Hallo Tobias. Meine Frage zu airb&b und die Vermietung von Ferienimmos. Wie machst du das mit der Reinigung der Wohnungen, denn man kann ja nicht 20 oder 30 Wohnungen selber putzen. Danke für die Antwort Lg aus Graz.
Hi Ferdinand, ich hab ein Reinigungsunternehmen beauftragt die Wohnungen zu reinigen. Alleine putzen ist bei einer handvoll Apartments schon fast unmöglich. Lg tobias
Würde einfach mal ein paar Reinigungsdienste anschreiben und ihnen erklären was du vor hast. Habe von Anfang eine Pauschale vereinbart und das würde ich dir auch empfehlen: abhängig von der Wohnungsgröße (klassische Airbnb Wohnung für 2-4 Gäste) würde ich den Aufwand auf €40 bis €80 pro Reinigung an deinem Standort schätzen.
Hi, ich bin selber Host in Wien. Ich hätte eine Frage an dich bezüglich der Nachbarschaft, wie gehst du mit Nachbarn um die ein großes Problem damit haben das du deine Wohnung über Airbnb bewirtschaftest. Vielen Dank im Voraus und Lg
Hi, bist du Mieter oder Eigentümer der Wohnung? Wenn deine Nachbarn ein Problem mit der Airbnb Vermietung haben, bist du leider nicht in der besten Position... Habe das immer angesprochen und bin aufgrund der kleinen Wohnungen (maximal 2 Gäste, keine größeren Gruppen) gut damit gefahren. LG Tobias
Folgende Frage: Habe eine 45m2 Wohnung in guter Lage übernommen, welche jedoch in eine 20 m2, sowie eine 25 m2 Wohnung separiert wurde. Beide Einheiten verfügen jeweils über ein Bad und eine Küche. Würdest du die Wohnungen getrennt vermieten (an jeweils 2 Personen) oder doch zusammenlegen und an 4 Personen vermieten? Danke für deinen Ratschlag, deine Videos sind echt stark! LG aus Wien
Hängt davon ab mit was für Gästen du in deiner Gegend rechnest und wie störend die Gäste für die jeweiligen anderen Gäste wären wenn du bei der aktuellen Konfiguration bleibst.
Und natürlich wie gut die Raumaufteilung ist. Wenn du alles wichtige unterbekommst, dann ist es top… sonst ist es vielleicht besser eine ordentliche Wohnung zu haben, als zwei wo das Schlafzimmer auch die Küche und das Badezimmer ist ;)
Würde mal eine einfache Recherche machen auf Airbnb wie der Ferienwohnungsmarkt in dieser Gegend ist: gibt es da bedarf das ganze Jahr oder ist das mehr saisonal (Winter,sommer, Events redbull Ring). Dann Business Plan erstellen und dann entscheiden.
Ohne das Video angefangen zu haben, freue ich mich schon mal wieder auf den Input. Jedes Video lohnt sich einfach 🥳
Danke dir 👏
Finde es auch wichtig ein schönes Bett zu haben, darauf legen die Gäste sehr viel wert. deine tips sind aber echt gut. LG :-)
Ja guter Punkt!
Hallo Tobias, danke für die sehr hilfreichen Videos in deinem Kanal. Wie zufrieden bist du mit Smoobu?
Ja ist wirklich in Ordnung va bei dem Preis!
Hallo Tobias.
Meine Frage zu airb&b und die Vermietung von Ferienimmos.
Wie machst du das mit der Reinigung der Wohnungen, denn man kann ja nicht 20 oder 30 Wohnungen selber putzen.
Danke für die Antwort
Lg aus Graz.
Hi Ferdinand, ich hab ein Reinigungsunternehmen beauftragt die Wohnungen zu reinigen. Alleine putzen ist bei einer handvoll Apartments schon fast unmöglich. Lg tobias
Danke für die rasche Antwort. Noch eine Frage
Aber wo finde ich solche Firmen, die auch vielleicht am Wochenende putzen und was kosten die eigentlich?
Würde einfach mal ein paar Reinigungsdienste anschreiben und ihnen erklären was du vor hast. Habe von Anfang eine Pauschale vereinbart und das würde ich dir auch empfehlen: abhängig von der Wohnungsgröße (klassische Airbnb Wohnung für 2-4 Gäste) würde ich den Aufwand auf €40 bis €80 pro Reinigung an deinem Standort schätzen.
Hi, ich bin selber Host in Wien. Ich hätte eine Frage an dich bezüglich der Nachbarschaft, wie gehst du mit Nachbarn um die ein großes Problem damit haben das du deine Wohnung über Airbnb bewirtschaftest. Vielen Dank im Voraus und Lg
Hi, bist du Mieter oder Eigentümer der Wohnung? Wenn deine Nachbarn ein Problem mit der Airbnb Vermietung haben, bist du leider nicht in der besten Position... Habe das immer angesprochen und bin aufgrund der kleinen Wohnungen (maximal 2 Gäste, keine größeren Gruppen) gut damit gefahren. LG Tobias
Folgende Frage: Habe eine 45m2 Wohnung in guter Lage übernommen, welche jedoch in eine 20 m2, sowie eine 25 m2 Wohnung separiert wurde. Beide Einheiten verfügen jeweils über ein Bad und eine Küche. Würdest du die Wohnungen getrennt vermieten (an jeweils 2 Personen) oder doch zusammenlegen und an 4 Personen vermieten? Danke für deinen Ratschlag, deine Videos sind echt stark! LG aus Wien
Hängt davon ab mit was für Gästen du in deiner Gegend rechnest und wie störend die Gäste für die jeweiligen anderen Gäste wären wenn du bei der aktuellen Konfiguration bleibst.
Und natürlich wie gut die Raumaufteilung ist. Wenn du alles wichtige unterbekommst, dann ist es top… sonst ist es vielleicht besser eine ordentliche Wohnung zu haben, als zwei wo das Schlafzimmer auch die Küche und das Badezimmer ist ;)
Vielen Dank für dein Feedback 🙌🙌
Klar!
ok, ich habe eine Wohnung im Murtal ( in der nähe vom RedBull-Ring) die ich zu einer Airb&b machen möchte, wie würdest du da vorgehen.LG
Würde mal eine einfache Recherche machen auf Airbnb wie der Ferienwohnungsmarkt in dieser Gegend ist: gibt es da bedarf das ganze Jahr oder ist das mehr saisonal (Winter,sommer, Events redbull Ring). Dann Business Plan erstellen und dann entscheiden.
@@fruehpension Ich sehe ja bei Airbnb wie viele in der Nähe zu welchen Preis anbieten. Aber wo gibt es denn solide Daten zur jährlichen Auslastung?
@@alicewonderland8027 du kannst dir mal airdna ansehen aber Airbnb spuckt leider keine buchungsstatistik für das ganze Jahr aus 😢
Mache es, dann wirst du lernen.