🏡 사람이 '사는 것'이 아닌 '사는 곳'을 찾아 드립니다. 집공략 문의 사이트 : houseattack.co.kr/?code=youtube 📞 집공략 집 문의 : 010-5888-4020 집공략 부동산은 📌 공인중개사뿐만이 아닌 집공략 담당 변호사, 법무사와 함께 계약을 도와드립니다. 📌 집을 계약하시기 전 좋은 집인지 안좋은 집인지 23가지의 체크리스트로 선별을 합니다. 📌 부동산 중개인들만 볼 수 있는 매물전산을 고객님들에게 '오픈' 해드립니다. ✅ 네이버에 "집공략" 검색시 홈페이지가 나옵니다. ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 집공략 인스타그램 👉🏻 instagram.com/all_about_house__ 출연신청 및 문의 👉🏻 munleehan333@naver.com
전세는 그냥 싼거가 최고지 어차피 문제생기면 집주인이 책임지는것이니 대출낀 주택인지 그리고 담보잡혔으면 어느정도 잡혔는지 확인하고 등기 보고 이사가 너무 빈번한곳인지 보고 계약하면 됨 살다가 고장난거 있으면 계약서에 수리해준다는 확인 받고 집 둘러보고 왠만한건 조금 손보면 되지만 중요한건 곰팡이 없는지 그리고 배수 잘되는지 이웃들은 누군지 물 잘나오는지 확인하고 하면됨 살다보면 생각지 못한 문제점 많이 나오는거 당연한 것이니 많이 생각할 수록 그만큼 꼼꼼한결정이 가능함 그리고 무허가건물 뭐 이런건 나중에 적발되도 철거하기까지 이삼년 걸림 주인이 벌금내면 몇년 버틸 수 있으니 삼사년 이상 거주할게 아니라면 걱정할 필요 없음 계약하면 바로 동사무소가서 거주지이전 뭐 확정일자 이런거 꼭 받아둬야 하고 이사후 한달안에 문제있는거 집주인에게 말하면 다 해결해줌 너무 오래있다 고쳐달라 요구하면 살다그런건지 아닌지 애매모함 만약 혼자사는 집이면 언제든지 쉽게 옮길수 있으니 가구에 맞게 그냥 싼집구하면 됨 살다보면 그집이 그집임 그리고 도배 10만원 안쪽이면 더러운방도 새방처럼 됨 젊어서 한푼이라도 아껴야지 나이들면 아끼기 힘듬 그리고 중계사에 들렸을때 얼마정도 구하냐 물어보면 제일 싼거 찾는다 말하면 됨 얼마정도 구한다 말하면 그집이 그집임 어차피 중계사가 먼저 성사시킬 물건은 일반적으로 정해져 있음 만약 제일싼거 그돈으로 구하기 힘들다 말하면 물건구경하고 연락처 주고 바로 근처 중계사로 가면 또다른 물건 허다함 이렇게 중계사마다 한두건씩 보고 괜찮은 물건 고르기만 해도 좋은 물건 많음 그리고 여성분은 혼가자는것 보다 남자분 끼고가고 그리고 고를때는 자존심버린만큼 가격도 그만큼 다운됨 그래야 살면서도 집주인에게 호구 안되고 계약기간동안 편안히 살수 있음 애초부터 비싼곳은 매년 전세금 계속 올려달라함 자주 세입자 바뀐 물건은 이런경우가 제일 많음 애초부터 싼곳은 다 이유가 있지만 가장큰 이유는 집주인이 욕심안부리는 곳일 확율이 매우 높음 그런집이 사는동안 편안함
그리고 항상 집이 없다함. 요즘 전세/월세 구하기 어렵다고 그러면서 많이보여주면 3개정도임.. 3개도 ㅋㅋ 확실한것도 아니고 여기저기 막 전화해서 실장님 누구님 다 찾음. 보여줘놓고 이런집은 보여주면 바로나간다고 또 압박? 엄청함. 얼마라도 걸어놓고 가라고 계속 그럼. 집상태도 거지같아요. 인천부천강서구 헬임 양아치들 천국임
소름끼칠 정도로 정확하게 허위매물 수법 설명해주시네요... 제가 이거 당했어요. 여러분들 일단 어플로 정말 집 예쁘고 큰데 싸다 싶으면 일단 거르시고, 그래도 혹시라도 하는 희망에 집을 보고 싶으시다면 무조건 통화녹음하세요. 전화로 경매물건이냐, 융자있냐 물어보면 융자 하나도 없는 깨끗한 집이고 그런 매물은 취급도 안한다고 합니다. 막상 만나면 그 집은 보여주지도 않고 그 건물이 근린시설이라거나 대출이 나오지 않는다는 식으로 말하면서 다른 집이 있다면서 대출을 유도합니다.(보통 2인 1조로 운영하고 혼자도 나오기도 하지만, 저같은 경우에는 젊은 청년 두명이 왔습니다.) 만나마자다 말하는 게 대출 유도가 목적인 게 확실하고 매물마저 보여주지 않는 거 보고 허위매물이라는 거 바로 알아채고 다른 예쁜집 보러가자는 말에 열받아서 매몰차게 돌아서 나왔지만 아직 사회초년생들은 거절못하고 질질 끌려다닐 수 있겠다 싶네요. 제가 그때 녹음이라도 했으면 허위매물신고로 보상금이라도 받았을 텐데 뒤늦게 후회하고 있습니다. 평일날 회사에서 일하다 중간에 나왔는데 시간낭비 한 거 생각하면 아직도 깊은 빡침을 느낍니다.... 개인적으로 경험 상 가장 안전했던 수단은 살고자하는 동네에 오래된 부동산에 여기저기 돌아다니면 현실적인 시세와 매물을 확인하실 수 있습니다. 0. 어플 거르고 1. 살고자하는 동네에 간다. 2. 그 동네 부동산 최소 5군데 이상 간다. 3. 내가 가지고 있는 현금+대출한도를 정확히 밝힌다. 4. 적당한 매물있으면 연락달라고 한다.(이때 반드시 자신이 원하는 조건을 명확히 밝혀야합니다. 예를 들어 빌라, 3층 이상은 엘레베이터 있어야함, 도보 10분내 지하철 이런식으로) 5. 그 동네 매물 최소 10군데 이상 보기 전에 섣불리 계약하지 않는다.(정말 다양한 집들이 있어서 많이 보다보면 적정선에서 스스로 합리적인 집을 알게됨)
20살부터 현재까지 20년동안 이사를 7번했는데 7번중 5번을 어플로문의하고 부동산 갔는데 정말 5번 모두 보고 맘에든 방 때문에 간건데 100프로 그방은 이미나가서 없다 아니면 전세라서 보고갔는데 전세안되고 월세밖에안된다 해서 무조건 다른방 본 거 같네요 신축으로 보고갔어도 빨간벽돌집 위주로 보여주던게 기억나네요
진심..서울에 있는 집들은 (10평이하 원룸,투룸 경우) 잠만 자는게 목적이면 괜찮겠지만...안락한 주거를 위한 시설을 구할려면 전세나 월세 가격이 후덜덜.. 제가 지금 안산에 사는데..여긴 그래도 원룸이 좀 넓은 편들이고 영상 가격이면 쓰리룸 전세도 무난하기에 서울 살다 안산와서는 집 부분에 너무 만족 서울 외 지역은 허위매물도 거의 없어요 다방,직방봐도
진우형 오늘도 잘 보고가 사실 근데 내가 더 나이많구 사실 나는 지방대도시에 단독주택 사는 가장이라 서울 원룸같은거 관심없어 사실 형 영상이 좋아서 보는거야. 거기에 서울 사는 젊은 청년들 현실도 보이는 것 같구.. 단순 재미도있지만 청년들 피해를 줄이고 더 나은 사회를 위하는 모습이 진짜 형같아 좋네 그러나 매번 느끼네 저런데에서 젊은 총각 아가씨들이 결혼생활을 꿈꾸며 2세까지 계획할 수 있을까? 라고 .. 언젠가 신혼부부가 가벼운 대출로 구할수있는 집과 애 셋낳고 살기좋은집을 형이 웃으며 소개하는 날이오면 좋겠어. 물론 거래절벽으로 다들 힘들겠지만 말야 새해복 많이 받고 담 영상도기대할게 반말해서 미안해
강남쪽에서 3억대 매물 구하러 돌아다니면서 느낀건데 허위매물 정말 많더라구요 ㅜㅜ 처음에 전화하면 매물 있다고 볼 수 있다고 하면서 날짜랑 시간까지 다 잡아놓고 당일날 되서 도착하기 30분전에 누가 선금 걸어서 못 보여준다는 식으로 말하더라구요 그러면 저 지금 가는 중인데 어떻하냐고 그러면 그 매물 말고 다른 매물 보여준다고 하더라구요 근데 나중에 인터넷 찾아보니 이것도 낚시의 일종이더라구요 심지어 일주일전에 예약을 했는데도 나보다 빨리 집을 보기로 예약한 사람이 선금을 걸어버렸다고 하는데 뭔가 느낌이 이상해서 인터넷에 찾아보니 다 낚인거더라구요ㅠㅠ 그리고 저의 경험상 젊은 부동산 중개인들일수록 허위매물 갖고 있을 확률이 높고 아저씨도 1명 계시긴 했는데 어쨋든 10개 집보려고 예약해서 가면 정말 2개 실매물로 볼까말까였어요 정말 전세집 구할 때마다 너무 스트레스라 매매로 사야겠다는 생각 2년에 1번씩 하게 되더라구요 다들 안전하게 집 구하시길 바라요
일단 사진 찍는 각도가 방바닥에서 찍는것 보면 더 크게 보이려고 하는 사진..... 화려하고 좋은 집이 저렴하면 둘중 하나... 허위 이거나 근생원룸(대출안됨) 뭐든 싸고 좋은건 없습니다. 사진은 참고용으로만 보셔야 하고 실매물은 직접 가서 보시는게 좋아요. 중랑구에 있는 집을 찾는 다면 다방이든 직방이든 그 매물을 광고하는 부동산이 중랑구에 있는 부동산인지를 확인하셔야 합니다
4년 전에 신림으로 월세 얻기위해 다방으로 방 찾아보다 허위매물 낚여서 부동산 찾아 갔습니다 가보니 컴퓨터가 여러대 있고 거기 앉아 맘에 드는 집을 체크하라고 하더라구요 허위매물은 인정하고 대신 싸고 좋은 집 알아줄테니 맘에 드는 집 체크 해놓으라 길래 여섯개 정도 체크 하고 방 보러 다녔어요 허위매물에 낚인게 열받아서 보증금 세 둘다 엄청 깍았는데 직원분이 당황하다 결국은 정말 싸고 좋은 집으로 픽해줘서 계약 했습니다 보라매 롯백 옆에 있는 집이었고 깨끗하고 좋은 집이었어요 결로 : 허위매물에 낚여도 나쁘지 않은 집 계약 할수 있다
저번달 회사때문에 원룸 이사한 사람입니다. 다x 직x 네x버 부동산 어플로 먼저 알아보고 방보러 갔는데 여긴 좋겠다 추려낸 방이 대략 10군데 이정도면 괜찮지 한 방이 2~30 개입니다. 근데 공인중개사 직접 찾아가면 제가 어제 보고 리스트 다 작성해서 갔는데 방이 없대요; 뭐 갑자기 회사가 이전을 와서 하루만에 60군데가 계약이 되었다 어쩌구.. 요즘 방 다 올리자마자 나간다... 근데 3주동안 어플 쳐다보면서 3주 내내 있던 방들이 다 없대요 ㅎㅎ... 어플 헛걸음보상제도라고 방 문의하고 문의 받아서 방문했는데 허위매물일시 헛걸음 피해? 뭐 그런걸로 소정의 금액을 준다 되어있는데 방 문의 누르면 그 아무도 응답을 안합니다 ㅋㅋㅋ
![[스타트경제] 미, 3회 연속 금리 인하...뉴욕증시 3% 안팎 '급락' / YTN](http://i.ytimg.com/vi/uxsR28vaEhU/mqdefault.jpg)
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📞 집공략 집 문의 : 010-5888-4020
집공략 부동산은
📌 공인중개사뿐만이 아닌 집공략 담당 변호사, 법무사와 함께 계약을 도와드립니다.
📌 집을 계약하시기 전 좋은 집인지 안좋은 집인지 23가지의 체크리스트로 선별을 합니다.
📌 부동산 중개인들만 볼 수 있는 매물전산을 고객님들에게 '오픈' 해드립니다.
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집공략 인스타그램
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허위매물도 범죄로 다루어야합니다
지금도 범죄인데요? 신고하면 처벌받음
전세는 그냥 싼거가 최고지 어차피 문제생기면 집주인이 책임지는것이니 대출낀 주택인지 그리고 담보잡혔으면 어느정도 잡혔는지 확인하고 등기 보고 이사가 너무 빈번한곳인지 보고 계약하면 됨 살다가 고장난거 있으면 계약서에 수리해준다는 확인 받고 집 둘러보고 왠만한건 조금 손보면 되지만 중요한건 곰팡이 없는지 그리고 배수 잘되는지 이웃들은 누군지 물 잘나오는지 확인하고 하면됨 살다보면 생각지 못한 문제점 많이 나오는거 당연한 것이니 많이 생각할 수록 그만큼 꼼꼼한결정이 가능함 그리고 무허가건물 뭐 이런건 나중에 적발되도 철거하기까지 이삼년 걸림 주인이 벌금내면 몇년 버틸 수 있으니 삼사년 이상 거주할게 아니라면 걱정할 필요 없음 계약하면 바로 동사무소가서 거주지이전 뭐 확정일자 이런거 꼭 받아둬야 하고 이사후 한달안에 문제있는거 집주인에게 말하면 다 해결해줌 너무 오래있다 고쳐달라 요구하면 살다그런건지 아닌지 애매모함 만약 혼자사는 집이면 언제든지 쉽게 옮길수 있으니 가구에 맞게 그냥 싼집구하면 됨 살다보면 그집이 그집임 그리고 도배 10만원 안쪽이면 더러운방도 새방처럼 됨 젊어서 한푼이라도 아껴야지 나이들면 아끼기 힘듬 그리고 중계사에 들렸을때 얼마정도 구하냐 물어보면 제일 싼거 찾는다 말하면 됨 얼마정도 구한다 말하면 그집이 그집임 어차피 중계사가 먼저 성사시킬 물건은 일반적으로 정해져 있음 만약 제일싼거 그돈으로 구하기 힘들다 말하면 물건구경하고 연락처 주고 바로 근처 중계사로 가면 또다른 물건 허다함 이렇게 중계사마다 한두건씩 보고 괜찮은 물건 고르기만 해도 좋은 물건 많음 그리고 여성분은 혼가자는것 보다 남자분 끼고가고 그리고 고를때는 자존심버린만큼 가격도 그만큼 다운됨 그래야 살면서도 집주인에게 호구 안되고 계약기간동안 편안히 살수 있음 애초부터 비싼곳은 매년 전세금 계속 올려달라함 자주 세입자 바뀐 물건은 이런경우가 제일 많음 애초부터 싼곳은 다 이유가 있지만 가장큰 이유는 집주인이 욕심안부리는 곳일 확율이 매우 높음 그런집이 사는동안 편안함
@@리치맨-f2n 처벌이 제대로 되고있나요 그게문제지요
허위매물올린 사람 부동산 걸리면 영업정지에 과태료 말고 벌금 몇천씩물어야 무서워서안하지
@@호두-e5b 원래 대한민국이라는 나라가 법은 복잡하고 처벌은 느슨한 나라입니다.
왜냐면 많은 범죄자들이 국회의원직을 해먹고 있기 때문이죠.
@@리치맨-f2n 자동차만있을걸ㅋㅋㅋ
다른 부동산들의 협박을 받고 있다면 다음 영상에서 당근을 드셔주세요
그리고 항상 집이 없다함. 요즘 전세/월세 구하기 어렵다고 그러면서 많이보여주면 3개정도임.. 3개도 ㅋㅋ 확실한것도 아니고 여기저기 막 전화해서 실장님 누구님 다 찾음. 보여줘놓고 이런집은 보여주면 바로나간다고 또 압박? 엄청함. 얼마라도 걸어놓고 가라고 계속 그럼. 집상태도 거지같아요. 인천부천강서구 헬임 양아치들 천국임
부동산 허위 매물이 중고차 보다 더 심하죠. 요즘은 그래도 부동산에 경각심이 높아진 상태라 이런 좋은 정보는 필수로 습득 해야할 듯.
감사합니다.
진우오빠 한마디가 생각납니다
내가 뭐라고.....이렇게 사랑해주시나.,,
꼭 성공하세요
허위매물 범죄자들 다 제산 압류해버렸으면 좋겠다
소름끼칠 정도로 정확하게 허위매물 수법 설명해주시네요... 제가 이거 당했어요. 여러분들 일단 어플로 정말 집 예쁘고 큰데 싸다 싶으면 일단 거르시고, 그래도 혹시라도 하는 희망에 집을 보고 싶으시다면 무조건 통화녹음하세요. 전화로 경매물건이냐, 융자있냐 물어보면 융자 하나도 없는 깨끗한 집이고 그런 매물은 취급도 안한다고 합니다. 막상 만나면 그 집은 보여주지도 않고 그 건물이 근린시설이라거나 대출이 나오지 않는다는 식으로 말하면서 다른 집이 있다면서 대출을 유도합니다.(보통 2인 1조로 운영하고 혼자도 나오기도 하지만, 저같은 경우에는 젊은 청년 두명이 왔습니다.) 만나마자다 말하는 게 대출 유도가 목적인 게 확실하고 매물마저 보여주지 않는 거 보고 허위매물이라는 거 바로 알아채고 다른 예쁜집 보러가자는 말에 열받아서 매몰차게 돌아서 나왔지만 아직 사회초년생들은 거절못하고 질질 끌려다닐 수 있겠다 싶네요. 제가 그때 녹음이라도 했으면 허위매물신고로 보상금이라도 받았을 텐데 뒤늦게 후회하고 있습니다. 평일날 회사에서 일하다 중간에 나왔는데 시간낭비 한 거 생각하면 아직도 깊은 빡침을 느낍니다.... 개인적으로 경험 상 가장 안전했던 수단은 살고자하는 동네에 오래된 부동산에 여기저기 돌아다니면 현실적인 시세와 매물을 확인하실 수 있습니다.
0. 어플 거르고
1. 살고자하는 동네에 간다.
2. 그 동네 부동산 최소 5군데 이상 간다.
3. 내가 가지고 있는 현금+대출한도를 정확히 밝힌다.
4. 적당한 매물있으면 연락달라고 한다.(이때 반드시 자신이 원하는 조건을 명확히 밝혀야합니다. 예를 들어 빌라, 3층 이상은 엘레베이터 있어야함, 도보 10분내 지하철 이런식으로)
5. 그 동네 매물 최소 10군데 이상 보기 전에 섣불리 계약하지 않는다.(정말 다양한 집들이 있어서 많이 보다보면 적정선에서 스스로 합리적인 집을 알게됨)
진짜 좋은 방구하는 방법은 직다방 안쓰는거에서 부터 시작하는거임
그럼부동산가서직접알아봐야되나요?
헉 그런거에요? 핫..
다음주 집계약 합니다. 다른지역 문의 드렸는데 좋은 부동산 소개해주셔서 고맙습니다.
저렴하게 좋은집 구해서 너무 고맙습니다. ㅎㅎ
진우형 좋은 정보 감사 하구요
새해복 많이 받으시길요
형 동종업계 사람들이 형 다굴이 하는거 아냐? 은근히 걱정되네... 그리고 형 새해복 많이 받으세요. 그리고 몸 건강히 하고 유튜브 자주 올려줬으면 좋겠어
다굴이x 다구리o
저쪽 업계는 저러는 애들이 진짜 일부 양아치임. 왜냐하면 한 동네에서 이름 까고 얼굴 까고 오랫동안 한 경우가 많아서...
문신있는데 다굴당하갯냐 ㅋㅋ
@@이유있는이지금 조폭도 다구리당하는데....
다굴에 장사없지ㅋㅋ
20살부터 현재까지 20년동안 이사를 7번했는데 7번중 5번을 어플로문의하고 부동산 갔는데 정말 5번 모두 보고 맘에든 방 때문에 간건데 100프로 그방은 이미나가서 없다 아니면 전세라서 보고갔는데 전세안되고 월세밖에안된다 해서 무조건 다른방 본 거 같네요 신축으로 보고갔어도 빨간벽돌집 위주로 보여주던게 기억나네요
역과 가까움 + 신축 이게 가격대가 팍팍 올라가는 주범이라서 얘네를 포기하는게 그나마 낫습니다.
역이랑 10분~15분 정도 거리면 걸어다닐 만 하고 연식이 10~15년정도 된 건물도 좀 낡아보일수는 있지만 별 문제 없을때가 많습니다.
서울에서 10~15년 연식은 낡은 축에도 못낍니다
이분은 그래도 나쁘면나쁘다 솔직해서 호감
진심..서울에 있는 집들은 (10평이하 원룸,투룸 경우)
잠만 자는게 목적이면 괜찮겠지만...안락한 주거를 위한 시설을 구할려면 전세나 월세 가격이 후덜덜..
제가 지금 안산에 사는데..여긴 그래도 원룸이 좀 넓은 편들이고 영상 가격이면 쓰리룸 전세도 무난하기에
서울 살다 안산와서는 집 부분에 너무 만족
서울 외 지역은 허위매물도 거의 없어요 다방,직방봐도
진우형 오늘도 잘 보고가
사실 근데 내가 더 나이많구
사실 나는 지방대도시에 단독주택 사는 가장이라 서울 원룸같은거 관심없어
사실 형 영상이 좋아서 보는거야.
거기에 서울 사는 젊은 청년들 현실도 보이는 것 같구..
단순 재미도있지만 청년들 피해를 줄이고 더 나은 사회를 위하는 모습이 진짜 형같아 좋네
그러나 매번 느끼네
저런데에서 젊은 총각 아가씨들이 결혼생활을 꿈꾸며 2세까지 계획할 수 있을까? 라고 ..
언젠가 신혼부부가 가벼운 대출로 구할수있는 집과 애 셋낳고 살기좋은집을 형이 웃으며 소개하는 날이오면 좋겠어.
물론 거래절벽으로 다들 힘들겠지만 말야
새해복 많이 받고 담 영상도기대할게
반말해서 미안해
한달전에 방구할때 다 봤던곳인데 월세 40-50에 올라왔던 방들인데 전화하면 지금 당장 계약은 못한다고 하고 다른방 보여준다고 하는 방들입니다. 결국 직접 부동산가서 구했는데 이 방법이 최고인거 같아요.
최근에 이형 영상보기시작했는데,,, 구독하고 정주행때림ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ멋있는형이네.....
저말 맞음. 네이버 부동산에서 괜찬고 저렴한집 전화해보면 다 다른 핑계되면서 다른집 소개해줄려고 하더라
강남쪽에서 3억대 매물 구하러 돌아다니면서 느낀건데 허위매물 정말 많더라구요 ㅜㅜ
처음에 전화하면 매물 있다고 볼 수 있다고 하면서 날짜랑 시간까지 다 잡아놓고 당일날 되서 도착하기 30분전에 누가 선금 걸어서 못 보여준다는 식으로 말하더라구요
그러면 저 지금 가는 중인데 어떻하냐고 그러면 그 매물 말고 다른 매물 보여준다고 하더라구요 근데 나중에 인터넷 찾아보니 이것도 낚시의 일종이더라구요
심지어 일주일전에 예약을 했는데도 나보다 빨리 집을 보기로 예약한 사람이 선금을 걸어버렸다고 하는데 뭔가 느낌이 이상해서 인터넷에 찾아보니 다 낚인거더라구요ㅠㅠ
그리고 저의 경험상 젊은 부동산 중개인들일수록 허위매물 갖고 있을 확률이 높고 아저씨도 1명 계시긴 했는데 어쨋든 10개 집보려고 예약해서 가면 정말 2개 실매물로 볼까말까였어요
정말 전세집 구할 때마다 너무 스트레스라 매매로 사야겠다는 생각 2년에 1번씩 하게 되더라구요 다들 안전하게 집 구하시길 바라요
아...이래서 앱으로 보는게 과연 맞는건가...싶다...
부동산 따로 찾아가서 집 알아봐야하나...
우와 오늘 PD는 좀 시리어스하네 ㅋㅋㅋㅋ 가끔 이런 실질 정보도 올려주시니 감사합니다~!
허위 매물 미리 알아보는 법
전화해서
방 안봐도 너무 맘에드니까 계약할거니까 준비하이소~
하면 아.. 지금 막 계약이 어쩌구저쩌구하면서
다른 매물 보여준다함
그럼 말 섞지도 말고 전화끊기
"The올바른공인중개사사무소" 이 사무소도 안심 중개사 아닙니다. 직방에 방을 일부러 싸게 올려놓고 사람들이 관심을 보이고 찿아감 다음에 실제가격과 실제 조건을 알려 줍니다!!!!
중고차 허위처럼 부동산 허위매물도 싸그리 잡아주세요
전입신고 안돼는 집도 걸러야함...요즘은 6개월을살던 1년을 살던 전입신고 필수이니 전입신고 안받는 집도 거르세요~
아파트 시세가 이미 19년 18년 찍고 있고 앞으로 더 내려가는 상황
빌라 원룸 투룸은 월세 수요 있다고 버티고 있는데 절대 전월세 들어가면 안됨
1억9천 저런 빌라 시세도 없지만 곧 반토막 남
세상의 이치다.
뭐든 저렴하고 좋은건 없다
2년전 직방에 양평역 근처고 투룸인데 5000/40에 올라왔길래 전화하고 방문했는데 무슨 공장건물에 딸린 집이어서 충격 받은 기억남. 분명 사진이랑 비슷하긴한데 가구같은게 없으니까 사람살곳이 못되어보였음.. 그러고선 hug 가입되는 다른 비싼 빌라 보여주길래 몇개 보다가 계약안하고 도망쳐 나옴
형님 어깨 허위어깨아닙니까!?
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
집 가계약했는데(계약서작성함) 한달 넘짓 다른 부동산이 제가 계약한 집의 매물사진을 올려놓고 있습니다. 글을 읽어보니 ‘저희 부동산은 허위매물을 취급하지않습니다’ 미끼매물일까요? 😂 이상한 부동산들 진짜 많은 것 같습니다.
그 건물의 다른방들이 비워져 있어도
기존 사진 이용하고 하더라구요 :)
@@yoon____yy 아 그런건가요 사진을 재활용하는거군요! 확인해보니 다른 층이네요. 이번엔 제가 잘못본걸루
뭉순임당 유튭 보고 왔습니다 구독 박고 갑니다
전 허위매물 당했지만!! 더 괜찮은 방 보여주시는 것 같아 그냥 가계약했어융 ㅎㅎ..... 이것도 당한건가...?
일단 사진 찍는 각도가 방바닥에서 찍는것 보면 더 크게 보이려고 하는 사진..... 화려하고 좋은 집이 저렴하면 둘중 하나... 허위 이거나 근생원룸(대출안됨) 뭐든 싸고 좋은건 없습니다. 사진은 참고용으로만 보셔야 하고 실매물은 직접 가서 보시는게 좋아요. 중랑구에 있는 집을 찾는 다면 다방이든 직방이든 그 매물을 광고하는 부동산이 중랑구에 있는 부동산인지를 확인하셔야 합니다
진우오빠 니트~따뜻하고 포근해보여용
피디오빠도 보고싶어용
형 고마워요 맨날 그걸로만 방보는데ㅜㅜ
4년 전에 신림으로 월세 얻기위해 다방으로 방 찾아보다 허위매물 낚여서 부동산 찾아 갔습니다
가보니 컴퓨터가 여러대 있고 거기 앉아 맘에 드는 집을 체크하라고 하더라구요
허위매물은 인정하고 대신 싸고 좋은 집 알아줄테니 맘에 드는 집 체크 해놓으라 길래 여섯개 정도 체크 하고 방 보러 다녔어요
허위매물에 낚인게 열받아서 보증금 세 둘다 엄청 깍았는데 직원분이 당황하다 결국은 정말 싸고 좋은 집으로 픽해줘서 계약 했습니다
보라매 롯백 옆에 있는 집이었고 깨끗하고 좋은 집이었어요
결로 : 허위매물에 낚여도 나쁘지 않은 집 계약 할수 있다
결국은 내 눈으로 직접 보고 발품 팔아야 됩니다
진우님 어깨가 아주 그냥 태평양처럼 넓어지셨네요!! 운동 엄청 빡세게 하시나 봐요!
저번달 회사때문에 원룸 이사한 사람입니다. 다x 직x 네x버 부동산 어플로 먼저 알아보고 방보러 갔는데 여긴 좋겠다 추려낸 방이 대략 10군데 이정도면 괜찮지 한 방이 2~30 개입니다. 근데 공인중개사 직접 찾아가면 제가 어제 보고 리스트 다 작성해서 갔는데 방이 없대요; 뭐 갑자기 회사가 이전을 와서 하루만에 60군데가 계약이 되었다 어쩌구.. 요즘 방 다 올리자마자 나간다... 근데 3주동안 어플 쳐다보면서 3주 내내 있던 방들이 다 없대요 ㅎㅎ... 어플 헛걸음보상제도라고 방 문의하고 문의 받아서 방문했는데 허위매물일시 헛걸음 피해? 뭐 그런걸로 소정의 금액을 준다 되어있는데 방 문의 누르면 그 아무도 응답을 안합니다 ㅋㅋㅋ
유용한 정보네요. 사기 말로만 들었는데 이런식으로 접근하는지는 첨알았어요. (진우님 어깨깡패시네요~회색 세타 너무 잘어울려요~👍)
근데 허위매물로 올려서 반토막난 집 보고 계약하는 사람이 있어요? 삐까번쩍 한거 보고 왔다가 구닥다리 집 보여주면서 같은 돈에 계약하라 하면 바로 욕 박고 런칠것같은데 아직 저런형태로 장사하는게 신기하네
도봉구에 오면 아파트 구축이지만 14평 2룸 발코니까지 있는 아파트에 전세가 1억 7천 정도면 올리모델링된 깨끗한 집에서 살 수 있습니다. 강남까지 출퇴근하는 게 좀 힘들수도 있지만 1시간 10분 정도라 익숙해지면 다닐만 해요
꿀팁이다아아
그나저나 오늘 영상은 유난히 어깨가 넓어 보이는데용?
구독자로써 토크콘서트 vip로 예매했습니다.새해복많이받으세요~~
형만 믿고 가겠습니다...!
부동산 어렵지만 여긴 정말 열심 진심 사니 잘 할꺼고 성공할듯..
나 한국가면 여기서 계약한다에.몰표
허위매물 범죄로다스려야합니다
부동산쪽도 허위매물 단속 빡세게 해야겠네여
아휴 미국에서 조만간 나갈건데
겁나네ㅠ
어디가 대체 안전하냐구!!!
새해복 많이 받으시고 건강하세요~
실제로 가보면 비슷한집보여줌 ㅋㅋㅋㅋ
사진장으로는 4각형인데 직접가서 보면 3각형집이라든가 ㅋㅋㅋ
애초에 부동산에는 모든 집주인 전화번호 위치 방구조 금액대가 다나오는 프로그램이있음.허위매물은 인간이라면 싸고 좋은집을 구하고싶기 때문에 정상적인 가격에 올린집은 보지도않는거. 원룸 자체가 회전률이 빨라서 허위없는건 말이안됨
어플은 무조건 거르고 직접 살 동네 부동산 찾아가서 확인하는게 나음.
평균적인 컨디션의 집들 가격, 평수 알려주시니 너무 좋네요👍 보여주신 집들도 다x 직x에서 찾아본 동네와 같은 동네인가요?
동네마다도 비슷한 컨디션인 집이지만 가격이 다르니까…
항~~~상 문의 넣으면 방이 나갔네요~ 아니면 일단 전화번호 주세요~ 문의넣어놓고 답 없으면 방 바로 내려버리고~~~ 티비도 다 깨진 집을 교묘하게 필터로 가리고 올리고 ㅋㅋ 양심 있으신분들은 앱에 안올리시더라고요….
다X에는 경험상 허위매물이 너무너무너무 많더라고요. 그나마 직X가 나음.
근생/위반건축물/외부감정/신축빌라
입주일에 임대인 바뀌는집
이것만 피해도 지금보다는 나은 세상이 될겁니다~
정상적인 집은 수협이나 농협등에서 대출진행하지 않음...
신혼집구하고있는데 다방많이보는데 허위매물이 너무많네요ㅠㅠ
맞는말이긴한데 인천이랑 서울이랑 진짜 차이 엄청심하네
인천은 1억5천이면 18평 쓰리룸 정도는 얻을수있는데
서울은 그냥 분리형 원룸이네
허위 매물이면, 형사고발하자. 사기죄 성립할수 있다. 그러면 합의금 받을수 있다
다방에 있는 빌라를 보면 엘베도 있고 전철역도 가까운테 투룸에 화장실 큰 거실..그런데 가격도 1억중반...혹하게 됨..
재밌게 잘 보고 있습니다. 저희 집에서는 경기도에서 작은 원룸 건물을 보유하고 운영한지 거진 20년 가까이 되는데 정말 피해야 할 세입자분들도 참 많았는데 혹시 집주인의 입장에서 피해야할 세입자 분들에 대한 영상도 제작해주시면 참 고맙겠습니다.
피해야할 세입자는 집에 살기 전에는 알 수가 없는 경우가 대부분이고 사기라고 할 수는 없죠 반면 이 영상에 나오는것과 같은 임대인들은 법리적으로 사기에 해당하는 행각을 벌이는 거구요
그걸 알면 미래에서 온사람 같은데요
수요가 없는 영상을 굳이 만들 이유가 없음
전세금, 보증금 때먹고 도망가거나 되도않는 방 개비싸게 올려놓고 사람 낚아먹는 느그들보단야 ㅋㅋ
냥냥 어깨빵이 오늘 ㅎㅎㅎ
이건 좋은 정보네
행님이 어플 만들어서 집 올려주세요
ㅋㅋㅋ 검색해보면 매물은 많이 뜨는데 막상 부동산에 전화하면 다 오늘 나간방이라고 하거나 일단 사무실로 찾아오라함 ㅋㅋ
지방은 저정도 집은 전세 3~4천정도 주택기준
수도권은 그냥 미친거 같음
허위매물하는 사기꾼잡는 유트버해보는것도 좋을듯..돈도받아주고 법적으로도와주고
오랜만에 왔는데 란박사님 이제 안나오시나요?
이 형 얼굴에 흉터 왜 생김.
카메라 각도 때문인지 몸도 좋고 키도 훤칠해 보입니다.
정의로우신것도 좋지만 그들(?)이 가만안둘텐데요 걱정이네요
사기꾼들이 살기좋은 대한민국
사기가 법처벌이 약하니
허위매물부터 넘처나는거임
중고자동차든 부동산이든
광역시 보다 겁나 비싸네... 후덜덜
강동구도 중개하시나요?
이제는 자동차를 넘어 집도 허위매물....
좋은 매물은 이미 인터넷에 보이기도 전에 팔려있는게 맞다..
전세 사기 치는 놈들은 가족들하고 본인 사망 보험금으로. 돌려줘야지 돈업ㅎ으면
전세 2억조금안되는곳이 1.5룸 조그만 집이라니
폭락기에 전세가는 아직 고점을 유지하고 있네요..
형님 이건 좀 컨텐츠 위험하지않나요
상가도 전세 계약이라는게 있나요?
전세 매물 있긴 합니다 근데 아무래도 매물이 별로 없겠죠
구라면 손 자르는 법안 생겨야됨 그자리서 도끼로 찍어도 무죄처리 받아야 저런게 없어지지
자동차 허위매물이랑 똑같네..이정도면 사기 아닌가?
역시 서울이네
전세보증금이 시골 아파트 세채는 사고도 남는 돈인디..
웰컴 서울은 포기하고 놀러나 가야지 ㅋㅋ
부동산에도 허위매물이 있는거군요~! 좋은 정보 감사합니다
혹시 LH 전세대출 매물에 관해서도 영상 한번 올려주실수 있나요?
인터넷 오늘 개통하셨나... 허위매물이 있는지 몰랐다니 놀랍네
@@miracle1530 넵
방 하나에 1억이라고 보면 뎀
직사기O 다사기O
공인중개사 시험 어렵죠
부럽네요
다방 어플 허위 천국
그나마 직방이 그나마
1년에 1천만원 저축하면 10 년 지나면 1억. 적금부었다고해도 저런집 매매로 못사네.
일억 끼고 잔금 대출해서 사죠 보통
2억이면 전세 사기당히기 좋은 가격임
슬슬 기상천외한 방 시즌 됐습니다 그대합니다
많이들 보시는 직모 ㄷㄷ
혓바닥 길면 사기꾼 ㄹㅇㄹㅇ~
내 방만한게 1억 9천…..
옷이 아니고 본인 가죽같아요.
벌써 걸렸습니다ㅜㅜ
진짜 죄다 허위매물