這樣子住更便宜！ 大草皮 組合屋vs 貨櫃屋 竟然比我家還要高級 不買房EP05「Men's Game玩物誌」
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- Опубликовано: 15 дек 2022
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您好
近日土耳其大地震
組合屋相關事務不曉得可否聯絡國際救援那些手無寸鐵的老弱婦孺後續協助居住
也能評估優化建物的實際耐震性
超愛不買房系列
雖然我家已經有房子了我不用考慮買房了
但是家裡的房子終歸有壞處很沒私人空間誰想北上跟我爸說一聲都把我家當旅館靠邀
貨櫃屋的確是很經濟實惠的東西，但是影片裡沒有太多的提出缺點。
剛好我有認識幾個老闆，有使用過貨櫃屋的，一開始大家給的評價都是棒，外觀方正、空間大、美觀、便宜、而且施工時間短，
但是過了幾年後，一個一個開始嫌棄，夏天像烤箱，冬天變冰箱，沒有冷暖氣，真的受不了，最後還有一個較為嚴峻的問題!!
貨櫃屋必竟不是水泥，金屬勢必會發生氧化，平常需要固定時間保養，在人力、金錢上也是一筆開銷，更為可怕的是內層，
因為被裝潢的夾板、磁磚等覆蓋，不易察覺金屬氧化產生的變化，而氧化帶來的影響，短時間就是下雨時的漏水(裂、穿孔、鎖點)，
長時間就是影響結構(由其有一二樓的)，說到底，貨櫃在好，終有個使用年限，雖然水泥房也有他的問題，但相較之下的使用壽命，
差距真的不小，假如不是長期打算，確實可以使用，但要想買來當養老的終所，建議要三思而行，隨便弄一個也要花上幾十萬，這絕非一筆小數目。
另一個困難點，也隨之而來，農地本身就存在很多問題，底下的留言也有不少人提到，光是要申請農舍、水、電等等，就得花上不少，
農舍的部份，我就不提了，看破不說破，問題擺在那，但是電這一部份，本人我最近也才剛遇到，並且才處理完，目前正記憶猶新，
沒有合法合規的農舍(建照、使用執照)，是不能請大電的，一般的農業用電，是不太可能支撐起現代人的用電需求，更別說住的人數多呢?
所以沒有合法農舍，就只能使用一般農業用電，那就得隨時面對跳電的可能，我相信不會有人能忍受動不動跳電的環境吧?
(這裡補充一下，生活用的電器:冷氣、冰箱、電視、電腦、風扇、照明設備、電熱水氣、電磁爐、微波爐、烤箱、洗衣機)以上都還只是常用，至於冬天用的電暖類的，或是烘衣機等，就不多提了。
說了這麼多，只是想表達，貨櫃屋有他的優點，但也有缺點，影片感覺很強調優點，但對致命傷沒有很著重的說明，慎怕一些即將退休的網友
衝動行事，花了一筆辛苦錢，才發現有這些問題，但等發現了才想要解決，怕為時已晚，慘一點的，光是買塊地要申請農舍，都不是輕易的事，更別說後續的水、電、保養、年限等問題。
總之
1）短期如三年丶五年，住貨櫃屋的問題較小，但長期如十年以上就得審慎考慮了。
2）人數少，申請資材時若用一般農電已經是勉強，若人數多就得預防電量不足的跳電問題。
3）要想住的舒服，在貨櫃屋建造時就必須把保暖保冷的一系列也加入，才不會冬冷夏熱（一般鐵皮屋的問題）。
@@user-pi2lg8fi8c 其實還有前置作業，需要一塊地來放這咖貨櫃，牽扯到地的問題，也很麻煩。
但你總結的很好，讚!!
@@user-pi2lg8fi8c 😂
講的道理很多，但是有錢都可以改進，國外一堆改裝得比台灣更冷更熱都有，要不要花錢而已。
還有意願。
我個人就沒興趣住組合屋，只要是鐵皮屋都有耗能問題，冬天散熱快丶屋裡冷就得裝冷暖空調，夏天散熱慢丶屋裡熱就得長開冷氣，就算一級節能，每個月的耗電量也比一般泥作的房子多。
另外就是隔音問題，有沒有注意到這類組合屋都放郊外居多？因為它不具有一般房子的隔音效果呀！十年前的工法，即使只是輕隔間都能加強丶放隔音棉了，何況現在。
僅就個人經驗提供看法，不喜勿噴！
2014年買房子時，我自己設計丶畫圖丶找師傅丶買材料丶監工，用一個月的時間老屋翻新後入住的，沒學過設計但做了三個月功課，只為了給幼子良好的成長環境。
那之前，我搬了至少十次家，住過十個以上的地方，從未想過住這種組合屋，大概以後也不會有意願。我只想再多買幾間房子，再繼續賺房地產的錢。
這種組合屋有其特殊需求和市場。例如租客，不想花太多錢幫房東整理丶裝潢房子，同時想享受良好生活品質，那就適用！裝潢好自住，搬家也能帶走。又例如養老族，想於山野間丶海邊自蓋房子體驗蟲鳴鳥叫的悠閒生活，可以買塊地，花少少的錢（和傳統泥作比）用組合屋裝潢好入住試試看，如果決定定居就能直接住下，如果有天後悔了想搬家，一樣可以馬上帶走...... 總之青菜蘿蔔，各有所好啦。
良心建議：
1.別買原鄉地區的土地（有身份及買賣限制）。
2.買農地還要分割一部分做為建地，（除非你背景深）
3.買鄉村地區土地前，先去地政單位詢問土地現況，避免買到持分地。
4.找代書還不如多問，因為就算找代書，也只是解決地的問題，建築法規或水保方面等問題依舊要去找公部門解決。
5.這不關打房或建商問題，而是陋習。
6.國土法明年下半年開始規劃，之後就看中央怎麼解決長久以來的土地問題。
7.這種「房屋」，只能短期居住或做投資標的，不太適合久住，不出7年，房屋地面積水、金屬熱脹冷縮、缺水問題、管線更換等等一堆要去面對。
8.請做好敦親睦鄰工作，避免被左鄰右舍檢舉，不然被公部分發函限期改善，沒改善就是強制執行。
借收藏
專業!!!
大大一生平安
卡
謝謝。
我猜政府一定會設一些障礙，不讓組合屋流行起來。表面上的說法會扯安全性什麼的，實際上是因為組合屋會讓建商的房子不好賣。
最主要 這樣有建地權的 跟智障一樣 這樣大家都去買農地放貨櫃就好了 分啥建地農地 家用廢水都排農地 農作物再賣給台灣人去吃 一舉數得
這種組合屋在市區蓋不起來啦
違建燒死幾百人 裝沒看見
組合屋燒死一個 全台禁光光
我猜的：）
政府就是服務建商的呀
不然要怎麼奴役人民 榨取賤民的勞動力呢
才想把我家農地資材室弄個貨櫃屋來放，就看到你們這集的介紹了，真是有緣。
推爆！喜歡這個系列～希望這個能興起風潮，再加上疫情下促進的work from home模式,能慢慢地把人群從所謂"蛋黃區"向外疏送到郊區,讓居住正義和交通問題都有可能得大幅改善~這個真的像馬蓋先說的一樣"帥呆了" ~ I love it a lot
哈哈 在郊區還可以 若在市區土地成本高 隔音是個大問題
@@club2119 這種當然是在郊區,蓋在土地成本低的外圍地帶。
@@chrischen666 內行的! 這種找小建地我看地坪至少也要30坪吧,農地蓋農舍合法大概要2.5分地,依我桃園來講,光買地就需要800萬~1500萬左右,,重點是搞這種房子,銀行絕對不讓客戶貸款8成或7成的....
小平民同樣預算還是乖乖買建商蓋的房吧....
這種還是算是有錢人的玩具.... 不是高房價的解決方案~
組合屋公司想知道這家公司在那？有需要，謝謝
可是前提是 你哪來的土地放置?
我在巴拉圭這裡建了很多貨櫃型的辦公室跟住家，其實都相當方便跟實用，大約都在一至二萬多美金的費用，等明後年回去台灣或許也會在我們自家山上搞這種類型的房子來出租。
我本身學西文的 一直很想去中南美洲
很想了解您在那邊的做法
方便跟您請教嗎?
厲害，希望台灣也能有
對周邊環境其實有一定要求的，在台灣四季溫差沒有很大還好，在韓國我自己的農地貨櫃屋基本沒法住，現在差不多零下17度左右，屋內即便把地熱開到極限，也只有16度左右，開一下門，馬上又會降到14度。在5月到7月下雨比較多的時候 ,貨櫃屋室內都是結成的水珠。貨櫃牆體板即便加的再厚也達不到住宅建築水泥的效果。如果用那種更好的真空隔熱貨櫃四周全部鋪設，做成一個大的冰箱，成本就會超過蓋房子了。
貨櫃屋很難做到兼具保暖和體積，像現在台灣這麼冷，住貨櫃屋應該會冷死。
@@user-kt9kv6eh9n 貨櫃屋保暖的方式很多 只是要不要花錢做何以 國外很多這種影片
保麗龍屋隔熱防震性佳
ruclips.net/video/0a5kHAoO3Yw/видео.html
@@user-kt9kv6eh9n 可以，用冷凍貨櫃改的就沒問題，保暖或保冷都可以
隔熱材料選用的問題，日本跟韓國的隔熱技術應該可以找到價格可以接受的範圍
超喜歡這集的主題，太棒了！不過，要先學會去買地，應該也可以開一個主題哦**
看看馬斯克新的投資就是組合屋Boxabl Casita 可是等級差很多 Boxabl 就是很高級 所以國內的開方人員應該把設計做得更好
這系列超好看!!!
有系統的專題題材。這樣的規劃很不錯。很有共鳴。
這個要注意或說最重要的是要鄰居打好關係....不然檢舉很麻煩，要花錢找吊車吊走。等風聲過再搬回來。
技術造型真的有進步很多👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻✨️✨️✨️✨️✨️✨️
我終於知道要怎麼存錢買地了!
然後再花個錢弄個組合屋!
這一集真的很讚，再20年我也想買塊地住組合屋XD，現在還有老家可以住。
我想幫你生小孩
好讚哦，看了就好喜歡，尤其對於買不起高房價的人而言，太棒了
感謝做這種企劃讓大家有機會買房，壓力減低很多，讓大家對生活有動力
謝謝這影片！我有三塊農地知道如何規劃了。
這集很棒
在好多年前在外國看到貨櫃房屋，我心裏一直有這樣的想法
現在的高房價 真的的是一個很棒的選擇
如果能合法申請門牌水電，組合屋感覺真的不錯。
實境節目Hi營業中，也是貨櫃改裝成漂亮餐廳😊
其實最主要的就是土地問題，政府不可能會讓這種貨櫃屋成為未來流行趨勢，因為會影響到房市環境
如果土地上開始容許居住型貨櫃屋～主要購屋主力都會往新領域發展，本來就自己在炒房的政客們不可能會讓炒房降溫，勢必會用很多藉口阻擋法案通過
所以，只要看到政府喊話要打房，看看聽聽就好，升息又怎樣～沒打到投資客痛點呀？囤房稅敢不敢動？不敢動的話就別說要打房？政客們得滿嘴火車
只要影響到建商賺錢，一律要管制!!! 😁
一針見血，臺灣的悲哀
嘿嘿嘿！快買農地，然後申請蓋農舍吧，只要法令前搞好，那就算你賺到了😂🤣
不過就算南部？城市近郊的農地一分也得200多300萬，有些地方還更高，所以問題還是在地不在房子啊🤣🤣蓋個兩分六的農舍光土地也600~700萬，基本還是在千萬左右，買個20年左右的透天厝大概是一半左右吧？😂
@@wyattjan7263 沒你想的那麼簡單 農地還有分種類的
除非你買農建地,不然只要不是農建用貨櫃你要面對檢舉問題
雖然可以拖走,但一個月來一次也夠肚爛了
不如去買台2手公車學歐美直接露營車外加上太陽能板
被檢舉都不用怕 直接開到外面停
隔天開回來
這集非常適合年輕人，感謝主持人的用心分享
土地的取得呢？
有建地直接土融蓋，之後再轉房貸就好了
貨櫃屋就算要用農舍要756坪
其實組合屋貨櫃屋最麻煩的就是怎麼合法把屋放地上，其他都是小錢就能處理的。
能在接近蛋白區的地方建一個，真的超好用
阿就鬼政策作祟啊!!..講白點.就是政府不想讓你老百姓太好過.想好過是吧!想成就夢想是吧!嘿嘿..錢乖乖交出來就對了!!
，..阿不然其實很多東西都大可不必九彎十八拐的!!
話說要不是咱台灣這種鬼房價..誰會去想鐵皮屋.貨櫃屋的!!...甚至是露營車!!...唉...一言難盡!
沒人檢舉都沒事 有人檢舉 那就好玩了 😏😏😏
這影片我喜歡我觀望詹詹很久了
終於知道可以從哪裡買房了🤣🤣🥹感恩主播讚嘆主播🤣
組合屋雖然有壽命短的缺點..但是想想.就算每10年整個換新一次還是比混凝土造的房子便宜吧.電費怎麼貴也抵不過房價吧..現在的房子已經貴到沒天理了.
看不懂，嘗試解釋一下
其實 貨櫃 就是金屬主體 會有冷宿熱漲比較大的問題，木結構，磚頭房，各自有需要考量的問題。
宥勝的房子也很類似，超級棒的，版主也可以看看哈哈哈
希望能介紹自然紅屋，想多了解一些
很有錢才會蓋(放)這種..在鄉下對面見一咖組合屋.一詢問價錢..89萬(約6坪).裡裡外外都裝修好了.屬拎包入住款.如在加整地水電.這6坪大的屋都破百萬了...還是磚頭+鐵皮屋頂蓋一蓋較好../還有有需求的選組合屋吧..每日見上百咖的貨櫃進進出出.只能說放過什東西的你也不知
看了影片感覺很好，只是首先要有塊屬於自己的地。才有地方放組合屋。
好想體驗一下呀😍
來
@@mensgametw Allen哥快約起來啊！我做莊，招待你們😊
貨櫃屋真的很棒
環保又方便,最棒的地方就是把房子做成模塊化
把所有內容物變成選配模式
需要什麼買什麼來裝
基本上你購地自建也是能各種選配阿XD 拖不走但是地基穩一點比較好
但這種換規劃或格局肯定不是多方便，空間也是就長那樣，你建地多大他也就只能多大
地要漲了。組合屋要有地才能蓋，再來就是鐵皮為強，會很熱及很冷。
上周有去看過 真的很適合需要的人考慮
不錯哦介紹的好
第一個就是土地問題，土地不像買房只要有頭期款就能貸款，第二個就是申請用電，這種只能申請農用噴霧，只有一顆電表（用電量大的電費會貴），而且還不一定能申請的過
申請畜牧場就能用大電，不過能不能過？那就再說😅
看完之後，有心動的感覺😊很棒的設計理念
不要忘了！你買地不一定就有圍牆，地板不一定有水泥，還要申請水電裝設水電，這些費用不要小看，一塊三分地三面圍牆也是百萬起跳，地板用一用也不少錢，其實最後跟買蓋好的跟兩房或套房差不多，而且自己沒經驗的話第一次規劃起來後來在住一定會發現一堆自己沒規劃好的地方還怨不得人，還有！一般人都以為家裡游泳池開銷很大，但是！還有比泳池更花錢的！就是園藝相關的部分，你什麼都不種也會長雜草，你種了不每週整理你會發現你最後都整理不完，請人來整理又是每個月都要燒一筆錢
現在農地蓋農舍對圍牆有規格的限制
不錯喔，改天我可以用來渡假享用
夏天熱死 只適合秋冬去 除非冷氣狂開
我覺得這種組合屋還不錯
Aleen哥可以考慮貨櫃屋辦公室了XD
好喜歡這種環境
哇這企劃好好哦，顛覆房子想像。
A輪哥，因該去看看宥勝的家（他有拍youtube)。他的組合屋規劃的非常棒
土地土地土地。房價貴是貴在地段，有太多要考慮的因素。便利性、安全性（房體、環境、治安）、耐久性。渡假用也許可以，長期居住需要好好思考。
國外叫移動屋mobile homes，土地買賣有註明能不能放這種屋，再來就是遷水電還有糞污水處理，台灣鄉下的土地用途大多是農地或原保地居多，相關法規也有極多限制，賣貨櫃屋的只是想賺你的錢，不要太天真！
附近的農地用石子填平後放一些工程用器具就被罰的哀哀叫，最好弄清楚規則要不然很麻煩
好讚哦！
國外大部地區都住「組合屋」。大建設公司的建物反而是少數人在買。台灣發展成現在這樣的生態也不到50年。主要是政策引導、形成「地少」「僧多」😢
地沒有想像的少，主要是被限建，這樣政府才能配合財團繼續炒作，蓋好了要就買，不要就等下期。然後再逐漸往郊區把農地劃成建地給財團。這就是台灣政府和財團、黑道掛勾如此密不可分的原因。政府本身就是最大尾的黑道。
介紹的很好，可惜缺少空拍景，對為何想到用組合屋比較好的說服力
其實國外很多案例，已經頗盛行了，IG上面很多，關鍵字「container」去找就很多
我也覺得買斷貨櫃加上裝潢約20萬一櫃，若能建地低價月租給年輕人，法規放寬，年輕人也許更早意願獨立，存錢會更快又擁有自己的地方！裝潢上YT參考一下，精美自己的地方就出來了！3年回本，剩下的都是自己賺的，整個顛覆公寓式必須月租1萬以上雅房的存不起錢！
等到有能力買公寓，直接搬進去，放棄或直接改成辦公室、小吃攤、自己的材料室或賣掉，只要小錢裝潢或回收都行得通！
其他層有說出還有很多東西要搞
保存期限是一大問題😂
問題不是貨櫃屋多貴，是合法建地多貴，就問你很多人在台北台中這種市中心或工業區、科學園區工作
要先花幾十萬買一櫃外加你所謂低租算幾千元，那還不如直接去租1+萬的套雅房
要搬家整個貨櫃搬是能搬到哪？還要找公司附近建地租？
且你說建地能低租，都會區根本沒有能低租或低售的建地
更不提一塊建地，你只蓋這種貨櫃屋，能容納的人實在太少，你所謂公寓一棟少說可以幾十戶甚至百戶去了
法規就算放在寬，都會區就是沒什麼地，這種只適合偏鄉，阿都已經偏鄉了還住這種組合屋，直接買二手透天比較快
水電能否獨立裝表，地址電話網路公司行號是否可以正常設立，法規若沒有完善配合可能實用度就不夠好，不過當作額外獨立農舍或度假宅或許不錯
這種東西需要申請"臨時建物"...等等的才能申請拉水電，還有廁所等汙水排水也是問題，真的要合法的話主要是你要放置的地，即使是自己的農地通常農舍也有面積限制，其實放置的土地合法問題才是重點跟最難的部分，一個不小心太天真直接買了放下去，可能被檢舉就是只能移走跟拆除了。
我超喜欢组合屋 哈哈
房屋本身就是「客製化集大成」的產物，小到0.5坪都能算。
我曾想過，如果把坪數格局制式化，做成標準型房屋①②③⋯⋯設計圖並建造許多，這樣就能省很多錢省去很多後續麻煩。
房間最好七坪大比較人性化
1.組合屋能夠申請門牌嗎?不算違建?
2.農地能蓋組合屋嗎?
3.隔音應該不好吧!?
看一看蠻適合在廠房裡蓋給保全住吧!?
影片後半段設計師的家蠻好看的~而且整潔
除了安全性有些疑慮以外一個人住的話還蠻讚的!
另外想想那些大人們有多少房產怎麼可能讓這個興起
最後董先生的家不含土地但含改裝費我猜40
只要他可以移動，就不算違建
大大，可以回頭去看宥勝的屋子，弄的超漂亮的
組合屋的前提是要有地，可是台灣現在的地也很少
老闆做隔音艙嗎 哈哈哈 臺灣其他廠家的太高貴了
像是工地的鐵貨櫃屋，缺點就是夏天會很熱冷氣要開一整天
自有地200坪(地面50+50挑高+上層50)
*蓋一層50坪開放式客廳+綜合餐/厨
上層3客房。
*另50坪地面挑高尖鋼瓦屋頂會議活動空間。
每坪$？
有趣😁
可以去看看宥勝的影片，他就是在台中租地買組合屋住，周圍在做些綠化，整體弄起來很好看
他的地是用租的不是買的？
@@lisalisa7531 租的，好像租3年吧！影片有講
風颱來就吹走走
讚說到我心裏去
很棒耶
農地的好選擇
如果遮陽頂再裝一個太陽能板，感覺很優欸
這想法很棒耶~ 省電又隔熱
我也想到這個節能
建照申請沒？儲能系統完善沒？市電並聯系統完成沒？這些問題加上成本就是壓垮駱駝的那根稻草
貨櫃申請暫時建築( 這最好過 期限5年 到期可延展) 就不用想併市電了(要簽約保證收購20年) 家庭用電等級的儲能系統+太陽能板+逆變器貴死你
我想蓋喔，2樓，你們貨櫃外表還可以包裝的更好些。至於價錢看怎麼搞70~100萬我想就很讚了。
很讚誒
貨櫃屋，耐震抗颱，但是冬冷夏熱
我也想要貨櫃屋改建😂 早放棄買透天
主持人問題都問得很到位，主持得很好
未來住房新選擇！
不過就是另一種鐵皮屋，台灣很多人愛
台灣現在就有組合屋的私人山莊給人露營度假用、重點還是法規上不太友善！不然人人都住組合屋、不去買市區房子了！
太棒了，希望房子白菜價，人人都買的起
還有現在有架在馬桶座下的處理器, 不需要外接化糞池...馬桶攪碎提升機 ruclips.net/video/4hShRnUhYCM/видео.html
也可以看看 紅屋喔
😂買起來
好是好 成本太高了
爽！
這種房很熱 冬天冷 除非装太陽能
真香阿
夏天40度高溫下的鐵皮屋 整隻雞處理一下放個幾個小時就可以吃烤雞了
以現在的技術，你想太多，笑死
太帥了吧!!!!!!!!!!!!!!!!
謝謝分享，南無阿彌陀佛。...
組合屋當然便宜呀~
但大家知道嗎?
重點是地...要租嗎?還是要買地?
地能不能用來蓋?還是個問題，這都要申請的
再來就是申請拉水管、電線(如果想住的地方沒有的話還要跟政府買、請人來拉電線、水管，不便宜...)
房子真的便宜，但請大家要多多關切住的話需要的所有東西~~😅😅😂
這種感覺偏向退休後買塊地，然後申請農舍就可以用這種貨櫃屋，經濟又實惠
這種房子夏天很熱 冬天很冷，颱風天很危險～😅
很棒耶
謝謝分享 like
想問室內淹水會對結構有什麼影響嗎?? 謝謝
很美啊～
是很心動!!!但是之前聽說好像還沒有很完整的法律來保護蓋這樣的方式??遊走在邊緣??
是很擔心蓋了之後~會不會被強拆???