현재 동탄역,지제역은 SRT만 다니고 있습니다. 수서로 KTX가 간다면 동탄으로도 KTX가 들어올 수 있습니다. 동탄,지제의 교통의 발전을 위해 부디 번거롭더라도 동참 부탁드립니다. 청와대 국민청원이 진행중 입니다. 청와대 국민청원 -> ktx로 수서까지 가고싶습니다. 동의 해주세요.
정말 감사합니다. 진짜 최고의 영상! ㅎㅎ 그리고 질문하나만 드릴게요. 계약금을 낼 돈이 부족해서 5~6천 정도 신용대출을 하려고하는데 청약 계약금을 내려고 한다라고 하면 (다른 조건은 만족시) 은행에서 대출 해주나요? 또 신용대출로 계약금을 냈을때 중도금이나 집단대출에 문제 없을까요? (참고로 조정지역 6억미만 아파트입니다..)
안녕하세요 영상 정말 많은 도움 됐습니다 댓글 답변 받아보고 싶어서 멤버쉽 가입하고 질문드립니다 1. 영상에서 중도금대출 받은 경우 전입하는 5번째 방법에서 아무리 현금으로 전세금 납부하는 세입자라 하더라도 집주인이 전입을 먼저 해서 선순위가 되는 경우 만약 경매에 넘어가든가 하면 세입자는 후순위가 되기 때문에 현실적으로 허락해줄 세입자가 있을지 궁금합니다 2. 이 영상 내용은 아니지만 개인적으로 궁금한 부분이 있는데 몇달째 명확한 답을 못 찾아서요 부찾남은 혹시 아실까해서 질문드립니다 조정지역 중도금대출 1회차 실행을 위해 자서 시점에서 세대 전원이 무주택이어야 하는데요 1회차 실행 후에는 다른 유주택 가족이 잠시 전입해도 대출이 회수된다든가 하는 불이익이 생기는지 아니면 1회차 실행 이후에는 상관이 없는지 알고싶네요
안녕하세요 ㅜ 궁금한게 생겨서 댓글 남깁니다... 세입자 전세금으로 중도금을 상환하면서 전입신고 의무조항을 무시하면 3년 동안 주담대가 금지된다는 내용을 봤는데요,, 잔금대출(집단대출)은 제외하고 다른 주담대가 3년 동안 금지되는 것이 맞는지 확인하고 싶습니다 ㅠ 또 다른 궁금증은,, 제가 분양권 전매하는 과정에서 중도금완납신청서(즉 중도금 전부 상환)를 제출해야 잔금대출(집단대출)이 가능하다는 안내를 언뜻 은행에서 들었었습니다. 잔금대출로 중도금 상환은 어려운 건가요? 영상이 잘 정리되어 있다보니 더 자세한 부분까지 파고 들어가다 궁금한게 또 생겼네요 ㅋ......
너무너무 도움됐어요ㅠㅠㅠㅠ감사합니다..! 한가지 질문이 있습니다! 지금 세종자이더시티 예시로 하실 때 분양당시에는 5억인데 현 시세로 완공 후 입주시 10억 정도 예상 하신댔잖아요~ 그럼 주택가격이 6억, 혹은 9억의 조건을 넘어버리는게 되지 않나요?!? 그럼 주담대를 받지 못하지 않나요?? 그 주택가격이라는 것의 기준이 분양 당시인 건가요? 아니면 그 당시의 시세가인건가요? 어느 가격을 기준으로 대출 가능여부가 결정이 되는 건가요??3 제가 지금 그런 상황이라ㅜㅜ
안녕하세요. 좋은 정보 감사드립니다. 실거주 필요 없는 경우에는 전세를 넣으면 되는데 실거주를 해야하는 경우의 아파트에 당첨이 될 경우 집단대출이든 중도금대출이든 받아서 잔금을 치르고 본인이 들어간 대출금액만큼의 이자를 매달 치뤄야하는거죠?ㅠㅠ 실거주 의무가 있는 아파트는 전세가 안되나요?
좋은 정보 감사합니다! 5. 은행대출 안 받는 전세세입자 구한경우 세입자 양해구하여 먼저 전입신고 → 이 부분이 너무 궁금해서 질문드립니다 구체적으로 집주인이 전입신고하려면 잔금을 치뤄야 가능하지 않나요? 그 잔금을 전세금으로 치루고 양해 구하여 하루만 전입신고를 하고, 그 다음 전세세입자가 다시 전입신고를 하는건가요? 그러면 1.전세 계약서 2.전세금 받기 3.잔금 치르기 4.집주인 전입신고 5.전세세입자 전입신고 이렇게 하는건가요? 세입자한테 양해를 잘 받는 방법도 매우 궁금합니다
와 좋은 정보 감사합니다 궁금한 것이 있는데 청약 당첨 후 전입신고까지 마치고 직장때문에 실거주가 힘들다면 전세세입자 구해서 돌리다가 나중에라도 제가 들어가서 실거주2년 조건만 충족하면 추후 매도시에 비과세 대상인가요? 도저히 실거주가 불가능하다면 양도세 과세하고 매도할 수 밖에 없는지 궁금합니다
제가 본 영상 중에 최고에요! 궁금해했던 내용이 여기 다 있어요. 저도 맨날 블로그나 유튜브만 찾아보다 너무 답답해서 이제 겨우 법령 찾아보게 됐는데 이런 거까지 알려주는 데 아무 데도 없었거든요. 진짜 소름 돋아요! 베스트 오브 베스트입니다. 비조정이 조정되면 대출은 어떻게 되는 건지도 정말 궁금해서 여기 저기 뒤져봤는데도 좀처럼 제대로 된 정보를 찾을 수가 없었는데 여기에서 딱 정리해 주시니까 속이 뻥 뚫려요. 이 부분도 법령 다시 한 번 찾아볼게요. 진짜 너무너무 좋아요. 흥하시고 부자 되세요!!
선생님! 꼭 알고 싶은 부분 설명해주셔서 감사합니다!! 제가 조정지역, 의무거주x, 분양가 7억 아파트 인데요 계약금 10%, 중도금 1회 (중대 50%임), 발확+시스템에어컨 10% 금액 밖에 없습니다. 그러면 자납이 위에 초기비용 말고, 잔금 2.1억이 더 있어야 할까요? 청약 경쟁률 생각하다가 너무 큰거에 당첨되서 계약을 포기해야 하나 싶습니다. 현재 근처 아파트 시세를 보면 매매 8억, 전세 5억 이더라구요ㅠ 미혼이라 돈이 없는데 당첨을 포기해얄지 조언 부탁 드립니다.
32:31 안녕하세요. 저는 중도금대출을 다 받지 않고 2회차만 신청했는데요 제 경우에는 잔금대출이 얼마까지 가능한가요? 중도금대출 2회차에 해당하는 잔금대출인지, 중도금대출 2회차의 70프로인지, 아니면 중도금대출 2회차만 신청했지만 중도금대출 6회차의 70프로인지 궁금합니다. 잔금대출 때문에 걱정이 많이 돼요. ㅠ
![기독교인들이 예수를 신으로 보는 근거 f.배덕만 기독연구원 느헤미야 교수 [더 릴리전]](http://i.ytimg.com/vi/lsWymngmNZ8/mqdefault.jpg)
맞아요.4천5천만 있어도 살 수 있다는 말 말고 이런 체계적인 설명이 필요한거예요~
좋은 방법 알려주셔서 감사드립니다. 이번에 정부가 규제를 전부 풀었는데 이 시점으로 다시 설명해 주실수 있나요? 부탁드립니다.
저두요😢
저도 부탁드립니다
청약해서 분양받아본1인입니다
계약금10프로랑 30프로 최소 현금은 있어야합니다
중도금은60프론데 나중에 잔금30프로없으면 들어가질못해요
23:47 집단대출부분에서 큰 도움을 받았어요. 감사합니다.^^
유투브를 보면서 댓글은 처음 씁니다
댓글을 쓸 충분한 가치가 있는 영상이라고 생각합니다 추가적으로 주택자금조달계획서 쓰는 꿀팁 영상도 올려주시면 많은분들에게 도움이 될 것 같네요
이동영상을 보고 무릎을 탁 쳣습니다..ㅋㅋ
부찾남님 나중에 진짜 천국 가실 듯. 탈탈탈 털어서 정리까지 해주시고 일목요연하게 친절하게 설명해주시고...정말 이렇게 감사할수가요... 고맙습니다. 1주택자라 청약은 힘들지만 그래도 혹시 도움이 될까해서 잘 들었어요^^
댓글 잘 안적는데, 진짜 유용하게 잘봤습니다. 글도 큼직하고 뻘소리 남발하지 않고 빨리빨리 해서 더 좋았네요. 감사합니다. 번창하세요
보고,또 보고...
피가되고 살이되는 찐영상 입니다.👍
이렇게 자세히 해주는 곳 처음 보네요.다른 곳은 큰 틀만 알려주니 또 찾고 또 찾고ㅡㅡ;;.아직 집을 사 본 적 없어서 이제 자금 모으면서 공부하는 중인데 감사합니다.
부찾남님 영상은 저장해서 두번세번 듣게 되있음. 정말 꼭 필요한 영상입니다^^
정말 속이 꽉찬 내용.
유용한 정보 진심 감사해요.
복 많이 받고,
늘 행운이 가득하길~
나한테 꼭필요한 내용들이라 몇번씩 듣고 또듣고 그러네요 감사합니다
와👍 감탄이~ 청약관련 모든 노하우 정보 감사합니다
ㅁ찾아뵙고 상의하고 싶음 어닿게 하나요
따로 전번좀 부탁드랴요 물어볼게 있습니다
감사합니다
@@findhousemans 2
제가 궁금했던 부분들 전부 알려주셔서 정말정말정말 유익한 영상이었습니다. 좋아요 백만개 누르고 싶어요.ㅠㅠ
@@findhousemans .
쌤 이렇게 감사할수가,,,,,,,,, 경기 외곽에 딸이랑 청약신청했는데 둘다 당첨돼는 바람에 좋기두하지만 자금걱정때문에 밤잠설치고 있었는데 쌤영상보고 싹해결됐내요~^^ 24년도에 입주니까 그동안 절약하고 모으면 걱정안해두 될것같내요 ㆍ딸아파트는 전세놓으려구요 ㆍ이젠 한시름 놓아두 되겠어요^^ 완존 구세주세용^^ 너무너무 감사합니당^^ 👍🙏🙏🙏🙏💕
지금 이자 괜찮으신가요
속직하게 이렇게 말씀해 주시는 선생님 같으신 분은 없었습니다
청약에 대해서 아무것도 모르고 있었는데 조금 이해가 됩니다
2번 더 정독해서 보겠습니다
진심으로 감사드립니다
맞습니다 저도 모르는게 넘 많고 앞으로겪어야할 일이기에 집중해서 보고 배읍니다 앞으로 청약을 해야기때문에 귀를 쫑긋세우고 한말씀 한말씀 보고듣고 많은 도움되여 감사드립니다 경험을 안해봣기에 경험자에 말씀이 최고이지요 구독 좋아요는 필수라생각듭니다..
23년 버전도 부탁드려용
근데 보이는집 했다가 인테리어를 방마다 통일되게 안하고 다 제멋대로 해놔서 고생하는 경우도 있더라고요.. 한집에 여러컨셉이요ㅜㅜ
최고에요 잊어버릴까봐 저장해놓고 두고두고 또 볼게요 ㅜㅜ 감사합니다
오늘 처음 알고리즘으로 알게 됐는데요 최근에 부동산에 관심이 많았습니다 청약하기 전에 잔금 못치를까봐 걱정이 먼저였는데 공유해주셔서 감사합니다 구독하고 앞으로 열심히 보겠습니다
현재 동탄역,지제역은 SRT만 다니고 있습니다. 수서로 KTX가 간다면 동탄으로도 KTX가 들어올 수 있습니다. 동탄,지제의 교통의 발전을 위해 부디 번거롭더라도 동참 부탁드립니다.
청와대 국민청원이 진행중 입니다.
청와대 국민청원 -> ktx로 수서까지 가고싶습니다. 동의 해주세요.
와..은행에 근무하시는분이신가요? 은행직원도 이정도는 모르는데..어떻게 이런걸 다알고계시는지..디테일 대박.. 한수 배워갑니다 앞으로도 좋은정보 부탁드려요
@@findhousemans 영상 길어도 좋으니 다올려주세요ㅋㅋ 구독좋아요박고갑니다!
부동산 영상강의 여지껏 본것 중에 정말 최고입니다
대박~~~^^
걱정하고 있던거 해결책 ㅎ
좋아요 눌러놓고 생각 날때마다 여러번 봐야겠어요
최고~👍
이쪽으론 당체 고자라 많이 배우고, 구독 안할수가없네요.
정말 감사합니다. 진짜 최고의 영상! ㅎㅎ
그리고 질문하나만 드릴게요. 계약금을 낼 돈이 부족해서 5~6천 정도 신용대출을 하려고하는데 청약 계약금을 내려고 한다라고 하면 (다른 조건은 만족시) 은행에서 대출 해주나요? 또 신용대출로 계약금을 냈을때 중도금이나 집단대출에 문제 없을까요? (참고로 조정지역 6억미만 아파트입니다..)
이거 저도 궁금해요
저도 궁금;;
너무 궁금ㅠㅜ
저도요
저도 궁금해요
감사합니다. 부동산에 가서도 자세히 물어보기 힘든 질문들을 한번에 해결받을 수 있었어요
정말 꼭 알고싶은 내용 이였습니다. 바로 이거였어😆
긴~시간 좋은정보 고맙습니다 부찾님!! 모~든분들이 공감대에 열열히 응원 하실거라 믿어요 계속되는 진실된 정보 많이 부탁드릴께요 감사합니다...
너무 깔끔하고 알기쉽게 정리해주셔서 감사합니다! 잔금 걱정이 있었는데 !
이 분 왜이리 깔끔한가요 최고 🙌
42분 영상 초집중했어요 감사합니다 ☺️
5번도 넘게 보고있네요. 부동산은 아예 몰라서 들을때마다 처음듣는것처럼 새롭네요.내 머릿속 지우개긴 있나봐용..
이런 자세한 강의를 어디서 듣겠어요. 정말 고맙고 감사합니다. 아주 잘 들었구요. 대단하세요.
우와~
오~ 초집중해서 열공 했어요 ㅎㅎ 청약 자금 마련이 뭔가 막막했는데, 현실적인 설명해주셔서 정말 감사해요! 부찾님 채널 기존 영상들 하나하나 감사히 보겠습니다!! 늦게 발견해서 아쉬우면서도 이제라도 부찾남님을 알게 되어서 다행입니다! 헤헤~ :)
오호~~너무좋은정보네요👍👍👍😍😍😍
와 이때까지 본 부동란 유튜브중에 최고b
저장했습니다 너무도움이됩니다
처음을잘몰라서 못하는데 너무잘배웠습니
청약이 돼도 문제라고 생각했는데 이런 꿀팁을ㅠㅠㅠ 감사합니다! 깔끔하게 정리해주셔서 몇번이고 돌려보며 상기하게 되네요👍 그런데 구경하는 집은 제가 하고싶다고 하면 바로 가능한건지, 이것 또한 추첨같은 과정을 통해 되는건지 궁금합니다!
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저에게 필요한 공부 입니다. 감사합니다. 반복해서 보겠습니다.
와 정말 감사합니다!!! 청약되면 다시 꼭 보면서 챙겨야 할 영상입니다!
안녕하세요 영상 정말 많은 도움 됐습니다 댓글 답변 받아보고 싶어서 멤버쉽 가입하고 질문드립니다
1. 영상에서 중도금대출 받은 경우 전입하는 5번째 방법에서
아무리 현금으로 전세금 납부하는 세입자라 하더라도 집주인이 전입을 먼저 해서 선순위가 되는 경우
만약 경매에 넘어가든가 하면 세입자는 후순위가 되기 때문에 현실적으로 허락해줄 세입자가 있을지 궁금합니다
2. 이 영상 내용은 아니지만 개인적으로 궁금한 부분이 있는데 몇달째 명확한 답을 못 찾아서요 부찾남은 혹시 아실까해서 질문드립니다
조정지역 중도금대출 1회차 실행을 위해 자서 시점에서 세대 전원이 무주택이어야 하는데요
1회차 실행 후에는 다른 유주택 가족이 잠시 전입해도 대출이 회수된다든가 하는 불이익이 생기는지 아니면 1회차 실행 이후에는 상관이 없는지 알고싶네요
안녕하세요 ㅜ 궁금한게 생겨서 댓글 남깁니다... 세입자 전세금으로 중도금을 상환하면서 전입신고 의무조항을 무시하면 3년 동안 주담대가 금지된다는 내용을 봤는데요,, 잔금대출(집단대출)은 제외하고 다른 주담대가 3년 동안 금지되는 것이 맞는지 확인하고 싶습니다 ㅠ 또 다른 궁금증은,, 제가 분양권 전매하는 과정에서 중도금완납신청서(즉 중도금 전부 상환)를 제출해야 잔금대출(집단대출)이 가능하다는 안내를 언뜻 은행에서 들었었습니다. 잔금대출로 중도금 상환은 어려운 건가요? 영상이 잘 정리되어 있다보니 더 자세한 부분까지 파고 들어가다 궁금한게 또 생겼네요 ㅋ......
와우~~ 실전꿀팁이네요~ 엄지척!! 디테일하고 이건머,,, 경험에서 나온 노하우 대방출 감사합니다!! 한번듣고 구독! 좋아요! 계속 좋은정보 부탁드려요~~^^ 감사합니다^^
부찾남님 영상 정말 도움 많이 되었습니다. 제 케이스와 비슷하여 한가지만 여쭤봐도 될까요?
현재 조정대상지역 청약당첨되어 1가구1주택(같은집세대분리중) 4번항목 중 부모님께서 제밑으로 세대원으로 들어오셔도 2년후 비과세가 되는지 너무 궁금합니다 ㅜ
참좋은 꿀팀 감사히잘보고갑니다
이어서 과천 지정타 현실적으로 필요한 자금과 세금내역, 준비방법, 자금조달계획서 작성까지 다뤄주시면 좋겠네요
역시 시골에서 일해서 돈 모아야지 돈이돈번다고 생각했는데 과천 글 보고 아 나참 한국 사람 아니였나 싶어지네요 알았을때는 아~~ 형광등만 들어왔다 나갔다 하네요
예비당첨 서류중인데 정말 많은 도움됬어요 감사 합니다ㆍ
와..너무꿀팁이네요. 이거 공짜로 들어도 되나..싶을만큼 큰 도움 되엇습니다 ^^ 감사합니다. 구독 알람설정까지 꾹 누르고갑니다. 자주올게요!!
정말 뜬구름 잡는 조언이아니라
현실적으로 유용한 정보라 많이많이 배우고 갑니다~~감사합니다 ~
구독 좋아요~^^누르고 가요~
이렇게 유익할수가~~
너무 감사하네요. 여러번 보고 공부 해야겠어요
청약이 잇어도 돈이 없다면 청약 잇으나 마나군요... 저러게까지 해야 유지할수잇다는게.. 이또한 매우 힘든일같네여.
정보 감사합니다
밤새 열공하며 보았습니다. 정말 이렇게 과정과정 디테일한 강의가 너무 필요했는데... 좋아요 한번 누르는게 안타깝네요. 꼭 알려주신 팁으로 성공해서 댓글 또 남길께요~
대단하십니다 ㄷㄷ 리스펙합니다.
이영상하나 보고구독갑니다! 진짜 아낌없이 주는 부동산계의 나무시네요! 🙏👍👍
좋은 정보 감사합니다~! 근데 궁금한게 있어서 문의 드려요.. 11:00 영상 중 1-3에 대출받고, 전입신고까지 한 후 전세 세입자 구하는 경우, 예를 들어 전입신고 1년 유지같은 조항이 있는 경우 세입자를 1년 뒤 구하는 걸 말씀하시는 걸까요??
영상 믾은 도움이 되었습니다. 감사합니다. 주택자금 조달계획서 작성하여 제출한 후 계획서 대로 진행이 않되었을 시 불이익이 있나요? 예를 들어 계획서에 주담대출을 받을거라고 했다가 입주때 임대를 놓을 경우 등. .
자세하게 가르쳐주셔 감사합니다 비조정에서 입주되고나서 조정지역으로 바뀌었다면 실거주 안해도
된다는말씀 너무 감사합니다
계약금 10~20 프로 개인자본으로
남어지 중도금대출 집단잔금대출 둘다 동시에 받을수 있나요?
아니면 중도금대출 상환후 잔금대출 진행시켜야하나요?
중도금대출 상환은 개인 자본금으로 해안되는지요
부찾남님 영상 감사히 잘봤습니다!
저는 실거주 의무없어서 전세 세팅하려고합니다
전세받은걸로 중도금과 이자해결하는건 이해되었는데요~ 소유권등기이전때 잔금치르는거는 중도금대출과 보금자리론이 같이 추가로 낼수있다는 말일까요? 보금자리론은 실거주요건이 있는걸로아는데 전세세입자를 들이는게 가능한지 여쭤봅니다!
지금 한창 분양에 눈뜬 세내기 에요. 분양에 대해 정보 수집중인데, 제일 궁금했던 잔금!!이 부분을 개인적인 노하우 까지 알려주셔서 너무 감사해요~~~ 월세에서 벗어날수 있을거 같아요. 감사합니다.
너무너무 도움됐어요ㅠㅠㅠㅠ감사합니다..!
한가지 질문이 있습니다!
지금 세종자이더시티 예시로 하실 때 분양당시에는 5억인데 현 시세로 완공 후 입주시 10억 정도 예상 하신댔잖아요~
그럼 주택가격이 6억, 혹은 9억의 조건을 넘어버리는게 되지 않나요?!?
그럼 주담대를 받지 못하지 않나요??
그 주택가격이라는 것의 기준이 분양 당시인 건가요?
아니면 그 당시의 시세가인건가요?
어느 가격을 기준으로 대출 가능여부가 결정이 되는 건가요??3
제가 지금 그런 상황이라ㅜㅜ
정말 득이 되는 정보만 쉽고 정확하게 설명해주셔서 많은 도움이 되고 있습니다. 감사합니다.
유익한 정보 너무 감사드립니다
궁금한점 있어서 남깁니다
현재 전세자금 대출이 있는데 당첨되고 잔금시 집단 대출을받든 등기를 낼때 전액 대출상환을 해야만 가능하던데 해결방법이 있을까요?
완전 찐 필요한글입니다.
너무나 필요한 정보입니다.감사합니다.
도움이 많이 됐습니다
구독 좋아요 필수입니다♡♡♡
진심 꿀팁이네요 감사감사합니다 구독 좋아요 꾸욱~^^
여태까지 본것중에 제일 좋네요 법령까지 ㅋㅋ 좋아요 누르고 갑니다
선 당첨 후 고민중인 예비 신혼부부입니다. 말씀해주신 내용들이 굉장히 많이 도움이 되었습니다! 전달력도 너무 좋아서 꾸준히 시청하겟습니다. 구독하고 갈게요.
완전감사합니다
무서웠는데 청약할수 있겠어요
돈이 얼마나들어갈지 모르는 막연함..
이해가다안가지만 계속 돌려볼께요
십몇년 전쯤 대학에서 사이버강의를 들은적이 있는데요 그때는 전혀 집중을 못했어요
좋은강의에 쭉쭉 빨려 우등생이 된것 같아요 귀한 노력 내어주셔서 감사해요
선생님 최고의 영상에 감사의 마음을 전합니다 👍
와..부동산 동영상보면서 이렇게도움되는영상은진짜 없었던듯!
더구나 곧 아파트 잔금치뤄야해서 고민이많았는데여러가지 꿀팁 정말감사합니다.
이거 삭제하지 말아주세요!!! 넘 좋아요 감사해요
감사합니다. 너무 자세하게 설명해주셔서 진심으로 감사드려요 구독 꾸욱❤
부찾남님 밑줄 그으실때 굵기 늘리고 약간 투명하게 그어주시면 더 보기 좋을것같아요!
이번에 청약당첨되어 많은정보 얻어갑니다^^
감사합니다^^
안녕하세요. 좋은 정보 감사드립니다.
실거주 필요 없는 경우에는 전세를 넣으면 되는데
실거주를 해야하는 경우의 아파트에 당첨이 될 경우
집단대출이든 중도금대출이든 받아서 잔금을 치르고
본인이 들어간 대출금액만큼의 이자를 매달 치뤄야하는거죠?ㅠㅠ
실거주 의무가 있는 아파트는 전세가 안되나요?
부찾남님! 좋은정보 항상 감사합니다.
질문이 있는데요,
청약 당첨 이후 전세 세입자를구해 전세금으로
중도금대출 받고나서 전세 두번정도 돌리고 제 집에 들어가 살경우 3년이 경과되었을땐 주택담보 대출을 받을 수 있을까요?
와우 자이에 꼬옥 살아보고 싶어요~~~^^ 기대만땅 입니다
ㅠㅠ이영상하나로 완벽하게 이해했어요✌❤
친구가 계속 집사서 같이 돈벌자며 그렇게 저한테 마르고닳도록 이야기했는뎈ㅋㅋㅋㅋ저는 흘러들었는데ㅠㅠㅎㅎㅎㅎ고맙습니다
한번더봐야지
정말 유익하게 잘 듣고
또 듣고 있습니다
유툽에서 오늘 알게 되었어요
나에게 꼭 필요한 말씀
이어서 더욱 열심히 들었습니다 정말 감사 합니다
바로 구독과 좋아요 하였습니다 감사 합니다
내년 5월 준공아파트 전세 놓을 계획인데 이런 완벽한 영상을 찾았네요 ㅎㅎ 구경하는집 활용해 보겠습니다!!
좋은 정보 감사합니다!
5. 은행대출 안 받는 전세세입자 구한경우
세입자 양해구하여 먼저 전입신고
→ 이 부분이 너무 궁금해서 질문드립니다 구체적으로 집주인이 전입신고하려면 잔금을 치뤄야 가능하지 않나요? 그 잔금을 전세금으로 치루고 양해 구하여 하루만 전입신고를 하고, 그 다음 전세세입자가 다시 전입신고를 하는건가요? 그러면 1.전세 계약서 2.전세금 받기 3.잔금 치르기 4.집주인 전입신고 5.전세세입자 전입신고
이렇게 하는건가요?
세입자한테 양해를 잘 받는 방법도 매우 궁금합니다
선생님 진짜 천재세요.. 반드시 당첨돼서 본 내용을 활용하겠습니다!
대박정보 감사합니다~
캡쳐해서 잘활용할께요!!!
천재네요 고민 많았는데 ㅠㅠ
감사드려요^^
1주택보유중이고 입주시 잔금부족이면
주담대 받고 6개월안에 기존주택 매도해야 하죠?? 기간 연장 방법없나요??
안팔릴까 걱정이라서요
와 좋은 정보 감사합니다 궁금한 것이 있는데 청약 당첨 후 전입신고까지 마치고 직장때문에 실거주가 힘들다면 전세세입자 구해서 돌리다가 나중에라도 제가 들어가서 실거주2년 조건만 충족하면 추후 매도시에 비과세 대상인가요? 도저히 실거주가 불가능하다면 양도세 과세하고 매도할 수 밖에 없는지 궁금합니다
제가 본 영상 중에 최고에요! 궁금해했던 내용이 여기 다 있어요. 저도 맨날 블로그나 유튜브만 찾아보다 너무 답답해서 이제 겨우 법령 찾아보게 됐는데 이런 거까지 알려주는 데 아무 데도 없었거든요. 진짜 소름 돋아요! 베스트 오브 베스트입니다. 비조정이 조정되면 대출은 어떻게 되는 건지도 정말 궁금해서 여기 저기 뒤져봤는데도 좀처럼 제대로 된 정보를 찾을 수가 없었는데 여기에서 딱 정리해 주시니까 속이 뻥 뚫려요. 이 부분도 법령 다시 한 번 찾아볼게요. 진짜 너무너무 좋아요. 흥하시고 부자 되세요!!
부찾남 님 영상 잘보고있습니다. 질문이 있습니다. 제가 부린이인데요. 작년에 아파트 하나 분양받앗고 계약금이랑 중도금대출까지 실행한후 임대로 돌리려고 전세 세입자를 들이려고햇습니다. 그런데 저의 경험과 지식부족으로 입주 잔금 30%를 오로지 제 현금으로(투자금이기도하죠) 완납한 후에 전세세입자를 들였습니다. 세입자를 먼저구하고나서 그 보증금으로 메꿔도 됬다는것을 점점 공부하면서 나중에야 안거죠..ㅠ 저는 30%잔금까지 치뤄야만 그 주택이 오로지 제 소유가되면서 세입자를 들일수있는줄알았거든요.
여튼 그랬는데 세입자가 공기업 공사직원들 사택으로 쓰시는용도엿고 전세 3년계약을 했습니다. 그때는 저도 전세입자 구하기 급한마음이기도햇고 1년차이가 이리 클줄 몰랏네요. 그래도 임대차3법에 따라 갱신연장은 아마 안되는걸로알고잇습니다.
여기까지가 제 상황이구 질문 두가지만할께요.
1. 저 처럼 잔금30프로를 세입자 보증금이아닌 모두 저의 돈으로 잔금 치르고나서 세입자받앗을때의 장.단점?
2. 전세3년계약(갱신불가할때)의 장.단점이 궁금합니다.
상식적인부분이지만 부찾남님의 관점이 궁금합니다. 감사합니다. 건승하세요!
선생님! 꼭 알고 싶은 부분 설명해주셔서 감사합니다!!
제가 조정지역, 의무거주x, 분양가 7억 아파트 인데요
계약금 10%, 중도금 1회 (중대 50%임), 발확+시스템에어컨 10% 금액 밖에 없습니다.
그러면 자납이 위에 초기비용 말고, 잔금 2.1억이 더 있어야 할까요?
청약 경쟁률 생각하다가 너무 큰거에 당첨되서 계약을 포기해야 하나 싶습니다.
현재 근처 아파트 시세를 보면
매매 8억, 전세 5억 이더라구요ㅠ
미혼이라 돈이 없는데 당첨을 포기해얄지 조언 부탁 드립니다.
아파트 입주때 대출관련
해서 어려운점 많이 듣고
답답함이 풀렸어요
감사합니다
영상잘봤습니다, 궁금하게잇는데 3번방법에서 전입신고의무 달성만하면되요? 전입신고하고 전세입자구하면 바로 퇴거해도 상관은없는거죠?2년 실거주의무가 없는거라서 그런것인가요,,,
안녕하세요! 꿀팁 너무 고맙습니다ㅠㅠ
한가지 궁금한점이 생겼는데, 혹시나 전세세입자가 들어와서
마무리를 했는데,
혹시나 전세세입자가 2년뒤에 나가서 전세금을 돌려달래요
그러면 어떻게 대처를 해야되는지??
똑똑하신 분이시네요
잘 들었습니다
일단
구독누르고
내일
공부할게요
전세
대출
잔금
다른곳에서
공부해서알지만
다른채널도
공부할게요
헐~ 보면서 궁금한게
실거주 목적으로 청약 됐어도
조금 늦게 입주하더라도 보이는집 활용해서 공짜로 인테리어 받는것도 괜찮은건가요!?
저도 같은 생각입니다~^^ 새집증후군 조금이라도 덜 노출되려고 어차피 늦게 입주하려고 했는데 이런 꿀팁이라니... 일석이조네요.
부찾남님~~ 댓글 보실진 모르겠지만 ㅜㅜ 혹시 실거주의무o 집단대출o 인경우 디딤돌+보금자리론(디딤돌최대 받고 나머지 부분) 동시에 가능할지요??
32:31 안녕하세요. 저는 중도금대출을 다 받지 않고 2회차만 신청했는데요 제 경우에는 잔금대출이 얼마까지 가능한가요?
중도금대출 2회차에 해당하는 잔금대출인지, 중도금대출 2회차의 70프로인지,
아니면 중도금대출 2회차만 신청했지만 중도금대출 6회차의 70프로인지 궁금합니다.
잔금대출 때문에 걱정이 많이 돼요. ㅠ
좋은 정보 감사합니다~
구경하는집을 활용하고 싶어도 구경하는 집 은 보통 2층이고 층이 낮잖아요~
높은층은 힘들것 같은데요~