데 이번영상은좀.... 분상제 미적용 아파트는 거르는게 맞지 않나 싶습니다
여자분 대화중 그렇지 하는 반말이 자꾸 나오는게 안좋아보여요
맞아요.표영호씨를 이겨먹으려는 반말섞인 발언은 삼가해줬음 해요.
이 지역은 서울원이 입주하는 약 4년 후 GTX 개통과 간선도로 개통시기에 가치가 빛날 곳입니다
출입교통이 아웃인데 ...
발전하면 뭐해.. 사람들 자체가 별론데.. 뭔 땅값 오르길 기대하냐..
노년층이 많다면 병원 단지, 복지타운이라면 모를까......청소년, 청년들은 월계동이 아니라 노원역 부근으로 모이는데.
저 동네 창동차량기지에 케이팝아레나 들어서기로 한건 확정된건가요? 그게 들어서야 동네가 확실히 좋아질텐데
공사진행중입니다!
광운대랑 창동이랑은 거리가 좀 있습니다. 카카오에서 아레나 사업성이 전혀 없어서 철수하려고했는데. 서울시의 위약금 조항 신의한수로 카카오는 물려서 결국은 공사진행 중입니다ㅋㅋㅋ
도봉구 사람들은 서울시에 절하고 살아야됩니다. 참고로 노원, 도봉이 그정도로 사업성이 없는 동네예요. 광운대쪽 저기 상업시설 개발은 박살 예정이라고보면 됩니다.
교통인프라등 세금을 투여한 인프라가 좋아짐으로서 부동산가가 올라가서 좋아하면서도 그 혜택을 받고도 오른분에 대한 세금을 내라면 싫어하면 어쩌라는 겁니까?
그런 교통인프라등 혜택 받지 못하는 사람들이 수두룩하다는걸 알아야합니다
공공자산의 투여로 인한 이득을 보았다면 이득이나 특혜에 대한 세금은 좀 내십시도
그래야 공정한것 아닙니까?
부동산은 본인들이 노력해서 오르는게 아니지 않습니까?
만약 노력해서 올랐다면 투기를 한것이 되는것이지요
집이 오래되서 허물고 짓는 것은 좋지만 빈땅에 또 아파트만 짓는다면 아파트값만 오르고 경제도 안좋은데 그 집은 누가 다 사나요
좋아요
대표님이. 열심히시라. 구독자. 나날이. 늘어나. 넘. 기분 좋습니다 ! 잘~되실줄. 알았습니다. 100만.200만 가실수 있습니다 ~~~ 늘 ~좋은방송. 감사합니다.!
용산 아이파크도 안되고 개러리아가 월계동에 가뵈야 뻔하지 ㅋㅋㅋㅋ
개발공사가 아니고 gtx철로 공사입니다
잘 봤습니다~
도봉구 창동 임장 소식이 뜨기를 고대합니다 🎉🎉🎉
돈 있으면 새 아파트 살아보는 것도 좋지
정확한정보 감사합니다 화이팅입니다 늘 응원합니다
노원구 쪽은 10년 주기로 내렸다 올랐다 하는 곳인데
지금 10년 떨어질 때인데요.
👍👍👍👍
전철이, 석계역밖에없음
매년 한학년이 줄어들 정도로 애들이 중계동으로 옮겨가고 있는곳이 월계동 현실이고 평균나이가 60대이상인곳일건데.
하락론을 이야기 하다가 갑자기???? 실망스럽습니다
미미삼 재건축 앞으로 30년봅니다(저기 매수하고 분담금 낼꺼면 강북 중심지 준신축갑니다ㅋ 저 서울구석으로가서 썩다리 아파트살다가 골머리썩어 재건축 추전되면 이주하고 돈은 돈대로 들고...) 그리고 월계, 광운대역 따위가 용산역 복사판??? 강북+동부권으로 본다면 차라리 청량리라면 몰라도ㅋㅋㅋ
슬슬 딴데 봐야겠다 …
노원 쪽은 교통해결되지 않으면 진짜 집값 상승은 힘듬...
용산에서 친구집 놀러가는데 지방 내려가는줄
강북쪽 서민분들 많은데, 재건축하면 분담금 감당안될텐데요~ 딴세상 얘기 같아서 부럽네요^&^
와 월계동 많이컸네요ㅋㅋ
와아아 표영호님! 광운대역에 오셨네요. 바로 그 옆 미미삼에 딸이 살아서 자주 가는데, 사람들 생각 보다 살기 참 좋습니다. 이마트,트레이더스, 그 옆에 중랑천 산책하면 너무 좋아요.
어쨌거나 이번 기회에 불균형이 좀 해소 되었으면 좋겠습니다
늘 응원합니다💙💙💙
저기 서울원 모델하우스 오픈 이제 하나봐요~
호텔 하나 들어온다고 인프라가 좋아지나요?
2호선 라인밖은 별로에요 ❤
서울원 문제는
서울원 서쪽 개발 못하면 배드타운되는것뿐
10년전에 미성에서 살았는데 똑같은 이야기네요 ㅋㅋ그때 부터 성북역 개발되면 천지 개벽한다.
월계... 큭..
표영호의 표리부동
염창동도 해주세요
자동차 진입 지옥 지구로 동부간선도로 뿐이다. 북부간선 도로 지옥 도로로 이요 불가능.
HDC부실공사로 유명해새리...? 또 짓다 무너질듯.
7.5억~8억시세 매입하고 추가분담금 4.5억~5억내면 12~13억이되는데.. 강북아파트가 20억이 될가요. 10년후 여러분이 생각하는 강북.노원의 아파트 33평 시세를 생각하시면 투자가 결정됩니다. 어찌생각하시는지 ㅠㅠ
넘 춥다 추워~ 이상한 나라 엘리스~~겨울은 넘 추운데 맘은 답답하고 불이 나는;;;;;;