Fiindcă aceste persoane nu cunosc toate aspectele prezentate. E prea greu videoclip ul pentru ei. Oricum nu vor înțelege nimic, dar s-ar bucura nebunește dacă te ar impozita statul cu mai mult. Creierul unora e atrofiat încă din naștere. Grea boala invidia romanului ca altul are... Spor pe mai departe la cât mai multe proprietăți și acțiuni pe bursa.🎉🎉🎉 🎉🎉
În principal sunt de acord cu cele spuse, Răzvan. Părinții mei au fost ani de zile antreprenori (producție de napolitane + 2 magazine alimentare pe lângă asta). Nu este ușor să fii antreprenor, când angajatul merge liniștit în cocediu, tu ajungi obosit acasă și te întrebi mâine cum faci să poți ține firma pe linia de plutire și să asiguri angajaților salariul. Asta...în primul rând. Actualmente sunt și eu bugetar (spital), și da, cred că avem mulți bugetari care nu iși fac treaba și lucrează ineficient, dar avem și suficienți care fac lucrurile să meargă. (aici e un domeniu minat - bugetarii se împart și ei în diverse categorii, un video detaliat ar merita subiectul acesta). Proprietarii de apartamente din Ro (landlorzii, cum ar zice americanii) sunt deja mult taxați: 10% dintr-un capital la care statul nu a contribuit cu nimic (locuința) + CASS în majoritatea cazurilor. Deci, hai să o luăm așa: tu ai probabil peste un sfert de milion de euro blocați, plătești taxe 100% legal, asiguri locuri de locuit pentru alții fără ca ei să aibă răspundere de ce se strică într-o locuință/ asigurare/ impozit/ fonduri de reparații bloc, și tot au pe aici unii tupeul să te acuze de te miri ce. Păi să vedem cui ar convenii să iși blocheze atâta bănet, să aibă de-a face cu N tipuri de chiriași, să dea o felie mai mult decât generoasă statului, și la sfârșit să vină cineva cu ideea de taxe 90% 😂😮.
Da, exact. Am blocat aproape juma' de milion, nu un sfert. Puteam sa imi iau Ferrari, dar nu e pentru mine. Ideea era ca... chiriile contribuie la desfasurarea activitatii la multe firme si chiar la formarea unui om: la facultate sau pana face bani pana isi ia propriul imobil. Si asta nu vad majoritatea. "Aaaaaaa, profiti de saracii care nu isi permit sa isi cumpere". FALS
@@razvanbalanescu7195 întrebare: ai un SRL pe care ți și încasezi chiriile de la proprietăți? Sau faci totul pe pers fizica și plătești anual taxe? Întreb ca vreau și eu să iau mai multe și mi se pare mai ok sa am un SRL unde sa fac asta. Sau poate mi se pare mie 🤔
dar nu te pune nimeni sa investesti in imobiliare unde ai costuri aditionale pe langa taxe.... exista bursa exista , crypto , etc etc .... o spui de parca ti-ai facut tu menirea in viata sa oferi cazare cetatenilor romani ? pai interesul tau este sa faci bani sau sa faci acte de caritate ?
Da, adevarat, ajuti oameni cu facultate sa se formeze. Totul corect. Problema e ca ei n-ar fi nevoiti sa plateasca chirie daca si-ar permite locuinta. Tinerii au nevoie de spatiu, sa creasca copii. Sa-i cresti tu in garsoniera, nu oricine are 3000 de euro pentru fiecare metru din 60 cat ar fi necesari pentru 3 camere cu lumina naturala. Aia e afacere de a diminua saracii in loc sa le faci o viata buna la toti. Cu locuintele nu te joci, omul fara acoperis, va fi mereu un animal. Animalele in public sunt un pericol pentru societate, de aia junglele sunt nelocuite. Nu fa din orase jungle. Uita-te in vest in metropole.
"În comunism toată lumea avea de muncă; deși toată lumea avea de muncă nimeni nu se "omora" cu munca; deși nimeni nu se "omora" cu munca, toată lumea avea de toate; deși toată lumea avea de toate, toată lumea fura; deși toată lumea fura, nu lipsea niciodată nimic" :)
*Cand nu stii ce este furtul, nu ai cum sa stii cand esti furat* E o chestie care tine de moralitate, nu de politica. Cultura si moralitatea precede politica - si se vede cu ochiul liber care e problema de fond (pentru cei ce au ochi sa vada). Cand crezi ca taxa nu este furt, criminalii vor stii cum sa te jupoaie.
dar nu il obliga nimeni sa investeasca in spatii comerciale unde are costuri aditionale mari ; poate sa bage la bursa .... acolo ai taxe pe dividend 8% sau pe profit 1-3% in rest comisionul broker-urului si atat ... intrebari?
Vorbe spune din frustrare și neputință. Își varsă amarul pe tine că tu ai o viață bună, dar nu conștientizează că tocmai din vina lor se zbat in mizerie și că doar ei se pot scoate pe sine de acolo.
Problema ma gandesc ca e in alte tari bogatii deja au facut hoarding la imobiliare, comerciale sau rezidentiale, si oamenii de rand nu mai pot cumpara imobile. Si eu vad ca acolo se va ajunge si la noi in tara. Eu nu inteleg cum oamenii cu castiguri sub 10k ron pe luna traiesc sincer. Eu zic ca e o idee buna daca ai multe imobile sa platesti taxe in plus, ca sa poate intra intotdeauna oameni in "jocul" imobiliar
Asta este adevarul, si prostii care investesc in imobiliare nu vad asta. Doar in orase vor toti sa investeasca desi ei stau in afara, nu le pasa cum e, le pasa strict de banii de chirie care ii primesc, si de acolo incepe haosul. Troc cu imobiliare ca piata e libera, si el zice ca noi vrem sa munceasca el cot la cot cu noi, nu toti is la nivelul lui, multi sunt peste, aia sunt problema. Magnatii de cumpara TOT
La rezidentiale cum aduci "plus valoarea" asta fara sa ii incurci pe cei care vor locuinta pt uz propriu dar nu si-o permit pt ca-s in concurenta cu tine? Sa zicem ca vand un apartament si am doi clienti interesati: o familie care nu vrea sa mai stea in chirie si un investitor. Investitorul isi permite sa-mi dea cat cer ca-i iese randament bun. Familia ramane in offside. Cum am ajutat societatea? Eu nu zic sa nu investesti in rezidentiale, dar foarte multi romani cu bani sunt setati pe colectionat apartamente. De ce nu va opriti la 1-2-3 apartamente? Trebuie musai 7-8-10-20? Chiar nu ai mai multa imaginatie ca investitor decat sa iei niste apartamente si sa le dai in chirie? Iar plus valoarea adevarata o aduc antreprenorii care folosesc spatiile alea si chiriasii care studiaza sau muncesc (sunt inclusiv antreprenori!). Ce faci tu PENTRU EI cumparand si dand in chirie poate face ORICINE dispune de finante si are VOINTA necesara sa faca asta. Ce vreau sa spun e ca spatiul ala era oricum acolo. Ca esti tu proprietar sau altul e complet irelevant pt afacerea/persoana care sta in chirie acolo. Asa ca hai sa n-o mai ardem utilitarianist acolo unde nu e cazul. E o investitie si atat, o metoda prin care iti pui "banii sa faca bani" pentru scopul tau propriu si personal si e foarte bine sa fie asa, dar NU are nicio treaba cu plus valoarea pt societate, doar pt tine.
la fel e si cu actiunile, de ce sa iau cand scad sa astept sa cresc apoi, ca doar nu aduc plus valoare, ci din contra, scot banii din firma, dar oricum tu nu intelegi din astea ..
@@m.catalin4560 investiția în acțiuni aduce plus valoare pt tine, dar are totuși un rol benefic social: te ajută să contribui economic fără să afectezi necesitățile altora. Oricum, din nou o spun: investițiile se fac pentru uz propriu. Nu te apuci de investit că vezi Doamne aduci plus valoare pt societate. Te minți singur.
@@razvanbalanescu7195 cum e ăsta comentariu emoțional? Ne-ai făcut un expozeu despre cum aduci tu plus valoare pt societate investind în imobiliare. Ți-am atras atenția cu argumente concrete, că plus valoarea o aduc cei care folosesc proprietățile tale, și mai mult, afectezi nevoia de locuire în unele cazuri. La care nu aduci niciun contra argument. Iluzii sunt atunci când te bați singur pe umăr că faci fapte bune și creezi plus valoare pt societate investind în imobiliare. Era cazul doar dacă le construiai ca dezvoltator sau firmă de construcții.
@@bogdandimiAtât timp cât un produs /serviciu se vinde liber în piață, înseamnă că acoperă o necesitate, deci aduce plusvaloare. Mai era cineva care spunea de acțiuni. Păi acțiunile au fost create pentru a ajuta la dezvoltarea unor firme, iar cei cu adevărat bogați așteaptă dividendele de pe urma acțiunilor, nu fac specula cu prețul lor.
Stimabile, comunism vs capitalism? Vesnica dezbatere fara finalitate... Aia care o duc bine in "capitalism" vor vrea capitalism. Cei care o duc prost (majoritatea) vor vrea comunism (socialism). Uite care-i situatia, eu ca palmas (adica un om care face chestii cu manutele lui) nu pot evita taxele .... platesc tot! Poate o mica ciupeala daca ajut un vecin sau o ruda. Comerciantii (capitalistii) fac evaziune la greu! Mai ales intermediarii. Parerea mea este ca atata timp cat un individ (un om, o persoana fizica) poate acumula avere (bani mai ales dar nu numai) la nesfarsit, inechitatea sociala va fi regula. Cat timp exita banii ca modalitate de "comert" si metoda prin care acumulezi avere, nu are cum sa fie bine pentru populatia generala, punct! Capitalismul "ofera" atat cat este nevoie populatiei generale cat sa supravietuiasca in mod suportabil, cat sa nu faca galagie (revolte). In rest, scopul capitalismului este imbogatirea elitei. Acum, daca nu ar mai exista banii ca forma de remuneratie, atunci s-ar schimba situatia.... Bun, vrei sa acumulezi avere? Nu prea ai cum .... Societatea in ansamblul ei ar trebui sa functioneze pe principiul sustenabilitatii sociale, ecologice, nu pe inavutire. Tehnologia a mai democratizat posibilitatea de a investi si a participa la masa bogatilor, dar poporul nu are educatie in acest sens, inca. Nu cu mult timp in urma, investitiile erau pentru cei scoliti, bogati, cu resurse. Poate educatia investitionala ar mai reduce din polarizarea societatii, dar asta necesita timp .... PS : Da, am trait primii 14 de ani din viata in epoca comunista. In anii '90, catastrofa!!! Inflatie 200-300%, munceam fara carte de munca ca nu-mi faceau "patronii", platit extrem de prost... nu am vechime pentru perioada respectiva. Dupa 10 ani de chin in Romania, am decis sa plec unde pot, numai in Romania NU! Iaca,au trecut 24 de ani de pribegie prin 8 tari, muncind unde am prins contract. Dupa acesti 24 de ani petrecuti pe "afara", vreau sa ma intorc acasa ca am 50 de ani. Dar ce constat, viata unui muncitor este aproape la fel de grea si proasta ca acum 24 de ani cand am plecat. Si ma intreb, ce-am castigat eu si cei ca mine in acesti 34 de ani de "capitalism" romanesc? Nimic! Ah, doar posibilitatea sa-mi iau talpasita ca nu e de trait in Romania pentru cei ca mine (muncitori). Apropo, am injectat zeci de miliarde de euro in Romania, astia care suntem plecati, majoritatea muncitori. Dar pot sa-ti spun ce au pierdut milioane de oameni plecati, dezradacinati, pierduti printre straini. Au lasat familiile acasa, copiii care au crescut cu bunicii, am devenit o tara a nepotilor si bunicilor! Nu am nostalgia comunismului, dar nici "capitalismul" romanesc nu ma da pe spate! Cand eram in comunism, aveam bani dar nu aveam ce cumpara. In capitalismul romanesc (si nu numai) am ce cumpara dar nu am bani! Asa ca, cei ca mine, avem rezerve in privinta capitalismului, cel putin ala romanesc.... Ca o mica parte a populatiei romaniei o duc bine, asta este realitatea lor, realitatea majoritatii este ca se zbate in nevoi si lipsuri. Nu uitati ca o groaza din infrastructura romaniei a fost facuta de comunisti (parintii si bunicii nostri). Spune-mi tu, ce au facut "capitalistii" in ultimii 34 de ani? Ia compara ce au facut comunistii in ultimii 34 de regim si ce au facut capitalistii din '90 pana acum? Inclusiv unele din imobiliarele tale, probabil au fost construite in comunism .... Na, acum esti capitalist cu ele in portofoliu :) In incheiere, cand mai vin in concediu pe acasa, le recomand tuturor tinerilor din jurul meu sa invete o meserie, o limba straina (engleza) si sa plece cat mai repede! Daca raman in Romania (ca muncitori) pierd timpul aiurea .... Este o iluzie sa crezi ca vor avea un trai decent muncitorii in Romania :)
Si de ce nu tragi tu, cum a tras omul asta, sa ajungi la avantajele mentionate mai sus? Ca si tu poti, trebuie doar sa vrei. Iar daca alegi special sa fii doar executant, trebuie sa iti asumi alegerea asta. Tu crezi ca toata lumea fura, dar in realitate, ce fac ei este tax avoidance, nu tax fraud, adica scapa legal de taxe, repet, LEGAL. Si tu poti sa faci asta cu putina educatie financiara si cu efort.
@@xtynek88 Da, muncesc de 10 ani pe branci, economisesc si investesc. Mai am nevoie de 2 ani de munca si investitii pentru a atinge independenta financiara. LEGAL nu prea am cum face tax evasion cum spui tu, nu la nivelul unde sunt. Asta imi spune ca legile sunt facute pentru a fi evitate, daca ai cunostinte si posibilitati financiare. Legile sunt facute tocmai de catre cei care fac evaziune sau urmeaza sa faca, sau traiesc cumva din aceasta evaziune. Da, toti am vrea sa furam :) inclusiv eu! Dar nu pot, nu am acces la fondurile respective! Tax evasion este tot un furt in definitiv. Iti insusesti ceva ce nu-ti apartine . Iar ca pedeapsa, in cazul evaziunii fiscale, ar trebui condamnati la munca silnica. Cum as calcula condamnarea? Pai simplu, cat ai furat? Sa zicem 200 mii euro. OK, te condamn la munca silnica pe perioada care este necesara pentru a acoperi dauna de 200 mii de euro, iar pentru munca silnica vei fi remunerat cu salariul minim pe economie. Uite asa trebuie sa muncesti la lopata si pe santierele patriei (si asa e deficit de personal) pana achiti datoria, adica 10-15 ani :) Eu consider o condamnare JUSTA! Sunt 1,5 milioane de romani condamnati la munca (silnica) pe salariul minim pe aconomie. NU au furat, nu au jefuit, nu au facut evaziune.... Dar ce sa vezi, recent a fost modificata legea in asa fel incat daca te prinde ( daca te prinde!!!) ca faci evaziune, te pune sa platesti dauna plus o amenda. Si uite asa, stimati concetateni, se da liber la evaziune fiscala :) Cine poate face aceasta evaziune fiscala????? Muncitorul de pe santier? Ala care sorteaza gunoiul? Nu, cei care manevreaza accizele si TVA, companii si antreprenorii, nu angajatii :) Si cine are acces la legislativ (parlament)? Surpriza, oamenii cu scoala si afaceri :) Vezi muncitori pe acolo? Eu nu vad :) Ah, stai ca toti muncitorii "e prosti", nu? Aasadar, ca tot a intrebat retoric cineva in comentarii, eu cu cine votez!? Nu am cu cine .... indiferent de partid. Cand voi vedea in politica un partid care imi reprezinta interesele, votez, pana atunci ma abtin. Si abtinerea face parte din jocul democratic. Ce obtin eu ca muncitor daca votez pe aia scoliti si cu afaceri? Nici unii nici ceilalti nu-mi vor reprezenta interesele.
@@ghitalazar4044 eu îți apreciez logica, e ok. Te simt un om cu educație peste medie si cred ca oameni ca tine care au plecat afara sunt e pierdere pt Ro. Oameni ca tine ar aduce cu adevărat plus-valoare țării, dar deh….sistemul nu vrea oameni care gândesc autonom, vrea oameni cărora sa le spună cum sa gandeasca (adică manipulabili)
Adevarul e undeva la mijloc, nici varianta 'hai sa taxam cu 90% de la a 12-a proprietate" nici varianta " statul ar trebui sa ma rasplateasca pt ca am 100 de proprietati' nu mi se par folositaore pt omul de rand. O varianta de mijloc si utila ar fi una cu legi care: - sa favorizeze cetatenii care achizitioneaza prima locuinta , - sa introduca impozitul progresiv 1, 2 , 3, 5 ,10% in plus si tot asa (nu din filme sci fi gen 90%) , - sa plafoneze chiriile in anuite zone etc etc
Plafonarea preturilor nu e o solutie. Iar cu 5% 10% 15% in plus, e pentru persoane fizice. Pe firme nu ai cum sa ai o astfel de limitare. Iar daca s ar insista cu ea, toti le ar vinde, n ar mai fi o piata de chiriasi. Si asta ar dauna economiei.
@@razvanbalanescu7195si știm cu totii ca cel putin in București sunt o multime de chiriasi, fie ca sunt la facultate, fie ca sunt angajați. Daca ar disparea piata pentru ei, ar disparea si ei, ar avea de suferit atât facultatile cat si multe firme. Iar cand vrea sa isi aduca copilul la facultate , orice om de rând s ar plange ca nu sunt conditi in facultate. Pai normal ca nu sunt conditii in facultatea aia daca nu sunt studenți. Doar nu o sa scoata decanii si profesorii bani din buzunare ca sa le mențină. Doar un exemplu😅
problema pe care o zice el este ca sunt costuri mari pe inchirieri si pe cumparare. Eu ce as face ca stat ar fi in cazu in care sunt mari preturile e sa dau deflatie pe constructii prin simplu fapt ca eliberez autorizatii si maresc reteaua de metrouri din orase. Fac mai multe centre sa nu fie doar centru centru, sa ai si pa langa tine, conceptu de 15 minute, sa ai scoala la 15 minute, sa ai baru la 15 minute de mers pe jos, magazinu la 15 minute de mers pe jos. Apoi nu as creste taxele la proprietati ci daca ar creste sanatos preturile si populatia e obligata sa stea in chirie as supra taxa chiria peste 30% din salariu minim pe economie cu mult. Adica oricat ai peste 30% din minimu pe economie sa ai undeva la 60% taxe. Doar descurajez chiriile mari. Sau sistem de taxe progresive pe chirie. (astfel vreau sa reduc randamentu in zonele supraaglomerate si in un fel piata se v-a autoajusta) Ce as mai face cu asta ar fi ca noile apartamente fara locuri de parcare sa aiba o taxa suplimentara de 50% din valoarea lor. (ca sa generez locuri de parcare) Ce as mai face ar fi sa fac cai ferate pt marfa pe romania sa fie puse la punct si autostrazile. Apoi cresterea de venit as institui in oameni simplu ca daca nu poti trai in un oras sau munca nu iti asigura un trai decent atunci refuzi sa te sclavagesti si dupa corporatiile se pun pe branci, nu trebuie salariu minim, pur si simplu trebuie sa aiba oamenii respectu fata de ei insisi. Eu nu vin ca inginer pe mai putin de 4500 lei la inceput de drum, sau daca vin atunci sa imi dai raspundere limitata. Apoi as reduce taxele la masini si as pune la nivel european toate in carburant. Alimentezi si mergi cu masina, daca ai camioneta si consuma mult platesti mult, daca doar te plimbi cu un ferrari e treaba ta, dar daca faci treaba cu un duster si consumi ca te deplasezi la job, scuze, da motorina trebuie dedusa din taxe. La fel si la oameni, daca mergi doar la job sa poti sa deduci carburantu din taxe, ca daca nu consumai nu puteai muncii(pt asta probabil o sa fie facut calcul pe masina si daca sare rau consumu atunci se face inspectie si nu se v-a impune felu de a merge al omului de catre anaf, doar ca pt asta se v-a lua inainte de a se urca in masina un aspacardin ca poate da bajatu de la stat de michael sumacher😂)
Adevarul e la mijloc. Problema nu e ca ai tu 10 apartament/spatii. Ca asa nu poti influenta piata. Problema e cand se face monopol si cateva firme mari detin o portiune semnificativa din oferta, iar apoi pot dicta din pix preturile, ca asa doresc. Nu pt ca ar aduce un plus de valoare chiriasului
Comentatorul din screenshot, nu avea o motivatie economica, ci mai degraba una emotionala. Orice stat din Europa va "incuraja" chiriile, chiriasii, sa stai cu chirie, sa inchiriezi, pentru ca acolo ei colecteaza taxe. Daca iti iei o proprietate cu banii jos, ei nu colecteaza taxe. Deci, businesswise, niciodata ever ever nu o sa vina statul sa ia "apararea" chiriasilor care nu isi permit o locuinta. Si pentru stat, si pentru investitori, e business. Daca e business, nu intereseaza pe nimeni frustrarile emotionale.
Iar intr o piata libera, ea se echilibreaza: 1. Romanul proprietar, cand vede ce scumpa e proprietatea lui, o vinde. 2. Investitorii cumpara proprietati cand sunt oportunitati, cresc chiriile si exista piata de chiriasi. 3. Nu exista piata de chiriasi, investitorii se duc altudeva. E prea scump si pleci din tara? Vin altii. Stau 4 in apartament, indieni, nepalezi. Si romanii nostri plecau 20 intr o casa in UK pentru 400-500£/luna. O sa se intample si la Noi. Totul este interconectat. Daca exista o piata, exista business. Cererea si oferta fac legea.
@@razvanbalanescu7195 E de inteles ca asta e "piata libera" dar cand apar probleme sociale, statul ar trebui sa intervina. Datoria primara statului nu e sa colecteze cat mai multe taxe, ci sa asigure macar abilitatea unui cetatean normal sa spere la un trai decent pt munca decenta. Nu zice nimeni sa iti poti lua pe salariu minim pe economie vila de 3 etaje cu lift si piscina. Dar nici sa ai zero sanse, chiar cu un salariu mediu sa iti iei un ap cu 3-4 camere intr-un oras mare din tara pt cine isi doreste o familie. Apoi tot statul se mira ca scade natalitatea si emigreaza lumea. Also, sa fim seriosi, ca e "piata libera" numai pt micul cetatean. Cand o societate enorma incearca sa fie "too big to fail" si toti care se imprumuta unii pe alii nu mai au cash, tot statul vine si le face bailout...din banii cetatenilor
Parerea mea este ca antreprenorii sa lase bugetarii in pace iar bugetarii sa lase antreprenorii in pace lasati caprele vice versa! Si sustineti totul !!! Si bugetarii sunt oameni ...si antreprenorii reveniti va oameni buni si numai fiti salbatici ! Ca lumea in care traim este din cauza tuturor ...preturi exagerate figuri pe stomacu gol rautati etc !!!
Eu sunt de acord cu tine. Am parinti care au lucrat la stat. Stiu mai multe decat ar trebui sa stiu. Ma amuza doar... ca majoritatea viseaza sa lucreze la stat, si in comentarii si pe social media, toti injura statul roman. Asta e ironic.
Degeaba taxezi cu 50 mii lei 10 mii de bogati, cand poti taxa cu 500 lei 10 milioane de cetateni :) asta e solutia .... TVA marit :) . Si daca totusi ii obligi sa plateasca acei 50 mii, gasesc ei artificii financiare sa ii recupereze :) NU ies ei in pierdere. Pe cand cei care platesc 500 lei in plus, nu mai recupereaza nimic!
Razvan, Tu confunzi supararea oamenilor intre imobiliare rezidentiale vs cele comerciale. Pentru cele comerciale, tot ce spui tu e adevarat insa pe cele REZIDENTIALE e problema, ca daca firmele fac hoarding la toate locuinte, omul de rand nu mai are optiuni sa gaseasca o locuinta a sa si sa aiba libertatea aceea de a face ce doreste cu locuinta respectiva fara sa stai la mila proprietarului si regulile lui. Poti fi dat afara oricand si iar o iei de la capat cu bataia de cap in cautare de o alta locuinta intr-o zona cat de cat potrivita plus mutatul la tot ce ai. Pe mine unul ma apuca groaza cand ma gandesc ca intr-o zi o plec de aici, cat am de carat atatea, cauta mult si bine o locuinta decenta si alte batai de cap. Ca chirias, nu poti renova dupa plac, nu ai voie cu animale de multe ori, trebuie sa faci viza de resedinta si trebuie sa-l freci la cap pe proprietar cu actele, trebuie sa iti faci viza de fiecare data cand te muti, iti mareste proprietarul chiria dupa cum are chef odata ce expira contractul de inchiriere si apoi ai de ales intre a suporta marirea si bataia de cap cu cautatul si mutatul. Oricand poate invoca vina inflatiei pentru scumpiri desi salariul tau a ramas la fel in ultimii ani iar firmele nu sunt dispuse sa ofere mai mult decat ai. Eu lucrez in IT si am simtit-o pe propria piele, nenumarate interviuri la diverse firme si vor sa ofere un salariu mai mic decat cel pe care il am acum, pai cum vine asta? Inteleg ca piata actuala are probleme dar nici sa vii cu oferte in batjocura, in fine asta e alta discutie. In principiu n-ar fi o problema daca locuintele ar fi accesibile pentru omul de rand, dar faptul ca aceste REIT-uri sau alte fonduri de investitii cumpara tot, aici apare problema ca vor creste in pret locuintele. Legat de pasat taxarea mai departe in chirie asa cum ai mentionat in acest clip, e de inteles ca de la o chirie de 500E o poate deveni la 2000E ca sa acoperi cheltuielile cu suprataxare, dar cine mai sta in chirie dupaia? O sa ramai cu locuinte goale si ai de ales intre a le pastra goale si sa mergi in pierdere sau sa le vinzi. Cam asta era idea mea de taxare suplimentara la multe locuinte, si ma refer DOAR la locuinte rezidentiale, nu spatii comerciale! Spatii comerciale de inchiriat, duc plus valoare in societate, sunt de acord. Insa pe cele rezidentiale, exceptand camine studentesti nu vad de ce nu s-ar taxa suplimentar. Ai o locuinta a ta, hai inca o locuinta ca sa dai la inchiriat sau o casa de vacanta dar ce iti cumperi dupa, sa platesti extra. Stiu ca nu esti de acord cu asta dar e strict parerea mea, eu te respect pentru ceea ce faci si nu este vorba de comunism. Nu imi doresc comunism, nici in comunism nu aveai proprietatea a ta, era a statului. In schimb mi-as dori in aceasta lume sa existe mai multa echitate ca altfel ajugem la monopol unde un grup mic de oameni detin absolut totul iar restul nimic, si aici apar tot felul de probleme de inegalitati. Toate bune.
Eu inteleg ce spui tu, dar pentru asta exista consiliul concurentei. Si inca ceva, apropo de cafenele. Poti sa iti iei o franciza, cum e 5toGo. Ai multe optiuni. Sau daca faci ceva "nou", lucrezi la un concept nou. Uite, cafeneaua care sta la mine in chirie, a plecat de la zero. Au un concept nou de produse, si le merge bine. Nu au plecat la drum cu ideea "aaaa mai sunt 38 de cafenele, nu pot concura cu ei". Si culmea, langa noi este si un 5toGo. Tu te referi ca daca vrei sa iti faci o mica afacere, te mananca aia mari. Asta e capitalismul, de aia e capitalism. Finanteaza-te, inoveaza, sparge i pe aia mari. . Cum fac firmele chinezesti care vand masini electrice? Ii sparg pe gigantii BMW, VW etc la masini electrice la preturi. Trebuie efort.
@@razvanbalanescu7195 Da, ai dreptate ca poti fi mai tare decat gigantii, dar cazurile astea le numeri cu degetele intr-o mana, sunt cazuri exceptionale. Citisem undeva ca in statistica 8 din 10 antreprenori dau faliment in primul an, de ar fi fost asa simplu cred ca toata lumea s-ar face antreprenor. Si eu ma gandesc ce business s-ar potri in cazul meu sa fac si sa scap de saracia asta de job de care am un salariu peste medie dar nu sunt satisfacut si sunt toate aceste probleme in industrie. Iar legat de firmele Chinezesti, sunt subventionate de statul Chinez si n-as crede ca n-au furat ceva patente, idei de la producatori mari, de asta UE vrea sa impuna tarife ca economia Europei depinde de industria auto. Mi-ar placea sa stam la o discutie la bere daca esti interesat si cand mai treci prin Bucuresti, cred ca as avea ceva de invatat de la tine. Vorba aceea, inconjoara-te cu oameni de calitate ca sa ajungi cineva :) Toate bune!
Daaa, ca europenii au inventat apa calda, si SUA sunt niste sfinti. Fiecare cu interesele lui, de aia e business. Business-ul este agresiv si nemilos, unii se duc prea departe cu el, si n ai ce sa le faci.
Nu doar ca nu inteleg,nu vor sa inteleaga.....sunt doar invidiosi pe cei ce au atata tot .....nu are rost sa asculti....da'le flashuri din spate sa se mute pe banda 1 ca pe 2 nu e loc si tu te grabesti :))) Razvan TOP! :)
problema discutata de ei, intr-o oarecare masura, revine cumparatorului. cel mai probabil ai fost la fel de ingrijorat ca ei, dar te-ai mobilizat si ai intrat in domenii cu diverse, dar convenabile, regimuri de taxare. iar acum ei vor sa-ti "ia" si banii cu care te-ai ales. pot empatiza, dar nu la nivelul in care putem vorbi despre comunism. de la OUG "trenulet" pana la controversata OG16/2022, statul da dovada de incapacitate de plata pentru datoria publica. dar de undeva trebuie sa stranga bani, asta daca vrei un intermediar functional, si nu un (spre ex.) consiliu al concurentei care agreeaza cu cine ofera cel mai mult. au trecut decenii de cand incercam sa imitam paradisul fiscal irlandez, dar nu s-a lipit nimic nici de veniturile privatului, nici de cele ale statului, chit ca ambele ar trebui sa functioneze la acelasi ritm. sa nu mai zic de cat de putin tva se colecteaza la noi comparativ cu alte tari europene, nici de-ar trebui sa mai fie vestul un reper pentru noi.
btw, mediul rural presupune poate mai multă cantitate de substanță în materie de civilizație! ;) Noțiunea asta de civilizație probabil o vedem diferit.
Dar daca ai 12 Ferrari de ce crezi că nu e bine pt societate? Si pentru mașinile alea s-au plătit taxe către stat de către firma producatoare, iar mașinile alea au si un tva. Mai mult, mașinile alea au nevoie de întreținere (service, anvelope, spălat/detailing), impozit si asigurare, poate chiar șoferi angajați. Mașinile alea consuma combustibil care înseamnă 60% taxe la stat. De ce nu e bine pentru economie?
Buna, fa te rog un video si explica daca pamantul de Sub bloc in caz de razboi iti revine ca proprietar, eu vreau sa imi cumpar apartament in bucuresti dar imi e frica! Mersi mult! O seara buna…
Ar fi frumos, dar nu sunt taxe zero. Cu taxe zero, n ai sistem medical (deloc), n ai politie, n ai pompieri, n ai institutii, n ai nimic. In constitutie scrie ca "Cine a facut licit averea, ii este garantata si nu i se va va confisca". Ma rog, cu alte cuvinte, nu exact cum am zis eu. Deci pot sa adun 1000 proprietati, n ai voie sa mi le iei (mai ales daca mai si produc bani).
Vezi ca se baga militia economica si ai sa fii acuzat de acte de comert, 😢, si iti vor cere tva, orice fel de bisnita cu terenuri, cu apartamente,spatii, comerciale, daca le bisnitaresti se chiama acte de comert, si vei plati tva si dobinda la tva, si multe altele😊😊😊😮😮😮😢😢😢
Mi se pare fair asta doar daca e in proprietate personala, si nu pe firma si inchiriat, sau folosit ca sediu. Generalizarea inseamna exact ce spune si el, "comunism"/"socialism".
@@xtynek88 Orice oranduire are bubele ei, fie ca vorbim despre sclavagism, capitalism sau socialism. Chestiunea ESENTIALA este ca acea oranduire sa fie in folosul MASELOR, poporului in ansamblul lui! D.p.m.d.v., oranduirea capitalista si-a aratat limitele, deja. Avem nevoie de o alta oranduire, nu sustin socialismul, dar este evident ca oranduirea capitalista nu mai este fezabila pentru societate, mediu inconjurator, sanatate publica, corectitudine sociala. Accesul instant la informatie, circularea informatiei instant, posibilitatea de a influenta factorii decidenti mult mai usor decat acum 30-50 de ani prin presiuni social-media, vor conduce la schimbari semnificative in viitor. Este o necesitate sociala deja. Capitalismul este sublim, pentru unii (putini) si o povara pentru planeta si majoritatea societatii. Pur si simplu nu mai este sustenabil capitalismul! Americanii traiesc bine, au crestere economica, da! Dar nu pe resursele lor exclusiv :) Ei (si europa) sug de la altii (resurse naturale) si consuma mult mai mult decat orice tara din lume. De fapt, ei nu si-ar permite acest dezmat fara sa mulga din multe alte locuri ale planetei, nu mai zic ce datorie publica are USA ... Ne-am invatat ca "asa e bine si normal" :) Daca o iei la bani marunti si privesti din mai multe unghiuri situatia, s-ar putea sa mai vezi si probleme nu tocmai placute. Bine, bagam totul sub pres, e mai simplu si eficient. Cand poporul s-a saturat de o oranduire, s-a revoltat si a fost schimbata oranduirea (regimul). De fiecare data se va lasa cu varsare de sange. Asta pentru ca cei care traiesc bine in acel sistem, nu vor sa se schimbe, normal! Sigur se vor produce schimbari in viitor, semnificative, si din pacate tot cu varsare de sange .... Cu bla bla bla (politica), slabe sanse! Politica este facuta de catre cei avantajati de sistem, nu au niciun interes sa schimbe sistemul in defavoarea lor :)
dezvoltatorul imobiliar aduce valoarea , fara el tu nu ai avea ce inchiria ; de asemenea , daca tot te plangi de costurile aditionale , nu te obliga nimeni sa investi in spatii comenciale .....
Da eu sunt pentru comunism pentru ca la noi e canibalism si nu capitalism. Vezi cum se impoziteaza veniturile in UK. Am lucrat self-employed 9 ani si plateam 20% taxe iar la sfarsit de an financiar la tax return luam 10% inapoi deci statul ramanea cu 10%. Taxele si impozitele mari ar trebui sa fie la firme, nu la pulime. La noi e invers.
@@xtynek88 pai frustratea me este impotriva statului. Ca nu taxeaza punga cea mai mare. Cum am zis, in UK daca faci sub 12500£/an nu platesti taxe, intre 12500 si 50000 platesti 20% iar daca faci peste 50000 platesti 40% taxe.
Razvan, niciun proprietar de spatiu nu iti amenajeaza spatiul atunci cand ti-l inchiriaza. Asa ca primul argument nu are rost sa il mentionezi. Spun asta din ce am vazut ca investitor in mai multe orase.
Spui tu Razvane ca angajatul are nevoie de antreprenor? Adevarat! Dar invers nu se aplica? Oare antreprenorul nu are nevoie de niste prostovani care sa faca treaba in firma lui? Sau le face el pe toate!? :) Uite, Romania, PNRR, investii prin fonduri europene.... etc. Dar de cativa ani se plang antreprenorii ca nu gasesc oameni competenti, meseriasi, oameni calificati. In cazul asta, nu are de suferit afacerea? Deci este clar ca si angajatii au rolul lor in afacerile antreprenorilor. Avem nevoie unii de ceilalti, asta cred ca nu vrei sa intelegi tu :) Segregarea claselor este si va fi omniprezenta, din pacate. Deocamdata clasa muncitoare nu este organizata cum ar trebui. Daca s-ar organiza corespunzator, te asigur ca antreprenorul va asculta si angajatii, pana atunci .... face ce vrea :) Nu sunt muncitori romani? Aduce din Asia, simplu! Asa cum muncitorii romani au invadat Europa. Piata muncii ... e o gluma proasta! In cazul muncitorilor NU SE APLICA! Ce, au crescut salariile in functie de cererea pe piata muncii? NU! Eu ca muncitor nu pot avea un salariu mai mare de 3500 lei in Suceava. E o suma derizorie avand in vedere preturile la alimente, nu mai zic altele ... Eu sper sa performeze economia romaneasca, am investitii la BVB. Dar nu vreau sa muncesc in economia romaneasca, sa vina asiaticii ....
@@razvanbalanescu7195 Ma deranjeaza faptul ca profitabilitatea antreprenorului roman sta in cuantumul salariului platit angajatilor. Cel putin asa pretind antreprenorii .... Cum se mareste salariul minim pe economie cu 100 lei, jumatate dau faliment! Am tot auzit asta la fiecare marire a salariului minim. Eurostat, a spus asa : "bugetul pentru plata salariilor in companiile romanesti reprezinta 16-18% din cifra de afaceri, in europa de vest bugetul se situeaza la 34-36% pentru plata salariilor". Trage tu concluziile, te rog! Concluzia mea este ca NU vor sa plateasca mai mult. De ce? Ca asa este piata muncii ... si firmele produc bunuri cu valoare adaugata mica, de unde sa plateasca? Un cerc vicios din care angajatul ramane perdantul de serviciu :)
Înseamnă că nu ați înțeles Capitalismul. Antreprenor fara angajați nu există. E un nonsens. Antreprenorul trebuie sa aibă angajați care îi produc bani și pe care să îi plătească cu mai puțin decât produc ei. Acea diferență se numește PROFIT Asta este esența Capitalismului.
@@audioholic1679 Bun, si angajatul ce rol are in acest capitalism? El nu face profit ca nu are cum. El este consumator de produse si servicii care aduc profit unora, nu? Cam la atat se rezuma calitatea de angajat :) Daca mai traieste si pe datorie (imprumuturi)... este cetateanul perfect pentru sistem :) il mulge antreprenorul, statul, bancile comerciale, toti! :) Nici nu iti imaginezi cati salariati (in Belgia, nu mai zic de Romania) traiesc de la o luna la cealalta. Sistemul te vrea aproape de faliment personal, sa te duci la munca obligatoriu, sa faci ce vor altii sa faci, nu ce vrei tu sa faci. Traiul pe datorie este o nenorocire pentru angajati, poate pentru companii este benefic, se dezvolta. Priviti in jur cati au datorii, tarile lumii sunt inglodate in datorii. Un om indatorat este mai usor de manipulat si conditionat. Incurajarea indatorarii populatiei este o metoda de a controla masele la nivel subliminal, pentru prosperitatea companiilor in ansamblul lor. Cu cat se indatoreaza mai mult cetatenii, cu atat consumul creste, vanzarile cresc si implicit profiturile cresc. Cine castiga si cine pierde??? :) Ia sa avem 70-80% din populatie fara datorii, cu investitii care le asigura independenta financiara. Oare cum ar fi societatea .... Eu sunt convins ca mai corect pozitionata din toate punctele de vedere. Dar nu se doreste acest lucru, cei care diriguiesc sistemul nu doresc acest lucru, evident! Oare cum ar vota populatia fiind independenta financiar? Ar mai vota pentru 100 lei marire la pensie si salariul minim? :) Dupa cum spui tu, si e corect, esenta capitalismului e antreprenorul. Angajatul e doar o componenta neglijabila, cel putin asa ni se insufla ...
@@ghitalazar4044 Da, din păcate. În capitalism angajatul este doar o unealtă care produce pentru antreprenor (profit) si pentru stat (taxe/impozite). Cei care susțin ca nu este așa, ori nu au înțeles, ori mint.
impozitul trebuie sa fie regresiv.. cel care are o chirie trebuie sa fie taxat mai mult decat cel care are 100.. pentru ca normalitatea este P O L A R I Z A R E!!! o tara bogata va avea imperii si angajati nu vanzatori de inghetata si buticari care traiesc din propria munca.. statul trebuie sa descurajeze liberii profesionisti si micii iintreărinzatori care muncesc cat vor..
In Turcia, daca vrei sa iti faci o firma de transporturi, trebuie sa ai suficient capital cat sa ai minim 50 de tiruri. Nu iti faci tu "firma", nea Ion, maine, cu un tir. De ce? Pentru ca tu o sa fii si contabila, si sofer, si patron. Si de obicei, astia ii incurca pe aia mari, care aia "muta" lucrurile grele, nu nea' Ion. . Plus ca, nea' Ion aproape sigur o sa faca si o combinatie, o evaziune fiscala, umbla supraincarcat etc. . Aia mai mari sunt fortati sa lucreze curat, ca sunt mari, au sume mari, licitatii publice etc. bine... o sa mai faca si aia o invarteala, dar la nea' Ion e mai mare riscul. . Asa ca, nea' Ion o sa incurce economia.
@@razvanbalanescu7195 aici e vorba de concurenta...dar in Turcia poti avea chiosc cu baclavale la colt.. la noi unde e criza de angajati trebuie pus stop la liber profesionisti si la micii investitori independenti...ai 3 garsoniere nu mai vrei sa luxrezi la program 8 ore la patron
@@razvanbalanescu7195 da frate știu multumesc pentru timpul acordat și pentru toate videourile de educație financiara acum sunt mult mai liniștit cu un fond de siguranță și unul de urgenta
Dacă" românii" ar vrea comunism, spațiile tale ar fi naționalizate peste noapte. Statul e falit, ia și el de la cine poate. Din păcate banii noștrii sunt sfâșiați pe achiziții de lux de către guvernanți. Eu cad pe spate la evoluția prețurilor, acilea pe Cocioc! Rețeta mea este una simplă...nu cumpăr,nu consum, nu simt nevoia. Eu aș impune impozit progresiv pt toți câinii care pișă gardurile în România..să vezi ce fonduri se adună!😂
Ce adopti tu, am inceput sa adopt si eu: nu mai consum, nu mai vreau, mananc acasa, nu mai dau tips, ma imbrac boschetar, masina consum 3L/100km, succes in viata.
@@razvanbalanescu7195 Eu fac asta de vreo 35 de ani...mă simt minunat când nu mă dau pe mâna muncitorilor, meseriașilor lacomi😁 La Opelurile mele 2000 și 2004 nu pune nimeni străin mâna
@@razvanbalanescu7195 Rectific...un all inclusive până în 4-5 sute în Antalya iarna sau cel mult primăvara nu ratez, să-i ajut pe otomani... camping la cort în EU😍
Clipuri exclusive pe MEMBERS/JOIN - 10 LEI/lună (Peste 100 clipuri)
Clip NOU în fiecare săptămână.
Nu exista drepturile omului fara dreptul la proprietate.
Fiindcă aceste persoane nu cunosc toate aspectele prezentate.
E prea greu videoclip ul pentru ei. Oricum nu vor înțelege nimic, dar s-ar bucura nebunește dacă te ar impozita statul cu mai mult. Creierul unora e atrofiat încă din naștere. Grea boala invidia romanului ca altul are... Spor pe mai departe la cât mai multe proprietăți și acțiuni pe bursa.🎉🎉🎉 🎉🎉
Foarte bine punctat. Problema este ca cine nu are, nu intelege. Si majoritatea nu au. Suntem o natie setata pe capra vecinului.
Nu ai mentionat ca de multe ori firmele prefera sa inchirieze pt ca destul de des schimba locatia.
În principal sunt de acord cu cele spuse, Răzvan. Părinții mei au fost ani de zile antreprenori (producție de napolitane + 2 magazine alimentare pe lângă asta). Nu este ușor să fii antreprenor, când angajatul merge liniștit în cocediu, tu ajungi obosit acasă și te întrebi mâine cum faci să poți ține firma pe linia de plutire și să asiguri angajaților salariul. Asta...în primul rând.
Actualmente sunt și eu bugetar (spital), și da, cred că avem mulți bugetari care nu iși fac treaba și lucrează ineficient, dar avem și suficienți care fac lucrurile să meargă. (aici e un domeniu minat - bugetarii se împart și ei în diverse categorii, un video detaliat ar merita subiectul acesta).
Proprietarii de apartamente din Ro (landlorzii, cum ar zice americanii) sunt deja mult taxați: 10% dintr-un capital la care statul nu a contribuit cu nimic (locuința) + CASS în majoritatea cazurilor. Deci, hai să o luăm așa: tu ai probabil peste un sfert de milion de euro blocați, plătești taxe 100% legal, asiguri locuri de locuit pentru alții fără ca ei să aibă răspundere de ce se strică într-o locuință/ asigurare/ impozit/ fonduri de reparații bloc, și tot au pe aici unii tupeul să te acuze de te miri ce. Păi să vedem cui ar convenii să iși blocheze atâta bănet, să aibă de-a face cu N tipuri de chiriași, să dea o felie mai mult decât generoasă statului, și la sfârșit să vină cineva cu ideea de taxe 90% 😂😮.
Da, exact. Am blocat aproape juma' de milion, nu un sfert. Puteam sa imi iau Ferrari, dar nu e pentru mine. Ideea era ca... chiriile contribuie la desfasurarea activitatii la multe firme si chiar la formarea unui om: la facultate sau pana face bani pana isi ia propriul imobil. Si asta nu vad majoritatea. "Aaaaaaa, profiti de saracii care nu isi permit sa isi cumpere". FALS
@@razvanbalanescu7195 întrebare: ai un SRL pe care ți și încasezi chiriile de la proprietăți? Sau faci totul pe pers fizica și plătești anual taxe?
Întreb ca vreau și eu să iau mai multe și mi se pare mai ok sa am un SRL unde sa fac asta. Sau poate mi se pare mie 🤔
dar nu te pune nimeni sa investesti in imobiliare unde ai costuri aditionale pe langa taxe.... exista bursa exista , crypto , etc etc .... o spui de parca ti-ai facut tu menirea in viata sa oferi cazare cetatenilor romani ? pai interesul tau este sa faci bani sau sa faci acte de caritate ?
Da, adevarat, ajuti oameni cu facultate sa se formeze. Totul corect. Problema e ca ei n-ar fi nevoiti sa plateasca chirie daca si-ar permite locuinta. Tinerii au nevoie de spatiu, sa creasca copii. Sa-i cresti tu in garsoniera, nu oricine are 3000 de euro pentru fiecare metru din 60 cat ar fi necesari pentru 3 camere cu lumina naturala.
Aia e afacere de a diminua saracii in loc sa le faci o viata buna la toti.
Cu locuintele nu te joci, omul fara acoperis, va fi mereu un animal. Animalele in public sunt un pericol pentru societate, de aia junglele sunt nelocuite. Nu fa din orase jungle. Uita-te in vest in metropole.
"În comunism toată lumea avea de muncă; deși toată lumea avea de muncă nimeni nu se "omora" cu munca; deși nimeni nu se "omora" cu munca, toată lumea avea de toate; deși toată lumea avea de toate, toată lumea fura; deși toată lumea fura, nu lipsea niciodată nimic" :)
Exact d-aia a dat comunismul faliment😂
Razvan, sa ma bag si eu in seama.
Tu nu stii ca oamenii nu vor libertate, ci egalitate in constrangeri.
Fiindcă nu au prea pus mâna pe carte și nu cunosc nici istoria. Si fiindcă sunt foarte invidioși, mai ales românii......
*Cand nu stii ce este furtul, nu ai cum sa stii cand esti furat*
E o chestie care tine de moralitate, nu de politica. Cultura si moralitatea precede politica - si se vede cu ochiul liber care e problema de fond (pentru cei ce au ochi sa vada).
Cand crezi ca taxa nu este furt, criminalii vor stii cum sa te jupoaie.
Exact!
dar nu il obliga nimeni sa investeasca in spatii comerciale unde are costuri aditionale mari ; poate sa bage la bursa .... acolo ai taxe pe dividend 8% sau pe profit 1-3% in rest comisionul broker-urului si atat ... intrebari?
Vorbe spune din frustrare și neputință. Își varsă amarul pe tine că tu ai o viață bună, dar nu conștientizează că tocmai din vina lor se zbat in mizerie și că doar ei se pot scoate pe sine de acolo.
Problema ma gandesc ca e in alte tari bogatii deja au facut hoarding la imobiliare, comerciale sau rezidentiale, si oamenii de rand nu mai pot cumpara imobile. Si eu vad ca acolo se va ajunge si la noi in tara. Eu nu inteleg cum oamenii cu castiguri sub 10k ron pe luna traiesc sincer. Eu zic ca e o idee buna daca ai multe imobile sa platesti taxe in plus, ca sa poate intra intotdeauna oameni in "jocul" imobiliar
Asta este adevarul, si prostii care investesc in imobiliare nu vad asta. Doar in orase vor toti sa investeasca desi ei stau in afara, nu le pasa cum e, le pasa strict de banii de chirie care ii primesc, si de acolo incepe haosul. Troc cu imobiliare ca piata e libera, si el zice ca noi vrem sa munceasca el cot la cot cu noi, nu toti is la nivelul lui, multi sunt peste, aia sunt problema. Magnatii de cumpara TOT
La rezidentiale cum aduci "plus valoarea" asta fara sa ii incurci pe cei care vor locuinta pt uz propriu dar nu si-o permit pt ca-s in concurenta cu tine? Sa zicem ca vand un apartament si am doi clienti interesati: o familie care nu vrea sa mai stea in chirie si un investitor. Investitorul isi permite sa-mi dea cat cer ca-i iese randament bun. Familia ramane in offside. Cum am ajutat societatea?
Eu nu zic sa nu investesti in rezidentiale, dar foarte multi romani cu bani sunt setati pe colectionat apartamente. De ce nu va opriti la 1-2-3 apartamente? Trebuie musai 7-8-10-20? Chiar nu ai mai multa imaginatie ca investitor decat sa iei niste apartamente si sa le dai in chirie?
Iar plus valoarea adevarata o aduc antreprenorii care folosesc spatiile alea si chiriasii care studiaza sau muncesc (sunt inclusiv antreprenori!). Ce faci tu PENTRU EI cumparand si dand in chirie poate face ORICINE dispune de finante si are VOINTA necesara sa faca asta. Ce vreau sa spun e ca spatiul ala era oricum acolo. Ca esti tu proprietar sau altul e complet irelevant pt afacerea/persoana care sta in chirie acolo. Asa ca hai sa n-o mai ardem utilitarianist acolo unde nu e cazul. E o investitie si atat, o metoda prin care iti pui "banii sa faca bani" pentru scopul tau propriu si personal si e foarte bine sa fie asa, dar NU are nicio treaba cu plus valoarea pt societate, doar pt tine.
la fel e si cu actiunile, de ce sa iau cand scad sa astept sa cresc apoi, ca doar nu aduc plus valoare, ci din contra, scot banii din firma, dar oricum tu nu intelegi din astea ..
Comentariu emotional, n are nicio legatura cu realitatea. Doar iluzii.
@@m.catalin4560 investiția în acțiuni aduce plus valoare pt tine, dar are totuși un rol benefic social: te ajută să contribui economic fără să afectezi necesitățile altora. Oricum, din nou o spun: investițiile se fac pentru uz propriu. Nu te apuci de investit că vezi Doamne aduci plus valoare pt societate. Te minți singur.
@@razvanbalanescu7195 cum e ăsta comentariu emoțional? Ne-ai făcut un expozeu despre cum aduci tu plus valoare pt societate investind în imobiliare. Ți-am atras atenția cu argumente concrete, că plus valoarea o aduc cei care folosesc proprietățile tale, și mai mult, afectezi nevoia de locuire în unele cazuri. La care nu aduci niciun contra argument. Iluzii sunt atunci când te bați singur pe umăr că faci fapte bune și creezi plus valoare pt societate investind în imobiliare. Era cazul doar dacă le construiai ca dezvoltator sau firmă de construcții.
@@bogdandimiAtât timp cât un produs /serviciu se vinde liber în piață, înseamnă că acoperă o necesitate, deci aduce plusvaloare.
Mai era cineva care spunea de acțiuni. Păi acțiunile au fost create pentru a ajuta la dezvoltarea unor firme, iar cei cu adevărat bogați așteaptă dividendele de pe urma acțiunilor, nu fac specula cu prețul lor.
Stimabile, comunism vs capitalism? Vesnica dezbatere fara finalitate... Aia care o duc bine in "capitalism" vor vrea capitalism. Cei care o duc prost (majoritatea) vor vrea comunism (socialism). Uite care-i situatia, eu ca palmas (adica un om care face chestii cu manutele lui) nu pot evita taxele .... platesc tot! Poate o mica ciupeala daca ajut un vecin sau o ruda. Comerciantii (capitalistii) fac evaziune la greu! Mai ales intermediarii.
Parerea mea este ca atata timp cat un individ (un om, o persoana fizica) poate acumula avere (bani mai ales dar nu numai) la nesfarsit, inechitatea sociala va fi regula. Cat timp exita banii ca modalitate de "comert" si metoda prin care acumulezi avere, nu are cum sa fie bine pentru populatia generala, punct!
Capitalismul "ofera" atat cat este nevoie populatiei generale cat sa supravietuiasca in mod suportabil, cat sa nu faca galagie (revolte). In rest, scopul capitalismului este imbogatirea elitei.
Acum, daca nu ar mai exista banii ca forma de remuneratie, atunci s-ar schimba situatia.... Bun, vrei sa acumulezi avere? Nu prea ai cum ....
Societatea in ansamblul ei ar trebui sa functioneze pe principiul sustenabilitatii sociale, ecologice, nu pe inavutire.
Tehnologia a mai democratizat posibilitatea de a investi si a participa la masa bogatilor, dar poporul nu are educatie in acest sens, inca. Nu cu mult timp in urma, investitiile erau pentru cei scoliti, bogati, cu resurse.
Poate educatia investitionala ar mai reduce din polarizarea societatii, dar asta necesita timp ....
PS : Da, am trait primii 14 de ani din viata in epoca comunista. In anii '90, catastrofa!!! Inflatie 200-300%, munceam fara carte de munca ca nu-mi faceau "patronii", platit extrem de prost... nu am vechime pentru perioada respectiva.
Dupa 10 ani de chin in Romania, am decis sa plec unde pot, numai in Romania NU! Iaca,au trecut 24 de ani de pribegie prin 8 tari, muncind unde am prins contract. Dupa acesti 24 de ani petrecuti pe "afara", vreau sa ma intorc acasa ca am 50 de ani. Dar ce constat, viata unui muncitor este aproape la fel de grea si proasta ca acum 24 de ani cand am plecat.
Si ma intreb, ce-am castigat eu si cei ca mine in acesti 34 de ani de "capitalism" romanesc? Nimic! Ah, doar posibilitatea sa-mi iau talpasita ca nu e de trait in Romania pentru cei ca mine (muncitori). Apropo, am injectat zeci de miliarde de euro in Romania, astia care suntem plecati, majoritatea muncitori. Dar pot sa-ti spun ce au pierdut milioane de oameni plecati, dezradacinati, pierduti printre straini. Au lasat familiile acasa, copiii care au crescut cu bunicii, am devenit o tara a nepotilor si bunicilor!
Nu am nostalgia comunismului, dar nici "capitalismul" romanesc nu ma da pe spate! Cand eram in comunism, aveam bani dar nu aveam ce cumpara. In capitalismul romanesc (si nu numai) am ce cumpara dar nu am bani! Asa ca, cei ca mine, avem rezerve in privinta capitalismului, cel putin ala romanesc....
Ca o mica parte a populatiei romaniei o duc bine, asta este realitatea lor, realitatea majoritatii este ca se zbate in nevoi si lipsuri. Nu uitati ca o groaza din infrastructura romaniei a fost facuta de comunisti (parintii si bunicii nostri). Spune-mi tu, ce au facut "capitalistii" in ultimii 34 de ani? Ia compara ce au facut comunistii in ultimii 34 de regim si ce au facut capitalistii din '90 pana acum? Inclusiv unele din imobiliarele tale, probabil au fost construite in comunism .... Na, acum esti capitalist cu ele in portofoliu :)
In incheiere, cand mai vin in concediu pe acasa, le recomand tuturor tinerilor din jurul meu sa invete o meserie, o limba straina (engleza) si sa plece cat mai repede! Daca raman in Romania (ca muncitori) pierd timpul aiurea .... Este o iluzie sa crezi ca vor avea un trai decent muncitorii in Romania :)
Bine zis
Greu cu voi...
Si de ce nu tragi tu, cum a tras omul asta, sa ajungi la avantajele mentionate mai sus? Ca si tu poti, trebuie doar sa vrei. Iar daca alegi special sa fii doar executant, trebuie sa iti asumi alegerea asta. Tu crezi ca toata lumea fura, dar in realitate, ce fac ei este tax avoidance, nu tax fraud, adica scapa legal de taxe, repet, LEGAL. Si tu poti sa faci asta cu putina educatie financiara si cu efort.
@@xtynek88 Da, muncesc de 10 ani pe branci, economisesc si investesc. Mai am nevoie de 2 ani de munca si investitii pentru a atinge independenta financiara. LEGAL nu prea am cum face tax evasion cum spui tu, nu la nivelul unde sunt. Asta imi spune ca legile sunt facute pentru a fi evitate, daca ai cunostinte si posibilitati financiare. Legile sunt facute tocmai de catre cei care fac evaziune sau urmeaza sa faca, sau traiesc cumva din aceasta evaziune.
Da, toti am vrea sa furam :) inclusiv eu! Dar nu pot, nu am acces la fondurile respective! Tax evasion este tot un furt in definitiv. Iti insusesti ceva ce nu-ti apartine .
Iar ca pedeapsa, in cazul evaziunii fiscale, ar trebui condamnati la munca silnica. Cum as calcula condamnarea? Pai simplu, cat ai furat? Sa zicem 200 mii euro. OK, te condamn la munca silnica pe perioada care este necesara pentru a acoperi dauna de 200 mii de euro, iar pentru munca silnica vei fi remunerat cu salariul minim pe economie. Uite asa trebuie sa muncesti la lopata si pe santierele patriei (si asa e deficit de personal) pana achiti datoria, adica 10-15 ani :) Eu consider o condamnare JUSTA!
Sunt 1,5 milioane de romani condamnati la munca (silnica) pe salariul minim pe aconomie. NU au furat, nu au jefuit, nu au facut evaziune....
Dar ce sa vezi, recent a fost modificata legea in asa fel incat daca te prinde ( daca te prinde!!!) ca faci evaziune, te pune sa platesti dauna plus o amenda. Si uite asa, stimati concetateni, se da liber la evaziune fiscala :)
Cine poate face aceasta evaziune fiscala????? Muncitorul de pe santier? Ala care sorteaza gunoiul? Nu, cei care manevreaza accizele si TVA, companii si antreprenorii, nu angajatii :) Si cine are acces la legislativ (parlament)? Surpriza, oamenii cu scoala si afaceri :) Vezi muncitori pe acolo? Eu nu vad :) Ah, stai ca toti muncitorii "e prosti", nu?
Aasadar, ca tot a intrebat retoric cineva in comentarii, eu cu cine votez!? Nu am cu cine .... indiferent de partid. Cand voi vedea in politica un partid care imi reprezinta interesele, votez, pana atunci ma abtin. Si abtinerea face parte din jocul democratic.
Ce obtin eu ca muncitor daca votez pe aia scoliti si cu afaceri? Nici unii nici ceilalti nu-mi vor reprezenta interesele.
@@ghitalazar4044 eu îți apreciez logica, e ok.
Te simt un om cu educație peste medie si cred ca oameni ca tine care au plecat afara sunt e pierdere pt Ro.
Oameni ca tine ar aduce cu adevărat plus-valoare țării, dar deh….sistemul nu vrea oameni care gândesc autonom, vrea oameni cărora sa le spună cum sa gandeasca (adică manipulabili)
de la regimul de trista amintire se datoreaza acest lucru. Elita noastra a fost distrusa atunci si acum n-avem cu cine lucra.
Adevarul e undeva la mijloc, nici varianta 'hai sa taxam cu 90% de la a 12-a proprietate" nici varianta " statul ar trebui sa ma rasplateasca pt ca am 100 de proprietati' nu mi se par folositaore pt omul de rand. O varianta de mijloc si utila ar fi una cu legi care: - sa favorizeze cetatenii care achizitioneaza prima locuinta , - sa introduca impozitul progresiv 1, 2 , 3, 5 ,10% in plus si tot asa (nu din filme sci fi gen 90%) , - sa plafoneze chiriile in anuite zone etc etc
Plafonarea preturilor nu e o solutie. Iar cu 5% 10% 15% in plus, e pentru persoane fizice. Pe firme nu ai cum sa ai o astfel de limitare. Iar daca s ar insista cu ea, toti le ar vinde, n ar mai fi o piata de chiriasi. Si asta ar dauna economiei.
@@razvanbalanescu7195si știm cu totii ca cel putin in București sunt o multime de chiriasi, fie ca sunt la facultate, fie ca sunt angajați. Daca ar disparea piata pentru ei, ar disparea si ei, ar avea de suferit atât facultatile cat si multe firme. Iar cand vrea sa isi aduca copilul la facultate , orice om de rând s ar plange ca nu sunt conditi in facultate. Pai normal ca nu sunt conditii in facultatea aia daca nu sunt studenți. Doar nu o sa scoata decanii si profesorii bani din buzunare ca sa le mențină.
Doar un exemplu😅
problema pe care o zice el este ca sunt costuri mari pe inchirieri si pe cumparare. Eu ce as face ca stat ar fi in cazu in care sunt mari preturile e sa dau deflatie pe constructii prin simplu fapt ca eliberez autorizatii si maresc reteaua de metrouri din orase. Fac mai multe centre sa nu fie doar centru centru, sa ai si pa langa tine, conceptu de 15 minute, sa ai scoala la 15 minute, sa ai baru la 15 minute de mers pe jos, magazinu la 15 minute de mers pe jos. Apoi nu as creste taxele la proprietati ci daca ar creste sanatos preturile si populatia e obligata sa stea in chirie as supra taxa chiria peste 30% din salariu minim pe economie cu mult. Adica oricat ai peste 30% din minimu pe economie sa ai undeva la 60% taxe. Doar descurajez chiriile mari.
Sau sistem de taxe progresive pe chirie. (astfel vreau sa reduc randamentu in zonele supraaglomerate si in un fel piata se v-a autoajusta)
Ce as mai face cu asta ar fi ca noile apartamente fara locuri de parcare sa aiba o taxa suplimentara de 50% din valoarea lor. (ca sa generez locuri de parcare)
Ce as mai face ar fi sa fac cai ferate pt marfa pe romania sa fie puse la punct si autostrazile.
Apoi cresterea de venit as institui in oameni simplu ca daca nu poti trai in un oras sau munca nu iti asigura un trai decent atunci refuzi sa te sclavagesti si dupa corporatiile se pun pe branci, nu trebuie salariu minim, pur si simplu trebuie sa aiba oamenii respectu fata de ei insisi. Eu nu vin ca inginer pe mai putin de 4500 lei la inceput de drum, sau daca vin atunci sa imi dai raspundere limitata.
Apoi as reduce taxele la masini si as pune la nivel european toate in carburant. Alimentezi si mergi cu masina, daca ai camioneta si consuma mult platesti mult, daca doar te plimbi cu un ferrari e treaba ta, dar daca faci treaba cu un duster si consumi ca te deplasezi la job, scuze, da motorina trebuie dedusa din taxe. La fel si la oameni, daca mergi doar la job sa poti sa deduci carburantu din taxe, ca daca nu consumai nu puteai muncii(pt asta probabil o sa fie facut calcul pe masina si daca sare rau consumu atunci se face inspectie si nu se v-a impune felu de a merge al omului de catre anaf, doar ca pt asta se v-a lua inainte de a se urca in masina un aspacardin ca poate da bajatu de la stat de michael sumacher😂)
Adevarul e la mijloc. Problema nu e ca ai tu 10 apartament/spatii. Ca asa nu poti influenta piata.
Problema e cand se face monopol si cateva firme mari detin o portiune semnificativa din oferta, iar apoi pot dicta din pix preturile, ca asa doresc. Nu pt ca ar aduce un plus de valoare chiriasului
Exista deja firme care au mii de spatii/apartamente.
@@razvanbalanescu7195 aia ziceam. Adevarul e intre ce zici tu so comentatorul din screenshot
Comentatorul din screenshot, nu avea o motivatie economica, ci mai degraba una emotionala. Orice stat din Europa va "incuraja" chiriile, chiriasii, sa stai cu chirie, sa inchiriezi, pentru ca acolo ei colecteaza taxe. Daca iti iei o proprietate cu banii jos, ei nu colecteaza taxe. Deci, businesswise, niciodata ever ever nu o sa vina statul sa ia "apararea" chiriasilor care nu isi permit o locuinta. Si pentru stat, si pentru investitori, e business. Daca e business, nu intereseaza pe nimeni frustrarile emotionale.
Iar intr o piata libera, ea se echilibreaza:
1. Romanul proprietar, cand vede ce scumpa e proprietatea lui, o vinde.
2. Investitorii cumpara proprietati cand sunt oportunitati, cresc chiriile si exista piata de chiriasi.
3. Nu exista piata de chiriasi, investitorii se duc altudeva.
E prea scump si pleci din tara? Vin altii. Stau 4 in apartament, indieni, nepalezi. Si romanii nostri plecau 20 intr o casa in UK pentru 400-500£/luna. O sa se intample si la
Noi.
Totul este interconectat. Daca exista o piata, exista business. Cererea si oferta fac legea.
@@razvanbalanescu7195 E de inteles ca asta e "piata libera" dar cand apar probleme sociale, statul ar trebui sa intervina. Datoria primara statului nu e sa colecteze cat mai multe taxe, ci sa asigure macar abilitatea unui cetatean normal sa spere la un trai decent pt munca decenta.
Nu zice nimeni sa iti poti lua pe salariu minim pe economie vila de 3 etaje cu lift si piscina. Dar nici sa ai zero sanse, chiar cu un salariu mediu sa iti iei un ap cu 3-4 camere intr-un oras mare din tara pt cine isi doreste o familie. Apoi tot statul se mira ca scade natalitatea si emigreaza lumea.
Also, sa fim seriosi, ca e "piata libera" numai pt micul cetatean. Cand o societate enorma incearca sa fie "too big to fail" si toti care se imprumuta unii pe alii nu mai au cash, tot statul vine si le face bailout...din banii cetatenilor
Majoritatea românilor consideră că cea mai bună investiție este într-o șpagă pentru un post de bugetar.
Parerea mea este ca antreprenorii sa lase bugetarii in pace iar bugetarii sa lase antreprenorii in pace lasati caprele vice versa! Si sustineti totul !!! Si bugetarii sunt oameni ...si antreprenorii reveniti va oameni buni si numai fiti salbatici ! Ca lumea in care traim este din cauza tuturor ...preturi exagerate figuri pe stomacu gol rautati etc !!!
Eu sunt de acord cu tine. Am parinti care au lucrat la stat. Stiu mai multe decat ar trebui sa stiu. Ma amuza doar... ca majoritatea viseaza sa lucreze la stat, si in comentarii si pe social media, toti injura statul roman. Asta e ironic.
Dincolo de asta, mereu cand bogatii au fost supra taxati in istorie nu a iesit bine, deci clar nu este vreo solutie anume pe termen lung asta.
Degeaba taxezi cu 50 mii lei 10 mii de bogati, cand poti taxa cu 500 lei 10 milioane de cetateni :) asta e solutia .... TVA marit :) . Si daca totusi ii obligi sa plateasca acei 50 mii, gasesc ei artificii financiare sa ii recupereze :) NU ies ei in pierdere. Pe cand cei care platesc 500 lei in plus, nu mai recupereaza nimic!
Razvan,
Tu confunzi supararea oamenilor intre imobiliare rezidentiale vs cele comerciale.
Pentru cele comerciale, tot ce spui tu e adevarat insa pe cele REZIDENTIALE e problema, ca daca firmele fac hoarding la toate locuinte, omul de rand nu mai are optiuni sa gaseasca o locuinta a sa si sa aiba libertatea aceea de a face ce doreste cu locuinta respectiva fara sa stai la mila proprietarului si regulile lui. Poti fi dat afara oricand si iar o iei de la capat cu bataia de cap in cautare de o alta locuinta intr-o zona cat de cat potrivita plus mutatul la tot ce ai. Pe mine unul ma apuca groaza cand ma gandesc ca intr-o zi o plec de aici, cat am de carat atatea, cauta mult si bine o locuinta decenta si alte batai de cap.
Ca chirias, nu poti renova dupa plac, nu ai voie cu animale de multe ori, trebuie sa faci viza de resedinta si trebuie sa-l freci la cap pe proprietar cu actele, trebuie sa iti faci viza de fiecare data cand te muti, iti mareste proprietarul chiria dupa cum are chef odata ce expira contractul de inchiriere si apoi ai de ales intre a suporta marirea si bataia de cap cu cautatul si mutatul. Oricand poate invoca vina inflatiei pentru scumpiri desi salariul tau a ramas la fel in ultimii ani iar firmele nu sunt dispuse sa ofere mai mult decat ai. Eu lucrez in IT si am simtit-o pe propria piele, nenumarate interviuri la diverse firme si vor sa ofere un salariu mai mic decat cel pe care il am acum, pai cum vine asta? Inteleg ca piata actuala are probleme dar nici sa vii cu oferte in batjocura, in fine asta e alta discutie.
In principiu n-ar fi o problema daca locuintele ar fi accesibile pentru omul de rand, dar faptul ca aceste REIT-uri sau alte fonduri de investitii cumpara tot, aici apare problema ca vor creste in pret locuintele.
Legat de pasat taxarea mai departe in chirie asa cum ai mentionat in acest clip, e de inteles ca de la o chirie de 500E o poate deveni la 2000E ca sa acoperi cheltuielile cu suprataxare, dar cine mai sta in chirie dupaia? O sa ramai cu locuinte goale si ai de ales intre a le pastra goale si sa mergi in pierdere sau sa le vinzi. Cam asta era idea mea de taxare suplimentara la multe locuinte, si ma refer DOAR la locuinte rezidentiale, nu spatii comerciale!
Spatii comerciale de inchiriat, duc plus valoare in societate, sunt de acord. Insa pe cele rezidentiale, exceptand camine studentesti nu vad de ce nu s-ar taxa suplimentar. Ai o locuinta a ta, hai inca o locuinta ca sa dai la inchiriat sau o casa de vacanta dar ce iti cumperi dupa, sa platesti extra.
Stiu ca nu esti de acord cu asta dar e strict parerea mea, eu te respect pentru ceea ce faci si nu este vorba de comunism. Nu imi doresc comunism, nici in comunism nu aveai proprietatea a ta, era a statului. In schimb mi-as dori in aceasta lume sa existe mai multa echitate ca altfel ajugem la monopol unde un grup mic de oameni detin absolut totul iar restul nimic, si aici apar tot felul de probleme de inegalitati.
Toate bune.
Eu inteleg ce spui tu, dar pentru asta exista consiliul concurentei. Si inca ceva, apropo de cafenele. Poti sa iti iei o franciza, cum e 5toGo. Ai multe optiuni. Sau daca faci ceva "nou", lucrezi la un concept nou. Uite, cafeneaua care sta la mine in chirie, a plecat de la zero. Au un concept nou de produse, si le merge bine. Nu au plecat la drum cu ideea "aaaa mai sunt 38 de cafenele, nu pot concura cu ei". Si culmea, langa noi este si un 5toGo. Tu te referi ca daca vrei sa iti faci o mica afacere, te mananca aia mari. Asta e capitalismul, de aia e capitalism. Finanteaza-te, inoveaza, sparge i pe aia mari.
.
Cum fac firmele chinezesti care vand masini electrice? Ii sparg pe gigantii BMW, VW etc la masini electrice la preturi. Trebuie efort.
@@razvanbalanescu7195 Da, ai dreptate ca poti fi mai tare decat gigantii, dar cazurile astea le numeri cu degetele intr-o mana, sunt cazuri exceptionale. Citisem undeva ca in statistica 8 din 10 antreprenori dau faliment in primul an, de ar fi fost asa simplu cred ca toata lumea s-ar face antreprenor. Si eu ma gandesc ce business s-ar potri in cazul meu sa fac si sa scap de saracia asta de job de care am un salariu peste medie dar nu sunt satisfacut si sunt toate aceste probleme in industrie.
Iar legat de firmele Chinezesti, sunt subventionate de statul Chinez si n-as crede ca n-au furat ceva patente, idei de la producatori mari, de asta UE vrea sa impuna tarife ca economia Europei depinde de industria auto.
Mi-ar placea sa stam la o discutie la bere daca esti interesat si cand mai treci prin Bucuresti, cred ca as avea ceva de invatat de la tine. Vorba aceea, inconjoara-te cu oameni de calitate ca sa ajungi cineva :)
Toate bune!
O sa anunt pe membri despre asta, facem o ieseala intre membri 🫶😁
Daaa, ca europenii au inventat apa calda, si SUA sunt niste sfinti. Fiecare cu interesele lui, de aia e business. Business-ul este agresiv si nemilos, unii se duc prea departe cu el, si n ai ce sa le faci.
Un mare adevăr, explicat bine 👍
Nu doar ca nu inteleg,nu vor sa inteleaga.....sunt doar invidiosi pe cei ce au atata tot .....nu are rost sa asculti....da'le flashuri din spate sa se mute pe banda 1 ca pe 2 nu e loc si tu te grabesti :))) Razvan TOP! :)
Foarte bun comentariu. Totul e împotriva celor care vor să facă ceva.
Un clip foarte bun, multimim de explicatii, mi-a placut
2007M3sub150mld
2023M3peste600mld
400%, recalculați pensiile și mai printați doo tone de plastic! ;)
Mi-a plăcut clipul ăsta,asta este realitatea mulți nu înțeleg
problema discutata de ei, intr-o oarecare masura, revine cumparatorului. cel mai probabil ai fost la fel de ingrijorat ca ei, dar te-ai mobilizat si ai intrat in domenii cu diverse, dar convenabile, regimuri de taxare. iar acum ei vor sa-ti "ia" si banii cu care te-ai ales. pot empatiza, dar nu la nivelul in care putem vorbi despre comunism. de la OUG "trenulet" pana la controversata OG16/2022, statul da dovada de incapacitate de plata pentru datoria publica. dar de undeva trebuie sa stranga bani, asta daca vrei un intermediar functional, si nu un (spre ex.) consiliu al concurentei care agreeaza cu cine ofera cel mai mult. au trecut decenii de cand incercam sa imitam paradisul fiscal irlandez, dar nu s-a lipit nimic nici de veniturile privatului, nici de cele ale statului, chit ca ambele ar trebui sa functioneze la acelasi ritm. sa nu mai zic de cat de putin tva se colecteaza la noi comparativ cu alte tari europene, nici de-ar trebui sa mai fie vestul un reper pentru noi.
Oamenii nu pricep ca banii multi se fac cu capul nu cu lopata.
btw, mediul rural presupune poate mai multă cantitate de substanță în materie de civilizație! ;) Noțiunea asta de civilizație probabil o vedem diferit.
Statul se folosește de taxe și bani sa ne mențină săraci, astfel se menține controlul populației.
Dar daca ai 12 Ferrari de ce crezi că nu e bine pt societate?
Si pentru mașinile alea s-au plătit taxe către stat de către firma producatoare, iar mașinile alea au si un tva.
Mai mult, mașinile alea au nevoie de întreținere (service, anvelope, spălat/detailing), impozit si asigurare, poate chiar șoferi angajați.
Mașinile alea consuma combustibil care înseamnă 60% taxe la stat.
De ce nu e bine pentru economie?
Da, sustine consumul. Dar nu "produce" ca sa zic asa. E o diferenta.
Eu i-aș suprataxa pe bugetari și pe pensionarii speciali.
Tu. Statul niciodata.
Buna, fa te rog un video si explica daca pamantul de Sub bloc in caz de razboi iti revine ca proprietar, eu vreau sa imi cumpar apartament in bucuresti dar imi e frica! Mersi mult! O seara buna…
Pamantul cota parte de sub bloc, e proprietatea ta. In caz de razboi, tot al tau e. Doar comunismul ti l confisca.
In imobiliare in romania nu poti face bisnita, pentru ca sint legi vechi comuniste de pe timpul lui gheorghe ghiorghiu dej😮😢
Taxe 0 pe proprietatea ta. Ai fost odată taxat pe munca ta cu care ai obținut bani pt proprietate
Ar fi frumos, dar nu sunt taxe zero. Cu taxe zero, n ai sistem medical (deloc), n ai politie, n ai pompieri, n ai institutii, n ai nimic. In constitutie scrie ca "Cine a facut licit averea, ii este garantata si nu i se va va confisca". Ma rog, cu alte cuvinte, nu exact cum am zis eu. Deci pot sa adun 1000 proprietati, n ai voie sa mi le iei (mai ales daca mai si produc bani).
Vezi ca se baga militia economica si ai sa fii acuzat de acte de comert, 😢, si iti vor cere tva, orice fel de bisnita cu terenuri, cu apartamente,spatii, comerciale, daca le bisnitaresti se chiama acte de comert, si vei plati tva si dobinda la tva, si multe altele😊😊😊😮😮😮😢😢😢
Domnu ce fumati ca vreau si eu 🌈
normal ar fi pe astia care nu fac absolut nimic ar trebui sa-i impoziteze extra, ca sa ajunga sa faca ... z
La Ploiesti suntem deja suprataxati la impozit de la a doua casa in sus
Pai tu vorbești în avantajul tău. Dar oamenii sunt săraci și nu înțeleg.
Este o idee buna sa impoziteze exponential , cine a avut bani de investitii are si bani de impozite.
Mi se pare fair asta doar daca e in proprietate personala, si nu pe firma si inchiriat, sau folosit ca sediu. Generalizarea inseamna exact ce spune si el, "comunism"/"socialism".
@@xtynek88 Orice oranduire are bubele ei, fie ca vorbim despre sclavagism, capitalism sau socialism. Chestiunea ESENTIALA este ca acea oranduire sa fie in folosul MASELOR, poporului in ansamblul lui! D.p.m.d.v., oranduirea capitalista si-a aratat limitele, deja. Avem nevoie de o alta oranduire, nu sustin socialismul, dar este evident ca oranduirea capitalista nu mai este fezabila pentru societate, mediu inconjurator, sanatate publica, corectitudine sociala. Accesul instant la informatie, circularea informatiei instant, posibilitatea de a influenta factorii decidenti mult mai usor decat acum 30-50 de ani prin presiuni social-media, vor conduce la schimbari semnificative in viitor. Este o necesitate sociala deja.
Capitalismul este sublim, pentru unii (putini) si o povara pentru planeta si majoritatea societatii. Pur si simplu nu mai este sustenabil capitalismul!
Americanii traiesc bine, au crestere economica, da! Dar nu pe resursele lor exclusiv :) Ei (si europa) sug de la altii (resurse naturale) si consuma mult mai mult decat orice tara din lume. De fapt, ei nu si-ar permite acest dezmat fara sa mulga din multe alte locuri ale planetei, nu mai zic ce datorie publica are USA ...
Ne-am invatat ca "asa e bine si normal" :) Daca o iei la bani marunti si privesti din mai multe unghiuri situatia, s-ar putea sa mai vezi si probleme nu tocmai placute. Bine, bagam totul sub pres, e mai simplu si eficient.
Cand poporul s-a saturat de o oranduire, s-a revoltat si a fost schimbata oranduirea (regimul). De fiecare data se va lasa cu varsare de sange. Asta pentru ca cei care traiesc bine in acel sistem, nu vor sa se schimbe, normal! Sigur se vor produce schimbari in viitor, semnificative, si din pacate tot cu varsare de sange .... Cu bla bla bla (politica), slabe sanse! Politica este facuta de catre cei avantajati de sistem, nu au niciun interes sa schimbe sistemul in defavoarea lor :)
Si cei cu Ferrari ajuta economia,te contrazic,consuma benzina,piese,asigurare,ulei,toate au tva,deci ajuta economia indirect chiar si ei
Da, de acord. Dar valoarea adusa de ei este mai mica.
Nu stiam cat ,platesti tu impozit ,sincer e destul pt un spatiu mic... cum si tu pt o cafenea , gogoserie ,frizerie ceva mic ...
dezvoltatorul imobiliar aduce valoarea , fara el tu nu ai avea ce inchiria ; de asemenea , daca tot te plangi de costurile aditionale , nu te obliga nimeni sa investi in spatii comenciale .....
Da eu sunt pentru comunism pentru ca la noi e canibalism si nu capitalism. Vezi cum se impoziteaza veniturile in UK. Am lucrat self-employed 9 ani si plateam 20% taxe iar la sfarsit de an financiar la tax return luam 10% inapoi deci statul ramanea cu 10%. Taxele si impozitele mari ar trebui sa fie la firme, nu la pulime. La noi e invers.
Si a cui e vina? A antreprenorului/firmelor, sau a statului? Esti sigur ca nu directionezi frustrarea ta in directia gresita?
@@xtynek88 pai frustratea me este impotriva statului. Ca nu taxeaza punga cea mai mare. Cum am zis, in UK daca faci sub 12500£/an nu platesti taxe, intre 12500 si 50000 platesti 20% iar daca faci peste 50000 platesti 40% taxe.
@@Mirel_RO atunci de ce ai dori comunism? Ca sa moara capra vecinului care chiar trage să-și depășească condiția?
Razvan, niciun proprietar de spatiu nu iti amenajeaza spatiul atunci cand ti-l inchiriaza. Asa ca primul argument nu are rost sa il mentionezi. Spun asta din ce am vazut ca investitor in mai multe orase.
LOL... unul din chiriasii mei de la un spatiu a investit 10,000€ in spatiu. A schimbat si usa, si mai multe.
La masini vechituri, tip cazan, sau tip afumatoare😅, militia te acuza de acte de comert si cer tva pe gunosie😮😮😮😊😊😊😢😢
Toate comentariile enumerate de țin provin din invidie
Vrei multe spatii si apartamente, fa ti un reit, ca n sua, emiti actiuni si cu banii cumperi continuu, nu te opresti niciodata😅😅😅😅😅
7:28 asta inseamna ca consumatorii nu vor mai cumpara iar tu vei intra in faliment.
Are sens ce zici
Nu stiu pe çe lume traesti ! Probabil ca in bucuresti!
Si Bucurestiul e mare 😂
Militienii stau la pinda😢😢😢😢
Spui tu Razvane ca angajatul are nevoie de antreprenor? Adevarat! Dar invers nu se aplica? Oare antreprenorul nu are nevoie de niste prostovani care sa faca treaba in firma lui? Sau le face el pe toate!? :)
Uite, Romania, PNRR, investii prin fonduri europene.... etc. Dar de cativa ani se plang antreprenorii ca nu gasesc oameni competenti, meseriasi, oameni calificati. In cazul asta, nu are de suferit afacerea? Deci este clar ca si angajatii au rolul lor in afacerile antreprenorilor. Avem nevoie unii de ceilalti, asta cred ca nu vrei sa intelegi tu :)
Segregarea claselor este si va fi omniprezenta, din pacate. Deocamdata clasa muncitoare nu este organizata cum ar trebui. Daca s-ar organiza corespunzator, te asigur ca antreprenorul va asculta si angajatii, pana atunci .... face ce vrea :) Nu sunt muncitori romani? Aduce din Asia, simplu! Asa cum muncitorii romani au invadat Europa. Piata muncii ... e o gluma proasta! In cazul muncitorilor NU SE APLICA! Ce, au crescut salariile in functie de cererea pe piata muncii? NU! Eu ca muncitor nu pot avea un salariu mai mare de 3500 lei in Suceava. E o suma derizorie avand in vedere preturile la alimente, nu mai zic altele ...
Eu sper sa performeze economia romaneasca, am investitii la BVB. Dar nu vreau sa muncesc in economia romaneasca, sa vina asiaticii ....
Dar am specificat ca este un ecosistem, adica e nevoie si de angajati si de antreprenori.
@@razvanbalanescu7195 Ma deranjeaza faptul ca profitabilitatea antreprenorului roman sta in cuantumul salariului platit angajatilor. Cel putin asa pretind antreprenorii .... Cum se mareste salariul minim pe economie cu 100 lei, jumatate dau faliment! Am tot auzit asta la fiecare marire a salariului minim. Eurostat, a spus asa : "bugetul pentru plata salariilor in companiile romanesti reprezinta 16-18% din cifra de afaceri, in europa de vest bugetul se situeaza la 34-36% pentru plata salariilor".
Trage tu concluziile, te rog! Concluzia mea este ca NU vor sa plateasca mai mult. De ce? Ca asa este piata muncii ... si firmele produc bunuri cu valoare adaugata mica, de unde sa plateasca? Un cerc vicios din care angajatul ramane perdantul de serviciu :)
Înseamnă că nu ați înțeles Capitalismul.
Antreprenor fara angajați nu există. E un nonsens.
Antreprenorul trebuie sa aibă angajați care îi produc bani și pe care să îi plătească cu mai puțin decât produc ei. Acea diferență se numește PROFIT
Asta este esența Capitalismului.
@@audioholic1679 Bun, si angajatul ce rol are in acest capitalism? El nu face profit ca nu are cum. El este consumator de produse si servicii care aduc profit unora, nu? Cam la atat se rezuma calitatea de angajat :) Daca mai traieste si pe datorie (imprumuturi)... este cetateanul perfect pentru sistem :) il mulge antreprenorul, statul, bancile comerciale, toti! :) Nici nu iti imaginezi cati salariati (in Belgia, nu mai zic de Romania) traiesc de la o luna la cealalta. Sistemul te vrea aproape de faliment personal, sa te duci la munca obligatoriu, sa faci ce vor altii sa faci, nu ce vrei tu sa faci. Traiul pe datorie este o nenorocire pentru angajati, poate pentru companii este benefic, se dezvolta. Priviti in jur cati au datorii, tarile lumii sunt inglodate in datorii. Un om indatorat este mai usor de manipulat si conditionat. Incurajarea indatorarii populatiei este o metoda de a controla masele la nivel subliminal, pentru prosperitatea companiilor in ansamblul lor. Cu cat se indatoreaza mai mult cetatenii, cu atat consumul creste, vanzarile cresc si implicit profiturile cresc. Cine castiga si cine pierde??? :) Ia sa avem 70-80% din populatie fara datorii, cu investitii care le asigura independenta financiara. Oare cum ar fi societatea .... Eu sunt convins ca mai corect pozitionata din toate punctele de vedere. Dar nu se doreste acest lucru, cei care diriguiesc sistemul nu doresc acest lucru, evident! Oare cum ar vota populatia fiind independenta financiar? Ar mai vota pentru 100 lei marire la pensie si salariul minim? :)
Dupa cum spui tu, si e corect, esenta capitalismului e antreprenorul. Angajatul e doar o componenta neglijabila, cel putin asa ni se insufla ...
@@ghitalazar4044
Da, din păcate. În capitalism angajatul este doar o unealtă care produce pentru antreprenor (profit) si pentru stat (taxe/impozite).
Cei care susțin ca nu este așa, ori nu au înțeles, ori mint.
impozitul trebuie sa fie regresiv.. cel care are o chirie trebuie sa fie taxat mai mult decat cel care are 100.. pentru ca normalitatea este P O L A R I Z A R E!!! o tara bogata va avea imperii si angajati nu vanzatori de inghetata si buticari care traiesc din propria munca.. statul trebuie sa descurajeze liberii profesionisti si micii iintreărinzatori care muncesc cat vor..
In Turcia, daca vrei sa iti faci o firma de transporturi, trebuie sa ai suficient capital cat sa ai minim 50 de tiruri. Nu iti faci tu "firma", nea Ion, maine, cu un tir. De ce? Pentru ca tu o sa fii si contabila, si sofer, si patron. Si de obicei, astia ii incurca pe aia mari, care aia "muta" lucrurile grele, nu nea' Ion.
.
Plus ca, nea' Ion aproape sigur o sa faca si o combinatie, o evaziune fiscala, umbla supraincarcat etc.
.
Aia mai mari sunt fortati sa lucreze curat, ca sunt mari, au sume mari, licitatii publice etc. bine... o sa mai faca si aia o invarteala, dar la nea' Ion e mai mare riscul.
.
Asa ca, nea' Ion o sa incurce economia.
@@razvanbalanescu7195 aici e vorba de concurenta...dar in Turcia poti avea chiosc cu baclavale la colt.. la noi unde e criza de angajati trebuie pus stop la liber profesionisti si la micii investitori independenti...ai 3 garsoniere nu mai vrei sa luxrezi la program 8 ore la patron
De unde le scoți frate? De unde logica asta?
@@mazdaretrocars
Nu pot să cred că Bălănescu ti-a dat like la postarea asta!
Răzvaneee, mă faci să plec
Hooo ușor ce te-ai atacat așa 🎉
Frate, e trist, crede-ma
@@razvanbalanescu7195 da frate știu multumesc pentru timpul acordat și pentru toate videourile de educație financiara acum sunt mult mai liniștit cu un fond de siguranță și unul de urgenta
Eu cu cine votez? 🤔
Buna intrebare
Mai bine iti faci o piata, sii inciriezi mese la comercianti de legume 😊
Dacă" românii" ar vrea comunism, spațiile tale ar fi naționalizate peste noapte. Statul e falit, ia și el de la cine poate. Din păcate banii noștrii sunt sfâșiați pe achiziții de lux de către guvernanți. Eu cad pe spate la evoluția prețurilor, acilea pe Cocioc! Rețeta mea este una simplă...nu cumpăr,nu consum, nu simt nevoia. Eu aș impune impozit progresiv pt toți câinii care pișă gardurile în România..să vezi ce fonduri se adună!😂
Ce adopti tu, am inceput sa adopt si eu: nu mai consum, nu mai vreau, mananc acasa, nu mai dau tips, ma imbrac boschetar, masina consum 3L/100km, succes in viata.
@@razvanbalanescu7195 Eu fac asta de vreo 35 de ani...mă simt minunat când nu mă dau pe mâna muncitorilor, meseriașilor lacomi😁 La Opelurile mele 2000 și 2004 nu pune nimeni străin mâna
@@razvanbalanescu7195 Rectific...un all inclusive până în 4-5 sute în Antalya iarna sau cel mult primăvara nu ratez, să-i ajut pe otomani... camping la cort în EU😍