【これは無理】東京最安値で買える物件を調査したらほぼホラーだった。

[@moyasiiriko]

再建築不可の物件は財産ではなく負債です。

[@YuunagiShun]

立て直し不可能である以上、土地を持っても意味ないよね…

[@tktk-g2w]

はじめのゴリラの学名っぽいのが毎回安定しないのほんとだいすき

[@猫山虎太郎]

学名ｗｗ

[@ルービン-v6d]

土地の値段込みということですが、囲繞地（周りに道が一切ない）で再建築不可だと土地の価値はほぼゼロなのです・・・。いま建っている家が潰れるまで使う価格が700万円と思ってた方が良いですね。
ちなみにこういう奥まった囲繞地だとリフォームの資材すら搬入できなかったりするので、修繕して住むのも難易度が高かったりします。

[@しの-n8u]

じゃあ道にアクセスできる隣の家の住民が購入したら再建築できるんですかね？
隣の家が道にアクセスできるかは置いておいて…

[@mes64]

高いよね…。潰すにしても車どこまではいれるのかと思っちゃった

[@naki_jikake]

​@@しの-n8u
再建築可能な土地と隣接すれば可能です
ただここは3件隣とかそういうレベルになりそうですね
見た感じだと

[@JohnDoe-sf7mj]

それだけじゃない、あと何年住めるか分からないが、住めなくなったら自分の責任で建物を取り壊さないといけない。
トラックも重機も使えないし、人力では不可能では？と思える。途方もない金額になる可能性がある。
土地のみになったところで、売れるのは隣人くらいだろうから、無茶苦茶に買い叩かれるだとうし。
トータルで考えたら、ものすごい負債になりそう。

[@ベッツィ赤毛猿]

これ、権利調整とか専門の会社にただ同前で売却だなぁ〜。一帯が借地だったら地主から買取ってっても出来なくない。苦労するだろうけど。

[@ゆきみんのおやつ]

整備されてなすぎこれで700は高すぎるｗｗｗ

[@高速ドラゴン]

大家が現実見えてない系物件w再建築不可でこれは、タダでも引き取り手探すのムズい、、、

[@mikionakagawa1485]

建物取り壊し代を含めた価格でしょ。

[@mittirab]

取り壊して地面ならして畑にするしかない。

[@stalsk12]

1:41 ちょっと本気出せばぶっ壊せそうなちっこいゲートが2つあるだけなのにタワマン設備っぽい字幕出てくるこのチャンネルがすごく好きです🦍

[@とらあん-q5w]

最強のコンビですな！　毎日動画を挙げて頂きたいくらいです！！「珍賃チャンネル」のフレーズが頭にこびりついて離れません。

[@tktk-g2w]

1:11 の字幕ほんと草

[@heinkelcccp]

おいゴリラｗｗ

[@XP-wo5vj]

本当に言ってたか確認のために巻き戻しちゃったわ

[@nomadcyberbrain5930]

耳からの情報と目からの情報にズレがありすぎてｗ

[@shi-sansan809]

笑いすぎて苦しい😂😂

[@kumiten_]

ゴリラの物件紹介は一回見たらハマる

[@ムーミン-f1j]

このチャンネルの安心感は半端ない
数日で全動画見終わった…

[@コペルくん-n1r]

物件紹介チャンネルでダントツで面白い😂

[@chinchintai123]

ありがとうございます🦍

[@ukagaka]

畳が王貞治の素振り動画に出てくる畳みたいに足形なってるの怖いな

[@yanomitugu]

最近このチャンネルしか観てない

[@user-pr7hn9uvtm]

まじでわかる！全部見てネタがなかったから嬉しい☺️

[@japankente7427]

同じです

[@user-gz5ns7de2c]

ちんちんちゃんねる🎵

[@ウイスキーすき]

売買物件　もっとやってほしいです。茨城県にも来てください🎉

[@chinchintai123]

毎週ゴリラを見に来てくださいね

[@Deka_kisho]

この状態と残置物の悲惨さで698万かぁ。僕の実家の九州のド田舎の築22年4SLDKの平屋は680万まで下げてようやく売れました。腐っても東京23区ですね。

[@勝拓]

今まで内見チャンネルは色々見てましたが、このチャンネルにハマってから他のチャンネルが物足りなくなってあまり見なくなりました😂
暑い中本当にお疲れ様です！

[@PENPENmark]

畳の穴はペットの悪戯ですかね
…そうであってくれ

[@A-01234]

ガチで大好き
最近登録者増えてきて嬉しい
会社でもRUclipsでゴリラ見てます
面白いですよって布教してる
もちろん勘違いされるところから始まるんだけども笑

[@Freedom-po3uy]

1:11　字幕で死ぬほど笑った

[@shi-sansan809]

私も笑いすぎてのたうち回りました😂

[@きなこ-g6h5o]

字幕見た時に｢んっ！？｣って思って巻き戻して爆笑しました‪🤣‬

[@mm-vk2om]

汚いようで、増築風呂の上部は綺麗なパネル施工だし、手入れしながら賃貸してたんじゃないかな。駅から16分、広いし、水回りと最低限の手入れして、外国人向け民泊に使えば良い気もする。再建築不可はリフォームするにも搬入大変で割高になるのが課題。

[@charman302]

風水知らないけど色々流れ悪そうなのはわかる。

[@piggy8188]

終始汗だくでこの時期の内見は大変だ

[@emu9042]

テラさんは「なぎらさん」て言ってるのにテロップが「おいゴリラ」になってるの笑った

[@Kp-wq8rx]

板橋の違う地域ですけど、こういう密集地に住んでた時にご近所監視型のおばさんが居たので、密集し過ぎはちょっと…😅
動画としては とても面白かったです👍☺️

[@たいじ-m6w]

うｐありがとうございます！
残置物がすごいですね…。建物までのアクセスがまたまた凄まじい。
思わず引っ越したとして荷物運ぶだけでも骨が折れそうと想像してしまいました。
都内でもというか都内だからこそこういう場所残ってるんだなぁって嬉しくなります。
最新のすごいゴージャスな建物も楽しいですが、こういう昭和平成の落とし物みたいな物件紹介とても楽しいです。
（後OPのところポストにお名前見えちゃってますね…）

[@usagitaka7771]

この2人すごく好感が持てて気に入ってますw
てらさんももっとグイグイ出てきてほしい 笑

[@Tとしなり]

今回も安定して住みたくない物件だった！売買でも住宅として最下層物件たくさん紹介してくださいw

[@まさべえ-g2x]

いろいろと面白い物件でした
まず家にたどり着くまでが大変そうですねｗ

[@ramen-ippai]

意外に住めないこともないなと思ったがこの手の古い家はたぶんドアとか窓の建付けがおかしくなってると思うわ。
窓の鍵が何をどうやっても掛からないとかままありそう。

[@ccer34]

伸びて欲しいチャンネルNO.1

[@ariuenainai]

最近このチャンネル知って、過去動画も見させてもらってます！2人の人の良さと編集、テロップの面白さで楽しくみさせてもらってぃす！

[@demagogieeee]

毎度恒例の蜘蛛の巣のくだり結構好き

[@KM-xz2yf]

てらさんの猛獣（ゴリラ）飼い慣らしてる感が素敵。ゴリラがご主人喜ばせようとしてる感じが愛おしい（私もゴリラ飼いたくなる❤）

[@miyapidayo]

0:22 今まで聴いた中で一番低い「青と夏」だった

[@shi-sansan809]

想像以上に低くて笑いました笑笑

[@kunihro3408]

そこのご近所さんたちに営業かけたほうがよさそう。

[@semihito]

畳のへこみはオフィス椅子を薄い敷物で使ってるとありましたね...
3年くらいでその畳よりひどくなります。

[@toshinosakyoudai-mama]

不動産系の動画色々見てきたけど、このチャンネルが一番好きです❤
字幕のセンスとか、ゴリさんの言葉チョイスがマジで私のツボすぎて抜けられなくなったw

[@サメちゃん-z4w]

7:42珍賃貸のこーゆーところ大好き

[@たろいち-e4t]

築年数見て思いましたが、今年昭和99年で、来年100年なんですね
ハッピーニューイア！

[@ポポちゃん-z6r]

こんなに面白いチャンネルがあったなんて…
登録させていただきました。
これからも楽しい配信をよろしくお願いいたします😊！！

[@みんみ-l2c]

多分元、賃貸かなと。複数あったが他のは土地売って、ラストにオーナーが住んでいたのではと予想。

[@ssa6045]

ドアとか開けた時にちょっと下向いて笑ってるの好きｗ

[@ma-vl2cy]

二段階認証で噴いたw

[@ヒザ神-r4u]

ゴリさんと内見に行きたい！笑
本当、面白い！最高😂

[@yunii3822]

この手の物件、売主は私物くらい捨てるなりする労力も割けない物なのかね。
それだけでだいぶ印象変わりそうなもんだけど。

[@djoppary]

どうせ売れないだろうと思ってるんじゃないでしょうかね

[@yoloni]

確かに。ワンチャン出てる値段でそのまま売れればいいかなーって思ってるのかな。

[@isepon7088]

ホントに高いのか安いのかわからない

[@かりんとう-r5v]

周りの家には人住んでるのか…それもすごい…

[@上田昌弘-n1l]

だんだん男前になってる

[@cheese.lv1937]

全体像が見えない時の引きの映像、空だけはめっちゃ青くて良かった

[@ぴこん]

壁掛け時計のメーカーがキレイに見える針配列がカタログみたいで素晴らしい✨

[@inu_uyoku]

ビー玉出した時のアホのテロップで笑っちゃった笑

[@asuran-jz9us]

ビフォーアフターに出せそうな物件だらけ😂

[@yy3322]

二段階承認システムの先に民家がいっぱいあることにまず驚き。

[@ciaociao1880]

外も危険な暑さだけど屋内もエアコン効いてるわけないし、めちゃ暑いだろうな💦
熱中症にも気を付けて下さい。
最近、登録して見てますが機会あったら関西にも是非😊

[@tomotomo4723]

なんか癖になるんだよなぁこのチャンネル

[@漆黒-j1m]

大ファンです！
面白すぎる

[@chinchintai123]

今後も内見ゴリラを可愛がってやってください！

[@アルアル-f7u]

事件現場っぽい物件

[@hitomin.6628]

夫の地元でめちゃくちゃ嬉しいですw
暑い中今回も爆笑動画ありがとうございます😂

[@冨山貴司-e9u]

リフォームするにも引越しするにもこの高くつきそう

[@りちゃん-m8c]

今日このチャンネルに出会って動画面白くてずっと見ちゃう

[@user_taka0926]

東京最安値⇒東京23区最安値かな？足立区当たりにはもっと安そうな物件はありそうだけど。
荒川そば。荒川が氾濫したら水没する。ハザードマップは確認必要そう。

[@るきちゃん-d2d]

なぎらさんの字幕が「おいゴリラ」なの笑う😂

[@TMN7Nemuro]

この畳の抉れ方・・・ワンちゃんかネコちゃんが居たのでは・・・？

[@バニーマン-g8o]

編集が上手ですよね。
ウホホさんがやってるのかなw

[@nemi7034]

町田市も格安珍物件あるよ〜😆✨私の住んでるアパートはトイレ風呂別でキッチンは6畳で寝室は9畳で家賃3万9千円で格安です😊

[@ジャッカル-o6s]

トイレのドアが開かないシーン面白すぎますｗ

[@mochipyon0307]

待ってました🎉

[@NMINORY]

再建築不可であることを考えると、土地込みの方がかえってリスク高そう。固定資産税とか。
かと言って、確認申請なしの範囲で改修するにしても、この立地とボロさだと、相当設計者が能力高くないといけない。
用途地域が仮に一低層だとさらに身動き取れなくなると思う。

[@あおみどろ-y3f]

予想外にトイレが可愛くて笑ったw

[@tarosu..]

ゴリラさんめちゃくちゃ身長高そうに見えるのにそこまでなのはやっぱり筋肉だよなー
筋肉しか勝たんよな
そして表札が最初だけモザイクしてあるのなんでやろ

[@AzuriHagiwara]

畳の傷はキャスターの傷に似ている気がした
椅子とかチェスト類のアレ

[@sws4098]

最近たまたま、まじでたまたま知りました。ファンになりました。やめないでくださいね

[@SP-kj8vz]

ウホホの動画で癒される私はイカれてる？

[@user-dp5bf1ig9d]

こんな家買うやついる？って物件が多すぎだし、売ってりゃその内誰か買うだろスタイルでいられると探す側としてはとても面倒だよねぇ

[@ナンプラー-e9h]

4:18 ここのカレンダーは2023年のやつっぽいですね。
一年しかたってないのに蜘蛛の巣だらけになっちゃうもんなんですね

[@ganroad]

都内でほぼ同面積、同年代、再建築不可物件を軽自動車一台分の価格で売りましたが、こちらの物件の方が10倍マシです

[@yoloni]

これボロ物件の中では結構綺麗な方ですよね。
都内で軽自動車1台分は安いですね！
最近埼玉でボロ戸建て買って住んでますが、いつか都内に買いたいです。

[@かわぐちともや]

買いたいな。再建築できないのは、わかっているけど。

[@えゔぁしょご]

東武東上線上板橋南口も珍賃貸っぽい物件あるので調査して欲しいです！

[@ebitarou666]

ゴリラでしか得られない栄養があります。

[@raveyt]

700かー。この辺一帯で再開発でもして買い取ってくれるとか無いと無理やな。

[@1892.maebashi]

このボロで役所の許す限界のリフォームしても厳しい建物
現実的に売るなら250万くらいかな

[@わたなべはじめ-u6i]

登録してるチャンネルの中で一番新着が待ち遠しいこのチャンネル（笑）

[@SiOnigiri]

一応23区内で坪30万だから破格なんだね
リフォームで2000万くらい掛ければ普通に住めそう
畳の傷は安楽椅子かな？

[@hiyamesi]

このチャンネルは他人事と思って見る分にはメチャ面白いけど、実際自分がこういった物件紹介されたら、ちょっとムカッとくるかも笑😂

[@ChibaNyan]

面白すぎてチャンネル登録しました

[@chinchintai123]

ありがとうございます！

[@ikamusume086]

7:29 女性の声で「うん」

[@ぶぶさん]

聞こえた〜😅ここに住んてるの？

[@ms-er6vl]

仕事終わりにこのチャンネルを見るのが一番の楽しみ☝️

[@うぃんぐぶらっく]

日本一笑える内見動画チャンネル！！

[@wwワーク]

最近見たRUclipsの中で ここが一番だ

[@あーあー-l7g]

西多摩の方の激安賃貸とか事故物件とかやって欲しいです！！

[@mi-yagi731]

家を買ったり借りる予定はないのですが、面白くて。ひとつの番組として夫婦で見ています。

[@みすてお]

ギリギリ住めなくもないけど立地が鬼やな

[@lovepython639]

見るだけで再建築不可とわかるのすき

[@夏野ナンシー]

面白いチャンネル見つけた！即チャンネル登録しました！古い物件の内見とかほんと大好き😂

[@-nf57ll]

早いものでいつの間にゴリラも３０になったんだね。
私がもう何年も前にアキオのチャンネルで君を知った時はまだまだ小僧だったのに、今では立派な社長だもんね。
素晴らしい。

[@嵐一平嵐の如く]

キッチンと入り口がサザエさんの家
みたいな感じですね。

[@ローリングサンダーハリケーン]

地元にこんな物件があったとは！！衝撃です。

[@大和-c1d]

高いな
川渡れば埼玉だし、川口、戸田あたりで700万もきついけど車あるなら1000万でそこそこの家には住めそう。

[@yoloni]

埼玉もゆうてそこまで安くないんですよねー… 1000万で駐車場付きのまともな物件あったら自分でも買いたいです。

[@ビリあま]

トイレのドアが閉まんないってのは、地震とかで家が歪んでるってこと？

[@EotokoYamamoto]

この床のベコベコ加減、、、アル中カラカラが住んでたんか！？！笑

[@ぽぽみ-x9u]

まさに取って付けたような増築部分