ОБВИНИЛИ ДОНСТРОЙ в ОБМАНЕ | Разбираемся кто виноват на самом деле?
HTML-код
- Опубликовано: 21 сен 2024
- ИНВЕСТИРУЙ в ОФИС СЕТИ Vysotsky Estate: vysotsky.estat...
ПОДПИШИСЬ НА НАШ ТЕЛЕГРАМ: t.me/s/ogo_ned...
ВСЕ СКИДКИ НА НОВОСТРОЙКИ: t.me/m2discount
В 2021 году мы командой Vysotsky Estate делали сюжет о строительстве жилых комплексов в Раменках. Осенью 2021 года мы разобрали, что инфраструктура в районе появится через 5 лет. Но две недели назад нам поступило письмо от жителей комплекса Огни-2 от компании Донстрой. Они обвинили Донстрой в обмане, что якобы им перенесли сдачу школы на более поздний срок. Мы приехали поговорить с жителями и разобраться в ситуации.
Из ролика вы узнаете:
- обещали ли Донстрой построить школу к 2024 году;
- изучали ли жители мастер-план развития территории перед покупкой;
- какие претензии у жителей к управляющей компании;
И ГЛАВНОЕ! Есть ли претензии у покупателей к компании Донстрой по качеству строительства?
Виноваты продавцы в офисе продаж, ввели в заблуждение, а застройщик белый и пушистый конечно не знал, что у них сплошь и рядом рассказывают такие сказки 😂
Тариф реально завышен, вы в сравнении приводит бизнес класс, сердце столицы почти бизнес,во всяком случае лучше огней, хотя там тариф меньше 90, а в Огнях 2 больше 126, территория больше в СС, там хоть гулять могут, а тут одна площадка маленькая ,паркинга -4 этажа, Вы не представили расчет сколька получает управляющая омпания с этих двух домов. В этих домах более 54000 м2, площадь территории небольшая, что нам от этих лифтов выделенных , ремонт закончиться и все, надо было сегодня спуститься на паркинг и посмотреть как там протекает потолок за 139 рублей с м2. Про то как они отключают отопление , два крана перекрывают за 4650, а включают после оплаты опресовки за 3600 тоже не было-и это с 1000 квартир. Про вывоз мусора за 250 руб с м2 вы тоже промолчали. Да! документально нет подтверждения, что школа будет, что стадион будет - все видели на рендерах школу и и стадион, все видели! Вы же связывались с менеджерами ДС, выставили ли бы интервью с ними. Но ни одной фамилии не прозвучало из ДС и УК, только жители.
Интересно почему люди думают что тариф на комуналку должен быть одинаковый. Обслуживать например один лифт и маленькую входную группу и несколько лифтов и большое пространство разные вещи и стоит это по разному.
И правда верить менеджерам в отделах продаж без подтверждения документацией максимально не логично. Люди ведь покупают квартиру, а не пирожки на рынке. Спасибо за грамотный выпуск
Мультимиллионер отчитывает простых миллионеров за и наивность при покупке квартир)
Отделы продаж-как отдельный вид сказок🪄
После такого ролика только вторичку хочется рассматривать.
Во первых ведущие не сказали что люди покупали квартиры в ЖК комфорт класса а не бизнес. Подавляющее большинство купило квартиры в этом ЖК в 2020 году (Сергей предупреждал в 2021). Тарифы в комфорте от УК Смарт Раменки сильно выше бизнеса от некоторых других застройщиков что вызвало справедливую реакцию, УК не раскрывает конкретные работы и услуги за которые берет оплату сверх установленного законодательством норматива. Еще раз (Сергей предупреждал, что это невозможно на пустыре построить и развивать инфраструктуру), то есть дома по 43 этажа возможно построить за 3 года а школу в 2 этажа невозможно!
Добрый вечер! Спасибо за выпуск! Еще раз доказывает, что люди выбирают глазами и ушами. Не изучают, не смотрят, не вникают, не читают… увидели-услышали-купили… эх…
Прекрасно помню информацию о школе на сайте мера Москвы. Там было обещано открыть двери к 1 сентября 2025 года. Потом конечно эта инфа слилась с просторов интернета...
Тамара великолепно выглядите!!! Цвет костюма❤.
Тема выпуска актуальная.
Тамара - умная и красивая и я с ней согласна!!!😊
"А вы знаете это?", А вы изучали то?"... Какого фига я, как покупатель, вообще должен это всё изучать? У меня есть своя работа. Я не риелтор. У меня нет времени, зато есть деньги на определённый товар. Застройщик должен отвечать за свои слова и представленный товар. А так это всё выглядит так: на картинке в меню написано "салат цезарь", на картинке курица и сыр в составе, а принесли без них... А какая разница как было на плане? "Вас в это не посвящают и правильно делают... " Зашибись.
Это видео нужно распространять по всем чатам новостроек
В любом жк можно найти подобных нытиков. Не защищаю застройщиков, но блин люди вы покупаете дома в поле, чего вы ждёте от них?
Какая же вы хорошая пара! Выгладете оба отлично!!
Тарифы УК не должны образовываться исходя из того как в других комплексах.
Тарифы должны формироваться от базового, куда входит базовый набор услуг. А всё, что фактически дополнительно делает УК, должно оплачиваться дополнительно. А УК от застройщиков имеют свои KPI и вводят в тарифы несуществующие работы или «наблюдающие» работы, которые по факту не проводятся.
Сергей, Тамара, спасибо за сюжет!
"Во-первых, дом на гарантии, и управляющая компания от застройщика это всегда лучше чем компания, которую вы наймете". Все очень индивидуально, зависит от застройщика. Да, есть талантливые руководители УК. Но "поверьте, мы видели результат смены УК" - это ошибочная генерализация. Как есть и разные активисты. Кто-то в итоге создает ТСЖ с хорошим правлением, которое заключает договор обслуживания (не управления) на обоснованных тарифах и плодотворно сотрудничает с нанятой обслуживающей организацией. Но это вторая работа для активистов, особенно поначалу. А кто-то просто кипишит ради максимальной экономии.
А что, подземный паркинг - общее имущество? В нем есть бесплатные машиноместа?
Согласна, с Вами, покупатели очаровываются рендерами и слышат, то, что хотят услышать.
Про УК: в нашем ЖК (застройщик Донстрой) сразу хотели сменить управляющую компанию, как я считаю, поменять ради того чтоб поменять (без особых аргументов). Вполне нормальная УК-заявки быстро отрабатывают, трава зелёная, подъезды чистые 🙂
Е-мае! Два года уже прошло?! Я б сказала, что полгода😅😂😂 хороший выпуск был
хах) вот оказывается что все сказали в отделе продаж, а по факту покупатели поверили наслово и подтверждения нет! просите документы всегда от города и от местных властей!
Да, прежде чем покупать новостройку на пустыре, с планом застройки территории необходимо ознакомиться заранее, а не верить на слово!
И толку? Планы корректируют по щелчку. Знаю случай, когда люди купили квартиру, рядом с их домом в градостроительном плане был детский образовательный центр. Через 2 года план поменяли, вместо центра впихнули 2 новостройки. И людям на голубом глазу показали протокол общ. слушаний, где жильцы р-на высказались за новостройки. 😂
Н-да, в первые минуты ролика, послушав купивших квартиры, в очередной раз (!!!) убеждаюсь, что люди у нас, мягко говоря, специфические:"Глубоко не изучали..." Тлять, так чего вы тогда скулите?! Наличие денег или возможности купить жилье совсем не говорит о наличии мозга 😢 А ещё в очередной раз мы видим, как общество наше прямо-таки получает удовольствие от "друг друга наебать". Менеджеры, застройщики, покупатели, работники, работодатели... Все друг друга обманывают по кругу. Ну, кто-то последним остаётся самым обманутым 😂
Не говорите, обманутые-обиженные😂. Детский сад😂 Такие все наивные:))) Ну раз, когда покупали квартиру, не думали головой и "глубоко не вникали" , о чём дальше м.б. речь:)))
Искренне не понимаю таких людей... ответственность берёте на себя за свои действия либо ищите хорошего юриста (если не хотите "глубоко вникать").
Отличный выпуск, очень информативно.
Благодарю за работу! Ну, вот вам пожалуйста, купили сами, агент им не нужен- сами в силах выбрать объект, прочитать договор и вручить свои кровные. Сочувствую этим жителям, они недовольны полученным результатом.
Ну в целом мне нравится и строика и Донстрои . Всегда вовремя сдают и качество отличное.
Когда мы пришли в нашу новостройку, в ней одна из трёх лифтовых шахт была замурована😂. Вместо трёх лифтов стало два)). И что сказать, эюколичество лифтов в нашем договоре прописано не было. Но на по этажном плане при продаже были три лифта. Уже не удивляюсь ничему в новостройках.
А про Департамент образования очень интересно. Вот кто еще свиней пачками подкладывает!😀👍
Лол, лапшу с ушей надо иногда снимать, особенно когда заходишь в отдел продаж застройщика😂😂😂
Сергей, Тамара, спасибо за объективность. Жду новых видео.
ребята живут в бизнес-классе в раменках а платить хотят как жилищнику в тропарево. нужно быть объективнее ребята
Чтобы пустозвонить надо вникнуть какой тариф какой дом. Как обслуживают другие дома. А потом комментировать
Огни-2 это комфорт, 41 этаж по 14 квартир на этаже, а обслуживание дороже чем в премиуме
Ребята, сделайте пожалуйста обзор про комплекс СберСити.
Нам в отделе продаж очень много сказок рассказывали.
Спасибо за информационный обзор!
Вот мужик в белой рубахе мне нравится, грамотно говорит
Лично мне понравилось, что Сергей не только застройщиков макает в их ошибки, но и покупателей. Это честно я считаю. Отличный ролик!
А с УК действительно проблемы бывают. Не конкретно с этой, но историй полно, в том числе от моих знакомых. И суды, и криминал и тд. Это проблема вне правового поля к сожалению в данный момент. Так что именно с УК думаю не стоит прям все на собственников валить.
з.ы. у меня жилищник, как же я рад. все идеально господи ))) нет консьержа нет проблем
Отдел продаж и есть отдел продаж,они выполняют свою работу,а принимать решение о покупке личное дело каждого клиента. Доверяй,но проверяй!
Здравствуйте! В ваш офис на Тушинской в ТЦ Праздник заранее нужно позвонить и записаться или у вас там четкий график и можно попасть к специалистам в любое рабочее время без звонка?
Представители огней 2 ничего сказать толком не могут «не жили ещё, надо ремонт сделать, посмотреть как будет работать управляющая компания…» надо было тогда пригласить хотя бы одного представителя из огней 1, чтобы он и про УК рассказал и про счета ЖКХ…
Блин, а мне огни всегда нравились, я пошла туда поговорила с жильцами с детьми на площадке и они были довольны. Летом выглядит очаровательно. НО пыльно и давят очень сильно дома слишком близко находятся. Дет сад только платный 50 тыс. Школы нет. так что смотрим дальше.!
А откуда пыль? От дороги или стройки?
И это бизнес класс в самом крутом районе Москвы.)
15р квадратного метра за черта внизу , это не много, у нас 18. Надо смотреть всё остальное. Если там реально 127р. с кв.метра уходит к УК дополнительно - то эта плата за новострой :) лет через 5 смогут сделать ТСЖ и сократить в 2,5-3 раза эти затраты , а на сейчас их будут доить.
переезжайте в регион, у нас 14р с квадрата в новостройке)
15:55 То есть 127 рублей для комфорта это нижняя граница? Когда на его же бумажке бизнес-класс "Небо" которое в 500 метрах находится стоит 105 р за метр.
Спасибо за ролик, классное видео.
Читайте мелкий текст, слово к делу не пришьешь.
А вот эти вот 100-150 рублей за 1 кв м - это плата УК в месяц или в год?
Хотят большие холлы и большие лифты и мало платить
Объективно и цензурно. За Смирнова.
когда дети пойдут в школу тогда будет детский садик
когда дети пойдут в институт тогда будет школа
Будем знать об маркетинговых уловках ДонСтроя 🫣
Кто виноват и что делать!
5 лет гарантии на дом, в этот период всегда работает ук от застройщика
Не всегда, нам город подсунул свою ук
Благодарю за объективность
Классическая история про "пассионарных" товарищей из чата жильцов.Вечное недовольство,перекладывание ответственности и отсутствие логики.К сожалению даже в таком вопросе как покупка квартиры большинство не готово сделать усилие и хотя бы попытаться разобраться в вопросе.Постоянный фокус на минусах.p.s. из того,что увидел в видео делаю вывод что донстрой отлично благоустроил территорию.
Не понятно, они покупали жильë ничего не спрашивая что ли??
А эти люди 3 года на другой планете жили? Ни у кого планы не поменялись?.
И тарифы повышали везде
И почему УК сразу плохая?
Еще не жили там толком, а УК не устраивает
И да может быть тариф в первой очереди 100р/кв.м., а во следующей уже 120р/кв.м.
Потому что прошло несколько лет и цены на квартиры тоже изменились