헉 4억에서 5억 들여 리모 댈링~~~뭐 돈업스면 나가 시요 이런 소리 인가~~~~모두가 갑부가 아닐것이다 누군 빠듯하게 사시는 분도 있을것인데~~~미첫군~~현시세가 4억에서~7억~~~누구지 추진한다가 4~7억~~리모댈링 4억~5억~~그러면 8억~12억대로 이익 남겨야 하니 9~13억대~~~그래도 판매 거래로 세수뻬면 남는 것이 없다~~10~14억대로 팔아야 한다~~~아파트 가격 다시 광분 하여 따블로 뛰면 좋겟지~~허면 16~24억대로 팔수 있다는 것인가~~~~~~~도박이군 ~ 도박은 매우 위험 함니다~~4억대 4억 주고 리모댈링 가격 상승하지 안으면 거지 댐니다~~~4억대 4억주고 리모댈링 하여 10억에 팔면 올매나 조을까요~~~~~부디 따불이 대기를 간절희 기원 함니다 해야 하겟군~~~그것 사기 아니냥~~~그지영ㄱ 부동산 단합 하여 따따블로 팔아 준다 던가요~~~준다 가 아니라 따블 주고 사겟다는 게약과 개약 보증금까지 받으세요
소나기는 피해 가라고 했다. 지금 재건축 달려 드는 것은 불나방이 불화염에 날아 드는 것과 다름없다. IMF도 한국 부채에 경고를 보내고 있는 상태다. 새 집에 살고 싶으면 새 아파트 비싸게 사서 들어가 살면 될 일이다. 불확실성에 목숨 걸었다간 진짜로 디지는 수 있다.
어차피 신규 아파트는 늘어나지 않아도 됩니다 왜 인구가 아파트보다 더 많이 줄어들기 때문입니다 이젠 젊은 사람보다 나이 먹은 사람들이 많기 때문에 해마다 인구가 줄어들어요 그래서 신규 아파트는 안이 늘어나도 됩니다 고재 개발도 지금 하지 말고 3년 후에 하십시오 우리나라의 모든 것은 3년 후에 하시면 됩니다 집도 3년 후에 사시면 돼요 지금 집 사는 사람은 바보입니다 그러니 아무도 지금 집을 사지 마세요
서민아파트에 추가부담금을 낼수있는사람이 몇퍼센트나 되는지 모르나 80%이상은 5억이란 큰돈을 만들어낼 여력이 없고 최소20-30년 이상 거주하신 분들이 60%이상인것으로 보아 조합측이 어떠한 이유로 추진을 하는건지? 이유가 무엇이지? 과연 이시기에 부득이하게 추진을 해야하는 합당한 이유가 무엇인지 밝혀야 한다고 봅니다 1. 현경제샇황(진행을 위한 최적의 시기인지?) 2.시급한건은 조합비용를 통한 수리및 노후된 시설에 대한 재점검 3.재건축/리모델링시의 변수
이제는 대한민국 완전히 달라진 변화 시작입니다 그야말로 버블 아닌 내실 또는 실속 실용적인 삶의 시대가 열리게 될겁니다 초저출산 급격한 인구감소 고령화로인해 사회적 비용은 대한민국 더욱 힘들게 할껍니다 미래는 적은것도 소중히 소망하는 행복인생 시대 될겁니다 인간 내면을 살찌우는 삶이 진정한 아름다운 행복입니다 인간세계 4대성인 중 철학의 대가 소크라테스 만인의 세상속에 내자신 제대로 알아야 훌륭한 인격 만들수있는 자산이라 하였다 "너 자신을 알라"지나친 욕망의 깨우침을 일컫는 인간의 메세지 입니다 과욕 지나친 욕심은 반드시 화를 부르는 영혼의 세계 잊지말아야 합니다,,
부동산이 오른다는 가정하에 재건축이던 리모델이던 하고 분담금 내는거지 간단 수치 예로 현재 1억하는 집을 부수고 분담금 1억하는 집을 받으면 받아야 하는 집은 최소 2억이상이어야 한다 실재 가격으로 하면 10억 30평 집에 분담금 5억내고 동일 평수 받으면 평당 3333만원이 평당 5000이 되는 상황인데 이걸 하겠다는 앞으로 부동산 폭등한다에 배팅한 사람들인데 아직도 정신 못 차려서 관성에 젖어 예전에는 돈벌으니 이번에도 돈 벌겠지 아둔함이 지나쳐서 화를 부르네
이번에 이사가면서 노후단독주택 대수선 공사를 했는데... 업자들이 호구 잡은듯 호가?? 엄청 떄리더군요.. 뭐 업자들 경쟁 시켜서 조금 다운 시키고 자재 업 시키긴 했지만... 최대한 업자 공사를 빼고 지붕교체.. 바닥공사 보일러공사 싱크대, 도배 장판만 업자 맞기고 나머진 제가 시공했네요. 둘다 제 집이다보니 시간이 많아서 이렇게 했지 보통은 이렇게 못하고 급하게 눈탱이 맞았을듯. 제가한 작업 비용만 수백들어 갔는데... 업자한테 맞겼으면 이것만 해도 수천 받을려고 했을건데...
향후 우리나라에서 고질적으로 반복될 문제는 아파트 재건축,리모델링임...1980년대부터 엄청 많이 지어놓은 아파트가 내용연수를 꽉채우는 시기가 도래하는데 얼마전 까지는 자기부담금 없이 재건축을 하고도 오히려 돈까지 받는 축복이었다면 이제는 그런 호시절은 지나갔고 앞으로는 재건축도 못하고 리모델링도 못하고 그렇다고 계속 거주하지도 못하는 진퇴양난에 빠지게됨.. 아파트 대지권이라는 재산이 얼마나 무의미한 것인지 뼈저리게 느끼게됨... 유일한 해결책은 철거비를 조합원들이 부담해서 아파트를 부수고 대지권을 토지로 분할해서 조합원 각자 10 여평 위에 개별적으로 주택을 짓는 방법외 그 어떠한 방법이 없음.
당장 6억은 커녕 1억도 못구함.. 하도 투기꾼들이 억억 대고 돈으로 장난질하니 1,2억이 적은 돈 처럼 느껴지지? 막상 은행 아닌 다른데서 빌리려고 해봐라.. 누가 빌려주나.. 빌리고 나서 갚는것도 문제고..
5억이상 리모델링 하느니
그냥 1억투자해서 올 수리해서 살면 노후가 편안할 겁니다.
헉 4억에서 5억 들여 리모 댈링~~~뭐 돈업스면 나가 시요 이런 소리 인가~~~~모두가 갑부가 아닐것이다 누군 빠듯하게 사시는 분도 있을것인데~~~미첫군~~현시세가 4억에서~7억~~~누구지 추진한다가 4~7억~~리모댈링 4억~5억~~그러면 8억~12억대로 이익 남겨야 하니 9~13억대~~~그래도 판매 거래로 세수뻬면 남는 것이 없다~~10~14억대로 팔아야 한다~~~아파트 가격 다시 광분 하여 따블로 뛰면 좋겟지~~허면 16~24억대로 팔수 있다는 것인가~~~~~~~도박이군 ~ 도박은 매우 위험 함니다~~4억대 4억 주고 리모댈링 가격 상승하지 안으면 거지 댐니다~~~4억대 4억주고 리모댈링 하여 10억에 팔면 올매나 조을까요~~~~~부디 따불이 대기를 간절희 기원 함니다 해야 하겟군~~~그것 사기 아니냥~~~그지영ㄱ 부동산 단합 하여 따따블로 팔아 준다 던가요~~~준다 가 아니라 따블 주고 사겟다는 게약과 개약 보증금까지 받으세요
업자냐 무슨 1억이 드노
@@링링제링힝쥬 1억들어요, 몇천 생각하면 큰 오산입니다. 1억은 들여야 제대로 인테리어합니다
재건축은 공짜가아니다 아파트수명70년가능하다😢
@@김찰리-o9e 100년 이상 유럽은 재건축은 없다.
재건축하면 원주민들 다 쫓겨나고 건설업자하고 은행만 좋은일 시켜주는 꼴
우리동네 근처인데요...
매화2단지는 분당에서도 서민 아파트에요.
추가분담금 5억 이면 99% 감당 못합니다.
리모델링 파산이 예상 됩니다.
거지아파트입니다
아니 나중에 진행상황에 맞춰 좋은가격에 맞춰팔고 나가면되는거죠 건축심의.시행사.분양. 관리처분. 이럴때마나 집값이 최소5천씩뛰는데 이걸마다하는게 맞아?
조합에서 찬성하고 팔라고 하는데 구입할 사람이 있냐고요ㅠ 반대로 아파트를 구입할때 리모델링과 재건축 어떤 아파트로 구입 할건가요? 조합을 이해 할 수 없네요ㅠ
@@user-zr8sk1wz5m 장기경기침체들어갔는데 어느바보가좋은가격에사나요?
시드니 에서 은퇴생활을 하고 있는데 한국처럼 아파트가 계급이 아닌 즉 비교우위성 으로 행복의 기준이된 한국을 저와 가족이 벗어나서 정말 다행이라고 생각합니다
부동산 담보 대출 보증에 수십 조원을 쏟아붓는 토건족 다주택 정치인 관료들을 위해서 월급쟁이 일반 국민은 언제까지 바보가 되어야 합니까? 부동산 부자들을 위한 보증에 세금 낭비 당장 중지시켜야 합니다 부동산 부자들만 국민입니까?
이제 알았냐?
@@양봉간 뭐가 "이제 알았냐?" 입니까? 상호간에 좋은 말좀 쓰면서 삽시다.
못났다 참 ㅋㅋㅋ@@양봉간
말은 과격해도 팩트네요 국민들이 모두 탐욕에 쩔어 있네쇼 피리 부는 문죄인을 따라가서 모두 바다에 빠져 죽는 우리들의 모습
조합이 거의 깡패인거죠..누굴 위한 리모델링.. 건설사 돈 벌자고 입주민 협박..
인구 줄고 저성장 시대에
공사비로
건설사, 시행사 부도라도 나면
집주인들 집만 날리죠..
외노자 돈만 벌어주죠…
거의가 다 서민들인데 분담금 부담으로 리모델링이나 재건축으로 돈 없으면 들어가지 못하고 잘못하면 집까지 날릴까 걱정이 앞서는게 사실
기냥 고쳐서 살아요 ㅠㅠ 일본은 주기적으로 아파트를 수리해서 쌔끗하게 산다우
대부분 주민들 올수리 했습니다ㅠ
자국민 고용해야 합니다. 외국인들은 돈 벌어서 여기서 안씁니다.
자국민들이 일을 안하니까 외국인들 을 고용하게 된것이죠
@@Rita-gj2mx 지금은 그걸 넘어서서 외국인 팀장이 외국인만 고용하고 있음 한국인이 외국인 밑에서 일하는것도 다행인게 현실
기술직들 일명 노가다 젊은 사람들이 기피하는 이유가 임금지급을 차일피일 미루고 안줍니다 돈 받으려면 6개월도 기다려야하고 1천 만원이 넘으면 법으로도 보호가 안됩니다 ㅠ 그래서 노가다에 젊은 층들이 없습니다
노가다 월 300밖에 안주는데 왜 합니까?
임금정체 심각합니다
그냥 조용히 살아라 인간들아..이 시국에
탐욕과 욕심이 끝이 없는 민족이구나
종교인은 건딜지마라
5억이면 은행에 평생 월세주고 사는거지 명의만 본인꺼고
종부세 만 더내는거지
은행집이죠😂
4~5억을 30년으로 나눠보면 한달에 날라가는 비용이 125만원인데 이게 맞나 리모델링이나 재공사 하면 뭐하나 30년 뒤에 또 부술건데
원금만이죠... 이자까지 끼게 대출하면...
대출 이자 만 계산해도 한달 150만원 넘어 갑니다.........ㅋㅋㅋㅋ
미친 나라가 분명하다 철근콘크리트조 건물을 30년만에 때려 부수고 새로 짓는 나라
요즘은 기술의 발달로 슈퍼 콘크리트까지 개발되었다고 합니다. 모든 면에서 기존 것보다 월등히 개선된 성능이라고 하지요. 이렇게 되면 철근콘크리트(RC)조 아파트는 기본 백 년으로 지어야 합니다.
미친나라 맞습니다
다들 미쳐야 사는세상 인듯요~
@@Phantom-o5l쓰래기 태운거가공?, 폐기물태워 가공해 섞어 쓰레기시맨트라네요 순수시멘트 비싸니..
약탈적 조합이네요. 무섭네요.
건설사 앞잡이죠
동의하는순간 은생노예로산다. 무조건 거절이답이다.
아직도 살만 한데
왜 재건축을 한다고 하는지 모르겠다고 하던데
10년을 더 살아도 될텐데
공감합니다
강남40년넘은아파트에도 주민들 잘살고있어요
재건축을 해야 건설사들이 돈을 버니까요 진짜 이 나라는 건설사 배불리기에 미친 거 같음
건설경기를 살리면 건설노동자의 일자리가 생겨 소득이 발생하면 소비가 늘어나고 생산이 늘어나 생산노동자 일자리도 생겨나는 경기 순환이 일어납니다. 물론 다른 사업을 육성하는 방법도 있지만 정부가 관여하기는 힘들지요
현장에서 일하는데요
건설현장 반이 한국말하는 중국 조선족 +한국말 못하는 중국한족 입니다 거기다 요즘은
이슬람 아이들도 엄청 늘었습니다
시도때도 없이 양탄자 깝니다 ㅠㅠ
돈 애네들이 다 버는거 같아요
저도 분당에 20년 살다 지금은 수정구에 입주해서 살고 있는데
왜 지금 꼭해야하나요?
아파트가 낡어서 하나요?
분당에 아파트들이 아직 튼튼 합니다
조합에서말하는분담금이과연 그대로갈까요?나중엔엄청난분담금증액이 나올겁니다 서민아파트에 분담금6억감당할지도의문이고 지금과같은경기침체에 리모델링이라?
절대로 리모델링 하면 안됩니다 65세 이상 어르신들 모두 집 빼앗깁니다
살던 집 부수면...그때부터 갑과 을이 바뀝니다...집 없는 거지 신세..건설사 입장 다 들어주어야 진행 가능
둔촌주공보면알죠
공사중단수시로해서 7년걸려 이자증가하고 건설사추가분담내고
5-6억 ㅋ ㅋ ㅋ......
각자 바닥 도배등 기본 인테리어하고 그냥 사세요~~
동의서 냈다가도 취하가 가능합니다. 주민들 모아서 단체로 동의 취소를 하자고 하세요. 아니면 팔고 나오시면 됩니다.
내용증명으로 반대 세대 늘리고 있는중 입니다. 세대가 많아지면 리모델링 할수가 없을테고 조합원들은 조합 분담금 많이 부담해야겠죠?
팔고 나오라고요? ㅎㅎㅎㅎㅎ
리모델링 한다고 매도 문의도 안옵니다 부동산에 나온 매물이 현재 엄청 많이 있습니다 친구는 다른 곳에 아파트 입주해야 하는데 안팔려서 걱정이라 하네요ㅠ
뉴욕 엠파이어스테이트 빌딩 100년이 지나도 멋지게 서 있는데 고작 30년 ?
그래야 건설사가 돈을 버니깐요
@@namhoon7571건설사가 벌어야, 언론과 정치인들에게 떡고물이 떨어지고요…
정말 단순하시네.
뉴욕의 100년된 고풍스러운 아파트에서 살아 보셨어요?
그 건물 한국하고 비교하면 안됩니다. 살기 겁나게 힘든데 비용은 살인적입니다.
그런 오래된 건물 리모델링 비용은 상상을 초월합니다.
우리나라는 여름에 너무 덥고 겨울에 너무 추워서 건물이 오래못간대요
뉴욕 보스턴 세인트 루이스는 1800년대에 지은 콘도들도 멀쩡히 있죠. 왜냐 유지 보수비를 살벌하게 걷어가니까요. 재산세+유지보수비가 매매가의 2퍼센트 정도 나옵니다.
그냥 반대하고 보상금받고 나오세요 부동산 황금시기 끝낫어요
아파트에 한맺힌 인간들아 대출받아 집사서 금융노예로 살다가 노후엔 종로3가에가서 밥 공짜로 얻어먹는 노후로 살아가길 ㅡㅡㅡㅡ
누가 누굴 걱정하나 내 집없으면 늙어 죽을때까지 월세 전전해야
아니 무슨 아파트가 30년밖에 안되었는데 벌써 재개발인가요?
소비기한이 30년도 안된다면 불량품을 사는것과 마찬가지입니다.
외국에서는 100년된 아파트도 많은데...
대한민국은 고작 30년은 아파트를 날림으로 지어서 그런가보네요.
우리 빌라도 지금 40년이 넘어가는데...
왠지, 대한민국에 필요한 것은 '천지개벽' 인것 같습니다.
노후아파트! 재건축이든 리모델링이든
돈이 문제네요...😢😮
난 평촌사는데 똑같은 문제로 최근 팔아버렸음. 너무 속 쉬원하고 기분좋음
공감! 어디로 이사 하셨나요?
매매 문의도 없습니다ㅠ
잘하셨음요.. 빨리 잘털고나오셨네요 요새 집팔려해도 못팔아요
@@목기린-z1m그쵸..
@@목기린-z1m리모델링 이슈 때문에 더 매매가 안되나 봅니다 전 미금 사는데 이 꼴 당하기전에 팔고 나와야겠단 생각이 드네요 내집에서 내맘대로 살지도 못하니 거지같네요 진짜
한국산업 자체가 폭망하기 직전인데 그깟아파트값 하락한다고 발작들하고있노 집이 어디 날아가냐? 진짜 지옥은 내년부터 본격화된다
나라가 정상이 아니네요.
최소 15년이상은 재건축 리모델링 없이 그대로 살아야 한다.
아니면 쪽박찬다
아파트는 50년도 버틸수있습니다
차라리 팔고 이사가세요
30년이상아파트는 매매로 내놔도 안팔림
@@sunheewoo9379잘팔리던데요?
@@sunheewoo9379뭘 안팔려요 저긴 가격도 상당해서 잘팔림 물론 빨리팔려면 단지중 제일싸게내놓으면 4주안에 팔림 신축많은 경기도 일산 김포 가면 최소 7억이상 돈까지 은행세이브하고 신축에 살수있음
@@sunheewoo9379목동도 비슷한데 거래활발함 당신말은 0건이라는데 그딴매메시장은 없음
분당 살기가 얼마나 좋은데 이사갈까요 원주민들 대부분 노인들인데 재건축 반대함 다른 동네로 이사가기도 싫고
70이면 10년 좀 있음 돌아가실 나이인데 뭔 5억 내고 리모델링을 합니까. 그 나이에 5억이 마련될리도 없고, 죽으면 아무 의미도 없습니다.
리모델링 한다그럼 분담금때문에 집도 안팔려요 그것도 정말 큰 악재입니다.
집구석 하나가지고 정말 요란스럽게 살아야하는군요
소나기는 피해 가라고 했다.
지금 재건축 달려 드는 것은 불나방이 불화염에 날아 드는 것과 다름없다.
IMF도 한국 부채에 경고를 보내고 있는 상태다.
새 집에 살고 싶으면 새 아파트 비싸게 사서 들어가 살면 될 일이다.
불확실성에 목숨 걸었다간 진짜로 디지는 수 있다.
오늘도 잘보겠습니다^^😮😮
조합장은 사활을 걸죠. 대여금으로 하는거니.
대기업철강회사도 셧다운 철근값도 내려가는데 재건축분담금에자잿값폭등이라는건설회사 퇴출시켜야
이제 헌국인 생각을
바꿔야합니다.
주택도 자동차처럼 감가삼각이 된다는것을
현재 통계청 자료 보면 1년에 170000~ 275000명 씩 줄어든다는데.. 아파트는 왜 항상 부족한거냐????? 대체 무슨일이여 이게..
일제대로안한거지
구라에요ㅋㅋ
당연 아파트 부족하지요 사울에 신축 7% 살만한 구축 30평대 30%이고 과거부터 아파트는 가격이 비싸 대체제 빌라, 오피스텔 다가구주택 심지어 유주택 무주택 반반입니다 계속 모자를수밖에
인건비 맞아요 100퍼인건비때문에 건설사도 망합니다
30년노예에서 다시 30년 노예하라는건데 재건축 의미없음
집단 광기로 발악을 하네요.
건설사 들이 집 다부셔놓
고 배 째라 하니 재건축
할때 변호사 대동하여
꼼꼼이 계약하여야 한다
문제는 공사비 증가하면 추가 분담금발상할건데 😢
자기집은 세금 덩어리 입니다.
평생 이자에 사고 보유하고 팔때
세금에 감가상각까지 이젠 자기집
의미 없습니다.
그럼 전월세는 공짜인가요? 저분들 몇십년전 분양받아서 자식 출가시키고 편하게거주하고 분당은 최소 7배올라서 자산까지 생겼어요
반대로 2020년 친구중에 사울전세쫒겨나 미분양많은 김포 일산 파주 송도 검단중 고르고 골라 33평 1억중후반 구매 실거주 현재찾으니 5~6억인데요?
세금끽해야 토지세 재산세 기타 세금 다합쳐도 똑같은집 월세보다 쌉니다 덤으로 2년마다 이사비용+ 복비+ 스트레스걱정 No 아낍니다
@@K-cw1kg신축드가면 그리된다~ 이뜻이잖쏘!
@@K-cw1kg팔려해봐요 요새 집보러안와요 즉 환금성없는 재산은 자산아닌거같단생각이드는 요즘.
100년 가는 아파트 재건축 은 주민을 빚쟁이 양성
공공주도 도심복합 사업도 다뤄 주세요. 서울한복판에서 국민재산의 강제수용이 이루어 지고 있습니다.
재건축 리모델링 다 폰지사기다.
재건축이나 리모델링 후 더 비싸게 사줄 바보를 찾는다.
사연자 분 고민이 많으시겠어요 경기가 안좋아 매매도 쉽지 않고..
구축은 외부 단열만해도 좋아진다
콘크리트라 춥고 덥다
어차피 신규 아파트는 늘어나지 않아도 됩니다 왜 인구가 아파트보다 더 많이 줄어들기 때문입니다 이젠 젊은 사람보다 나이 먹은 사람들이 많기 때문에 해마다 인구가 줄어들어요 그래서 신규 아파트는 안이 늘어나도 됩니다 고재 개발도 지금 하지 말고 3년 후에 하십시오 우리나라의 모든 것은 3년 후에 하시면 됩니다 집도 3년 후에 사시면 돼요 지금 집 사는 사람은 바보입니다 그러니 아무도 지금 집을 사지 마세요
30년후재건축 하려고 건설사가 부실공사를 하는구나 썩을~😢
조합이 조폭짓하내요 요즘은 조폭이 조합도 운영하나봅니다
못할거같네요 일억을 내라해도 힘든데 사오억 당연히 못하죠 늙어서 그걸낼형편도 아니구 그냥 못할거 같아요
아파트에 미친나라
아파트가 조상인지
뭐사는집에 목슴을
거는나라가정상인지 짖더라도
저렴하게짖던가
5층짜리 구축 아파트 정도만 재건축 할때 주민들한테 부담이 덜 되려나....
15층은 분담금 납부가 답 없죠
5층은 이제 재건축 끝나서 남은 단지도 거의 없어요
네.그런거같습니다.과천2단지.5층아파트,재건축해서.2년반전에입주했는데.지금보니,운이좋앗던거같네요!!
용적률 200%가 대세인 1기 신도시들은 분담금 장난아닐겁니다.
일반분양수가 적으니까요
그나마 대형평수 아파트들이
평수 좁히고 일반분양 늘리면
어느정도 가능하겠지만,
국민평수 이하단지들은..흠..
5층만 가능. 나머지는 분담금 국민평수 10억은 있어야됭
그래서 재건축이나 리모델을 반대하는 조합원도 있음~😏
그냥 다 떠나서 지금 불경기 이제 시작 된것 같은데 물론 그전도 힘들었지만.
앞으로 경기가 좋아질 징후는 안보이고
더 나빠질듯하고 그런데 굳이 지금 매매나 경매나 재건축등을 해야 할까?
울아파트였다면 반대 할듯.
서민아파트에 추가부담금을 낼수있는사람이 몇퍼센트나 되는지 모르나
80%이상은 5억이란 큰돈을 만들어낼 여력이 없고 최소20-30년 이상 거주하신 분들이 60%이상인것으로 보아 조합측이 어떠한 이유로 추진을 하는건지? 이유가 무엇이지? 과연 이시기에 부득이하게 추진을 해야하는 합당한 이유가 무엇인지 밝혀야 한다고
봅니다
1. 현경제샇황(진행을 위한 최적의 시기인지?)
2.시급한건은 조합비용를 통한 수리및 노후된 시설에 대한 재점검
3.재건축/리모델링시의 변수
조합이 저기에 입주하기 위해 추진하는걸까요? 5억내도 재건축 후 시세차익이 그 이상일거라 기대하고 하는겁니다.
지금까지 빌라, 5층이하 주공아파트들, 판자촌들 재건축해서
주인분들이 입주했을까요?
10년전에도 분담금 2억-3억이었어요.
(대지 100평정도 가지고 있으면 2채 받기도 하겠지만..)
토지주들은 프리미엄 기대하고
재건축 추진하는거고,
실제 입주민들은 다 외지인이죠.
시세차익 이에요~ 울집도 그래서 재건축한 신축아파트 입니다.
정부에서 건설사에 주는 선물.....
서울.수도권재건축할 물건이많은데 건설회사과한분담금때문에 공사가이뤄 지기힘든게사실 정부가 관 리감독해서 추진하면좋을듯.
공사비 평가를 정확히 하셔야 함니다
시공사의 원가비를 알고 공지하셔야 함니다
확실한 자재비의 파악과
노무비를 파악하시고 홍보를 하셔야 겠지요?
힘모아서 싸워서 이기세요🙏🙏
이제는 대한민국 완전히 달라진 변화 시작입니다
그야말로 버블 아닌 내실 또는 실속 실용적인 삶의
시대가 열리게 될겁니다
초저출산 급격한 인구감소 고령화로인해 사회적
비용은 대한민국 더욱 힘들게 할껍니다
미래는 적은것도 소중히 소망하는 행복인생 시대 될겁니다 인간 내면을 살찌우는 삶이 진정한 아름다운 행복입니다
인간세계 4대성인 중 철학의 대가 소크라테스
만인의 세상속에 내자신 제대로 알아야 훌륭한
인격 만들수있는 자산이라 하였다
"너 자신을 알라"지나친 욕망의 깨우침을 일컫는
인간의 메세지 입니다
과욕 지나친 욕심은 반드시 화를 부르는 영혼의
세계 잊지말아야 합니다,,
분담금도 처음 이야기한 값이 아니라 변동성이 있다는 것도 문제임.
미래엔 집값이 떨어지는건 뻔한데~ 그냥 팔고 이사가는게 낫다고봅니다. 삼성경제연구원에서 발표했잖아~ 수십년간 집값은 계속 하락한다고~ 일본처럼 되는거야~ 우리는 좀 더 빠르게 진행중인것이고~
땅 값 하고 대출 금리 비용이 아파트 짓는 비용 중에서 제일 많이 포함된다고 봄..
집값 정상화시켜 돈이 돌게 해야 내수가 살아난다!!!
차라리 그돈으로 새아파트도 살수있겠다 평생 아팟대출금 노예양산이네
건설사토건족동무대만 좋은일
평당 1억갑니다
7억 당장 대출받으세요
개솔하네 경제침체인데 분담금만 올라가고 신축받아도 남는게 엤을까 손해만 난다
건설사 좋은일 해 주네요.
헌재 지금 여유롭고 편하게 사세요. 지금도 충분히 편하고 좋습니다.
부동산이 오른다는 가정하에
재건축이던 리모델이던 하고
분담금 내는거지
간단 수치 예로 현재 1억하는
집을 부수고 분담금 1억하는
집을 받으면 받아야 하는 집은
최소 2억이상이어야 한다
실재 가격으로 하면 10억 30평
집에 분담금 5억내고 동일 평수
받으면 평당 3333만원이
평당 5000이 되는 상황인데
이걸 하겠다는 앞으로 부동산
폭등한다에 배팅한 사람들인데
아직도 정신 못 차려서
관성에 젖어 예전에는 돈벌으니
이번에도 돈 벌겠지
아둔함이 지나쳐서 화를 부르네
이번에 이사가면서 노후단독주택
대수선 공사를 했는데... 업자들이 호구 잡은듯 호가?? 엄청 떄리더군요..
뭐 업자들 경쟁 시켜서 조금 다운 시키고 자재 업 시키긴 했지만...
최대한 업자 공사를 빼고 지붕교체.. 바닥공사 보일러공사 싱크대, 도배 장판만 업자 맞기고
나머진 제가 시공했네요. 둘다 제 집이다보니 시간이 많아서 이렇게 했지 보통은 이렇게 못하고
급하게 눈탱이 맞았을듯. 제가한 작업 비용만 수백들어 갔는데... 업자한테 맞겼으면 이것만 해도 수천 받을려고 했을건데...
건설 업체가 대출로 공사하다 이자 부담이 심해지며 공사비가 오른거지 공사 자재 가격이 몇배 올라 오른게 아니죠. 거기다 미분양이 겹치며 그 손해를 소비자들에게 전가하는 겁니다.
배우님 출연하셨던 사랑과전쟁 보고있는데 넘 연기잘하시네요~연기를 계속하셨어도 큰비중의 역할많이하셨을거같네요~
100년 주담보대출로 행복한 나날을 보내주세요 ❤❤
저희집도 지금 재건축 한다고 동의서 받고있는데 30년 정도 된 아파트이지만
재건축하는게 두렵네요
또 빛을 내서 재건축해야하는데
지금 있는거 잘 관리해서 유지했으면 하는데
건설업계 20년이상 근무하고있는
나름 전문가입니다.
리모델링 VS 재건축
이건 개취죠.
다만
사업의 위험성과 비용개념에서 과연 지금이
적절한 시기일까요?
하더라도 변수가 많을 공사(계약)라는
거죠
계엄령 선포와 부동산엔 어떤관계가있을까?
영상빨리만들어주세요
앞으로 여기저기 재건축 재개발 리모델링 많이 할 텐데요, 갈등이 격화되겠네요. 소통과 토론이 충분히 있어야 합니다.
리모델링이 오억. 흐미
아파트를 리모델링으로 가치가 유지될까 ? 면적 늘리고 층수 올리면 30~40여년전 세웠던 기둥과 벽면이 온전할리 없겠다는 생각이 듬. 만약 서울 강남권 요충지에 아파트가 위치한다면 그 비싼 가격에 과연 부자들이 리모델링된 아파트에 들어가 살 생각을 할까 ?
누구를 위해 리 모델링이냐
건설사냐 주민이냐
지금 제일 비쌀때인데
리모데링하면 집값이 확오르는것도 아니고
95년 입주를 뭐 벌써하냐
리모델링은 망하는 길 입니다.😮
여의도에서 리모델링 하자는거 3년넘게 싸워서 무산시키고 재건축으로 돌렸더니 아파트 가격 두배로 올라서 팔고 나서 속편하개 살고 있습니다.😢😂
리모델링은 정말 위험하고 망하는 길 입니다. 평수도 안늘고 가구수도 늘어나지 안아요.😢
용적률 200%.........27평이면......땅지분 13.5평..............시세 7억이면.........땅 한평에 5천만원........금으로 만든 땅인가?
30년 동안 산 내 집이면
대출금도 다 상환하신 상태이실텐데 재건축 한답시고 갑자기 5억을 내라고 한다면
새 아파트 1채 분양받는 금액인데
이게 말이 되는건지 모르겠네요?
분당평촌산본일산 모두 큰일 입니다.
조합장도 똑같이 분담금 내면 할까 안할까??? 생각 좀 해라. 그렇게 죽자고 해야한다는 조합장도 지 돈 내라면 할까?
우리단지도 추진했지만 내심 탈락하기 바랐고, 탈락해서 다행으로 생각하고 있습니다
건물수명 30년 세계 어디에 이런 일이 정신감정이 필요.
아파트입주해야하는 다음세대는 20대30대가 40십대가되어야 입주가능한대 4050세대인구수보다2030세대가 줄어드는대. 입주인원 보다. 아파트가 많으니. 누가10억넘게 받을까요
20년후부터는 서울도 슬슬빈집생깁니다
빈집같은소리 ㅋㅋㅋ 서울에 무주택이 절반인데 신축구축포함 30평대 30% 도 안됨 누군바보라 빌라살연립살고 그것도 집이비싸 월세살까 ㅋㅋㅋ 이분들 평생여기 거주? 돈모으면 아파트 이사가고싶어함 욕구임
당장 3년후도 못맞추는데 태반인데 혼자 20년후 예상? ㅋㅋㅋㅋ
리모델링 밑힌 ... 이제 현금 가지고 있어야 하는 세상이다. 미친거지
아파트는 100년을 보고 짖는겁니다.
아파트는 주거안정을 위한 임대목적 건물입니다.
아파트는 절대 매매대상이 될수없습니다.
조합원들은 빛더미로ㅠㅠ
향후 우리나라에서 고질적으로 반복될 문제는 아파트 재건축,리모델링임...1980년대부터 엄청 많이 지어놓은 아파트가 내용연수를 꽉채우는 시기가 도래하는데 얼마전 까지는 자기부담금 없이 재건축을 하고도 오히려 돈까지 받는 축복이었다면 이제는 그런 호시절은 지나갔고 앞으로는 재건축도 못하고 리모델링도 못하고 그렇다고 계속 거주하지도 못하는 진퇴양난에 빠지게됨.. 아파트 대지권이라는 재산이 얼마나 무의미한 것인지 뼈저리게 느끼게됨... 유일한 해결책은 철거비를 조합원들이 부담해서 아파트를 부수고 대지권을 토지로 분할해서 조합원 각자 10 여평 위에 개별적으로 주택을 짓는 방법외 그 어떠한 방법이 없음.
여태까지는 헌집 줄께 새집 다오 가 된듯요 그건 뻥튀기가 되어서였겠죠? 10집 허물어서 새집 50채 짓고 헌집 50채 허물어서 250 채 350채 지어졌는데 그럼 350채 허물어서 155층 까지 올라간다면 헌집줄께 새집 다오가 될텐데... 이제는 ㅡ지금부터는 니 집 짓는데 니 돈내야지 하니깐 멘붕 오는듯요 헌집 주면 새집 지어지는거 아냐? 이러고 있으니..이제는 변화하기 시작하는듯요
건설 현장에 외국인 노동자를 대거 투입하는데 왜 인건비가 늘어납니까.
그들은 최저 임금 수준밖에 못받는데요.
서민아파트에 5억
추가 추가 ....
수요공급이 무너졌는데
그냥