Вы не совсем правильно понимаете выражение: финансовая подушка безопасности. Это какая-то сумма денег на которую ваша семья сможет прожить если вдруг лишится дохода. Это деньги на какие-то форсмажоры. А то что сделали вы это инвестиция в недвижимость.
Ок. Пусть будет так 😊 Давайте назовём это инвестиции. В любом случае, таким образом деньги мы не тратим, а аккумулируем. Иначе, могли бы их растрынькать 😂
Привет, поздравляю с приобретением, молодцы, хорошее вложение, квартира красивая!!!Мы только недавно были в апреле, я вам писала, помните. Если кто из знакомых соберется, обязательно посоветую вас. Удачи вам и новых видео.
Ребята! Большие расходы на обслуживание дома,придомовой территории, оплаты свет,вода,мусор,Вай-фай,охрана, ремонт и налог на недвижимость! При сдачи в аренду много подводных камней а именно:безобразное отношение к чужому имуществу! Я через это прошла ,там не живу,а налоги плачу и постоянно что-то ремонтирую .головная боль!
Полностью с вами Светлана согласен! Есть ещё много историй связанных с всей Испании! Денег вы там не заработаете! Самые прикольные истории, когда в вашей недвижимости будут жить "акупасы"! А когда оставите недвижимость своим родным (спадщена), то они при оформлении документов заплатят налогов до 40% от оценки недвижимости (по максимум)! А за время пользования недвижимостью вашим родственником она перерастает в раздел неликвидов! Испания и заработок на сдачи в аренду, это развод для приезжих!
Спасииииибо! Да, касательно зелени - мы уде это тоже узнали. В предыдущих выпусках ездили по острову в доме на колёсах- смогли вдоволь насладиться зелёными пейзажами 😊👍🏻
Мы сделали так же только в Одессе, за 6 лет вернули больше половины стоимости плюс её можно продать уже дороже чем купили. Но её стоимость раза в 3 меньше вашей испанской наверное)
Молодцы, круто! Тоже занимаюсь арендой квартир посуточно, в этом году отдыхал на Тенерифе, влюбился! Присматриваюсь для переезда. Удачи и успехов в бизнесе!
Мы сдаем и посуточно (сезон летом) и на долгосрочно (оставшиеся 9 месяцев) Летом доход в 3 раза больше, но мы не доверяем это никому, всем занимаемся сами. Единственное что есть самостоятельный вьезд (есть охрана у которой можно оставить ключ) Как по мне то в долгосрочной аренде квартира убивается намного меньше. Если чистый доход около 800 евро, то для полной окупаемости должно пройти не меньше 15 лет если я правильно посчитала) а в Испании сезон круглогодичный? в Одессе только летом квартира улетает без простоя, остальное время может по полмесяца пустовать.Поэтому мы в не сезон и сдаем на постоянно.
Понятно. Да, цифры Вы посчитали примерно правильно. Еще, на Тенерифе цены на недвижимость растут в евро. Это тоже нужно учитывать, но предсказать сложно, так как могут и упасть. На тенерифе сезон - круглый год. В этом есть преимущество. Самый пик сезона - это зима, поскольку зимой особо в Европе поехать больше некуда...
Саша и Лиза! Вы огромные молодцы! Поздравляю вас с супер, мега отличным приобретением! Квартира очень понравилась, дизайн и ремонт очень качественные, все продумано до мелочей. Видно, что вы все делали с любовью и с душой. С удовольствием при случае обращусь к вам для аренды квартиры!
Поздравляю с удачным приобретением!!! Каждый ваш шаг доказывает, что ваша жизнь бурлит ключем и взгляд направлен оптимистически в будущее, предприимчивый ум, позволяет совершать правильные действия, что в совокупности приносит положительные результаты! Надеюсь то вдохновение с которым вы берётесь за каждое дело будет и дальше сопровождать ваши начинания)
Спасибо огромное! Да, жизнь будет ключом. И все по голове 😂🙈 шутка. Не везде все получается, но чем больше пробуешь, тем выше вероятность, что где-то что-то получится 😉
Мы забегались с пиццерий совсем 🙈 Малый бизнес - он такой... Сейчас немного раскидались, поэтому смог смонтировать и выложить выпуск. Дальше постараюсь чуть активнее их снимать и выкладывать ☺️
допустим, вижу 1000 евро стоимость бронирования. В цене заложено: букинг 15+налог 24+компания 20=50-60%. Правильно? Почему скидка напрямую 25%, а не 50%? (+ 50 евро за финальную уборку ведь еще дополнительно берете)? Квартиру посуточно, наоборот, гораздо быстрее убьют, чем в долгосрочную. Всем до фени, скоро уедут. Управляющая компания будет постоянно просить денег на поломки. В Испании масса налогов. Повладеете годик, озвучьте потом свою чистую прибыль, думаю будет не выше 500 в месяц.
Мы в июле жили в этом апартателе,классное место! Как раз напротив вашей хаты,на шестом этаже,с видом на океан. Там еще есть общаа тераса на крыше над вашим крылом,если вы не знали. Сделайте ключи. За скока взяли если не секрет? Хотяб примерно?)?))
Здравствуйте, 20 процентов обслуживающей компании, 24 процента налог ( или нет?), а что же вам останется? Интересно будет послушать вас по прошествии некоторого времени, чтоб уже знать как получится в реальности. Желаю удачи и процветания)))
Господа Дыхановы, где новые выпуски? Мы тут смотрим от корки до корки, лайкаем, коментим всё... а где новые выпуски? Народ требует продолжения банкета. Ставь лайк если согласен.
Не люблю апартаменты.. они как из фанеры сделаны, вечно эхо, спяльня без окна, как гараж, не смог бы там нормально спать.. Но для туристов сойдет.. Классный выпуск, поставил лайк, подписался! Молодцы, что вложили деньги, так бы они здесь быстро ушли.. Я бы лучше в столице купил, за эти деньги две трехкомнатные, и сдал бы их без проблем по €600 каждую на долгосрочную латинасам, они живут многие годы и платят исправно на счет.. Успехов!
Hola! Даже не начав смотреть, так и подумала, что Пуэрто Сантьяго... три раза отдыхали там в разных локациях. Просто чудесное место... И думаю, что еще не раз там будем...
@@Дыхановпросчастье, спасибо) квартира и локация -отличные! Еще сделайте видео о районе порта, природных бассейнах около обзорной площадки (там можно и в волны купаться)и о поездке к китам))) Променанда к Алкале тоже -гуд))) Хочу уже... этот год пропускаем...
Добрый день Случайно нашла ваш канал, смотрела другие ролики по тенерифе и грана Канария Буду сейчас смотреть ваши другие ролики, могли бы вы просветить как сейчас движутся ваши дела после четырёх лет, были ли инцидентыс с акупосами? Какая сейчас там обстановка в плане русскоговорящих. Может быть вы уже что-то это просвещали, буду сейчас ваши другие ролики смотреть Спасибо ребята❤
Ребят вы молодцы ! И все верно говорите, но обычно без конкретики... ведь всех интересуют точные суммы, агентства, компания , которая сделала вам ремонт, интернет, коммуналка, а это не как в Москве ...это дорого! и налоги за недвижимость и на доход от аренды и это тоже от 30 до 45 процентов и о том как готовятся эти декларации в налоговую.. это отдельная тема... вы нанимаете компании для осуществления всех этих действий, но их надо контролировать обязательно для этого надо самим разбираться в этом. Просьба более конкретно преподносить информацию. Спасибо и процветания вам )
Супер, я очень заинтересовалась вашим предложением 😀, в следующем году уже отпуск расплонирован, но в будущем очень бы хотелось побывать на Тенерифе и снять ваши апартаменты. Надеюсь, что это предложение будет действовать не один год. 😉👍
Конечно будет действовать и дальше. Приезжайте! Нам все-равно тоже выгодно, так как мы в этом случае, не платим комиссию букингу и агентству. Так что будем ждать 😊
800*12= 9600 в год 150000/9600= 15,6лет За 15 лет - ремонт 3 косметики, 1 капиталка, техника, мебель, сантехника. А нужно ли оно ?? 100% сдачи нету, всегда есть форсмажор. Налоги и тд.... Много подводных камней, много рисков. Можете прилетать в любое время и арендовать на эти деньги.
Ребята, поздравляю вас с покупкой! Классная квартира, ремонт вы сделали суперский, приятные тона и мебель 👍 Мы с мужем ваши будущие гости из Ирландии :) Давно хотели посетить Тенерифе, но все никак ... времени не было искать где и что, а вы тут прям на ладошке свою квартиру предлагаете. Побежала покупать билеты на самолет )) Скажите, вы в январе или феврале там бываете?
Мы с датами еще не определились, но обязательно свяжусь с вами скоро. Я помню Александр, ты жил в Дублине. Вам бы всем вместе поколесить по Ирландии, у нас тут в западной части такие красоты. Детки будут в восторге! Будем на связи 😉
Поздравляю с покупкой! Покупка недвижимости за рубежом наверное все-таки не бизнес, а как говорит Лиза просто вложение в валюте))) Про банки странно - есть ВТБ, Сбер....ну типа 8 годовых) Но конечно недвижимость это хорошо! Почему не в Москве? Сдавать на канарах очень сложно если сам не занимаешься! Краткосрочная сдача убивает квартиру намного быстрее чем долгосрочная - это просто факт! И контролировать одного арендатора проще и деньги с него за испорченное имущество проще взять) А какой налог на имущество у вас?
Спасибо! Налог там маленький. Что-то около нескольких сотен евро в год. С большим кол-ом принтов я согласен. Вот только рубль сильно раздражает. Непредсказуемая валюта. Вот сейчас укрепился, а совсем недавно наоборот. В итоге, можешь сложить в СБ под даже пускай 8, хотя уже таких ставок нет, а через год получишь 108%, при которых рубль к евро подешевеет на 10%. И какой смысл? А в евро вообще вкладов нет с хорошей ставкой, тол ко в долларах пару процентов получите... на Тенерифе при все при этом пока что недвижимость еще и дорожает каждый год...
@@Дыхановпросчастье не все так просто) у меня у товарища есть апарт на Тенерифе однобедрумный - он платит порядка 2 тысяч в год! там куча налогов, страховка и прочее! Плюс налог с дохода! Банковский депозит это один из инструментов: впрочем как и недвижимость! Просто все нужно считать) Как я понимаю ваша покупка все таки больше для себя! Если заниматься арендным бизнесом то конечно лучше это делать в столице а не на курортах) Вот вам пример: есть такой ЖК Лайнер на Ходынке возле Авиапарке(я думаю он вам знаком с пицерией в Хорошо), в 2016 году азарт 33 метра там стоил 4 миллиона, ремонт плюс мебель 1,2 (дизайнерский), сейчас сдается за 70 тысяч в месяц(реально сдается уже год), квартплата 4 тащи в месяц, налог 8 тыл в год! Доходность сами можете посчитать))) Капитализация - сейчас стоимость минимум 9,5 млн с отделкой ну реально за 10,5 можно продать(так как ремонт хороший)! Это бизнес) Да и можно посуточно кстати сдавать - доходность выше - головной боли тоже) Кстати можно сдавать не официально)))
Ну вы хороший пример рассказали. НО! У нас был другой пример с нашей недвижимостью в России. Мы купили в 2012, а продали в 2016. В рублях остались при своих, а в евро сильно проиграли. В итоге, решили диверсифицировать 😊 все в нашей стране зависит от года, когда покупали 😌 особенно, так как рубль постоянно скачет...
@@Дыхановпросчастье ну в 14 рынок рухнул) кстати в Подмосковье до сих пор никакой( Но и рынок Испании тоже не стабилен - это надо понимать! Там ралли было похлеще чем у нас) и скоро опять начнется(надеюсь не очень скоро))) А вобщем хорошего вам бизнеса и отдыха в этом проекте! Все будет ок) Кстати у моих друзей есть домик в Черногории - красотища! Думали тоже сдавать но это большой геморой - поэтому не сдают! А платят 10 тысяч евро в год! Могут себе позволить)))
@@Юрий-х5ю6ф спасибо огромное! Касательно Испании - да, есть такие риски, но у меня уже аллергия на покупку недвижимости в России, как не куплю - все в минус, в итоге. По крайней мере в валюте. Лучше бы я просто валюту купил в 2008, чем вкладывать в недвижимость и сейчас бы больше заработал 😂 Нет у нас никакой стабильности... Посмотрим на Европу в этом смысле. Через год - два, посмотрим, что будет и сможем вернуться к этому разговору 😉
Здравствуйте! Поздравляем с покупкой в тихом городке Пуэрто Сантьяго! Мы с Вами соседи в этом городе. Нам очень понравились Ваши репортажи с о.Тенерифе. Да, и само отношение к жизни. Молодцы! На Тенерифе есть много неизведанных мест: например, непляжный Тенерифе. Это пешие маршруты в горах, "сумасшедшая" дорога к маяку Тено, лес Мерседес, дикие и крайне опасные пляжи Анаги и многое другое... В конце ноября 2019 едем на Тенерифе. Пробудем до февраля. С уважением, Василий, Наталья
Добрый день! Спасибо большое! Очень интересно будет посетить эти места. Мы даже о них пока и не слышали ☹ если Вам будет удобно, то можем пересечься во время пребывания на острове - может подробнее расскажете об этих местах. А я бы потом их в блоге показал 😊 Мы будем с 20 декабря по 12 Января
Мы посещаем Тенерифе с 1998 г. Много видели, но каждый раз понимаем, что "не знаем" еще больше... Стараемся приезжать зимой на весь "визовый период", если это возможно. С удовольствием встретимся. Удачи! @@Дыхановпросчастье
@@Эффективныепутешествия здорово! У нас не получается приезжать так надолго зимой так как у детей учёба, но мы все-равно ездим часто и обожаем этот остров 😊 С удовольствием откроем для себя новые классные места 😁 Спасибо!
Тенерифе. Далеко лететь. И рейсы на Тенерифе - не очень частые. Прямых, так вообще не много. Разве что из Хельсинки подбирать вылеты, и то на Северный аэропорт. А так - здорово. Тенерифе - это место, где хочется жить. Вечная весна. Интересно, какие годовые издержки на апарт на Тенерифе. Полагаю, примерно, пару тыс. евро в год? Вопрос открыт и очень интересен.
Да, расходы примерно такие. Может быть даже чуть меньше. А касательно прямых рейсов - все зависит от Вашего города дислокации. Например, из Москвы почти каждый день прямые рейсы есть Аэрофлот и s7
Здравствуйте , мы с женой посмотрели ваше видео о квартире на Тенерифе, понравилось, планируем в сл году там отдохнуть на месяц с середины сентября по середину октября, как бы обговорить условия . Спасибо
Добрый день, ну у нас бронирование пока что не открыто на эти даты. Мы бронь открыли на пол-года вперёд, но под Вас разумеется, можем и заранее забронировать. Напишите мне в личку в инстаграм: @dykhanov или на фэйсбук: facebook.com/alexander.dykhanov
Желаю удачи ;!конечно не столь правильно считать покупку квартиру инвестицией,!!но вы правильно сделали что продали квартиру в Подмосковье и купили на Тенерифе. Налоги кадастрал и прочие расходы съедают арендную плату но со временем наладиться и по крайней мере сами то вы точно сможет жить там и без сьемщиков
Молодцы 👍👍поздравляю вас с покупкой!!! А что с страховкой? Вы ее приобретали? В прошлом году мамину квартиру беда миновала. Вложение в кирпич это хорошо,но и берегите ваши деньги,вы на берегу океана. Если сделали страховку, то расскажите в следующем выпуске какую,и что туда включено 😉
Да, страховку купили. Банк обязывает желать полную страховку в случае ипотеки. Страховку от всего в общем-то сделали. Она, кстати, не стоила очень больших денег. Сейчас точную сумму не вспомню даже. Но страховка не больше 800 евро в год.
Добрый день! Занимаюсь аналогичным бизнесом в России, в городе Зеленоградск, Калининградская область. Подумывал до пандемии диверсифицировать бизнес и прикупить для аренды недвижимость на Канарах или на Мадейре.Скажите, как идут дела сейчас?С уважением, Дмитрий
Удачи вам в бизнесе. У меня вопрос...как вы провезли эту сумму (150000) Испанию???? И при покупке вы должны предоставить подтверждение на законность этой суммы. И ещё при покупке должны получать какой-то номер регистрации при аудита. Спасибо
Мы разумеется не везли деньги наличными. Мы открыли счет в Испании и перевели их со своего счета. Да, пришлось доказывать законность заработанных денег. Покупка совершается в нотариусе. Все необходимые документы нам выдал Нотариус, мы ничего отдельно не делали. Предварительно объект и все документы были проверены нашими представителями - риелторской компанией
Супер!!!!! Всё правильно сделали. Мы из Москвы сделали тоже самое только в Ялте. Часто бываем на канарах. Жаль что купили уже тур на тенерифе на февраль а то бы воспользовались вашим предложением. Думаю что потом получиться. Если сами вы будете там во второй половине февраля то можем пересечься и познакомиться. Ещё раз поздравляю с приобретением 👍
Как говорил мне один старый еврей, не важно за сколько ты купил, не важно за сколько ты продашь, важно , шо доход приносит, конечно же, если этим правильно заниматься!
Правильные мысли про переезд ;) Нифига не скучно в Испании. На тему сдачи через агенства - сейчас у вас начнут ломаться кондиционеры, чайники и течь вода - и все это будут чинить за ваши деньги ;)
@@sershd124421.... да какой то незначительный, испанцы вообще его списывают до нуля, показывая расходы на ремонт, содержание недв., охрану и .т.п. Иностранцы этих прав не имеют....
Да, пользовались, также, как и мамину квартиру, мы покупали используя местное агентство недвижимости. В принципе, на Тенерифе, много неплохих агентств, которые оказывают услуги по оформлению всей сделки и там все прозрачно и понятно 😉😊
Хорошая квартира. А на домик вашей мамы смотрела с удивлением, так близко к океану... и не страшно?.Погода сейчас непредсказуемая везде, штормит иногда
Я вами просто восхищаюсь!!! Такие позитивные и счастливые!!! Полностью соответствуете названию канала!! 🌷 🌷 🌷 🌷 🌷 Спасибо за полезную информацию! Будем обращаться, если понадобиться. А как далеко это от аэропорта? П. С. У Лизы всегда очень красивые и женственные 😍 наряды
А для постоянного жилья есть еще жилье у вас , а то для сдачи квартиру купили , а сами где будете жить , если эту квартиру сдавать будете . Мое личное мнение , что должно еще быть жилье по мимо этого , как говорится запасной аэродром на родине должен быть , а то мало ли что в жизни может произойти
Да, есть в России тоже жилье. Мы его сдаём, а другое снимаем. Такое решение приняли из-за школы детей. Больше информации обо всех этих решениях есть у нас на канале 😊😉
Ребята, привет! Вы молодцы! Восхищаюсь вами и радуюсь за вас! Суперновость! Место классное там, пляж супер, чёрный бриллиант, часто там бываем. Вы премиум блогеры👍 не все могут себе позволить Тенерифе! Удачи, счастья и роста!
Это в любом случае лучше чем пиццерия!!! 😀А если серьезно, то смысл даже думаю не за сколько окупится эта квартира, а смысл, что у Вас это жилье есть!!!Поздравляю!!!
@@Дыхановпросчастье Если квартира дорожает в среднем не быстрее инфляции в еврозоне, то можно при расчете срока при кот. окупится удорожание не прибавлять, т.е. просто 6,4 % годовых.
Молодцы, Дыхановы! Вот народ тут начинает спрашивать - чьи инвестиции: мамы или не мамы....? А если и мамы! Какая разница! ?Это же для детей и внуков! Молодцы - еще раз! Надо будет "посотрудничать" с вами в плане аренды)))
Да, обслуживающая фирма подаёт декларацию. Документы на лицензию поданы. Дадут или нет - не знаем. Но пока выдача лицензии рассматривается- можно сдавать
Это большая проблема: лицензия и налоги. Причем, налоги не на недвижимость, а- от сдачи недвижимости в аренду. Все крупные агрегаторы эту проблему только увеличивают...
@@liubowshagalina1256 Самый большой спрос- поздней осенью и зимой, начало весны. Англичане, немцы; как ни странно, - поляки; предпочитают проводить зиму в теплых краях. Для европейцев такой отдых очень доступен. Россияне стали экономить...
Молодцы!!!
Браво!!!
Не перестаю восхищаться Вашей семьей!!!
Самые искренние поздравления !
Теперь мне есть о чем мечтать!
Поздравляю вас ,теперь буду знать у кого бронировать)
Молодцы!
Бронируйте, с удовольствием разместим Вас! 😊😉🔥
Какие же Вы -Молодцы!!!🙌Поздравляю от души💐
Спасибо!!! 😊👍🏻😉👏🏻
Очень понравилось видео ,отдыхали 2 раза в этом городке у друзей.Очень приятно на вас смотреть и слушать.
Поздравляю с покупкой!!! Молодцы)))
Искренне вас поздравляю за удачное приобретение! Вы стараетесь. Работаете, растите троих детишек, путешествуете, развиваетесь! Браво, ребята!
Спасибо огромное! Стараемся 😊 Очень приятно получать такие комментарии и поддержку 👍🏻😉
Мечтаю о собственной квартире на Тенерифе ❤️ Молодцы!! Удачи вам!! 😊
Новость потрясающая!Поздравляем с отличным приобритением!
Вы не совсем правильно понимаете выражение: финансовая подушка безопасности. Это какая-то сумма денег на которую ваша семья сможет прожить если вдруг лишится дохода. Это деньги на какие-то форсмажоры. А то что сделали вы это инвестиция в недвижимость.
Ок. Пусть будет так 😊 Давайте назовём это инвестиции. В любом случае, таким образом деньги мы не тратим, а аккумулируем. Иначе, могли бы их растрынькать 😂
Всё у них хорошо и с инвестициями и с "подушками"
Привет, поздравляю с приобретением, молодцы, хорошее вложение, квартира красивая!!!Мы только недавно были в апреле, я вам писала, помните. Если кто из знакомых соберется, обязательно посоветую вас. Удачи вам и новых видео.
Ребята! Большие расходы на обслуживание дома,придомовой территории, оплаты свет,вода,мусор,Вай-фай,охрана, ремонт и налог на недвижимость! При сдачи в аренду много подводных камней а именно:безобразное отношение к чужому имуществу! Я через это прошла ,там не живу,а налоги плачу и постоянно что-то ремонтирую .головная боль!
Вы не сдаёте на долгосрочную аренду на двоих. Порядок гарантирую . Бюджет до 400 евро.
Полностью с вами Светлана согласен! Есть ещё много историй связанных с всей Испании! Денег вы там не заработаете! Самые прикольные истории, когда в вашей недвижимости будут жить "акупасы"! А когда оставите недвижимость своим родным (спадщена), то они при оформлении документов заплатят налогов до 40% от оценки недвижимости (по максимум)! А за время пользования недвижимостью вашим родственником она перерастает в раздел неликвидов! Испания и заработок на сдачи в аренду, это развод для приезжих!
Смотрю ,ребята,вас давно.Очень нравятся ваши видео.Позитивно,толково и интересно смотреть.Поздравляю с удачной покупкой!
Спасибо!!! Оставайтесь с нами!!! 😉😊
Какая приятная пара!И квартирка шик!Всех благ вам ребята!
Молодцы ребяты,все правильно делаете!!!
Привет! Тенерифе прекрасен своим климатом и да там много зелени на севере острова. Спасибо за видео красивая квартира. С меня лайк за позитив!
Спасииииибо! Да, касательно зелени - мы уде это тоже узнали. В предыдущих выпусках ездили по острову в доме на колёсах- смогли вдоволь насладиться зелёными пейзажами 😊👍🏻
Кто инвестирует? Мама или эти понторезы?
Обычные начинающие риэлторы - разводилы, рекламируют квартиру от агентства .
Мы сделали так же только в Одессе, за 6 лет вернули больше половины стоимости плюс её можно продать уже дороже чем купили. Но её стоимость раза в 3 меньше вашей испанской наверное)
Круто! Обожаю Одессу! Не задумывался о таком варианте!) 👍🏻☺️👏🏻
@@Дыхановпросчастье просто мы тут живём)) сдаём через айрбиенби, в прошлом году заработали звание суперхоста)
Спасибо , Саша-Лиза за репортаж , с удовольствием смотрю всё ! Просто молодцы , молодцы , рада за племяшек и их детишек , моих внучатых племянников !
Спасибо Вам огромное,за интересные и полезные влоги!!Удачи Вам и благополучия
Это круто! За скидку отдельное спасибо! Обязательно рассмотрим эти варианты жилья в следующий раз как поедем на Тенерифе.
Кстати а бассейны в этом комплексе не подогреваются?
Как всегда- молодцы! 👌😊
Всё делаете вместе и сообща👍
Молодцы, круто!
Тоже занимаюсь арендой квартир посуточно, в этом году отдыхал на Тенерифе, влюбился!
Присматриваюсь для переезда.
Удачи и успехов в бизнесе!
Мы сдаем и посуточно (сезон летом) и на долгосрочно (оставшиеся 9 месяцев) Летом доход в 3 раза больше, но мы не доверяем это никому, всем занимаемся сами. Единственное что есть самостоятельный вьезд (есть охрана у которой можно оставить ключ) Как по мне то в долгосрочной аренде квартира убивается намного меньше. Если чистый доход около 800 евро, то для полной окупаемости должно пройти не меньше 15 лет если я правильно посчитала) а в Испании сезон круглогодичный? в Одессе только летом квартира улетает без простоя, остальное время может по полмесяца пустовать.Поэтому мы в не сезон и сдаем на постоянно.
Понятно. Да, цифры Вы посчитали примерно правильно. Еще, на Тенерифе цены на недвижимость растут в евро. Это тоже нужно учитывать, но предсказать сложно, так как могут и упасть. На тенерифе сезон - круглый год. В этом есть преимущество. Самый пик сезона - это зима, поскольку зимой особо в Европе поехать больше некуда...
молодцы!!! Спасибо!!!!Удачи вам, ребята!!!!
Саша и Лиза! Вы огромные молодцы! Поздравляю вас с супер, мега отличным приобретением! Квартира очень понравилась, дизайн и ремонт очень качественные, все продумано до мелочей. Видно, что вы все делали с любовью и с душой. С удовольствием при случае обращусь к вам для аренды квартиры!
Спасибо огромное!!! Обращайтесь 😉☺️👍🏻
Поздравляем !!🎉🍾🎈🎊
Правильное и мудрое решение !!
Молодцы Александр и Елизавета . 💐💐💐💐💐🎈🎈🎈🎈🎈
Поздравляю с удачным приобретением!!! Каждый ваш шаг доказывает, что ваша жизнь бурлит ключем и взгляд направлен оптимистически в будущее, предприимчивый ум, позволяет совершать правильные действия, что в совокупности приносит положительные результаты! Надеюсь то вдохновение с которым вы берётесь за каждое дело будет и дальше сопровождать ваши начинания)
Спасибо огромное! Да, жизнь будет ключом. И все по голове 😂🙈 шутка. Не везде все получается, но чем больше пробуешь, тем выше вероятность, что где-то что-то получится 😉
Приятная новость:) Спасибо, полезная информация и уютная квартира! Счастья Вам🌹
Спасибо 😊👍🏻
Ребята вы молодцы😊 отличное вложение👍 Вы всегда все вместе❤
Спасибо большое, полезная интересная информация! Очень понравилось все! Супер! Молодцы !
Поздравляю! Молодцы!
Потрясающе 👍👍👍 поздравляю вас с таким прекрасным событием!!!
Поздравляю! !!Еле дождалась Вашего влога!!!!
Мы забегались с пиццерий совсем 🙈 Малый бизнес - он такой... Сейчас немного раскидались, поэтому смог смонтировать и выложить выпуск. Дальше постараюсь чуть активнее их снимать и выкладывать ☺️
класная идея! молодцы!
Какие же вы замечательные ребята!!!Счастья и удачи всей вашей семейке!Будьте здоровы.
Спасииииибо!!!
Молодцы! Прекрасная квартира!!!
допустим, вижу 1000 евро стоимость бронирования. В цене заложено: букинг 15+налог 24+компания 20=50-60%. Правильно? Почему скидка напрямую 25%, а не 50%? (+ 50 евро за финальную уборку ведь еще дополнительно берете)?
Квартиру посуточно, наоборот, гораздо быстрее убьют, чем в долгосрочную. Всем до фени, скоро уедут. Управляющая компания будет постоянно просить денег на поломки. В Испании масса налогов. Повладеете годик, озвучьте потом свою чистую прибыль, думаю будет не выше 500 в месяц.
Спасибо , много полезной информации . 👍
Ура! Спасибо за скидку. Феноменальная и приятная идея! Напишу, когда определимся.
Позитивная общительная пара ! Молодцы ребята ,Удачи в бизнесе !
Мы в июле жили в этом апартателе,классное место! Как раз напротив вашей хаты,на шестом этаже,с видом на океан. Там еще есть общаа тераса на крыше над вашим крылом,если вы не знали. Сделайте ключи.
За скока взяли если не секрет? Хотяб примерно?)?))
Подпишусь на вас,лайкос продавлю.
В видио есть ответ на ваш вопрос о стоимости:)
Знаю про террасу ☺️ В следующий раз останавливайтесь у нас 😉 Купило за 150 000
@@Дыхановпросчастье добро
Поздравляем вас))) Вы молодцы) Мы обязательно приедем на Тенерифе к вам)))
Спасибо! Будем ждать в гости! Приезжайте! 😊😉🔥
Ребята обзор супер 👍👍👍
Рада за вас! Поздравляю!
Здравствуйте, 20 процентов обслуживающей компании, 24 процента налог ( или нет?), а что же вам останется? Интересно будет послушать вас по прошествии некоторого времени, чтоб уже знать как получится в реальности. Желаю удачи и процветания)))
какие молодцы!!!Поздравляю!!!!!
Поздравляю с покупкой!
Молодцы - очень хорошее вложение!!!!
Господа Дыхановы, где новые выпуски? Мы тут смотрим от корки до корки, лайкаем, коментим всё... а где новые выпуски? Народ требует продолжения банкета. Ставь лайк если согласен.
Добоый день. Извиняюсь! Пока что мы заняты немного 🙈 Думаю, что через недельку начнём выкладывать и уже регулярно
@@Дыхановпросчастье неделька прошла
@@muzco2980 🙈🤣 и то факт! На этой неделе обещаю сделать 👍🏻 как обычно закрутился 😬
Не люблю апартаменты.. они как из фанеры сделаны, вечно эхо, спяльня без окна, как гараж, не смог бы там нормально спать.. Но для туристов сойдет.. Классный выпуск, поставил лайк, подписался! Молодцы, что вложили деньги, так бы они здесь быстро ушли.. Я бы лучше в столице купил, за эти деньги две трехкомнатные, и сдал бы их без проблем по €600 каждую на долгосрочную латинасам, они живут многие годы и платят исправно на счет.. Успехов!
Hola! Даже не начав смотреть, так и подумала, что Пуэрто Сантьяго... три раза отдыхали там в разных локациях. Просто чудесное место... И думаю, что еще не раз там будем...
Приезжайте. Это Рай ☺️ в след раз будете знать где можете остановиться со скидкой 😉☺️
@@Дыхановпросчастье, спасибо) квартира и локация -отличные! Еще сделайте видео о районе порта, природных бассейнах около обзорной площадки (там можно и в волны купаться)и о поездке к китам))) Променанда к Алкале тоже -гуд))) Хочу уже... этот год пропускаем...
Добрый день
Случайно нашла ваш канал, смотрела другие ролики по тенерифе и грана Канария
Буду сейчас смотреть ваши другие ролики, могли бы вы просветить как сейчас движутся ваши дела после четырёх лет, были ли инцидентыс с акупосами?
Какая сейчас там обстановка в плане русскоговорящих.
Может быть вы уже что-то это просвещали, буду сейчас ваши другие ролики смотреть
Спасибо ребята❤
Поздравляю с покупкой!!! Молодцы!!!
Поздравляю с покупкой!🎆🎁🎆🎈🎆🎈
Ребят вы молодцы ! И все верно говорите, но обычно без конкретики... ведь всех интересуют точные суммы, агентства, компания , которая сделала вам ремонт, интернет, коммуналка, а это не как в Москве ...это дорого! и налоги за недвижимость и на доход от аренды и это тоже от 30 до 45 процентов и о том как готовятся эти декларации в налоговую.. это отдельная тема... вы нанимаете компании для осуществления всех этих действий, но их надо контролировать обязательно для этого надо самим разбираться в этом. Просьба более конкретно преподносить информацию. Спасибо и процветания вам )
Здравствуйте ребята, а сдают в долгосрочную аренду квартиры? Если да, сайт можно посмотреть, спасибо 🌹
Сдают. Но честно говоря, не знаю на каких сайтах посмотрите idealista.com возможно там есть
Супер, я очень заинтересовалась вашим предложением 😀, в следующем году уже отпуск расплонирован, но в будущем очень бы хотелось побывать на Тенерифе и снять ваши апартаменты. Надеюсь, что это предложение будет действовать не один год. 😉👍
Конечно будет действовать и дальше. Приезжайте! Нам все-равно тоже выгодно, так как мы в этом случае, не платим комиссию букингу и агентству. Так что будем ждать 😊
Молодцы! Очень рада за Вас!🇰🇬❤️👍
800*12= 9600 в год
150000/9600= 15,6лет
За 15 лет - ремонт 3 косметики, 1 капиталка, техника, мебель, сантехника.
А нужно ли оно ??
100% сдачи нету, всегда есть форсмажор.
Налоги и тд.... Много подводных камней, много рисков.
Можете прилетать в любое время и арендовать на эти деньги.
Это подстраховка в первую очередь. Мы думаем, что лучше не хранить все яйца только в России 😊
Ребята, поздравляю вас с покупкой! Классная квартира, ремонт вы сделали суперский, приятные тона и мебель 👍 Мы с мужем ваши будущие гости из Ирландии :) Давно хотели посетить Тенерифе, но все никак ... времени не было искать где и что, а вы тут прям на ладошке свою квартиру предлагаете. Побежала покупать билеты на самолет )) Скажите, вы в январе или феврале там бываете?
Здорово! Прилетаете 😊 Мы там будем в Январе, до 12. А Артем, наверно, еще дольше останется с бабулей и дедулей 😉👍🏻
Кстати, я обожаю Ирландию. Прожил 4 года в Дублине и все время думаю, как бы еще заехать туда пожить 🙈
Мы с датами еще не определились, но обязательно свяжусь с вами скоро. Я помню Александр, ты жил в Дублине. Вам бы всем вместе поколесить по Ирландии, у нас тут в западной части такие красоты. Детки будут в восторге! Будем на связи 😉
Классно! Хорошо придумали!
Ребята,вы просто молодцы!Надеюсь побывать у вас в гостях в ближайшее время.Дмитрий.Израиль
Спасибо!!! Приезжайте 😊😉👍🏻
Очень советуем посетить Канарский остров Ла Пальма. Природа там отличается от других Канарских островов, более зелёный и колоритный.
Спасибо огромное, обязательно посетим
Для сдачи в краткосрочную аренду нужна лицензия, вы знали?
Да, мы подали док-ты на лицензию. Пока она оформляется - можно сдавать
Поздравляю с покупкой! Покупка недвижимости за рубежом наверное все-таки не бизнес, а как говорит Лиза просто вложение в валюте))) Про банки странно - есть ВТБ, Сбер....ну типа 8 годовых) Но конечно недвижимость это хорошо! Почему не в Москве? Сдавать на канарах очень сложно если сам не занимаешься! Краткосрочная сдача убивает квартиру намного быстрее чем долгосрочная - это просто факт! И контролировать одного арендатора проще и деньги с него за испорченное имущество проще взять) А какой налог на имущество у вас?
Спасибо! Налог там маленький. Что-то около нескольких сотен евро в год. С большим кол-ом принтов я согласен. Вот только рубль сильно раздражает. Непредсказуемая валюта. Вот сейчас укрепился, а совсем недавно наоборот. В итоге, можешь сложить в СБ под даже пускай 8, хотя уже таких ставок нет, а через год получишь 108%, при которых рубль к евро подешевеет на 10%. И какой смысл? А в евро вообще вкладов нет с хорошей ставкой, тол ко в долларах пару процентов получите... на Тенерифе при все при этом пока что недвижимость еще и дорожает каждый год...
@@Дыхановпросчастье не все так просто) у меня у товарища есть апарт на Тенерифе однобедрумный - он платит порядка 2 тысяч в год! там куча налогов, страховка и прочее! Плюс налог с дохода! Банковский депозит это один из инструментов: впрочем как и недвижимость! Просто все нужно считать) Как я понимаю ваша покупка все таки больше для себя! Если заниматься арендным бизнесом то конечно лучше это делать в столице а не на курортах) Вот вам пример: есть такой ЖК Лайнер на Ходынке возле Авиапарке(я думаю он вам знаком с пицерией в Хорошо), в 2016 году азарт 33 метра там стоил 4 миллиона, ремонт плюс мебель 1,2 (дизайнерский), сейчас сдается за 70 тысяч в месяц(реально сдается уже год), квартплата 4 тащи в месяц, налог 8 тыл в год! Доходность сами можете посчитать))) Капитализация - сейчас стоимость минимум 9,5 млн с отделкой ну реально за 10,5 можно продать(так как ремонт хороший)! Это бизнес) Да и можно посуточно кстати сдавать - доходность выше - головной боли тоже) Кстати можно сдавать не официально)))
Ну вы хороший пример рассказали. НО! У нас был другой пример с нашей недвижимостью в России. Мы купили в 2012, а продали в 2016. В рублях остались при своих, а в евро сильно проиграли. В итоге, решили диверсифицировать 😊 все в нашей стране зависит от года, когда покупали 😌 особенно, так как рубль постоянно скачет...
@@Дыхановпросчастье ну в 14 рынок рухнул) кстати в Подмосковье до сих пор никакой( Но и рынок Испании тоже не стабилен - это надо понимать! Там ралли было похлеще чем у нас) и скоро опять начнется(надеюсь не очень скоро))) А вобщем хорошего вам бизнеса и отдыха в этом проекте! Все будет ок) Кстати у моих друзей есть домик в Черногории - красотища! Думали тоже сдавать но это большой геморой - поэтому не сдают! А платят 10 тысяч евро в год! Могут себе позволить)))
@@Юрий-х5ю6ф спасибо огромное! Касательно Испании - да, есть такие риски, но у меня уже аллергия на покупку недвижимости в России, как не куплю - все в минус, в итоге. По крайней мере в валюте. Лучше бы я просто валюту купил в 2008, чем вкладывать в недвижимость и сейчас бы больше заработал 😂 Нет у нас никакой стабильности... Посмотрим на Европу в этом смысле. Через год - два, посмотрим, что будет и сможем вернуться к этому разговору 😉
А вот ту которую вы маме купили ,если подсчитать ,сколько в году простой ,когда никто не пользуется ей?
Где-то 5 месяцев примерно в году. Но думаем, что в след году будет меньше, так как родители думают проводить там больше времени
Здравствуйте!
Поздравляем с покупкой в тихом городке Пуэрто Сантьяго! Мы с Вами соседи в этом городе.
Нам очень понравились Ваши репортажи с о.Тенерифе. Да, и само отношение к жизни. Молодцы!
На Тенерифе есть много неизведанных мест: например, непляжный Тенерифе. Это пешие маршруты в горах, "сумасшедшая" дорога к маяку Тено, лес Мерседес, дикие и крайне опасные пляжи Анаги и многое другое...
В конце ноября 2019 едем на Тенерифе. Пробудем до февраля.
С уважением, Василий, Наталья
Добрый день! Спасибо большое! Очень интересно будет посетить эти места. Мы даже о них пока и не слышали ☹ если Вам будет удобно, то можем пересечься во время пребывания на острове - может подробнее расскажете об этих местах. А я бы потом их в блоге показал 😊 Мы будем с 20 декабря по 12 Января
Мы посещаем Тенерифе с 1998 г. Много видели, но каждый раз понимаем, что "не знаем" еще больше...
Стараемся приезжать зимой на весь "визовый период", если это возможно. С удовольствием встретимся.
Удачи!
@@Дыхановпросчастье
@@Эффективныепутешествия здорово! У нас не получается приезжать так надолго зимой так как у детей учёба, но мы все-равно ездим часто и обожаем этот остров 😊 С удовольствием откроем для себя новые классные места 😁 Спасибо!
@@Дыхановпросчастье Спасибо! Думаю, наши навыки и опыт могут друг другу помочь.
Тенерифе. Далеко лететь. И рейсы на Тенерифе - не очень частые. Прямых, так вообще не много. Разве что из Хельсинки подбирать вылеты, и то на Северный аэропорт. А так - здорово. Тенерифе - это место, где хочется жить. Вечная весна. Интересно, какие годовые издержки на апарт на Тенерифе. Полагаю, примерно, пару тыс. евро в год? Вопрос открыт и очень интересен.
Да, расходы примерно такие. Может быть даже чуть меньше. А касательно прямых рейсов - все зависит от Вашего города дислокации. Например, из Москвы почти каждый день прямые рейсы есть Аэрофлот и s7
Да. Из Питера, где мы живёт, предпочитают летать из Хельсинки. Прямых рейсов практически нет. Чартерные бывают. Но сейчас - очень нечасто.
@@Mifa1967 это даль, конечно. Тогда действительно Хельсинки нужно смотреть и/или стыковки - тоже вариант
Здравствуйте , мы с женой посмотрели ваше видео о квартире на Тенерифе, понравилось, планируем в сл году там отдохнуть на месяц с середины сентября по середину октября, как бы обговорить условия . Спасибо
Добрый день, ну у нас бронирование пока что не открыто на эти даты. Мы бронь открыли на пол-года вперёд, но под Вас разумеется, можем и заранее забронировать. Напишите мне в личку в инстаграм: @dykhanov или на фэйсбук: facebook.com/alexander.dykhanov
Желаю удачи ;!конечно не столь правильно считать покупку квартиру инвестицией,!!но вы правильно сделали что продали квартиру в Подмосковье и купили на Тенерифе. Налоги кадастрал и прочие расходы съедают арендную плату но со временем наладиться и по крайней мере сами то вы точно сможет жить там и без сьемщиков
Спасибо! Именно так мы и посчитали. Подмосковье на сегодня очень непредсказуемо и рискованно. Тенерифе реально понятнее и выгоднее, в итоге ☺️
Молодцы 👍👍поздравляю вас с покупкой!!! А что с страховкой? Вы ее приобретали? В прошлом году мамину квартиру беда миновала. Вложение в кирпич это хорошо,но и берегите ваши деньги,вы на берегу океана. Если сделали страховку, то расскажите в следующем выпуске какую,и что туда включено 😉
А что случилось? У меня тоже жилье на Тенерифе, но я отказалась от страховки!
Да, страховку купили. Банк обязывает желать полную страховку в случае ипотеки. Страховку от всего в общем-то сделали. Она, кстати, не стоила очень больших денег. Сейчас точную сумму не вспомню даже. Но страховка не больше 800 евро в год.
@@Дыхановпросчастье 👍👍
@@natafortuna5 был большой ветер и шторм на острове,повредил некоторые дома
Добрый день! Занимаюсь аналогичным бизнесом в России, в городе Зеленоградск, Калининградская область. Подумывал до пандемии диверсифицировать бизнес и прикупить для аренды недвижимость на Канарах или на Мадейре.Скажите, как идут дела сейчас?С уважением, Дмитрий
Добрый день. На данный момент все сдано. На 100%. Но ещё пол-года назад все было иначе. Поэтому мы сильно щависим от ситуации с ковидом.
Спасибо!
Вы такие классные! Спасибо за видео. Вы обещали сделать выпуск через год об.этой инвестиции. Где можно посмотреть?
Спасибо! Мф ещё не выложили этот выпуск, так как ковид настал, да и мы другими делами занялись. Расскажем теперь попозже 😊😉
А мы все ещё ждём!!!!
@@Дыхановпросчастье здравствуйте! Мы хотим арендовать у вас квартиру на Тенерифе. Как можно с Вами связаться?
Спасибо за информацию! Очень приятно на вас смотреть и слушать. Как дела с вашей квартирой сейчас? и есть ли опасность окупасов?
Удачи вам в бизнесе.
У меня вопрос...как вы провезли эту сумму (150000) Испанию????
И при покупке вы должны предоставить подтверждение на законность этой суммы.
И ещё при покупке должны получать какой-то номер регистрации при аудита.
Спасибо
Мы разумеется не везли деньги наличными. Мы открыли счет в Испании и перевели их со своего счета. Да, пришлось доказывать законность заработанных денег. Покупка совершается в нотариусе. Все необходимые документы нам выдал Нотариус, мы ничего отдельно не делали. Предварительно объект и все документы были проверены нашими представителями - риелторской компанией
@@Дыхановпросчастье как с вами связаться? Хочу забронировать 🇩🇰
Лиза, какая ты красивая блондинка! Вы ребята молодцы , идя в одну ногу и смотря в одну сторону
Молодцы квартира - супер!!!
Супер!!!!! Всё правильно сделали. Мы из Москвы сделали тоже самое только в Ялте. Часто бываем на канарах. Жаль что купили уже тур на тенерифе на февраль а то бы воспользовались вашим предложением. Думаю что потом получиться. Если сами вы будете там во второй половине февраля то можем пересечься и познакомиться. Ещё раз поздравляю с приобретением 👍
Спасибо огромное! Да, мы тоже обожаем Крым. Если бы не Тенерифе, то купили бы в Ялте с такой же целью 😊😉🔥
Дыханов про счастье как на букинге найти ваше предложение по апартаментам и какая цена в сутки в феврале?
@@МихаилКузнецов-и2р ссылка под роликом. На все 3 апартамента. В описании. Там все цены указаны в зависимости от даты и тд
Спасибо 👍
Я вот тоже Ялту рассматриваю для инвестиций подскажите не пожалели вы о покупки там сейчас налог вводят на аппартоменты
Лет за 20 себя оправдает. Если букинг ещё будет работать... По мне так не самая лучшая инвестиция.
Да, но стабильная. А так, можно конечно и в других местах больше заработать 😉
@@Дыхановпросчастье и сколько оправдывать деньги
@@андрейгордеев-ы3й где-то 12-15 лет, по моим расчётам
Как говорил мне один старый еврей, не важно за сколько ты купил, не важно за сколько ты продашь, важно , шо доход приносит, конечно же, если этим правильно заниматься!
Правильные мысли про переезд ;) Нифига не скучно в Испании. На тему сдачи через агенства - сейчас у вас начнут ломаться кондиционеры, чайники и течь вода - и все это будут чинить за ваши деньги ;)
Об этом расскажем отдельно значит 😂😉
Интернет, вай Фай Вы предоставляете при сдаче апартаментов?
Да, разумеется. Вай Фай Оптико Волокно 😉👍🏻
Здравствуйте. Скажите пожалуйста во сколько вам обошёлся ремонт квартиры и покупка новой мебели и техники.
10 000. Ремонт был косметическим + техника и мебель
Налог на сдачу кв. для неграждан около 30процентов! Это разорительно!
А какой налог для резидентов?
@@sershd124421.... да какой то незначительный, испанцы вообще его списывают до нуля, показывая расходы на ремонт, содержание недв., охрану и .т.п. Иностранцы этих прав не имеют....
@@Алекспетров-н1б а если иметь постоянного жителя резиденцию, можно списывать как Граждане Испанцы?
@@sershd124421 не получится, отводят и плепят штраф, такой, что мама не горюй, могут и наложить арест
Поэтому они почитали и решили, что лучше без букинга втихую россиян заселять
Молодцы! А расскажите , пожалуйста, про процесс покупки (какие сложности, пользовались ли вы каким-то агенством и тд)
Да, пользовались, также, как и мамину квартиру, мы покупали используя местное агентство недвижимости. В принципе, на Тенерифе, много неплохих агентств, которые оказывают услуги по оформлению всей сделки и там все прозрачно и понятно 😉😊
Хорошая квартира. А на домик вашей мамы смотрела с удивлением, так близко к океану... и не страшно?.Погода сейчас непредсказуемая везде, штормит иногда
Нет, не очень страшно. Уже 60 лет этому дому. Вроде бы прочно стоит 😊
А как называется это видео где дом вашей мамы у океана ?
Молодцы! приятно смотреть таких светлых ребят!
Случайно заметил ваш канал ) оказались еще и почти "соседями" - у нас апартаменты в Плая ла Арена, желтые дома чуть выше от вас )
Добрый день! Круто! Приветствую! 😊😉👍🏻
А у вас там сколько комнат и как живется?У нас трешка.🙂ждем переезда!!!
Я вами просто восхищаюсь!!! Такие позитивные и счастливые!!! Полностью соответствуете названию канала!! 🌷 🌷 🌷 🌷 🌷
Спасибо за полезную информацию!
Будем обращаться, если понадобиться.
А как далеко это от аэропорта?
П. С. У Лизы всегда очень красивые и женственные 😍 наряды
Добоый вечер! Спасибо огромное за такой приятный отзыв и комплимент 😊
От аэропорта мы в 35 минутах езды на машине 😉👍🏻
Какие вы молодцы!
Разница лет 20?
Очень приятные и утончённые люди. Будем рады, если когда нибудь встретимся!)
Интересует стоимость квартиры и доход в месяц от здачи. Хочу высчитать процент доходности.
А для постоянного жилья есть еще жилье у вас , а то для сдачи квартиру купили , а сами где будете жить , если эту квартиру сдавать будете . Мое личное мнение , что должно еще быть жилье по мимо этого , как говорится запасной аэродром на родине должен быть , а то мало ли что в жизни может произойти
Да, есть в России тоже жилье. Мы его сдаём, а другое снимаем. Такое решение приняли из-за школы детей. Больше информации обо всех этих решениях есть у нас на канале 😊😉
Не получается проверить свободны ли квартиры на январь-февраль. Задаю даты, и выпадает все подряд свободное.. как ваши найти именно, непонятно..
Добрый день. Наши сданы по Март. Поэтому и не выпадают.
Ребята, привет! Вы молодцы! Восхищаюсь вами и радуюсь за вас! Суперновость! Место классное там, пляж супер, чёрный бриллиант, часто там бываем. Вы премиум блогеры👍 не все могут себе позволить Тенерифе! Удачи, счастья и роста!
Спасибо огромное 😊 стараемся и работаем для этого 😁
Это в любом случае лучше чем пиццерия!!! 😀А если серьезно, то смысл даже думаю не за сколько окупится эта квартира, а смысл, что у Вас это жилье есть!!!Поздравляю!!!
Абсолютно согласен!!!
Прикидывали через какое время полностью окупятся вложения в квартиру?
Думаем, лет через 12. Но это без учёта роста стоимости жилья. Если цены будут расти, тогда быстрее, если падать, то дольше 🙈
@@Дыхановпросчастье и вдруг случился крис и ......
@@Дыхановпросчастье Если квартира дорожает в среднем не быстрее инфляции в еврозоне, то можно при расчете срока при кот. окупится удорожание не прибавлять, т.е. просто 6,4 % годовых.
Молодцы, Дыхановы! Вот народ тут начинает спрашивать - чьи инвестиции: мамы или не мамы....? А если и мамы! Какая разница! ?Это же для детей и внуков! Молодцы - еще раз! Надо будет "посотрудничать" с вами в плане аренды)))
Вообще, инвестиции наши - но действительно это не имеет никакого значения 😊 Готовы сотрудничать 😉 Пишите 😊
Расскажите пожалуйста о налогах, обслуживающая фирма подает за вас декларацию? Удалось ли получить лицензию на сдачу в вашем комплексе?
Да, обслуживающая фирма подаёт декларацию. Документы на лицензию поданы. Дадут или нет - не знаем. Но пока выдача лицензии рассматривается- можно сдавать
Да не будут они подавать.Сдают нелегально. Да и вообще хорошо только летом.
Это большая проблема: лицензия и налоги. Причем, налоги не на недвижимость, а- от сдачи недвижимости в аренду. Все крупные агрегаторы эту проблему только увеличивают...
@@liubowshagalina1256 Самый большой спрос- поздней осенью и зимой, начало весны. Англичане, немцы; как ни странно, - поляки; предпочитают проводить зиму в теплых краях. Для европейцев такой отдых очень доступен. Россияне стали экономить...
Скажите, в как называется ваш пляж с чёрным песком, спасибо
Playa La Arena
@@Дыхановпросчастье Playa de la Arena в городе La Arena?)
@@stmueller ну, город вообще называется Santiago Del Teide