[위기인가 기회인가 대한민국의 부동산 미래 2편] 주춤한 평택 부동산 시장의 전망과 주택 공급과잉론의 실체
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- Опубликовано: 23 сен 2024
- - 평택 부동산의 현황과 호재 그리고 전망
- 지역주택조합의 투자법과 유의점, 10개 중 1개만..
- 보여주고 싶은 대로 보여주는 통계자료
- 금리인하가 불러올 부동산 시장의 영향
- 주택 공급과잉론의 실체
강의: 수익형부동산 전문가 이승훈 소장
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#평택#지역주택조합#금리인하#통계자료#위기설#공급과잉#이승훈
![[위기인가 기회인가 대한민국 부동산의 미래 1편] 부동산 거품과 급락설! 아직도 믿고 계십니까? 부동산 투자 적기는 지금!](http://i.ytimg.com/vi/q4SFuJUxVjg/mqdefault.jpg)
![[위기인가 기회인가 대한민국 부동산의 미래 1편] 부동산 거품과 급락설! 아직도 믿고 계십니까? 부동산 투자 적기는 지금!](/img/tr.png)
![2025년 경제전망 : 피벗의 시대, "금리인하해도 경제위기 없다." '마일드한 경기침체' 온다. [경읽남 160화]](http://i.ytimg.com/vi/ZMzgE0hRjlg/mqdefault.jpg)
안녕하세요 랜드프로 부동산TV입니다.
'위기인가 기회인가 대한민국 부동산의 미래' 1편, 3편이 공개 중입니다.
아래 주소를 클릭하면 보실 수 있습니다. 감사합니다.
1편 ruclips.net/video/q4SFuJUxVjg/видео.html
3편 ruclips.net/video/p0fMrYCZjVE/видео.html
연락처부탁합니다
ㅁㅈㅁㅈ
맞는 말씀도 있지만 1년후 시점에서 고덕 4억이상, 지제 2~3억까지 상승했습니다.
이건 어떻게 설명되어야 할지?
시원스러운강의 너무잘들엇어요
서울은 점진적 꺼지는 등불, 인구,산업,어디가 뜨고 있는가. 평택 지제가 미분양? ㅎㅎ 그런집 있으면 받을거니 소개 해주시길ᆢ
항상 잘듣고 있습니다 감사합니다
존정보 감사합니다 선생님
고작 1 년 지났을 뿐인데 다 틀렸네요.1년 한해 약 2만3천명 인구증가,신축이 시세리딩,기계가 있어야 할 곳에 수많은 인력과 하도급 인력,신축아파트 우후죽순처럼 분양에 완판행진,조정지역임에도 수많은 사람들의 관심..
고덕은 앞으로도 계속 우상향 할겁니다 저는 30년 가까이 부동산 투자하고 있는데 평택의 고덕 진짜 핫플레이스죠 그외에 오산,청북쪽으로 서해안 복선철도 호재도 있으니 앞으로도 무한 발전할 겁니다😃😃
맞는 말씀입니다.
평택에 거주하지않지만 평택은 향후 역동적인 도시로 발전할곳이라고 보여지네요.
불과 8개월사이 지제역 근처 2군아파트도 2억가까이 올라서 겁난 도시인건 확실합니다
@@김지은-l8p1c 평택은 지리적으로 안좋습니다 평택에서 아파트 사면
단기적으로는 오를지 모르지만
장기적은로는 가격이 많이 떨어진 다고 생각 합니다 평택에 부동산 투기 하셨다면 지금 팔아 버리세요~
@@타이거-o4i 저희 친정 식구들..친정 부모님,이모님들,외조부님들 모두 부동산 재테크 전문가시고 30년 이상 서울,경기쪽 토지에 박학다식하신 분들입니다..걱정해 주시는것 감사드리지만^^저도 50 중반까지 부동산 토지 분야에서 잔뼈가 굵은 사람이오니 너무 염려 마시길요..참고로 저는 안중과 고덕쪽에 많은 토지를 보유하고 있습니다 특히 안중은 1997년IMF 때 5000평을 헐값에 줍다시피했는데 지금 그 곳의 가격은 수백억대를 형성하고 있어서요..세종시쪽도 토지가격이 십여년전 노무현 대통령 탄핵시 싸게 구입했던 그 가격보다 열배 넘게 올라 주었네요..아파트는 구축은 피하시고 이미 많이 오른 신축도 권유하긴 지금은 좀 그렇군요~토지는 제가 좋아하는 아이템 입니다 살 때 고가의 현찰이 필요하긴 하지만 한 번 튀면 수십배의 수직 상승도 가끔 기대가 가능하니 저는 수십년을 인내심 갖고 투자하는 편 입니다 걱정해주셔서 감사합니다 하지먀 저는 초보자는 아닙니다^^
1년뒤들어보니ᆢ현재의판과와전히다르네요
다가구 1(3층)체가있고 (팽성읍) 상가주택 1층상가 2.3.층이(통복동) 주택을 구입하려고 합니다 가능합니까
도시 인프라만 커지면 가격은 오름
국가는 물양 만큼인프라를 못 만듬
지금 두배 올랐으니까
이런 방송이 진작있었다면 지역주택조합 절대 안했을텐데 몇년전 분양받고 겨우 착공했지만 추가분담금 5천가까이 나왔어요. 제댓글 보시는분 절대 절대 지주택 하지마세요. 저희 아파트 사기친놈들 다른곳 오산에 있는 아파트 또 분양했고 거긴 몇년째 짓지도 못하고 난리입니다. 그 놈들 사기꾼들 벌받아야되지만 현실은 어떤 처벌도 받지않고 잘먹고 잘살고 있고~ 진짜 분양받은 사람들만 맘고생 추가분담금으로 고통받고있구요.
이 방송하시는분 정말 좋은 방송하시네요
저도 댓글 안쓰지만 너무 맘고생했기에 글올립니다. 절대 절대 하지마세요
지역주택조합은 정말 사라져야합니다.
이렇게 사기치는 사람들 국가에서 라도 엄벌에 처해줘야되는데 법적으로 어떻게
할수가 없고 현실이 답답합니다.
.
지역주택조합 정말 문제 많아요
부동산은 공인중개사 시험보는 학원에서 강의 듣고 투자하는것이 아닙니다.
강의 끝나면 고수님 투자는~
교수는 조만간 대기업되겠네~~
공도스타허브 지주택은
토지매입100프로2년반만에완성
사업승인중
운이좋다고해야할까요
토지가제일중요한게
지주택맞아요
공도스타필드바로앞이라
일반분양 곧되면
인기는있을듯~
아이고.. 평택은 기축아파트는 최고가 대비 최소 5천은 싸요. 폭망이예요..마피는 아주 흔한일.. 공급 과잉이 도를 넘었습니다..수요가 절대 못 따라갑니다.. 공급과잉 채우려면 최소 10년은 지나야되지 않을까..
다 올라가고 있네요 3년후부터 내릴듯 합니다
맞아요
2015년16년상승
지금 바닥
다시오르는중
이럴때가시기
바닥칠때매수
지금
저도 평택사는데 전문가들은 고덕신도시에 어떻게 평가하는지 궁금해서 강의듣다가 지주택 나오는부분에서 깜놀 했네요
그래서 강사가 누군지 확인했습니다.
강사님 계약금 받고 대부분 가지고 튄다고요?
95% 토지 매입한 조합을 고르라고요? 아니 그러면 그게 지주택입니까? 일반분양이지?
지주택의 사업조건이 올해부터 개정된건 아세요?
추분의 위험부분은 인정합니다.
아는 것만 말씀 하세요.
솔직히 공법의 기초도 모르는 분이 이런 강의를 한다는게 ㅠ 지주택은 토지85%의 사용권원과 얼마전 국토부에서 15%매입된 사업장 만이 법인 설립을 할수 있게 했답니다.
또한 지주택이 조감도 만들고 조합원 모집할때 어떻게 한푼도 안쓰겠어요.
토지주들 만나서 금액 확정짓고 건축비,설계,감리 등 대략 예산 정해야 분양대금 결정하겠죠.
이것들이 그냥 책상에서 나오겠습니까?
아무리 확률적으로 적다고 해도 분명 지주택이 취지에 맞게 열심히 하는 곳도 있을건데 강사님 강의로 그런곳까지 깍아내릴 필요는 없다고 봅니다
자기가 한 말 책임지지 않고~ 잘 못되면 도망가고 잠수 탐니다. 부동산은 정답이 없습니다. 사기꾼 혀 놀림에 속지마세요.
정답이 없는건 맞는데
세상 돌아가는거 아시면 답은 있습니다 ~
산본레미안40평대 9억
수요와 공급의 경제원리대로 청약이 미달될 때까지 공급하면 폭락한다
그린벨트보존 주거가 우선이다 미국은 그린베트없다 주택지어라 공급을 많이하면 내려가는 것
저 양반 무슨소리하는거야 전문가 맞아
조~또 ~~몰~~~러
연락처좀 주세요
어디서 약을 팔어 ᆞ
팩트는 몇년간 공급 및 수요(인구유입), 입지, 지역 연봉수준
우리형님 스타필드 바로앞 집좀 사주라 ㅡㅡ 집사려고 평택에 자세히 알아보면 암울그자체다.
평당 1400에 분양했는데 미분양폭탄에 900 으로 다시 하더라
아 다른지역이면 모르겠는데 진짜 평택은 아니잖아 속상해서 글 남긴다 돈있쓰면 다른데 투자해라
미분양을사세요
5년뒤오를거에요
평택이집값이
많이싸나요
대기업이많이들어갔는데.집을너무많이
지었군요
김포도 이억 이상올랐어요
평택은 분양가도 주변가치에비해 비정상적으로 높게 측정되어서 나온데다가 미분양에 마이너스피에 쏟아지는중인데도 신축아파트 줄줄이 나오는 지경에 무슨 호재야 호재는 ㅋㅋ전국아파트들 거품빠져야 내수경제가 살아납니다
정말 강의를 잘하시네요
도움 많이받았습니다
좋아요 ~구독 꾹욱 누르고
참가 많이 됩니다
감사합니다
그래서 지금 고덕이 6억이 넘고 지제역 5억넘네요....
햐 6개월 전엔 고작 5,6억이었구나 그 때 샀던 사람들 2,3억 벌었네
하하하하하하하하하 하 하
평택은 그냥 한마디로 망이에요
웃겨요
평택토박이에 부동산하고 있습니다
강의듣는데 어처구니없는 해설에 아침부터 답글다네요
공부더하세요
이선화 이유점
비판이라는것은 적정한 반대 의견도 내면서 해야하는 거 아닐까요,,? 이런한 답글은 무엇이 되었든 본인이 원하는 쪽의 신뢰감만 잃을 뿐이지요,,,
평택에 안사는 사람들은 모르는 이 암울한 현실~~아직도 바닥모르고 추락중인데 무슨 호재?
한치 앞을 못 보셔 안타깝네요..ㅜㅜ
피가 억단위 붙었네요...
호가 쌉구라 실거래가 조작으로 즈그들끼리만 올랐죠? 물어줄 호구가 모자라죠?
평택은 고덕빼고 전멸
노노
발전할거임
평택 지금은 어렵지만 반드시 발전할겁니다
이유는 여러가지입니다
@@정훈-t9t 그렇죠 망할 이유 수두룩 하죠
신도시에 공급이 10만채가 넘습니다. 외곽빼고 도심인구가 2~30만인데 이미있는 집도 많고 아직 지을땅도 많습니다. 실 수요자 말곤 투자목적으론 힘든 지역입니다. 십년전에 그 좋았던 브랜드 아파트도 십년전보다 30프로 떨어졌습니다. 결국 지금 집도 십년뒤엔 새 아파트한테 밀릴겁니다.
평택빠는사람들 뭐냐ㅋㅋ