안녕하세요 영상보고 많은도움 얻었는데요! 한가지 궁금한점이 있어서요~ 현재 사정상 살고있는 집을팔고 주거목적으로 오피전세로 들어갈 계획인데요 관심두고있는 곳이 준공 2년차 주거용오피입니다. 주거용오피랑 소량 주택등기도 있더라구요 매물실거래를 조회해봤는데 거의 매매로 거래되었고 정말 극히 드물게 전세거래 되었더라구요 전세나오기 기다리고 있는데 전세도 매매도 안나오네요 이런경우는 실거주목적이 많으신 경우일까요..? 전세가 아무래도 불안해 가격만 맞으면 주택등기로 매매도 생각하고 있는데 어떻게 보시는지.. 그리고 오피전세 진행시 보증보험이 가능한곳이면 안전하다고 볼수있는거겠죠? 답변주시면 너무 감사드리겠습니다~🙏🙏🙏
안녕하세요 부동산 초보입니다 궁금한점이 있어서 댓글남깁니다! 예를들어 아파트 입주4월 예정인 아파트 분양권을 매도자가 아파트 분양가 3억 5천이고 프리미엄1억 5천 이렇게 팔고싶다고 하는데어떻게 계산하는건가요? 계약금10% 3천5백에 프리미엄1억5천을 더해서 1억8천5백으로 전매한다는건가요?
설명 잘 해주시네요^^ 도움 많이 받고 갑니다
감사합니다
분양권매매계약
실거래가신고
중도금대출승계
한달남짓대출은 어려울수 있다
지참서류 기타서류
분양사무실 명의변경
분양잔금처리하기
취득세내기
감사합니다!!
입주기간 한달남았는데
대출승계가 될까요?
혹시 오피스텔 분양권 승계 받는 매수인인데요
중도금대출은 무이자인데요 대출보증료 및 인지대등 모든비용은 매수인 부담인가요?
제가 몰라서요
매수인이 대출받는건데 당연하죠~ 양도인도 대출받을때는 다 낸겁니다. 그걸 양도인이 내주면 마이너스피죠.
안녕하세요 영상보고 많은도움 얻었는데요!
한가지 궁금한점이 있어서요~
현재 사정상 살고있는 집을팔고 주거목적으로
오피전세로 들어갈 계획인데요
관심두고있는 곳이 준공 2년차 주거용오피입니다.
주거용오피랑 소량 주택등기도 있더라구요
매물실거래를 조회해봤는데 거의 매매로 거래되었고
정말 극히 드물게 전세거래 되었더라구요
전세나오기 기다리고 있는데 전세도 매매도 안나오네요
이런경우는 실거주목적이 많으신 경우일까요..?
전세가 아무래도 불안해 가격만 맞으면 주택등기로
매매도 생각하고 있는데 어떻게 보시는지..
그리고 오피전세 진행시 보증보험이 가능한곳이면
안전하다고 볼수있는거겠죠?
답변주시면 너무 감사드리겠습니다~🙏🙏🙏
네 안녕하세요^^ 도움되셨다니 기쁩니다. 우선 오피스텔전세에 주거목적하시는 경우 참 많습니다. 매매가에 70~80프로 전세들어가는것도 흔한일이지요. 전입신고,확정일자 필수시고, 더불어 보증보험까지 드는것도 요즘 추세입니다. 전세금 안전하게 반환받는것 참 중요하죠. 보증보험까지 챙기시는것 추천드릴게요.
안낭하세요~
맘에 드는 오피스텔이 나왔는데 지금 피받고 분양권 전매중이더라구요
22년 준공완료인데 조금더 기다렸다가 분양끝나고 구매하는게 나올까요?
또 잔금치를때 대출받아서 진행하는것도 가능할까요?
분양권상태에서 사면 주택사업자 취득세혜택보는 점이 있어 좋은점이고 오피스텔이니 잔금시 대출 가능합니다.
그러나 어느시점에서 매입하실지에대해선 조언드리기가어렵네요^^
혹시 포레인가요?
안녕하세요 부동산 초보입니다
궁금한점이 있어서 댓글남깁니다!
예를들어 아파트 입주4월 예정인 아파트 분양권을 매도자가 아파트 분양가 3억 5천이고
프리미엄1억 5천 이렇게 팔고싶다고 하는데어떻게 계산하는건가요?
계약금10% 3천5백에 프리미엄1억5천을 더해서 1억8천5백으로 전매한다는건가요?
혹시 청약 당첨되고 전매할 때 제 돈이 아예 없어도 가능하다고 들었는데 그게 맞나욤,, ???
전매동의서는 어디서발급받고
어디에제출하나요
강남 오피스텔 완판녀
그 이후를 만들어가시네요!!
분양권전매를하고털어버리고싶어도 매수자가안나타나는게문제죠...
아름다우십니다^^
조정지역 오피스텔 분양권 양도세 2년 경과시 몇% 인가요?
일반과세 인가요?
아파트나 오피스텔이나 분양권은 1회 전매가 가능한건가요?
인당으로 전매가능으로 알고있습니다만 해당매물 지역 중개사무소 등에 직접 확인해보시는게 좋겠습니다.