아파트값 상승세는 대세?…전문가 5명의 대답은 / SBS / 편상욱의 뉴스브리핑
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- Опубликовано: 21 авг 2024
- [편상욱의 뉴스브리핑]
인터뷰를 인용보도할 때는 프로그램명 'SBS 〈편상욱의 뉴스브리핑〉'을 정확히 밝혀주시기 바랍니다. 저작권은 SBS에 있습니다.
■ 방송 : SBS 〈편상욱의 뉴스브리핑〉 월~금 (14:00~16:00)
■ 진행 : 편상욱 앵커
■ 대담 : 박연미 경제평론가
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● 서울 집값 상승세 언제까지?
박연미 / 경제평론가
"전문가들, '추세 상승'은 아니지만 양극화 가능성 진단"
"지방, 매매가격지수 여전히 '마이너스'…서울 쏠림"
"외지인 서울 아파트 매매 건수도 증가"
"인근 동네서도 조건 따라 가격 나뉘는 '삼극화' 현상도"
"상반기 주담대 총액 26조 넘어…스트레스DSR 지연에 막차 수요"
※ 자세한 내용은 동영상으로 확인하실 수 있습니다.
(SBS 디지털뉴스편집부)
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![[집중진단] 서울 아파트 전세가율 최고치…뛰는 집값에 수도권 '핀셋 규제'](http://i.ytimg.com/vi/N_RB5nUot-o/mqdefault.jpg)
![[집중진단] 서울 아파트 전세가율 최고치…뛰는 집값에 수도권 '핀셋 규제'](/img/tr.png)
![[경제 '쏙'] 아파트 상승률 최고에 신고가 속출‥이제라도 영끌? (2024.08.22/뉴스외전/MBC)](http://i.ytimg.com/vi/JZd25iaIs8U/mqdefault.jpg)
저런게 국토부 장관이냐 ㅡㅡ
사람들이 착각하는게있는데 집이없어서 힘들고 서러운거보다 돈이없는게 훨씬 더큼.
이광수 아저씨 말듣고 안사신분들 지금 엄청 욕하고들있던데..
전문가중 광수는 좀 그렇다 그냥 아무말이나 지껄이던데
막말하고 그러다가 부동산내리면 바로태세전환 하쥬?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
광수네 부동산은 신뢰가 안가요. 부동산 사이클 10년 주기 특징으로 여러가지 이유를 들어가 일시적 상승했다가 떨어진다고 하는데 절대 신뢰성 없음.
서울과 지방의 양극화란 특수성 및 서울 한정된 자원의 구매 욕구는 반영 안됨.
나중에 인구 20년 뒤 젊은 사람이 줄어도 결국 우리나라는 슬기로운 민족이기에 외국인 노동력 받는 노동 자유화 해서 초강대국 됨.
결론 서울 부동산 폭락 없어. 떨어질때 최고의 매수 타이밍
그 사람 계속 나옴 ㅋㅋㅋ
광수는 빼자
광수반대로~~~~~
이광수 조용하네...ㅋㅋ 폭락 전문가
좋냐?
한문도 + 채상욱 + 김기원 + 영호 + 서울대 교수 ? ....벼락거지 5적
우리나라 사람들은 아파트 병이 걸렸다
일반인들은 수도권 매입, 투자자들은 지방매입. 늘 투자는 저가에사서 고가에 파는 역발상.
@@heather7929이건 뭔ㅋㅋ애초에 취득세때문에 다주택자 진입이안되는데
@@user-io9cu1nl8p 자본이 많으신가 보내여 8프로 넘는 취득세 4주택 이상 이신듯. 카페자산관리 이미지로 인증 요망요.
@@user-lr6cs7go1e 10%가 아니라 2017년을 기점으로 2, 3배가 올랐으니 이 난리죠
근데 장기적으로 봐야지 무슨 1,2년에 파는상품도 아니고 최소 10년보고 살 사람만 사면 된다
국토부장관 말이 너무 신뢰가 안가네 ㅋㅋㅋ
전문가라는 5인중에 현실파악을 전혀 못하고 맨날 같은소리만 하는 전문가 같지도않은 사람들도 있네 ㅋ
이광수님?
태영건설 힘들지? 기간사업으로 얼마나 버티려나...포기하고 SBS매각하시지..
태영 SBS 지분 없어, 다 정리했어 , 언제적 얘긴데.
@@user-ln6pe5md8t 정리 뉴스 어딨음? 안나오는데 첨듣는 얘기임 지분 담보로 추가 자금은 조달 했지만 정리가 어딨음 대체
? 언제 매각함?
집샀는데 이자 겁나게 내면서 집값 떨어지는거 보면 진짜 일할맛 나겄다 ㅋ
똑똑한분이시네요
존버 몰라??
돈은 존버로 버는거야
광수네복덕방은 전문가 아님. 증권사에서 짤리고 복덕방 차린 입담가지
원래 주식하던사람들은 부동산 하지말고 주식에 투자를 하라함 ㅋㅋㅋ
이미 홍콩과 싱가포르는 우리나라 33~42평이 30억을 넘긴지 오래..
정책은 없고 무조건 빚내서 집사라? 공급부족? 윤정부 시작하자마자 지금가지 한일은 아파트값 올리는 것 말고는 어떠한 일은 한지모르겠다 ..2년넘게 그렇게 몰빵해서 기껏 지금 시세다 ~
문이 싼 똥 치우느라 바쁜거야 인간아
평균은 떨어졌어요~~~
내가 돈들여 좋은 집 사고 싶다는 데 뭐가 문제??
좋은집 ㅋㅋㅋ 순살자이도 겁나 비싸긴하지
빚만 없음 상관없지
남의 집에 전월세 살면서 임대인 욕해봤자 4년이면 현타옴. 대출받아서라도 내 집에 사는게 맘 편한 사람들이 의외로 많은 이유.
30억 가즈아 🔥
오르면 오르는거지 왜 그럼평생 내려야 하나
투기꾼들 난리네
더 더 올라라 그래야 최후의 모습이 아름다울 테니
지금 투기꾼들 못사요😂
정신차려. 다주택자 들어오는 시장이아니야
아는게 없으니 나오는대로 말하네 ㅋ
투기꾼은 명의가 없어요ㅜㅜ😊
내가 살 집이 필요해서 샀다 집없는 서러움을 아는사람은 무슨 말이 필요할까
광수님 우짜노😢
무조건사세요 지켜보다가 망함 부동산은 무조건 우상향임
출산률 나락에 혼인률 나락인데 잘도오르겠다
역시 광수형..실망시키지 않군요ㅋㅋㅋ
이광수 😅 섭외좀 그만해요 맨날 폭락한다고 10년전부터 기우제를 지낸다. 언젠간 ㅋㅋ 죽기전에는 맞출듯.
부동산을 정치적, 윤리,도덕 관점에서 분석? 하는 사람 말고 중립을 유지하면서 설명해줄수 있는 진짜 전문가가 필요하다. 유튭에서는 사기꾼, 주식쟁이들이 다들 폭락만 외치니
서민들은 그걸 보고 선동이 되어서 나중되면 땅을 치고 후회를 한다.
부동산으로 500억 이상 만들고 보유중인 사람만 전문가에 넣고 취재를 하자 좀 개나소나 하지말구 으으으응?
채상욱과 이광수는 왜 아직도 전문가 행세하는 지 ㅋ
내말이요
우리나라 아파트 30평값이100억으로 시작합시다 그래서 세금빵빵하게 납세하여 우리나라 좋은나라만들러요 😊
지방 부동산 다 박살나면 수도권 집값 안정세 돌입 합니다. 😢
.
폭락론자들 공통점
1. 무주택자만 집을 살거라고 생각함.
>집의 수요는 유주택자들의 갈아타기로 연쇄적으로 수요가 발생 하는것임.무주택자들은 이래도 저래도 안 사고 나중에 신세 한탄만 함..
2. 1주택자들은 집값 오르는것을 안 좋아한다고 생각함.
>다른집들은 다 오르는데 본인이 사는 집만 안 올라봐라 꼭지 돈다..
3.매물이 다 소화되어야 집값이 오를거라 생각함.
>오르기 시작하면 집주인들이 매물을 다 걷어버린다.
4.결정적으로 지만 젤 똑똑한줄 안다.
>연준도 파월도 한국은행총재도 조심히 말하는데..ㅡㅡ
무주택자들의 수요만 생각하는.. 애초에 첫단추부터 틀려 먹었으니..
소득이 안 되서 이제 집 살 수요가 없다는 ㄷㅅ 같은 생각으로만 가득하고.. 집 팔아서 집 사는걸 모름..
쯧쯧
맞음! 하.. ㅋ
인구 절벽에 집값이 오른다라 이건 부동산 세력이 움직이고 있다는거겠지. 눈탱이 맞기전에 조심해라. 니가 사면 오르고 니가 팔려면 떨어질거야...ㅎ
❤탁상공론식.자리만 차지하는 역할 못하는 행정업무 언제까지나 ...😢😢😢
나라 부도날수도 있다는데
대출은 계속 해주는구나
대책이 없는 나라
강남집값은 계속 오르고 ㅠ 무주택서민들의 대책은 하나도 없는듯 무능력정부ㅠ
ㅆㅂ 전세대출 해주지 말라니까!
누구한테 얘기했는데??
무주택자들 재작년에 많이 집값 떨어졌으면 그때 사던가 해야지 또 놓칠거냐?
6월에 잔금받앗다 많이사세요
승자시네요
이광수는 빼자
말도 잘만들어..기자들이 집값 받쳐주네 .계속 올라라
나는 셋다 서울이다
거래가 이루워지고
경제가 살아난다면 다행입니당
정부가 집값을 분양가를 방관하고 있다. 왜? PF 문제로 부동산이 경착륙 할 것 같으니 천정부지인 분양가를 단속하면 아파트 가격이 내려갈까 두려운거지..물가 상승률에 비해 분양가가 너무 많이 올랐어요. 이렇게 분양가가 천정부지로 오르면 정부에서 모니터링해서 관리를 해야하는데 분양가가 올라야 집값도 하락하지 않으니까 방관하는 느낌
부동산가보면 오른거 바로알수있는데 정부는 참 장님이다
서울 상승세 이어 수도권으로 확산..
증여세 많이 냈다..어게인 2021불장 가즈아..
Good
다~ 전문가 맞추는것 못 보았다~ 정치권에서 본인들 유리한 부동산 정책을 펼치연서 서민을 위한듯 정책을 발표하며 국회의원 및 정치권 본인들 수익올리는데 촛점을 맞추어 정부정책을 펼쳐가기 때문에 위와같이 일반적인 수치 , 그래프보고 아파트 매매하면 뒷북치기 마련이다~~~~~
너무 저런건 문제다
빚내서 누가 집사냐 분수에 맞는 내집 한채에 살아야지
대세 상승장입니다 빨리 사세요~~난 집 팔고 싶다
우리나라사람들은 참 배아파해
오르면 좋은건데 뭐가 그리
호들갑을 떠나요
아파트 공화국도 아니고
무슨 나라가 투기판입니까?
정신들 좀 차리시고
도덕성 회복을 좀 하세요.
같이 사는것 자체가 스트레스
네요.
아파트 관심 없네요.
나중에 빛 때문에 생난리
치지 마세요
서울만 대한민국이가? 분산하려면 지역별 규제랑 혜택 끄집어내라.
현재 상황 정리. 22년에 집값 하락으로 아무도 사지 않아 거래량 제로. 서울 예년 월 6천건이 평균인데 월 1천건도 안됨. 모두 갱신권을 써버림. 그러니 2년 후인 올해 거래량이 확 늘면서(22년 안산 사람+24년 살 사람) 일부 지역 가격이 조금 상승한거다. 그런데 확 늘었다는 거래량이 5천건대. 예년 같았으면 22년+24년 합친 거래량이면 월 1만2천건이 나와야 평균치다. 그러니 서울 일부 지역만 조금 오른 정도. 근데 이런 거래량은 올연말까지가 끝이다. 겨울들면 다시 월 3천건대로 바뀐다. 왜냐하면 23년에 3~4천건로 살만큼 샀거든. 서울 거래량은 이제 월 3~4천건대 평균이다. 이유는 임대차3법으로 전월세 계약기간이 24개월에서 48개월로 늘어나서 월마다 만기자도 반으로 줄었다. 그래서 과거 평균은 6천건이지만 미래는 3천건대가 평균이 되는거지. 이미 22, 23, 24년 3년간 평균이 3천건대다
광수네 부동산은 신뢰가 안가요. 부동산 사이클 10년 주기 특징으로 여러가지 이유를 들어가 일시적 상승했다가 떨어진다고 하는데 절대 신뢰성 없음.
서울과 지방의 양극화란 특수성 및 서울 한정된 자원의 구매 욕구는 반영 안됨.
나중에 인구 20년 뒤 젊은 사람이 줄어도 결국 우리나라는 슬기로운 민족이기에 외국인 노동력 받는 노동 자유화 해서 초강대국 됨.
결론 서울 부동산 폭락 없어. 떨어질때 최고의 매수 타이밍
국토부 장관 내가 한수가르쳐줄까 대출 조이고 대출이자큰폭으로높여라
부동산은 망하지않는다 ㅋㅋ
저평가 한참더올라야 맞지
정치인들은 서울 집값 떨어지는거 원치 않아. 서울에 집이 있거든 ㅎㅎ
이제부터살때인데
그래도이미늦은거다
선수들은남들폭락한다고할때
선수치고들어가서
승리에깃발듬
폭락이들아 살사람들이 사는거야 왜일케 화가 난거야 ㅋㅋㅋㅋ 니들은 사지마라니까 누가 집새라고 협박했어???
문정부때 국토부장관이 20가지 법규 고쳐도 못잡았어
아, 그래서 스브스가 건설사 태영꺼라고?
퐁락 폭락 폭락이들 오를때도 폭락이라며? 전문가?
내가그렇게 많은댓글올려도 누구한명 동의하지않는다 젊은이들 1억대출을 껌값으로아는데 큰재앙이올것이다
서울에서 기존집 대출없이 살던 사람들이 ㄹ움직이는거다. 그거에 부부기준 소득 연봉2억대는 되어야 움직이는거니. 그이하는 뉴스신경안써도됩니다
국토부장관님 굿~~
채반꿀과 광반꿀을 대이터로 넣으면 어캄? ㅋㅋㅋㅋ
금리올려라
왜??
어차피 서울공화국
너무 불안들하지마시구려
어차피 그들만의 세상일뿐
전국이 오르는 상황이라면 불안하겠지만
양극화라면 어차피 못살꺼는 예전이나 지금이나 못살꺼고
어설픈 아파트는 오히려떨어진다니깐
매수할필요가없소
광수가
왜 거기서나오나
젛ㄴ문가도
아닌사람들인데
답답한 사람들
건설사가 언론을 지배하면 이런 일이 생긴다 손 놓고 있는 정부는 정말 끔찍하다. 정부 기업 언론 법원 검찰 경찰 모두 그 책임을 지게 될 것이다 인과응보
전문가라 해놓고 폭락이들만 인터뷰했네요? ㅋㅋ
회복? 같은 소리하고있네
실실 웃으면서 얘기하는 국토부장관 정신차려라. 집값 띄우는 정책 제발 하지마라.
저도 영끌로샀습니다 내년에는 대출도어렵고 한도조차 떨어질겁니다
기득권자들이 권력을 잡고있으니 값을 내릴수가 있나?
자기살 뺄수가 없지않는가!
곧 광역시급으로 옮겨 갑니다. 아자아자! 화이팅
국토부장관 인식이 너무 안이하니 올바른 대책이 나올수 없지. 김현미는 무식해서, 이친구는 안다는 친구가 제대로 일처리를 하지 않아서 부동산이 국민과 멀어지고 있다.
국토부 장관 회복 이라는 말은 상승하길 바라는 어조 잖아요? 속 뜻을 들켰네요
전문가 5명 ㅋㅋㅋㅋ
쌍도 사투리 토나온다. 양극화 차별화가 대세
매수자 100명중 70~80명이 샀으면 그이후로 어찌될지 생각하고 사신거죠? 사라사라 부추길땐 이유가 있다고 저는 생각합니다 사고나서 이사갈려고 내놓으면 안팔릴시 가격은 자동 다운이라고 봅니다 신규매수가 늘어날수록 앞으로는 안팔릴거같음
전문가 말 들으면 폭망
전문가 반대로 움직이면 성공ᆢ
부동산에 미친 나라. 아파트도 전세 사기 늘겠네.
ㅋㅋ금리인하하면 전국상승한다ㅋㅋ
국토부 장관 말이 정확하다.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ전세사기도 못잡은 저자를?
차별화... 사람없고 저먼 지역은 안 오르고 다른 지역은 오른다?? 이런말은 길가는 아무나도 할수있ㄷ
지방은 마이너스 이네요
불나방은 3년을 빛을 못봤다!
그러니 불나방은 불기둥에 뛰어드는거지~~~
얘네들 전문가 아님
전문가가 아니라 하락론자 5인입니다.
모니터링하면서 니집값은 올려야겠지. 국토부장관아
그동안 전문가는 없었다
수출늘면 뭐하누 저들만 잘묵고 잘살자 낙수효과 지랄들해요ㆍ 아파트 빚투어 부추기는 이정부는 문보다 백배 못해 젊은이 빚투어로 20년 내수없다
국가의 소중한 자본을 아파트에 갈아넣는 무능한 정부를 규탄한다!
SBS는 아파트 경기 살려 태영건설 살리고 싶어 안달이네 ㅉㅉ
대세는 꺽였다
데드캣 바운스에 호들갑들 떨고 ᆢ
sbs는 물을 사람이 없어 말하는것마다 다 틀리는 이광수한테 가서 물음?ㅋㅋㅋㅋ
무주택 폭라기들 불쌍하다 ㅜㅜ
너무 서울 서울 똘똘한 한채 하는데 과연 아파트한채가 그렇게 비싸게 살 필요있나요??
그렇게 비싸게 사다가는 뚝 떨어지만 어쩌려고
복잡한 서울보다는 주변 에 살기 좋은 곳이 얼마나 많은데 .....
보고만있다고
전세 제도 없앤다고 했냐? 헛소리 하지말고 물러나라 😅😅😅