20대 사회초년생입니다. 인생 계획 중 내 집 마련 꿈을 꾸며 공부를하는 중에 우연찮게 해당 영상을 보게되었습니다. 정말 세심하고 알기쉽게 정리를 잘 해주셔서 많은 도움이되었습니다. 감사합니다. 언제가될지 모르겠지만 내 집 마련에 성공한다면 해당 영상 다시 찾아보도록하겠습니다. 다시 한 번 감사드리며, 구독 좋아요 누르고 갑니다.
안녕하세요^^ 영상을 기다려 주시는 분이 계시다니 영광 입니다^^ 지방에 내려와 있어서 당분간 영상은 못올리고 이건 이전에 예약으로 올려둔거예요^^ 자금계획서는 말 그대로 계획이기 때문에 사정변경이 생기셨다하더라도 차후 소명요구시 소명할 수 있도록 준비만 해두시면됩니다 대출 한도나 소득에 수상한점이 없다면 걱정안하셔도 됩니다^^
@@jipmedal 아...선생님~ 답글까지 아주 명쾌하네요~ 속이 다 시원합니다. 이미 1주택자고 대출규제에 대해서 잘 몰라서...주변에서 1억대출 받으면 바로 취소된다는 말들이 있어서 궁굼했습니다. 물론 당첨이 되야 뭘 진행하는거겠지만요 ^^ 답변 감사합니다. (계정이 다른계정으로 본것같아서 주계정으로도 구독신청했어요 ^^)
영상 즐겁게 잘 보고 있습니다.~! 동탄디에트르는 예치금도 1000만원인것 같고, 85이상만 추첨있으니까 4월 29일 청약이므로 청약 바로 전날까지는 통장을 바꿔야 한다는데, 제가 말한것들이 맞는건지.. 정확히 통장을 바꾸는게 더 유리한건지 어떤건지 알려주시길 부탁드립니당~ 3기 신도시에는 민영통장은 사용할 수 없다고 하는데 알려주세요~~~~~부린이 올림. 😁 감사드립니다~^^
안녕하세요~ 아마도 청약통장 관련 내용은 중요부분이기 때문에 답변을 기피들 하시는 것 같습니다. 따라서 제 댓글도 참고만 하세요~^^ 과거 청약통장은 청약예금(민영주택). 청약부금(85이하/민영주택). 청약저축(85이하/국민주택) 3가지 종류였는데, 현재는 이걸 '주택청약종합저축'으로 통합했습니다. 댓글을 보니 정확한 이해가 필요하실 것같은데요, 디에트르를 예로들면, 85이하 타입이든, 85초과 타입인든 수도권 거주자(화성시를 안살아도)라면 청약은 가능하시고, 선생님께서는 청약부금 통장을 보유중이시니 85이하 타입에만 청약 가능하시며 화성시 30%, 경기도 20%, 수도권 50%의 물량을 배정하고 가점순으로 당첨자를 선정합니다. 85이하와 85초과의 차이는 85이하는 추첨제가 없고, 85초과는 추첨제가 있는데, 1주택을 소유한 분들은 당첨되면 소유한 1주택을 팔겠다는 약속을하고 추첨제로만 도전을 할 수 있게됩니다. 따라서 선생님께서 1주택 소유자가 아니라면 현재 청약부금으로도 85이하 물량에 (당첨은 별개의 문제지만) 도전은 가능하십니다. 만약 1주택자라서 추첨제를 도전하셔야한다거나 큰집(85초과)을 원하신다면, 청약부금을 청약예금으로 바꾸시면 됩니다. 디에트르 입주자모집공고일 전날까지 바꾸시고 예치금도 더 입금하시면 됩니다. (청약신청일 전날이 아닙니다. 공고일 전날) 만약 3시신도시 공공분양을 도전하시고 싶으시다면, 청약부금을 해지하시고 주택청약종합저축을 가입하셔야하는데, 이게 너무 아깝습니다. 그리고 지금부터 공공분양을 위해 매월 납입을 한다해도 일반공급으로 ‘당첨 될 확률은 없다’ 라고 생각하시면 됩니다. 현 청약부금은 2000년 3월 26일 이전에 가입하셨고, 혹시 자녀가 있으시다면 명의변경도 가능하십니다. 실익은 선생님의 청약부금 가입기간을 그대로 인정해줍니다. 잘 판단하셔서 좋은 결과 있으시기 바랍니다^^
@@jipmedal 네..자세한 답변 감사드립니다. 결국 공고일전날인 오늘까지도 아무것도 못해서 동탄은 물건너 갔어요. 아쉽지만 그냥 잊어야 할것 같고, 그리고 청약부금은 청약예금으로만 바꿀수 있는거군요.... 주택종합저축으로 바꾸면 15년 3개월이 다 날아가나봅니다..?...ㅠ
너무 궁금하고 걱정도 됐던 내용인데 상세히 재미있게 알려주셔서 너무 감사합니다. 그런데 제가 계약직으로 근무하고 있어서 2년마다 회사를 옮기거든요. 근데 만약 청약 당첨되고 중간에 중도금 대출시 퇴사 상태이거나 잔금대출시 퇴사 상태이면 혹시 대출 안되진 않을까요? 전 그게 젤 걱정이네요..;; 신용 점수는 좋은데 말이죠..
![[반값,급매]확트인 전망과 정남향 양지바른땅ㅣ토지1,135평 ㅣ체류형쉼터.귀농.귀촌,전원주택지 [강원영월토지]부동산 전원일기tv](http://i.ytimg.com/vi/eKxHXOlGndo/mqdefault.jpg)
![[#EBS평생학교] 8강 부동산 취득시 무조건 해야 하는 자금 출처 조사 │이장원의 우리 가족 세무이야기](/img/1.gif)
여지껏 본 청약영상들중 가장 실속있는 정보들을 알려주는 영상임
동탄 디에트르 당첨되서, 자금조달계획서 써야되는데, 여기와서 배우고 갑니다. 고맙습니다.
천운을 타고 나신분이군요
@@sevenstars609 감사합니다. 그런데 천운보다는 자녀가 3명이라서요...ㅎㅎㅎ
와 이해가 쏙쏙 되네요~ 언젠가 당첨이 돼서 영상 다시 보러 오고 싶네요~
좋은 영상 감사합니다^^
부족함에도 칭찬 고맙습니다^^
당첨되시는 날까지 함께 하겠습니닷!!
우아~~ 정말 자세한 설명 감사합니다 처음 부터 영상 끝까지 봤는데 귀에 속속 잘들어오네요 구독하고 갑니다
진짜 대박 유용한 정보입니다!!!
궁금하고 어려웠던 부분이었는데 잘 짚어 주셔서 감사합니다
너무너무 쉽게 설명해주시고 중간중간 재미있게 해주셔서 감사해요😆
도움 많이 되었습니다 감사합니다👍🏻👍🏻
자금조달계획서 소개해주시는 부분 너무 재밌게 봤습니다 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 오늘도 유익한 영상 잘 봤습니다!
범모님 항상 관심주셔서 고맙습니다!!
고덕 힐스는? ^^
떨어졌습니다ㅠㅡㅠㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ저랑은 인연이 아니었나봐요~~ㅎㅎ
참으로 이해하기 쉽게 말씀해 주셔서 감사합니다.
청약초보자들이 궁금한 내용을 정말 잘 설명하시네요. 프로과외러 수준임!!! 속이 다 시원합니다 ㅎㅎ😌
주택자금조달계획서를 어떻게 써야할지 고민이었는데 쉽게 알려주셔서 감사합니다👍👍👍
좋아요 차분하게 또박또박 감사합니다 구독 좋아요 알람 신청했습니다😁🙏🙌👏👍
청약되고 막막했는데 유익한 영상 고맙습니다!
20대 사회초년생입니다.
인생 계획 중 내 집 마련 꿈을 꾸며 공부를하는 중에 우연찮게 해당 영상을 보게되었습니다.
정말 세심하고 알기쉽게 정리를 잘 해주셔서 많은 도움이되었습니다.
감사합니다.
언제가될지 모르겠지만 내 집 마련에 성공한다면 해당 영상 다시 찾아보도록하겠습니다.
다시 한 번 감사드리며, 구독 좋아요 누르고 갑니다.
고맙습니다. 그리고 응원합니다~!!!
정말 알기 쉽게 자세히 알려주시네요
팬됏습니다 앞으로도 좋은정보 부탁합니다 ^^♡♡
너무 감사합나다 내 가족한테 설명하시듯해요 자세히 알고 싶었는데 행운이에요
감사합니다 ^^
완전이해 끝판왕 쵝오! 🙏
부동산 유투브 중에 가장 설명 쉽게 나와서 공부도 많이 될것 같아 구독했어요~
고맙습니다. 잘부탁드려요~^^
고맙읍니다 오늘 구독 햇네요 좋은정보 감사합니다
드뎌!
이 영상에도 댓글을 답니다.
제일풍경채 검단 당첨되어
이제,
진지하게 영상 다시 듣습니다 ^^
EP님 드디어 당첨 축하드립니다~^^🎉🎉
저도 이렇게 즐거운데 집메달님 보시면 엄청 기뻐하실듯요 ㅎㅎ
새해 복 받으셨네요~^^👍👍
@@일산-c3p
일산님!
응원과 축하 감사합니다.
새해 복 많이 받으시고 건강하세요😊
좋은영상 감사드립니다!! ㅎㅎㅎㅎ
관심주셔서 감사합니다^^
일타 강사 이십니다
쏙쏙 들어옵니다
고맙습니다
와 이런건 어디서 듣나했는데 진짜 설명을 너무 잘해주셔서 이해했습니다.
영상 진짜 잘찍으시네요.
소중한 정보 감사합니다!
쏙쏙 알기 쉬운 설명! 매우 강추합니다!^^
당첨되면 다시한번 여쭙겠습니다.
넘,고맙습니다.
정말 설명 잘해주시네요
잘눌럿어요ㆍ영상감사합니다
고맙습니다~!!^^
너무감사해요ㅜㅜ 설명이 너무쉬워서 몰랐던걸 다 알았요
정말 자세한 설명 감사드립니다~^^
설명을 아주쉽게 잘 해주셔서 감사합니다
자금조달서 쓰는날이 오면 진심좋겠네요 ^^♡
진지하다가 4:00 시점부터 빵터져버렷.. 아껴쓰고 나눠쓰고 바꿔쓰고~라임
20분쯤이요? 저도 빵 터졌어요 ㅋㅋㅋㅋ
댓글 안남길수가 없네요! 너무 친절하게 잘 알려주셔서 감사합니다!
찐설명입니다~ 🤩
16:00 계획서
설명 짱.....
도움 많이 되었습니다. 감사합니다 !!
1번이 그동안 제일 궁금했었는데 잘 봤고 구독과 좋아요 누릅니다
형님.. 이거 보러왔습니다..
헐...찐이다
설명 정말 잘해주시네요 감사합니다.~ 근데 집중하는 도중에 아.나.바.다 나올때 빵 터졌습니다. ㅋㅋㅋ
저두요 ㅋㅋㅋ
자금조달계획서를 작성하는 시점이 계약할 시점인데 계획서 작성시 주담대 대출산정금액은 어떻게 책정이 되나요?주담대는 완공시점의 시세로 대출 받는것으로 알고있는데 어떻게 초기에 오를 가격으로 대출금액을 산정해서 작성하는가요? 이부분을 이해못하겠습니다
영상 기다렸어요~^^
역쉬~!! 제가 원했던 영상입니다~~~^^
감사합니다~~~~♡
정말 자세한 설명 감사합니다
좋은 영상 감사드립니다.
오늘 예당 추첨하고와서 자금조달계획서 고민중에 영상잘보고 작성잘했습니다 감사합니다 ^^
저도 유치원때부터 아껴썻다에 빵~~터짐...
머리가 안좋아서 한번에 모두 이해는 어려워 몇번 더 영상보려고요
소중한 정보에 감사드려요
와
청약당첨후가 궁금했는데 감사합니다
좋은정보감사합니다
설명을차근차근 해주셔서 이해가 쉽네요.
굿 👍👍👍👍
설명너무 쏙 쏙 들어오게
잘 하시네요.
감사합니다
👍🍀👍정말 제가 헷갈려했던 세세한
부분까지 ^^
정말감사합니다 아무것도 몰랐는데 이제야 해결이 되네요! 댓글 처음 달아봐요! 감사합니당!
파란불 비유가 좋았습니다, 좋은 정보 감사합니다
영상잘봤습니다. 주택청약 도전해보려고 하니
너무 막막했는데 감사합니다!!
영상 하나로 정리 끗이네요 :-D 이런 저런 영상을 많이 봤는데 ㅎㅎ 요거 하나로 정리가 싹 됩니다 ㅎㅎ
정말유익하게 잘보았습니다 :)
감사합니다. 영상 하나로 다 이해됐습니다.
ㅋㅋㅋ 비유 넘~재미있음~
매우만족합니다 영상굿
감사합니다.. 당첨되서 걱정이 많았었는데 알려주신 내용 잘 참고해서 진행하도록 하겠습니다.
좋은 정보 감사합니다!
너무 잘봤습니다
좋은말씀과 분석 잘보고갑니다.화이팅입니다.
설명 기가막히네요~~
힘이되는 말씀! 고맙습니다~^^
설명 진짜 자세히 잘해주시네요~ 구독 좋아요 누르고 갑니다!
감사합니다.
집메달님 최고십니다 방송구독눌렀습니다
감사합니다
너무 설명 쏙쏙!!!감사합니다!!!
굿 ~!!
감사해요♡
와 감사해여
자금조달계획서 작성요령 들으면서 유치원때부터 아껴쓰고에서 빵 터졌어요.
신호등 설명도 너무 웃겨요 ㅎㅎㅎ
너무 자세하고 알차게 설명해주셔서 감사합니다~^^
감사합니다~~
구독 신청하고 영상 잘 보고 갑니다. 정말 상세하게 설명해주셔서 이해됐습니다. 너무 감사드립니다. 앞으로도 구독 및 좋아요 꾸욱~ 하면서 열심히 응원하겠습니다.
설명굿
여태까지 본 영상중 가장 머리속에 쏙쏙들어옴여!
궁금한건 자금조달계획서를 예시대로 작성을 했는데, 중간에 일정이 틀어졌을 경우에는 다시 작성을 해서 제출을 하면 되나요?
안녕하세요^^
영상을 기다려 주시는 분이 계시다니 영광 입니다^^ 지방에 내려와 있어서 당분간 영상은 못올리고 이건 이전에 예약으로 올려둔거예요^^
자금계획서는 말 그대로 계획이기 때문에 사정변경이 생기셨다하더라도 차후 소명요구시 소명할 수 있도록 준비만 해두시면됩니다
대출 한도나 소득에 수상한점이 없다면 걱정안하셔도 됩니다^^
와~보물유튜버를 찾았네요
무주택자가 당첨되기까지 답답한게 많아 책을 사서봐도 뭐가뭔지 모르겠던데 실속있는 꿀정보이네요
감사합니다
역쉬 집메달님♡
집메달님 덕분에 부동산 공부 많이했습니다. 덕분에 동탄 디에트르 당첨도 되었구요~ 그래서 여기까지 와서 정독하고 갑니다.
부동산이 투기라 생각해서 관심없다가, 과천때부터 공부하고 동탄까지~ ㅎㅎ
정말 감사합니다~ 부동산 유튜브 중에 최고가 되시기를 기원하겠습니다.^_^
와~ 당첨 축하 드립니다🎉🎉
상세하고 명쾌한 설명 너무 감사합니다. 질문이 있는데요... 초기자본금(계약금)이 1억2천이 필요할때 신용대출로 1억까지는 괜찮은걸까요? 초기자본금 대출규제에 대해서도 한번 이야기 해주시면 감사하겠습니다.
안녕하세요
관심 고맙습니다~^^
신용대출은 연소득 8천이상인 분이 1억이 넘는 신용대출을 제한하는것입니다.
DSR한도 내에서는,
연소득 8천이 안되시는 분이 신용대출 능력이 되신다면 받으셔도 됩니다.
근데 신용대출을 많이 받으셔도 주담대 실행하실때 은행에선 DSR을 보기때문에 한도가 줄어들게됩니다.
DSR이란 주담대+신용대출+카드론 등 김준용님이 실행하신 모든 대출의 원금+이자 상환액을 연소득으로 나눈건데, 소득 대비 대출 부담 수준을 뜻해요. 요즘 대출받기 참 어려워요
일단 1억정도는 능력되신다면 신용대출을 활용하시고, 잔금대 주담대 받을 수 있는 한도가 줄어든다면(신용대출로인해 줄어든다면) 신용대출을 상환해버리면 됩니다.
선글라스가 아주 잘 어울리십니다~^^
@@jipmedal 아...선생님~ 답글까지 아주 명쾌하네요~ 속이 다 시원합니다. 이미 1주택자고 대출규제에 대해서 잘 몰라서...주변에서 1억대출 받으면 바로 취소된다는 말들이 있어서 궁굼했습니다. 물론 당첨이 되야 뭘 진행하는거겠지만요 ^^ 답변 감사합니다. (계정이 다른계정으로 본것같아서 주계정으로도 구독신청했어요 ^^)
안녕하세요
집메달님 영상 열심히 보고 사전청약에 당첨되었습니다. 너무 감사합니다..
사전청약당첨후 영상은 2월에 올라온거 말고 혹시 최근 소식이나 최근에 할수있는 방법 다시 한번 영상 부탁드립니다..
신혼희망타운이나 신혼특공은 큰 틀은 같지만 퍼센트가 약간 다른걸로 알고있는데 한번 정리해주시면 너무 도움될 거에요ㅠㅠ
1주택 보유자 기준으로 자금계획 영상 부탁 드려도 될까요 ?
끝내주는 영상입니다..!
모텔하우스에사 미래소득은 내연봉의 3배까지 써도 된다고 하던데요
설명 조으시다👍👍👍
앗 감사합니다^^
영상 잘 보았습니다. 질문이 있는데요,
저는 현재 미혼이며 부모님(만 60세 이상) 소유 아파트에 세대주 자격으로 청약에 당첨이 된 상태인데요~ 중도금 대출에 있어 세대원인 부모님이 유주택자시면 중도금 대출에 제한이 있나요?
진짜 이렇게 잘 알려주는 영상 처음봅니다 진짜감사합니다
와 유용한정보 정말감사합니다. 그런데 아버지가 청약에 당첨이 되었는데 제가 돈을 빌려서 주는거면 그것도 세금을 내나요?
저 서류들을 쓰는 날이 어서 왔으면 좋겠네요~ 저장하고 나중에 되면 꼭 다시 보러 올게요
설명 감사드립니다
파주 운정자이 커트라인 몇점 예상하시나요?
질문하나있는데요 현재 전세자금대출로 전세살고잇는데 당첨되고나서 진행할경우 전세자금대출 때문에 문제가 되는 일은없을까요?
자금조달계획서 정말고민했었는데 쉽게설명해주셔서 감사합니다
분양가 대비 감정가 예측은 어떻게 할 수 있는 것일까요?
중도금대출과 잔금대출이 있어도 주택담보대출이 추가로 가능한가요?
잔금대출=주담대 아닐까요?
영상 잘보고 있습니다! ^^자금조달계획서의 예금잔액이 아예없으면 사실대로 작성해야하나요?
잔액이 없으면 자금계획상 예금잔액란을 건들일이 없겠죠^^
@@jipmedal 예금 잔액이 없으면 서류심사 때 불리하게 적용받나 해서요^^;
👍👍👍
분양 처음이라 이해가 안가는부분이 있어서요^^;;
조정지역인데
마지막 6회차는 왜 자납이 되는거죠?
사업주체마다 달라지나요
50%대출이니깐 마지막은 자납이죠
영상 즐겁게 잘 보고 있습니다.~! 동탄디에트르는 예치금도 1000만원인것 같고, 85이상만 추첨있으니까 4월 29일 청약이므로 청약 바로 전날까지는 통장을 바꿔야 한다는데, 제가 말한것들이 맞는건지.. 정확히 통장을 바꾸는게 더 유리한건지 어떤건지 알려주시길 부탁드립니당~ 3기 신도시에는 민영통장은 사용할 수 없다고 하는데 알려주세요~~~~~부린이 올림. 😁 감사드립니다~^^
안녕하세요~
아마도 청약통장 관련 내용은 중요부분이기 때문에 답변을 기피들 하시는 것 같습니다.
따라서 제 댓글도 참고만 하세요~^^
과거 청약통장은
청약예금(민영주택).
청약부금(85이하/민영주택).
청약저축(85이하/국민주택)
3가지 종류였는데, 현재는 이걸 '주택청약종합저축'으로 통합했습니다.
댓글을 보니 정확한 이해가 필요하실 것같은데요,
디에트르를 예로들면,
85이하 타입이든, 85초과 타입인든 수도권 거주자(화성시를 안살아도)라면 청약은 가능하시고, 선생님께서는 청약부금 통장을 보유중이시니 85이하 타입에만 청약 가능하시며 화성시 30%, 경기도 20%, 수도권 50%의 물량을 배정하고 가점순으로 당첨자를 선정합니다. 85이하와 85초과의 차이는 85이하는 추첨제가 없고, 85초과는 추첨제가 있는데, 1주택을 소유한 분들은 당첨되면 소유한 1주택을 팔겠다는 약속을하고 추첨제로만 도전을 할 수 있게됩니다.
따라서 선생님께서 1주택 소유자가 아니라면 현재 청약부금으로도 85이하 물량에 (당첨은 별개의 문제지만)
도전은 가능하십니다.
만약 1주택자라서 추첨제를 도전하셔야한다거나 큰집(85초과)을 원하신다면,
청약부금을 청약예금으로 바꾸시면 됩니다. 디에트르 입주자모집공고일 전날까지 바꾸시고 예치금도 더 입금하시면 됩니다. (청약신청일 전날이 아닙니다. 공고일 전날)
만약 3시신도시 공공분양을 도전하시고 싶으시다면,
청약부금을 해지하시고 주택청약종합저축을 가입하셔야하는데, 이게 너무 아깝습니다.
그리고 지금부터 공공분양을 위해 매월 납입을 한다해도 일반공급으로 ‘당첨 될 확률은 없다’ 라고 생각하시면 됩니다.
현 청약부금은 2000년 3월 26일 이전에 가입하셨고, 혹시 자녀가 있으시다면 명의변경도 가능하십니다.
실익은 선생님의 청약부금 가입기간을 그대로 인정해줍니다.
잘 판단하셔서 좋은 결과 있으시기 바랍니다^^
@@jipmedal 네..자세한 답변 감사드립니다. 결국 공고일전날인 오늘까지도 아무것도 못해서 동탄은 물건너 갔어요. 아쉽지만 그냥 잊어야 할것 같고, 그리고 청약부금은 청약예금으로만 바꿀수 있는거군요.... 주택종합저축으로 바꾸면 15년 3개월이 다 날아가나봅니다..?...ㅠ
안녕하세요. 투기과열지구 조합원 분양 자금조달계획서의 경우 임대라고 쓰면 분양가 보다 전세가가 높아서 증빙서류가 필요없다고 하는데 맞는지요. 아니면 차 후에 소명을 해야되는 지요.
너무 궁금하고 걱정도 됐던 내용인데 상세히 재미있게 알려주셔서 너무 감사합니다. 그런데 제가 계약직으로 근무하고 있어서 2년마다 회사를 옮기거든요. 근데 만약 청약 당첨되고 중간에 중도금 대출시 퇴사 상태이거나 잔금대출시 퇴사 상태이면 혹시 대출 안되진 않을까요? 전 그게 젤 걱정이네요..;; 신용 점수는 좋은데 말이죠..