HOUSING CRISIS: Thị Trường Nhà Quá NÓNG nên MUA hay Tiếp Tục CHỜ? Lãi Suất, Lạm Phát, Giá Nhà.
HTML-код
- Опубликовано: 28 июн 2022
- ►Chào mọi người,
Lạn phát tăng, giá nhà chưa có xu hướng giảm nhiều, lãi suất tăng. Liệu đâu là sự lựa chọn cho những người mua nhà, đầu tư nhà, những người muốn bán nhà?
Trong video này, dựa trên kinh nghiệm bản thân Hailey là một người đầu tư nhà cho thuê, đã sửa nhà để bán, là người bán nhà cũng đã là người mua nhà, hơn hết Hailey đang là real estate agent làm việc trong lĩnh vực bất động sản Mỹ. Hailey đã trải qua những vị trí khác nhau, mình dựa trên kinh nghiệm bản thân phân tích thị trường và đưa cho các bạn những chia sẻ của mình.
Hi vọng, video này giúp được cho các bạn thêm nhiều thông tin, các góc nhìn khác nhau về thị trường bất động sản ở Mỹ nhé.
#haileyphan #housingcrisis #muanhaomy
Hailey
📝Contact Hailey📝
►Website: haileyphan.com
►Email for Business: hailey.cphan@gmail.com
►Facebook Page: bit.ly/2lZ1XRU
►Facebook cá nhân: / haileyphanestate
►Camera Gear: kit.co/haileyphan/my-entire-y...
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🚧🚧🚧🚧DISCLAIMER🚧🚧🚧🚧
❎I am not a CPA, attorney, insurance, contractor, lender, or financial advisor. The content in these videos shall not be construed as tax, legal, insurance, construction, engineering, health & safety, electrical, financial advice, or other and may be outdated or inaccurate; it is your responsibility to verify all information yourself. This is a RUclips video for entertainment purposes ONLY. If you need advice, please contact a qualified CPA, attorney, insurance agent, contractor/electrician/engineer/etc. financial advisor, or the appropriate professional for the subject you would like help with. Linked items may create a financial benefit for Hailey Phan. Any use of other media is by fair-use or license only. Hailey Phan is a licensed real estate brokerage in Washington under DRE # 112613.
Nếu tôi đủ khả năng down và đủ qualify để nhà băng cho mượn tiền thì tôi sẽ mua nhà thêm bất cứ lúc nào. Tiền lãi cao nhưng tiền thuê nhà cũng cao, không trả nổi thì cho thuê, share, dú sao làm chủ cũng có cái để cố gắng và nhẫn nại . Nhà băng cứ cho mượn đầu heo thì mình cứ nấu cháo . Khi tiền lời giảm thì refinace , giá nhà tăng cao thì có thể bán. Người càng đông thì đất càng chật, có những con đường , những khu vực giờ có tiền cung chẳng mua được vì không có ai bán nhà, còn đồng tiền thì mất giá…
Chính xác ạ 👍🏻
2 năm trước trong kênh này, tôi cũng từng khuyên mọi ng nếu có khả năng và cần thiết thì nên mua nhà, theo kinh nghiệm bản thân. Nếu ai đó đã mua trong năm 2020, thì giờ được lợi cả 2, tiền lời thấp và đã có 20%-30% equity.
Người việt nói riêng và á châu nói chung thích mua nhà để cho thuê. Khi cho thuê rất nhiều nhiều
Vâng em cũng sẽ đồng ý đều này, nhưng vấn đề vẫn là thiếu tiền để down 🤑🤑🤑🤑
@ thôi xúi nữa
Thích Hailey nói chuyện rất thật tâm
Thanks. You are so Smart!!! Love your content.
Bạn chia sẻ hay quá, chính xác, thực tế bây giờ là vậy
Rất hay cám ơn em .
Rất thích nghe bạn chia sẻ.
Location. Location. Location. Thanks for a very good video, Hailey.👍
Chi chia xe rat hay xin cam on chi rat nhieu I love you 😘
Haley noi rat dung!
Cảm ơn clip đã trình bày chân thành, hợp tình hợp lý. Thanks again 🤗🌿
Mong bạn chia sẽ về mua đất rừng nhé bạn,cảm ơn bạn
Thích em gái này phân tích rõ ràng .Cảm ơn em
Qua hay thanks ban 🌷
Wait and see !
Hải Ly nói chuyện chân thật quá ha, nhất là nhìn cái miệng. 😊❤️
Cảm ơn em gái nói thật lòng!
Rất cam ơn nhe.
Mong bạn chia sẻ về mua đất rừng nhé bạn
Hailey chia sẻ rất hay.
Chúc Hailey ngày mới đầy niềm vui.
Đúng , lời khuyên chỉ để tham khảo 👍
Hello Hailey Phan 💃💐
Thanks so much nhé💃💐💖
✌Hailey Phan 👌👌👍👍good job💃💐
Hay quá 🙌🙌🙌
Cám ơn cô đã cho biết những điều rất hữu ích cho thị trường địa ốc. 🙇♀️
Realtor hay real estate agent chẳng qua cũng chỉ là sale person. Ngoài sở trường sale thuyết phục khách mua bán và kiến thức về thủ tục mua bán. Chứ họ đâu phải chuyen gia kinh tế thị trường. Hiện tại Wall Street đang correction kê đó là Main Street. Một khi kinh tế suy thoái thất nghiệp tăng, Fed không kiểm soát nổi lạm phát thì xem được bao nhiêu người bi force close. Bao nhiêu thuê nổi nhà!
Thank you chi chia se😊
Tuyệt vời, bên VN gọi là giá tri thanh khoản,mua là có lời liền.
Chính xác điều đúng 👍
Nếu Cần Thì Mua
Thanks em . Em cho anh hỏi , anh người mua nhà lần đầu có nên mua vào thời điểm này không ? Vì lai xuất quá cao
Mình định mua nhà ở Sacramento, nếu Hailey rành nới ấy thì tư vấn dùm xem nên mua khu nào ( zip code ?). Thanks
Mình chờ cơ hội này lâu rồi. Mình sẽ dìm giá nhà ít nhất 20%
Nhiều người cần bán bắt buột phải tuột giá nếu không thì ôm luôn...
Mình nghĩ nhà sẽ tuột xuống một ít...nhưng sẽ không rớt như 2008
Tại lạm phát cao...tiền vật liệu tiếp tục tăng...cho nên nhà sẽ không tuột nhiều
Mình mới mua 1 căn dìm 25% và good location
Cảm ơn cô rất nhiều tôi định mua nhà
Câu Hỏi Chính Là Câu Trả Lời
Hi Chị, Nếu Không Phiền Chị Có Thể Cho E thông tin inbox hỏi về nhà e đang mua ko ạ?
Cám ơn chị đã chia sẻ nội dung rất thú vị
Thân mời chị cùng tham gia nhóm An Cư Lạc Nghiệp - để cùng thảo luận và giải đáp các thắc mắc; cùng giúp đỡ Cộng đồng Người Việt tại Mỹ
Hi Hailey! Làm thế nào để mình biết được nhà sẽ lên bao nhiêu phần trăm cho từng khu vực
Cam on chi
Nếu tiền lãi cao hơn thì giá nhà sẽ đi xuống theo mình nghĩ thì tiền payment mỗi tháng sẽ không mấy khác biệt.
Nếu Có Dư Tiền Thì Mua
Thanks
Đỏng thuế cao cũng là 1 vấn đề phải count. Đang ở ma thuế lên cao, cũng mệt
Tháng 6/2023 lãi lên 7,5% nhà giãm thêm.
Vấn đề là giá nhà giảm, tiền lời tăng. Ai cũng nói là mua giá thấp, đợi tiền lời thấp refiance lại. Vậy khi nào tiền lời xuống? Bao lâu? 5 năm, 10 năm, 20 năm? Nếu tiền lời ko xuống mà tăng 10%? bạn phải trả tiền thuê nhà, trong khoảng thời gian đó bạn vứt tiền qua cửa sổ.
Nhà lên thêm $100k rồi giảm $30k thì ko phải giảm 🫧
Chờ
Em oi co the giup minh tim mot nguoi buyer agent o florida orlando area.
Theo đề xuất của Halley Phan cô nghĩ bây giờ sẽ là thời điểm dễ chọn nhà và dễ trả giá.
Bạn cho thông tin Làm sao để tìm kiếm những Location tốt để mua nhà mình muốn mua nha ngay lúc này
Location chỉ có thể thay đổi khi mua mobile home…kkkk
chờ
Chờ em, chị và team của chị đang management Airbnb. Rất có ít Cho nhà Cho mướn Airbnb sẽ tốt hơn long-term rental.
Người đẹp ơi,cho c hỏi c muốn mua nhà o Raleigh Durham, Giá Nhà house ở đó là bn bây gio vậy e. C o bên Nauy có thể mua nhà ở bên Mỹ o e. C đang sinh the xanh. Ba mẹ c đang ở đó. Nhưng ba mẹ c đã về hưu, nên o thể mượn tiền được.e có thể cho c ý kiến được o?
Hello Hailey,
Làm sao mà mình biết được location này nhà lên 20% or 40%, location Kia nhà chỉ lên 5 %…….Cảm ơn Hailey thật nhiều
Thông thường realtor/ agent họ có database để truy cập từng zipcode trong khu vực, giá bán, số ngày bán và số lượng nhà bán. Còn thông tin online là thông tin chung của cả thành phố, cả vùng. Chị có thể truy cập trên Redfin Zillow Realtor.com nha
Nên chờ
tôi mua đã trên 20 căn nhà rồi chưa bao giờ bán chỉ bán có một lần duy nhất,Nếu muốn mua nhà thì đợi thêm 1-2 năm nữa hay mùa giá sẽ tốt hơn, căn nhà đầu tiên của tôi muốn năm 1996 còn những căn nhà còn lại của tui mua 2008-2009, Đợi ngày open house mua thẳng nhiên listings agent dể hơn
Tôi mua rồi toàn cho thuê lại hết
anh hay chị mới đúng là sư phụ Trong tất cả mọi người đang ở đây,1996, 2009 và khoảng 1 2 năm nữa đều là thời điểm giá nhà ở nơi thấp nhất, là nơi mà mua nhà sướng nhất
Giống người xưa của tui vậy trời 😀😀
👍
👍🏻👍🏻
The housing bubble will be popped anytime soon. Be patience and wait for great discount :)
Buy low sell high
Buy popcorn my friend !!
❤️
👉🏻👍🏻
Ung ho kenh
👍👍👍👍👍👍👍👍💪💪💪💪❤️❤️❤️🥰🥰
Em oi cho hoi tham neu bay gio nha cao qua ko du suc mua thi mua mobile home tam o trong 1 thoi gian..thay vi cho thue nha thi moi nam moi len gia..tren duong dai thi mua mobile home do hon la muon nha phai ko??
Cần mua nhà phải có miếng đất. Mobile home không có đất , mình phải trả tiền thuê đất, rất tốn. Khi nhà riêng đã cũ nát, vẫn còn miếng đất để bán. Mua mobile home thì sau này không còn gì để bán , giá thuê đất mỗi năm mỗi tăng.
@@duyentran931 cam on em Duyen Tran da chia se ve mua nha mobile home.
@@blindsofrage , nếu bạn muốn vay tiền để mua nhà, chờ đến khi lãi suất ngân hàng xuống thấp khoảng 3 % / năm, chọn " fix 5 năm" , nếu cao hơn 3 % , thì chọn " variable, flottant ". Khi khủng hoảng kinh tế xảy ra, lãi suất sẽ xuống thấp. Khủng hoảng kinh tế sẽ xảy ra theo chu kỳ, thường là từ 8 đến 10 năm / một lần. Đợt khủng hoảng ở Mỹ vừa rồi là vào năm 2008 _ 2012. Vừa rồi , do dịch Covid, Mỹ in quá nhiều tiền để hỗ trợ kinh tế. Do đó, cuộc khủng hoảng kinh tế sắp tới sẽ vào năm 2023.
@@blindsofrage , nếu lãi suất tăng cao như hiện nay, nhà sẽ xuống giá. Lãi suất tăng 1 % , thì nhà sẽ xuống giá cỡ 10 % ( tùy khu vực). Bạn chọn nhà ở khu rẻ hơn một chút, và có thế đất cao ( để không bị ngập), nhưng quan trọng cần phải có miếng đất rộng. Trong tương lai , đất là cái lên giá nhiều.
@@blindsofrage , trả tiền mortgage cho ngân hàng , thì bạn chọn mỗi tuần mỗi trả ( 1 week, weekly). Điều này sẽ giúp tiết kiệm được 2 tuần tiền nhà / năm. Nếu bạn chọn trả 2 tuần / 1 lần ( 2 weeks, bi_monthly ) , bạn tiết kiệm được tiền 1 tuần tiền nhà / năm. Nếu bạn chọn cách trả hàng tháng ( monthly) , bạn không tiết kiệm được đồng nào cả. Ví dụ, số tiền vay là 300 000 , số tiền hàng tháng phải trả là 2000 , số tiền hàng tuần phải trả là 500. Chọn cách trả hàng tuần, thì đến cuối năm , bạn tiết kiệm được 2 tuần tiền ( là 1000 / năm ). Khoản vay trong vòng 25 năm , bạn có thể tiết kiệm được khoảng 16 000 ( vì mỗi năm số nợ sẽ giảm đi). Chúc bạn may mắn tìm được nhà ưng ý, giá phải chăng, lãi suất thấp, chọn đúng cách trả như Duyên hướng dẫn, để tiết kiệm tiền.
Bạn đã trải qua khủng hoảng 2008 chưa? tôi đoán là chưa
Minh rat muon mua nhung Khi tinh toi tra payment hang thang thi lai tho Dai mot cai chu chua giam
Chi phí chi trả cho chỗ ở là 1 trong những chi phí đắt đỏ nhất. Hiện tại, tiền trả tiền thuê nhà tăng nhiều rồi nên để dành tiền đủ để mua cũng sẽ chậm và lâu hơn. Ở Mỹ có 50 tiểu bang không thể nào ko có nhà để mua 😃 Nếu cần nhà, có việc làm ổn định thì bạn hãy thử đi đến những nơi phù hợp hơn xem
Mình có can nhà ở TP san diego Mình cần bán cho mình sdt bạn để mình gởi nhà để bán .Thanks ban
ĐỪNG ĐỂ NHẠC SẼ DỄ CHỊU HƠN VÌ ỒN QUÁ E ƠI
Cám ơn ạ, lần sau e để edit nhạc lại
Mua nhà khi về già sẽ khổ , lúc chết cũng chẳng đem theo , phải dọn dẹp vệ sinh vườn tược , sửa chữa mọi thứ rất mệt mỏi , mỗi năm vẫn phải trả tiền đất , con cái nó cũng không muốn ở căn nhà đó !
Theo những seller lớn tuổi, họ bán nhà đưer vào senior living ở. Senior living cao cấp đòi hỏi chi phí khá cao, seller họ bán để tận hưởng tuổi già du lịch. Nhà cửa ko nhất thiết con cái phải ở chính căn đó, con cái có thể dùng căn nhà đó cho thuê lại hoặc bán để mua nơi khác.
Nhà là thành quả ,là những ngày tháng hạnh phúc của sự thành công ở xứ người,ngoài ra nó còn là cái quĩ hưu trí vững chắc nhất. Cha mẹ mua được nhà có thể giúp đỡ được cho con cái phần nào nếu chúng mới ra đi làm và chịu ở lại nhà cha mẹ . Khi các con trưởng thành và có nơi chốn riêng , thì mình tự quyết lấy tài sản của mình , mình làm thì mình hưởng, bán hay lấy equity ra để an hưởng tuổi già , hoặc bán khi giá tốt rồi muốn cho con cái bao nhiêu thì cho. Theo quan niệm của tôi thì mình nên định đoạt tài sản của mình trước lúc không còn có thể , để lại cho con mà nó không thích sẽ bán đổ bán tháo thì rất phí công sức cả đời của cha mẹ. Tôi goá chồng đã 25 năm khi các con còn đứa chập chững ,đứa ẵm ngửa , qua Mỹ năm 2011 với 30k trong tay, mục đích chính của cuộc đời tôi lúc nào cũng là gây dựng một tổ ấm cho con cái ,và cái nhà là mục tiêu đầu tiên. Làm việc, học hành và mượn tiền để đầu tư,nay tôi đã đủ tự tin có thể cho 2 con trưởng thành của tôi mỗi đứa một căn nhà payoff , nhưng tôi chỉ cho chúng một nửa, còn lại bắt chúng đóng tiền nhà băng để chúng cảm thấy đây là công sức của chúng mà quý. Nhà thì cho chúng chọn nơi với mức giá tôi quy định . Tôi muốn nhìn thấy và kiểm soát thành quả lao động mồ hôi nước mắt của tôi , và vui khi thấy các con được thụ hưởng một cách có ý nghĩa, còn hơn để sau khi tôi chết rồi các con cũng đã già ,mất sức khoẻ vì bôn ba như tôi.Tôi cũng có lo cho cho mình một nơi ở riêng không chung đụng hay nhờ vả con cái. Tôi sẽ an hưởng cuộc sống của mình ,giữ sức khoẻ và làm những gì mình thích, tôi chỉ muốn nói rằng : đầu tư vào căn nhà hay gọi chung là bất động sản là rất tốt , mọi người có thể thức khuya dậy sớm vất vả làm trong công xưởng… để lãnh chút lương, vậy tại sao không lấy làm vui khi chăm sóc tài sản của mình, khi mà qua thời gian nó luôn luôn tăng giá trị . Tôi 57 tuổi và đây chỉ là quan điểm của riêng tôi,chúc mọi người tìm được hướng đi tốt nhất cho riêng mình.
Bạn có cục vàng trong nhà bạn giữ nó hàng ngày ngắm nó thì căn nhà cũng vậy thôi làm cho bạn hạnh phúc . Nhiều người muốn có nhà để sửa vườn tược để dọn dẹp vì đó là sự vận động hạnh phúc.
Minh ghet nhat mua nha, nhat là nhà rong. toi ngay don. dep. ko het viec. ko co nhieu thoi gian lam gì het.
@@LOVE108BB bạn quá chuẩn. Chúc mừng bạn.
nợ 500 tiền lời 3 chấm sao lại là 2100 tiền lời ko hiểu nổi sạo ke!!!
Mortgage Payment Calculator ESTIMATE
First month
interest: $1,250.00. Principle: $858.02. Loan balances: $499,141.98
Theo bạn là con số bao nhiêu?
Thiếu nảo mới đi cãi lại với Agent địa ốc về con số này.
Số tiền nợ ban đầu nên tiền bạn trả thì sẽ vào tiền lãi của bạn . Sau đó tiền nợ giảm thì tiền lãi cũng giảm thôi .
Thoi buoi nay, song o dau cung dc, mua nha mai mot Thue len gap 3, gap 4 roi lo Ma Dong Thue, nuoc my nay ko phai nhu xua dau, that nghiep roi tien dau tra, ve vn mua song hon, nha 100 ccua minh , that nghiep la 1000 do la co mat o vn, ko Ap luc 😊
cho c contact cua e nhe. tks