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多蓋這種社會住宅才能真的做到打房及抑制房價的作用！政府多蓋些社宅，謝謝！
Allen說的沒錯～投資客有錢人要買房可以不能貸款，全額買或是這些人貸款利率高一點10％這樣要炒房也得口袋有錢，而不是跟銀行借錢炒炒高了再賣，這樣我們哪追的上房價
感覺這可能短時間內很難 官商勾結一直存在，有朋友就是名副其實的投資客... 他們與銀行人員、代書甚至其他利益關係人都有認識... 能賺的一起揪來做， 政府也是看高不看低
據我所知，很多投資客都只是白領，不是什麼富有人家，所以這招還真沒用，而且感覺變相懲罰有錢人，也非正義，又不是有錢人就會炒房。
房子會貴絕對不是建材人工，而是炒作上去的土地成本。土地回歸正常價格，房屋的品質跟坪數才會正常，而土地私有化就是造成土地炒作的元兇，每個人都把土地視為可增值可交易的物件而取得，也沒有強而有力的增值稅去抑制炒土地帶來的社會負面外部效益，這就是為什麼現在買房住的像狗，租社宅活得像人。而且每個買房的人都想著這個房最後還會增值賺錢，房價（和土地）就是一個全面炒房結構，下一代就是永遠萬劫不復而已。為什麼一個基本住的需求要過得像苦行僧這樣只有最基本消費然後存錢去承接上一代想用中古屋賺一筆的貪念？那販賣娛樂，旅遊，各種生活體驗的行業要靠什麼生存，難怪總有一些低薪行業，而且還越來越多，地獄鬼島。
務要徵空房稅，甚至空室稅...
這系列好棒！長輩可以把經驗傳承給年輕人，年輕人也能陪伴長輩～真的很棒！
政府真的要多蓋這樣的高品質社宅!
七年八班新北人路過留言，期待各區有更多社會住宅，房價都被炒到一般年輕人如果買房，房貸會讓生活品質大幅下降，希望政府有聽進去
我也七年級，大家都會希望租到CP值高的地方，我也是租房租到後來自己有買房，當鄰居聽到社會住宅要蓋附近，周遭社區也跟著反對，很多事情看似簡單，做起來卻困難重重
這次的訪談 讓年輕人多了點希望而且Allen哥的節目內容質感更加提升了！感謝您這麼用心製作
謝謝Allen 哥～關心社會議題！莉莉姐講的真是年輕人的聲音⋯現今連雙薪正常工作的薪水⋯買房真的不容易⋯（雙薪加起來可能月收還不足8萬）有錢的人應該需設定貸款成數，只能貸2-3成或是像Allen 哥說的全額付款！或者有錢人貸款利率需要提高，比市場利率高個2-3%整個家庭收入不足一個門檻者，可以全額貸款，然後貸款利率可以比市場利率在低個1-2%。利率一來一往之下其實整個銀行貸款利率也是一個平衡的%數。讓年輕人或者收入不是那麼好的人，也可以買一間適合自己的房子，才不會居無定所。才是真正的居住正義！希望整個政府或是一些民意代表或團體可以聽到我們真正的心聲～順道一提雖然Allen哥好像不太碰政治，但是關心社會議題也是政治的一部分，選舉要到了⋯其實現今年輕人才不管藍綠⋯只在乎誰可以讓我們能有更好的經濟條件、更好生活正義。謝謝Allen哥，關心社會議題～❤
銀行都是有錢人利率更低，存款越多的優等客戶，利率再降...
社宅很多問題 如果你收入達到就會被趕走 但外面的租金又更貴，結果+-後跟租社宅的收入一樣，然後又租不到好房子，政府除了社宅外應該要好好管理租屋市場才是上策，過來人的經驗
社宅蓋得夠多，自然能夠跟一般房東造成競爭壓力降租金一般老舊公寓高房租根本無法跟社宅的高居住品質跟低房租相比老舊公寓的租金才可以回到正常合理價格
同感 要管好市場的租屋主房市
希望政府能好好規劃，不要讓ㄧ小群的人抄做房價，房子是拿來住人的而不是拿來賺錢的。
應該很難，如果政府真的規劃，那些專搞房地產的怎麼可能會爽，後台都很多層的，水很深
🥼因應當今高齡化、少子化的時代，社宅能有這般規畫真的很周到！單就大廳有冷氣、周邊設置健身房、就醫方便、長照服務等，就贏過我的社區了。😅🏐青銀共居能互相照應外，同時結識了不同年齡層的人；從這些長輩們的人生閱歷中，可以獲取更多的寶貴建議及心得。有心買房的年輕人，也能去住住看當作“過渡”，然後評估自己是租好？還是買好？🛁謝謝Allen本期的精彩介紹，讓我們有機會一睹內部空間設計。🤍也謝謝影片中阿姨、叔叔的分享。
客觀看法
很喜歡Allen哥拍攝社會住宅的內容，現在年輕人房價所得比都沒不起房子，至少有限的薪水下能解決住的問題
我覺的社會住宅還有很多可以改善空間,社會住宅跟外面房價雖然比較便宜,但是年輕人跟比較貧困的家庭還是無法負荷,還有一些麻煩的規定,詳細可以找林口社宅爭議,繳完房租加上零零總總,假如後面出事情基本上家庭就是等死而已.
支持這個立意良善的企劃，真的很棒，請繼續拍下去❤
我是這邊首批住戶 住這邊很幸福
台灣社會住宅還是有很大一段空間要努力，希望未來能跟新加坡一樣
社宅確實是一個很好的辦法 社宅蓋多了 便宜實惠又優質的居住空間 一定會影響到那些不良房東 這些房東發現沒有人要租了就會降價 當大家開始像日本人一樣 租房比買房好太多了的想法興起之後 房市一定會完蛋 你漲你的房價 我住我的社宅
Allen哥你拍這種影片真的很棒，很有社會意義
我有看因應少子化的新聞統計說~新加坡~南韓~日本~好像老年人投入產業工作的趨勢好像都有超過50%但台灣只有20幾%還是10幾%!!有點忘了!!總之比例有點低..但好像老闆好像也不太願意用老人家...所以老人家想就業的機會也變得比較困然些!!!...至於買不起房已經是事實...社會住宅不可能租長期的時間!!!但即使你可以租長期!!雖然可以減緩開銷..但你也不見得存的到錢買得起房子...
希望政府好好規劃年輕人沒有自有住宅的問題，房價居高不下導致很多人租房，還怕遇到惡房東... 看完Allen哥的介紹 這社宅令人覺得住了很安心
17:00 最後就是一堆人頭戶，合宜不就是一個案例，想幫助人民，結果很多戶變成投資客進駐。
2007美國次級房貸風暴就是因為大量窮人得到輕易的貸款購屋，導致還不出貸款，大量房子遭到法拍，房市崩盤，引發一連串全球經濟海嘯(然後M型化再度被拉開)。 自備款，另一層意義在於有一定程度的經濟能力，雖然我知道很多人還得起房貸但存不了頭期，這件事需要政府好好來想解套方案.....但如果，買房政府擔保不用頭期款，人人買房，供不應求，房價大概又要瘋漲了。央北我買了兩間預售屋(一間自用，一間給長輩住)，一間 65W/坪，另間晚買變 71W/坪，雖然我買得起，但我一樣覺得超級痛。影片【新店央北重劃區】為例，這麼大的國有土地，只有一塊地是社宅。其餘通通超高價賣給建商，建商再加價賣，房子能便宜我跟你姓。我覺得真正的解法: 所有國有住宅用地50%通通蓋社宅(給買不起房的人)，剩餘50%再賣建商(賣中上階層/富人)。讓社宅多到一般房東會痛，讓房地產不再是投資工具。 如今社宅太少，一堆人買不起房又不夠窮(或抽不到)住社宅，被房東一層一層剝皮。
大量年輕人的收入都去繳房租，減緩消費。房東收到源源不斷的現金流繼續買房出租。社會是向惡性循環的經濟邁進。極度M型化財富。
兩位老人家講的都非常好，但社會是現實的，你要既得利益者讓利根本不可能，包括那些政客也是，說到底還是要想辦法擺脫社會底層
沒錯，說到底，Alen也不過是要資產家讓利，讓社會盡量達到平衡，也不是要剝奪他們什麽，只是少了一些套件讓那些人滾利周轉罷了，而且很實在，有錢人基本盤還是贏，你自己拿的資產就算了，只少了更多未投資無形資產套件去發揮而已，並讓目前有些社會問題都能解決，問題就在於為何不能分享共有財富。但實際跟本不可能，那些既得利益者多半都是贏家了，還都只想贏，或超越其他更有錢的，所以更不可能分享瓜分提供社會，幫助能讓自己更有錢獲利來源，原因來自人性，貪、慾，不滿足而只求自己私利慾望的結果。
支持真的有蓋很多社會住宅的政治人物是一個很大的希望
歡迎來拍桃園社宅，居住的品質也非常好😊😊
社宅是有租屋年限及條件的...不是誰都符合...一般租期是4-6年...不是抽到就可以租永久...除非是承辦單位偷懶...直接偷偷跟你續約...退屋是要驗屋的...不然.....你懂的...
如果住永久那根本不公平～香港一堆有錢人住公屋～這制度未來年輕人會更慘
已分享,推爆！好想跟影片的阿姨住一起，談吐和氣質都好優秀，還會分享理財經驗，跟她住的人真的是賺到 >//< 非常喜歡這種老少共居的社會住宅，希望政府拆光沒觀光客的廢物景點蚊子館，全都改建成這種住宅，才能真正刺激年輕人從躺平到站起來感受希望的陽光。
前陣子去參觀我同事抽中的信義區廣慈社宅(才剛搬入)，非常棒，2房室內實際15坪左右每月租金才15000元(保管理費)，在我們辦公室對面，超另人羨慕。
台北市還有很多社宅正在施工中，廣慈好像還有兩棟未完工，留意市府訊息也許下次是我羨慕你😂
這樣兩房一廳，在竹北，新竹市，一個月租金要22000，不含家具
@@和平健康 我爸媽有房我沒資格抽
我覺的這個企劃超好 而且政策很棒 真的是「正策」
有廚房的套房9200....可惜僧多粥少老租屋族也不會想到美國QE+超低利率，搞到台灣房產價格漲這麼快
這兩位大哥大姐真的完美示範現在老一輩的心態 🤗
上次去看過 那邊管理的真的很棒 乾淨 安靜 進出管理員也笑笑的站起來跟你打招呼
請問地址在哪裡？
感謝柯P努力的實踐社宅，讓它不在是政治口號。
這是新北…..
「再」
希望能抑制房價飆漲的不良風氣 👍
打房不夠用力, 空屋稅不夠高, 投資客空著房子仍然有利可圖, 導致房價房租降價有限~
資本主義社會馬太效應當道。說要有錢的全額付清、沒錢的可全額貸款，基本上是天方夜譚。銀行一定是借錢給越有錢的人，這就是社會的殘酷。
5:35 房門對厠所門....嗯實在不好...應該做偏一點的..
不是啊 是 房價所得比跟以前差別很大至少跟20年 30年前比差別太大了。因為台灣的房價在這期間，至少多出 2倍多到4倍。但薪資所得，其實是遠遠低於這個幅度。
老了~還堅持住台北，台北就是給年輕人住!!老人建議還是去二線or三線享清福比較好~
我年收也超過200萬 目前房價也讓我不會想買
這主題非常不錯 真正的永續發展就是要處理這些問題當問題變少永續發展也不遠了
在我家附近，第一次看到裡面的模樣，真的很不錯耶
還是很貴！3年一簽，時間到不就要搬家？無法安居樂業！不太實際，為何不學新加坡99年租約？主播有些觀念是很正確的！👍👍👍
不用99年，能保證租15-20年，唉，不用保證10年就好。我就立刻天天去抽籤！
感覺不錯👍鄰居感情也很好
5:08 看到冷氣這樣裝 迴風不足 應該電費滿櫃的
17：00分（但又有點不公平）。對那些努力打拼事業的人，也才有今日財富，變成越有能力 購買條件越嚴苛！現今房價存一桶金，也無法購置不動產，（一般上班族的宿命）總之 勤撿，規律生活🙂
看到你的想法～好像也是沒錯。但是⋯如果越有能力的人，可以貢獻一點，購買的條件嚴苛一點，讓整個購屋環境更友善一點，是否會讓整個社會氛圍可能也會好一點。這是我淺見的一點看法，跟您分享～如有任何不喜歡的地方，回覆我立即刪文，謝謝。
Allen尾巴收的太棒了，果然資深優土伯，給個讚啦！
謝謝開拍著系列，也期待開拍桃園區
買房求的就是居住安穩，每3年要抽一次也是挺麻煩的，因為搬家也是個成本，家具備妥了，3年後要搬，家具不一定合用下一個家，最終還是要買房比較安穩，暫時的居所，不管要住多久，趕緊存錢吧
那是因為現在社宅蓋得還不夠，如果未來人人有社宅可住，你愛住多久就住多久，如果一窩蜂買房，房價永遠只漲不跌，因為需求就在那裡，供需法則就是不可能降
全額可以呀，我就是全額，其實就是搭配信用，一般銀行都很樂意做。我覺得這輯應該找銀行的房貸業務來，會比較平衡。我覺得多數媒體都宣傳要存足頭款是不太正確的資訊。裡面說先買小再買大也是方法，不一定要社會住宅來解決。裡面的社宅其實就跟共產黨的社宅差不多，但北韓的好像是完全免費。
社會住宅真的必須推廣
先不說要抽到以一般沒有特殊身份的人根本超級難，抽到後頂多續約一期，也就是說六年後你除了還是沒有房子外還虧了一堆家具（帶家具找租屋也是非常麻煩的事情）...我覺得這種風險還是讓觀眾知道一下會比較好...
只要腦沒有洞的應該都知道，可是.......
家具只要建立平台讓下一個承租人以二手價買走就好了，這個即使不是社會宅一般私人租屋就有臉書平台在應對這樣的需求跟功能，不會今天變社會宅就變成無法解決的問題。
@@chianyuchen8152 你的想法很好，可是要建這個平台還是要考慮收入的部分，所以也需要看看有沒有機會自償。
這個系列真的很棒！加油！
社宅也不是讓你住一輩子的，年輕人要努力增加收入才可以到老了才有保障。
太浮誇的介紹
希望後面有機會去拍最新的信義區廣慈社會住宅
我就是屬於收入穩定，有薪轉、勞保，已成家，信用良好正常，（夫妻年薪+起來約90萬，有一孩子）想買房但頭期款不足還在努力投資理財慢慢滾錢的一家子，看到這訪談真的心有戚戚焉啊…
加起來90萬即便在中南部也很不夠吧⋯
@@Compalisshit 真的，這是不含獎金，含三節應該百初頭，但就是節省努力存錢再一方面靠投資去滾，但物價真的是溫水煮青蛙，還好還有投資理財的觀念讓生活還過得去，但離買房還是有一段距離..，如果真的可以9成貸或全額貸買房就太好了….😅
@@Compalisshit 在南部很多薪水3萬內 還不含餐的工作 兩個人70 也是很多的 很辛苦 ，有幾年前還領過25k 午餐吃自己然後勞健保扣完剩沒多少 唉
加油💪有小孩負擔也很重吧！😢
@@邱威傑-t5e 沒辦法，生了就是有責任義務需要養好養滿養大，還有保費之類的哩哩摳摳😅，有時候真的會希望有全額貸呢….🙂
社會住宅就是賠錢政策啊，而且社會住宅原則上只能住六年，如果你是特殊身份者可以住到12年（例如你是真的很弱勢）。再延長我覺得不實際，甚至社會住宅的美意就沒了，社會住宅的用意就是一個過渡期，政府協助可能一些年輕人、一些可能在找工作的人或是他是弱勢暫時需要一個居住地就幫忙他們，但你還是要努力工作或是改善自己的經濟能力，社會住宅是社會福利，大家都是公平的，你一直住那其他有需要的人怎麼辦？
真的六年的限制太短，應該符合資格即可一直住。搬家找房太辛苦，且不穩定。社會住宅的量要放大，北區房價太貴，一般人根本負擔不起🤧
@@lai3239 搬家找房辛苦這個人感受我不予置評。至於房價高的問題，就找可以負擔的地方住吧，有需要社會福利的人不只你一個，你辛苦也有比你更辛苦的人，社會福利是要公平的。
@@斯文敗類-m7t 尊重不同想法
未來趨勢！也不用擔心老了房東不租
雙北真的很積極在蓋
謝謝Allen哥拍的這個系列，具體地燒到我，幫到我，回答了我一些未來人生的規劃，感謝，讚啦!
希望Men's 可以討論這個概念～從北到南好多爛尾樓，政府說要蓋社會住宅。政府為何不收購爛尾樓後，持續建設成為社會住宅呢？畢竟地基都幫你打好了耶😂社會住宅興辦計畫總經費：＄288 億 619 萬 7千元
呵呵呵！黨營租金回收太慢（還要給房宅一筆錢）不划算！
問題爛尾樓的已購戶 怎麼辦？ 你有想過嗎？
社宅條件很多超級難抽...
這系列很讚~推
謝謝分享這方面的資訊真的很棒
Allen哥節目內容有質感，有深度，希望讓我們工作之餘，了解社會，各個角落裡圓缺，也感謝Allen哥，團隊用心製作
Allen哥講話的幽默感很加分😂
社宅系列超讚，很棒的內容！
真的有認真做事
感覺不錯，不過還是要看室友，以前被很爛的室友雷過之後完全不想跟任何人住一起。
希望下次可以採訪高雄凱旋青樹社宅，聽說環境也不錯
銀行貸款政冊太綁手綁腳房子又高價加上手續費用加上居家具都是要用錢！現在中年輕一代的孩子真的比較辛苦！生活吃用都是壓力！
我就住在央北三房房型，整體而言都很好
社會宅又不能永住，時間到了還是要搬出去，到時候還是打回原點
那個中庭比現在一堆自稱豪宅的建案 好太多了 政府應該多蓋幾棟這種房子才對
北部有而已，直轄市的南部2都都剛開始，去年台南甚至是0戶，不過中央說她8年要20萬戶，涼涼。
唬爛不用錢
@@你就偷著樂吧-f6b 回復誰呢
祝專題長長久久
希望新莊那片溫仔蓋更多社會宅
謝謝Allen哥用心傳遞這些資訊
年輕人搬出來住就是想要脫離家裡長輩的魔爪，我覺得去住青銀共居的人很有勇氣
頭期款真的要全額貸、而不是銀行頭期款越來限制越多越高，永遠追不到頭期款
後面這些建議~真的很棒!!
我想請問一下臺北的社會住宅要怎麼抽，我都已經抽兩次了，都沒有下文，謝謝
現在買房也不代表以後養得起…管理費有夠貴
謝謝！
請問一下大家 社宅能帶寵物進入嗎？社宅能養寵物嗎？能帶狗貓兔子老鼠蛇或魚進入社宅或房間裡面養嗎？還是跟飯店旅館一樣禁止養寵物禁止帶寵物進入房間呢？
真希望新竹也有社會住宅～
新竹市首座社會住宅中雅安居已經決標了，預計2026年完工，有640戶的量體，之後可以留意一下，新竹市還有建功安居740戶的量體正在招標中，預計2027完工，一樣可以留意。
安全感 我覺得是來自於 賺錢的能力 跟房不房沒關係
有關係，住是剛需。如果老了可能有一天會沒地方住，這種心理壓力是很可怕的，因為到那時，你的主動收入能力可能降到極低，所以還是要在年輕的時候，打造多元收入。
@@marcohung7265 食衣住行哪樣不是剛需，不要被商人洗腦了，好好想想自己真的需要的是什麼…，所以不還是賺錢能力？，好好保養身心靈比不怕沒房子住重要多了。
老了怎麼可能沒地方住，買郊區醫院旁的套房不就好了，說穿了就想爽
@@soby.H 醫院旁的套房會越來越搶手喔，你這樣說
中產階級申請不到，只能繼續租屋了
放心吧～社會宅很難抽到，像我家人都走了～薪水很容易不符標準....然後看到去住的都比你有錢，外面去租，也沒法比過社宅，真心絕望
他這幾次的影片中，有介紹一個年收220萬的去租社宅，條件這麼優還來跟一般人搶社宅？不過3房18400在台北雖然便宜，但雙薪如果都只能賺到基本薪資，養一個小孩，實際算一下，根本不能存錢，萬一出事，不要說醫療費用了，還會被政府趕出社宅，還是單身躺平，不要害小朋友的好。
@@張家銓-d3h 如果是1人年收220萬有報稅基本就不會過資格....我找到那部，那個是自己找租屋跟社宅無關另外青銀共居好像都是針對大學生，查到的資料並不多，未來其實很尷尬，如果父母有留房子就基本上不用擔心，沒留房子就真的很煩躁.....
那是因為你不是低薪？我50多歲了，薪水僅3萬出頭，父母也沒房子也沒存款，我資格完全符合😢
用心製作的節目，加油
無殼蝸牛表示。生活又有了希望。
多蓋社宅杯水車薪，補貼更不是辦法！「輪候制」該取代「抽籤制」了
社宅但因為能抽的條件很窄，所以社宅蓋愈多也沒用。
這個介紹很具獨特性
多謝莉莉姐指點
這裡很可以耶！
社宅還有醫療站進駐...這什麼世界...
莉莉姐 講的真好 👍
太好看了吧！
不知道其他縣市是否也是這樣??有機會可以去拍看看很好奇~哈哈
想到一個不合邏輯的事: 有1000戶，健身房只能容納10人，感覺設施需要有排隊機制
預約制的 不會很多人用我們附近公園多
你應該是沒住過社區大樓… 這個不會是問題的。極少人人會來用這些東西😂
多蓋這種社會住宅才能真的做到打房及抑制房價的作用！
政府多蓋些社宅，謝謝！
Allen說的沒錯～
投資客有錢人要買房可以
不能貸款，全額買
或是這些人貸款利率高一點10％
這樣要炒房也得口袋有錢，而不是跟銀行借錢炒
炒高了再賣，這樣我們哪追的上房價
感覺這可能短時間內很難 官商勾結一直存在，有朋友就是名副其實的投資客... 他們與銀行人員、代書甚至其他利益關係人都有認識... 能賺的一起揪來做， 政府也是看高不看低
據我所知，很多投資客都只是白領，不是什麼富有人家，所以這招還真沒用，而且感覺變相懲罰有錢人，也非正義，又不是有錢人就會炒房。
房子會貴絕對不是建材人工，而是炒作上去的土地成本。土地回歸正常價格，房屋的品質跟坪數才會正常，而土地私有化就是造成土地炒作的元兇，每個人都把土地視為可增值可交易的物件而取得，也沒有強而有力的增值稅去抑制炒土地帶來的社會負面外部效益，這就是為什麼現在買房住的像狗，租社宅活得像人。而且每個買房的人都想著這個房最後還會增值賺錢，房價（和土地）就是一個全面炒房結構，下一代就是永遠萬劫不復而已。為什麼一個基本住的需求要過得像苦行僧這樣只有最基本消費然後存錢去承接上一代想用中古屋賺一筆的貪念？那販賣娛樂，旅遊，各種生活體驗的行業要靠什麼生存，難怪總有一些低薪行業，而且還越來越多，地獄鬼島。
務要徵空房稅，甚至空室稅...
這系列好棒！
長輩可以把經驗傳承給年輕人，年輕人也能陪伴長輩～真的很棒！
政府真的要多蓋這樣的高品質社宅!
七年八班新北人路過留言，期待各區有更多社會住宅，房價都被炒到一般年輕人如果買房，房貸會讓生活品質大幅下降，希望政府有聽進去
我也七年級，大家都會希望租到CP值高的地方，我也是租房租到後來自己有買房，當鄰居聽到社會住宅要蓋附近，周遭社區也跟著反對，很多事情看似簡單，做起來卻困難重重
這次的訪談 讓年輕人多了點希望
而且Allen哥的節目內容質感更加提升了！
感謝您這麼用心製作
謝謝Allen 哥～關心社會議題！
莉莉姐講的真是年輕人的聲音⋯
現今連雙薪正常工作的薪水⋯買房真的不容易⋯（雙薪加起來可能月收還不足8萬）
有錢的人應該需設定貸款成數，只能貸2-3成或是像Allen 哥說的全額付款！或者有錢人貸款利率需要提高，比市場利率高個2-3%
整個家庭收入不足一個門檻者，可以全額貸款，然後貸款利率可以比市場利率在低個1-2%。
利率一來一往之下其實整個銀行貸款利率也是一個平衡的%數。
讓年輕人或者收入不是那麼好的人，也可以買一間適合自己的房子，才不會居無定所。才是真正的居住正義！
希望整個政府或是一些民意代表或團體可以聽到我們真正的心聲～
順道一提雖然Allen哥好像不太碰政治，但是關心社會議題也是政治的一部分，選舉要到了⋯其實現今年輕人才不管藍綠⋯只在乎誰可以讓我們能有更好的經濟條件、更好生活正義。
謝謝Allen哥，關心社會議題～❤
銀行都是有錢人利率更低，存款越多的優等客戶，利率再降...
社宅很多問題 如果你收入達到就會被趕走 但外面的租金又更貴，結果+-後跟租社宅的收入一樣，然後又租不到好房子，政府除了社宅外應該要好好管理租屋市場才是上策，過來人的經驗
社宅蓋得夠多，自然能夠跟一般房東造成競爭壓力降租金
一般老舊公寓高房租根本無法跟社宅的高居住品質跟低房租相比
老舊公寓的租金才可以回到正常合理價格
同感 要管好市場的租屋主房市
希望政府能好好規劃，不要讓ㄧ小群的人抄做房價，房子是拿來住人的而不是拿來賺錢的。
應該很難，如果政府真的規劃，那些專搞房地產的怎麼可能會爽，後台都很多層的，水很深
🥼因應當今高齡化、少子化的時代，社宅能有這般規畫真的很周到！單就大廳有冷氣、周邊設置健身房、就醫方便、長照服務等，就贏過我的社區了。😅
🏐青銀共居能互相照應外，同時結識了不同年齡層的人；從這些長輩們的人生閱歷中，可以獲取更多的寶貴建議及心得。有心買房的年輕人，也能去住住看當作“過渡”，然後評估自己是租好？還是買好？
🛁謝謝Allen本期的精彩介紹，讓我們有機會一睹內部空間設計。
🤍也謝謝影片中阿姨、叔叔的分享。
客觀看法
很喜歡Allen哥拍攝社會住宅的內容，現在年輕人房價所得比都沒不起房子，至少有限的薪水下能解決住的問題
我覺的社會住宅還有很多可以改善空間,社會住宅跟外面房價雖然比較便宜,但是年輕人跟比較貧困的家庭還是無法負荷,還有一些麻煩的規定,詳細可以找林口社宅爭議,繳完房租加上零零總總,假如後面出事情基本上家庭就是等死而已.
支持這個立意良善的企劃，真的很棒，請繼續拍下去❤
我是這邊首批住戶 住這邊很幸福
台灣社會住宅還是有很大一段空間要努力，希望未來能跟新加坡一樣
社宅確實是一個很好的辦法 社宅蓋多了 便宜實惠又優質的居住空間 一定會影響到那些不良房東 這些房東發現沒有人要租了就會降價 當大家開始像日本人一樣 租房比買房好太多了的想法興起之後 房市一定會完蛋 你漲你的房價 我住我的社宅
Allen哥你拍這種影片真的很棒，很有社會意義
我有看因應少子化的新聞統計說~新加坡~南韓~日本~好像老年人投入產業工作的趨勢好像都有超過50%
但台灣只有20幾%還是10幾%!!有點忘了!!總之比例有點低..但好像老闆好像也不太願意用老人家...
所以老人家想就業的機會也變得比較困然些!!!...
至於買不起房已經是事實...社會住宅不可能租長期的時間!!!
但即使你可以租長期!!雖然可以減緩開銷..但你也不見得存的到錢買得起房子...
希望政府好好規劃年輕人沒有自有住宅的問題，房價居高不下導致很多人租房，還怕遇到惡房東... 看完Allen哥的介紹 這社宅令人覺得住了很安心
17:00 最後就是一堆人頭戶，合宜不就是一個案例，想幫助人民，結果很多戶變成投資客進駐。
2007美國次級房貸風暴就是因為大量窮人得到輕易的貸款購屋，導致還不出貸款，大量房子遭到法拍，房市崩盤，引發一連串全球經濟海嘯(然後M型化再度被拉開)。
自備款，另一層意義在於有一定程度的經濟能力，雖然我知道很多人還得起房貸但存不了頭期，這件事需要政府好好來想解套方案.....但如果，買房政府擔保不用頭期款，人人買房，供不應求，房價大概又要瘋漲了。
央北我買了兩間預售屋(一間自用，一間給長輩住)，一間 65W/坪，另間晚買變 71W/坪，雖然我買得起，但我一樣覺得超級痛。
影片【新店央北重劃區】為例，這麼大的國有土地，只有一塊地是社宅。其餘通通超高價賣給建商，建商再加價賣，房子能便宜我跟你姓。
我覺得真正的解法: 所有國有住宅用地50%通通蓋社宅(給買不起房的人)，剩餘50%再賣建商(賣中上階層/富人)。讓社宅多到一般房東會痛，讓房地產不再是投資工具。
如今社宅太少，一堆人買不起房又不夠窮(或抽不到)住社宅，被房東一層一層剝皮。
大量年輕人的收入都去繳房租，減緩消費。房東收到源源不斷的現金流繼續買房出租。社會是向惡性循環的經濟邁進。
極度M型化財富。
兩位老人家講的都非常好，但社會是現實的，你要既得利益者讓利根本不可能，包括那些政客也是，說到底還是要想辦法擺脫社會底層
沒錯，說到底，Alen也不過是要資產家讓利，讓社會盡量達到平衡，也不是要剝奪他們什麽，只是少了一些套件讓那些人滾利周轉罷了，而且很實在，有錢人基本盤還是贏，你自己拿的資產就算了，只少了更多未投資無形資產套件去發揮而已，並讓目前有些社會問題都能解決，問題就在於為何不能分享共有財富。
但實際跟本不可能，那些既得利益者多半都是贏家了，還都只想贏，或超越其他更有錢的，所以更不可能分享瓜分提供社會，幫助能讓自己更有錢獲利來源，原因來自人性，貪、慾，不滿足而只求自己私利慾望的結果。
支持真的有蓋很多社會住宅的政治人物是一個很大的希望
歡迎來拍桃園社宅，居住的品質也非常好😊😊
社宅是有租屋年限及條件的...
不是誰都符合...
一般租期是4-6年...
不是抽到就可以租永久...
除非是承辦單位偷懶...
直接偷偷跟你續約...
退屋是要驗屋的...
不然.....
你懂的...
如果住永久那根本不公平～香港一堆有錢人住公屋～這制度未來年輕人會更慘
已分享,推爆！好想跟影片的阿姨住一起，談吐和氣質都好優秀，還會分享理財經驗，跟她住的人真的是賺到 >//< 非常喜歡這種老少共居的社會住宅，希望政府拆光沒觀光客的廢物景點蚊子館，全都改建成這種住宅，才能真正刺激年輕人從躺平到站起來感受希望的陽光。
前陣子去參觀我同事抽中的信義區廣慈社宅(才剛搬入)，非常棒，2房室內實際15坪左右每月租金才15000元(保管理費)，在我們辦公室對面，超另人羨慕。
台北市還有很多社宅正在施工中，廣慈好像還有兩棟未完工，留意市府訊息也許下次是我羨慕你😂
這樣兩房一廳，在竹北，新竹市，一個月租金要22000，不含家具
@@和平健康
我爸媽有房
我沒資格抽
我覺的這個企劃超好 而且政策很棒 真的是「正策」
有廚房的套房9200....
可惜僧多粥少
老租屋族也不會想到美國QE+超低利率，搞到台灣房產價格漲這麼快
這兩位大哥大姐真的完美示範現在老一輩的心態 🤗
上次去看過 那邊管理的真的很棒 乾淨 安靜 進出管理員也笑笑的站起來跟你打招呼
請問地址在哪裡？
感謝柯P努力的實踐社宅，讓它不在是政治口號。
這是新北…..
「再」
希望能抑制房價飆漲的不良風氣 👍
打房不夠用力, 空屋稅不夠高, 投資客空著房子仍然有利可圖, 導致房價房租降價有限~
資本主義社會馬太效應當道。說要有錢的全額付清、沒錢的可全額貸款，基本上是天方夜譚。銀行一定是借錢給越有錢的人，這就是社會的殘酷。
5:35 房門對厠所門....嗯實在不好...應該做偏一點的..
不是啊 是 房價所得比
跟以前差別很大
至少跟20年 30年前比
差別太大了。
因為台灣的房價在這期間，至少多出 2倍多到4倍。
但薪資所得，其實是遠遠低於這個幅度。
老了~還堅持住台北，台北就是給年輕人住!!
老人建議還是去二線or三線享清福比較好~
我年收也超過200萬 目前房價也讓我不會想買
這主題非常不錯 真正的永續發展就是要處理這些問題
當問題變少永續發展也不遠了
在我家附近，第一次看到裡面的模樣，真的很不錯耶
還是很貴！3年一簽，時間到不就要搬家？無法安居樂業！不太實際，為何不學新加坡99年租約？主播有些觀念是很正確的！👍👍👍
不用99年，能保證租15-20年，唉，不用保證10年就好。我就立刻天天去抽籤！
感覺不錯👍鄰居感情也很好
5:08 看到冷氣這樣裝 迴風不足 應該電費滿櫃的
17：00分（但又有點不公平）。
對那些努力打拼事業的人，
也才有今日財富，變成越有能力 購買條件越嚴苛！
現今房價存一桶金，
也無法購置不動產，
（一般上班族的宿命）
總之 勤撿，規律生活🙂
看到你的想法～好像也是沒錯。
但是⋯如果越有能力的人，可以貢獻一點，購買的條件嚴苛一點，讓整個購屋環境更友善一點，是否會讓整個社會氛圍可能也會好一點。
這是我淺見的一點看法，跟您分享～如有任何不喜歡的地方，回覆我立即刪文，謝謝。
Allen尾巴收的太棒了，果然資深優土伯，給個讚啦！
謝謝開拍著系列，也期待開拍桃園區
買房求的就是居住安穩，每3年要抽一次也是挺麻煩的，因為搬家也是個成本，家具備妥了，3年後要搬，家具不一定合用下一個家，最終還是要買房比較安穩，暫時的居所，不管要住多久，趕緊存錢吧
那是因為現在社宅蓋得還不夠，如果未來人人有社宅可住，你愛住多久就住多久，如果一窩蜂買房，房價永遠只漲不跌，因為需求就在那裡，供需法則就是不可能降
全額可以呀，我就是全額，其實就是搭配信用，一般銀行都很樂意做。我覺得這輯應該找銀行的房貸業務來，會比較平衡。我覺得多數媒體都宣傳要存足頭款是不太正確的資訊。裡面說先買小再買大也是方法，不一定要社會住宅來解決。裡面的社宅其實就跟共產黨的社宅差不多，但北韓的好像是完全免費。
社會住宅真的必須推廣
先不說要抽到以一般沒有特殊身份的人根本超級難，抽到後頂多續約一期，也就是說六年後你除了還是沒有房子外還虧了一堆家具（帶家具找租屋也是非常麻煩的事情）...我覺得這種風險還是讓觀眾知道一下會比較好...
只要腦沒有洞的應該都知道，可是.......
家具只要建立平台讓下一個承租人以二手價買走就好了，這個即使不是社會宅一般私人租屋就有臉書平台在應對這樣的需求跟功能，不會今天變社會宅就變成無法解決的問題。
@@chianyuchen8152 你的想法很好，可是要建這個平台還是要考慮收入的部分，所以也需要看看有沒有機會自償。
這個系列真的很棒！加油！
社宅也不是讓你住一輩子的，
年輕人要努力增加收入才可以到老了才有保障。
太浮誇的介紹
希望後面有機會去拍最新的信義區廣慈社會住宅
我就是屬於收入穩定，有薪轉、勞保，已成家，信用良好正常，（夫妻年薪+起來約90萬，有一孩子）想買房但頭期款不足還在努力投資理財慢慢滾錢的一家子，看到這訪談真的心有戚戚焉啊…
加起來90萬即便在中南部也很不夠吧⋯
@@Compalisshit 真的，這是不含獎金，含三節應該百初頭，但就是節省努力存錢再一方面靠投資去滾，但物價真的是溫水煮青蛙，還好還有投資理財的觀念讓生活還過得去，但離買房還是有一段距離..，如果真的可以9成貸或全額貸買房就太好了….😅
@@Compalisshit 在南部很多薪水3萬內 還不含餐的工作 兩個人70 也是很多的 很辛苦 ，有幾年前還領過25k 午餐吃自己然後勞健保扣完剩沒多少 唉
加油💪有小孩負擔也很重吧！😢
@@邱威傑-t5e 沒辦法，生了就是有責任義務需要養好養滿養大，還有保費之類的哩哩摳摳😅，有時候真的會希望有全額貸呢….🙂
社會住宅就是賠錢政策啊，而且社會住宅原則上只能住六年，如果你是特殊身份者可以住到12年（例如你是真的很弱勢）。
再延長我覺得不實際，甚至社會住宅的美意就沒了，社會住宅的用意就是一個過渡期，政府協助可能一些年輕人、一些可能在找工作的人或是他是弱勢暫時需要一個居住地就幫忙他們，但你還是要努力工作或是改善自己的經濟能力，社會住宅是社會福利，大家都是公平的，你一直住那其他有需要的人怎麼辦？
真的六年的限制太短，應該符合資格即可一直住。搬家找房太辛苦，且不穩定。社會住宅的量要放大，北區房價太貴，一般人根本負擔不起🤧
@@lai3239 搬家找房辛苦這個人感受我不予置評。
至於房價高的問題，就找可以負擔的地方住吧，有需要社會福利的人不只你一個，你辛苦也有比你更辛苦的人，社會福利是要公平的。
@@斯文敗類-m7t 尊重不同想法
未來趨勢！也不用擔心老了房東不租
雙北真的很積極在蓋
謝謝Allen哥拍的這個系列，具體地燒到我，幫到我，回答了我一些未來人生的規劃，感謝，讚啦!
希望Men's 可以討論這個概念～
從北到南好多爛尾樓，政府說要蓋社會住宅。
政府為何不收購爛尾樓後，持續建設成為社會住宅呢？
畢竟地基都幫你打好了耶😂社會住宅興辦計畫總經費：＄288 億 619 萬 7千元
呵呵呵！黨營租金回收太慢（還要給房宅一筆錢）不划算！
問題爛尾樓的已購戶 怎麼辦？ 你有想過嗎？
社宅條件很多
超級難抽...
這系列很讚~推
謝謝分享這方面的資訊
真的很棒
Allen哥節目內容有質感，有深度，希望讓我們工作之餘，了解社會，各個角落裡圓缺，也感謝Allen哥，團隊用心製作
Allen哥講話的幽默感很加分😂
社宅系列超讚，很棒的內容！
真的有認真做事
感覺不錯，不過還是要看室友，以前被很爛的室友雷過之後完全不想跟任何人住一起。
希望下次可以採訪高雄凱旋青樹社宅，聽說環境也不錯
銀行貸款政冊太綁手綁腳
房子又高價
加上手續費用
加上居家具
都是要用錢！
現在中年輕一代的孩子真的比較辛苦！
生活吃用都是壓力！
我就住在央北三房房型，整體而言都很好
社會宅又不能永住，時間到了還是要搬出去，到時候還是打回原點
那個中庭比現在一堆自稱豪宅的建案 好太多了
政府應該多蓋幾棟這種房子才對
北部有而已，直轄市的南部2都都剛開始，
去年台南甚至是0戶，不過中央說她8年要20萬戶，涼涼。
唬爛不用錢
@@你就偷著樂吧-f6b 回復誰呢
祝專題長長久久
希望新莊那片溫仔蓋更多社會宅
謝謝Allen哥用心傳遞這些資訊
年輕人搬出來住就是想要脫離家裡長輩的魔爪，我覺得去住青銀共居的人很有勇氣
頭期款真的要全額貸、而不是銀行頭期款越來限制越多越高，永遠追不到頭期款
後面這些建議~真的很棒!!
我想請問一下臺北的社會住宅要怎麼抽，我都已經抽兩次了，都沒有下文，謝謝
現在買房也不代表以後養得起…管理費有夠貴
謝謝！
請問一下大家 社宅能帶寵物進入嗎？社宅能養寵物嗎？能帶狗貓兔子老鼠蛇或魚進入社宅或房間裡面養嗎？還是跟飯店旅館一樣禁止養寵物禁止帶寵物進入房間呢？
真希望新竹也有社會住宅～
新竹市首座社會住宅中雅安居已經決標了，預計2026年完工，有640戶的量體，之後可以留意一下，新竹市還有建功安居740戶的量體正在招標中，預計2027完工，一樣可以留意。
安全感 我覺得是來自於 賺錢的能力 跟房不房沒關係
有關係，住是剛需。如果老了可能有一天會沒地方住，這種心理壓力是很可怕的，因為到那時，你的主動收入能力可能降到極低，所以還是要在年輕的時候，打造多元收入。
@@marcohung7265 食衣住行哪樣不是剛需，不要被商人洗腦了，好好想想自己真的需要的是什麼…，所以不還是賺錢能力？，好好保養身心靈比不怕沒房子住重要多了。
老了怎麼可能沒地方住，買郊區醫院旁的套房不就好了，說穿了就想爽
@@soby.H 醫院旁的套房會越來越搶手喔，你這樣說
中產階級申請不到，只能繼續租屋了
放心吧～社會宅很難抽到，像我家人都走了～薪水很容易不符標準....然後看到去住的都比你有錢，外面去租，也沒法比過社宅，真心絕望
他這幾次的影片中，有介紹一個年收220萬的去租社宅，條件這麼優還來跟一般人搶社宅？不過3房18400在台北雖然便宜，但雙薪如果都只能賺到基本薪資，養一個小孩，實際算一下，根本不能存錢，萬一出事，不要說醫療費用了，還會被政府趕出社宅，還是單身躺平，不要害小朋友的好。
@@張家銓-d3h 如果是1人年收220萬有報稅基本就不會過資格....我找到那部，那個是自己找租屋跟社宅無關
另外青銀共居好像都是針對大學生，查到的資料並不多，
未來其實很尷尬，如果父母有留房子就基本上不用擔心，沒留房子就真的很煩躁.....
那是因為你不是低薪？
我50多歲了，薪水僅3萬出頭，父母也沒房子也沒存款，我資格完全符合😢
用心製作的節目，加油
無殼蝸牛表示。生活又有了希望。
多蓋社宅杯水車薪，補貼更不是辦法！「輪候制」該取代「抽籤制」了
社宅但因為能抽的條件很窄，所以社宅蓋愈多也沒用。
這個介紹很具獨特性
多謝莉莉姐指點
這裡很可以耶！
社宅還有醫療站進駐...這什麼世界...
莉莉姐 講的真好 👍
太好看了吧！
不知道其他縣市是否也是這樣??有機會可以去拍看看
很好奇~哈哈
想到一個不合邏輯的事: 有1000戶，健身房只能容納10人，感覺設施需要有排隊機制
預約制的 不會很多人用
我們附近公園多
你應該是沒住過社區大樓… 這個不會是問題的。極少人人會來用這些東西😂