@@mburaykan-jn7rn عندك تطبيق تعميد و تطبيق ابيان و تطبيق اصيل و تطبيق صكوك و تطبيق المالية و تطبيق عوائد الله انها افضل و بفرق كبير جداً عن صناديق الريت و كمان اكثر موثوقية راس المال محفوظ + ارباحك محفوظه ... اما صناديق البيت تجار العقار شفطوها و باقي الحثاله خلوها للمستثمرين الريت بدون تنظيف مع الزمن تسؤء اكثر و اكثر
سوال كيف تملك من سبقك بسعر مناسب ولماذا اختار وكيف تملك اكثر من عقار وبعضها تجاريه واستثماريه ومستودعات واراضي بسعر رخيص بعد توفيق الله و تعلم من اشخاص خبره اسال دوما سوف تعرف تغيرات حولك وسوف تتحرك بسبب خبره سنين وتعرف ان الفرص قادمه
العقار في اي منطقه سواء ارض او بيت قبل 5 الى 10 سنوات كم كان ولان لكي تعرف هل العقار هل سبق ونزل مثل حي كانت الاراضي به سكنيه وليست تجاريه مساحه 600 م كان ب 50.000 في سنه 90 ميلادي وسنه 95 تباع ب150.000 ولان ب1300.000 مساحه 400 م
مع تصاعد الاسعار العقاريه ابتعد الكثير من الشراء بهذه الاسعار الخياليه التي رفعها صاحب المشروع للحصول على الثروات الفاحشه في وقت قياسي والمشتري الضحيه لا يحصل على مقابل غير كرتون ثلاجه يحصر ابنائه بهذا السعر الذي يجعله طيلة حياته كالعبد المملوك للبنك او لصاحب العقار صاحب الحظ السعيد
لا المقدم ولا الضيف كلهم دجه من خبره بالعقار والتمويل والتجاره كلامهم شعبوي وغبي لابعد درجه . اليوم اذا نبي نحلل السوق بطريقه منطقيه وعمليه ولغة ارقام لابد من عوامل كثير لازم ناخذها بالحسبان على سبيل المثال لا الحصر : سعر الارض التكاليف الانشائيه نسبه الربح للمطور الكثافه السكانيه الخدمات بالموقع سهولة الدخول والخروج للحي واخيرا كمثال عدد الصفقات العقاريه بالحي وهل تدخل بمنطقة مضاربة التجار والا المنطقه فعلا توفر اركان العرض والطلب . شكرا
في شي مهم راح عن تجار العقار بيكون سبب لنزول الاسعار انه الفلوس نقصت او قلة عند الناس والوضع في النازل والناس صارت تقتصد في مصاريفها الشخصية ولهذا سوف يحدث كساد وتوقف الشراء في سوق العقار وسوف تنزل الاسعار بشكل غير طبيعي ومع ذلك لن يشتري احد وسوف يستمر الوضع حتى عام ٢٠٢٦ والله اعلم
59:26 كيف مافيه حل ؟؟؟؟؟!!!!! بالله هذا كلام !!! الحل : زيادة المعروض من الاراضي والمخططات ، وبناء ابراج من ٢٠ و ٣٠ دور ، وكل دور فيه اربع شقق ويكون ذلك في المدن الثلاث الكبرى لااستيعاب اكثر قدر من العوائل والاسر ، وتكون سعر الشقة ب ٢٠٠ الف ريال . لكن المشكلة ان المستثمرين العقاريين مايبغون الحل هذا لانه يؤدي الى انهيار اسعار الاراضي .
@@mohammedalotaibi8321 ليتك ولا رديت 2x ولو بتسال مره ثانيه راح تثبت لي انك شخص جاهل لذلك جرب تسكت هالمره وتفكر بعمق ليه انا رديت عليك من بينهم كلهم بهالرد
@@MohammadDakman تثبت لي ماتثبت لي ، انا عارف ان ماعندك ماعند جدتي عندك حل عطناه ، اما اسلوب التلقف والتزري ، ويعنني بستهزي بك ، ومحاولة التنمر فهذا اسلوب دجاج الرياجيل ( الرخوم ) . تكلم مثل الرجال وانتقد فكرتي بشكل علمي ، وقل فيها عيوب كذا وكذا ، وعطنا حلك وفكرتك خلنا ننقدها ، واذا طلعت واقعية وعقلانية فانا اول من يؤيدها . اما ( جرب تستت ) فهذا مهوب رد ، هذا رد مسكين .
جزاكم الله خير ورحم الله والديكم
شرح كافي وافي
والنعم فيك و في ضيفك الكريم ابوخالد
كلامة صحيح ياخوان الدولة مستفيدة من ارتفاع العقار
نصيحة ابتعدو عن صناديق الريت الي بسوق الاسهم ... توجد خيارات كثيره جداً جداً افضل منها بكثير و هيه اقرب للخسارة من الربح
ما هي البديل ل صناديق الريت؟ اتمنى الافاده وجزاك الله خير
@@mburaykan-jn7rn عندك تطبيق تعميد و تطبيق ابيان و تطبيق اصيل و تطبيق صكوك و تطبيق المالية و تطبيق عوائد الله انها افضل و بفرق كبير جداً عن صناديق الريت و كمان اكثر موثوقية راس المال محفوظ + ارباحك محفوظه ... اما صناديق البيت تجار العقار شفطوها و باقي الحثاله خلوها للمستثمرين الريت بدون تنظيف مع الزمن تسؤء اكثر و اكثر
سوال كيف تملك من سبقك بسعر مناسب ولماذا اختار وكيف تملك اكثر من عقار وبعضها تجاريه واستثماريه ومستودعات واراضي بسعر رخيص بعد توفيق الله و تعلم من اشخاص خبره اسال دوما سوف تعرف تغيرات حولك وسوف تتحرك بسبب خبره سنين وتعرف ان الفرص قادمه
شكرا
أرى انكم تستضيفون الأديب خالد بن عون العمري بحكم انه من أهالي منطقة عسير وواجهة مشرفة على مستوى المملكة
والله ارتفاع الأسعار سهل القضاء عليها اي واحد عنده عداد بسمه ما ياخذ ارض وانتهينا مو معقوله واحد من اخوياي معه ثلاث بيوت وانا عجزت احجز ارض
نبي حلقه مع تاجر سيارات او راعي معرض سيارات
الكلام العقار مدحدر السبب ابسط ماتتخيل لاعرض ولاطلب ولا ولد بار ولابطيخ .. فؤايد البنوك عاليه جدا والرواتب ماتسمح بالاستقطاع
ويمكن لكم استضافة الاستاذ وليد بن هادي العمري المتخصص فى التقييم العقاري 👌🏼
حطيت لايك لان مافيه موسيقى
عقاري مخضرم .. ومعلومات في غاية الاهمية
العقار في اي منطقه سواء ارض او بيت قبل 5 الى 10 سنوات كم كان ولان لكي تعرف هل العقار هل سبق ونزل مثل حي كانت الاراضي به سكنيه وليست تجاريه مساحه 600 م كان ب 50.000 في سنه 90 ميلادي وسنه 95 تباع ب150.000 ولان ب1300.000 مساحه 400 م
مع تصاعد الاسعار العقاريه ابتعد الكثير من الشراء بهذه الاسعار الخياليه التي رفعها صاحب المشروع للحصول على الثروات الفاحشه في وقت قياسي والمشتري الضحيه لا يحصل على مقابل غير كرتون ثلاجه يحصر ابنائه بهذا السعر الذي يجعله طيلة حياته كالعبد المملوك للبنك او لصاحب العقار صاحب الحظ السعيد
لا المقدم ولا الضيف كلهم دجه من خبره بالعقار والتمويل والتجاره كلامهم شعبوي وغبي لابعد درجه .
اليوم اذا نبي نحلل السوق بطريقه منطقيه وعمليه ولغة ارقام لابد من عوامل كثير لازم ناخذها بالحسبان على سبيل المثال لا الحصر :
سعر الارض
التكاليف الانشائيه
نسبه الربح للمطور
الكثافه السكانيه
الخدمات بالموقع
سهولة الدخول والخروج للحي
واخيرا كمثال عدد الصفقات العقاريه بالحي وهل تدخل بمنطقة مضاربة التجار والا المنطقه فعلا توفر اركان العرض والطلب .
شكرا
هذا راعي عقار ومستحيل يفيدك بنزول الأسعار لانه المتضرر الاكبر في نزولها اتمني يسريها في اثنين
لانك جاهل ومواطن مستهلك ماتدري وين الله حاطك ، فعلا مافيه شي ينزل العقار الا اذا هاجرو الناس واسأل اي شخص يشتغل بالنشاط يقولك نفس الجواب بالضبط
عيب عليك كلامك هذا
@@حمدحمد-ج9ص وين العيب في كلامي
سؤال بوجه لك
اذا اشتريت ارض بقيمة مليون ريال هل راح تبيعها ب ٧٠٠ الف او اقل ؟
بالعكس من صالح تجار العقار نزول الأسعار حتى يكثر البيع والشراء والعمولات
شرح الضيف لطريقة عمل صناديق الريت خطأ !!! وتحدث عن التطوير العقاري وهو لم يعمل في التطوير، حسب كلامه انه حصل على رخصة التطوير ولم يطور اي مشروع
هذا مطور وتساله العقار بينخفض؟ هههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههه
يجب منع الوحدات الصغيرة وهذا سيؤدي الى خفض في الأسعار
لاياشيخ ههههههه تبي الناس تسكن ب ١٠ مليون
هههه انخفاض بسيط والفلل كانت ب مليون وميتين الان بسبعمائة
باذن الله انهيار يتذكرونه الاجيال القادمه
وين بشتري دلني
دلني على فله ب٧٠٠
في شي مهم راح عن تجار العقار بيكون سبب لنزول الاسعار انه الفلوس نقصت او قلة عند الناس والوضع في النازل والناس صارت تقتصد في مصاريفها الشخصية ولهذا سوف يحدث كساد وتوقف الشراء في سوق العقار وسوف تنزل الاسعار بشكل غير طبيعي ومع ذلك لن يشتري احد وسوف يستمر الوضع حتى عام ٢٠٢٦ والله اعلم
البنوك ان شاء الله مايشدون ريال
من فين هذا من خميس مشيط
59:26 كيف مافيه حل ؟؟؟؟؟!!!!!
بالله هذا كلام !!!
الحل : زيادة المعروض من الاراضي والمخططات ، وبناء ابراج من ٢٠ و ٣٠ دور ، وكل دور فيه اربع شقق ويكون ذلك في المدن الثلاث الكبرى لااستيعاب اكثر قدر من العوائل والاسر ، وتكون سعر الشقة ب ٢٠٠ الف ريال .
لكن المشكلة ان المستثمرين العقاريين مايبغون الحل هذا لانه يؤدي الى انهيار اسعار الاراضي .
ليتك ولا فكرت...
@@MohammadDakman
ليش يادجاجة ؟؟
طيب فكري لنا يادجاجة وعطينا حل .
@@mohammedalotaibi8321 ليتك ولا رديت 2x
ولو بتسال مره ثانيه راح تثبت لي انك شخص جاهل لذلك جرب تسكت هالمره وتفكر بعمق ليه انا رديت عليك من بينهم كلهم بهالرد
@@MohammadDakman
تثبت لي ماتثبت لي ،
انا عارف ان ماعندك ماعند جدتي
عندك حل عطناه ،
اما اسلوب التلقف والتزري ، ويعنني بستهزي بك ، ومحاولة التنمر فهذا اسلوب دجاج الرياجيل ( الرخوم ) .
تكلم مثل الرجال وانتقد فكرتي بشكل علمي ، وقل فيها عيوب كذا وكذا ،
وعطنا حلك وفكرتك خلنا ننقدها ، واذا طلعت واقعية وعقلانية فانا اول من يؤيدها .
اما ( جرب تستت ) فهذا مهوب رد ، هذا رد مسكين .
العقار انخفض للوحدات التمليك فقط سواء شقق او فلل او روفات
نتقابل يوم القيامة يابو خالد.. يحرم علي حرمة الدم ما أسامحك لا انت ولا اخوياك على اللي سويتوه في مكتب الإفراغ لو تنزل فيك آية شفاعة
وش السللفه
شراء البيت مليون دمار نفسي
مادري اضحك والا اطقطق .... والا اسكت افضل لي
اضغط علامة النجمة 😂😂
سبحان الله النصاب يوضح
اذا حجت البقر . كككككككك . ككككككككك
رب كلمة تقول لصاحبها دعني .
المرخص يتعامل مع بص حضرتك و جابوا العيد بالعقار
اغلب اللي يطلعون في مقابلات لتمثيل القطاع ياوسطاء ياناس مالهم سنه سنتين،
اختيارات غير موفقة
جيبو تجار العقار المعروفين لان هم هل الصنعه
حلقة غير مفيدة
حواره لم يعجبني قبل شخصيته
اسوأ اضافة على البرنامج مع احترامي لكم كلامه غير واضح
ruclips.net/video/8Dg7zr1oaEU/видео.htmlsi=_Ye4e9wbRk25QJKt
اذا تبغا تستفيد الضيفة من واقع تجاربها تكلمت بلغة الأرقام فكان لقاءها مثري جدا