수도권중 가장 쓸데없는 거품중 한곳이 송도이다. 집값은 무조건 입지인데 서울,강남과 얼마나 가깝냐가 모든걸 좌우하는데 교통이 노답! 송도는 서울인프라와 상관없는 노년층 실버타운으로 적합한 곳이다. 즉 , 그안에서만 갇혀사는곳 인것이다. 채드윅학교땜에 유명인사나 금수저가 그곳에 사는 경우도 있다고 하지만, 그들은 자녀가 졸업하고나면 절대 송도에서 실거주 안한다는 점. 그들은 서울 컴백 ㅋ 아님 다주택자들이 하나 갖고있는 곳이기에 인구절벽이 시작된 시점에서 장기적으로 봣을땐 어차피 망할곳. 서울도 폐교 시작됏는데.. 송도는 특히 너무 거품이 심햇기때문에 가장 타격이 클 곳. 현금있어도 송도 살 돈이면 서울사지 서울도 저렇게 꺾이는데 무슨.. 일산을 봐라. 일산도 학군좋기로 유명하고 진학율도 강남과 견주는 곳이고, 교육생활인프라 다 갖췃고, GTX A 이미 삽도 떳는데도 가격을 봐라. 그러니 송도가 노답
개인거래입니다~ 요즘 개인거래도 세무사 법무사 끼고 자식한테 양도한다거나 그런일이 많습니다. 이럴경우 나머지 세대주들이 특정부동산한테 따질수도 없게되죠…. 보통 부동산을 통해서 거래하면 어떤부동산에서 팔렸는지 금방 입소문을 타고 주변 중계업자들부터 그 평수에 거주하고 있는 세대주들이 안좋아할겁니다. 그래서 개인거래로 힘들긴해도 간혹 있다고 알고 있습니다.
집이 분양가 정도에서 고정되면 진짜 괜찮은.나라일 수 있었다. 대만처럼 인건비도 상승이 무리하게.크지 않았으면 좋았을 것이다. 물론 출산률 까지도 걱정이 없었을 것이다. 송도는 얼마전에 갯벌이였다. 노원구나 다른 신도시도 마찮가지다. 너무 높은 가지가 책정된 것은 국민의 부담으로 남는다. 아파트 원가를 공개하려던 노무현 전 대통령에게 숙연해 지는 마음이 생깁니다. 문재인 전 대통령은 시급을 무리하게 올리고 그로인해.모든 인건비가.폭등하고 모든 물가가 영향을 준다는.간단한.것도 모르고 지지율 위하여 심각한 국력을 소진하였다. 임기 마지막에 그렇게 외치던 청년에게 그 책임을 가볍게 넘겼다. 그 영끌은 앞으로 10년 이상 간다. 이젠 다시 사줄 인구와 노인이 사망함으로써 층분한 주거율이 확보된다. 송도가 초기 분양가 2억 상승전 분양가 3억이 된다고 해도 무엇하나 이상하지 않다. 더군다나.부동산을 아무리.부양한들 늘어나는 세금은 이자는 어쩔 수 없다.
![공급 쏟아진다! '인천 송도' 임장&집값 분석 [부룡X부읽남의 사이버 임장기]](http://i.ytimg.com/vi/6tn1A_GAsIE/mqdefault.jpg)
5년 동안 미친듯이 3배 정도 올랐죠
70% 빠져도 5년전 가격이라는게
더 놀랍죠
송도는
송도에 직장이 있거나,
인천에 거주하면서 형편 넉넉한
학군 보는 사람들이 가는곳이지.
송도에서 서울로 출퇴근하려고 들어오는건 미친짓
송도에 직장이 있으면 매우 좋은지역이나 서울이나 타지역으로 다니면 그냥 오래된 구 도심이라도 서울 부근에 사는것이 나을듯
자족도시는 무리수! 미세먼지~ 어마무지 쎈겨울바람 이것도 있어요 중국에서 공장 돌리면 공기 최악! 항상 공사중인 송도~
지금부터 당장 3년은 하락에 하락일텐데
가격은 예측불가고
돈 있으면 모아둿다가 2년정도 더 내려가면 그때 사는게 나을듯 ㅋ
거기 부동산 업자들 대부분 저가 거래되면 진짜 거래 아니라고 자기부정들 하드라고요~~~ 송도 부동산 거품된거는 부동산 업자들도 한몫 했습니다. 지금 거의 거래가 없다고 하니 자업자득입니다.^-------^
상투에서 50% (반토막) 하락해도 쳐다보지도 않는다.
당초분양가격에서 반토막난다해도 집살까요..아니올시다.
분양가격도 거품이 많다는것을 알아주시기 바랍니다
한은 금리 0%시대에서 지금은 3,25% 내년까지 2번 인상할것이다. 빗내서집사면망한다.
분양가로 나와요 기다려보세요 ㅎ
서울까지는 핵멈 하지만 송도내 직장 다 잇다면 괜춘 생활비는 비쌈
삼바등 바이오ㄱ기업에 종사자가 몇명이나될까요
대량생산체제로 이름에 비해 소규모인원이지요
협력업체종사자들은 구도심에서 출퇴근
겨울 찬바람은 살아보면 알지요
아파트값이 사기 투기로 폭등한것을 국민은 왜고렇게 된건지 알고있을지
2찍들은 더모를걸요
@@희망이-j7d 문재인이랑 1찍들 때문인데요?
하남, 다산, 위례도 조만간 개박살나겠네 ㅋ
위례신도시 센트로엘 38형
오늘 실거래 10억찍었음ㄷㄷㄷ
@@아리팍-g7r 존나 비싸네
반포개포!!핵폭탄 대기
가격 더 내리면 상암 출퇴근 해보려 송도 다녀왔습니다. 서울 접근성 욕나오더군요. 오는 내내 욕하면서 왔네요.
ㅋ
애초에 송도는 서울로 출퇴근하라고 만든 도시가 아닌데.. 인천에서 서울갈거면 걍 부평사세요
강남역 가려다가 서울역 가는 겨 ㅎ
인천에서는 최고의 부촌이고, 좋은 곳은 맞지만 집값이 너무 많이 오른 것이 문제죠..서울과의 접근성이 좋지 않은 것이 유일한 지리적 단점이지만 GTX-B 들어온다면 거의 단점이 없어지죠
탐욕이 불행의 씨앗이 되어버린 현실이라본다
고등학교가 부족하지 중학교는 부족하지 않습니다. 중학교는 1공구가 과밀이라 다른 공구로 배정나는 정도? 중학교 8개 / 일반고등학교 4개.. 이게 문제
분양받은대로 팔거겠지요
내년까지계속내려요ᆢ 분양가보다 낮은 아파트들도 많아지고요ᆢ현금부자(찐부들만)나뉘는거죠 ᆢ
어떤 근거로? 그리 말씀하시나요?
@@yjle1016 부동산 전문가가 예상한 부산집값만 하더라도 러우전쟁으로인한 고물가에 장기인플레로
올해하반기에서 내년상반기가 최대치로 떨어지는 마지막시기 즉 집사기 좋은 시기라고 하던데요
그이후부터 점점 회복기라고 하더라구요
다른지역도 그런지 모르겠네요
분양가 이하로 아파트 거래 될꺼에요 ~~2028년까지 조금씩 떨어지면 그때 사세요
후회한다고 끝날일이 아닌데 ㅋㅋㅋ 현금주고 샀음모를까 대출금 이자 갚아야제 언제까지 지팡이짚고 양로원 갈때까지 화이또
감사합니다 ~♡
서울도아닌곳이 많이도올랐네
송도 내년되면 더 떨어질까요?
당연하죠
@@cool5in 그럼 언제 매매 하는게 좋을까요..?
최대한 빨리 아닐까요
@@ab-nr2fn 매매요ㅠㅠ
@@Giiiiyy 아 매수는 2023년말이나 2024년초가 적기가 아닐까 싶네요 금리인하 시작점이요!
참고하겠습니다
고생하셨어요 ♡
수도권중 가장 쓸데없는 거품중 한곳이 송도이다.
집값은 무조건 입지인데 서울,강남과 얼마나 가깝냐가 모든걸 좌우하는데 교통이 노답!
송도는 서울인프라와 상관없는 노년층 실버타운으로 적합한 곳이다.
즉 , 그안에서만 갇혀사는곳 인것이다.
채드윅학교땜에 유명인사나 금수저가 그곳에 사는 경우도 있다고 하지만,
그들은 자녀가 졸업하고나면 절대 송도에서 실거주 안한다는 점. 그들은 서울 컴백 ㅋ
아님 다주택자들이 하나 갖고있는 곳이기에
인구절벽이 시작된 시점에서 장기적으로 봣을땐 어차피 망할곳. 서울도 폐교 시작됏는데..
송도는 특히 너무 거품이 심햇기때문에
가장 타격이 클 곳.
현금있어도 송도 살 돈이면 서울사지
서울도 저렇게 꺾이는데 무슨..
일산을 봐라. 일산도 학군좋기로 유명하고 진학율도 강남과 견주는 곳이고, 교육생활인프라 다 갖췃고, GTX A 이미 삽도 떳는데도 가격을 봐라. 그러니 송도가 노답
아직 멀엇다
70프로 떨어져야한다
송도 교통도 불편한데
머가비싸노
송도 서울 직장이신분 가지 마세요.
죽음 입니다. 송도나 인천 직장 이신분 좋을듯
전국 여행을 해본 결과, 송도보다 살기 좋은 곳은 없다는 결론에 이르렀다. 가장 여유롭고 뭔가 지적이면서도 고급스러운, 인간이 살기에 가장 최적화된 이상적인 곳.
송도에서 강남접근성을 따지는 것은 모순이라고 봅니다. 서울 구도심은 몰라도.
4억이 아니라 앞으로 금리가 더 올라서 4천만원까지 떨어져도 사는 사람이 없을듯..
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 4천하면 내가 10채 아니20채도 더살게 ㅋㅋㅋㅋㅋ 당신같은사람들은 10억아파트가 6억되도 2억간다하며 안사 아니 못사는 인생실패자들 ㅋ
4천 ㅋㅋㅋ;; 돈없는 서민이 한탄하네
👏👏
다른 내용은 다 좋은데 직거래가 실제 호가 및 실거래가가 된 사례가 있다면 알려주시면 더 좋을듯 하네요
있겠니? 상황파악좀...
@@xbox8787잇어요 ㅋㅋㅋ 가서겜이나하세요 그냥
퍼주던 신혼부부의 전세값이 집값 폭등의 주범
타지 사람으로서 인천 부천 하면
1. 양아치 반달 문신 중고차 팔이
2. ㅅㅁㅈ , ㅋㅌ 등등 깡패새끼들
이 두가지가 이미지를 엄청 깍아 먹음
2억 오면 사야지 근데 아파트공급은 늘고 인구는 줄어서 계속 보합이거나 계단식 하락할듯~~ 서울 출퇴근은 힘들고
전 슬슬 줍계획합니다 더떨어져도
송도 위례 교통도 안좋은데 언론이 끌어올린집값
물에안잠기나요?
서해가 왜잠기나요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
개인거래입니다~ 요즘 개인거래도 세무사 법무사 끼고 자식한테 양도한다거나 그런일이 많습니다. 이럴경우 나머지 세대주들이 특정부동산한테 따질수도 없게되죠….
보통 부동산을 통해서 거래하면 어떤부동산에서 팔렸는지 금방 입소문을 타고 주변 중계업자들부터 그 평수에 거주하고 있는 세대주들이 안좋아할겁니다. 그래서 개인거래로 힘들긴해도 간혹 있다고 알고 있습니다.
송도가 직장이면 우수
직장이 판교 강남 이런 중심부면 비추
사계절 내내 바람이 넘넘 세게분다고 하네요.
직거래
악취때문에 말이 많던데 지금은 어떤가요?
악취 지금은 흔적도 없어요.
@@베라베리 거짓말도 적당해라 악취가 없기는 ㅋㅋ 내가 악취나는곳 찝어줘? 롯데캐슬캠퍼스타운 부근에서 쓰레기 악취나고 셀트리온 부근에서 하수구 악취나고 힐스테이트레이크 부근에서 갯벌썩은 악취난다. 그게 어디든 바람 불면 중심가에도 난다. 지금까지가 자체적으로 나는거고 시화공단은 얘기도 안했다.
2억 정도가 적당한 가격일듯
중학교는 구도심으로가는경우없습니다.
그리고 송도밖으로가는 고등학교도 일부만멀어요
그리고 채드윅들어가려고 학원이 생긴건 전혀 아니예요
더샵센트럴시티 48000은 누가봐도 지금시점에서는 비정상적 거래입니다.
그가격에 나온매물있나보시고요.
아 송도 사는사람으로써 너무답답하네요
그렇군요. 답답하신 심정 이해합니다. 여중, 여고가 많이 부족하다던데 그렇지는 않은가보네요?
@@asaprealty 여중없습니다
송도내중학교는 다 공학이구요
여고 2개 남고2개
자사고1개 영재고 1개있습니다.
정확하진않고 송도 10년차입니다
@@영동-w8h 여학생들이 다닐수 있는 학교가 좀 많이 부족하다는 댓글 제보가 있었습니다~
@@영동-w8hㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ송도센트럴파크 오늘 가보니 사람 두명봄 그딴 도시가 뭔 10억이갔는지
@@cjw9797 날씨가 추우면 당연히 공원에 안 나가요. 송도 사람도. 송도에 자격지심 있는 말투가 왠지 좀 안쓰럽네요. 😁
집이 분양가 정도에서 고정되면 진짜 괜찮은.나라일 수 있었다.
대만처럼 인건비도 상승이 무리하게.크지 않았으면 좋았을 것이다.
물론 출산률 까지도 걱정이 없었을 것이다.
송도는 얼마전에 갯벌이였다.
노원구나 다른 신도시도 마찮가지다.
너무 높은 가지가 책정된 것은 국민의 부담으로 남는다.
아파트 원가를 공개하려던 노무현 전 대통령에게 숙연해 지는 마음이 생깁니다.
문재인 전 대통령은 시급을 무리하게 올리고 그로인해.모든 인건비가.폭등하고 모든 물가가 영향을 준다는.간단한.것도 모르고 지지율 위하여 심각한 국력을 소진하였다.
임기 마지막에 그렇게 외치던 청년에게 그 책임을 가볍게 넘겼다. 그 영끌은 앞으로 10년 이상 간다.
이젠 다시 사줄 인구와 노인이 사망함으로써 층분한 주거율이 확보된다.
송도가 초기 분양가 2억 상승전 분양가 3억이 된다고 해도 무엇하나 이상하지 않다.
더군다나.부동산을 아무리.부양한들 늘어나는 세금은 이자는 어쩔 수 없다.
그게 사실 이라면 줍줍할 타이밍 이네..
2억대까지 떨어지며 가격 정상화가 이루어질 것입니다.
그렇게되면 우리나라가 정상화로 안돌아갈걸??..이미 나라망한거임ㅋㅋ줄도산건축사까지 싹다
그쯤되면 건축이 멈춤. 신축 준신축은 3~4억대에서 멈출거에요. 1~2억대는 오래된 구축아파트이고 지방 지역 대장아파트들은 6~8억정도. 서울 하이엔드 아파트는 15억~30억 그쯤이 바닥아닐까 싶네요.
분양가가 그거보단 비쌀텐데;;;; 한국이 당장 망한다면 가능할 가격임
이런댓글 다는 사람들은 절대 집 못살듯.. 자기 소득을 기준으로 집값을 판단하네
상식적인 금액을 제시해라
송도 요즘 분위기 반등해서 급매 다 빠지고 오르고 있어요
1월이 최저가였어요
부동산은 함부로 속단하면 안될듯요
송도 중국인들이 많이 구입했다는 말이 있던데~
안유화교수님이 중국 상해 70%
정도 빠졌다고 ...갸들은 중국에서
깨지고 한국에서 깨지네
송도
중국인이 12억에사서
7억에 얼른 매도함
1년만에 5억 손절ㅡㅡ
이것이 대한민국 부동산 클라쓰ㄷㄷㄷ
앞으로 최소 5년 7년 10년하락ㄷㄷ
빨리 인정하고 행동해야 합니다
불륜,매춘,도박,마약등(표현의 자유)의 선택여부를 허용하고 이를 받아들여야 즐길것 즉 문화,기업,과학,교육이 특정 지역을 가리지 않고 발달해 중앙 집중화가 완화된다.
그럼 서울 가지 않고도 행복하게 살 수 있다.
거짓말
나 송도산다
특수거래까지 못간다
ㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ