Топ 3 ошибки использования материнского капитала при покупке недвижимости.
HTML-код
- Опубликовано: 23 дек 2020
- Как правильно использовать материнский капитал, чтобы потом не пожалеть?
Почему лучше не покупать квартиру, за которую вносились деньги маткапитала?
Как правильно оформить выделение детских долей, если в счет стоимости недвижимости вносился маткапитал?
Топ 3 ошибки использования материнского капитала на покупку недвижимости.
Материнский капитал и последствия его применения при покупке квартиры.
Сколько денег дадут за первого ребенка в 2021 году?
Какой размер материнского капитала за второго ребенка можно получить по новым правилам?
Как можно сесть в тюрьму из за материнского капитала.
Оплата материнским капиталом ипотеки, все подводные камни.
Не спешите оплачивать ипотеку материнским капиталом, пока не посмотрите это видео.
@Клышин Алексей подписывайся
И записывайся на бесплатную консультацию на сайте www.klyshin.ru
🕓 Приглашаю на бесплатный вебинар «Как перед покупкой проверить квартиру и собственника чтобы не нарваться на мошенников»
На котором я разберу:
✅Эксперты заявляют о падении рынка на 30%? Можно этому верить?
✅Впереди крах рынка недвижимости или его спасут?
✅Что купить вторичку или новостройку?
✅Прогноз рынка на следующий год.
✅Как самостоятельно проверить квартиру на 45 рисков?
✅Как безопасно купить квартиру с наследством, не полной стоимостью и долгом по ипотеке?
✅Как проверить продавца на долги, банкротство, дееспособность, чтобы не лишиться недвижимости?
🤝🏻 В прямом эфире будет возможность задать мне любые интересующие вопросы. clck.ru/32ikFx
🎁 А также все участники получат подарки: 🎁
1️⃣ Топ 20 основных мошеннических схем при продаже квартиры
2️⃣ Чек-лист получения ипотечного кредита.
Регистрация тут clck.ru/32ikFx
🕓 Приглашаю бесплатный вебинар «Пошаговый алгоритм покупки новостройки для жизни или инвестиций»
На котором я разберу:
✅Как мобилизация повлияет на рынок жилья?
✅Что будет с ценой на новостройки?
✅Смогут ли застройщики в текущей ситуации вовремя достроить и сдать ЖК?
✅Какая стратегия инвестирования при мобилизации более выгодна?
✅Ипотека 0,1% все? Что теперь придумают застройщики?
✅Как выбрать район для покупки квартиры и не прогадать?
✅Что лучше: жилье с отделкой, white box или без отделки?
✅Что нужно проверить перед покупкой новостройки, чтобы не стать обманутым дольщиком?
🤝🏻 В прямом эфире будет возможность задать мне любые интересующие вопросы. clck.ru/32ikKj
🎁 А также все участники получат подарки: 🎁
1️⃣ 20 ресурсов для самостоятельной проверки застройщика, чтобы не быть обманутым дольщиком,
2️⃣ 10 ЖК на старте продаж,
3️⃣ Чек-лист получения ипотечного кредита.
Регистрация тут clck.ru/32ikKj
Получить консультацию, забронировать себе скидку на услуги, заказать предавансовую проверку, проверить кредитную историю, получить чек лист проверки квартиры и собственника, получить консультацию жми
👇👇👇👇
clck.ru/33Ed7P
P.S. Подпишись на мой инстаграм 👇👇 / rieltor_city
444005
Спасибо, очень интересно и полезно. У меня третий вариант вашей лекции
Благодарю Вас за информацию🙏
Огромное спасибо!!!!
Спасибо за информацию дружище
ПЖЛ
Спасибо за информацию
Спасибо, очень информативно...
Спасибо
Информация 🔥🔥🔥
Всё по сути , и без воды! Столько содержательного за полчаса--весьма признательна за труд
Спасибо
@@rieltor_city добрый день, купили дом за маткапитал с привлечением своих средств , юрист сказал что можно не вписывать мужа , купили дом ПФР перечислил деньги , но долю мужу мы не выделили сделали 2 доли жене и остальное детям . Так вот вопрос , нужно ли выделить долю мужу , прошло уже больше полгода с момента покупки ?
@@amb4305 Здравствуйте. По закону наделать нужно всех членов семьи, если брак официальный, то наделать мужа нужно. Любой долей
@@rieltor_city куда обращаться не подскажете в ПФР или ? Заранее спасибо
@@amb4305 к нотариусу
Грамотно рассказали 👍
Спасибо, познавательно 👌
Спасибо
Спасибо!
Все круто про подводные камни, но блин если на покупку недвижки его не потратить, то зачем он вообще?
На учебу детей!
На пенсию маме)
Премного Благодарен Вам!
Здравствуйте. Скажите пожалуйста. А если квартира стоит столько же сколько стоит мат капитал, можно сразу купить или ждать когда ребёнку исполнится 3 года? И купить без ипотеки?
Очень интересно.
Подскажите, а если у родителей есть другая собстеность. Можно ли до покупки второй квартиры выделить долю в уже имеющейся, тем самым сняв обременение с первой квартиры и далее взять ипотеку уже на вторую?
Спасибо очень помогло
Этот такая афёра от нашего государства! У меня стооолько проблем теперь из-за него!"спасибо " бл*дь,помогли! Сейчас останусь вообще без квартиры
Ёмкий материал!👍
Подскажите, если после погашения ипотеки выделить доли в квартире (студия 25кв.м), а потом обратиться в органы опеки с запросом на разрешение продажи этой квартиры, но при условии выделения большей доли в большей квартире, допустим у бабушки (3комн. 70 кв.м).
Возможно ли вообще такое действие, и какова вероятность одобрения органами опеки?
Спасибо. Да возможно, наделяйте детей в студии не большими долями, например 1/20 или 1/30 долей в праве, так легче будет пройти опеку
@@rieltor_city спасибо за очень быстрый ответ👍
На самом деле ответ не совсем правильный. Не во всех регионах разрешают выделять доли в квартирах родственников. Идите в свою ипотеку и уточняйте на месте.
Скажите пожалуйста, в какие сроки Пфр мне оплатят денежные средства за проданный дом?
Здравствуйте! А если отец не гражданин РФ, можно ли дом, купленным с внесением мат. кап. записать на мать и детей, исключая отца?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если покупали квартиру 30м² с использованием ср-в Мк (мама не замужем и 1 ребенок) и наделила ребенка 1/2 долей. Поднакопили денег, чтобы купить квартиру в 2 раза больше - 60м² и в 2 раза дороже. Предположим, органы опеки одобряют такую сделку и она состоялась. Собственно вопрос: возможно ли в новой квартире наделить ребенка меньшей долей (не 1/2, а 1/3), но в итоге он станет собственником большего количества квадратов: не 15м², а 20м²?
Спасибо,очень познавательно, но это касается интересов покупателя,а что может затребовать продавец,если покупатель говорит что первоначальный взнос наличка,а потом ипотека с маткапиталом? Есть ли риски для продавца?
Продавец ничем не рискует. До полного расчета за недвижимость жильё находиться в обременении до тех пор пока продавец не получит все деньги и только потом продавец идёт и сам снимает это обременение
Мне допустим ничего из перечисленного не нужно и не хватит для оплаты, а нужнее обналичить, как поступить?
подскажите пожалуйста можно ли использовать материнский капитал без ипотеки! ребёнку нет 3х лет.
но мне ипотека НЕ нужна.
а агент по недвижимости говорит, что нельзя без ипотеки.
как быть? ждать 3года и жить на улице? или брать ипотеку- но её могут и не дать...
в мфц- сказали, что это бред и можно законно купить жилье, просто оплата идёт мат.капиталом.
подскажите пожалуйста как правильно?
Вопрос на засыпку. А владелец сертификата маткапитала обязательно должен быть участником ипотечной сделки чтобы ПФР перечислил средства продавцу квартиры или достаточно если супруг владелецы сертификата покупатель и заёмщик?
Не обязательно. ПФР перечислит средства на счёт супруга
Пожалуйста скажите если второй ребенок 2019 года то мой капитал 466 6666 ?
Здравствуйте скажите пожалуйста, четыре года назад покупали дом под мат капитал еще 200 к доплатили, сейчас заказал выписку из егрн посмотрел у меня вообще долей нет 1/2у жены и по 1/4у детей я всегда думал что у меня доля в доме, прописан, сейчас разводится со мной, у меня другого жилья нет, получается я не могу проживать в доме? Пока свой не куплю
У меня вопрос, нигде не могу найти. Доля должна выделяться всем детям независимо, совершеннолетние они или нет, есть у них уже собственность или нет?
Квартира в собственности у троих людей, по 1/3. у меня, брата и матери.
Работа предлагает льготную ипотеку, но при условии что у меня нет уже собственности. мать предлагает погасить часть ипотеки за счет мат капитала в обмен на то, что я передам свою долю третьему брату ( всего нас четверо детей).
Но как я понял, в таком случае я буду обязан выделить доли всем братьям, а так же матери и ее мужу?
Как можно использовать маткапитал на строительство дома? Мы хотим купить участок с домом, но дом не оформлен, фактически мы купим только земельный участок. Мы хотим использовать маткапитал. Как это оформить правильно и что можно сделать?
Дом пусть продавец оформит,чтоб доки у него были на руках. А потом составите договор,в котором напишите,в котором укажете стоимость дома. Второй договор на землю. Обязательно!
Добрый день,а если дети,стали совершеннолетними,они могут отказаться от доли в квартире?
Можно ли не полностью обналичить мат капитал при покупке кв. Без ипотеки? Оставить на мат капитале какую то часть денег,чтоб индексация была каждый год
Можно
Судя по вашей презентации доли нужно выделить только если мат. Капитал пойдёт на погашение процентов. А если как первоначальный взнос об этом ничего не сказано. Разве не в любом случае нужно выделить доли?
А если купить за наличные и добавить часть мат.капиталом, то нужно ли писать доли на детей? И мы хотим уехать за границу. Как можно эту квартиру потом продать? Или что можете посоветовать?
Если сразу добавляете мат капитал, то нужно оформлять на детей. если уезжаете за границу, лучше не используйте.
После совершеннолетия продадите.
@@user-jr1wl5gh6v Думаю можно узнать через канал проверки куда ушли средства. Дорого будет стоить, но можно
Вопрос: если отец ребёнка гражданин другого государства, гражданства РФ нет, вне брака, но как отец прописан в свидетельстве о рождении ребёнка, его тоже в доле нужно будет прописывать ? Спасибо у вас очень все понятно.
если не в браке, то вроде бы нет. Тут речь идет о семье.
Нет, Только членам семьи, вы не в браке оформляйте только на себя и на детей
Здравствуйте, а если оформить квартиру на родителей, а доли выделить после снятия обременения или в течении 6 месяцев?
По закону после выплаты ипотеки в течении 6 мес нужно оформить на детей
У нас в договоре было написано: выделить доли после получения закладной, это совсем разные сроки, если говорить о досрочном погашении. Досрочно погасить кредит вы можете в 2022 году, а закладную забрать в 2032 и ничего не нарушить. Читайте свои документы!
Здравствуйте, муж взял ипотеку до свадьбы, у нас родился ребёнок, могу ли я вложить в эту квартиру маткапитал?
Нет
Можно ли прописывать бабушку в комнате купленной с использованием мат капитала?
Мне тоже этот вопрос интересен!?
Здравствуйте, подскажите, нужно ли наделять детей собственностью в каких-то долях, если квартира приобретается в ипотеку, а материнский капитал используется в качестве первоначального взноса?
Да нужно, долю детей нужно сделать соразмерно сумме маткапитала, 1/20 или 1/10
Я бы сказала: муж, жена и дети! МАМЫ ВНИМАНИЕ! Если вы второй раз вышли замуж, оформили сделку уже с новым "папой". В случае чего, будете делиться с ним при разводе.
Да замуж не выгодно сейчас.
А если часть ипотеки погашена мат капиталом и мы решим продать квартиру,после совершеннолетия детей? То какие проблемы могут возникнуть?
Если детей наделите собственностью то нет.
@@rieltor_city спасибо большое за честное и здравое видео. А скажите, если дети совершеннолетние - им ТОЖЕ надо выделять доли при использовании маткапитала?
@@HelgaVasukova Да, в законе написано всем членам семьи
@@HelgaVasukova да,надо.
Здравствуйте подскажите, может у меня купить дочь на мат капетпл долю в доме где мы все прописаны.Спасибо
Здравствуйте. Долю купить не получится. Пенсионный фонд не выплатит деньги за долю. Купить можно только весь дом с землёй.
То есть, если материнский капитал использовать как первоначальный взнос, не нужно выделять доли детям и не будет проблем при продаже квартиры?
Да! Подскажите?
Являются ли членами семьи, на которых делится квартира те дети которые 1. родились до начала программы вообще. 2. В семье с другим мужем. 3. Совершеннолетние.
Да, на всех детей, родившихся до брака, до программы, в другой семье, если вы у них мама, и даже на тех детей которые родятся после. Исполнили обязательство перед государством, наделили всех членов семьи долями, а потом родился еще 1 ребенок, ему тоже нужно дать долю. таков закон
@@rieltor_city ,доброго дня! У одного из моих совершеннолетних детей нет гражданства РФ.Смогу ли я выделить ему долю?
Здравствуйте, подскажите: купил квартиру с использованием мат капитала за 2 млн.руб. и наделил долей детей по 6/100, затем купил квартиру за 4 млн.руб. и там тоже наделил детей по 6/100, могу ли я продать квартиру, в которой впервые наделял долей детей?дети несовершеннолетние
Здравствуйте. Продать можно но нужно одновременно детей наделить долями в другом объекте недвижимости. Согласовать это все с опекой.
@@rieltor_city Здравствуйте, а можно наделить долями в уже приобретенном ранее жилье(до рождения ребенка)
@@user-eu4eb9my7c можно. Но опека вам может запретить. В теории вы можете в квартире где использовали мат кап. Наделать детей 1/20 доли, потом вывести эти детские доли в свою другую квартиру. Пример есть ещё 1 квартира. Но это нужно согласовать с опекой. В Москве такого согласия практически не получить. Причём опека нарушает закон. Мы несколько раз доказывал это в суде и заставляли опека исполнит решение суда. Думаю вам нужно с опеки начать
@@rieltor_city хм, дело опеки же - что б ребенку меньшую долю не сделали, либо не лишили ее.
или им не хочется это лишний раз контролировать ?
@@user-eu4eb9my7c Оставьте свой контакт тут, проконсультируем вас www.klyshin.ru/
Здравствуйте одобрили 655000 под 19,0 процентов на 30лет а мск у нас 755000 можно ли погасить полностью и ещё дом стоит 655000
Вот вы сами почитайте ЧТО вы написали. Бред сумасшедшего. Поток мыслей бесконтрольный.
Здравствуйте
Подскажите можно оформить на детей без взрослых
Нет, в законе написано на всех членов семьи, оформите начала на всех, а потом взрослые доли подарите детям
Спасибо, понятно
Если девушка взяла ипотеку, а потом, проплатив год, что называется залетела. Родила ребенка и погасила часть ипотеки мат. капиталом. Так как она одна и трудности с погашением остатка ипотеки, её могут выселить из квартиры за неуплату за ипотеку в срок.
Банк сможет. Но только через суд
Надо ли выделять доли детям, если квартира приобретается без ипотеки, а материнский капитал используется как часть стоимости квартиры?
Да. Если сразу покупаете и в ДКП будет прописано, что часть денег переводит пенсионный фонд, то покупать нужно сразу на всех членов семьи, в том числе и на детей
@@rieltor_city добрый день, можете подсказать , а нужно ли выделять мужу долю при покупке жилья за маткапитал ?
Маткапитал хорош для покупки недвижимости у юр лица
А продавать надо по достижении совершеннолетия и лучше через 3. Или 5 лет
Дурдом этот материнский капитал! Я устала ждать расчет из Пфр, уже второй месяц идет. Продала дом и сижу теперь без денег и без дома, можно сказать. Почему такие подводные камни? Покупателю на дом дали ипотеку и плюс маткапитал . Пенсионный ему одобрил. А я теперь как на вулкане, жду выплатят или нет.
В втором случае. Сказал все наборот. Если мат капитал не привышает 10% от стоимости кв. То банк вправе потребовать доплаты... но если мат капитал превышает 10% то доплат не требуется!!! Водите в заблуждение. Игра слов у вас(((
👍
Вот я смогу продать квартиру если она куплена на обычные деньги и с добавлением маткапитала
Если вы тспользовали мат кап, то обязаны выделить доли всем членам семьи. Если дети несовершеннолетние, то продажа их долей возможна только с разрешения органов опеки.
А если 1 ребенок уже 21год а 2 уже 16 лет то выждать время и потом продать
Единственное его использование купить квартиру под сдачу
👍👍👍👍🤝
Спасибо
А что если хочу продать квартиру
Нужно сначала наделать всех члены семьи, потом продать с согласия опеки. Сможем в этом помочь звоните +79852334200
Реально ли бомжу БЕЗ прописки- инвалиду 1 гр. по зрению получить жилье в Москве? /// Движимого и недвижимого имущества не имеет./// Но есть уже лет 8: Соц. карта москвича (по прежней прописке в Москве) и пенсия (в Москве) без дотаций, которая не меньше московской, т к трудовой стаж на вредном производстве был немаленький./// С кредитами проблем нет, предлагает банк постоянно не менее 1,7 млн одним кликом без явки в банк (потребительский 10 % и говорят, что не хуже ипотеки в некоторых случаях???).
Что за бред 🤦♂️ друзья продали кв где был использован мат кап всем выделены были доли и взяли в ипотеку квартиру больше !!!
И так же выделили всем доли вообще нет проблем с этим не вводите в заблуждение .
Да все согласны на маткапитал. Как будто люди миллионеры. И не у всех возможность взять ипотеку.
Ставлю диз...
Вода , вода вода 💦. Заколебался слушать и выключил
Тех, кто называет родительский капитал материнским, необходимо законодательно осудить как оскорбляющих отцов России и нарушающих их родительские права. Такие действия стимулируют женщин к разводам, что прямо противодействует национальному проекту "Демография".
Ахаха, так заработайте на квартиру, и с вами никогда никто не разведётся, чтобы не делить😊