Район Красной площади в этом году февраль знакомый 1к.кв 38м в новом доме выставил 30тр, 2 недельки повисело с просмотрами, за 25 поставил улетела за 2 дня. Сьехали жильцы из за переезда в свой город, опять улетела за 25 без проблем дня за три. В объявлениях эти квартиры разбежка средняя 23-30
Сдаю 1 ком. кв. в доме бизнес класса в течение 9 лет. Первая сдача была в 2015 г. за 30 тыс ₽ в мес. Затем в 2016 г. за 27 тыс ₽. В 2019 за 26 тыс ₽. В 2022 за 27 тыс ₽. И в итоге в июне 2024 года снова сдал за 30 тыс ₽. Круг замкнулся, так сказать через 9 лет. Ремонтов не делал, не было необходимости. Что-то подкручивал, подлаживал по-мелочи.
Но представьте, что значили 30 тыс ₽ в 2015 г. и что сейчас. Сплошная благотворительность. Но и не сдавать нельзя, так как будит чистый убыток: коммуналка летом 3 тыс ₽, зимой 6 тыс ₽.
Сдаю квартиру в ближайшем Подмосковье (около МКАД). Двушка 60м (евротрешка). В прошлом году сдавал за 43к, в этом поднял до 48к. Хочу сказать автору на то, что он говорит "а где людям брать деньги на съем". Квартиранты мне не друзья и не родственники, чтобы мне переживать за них. Я и так ниже рынка сдаю
Да тут расчет другой, ипотека на 30 лет однушка сейчас на вторичку платеж 60-65. а аренда 30 будет. А на первичку не всем дают и не все подходят, плюс ждать и плюс ремонт
Что там за квартиры за 10 и 12 тысяч, за 25 тысяч хлам сдают, в котором в туалет ходить страшно, ну если в ванной покраска была, это сарай, а не квартира
@@user-28.03 не знаю, что в вашем понимании "приличная однушка", у меня часто приезжают иногородние сотрудники, на несколько месяцев, которых размещает бригадир, самое дешевое, что удалось найти, это студия за 15 тысяч в поселке Южном, там же однушка за 20 тысяч, ремонты самые дешевые - плитка, покраска стен в жилых помещениях, ламинат. Знакомый искал полгода в бюджет 15 тысяч, еле нашел в поселке Северном на 8 этаже без лифта студию. Пара знакомых еще снимают в районе Энки однушки в районе 40м2 с дешманским ремонтом по 25 тысяч, я во всех этих квартирах был, боялся до стен дотрагиваться, так это стремно все выглядит. Сейчас сам заканчиваю ремонт в квартире под сдачу 40,7 квадрата однушка, квартира стоит 4 миллиона 700 тысяч и ремонт с мебелью вышел 2 миллиона, буду выставлять за 30 тысяч, так как то, что снимают за 25 тысяч - сарай по сравнению с тем, что я сделал. Квартира в новостройке, дом только сдали, очень хорошая придомовая территория. Как-то у меня снимал квартиру бригадир в Аксае за 15 тысяч, сбежал на третий день, вся мебель переломана, на полу линолеум, клопы, грязь, да и по объявлениям я смотрю фото все печально в бюджете 20-25 тысяч.
Сдавала я так девочке знакомой, живи, плати, ходить не буду. В итоге она пропустила поломку в щитке.И квартира сгорела. Благо горела только моя квартира,соседей не задела. Вот вам и не проверяй квартиру.
Тут компромисса нет, либо покупать в кредит квартиру на 20 лет каждый месяц 40000-110000₽, либо снимать что на сегодняшний день выгоднее. Сам сдаю однушку 19000₽ возле кубгу лес рук.
@@ТатьянаМихайловна-з3н обиженный вы человек 🤣У меня несколько квартир и все они в плюсе) Даже если я её продам и заплачу налог, я уже в плюсе буду. Потому как цена хорошо выросла 😅
Сейчас у меня стратегия такая :купила я квартиру в новостройке за 8.600.000 вложу 2 млн на ремонт. Итого 10.600.000.Если я не сдам её за 45 тыс. Я либо её закрою и сдавать не буду. Либо буду продавать и покупать в более перспективном городе.
@@Наталилька ну глупость, не глупость а у меня есть несколько удачных вложений в квартиры. Ну и потом в цене неплохо выросла квартирка которую я приобрела.
это точно с 2024 года видео? осенью сдал студию 27 квадратов далеко не в центре за 33 тысячи, конкурентов не было на момент сдачи, о каких 20 тысячах вы говорите? за эти деньги не найти нормальной квартиры в Краснодаре, и те, кто ищет приличное жилье сразу выставляют в поиске запрос минимум от 30, а то и от 40, это студии-однушки имею ввиду, остальное извините просто неприглядный хлам
Сто процентов через 3 года 1 смесители пооблазиют 2 обои затрутся (уже любые дорого) 3 двери межкомнатные в хлам 4 плита газовая в жиру на чермет 5 вытяжка в жиру на мусорку 6 столешница на кухне вся размокшая 7 полы ,люстры, шкафы и ТД. Стиралку и холодильник сам Сергей починит. Через 3-4 года 200 000 на восстановление своими руками. Ну и где прибыль. Это бред, цены лезут. Таких много дурачков сдают по дешёвке , затем восстанавливают уничтоженное и продают квартиры либо цену на аренду подымают и уважают свой труд. Только ненадо писать что есть хорошие квартиросъемщики . Именно с хорошими на 3-5 лет и ремонт. С плохими 6 месяцев и ремонт.держи цену... Ещё можно бесплатно.я пробовал дёшево сдавать долго живут но потом прикинул 5-7 в месяц с износом это не прибыль...
Полностью согласен. Имел опыт неудачный. Сдал свою 1-нокомнатную квартиру на 40 лет.победы, в Краснодаре за 10 тыщ. Жили полтора года. Семья с одним ребенком. Засрали все, что можно. В итоге ремонт сделал сам тыщ за 60, еще таскался в Краснодар каждые выходные. Сейчас за 22 тыщи плюс коммуналка сдаю.
![Seungmin "그렇게, 천천히, 우리(As we are)" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/kAzmhLHePqU/mqdefault.jpg)
Добрый вечер, Сергей очень рад вас слышать ваши рассуждения очень полезные
Спасибо, взаимно рад видеть)
Добрый вечер, Сергей. Большое спасибо за информацию, которой Вы любезно делитесь с нами. Лайк в поддержку видео ❤
Елена, добрый вечер, вам спасибо большое)
Район Красной площади в этом году февраль знакомый 1к.кв 38м в новом доме выставил 30тр, 2 недельки повисело с просмотрами, за 25 поставил улетела за 2 дня. Сьехали жильцы из за переезда в свой город, опять улетела за 25 без проблем дня за три. В объявлениях эти квартиры разбежка средняя 23-30
Сдаю 1 ком. кв. в доме бизнес класса в течение 9 лет. Первая сдача была в 2015 г. за 30 тыс ₽ в мес. Затем в 2016 г. за 27 тыс ₽. В 2019 за 26 тыс ₽. В 2022 за 27 тыс ₽. И в итоге в июне 2024 года снова сдал за 30 тыс ₽. Круг замкнулся, так сказать через 9 лет. Ремонтов не делал, не было необходимости. Что-то подкручивал, подлаживал по-мелочи.
Спасибо, что поделились историей👍
Но представьте, что значили 30 тыс ₽ в 2015 г. и что сейчас. Сплошная благотворительность. Но и не сдавать нельзя, так как будит чистый убыток: коммуналка летом 3 тыс ₽, зимой 6 тыс ₽.
Добрый день.
Я с убытками ушла, по глупости не проверяла долго квартиру.
Цена ниже рынка была, долгосрочная.
Всё верно. не слушайте его. Цену надо поднимать. Всё дорогое щас. Даже обои бумажка 400. Про кухню и смесители вообще капец.
Краснодыр это большой пузырь, который лопнет либо в этом либо в следующем году. Не жизнь, а сплошное мучение)
Как он лопнет квартиры ещё не построили уже проданы, ничего не изменится в лучшую сторону цены на все только растут
@@Alpinist123 время покажет
А если нет ты обещаешт заткнутся и не писать весь свой бред ?
😅
Сдаю квартиру в ближайшем Подмосковье (около МКАД). Двушка 60м (евротрешка). В прошлом году сдавал за 43к, в этом поднял до 48к.
Хочу сказать автору на то, что он говорит "а где людям брать деньги на съем". Квартиранты мне не друзья и не родственники, чтобы мне переживать за них. Я и так ниже рынка сдаю
Спасибо, что поделились 🤝
Да тут расчет другой, ипотека на 30 лет однушка сейчас на вторичку платеж 60-65. а аренда 30 будет. А на первичку не всем дают и не все подходят, плюс ждать и плюс ремонт
В краснодаре по ставропольской снимаю двушку за 12 тыс. Но если что-то из техники ломается делаю за свой счёт.снимаю студенту на время учёбы.
Вы молодцы, что так дёшево нашли)
Спасибо за комментарий)
Что там за квартиры за 10 и 12 тысяч, за 25 тысяч хлам сдают, в котором в туалет ходить страшно, ну если в ванной покраска была, это сарай, а не квартира
Я за 11 сдавала эти крайние 2 года. Очень приличную однушку. Её минус один- локация рядом с посёлком.
@@user-28.03 не знаю, что в вашем понимании "приличная однушка", у меня часто приезжают иногородние сотрудники, на несколько месяцев, которых размещает бригадир, самое дешевое, что удалось найти, это студия за 15 тысяч в поселке Южном, там же однушка за 20 тысяч, ремонты самые дешевые - плитка, покраска стен в жилых помещениях, ламинат. Знакомый искал полгода в бюджет 15 тысяч, еле нашел в поселке Северном на 8 этаже без лифта студию. Пара знакомых еще снимают в районе Энки однушки в районе 40м2 с дешманским ремонтом по 25 тысяч, я во всех этих квартирах был, боялся до стен дотрагиваться, так это стремно все выглядит. Сейчас сам заканчиваю ремонт в квартире под сдачу 40,7 квадрата однушка, квартира стоит 4 миллиона 700 тысяч и ремонт с мебелью вышел 2 миллиона, буду выставлять за 30 тысяч, так как то, что снимают за 25 тысяч - сарай по сравнению с тем, что я сделал. Квартира в новостройке, дом только сдали, очень хорошая придомовая территория. Как-то у меня снимал квартиру бригадир в Аксае за 15 тысяч, сбежал на третий день, вся мебель переломана, на полу линолеум, клопы, грязь, да и по объявлениям я смотрю фото все печально в бюджете 20-25 тысяч.
Сдавала я так девочке знакомой, живи, плати, ходить не буду. В итоге она пропустила поломку в щитке.И квартира сгорела. Благо горела только моя квартира,соседей не задела. Вот вам и не проверяй квартиру.
Сочувствую
Тут компромисса нет, либо покупать в кредит квартиру на 20 лет каждый месяц 40000-110000₽, либо снимать что на сегодняшний день выгоднее. Сам сдаю однушку 19000₽ возле кубгу лес рук.
Спасибо, что поделились)
За 10 - 12 тыс, я бы вообще закрыла бы квартиру и никому не сдавала. С ценами на недвижимость, на мебель, технику и ремонт это вообще не выгодно!
Закрывай,и плати налоги и коммуналку .вообще работай на квартиру.
@@ТатьянаМихайловна-з3н обиженный вы человек 🤣У меня несколько квартир и все они в плюсе) Даже если я её продам и заплачу налог, я уже в плюсе буду. Потому как цена хорошо выросла 😅
Сейчас у меня стратегия такая :купила я квартиру в новостройке за 8.600.000 вложу 2 млн на ремонт. Итого 10.600.000.Если я не сдам её за 45 тыс. Я либо её закрою и сдавать не буду. Либо буду продавать и покупать в более перспективном городе.
А налог 13 %? Как продавать
Это не стратегия, это глупость. Стратегия должна была быть просчитана до мелочей до покупки.
@@Наталилька как можно просчитать точную сумму сдачи? Правильно никак.
@@МысливецКирилл так цена квартиры выросла. Ничего заплачу налог)
@@Наталилька ну глупость, не глупость а у меня есть несколько удачных вложений в квартиры. Ну и потом в цене неплохо выросла квартирка которую я приобрела.
Теперь через агенство выше будем сдавать, и проверять.
это точно с 2024 года видео? осенью сдал студию 27 квадратов далеко не в центре за 33 тысячи, конкурентов не было на момент сдачи, о каких 20 тысячах вы говорите? за эти деньги не найти нормальной квартиры в Краснодаре, и те, кто ищет приличное жилье сразу выставляют в поиске запрос минимум от 30, а то и от 40, это студии-однушки имею ввиду, остальное извините просто неприглядный хлам
Спасибо за мнение)
Сто процентов через 3 года
1 смесители пооблазиют
2 обои затрутся (уже любые дорого)
3 двери межкомнатные в хлам
4 плита газовая в жиру на чермет
5 вытяжка в жиру на мусорку
6 столешница на кухне вся размокшая
7 полы ,люстры, шкафы и ТД.
Стиралку и холодильник сам Сергей починит. Через 3-4 года 200 000 на восстановление своими руками. Ну и где прибыль. Это бред, цены лезут. Таких много дурачков сдают по дешёвке , затем восстанавливают уничтоженное и продают квартиры либо цену на аренду подымают и уважают свой труд. Только ненадо писать что есть хорошие квартиросъемщики . Именно с хорошими на 3-5 лет и ремонт. С плохими 6 месяцев и ремонт.держи цену... Ещё можно бесплатно.я пробовал дёшево сдавать долго живут но потом прикинул 5-7 в месяц с износом это не прибыль...
Полностью согласен. Имел опыт неудачный. Сдал свою 1-нокомнатную квартиру на 40 лет.победы, в Краснодаре за 10 тыщ. Жили полтора года. Семья с одним ребенком. Засрали все, что можно. В итоге ремонт сделал сам тыщ за 60, еще таскался в Краснодар каждые выходные. Сейчас за 22 тыщи плюс коммуналка сдаю.
@@Абдурахман-д7ь правильно. Не дешеви.никто не будет беречь чужую квартиру...
Хавалы ездят по Краснодару.)
Племяница студентка кубгу снимает по селезнева 1ком.квартиру за 10 тыс.
Отлично, спасибо за комментарий)