초고층 건물은 재건축이 불가능하기에 어느 정점 시점이 오면 그때부터 꺽이면서 결국 아파트값은 0으로 수렴하게됩니다. 건물 수명에 따라 다르지만 보통 초고층 건물 수명을 70년 정도로 보고있으니 30년 전후로 고점을 찍고 결국 꺽일거라 봅니다 실제 신규매수자 입장에서도 30년~35년 넘어가면 들어가 살고싶은 맘은 안들고 그러다보면 노후된 초고층 건물은 슬럼화가 되지 않을까 봅니다 그렇다면 르엘때문에 센팍이 초기에는 덕을 보겠지만 시간이 지날수록 르엘은 센팍때문에 피해를 보게 될겁니다 슬럼화가 진행되는 아파트 옆에 명품 아파가 있는 형국인데, 과연 20년뒤 센텀지구가 어떻게 변해있을지 궁금하네요
입지만 보면 획기적으로 좋아지는곳이지만 반사이익은 주변 아파트들에 비해 적게 받을거라 생각이 됩니다. 불장일때는 오피스텔도 같이 오르지만 반대로 하락장에서는 수요가 급감하기때문에 매도타이밍 잡기가 어렵습니다. 양도차익보다는 수익형으로 접근하시는게 좋을듯 합니다. 르엘대비 시세비율은 둘의 성격이 너무 달라서 예측을 못하겠습니다 ㅜㅜ
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좋은 내용 감사합니다. 참고 많이 됐어요😊
도움이 되셨다니 감사합니다^^
잘 듣고 갑니다 감사합니다
댓글 감사드립니다 ^^
좋은 정보 감사합니다^^
방문 감사드립니다~^^
르엘 분양권 너무 탐나네요 ㅎㅎ
센텀중으로 배정받게 된다면 더더욱이요~~!
저도 너무너무 탐나지만
총알이 없어요 ㅜㅜ
댓글 감사합니다 ^^
수고하십니다. 삼호가든 재건축이랑 비교해서 학군이나 상권, 가성비는 어디가 낫다고 보시나요??
지금의 입지로 보면 삼호가든이 좋겠지만
제가 말씀드렸다시피 르엘자체가
입지를 만들것이라 생각이 되서
르엘에 한표 드립니다^^
감사합니다 ^^
초고층 건물은 재건축이 불가능하기에 어느 정점 시점이 오면 그때부터 꺽이면서 결국 아파트값은 0으로 수렴하게됩니다.
건물 수명에 따라 다르지만 보통 초고층 건물 수명을 70년 정도로 보고있으니 30년 전후로 고점을 찍고 결국 꺽일거라 봅니다
실제 신규매수자 입장에서도 30년~35년 넘어가면 들어가 살고싶은 맘은 안들고 그러다보면 노후된 초고층 건물은 슬럼화가 되지 않을까 봅니다
그렇다면 르엘때문에 센팍이 초기에는 덕을 보겠지만 시간이 지날수록 르엘은 센팍때문에 피해를 보게 될겁니다
슬럼화가 진행되는 아파트 옆에 명품 아파가 있는 형국인데, 과연 20년뒤 센텀지구가 어떻게 변해있을지 궁금하네요
고견 감사드립니다 ^^
댓글 감사합니다 ^^
그렇게되면 좌동 그린시티 먼저 걸인들이나 외노자들이나 사는 슬럼가됩니다
ㅋㅋ센팍ㅋㅋㅋ
대단지아파트+호텔회원권 가격이라고치면 싸다
정말 그렇네요~~ㅎㅎ
고견 감사드립니다 ^^
그럼 15억된센텀파크는 누가살까요?
그거살정도되면 르엘가지않을까요?
르엘 멋지네요
정말 멋질겁니다~
방문 감사합니다 ^^
잘봤습니당 남천써밋이랑 센텀르엘 중에는 어느곳이 낫다고 보시나요?
51대49로 남천써밋 우위~^^
댓글 감사합니다 ^^
세대당 주차대수 3대는 나와야 고급아파트제
안녕하세요~
르엘부지 옆에 센텀동부센트레빌이
저는 개인적으로 아주 좋게 보이는데 어떻게 보세요? 르엘이 완공되면 시세대비 몇% 정도 보시는게 적정한지 문의드립니다
입지만 보면 획기적으로 좋아지는곳이지만
반사이익은 주변 아파트들에 비해
적게 받을거라 생각이 됩니다.
불장일때는 오피스텔도 같이 오르지만
반대로 하락장에서는 수요가 급감하기때문에
매도타이밍 잡기가 어렵습니다.
양도차익보다는 수익형으로
접근하시는게 좋을듯 합니다.
르엘대비 시세비율은 둘의 성격이 너무 달라서
예측을 못하겠습니다 ㅜㅜ
청약이 되어도 비싸서 못들어갈듯...ㅎㅎ
꼭 들어가야 되는건 아니죠~
분양권상태에서 매도하시면 됩니다 ^^
화이팅~!!
썰 그만 풀어요 센텀파크가 ㅇ2030년 되면 15억 된다고 말도 안되는 소리 하고 있넨
한번 지켜보시죠
되는지 안되는지요~
감사합니다 ^^
2030년 센팍은 25년구축이 되는거죠ㅠ
될껄요 ㅋㅋㅋㅋ 입지불변 입니다.
배아픈 사람 같은데 그럴시간에 부동산 공부나 하시길
이미 10억거래됏는데.
그럼 15억센텀파크노후된걸누가사나요? 그정도자금되면 르엘가지않을까요?
노후화로 인해 상승률이 주춤할수있지만
단지의 컨디션이나 학군등
계속해서 오를곳이 센텀파크라 생각합니다
르엘과 센팍은 같이 오를겁니다~
한번 지켜보시죠~
고견 감사드립니다 ^^
센텀파크 르엘 사이 도로 강북과 강남
고견 감사드립니다 ^^
분양권 주택수에 들어가나요?
주택수에 포함됩니다^^
지금이 바닥이라는거는 본인 생각이고 앞으로 일을 어떻게아노? 혹시 분양대행사 광고 들어온거는 아니지요?
예 순전히 제 개인적인 생각입니다
분양대행사하고
1도 관계없는사람입니다
감사합니다 ^^
배아픈 민족과 꼬여있는 인간들은 거르는게 답입니다.
상급지는 항상 결과가 좋죠. 저런인간들은 평생 원룸,오피살이 해야됨
ㅋㅋㅋ