곰팡이 얘기 나오니까 전에 집 생각이... 가끔 거지같은 임대인이 임차인한태 책임지라는 경우 있는데 거의 모든 경우 임대인 (건물 구조적인) 책임입니다. 맘대로 보증금 깎아서 돌려주면 절대 짐 빼지 마세요. 전액 돌려받았을 때 짐을 빼는 겁니다. 본인도 이사 가셔야 하면 베게랑 이불만 놓고 열쇠 주지말고 이사가세요 새 임차인이 이사를 못 온다구요? 당신이 책임질 일이 아닙니다. 돈을 덜 준 임대인 잘못이니까요. 임차인 책임이 되려면 업소용 가습기 방마다 한개 씩 365일 빵빵하게 틀지 않는 이상은 무조건 임대인 과실이에요 환기핑계 대는 임대인도 있는데 환기를 안 해서 생긴 곰팡이와 구조적으로 생긴 곰팡이는 생기는 위치와 규모가 아예 차원이 다릅니다 보통 벽지나 장판 조금만 들춰보면 곰팡이가 안에서부터 생긴건지 밖에서부터 생긴건지 압니다. 쉬운 예시로 현관문이나 신발장 주변에 생기는 곰팡이는 무조건 구조적인 문제입니다.
말씀 감사합니다 댓글 스샷찍었습니다 5개월 뒤에 방 빼는데 그 때 집주인이 뭐라하면 남겨주신 글 다시 확인해서 따져야겠습니다 지금 사는집이 계절 상관 없이 곰팡이가 항상 생겨서 주기적으로 락스청소해서 락스 세 통째 쓰고 있고 WD-40, 녹제거제, 방청제를 뿌려도 경첩에서 계속 녹이 생겨서 쇳가루가 떨어지고 작년 여름엔 책상이랑 신발장자체가 곰팡이에 잠식돼서 고생하고 옷장에 오래 넣어둔 정장, 패딩, 모자, 패브릭재질 장바구니도 한번 씩 곰팡이 때문에 손빨래하고 잘 안말라서 배게랑 매트리스는 버렸고 그 중에서도 의자 빨래가 제일 힘들었었네요 숨쉬기 힘들어서 그리고 곰팡이가 그나마 천천히 피어서 24시간 창문열어놓고 지낸지도 1년이 넘었는데 도배, 장판이랑 가구까지 물어내라하면 너무 억울할 것 같아서 걱정이었는데 안심되는 댓글이네요
싱크대 하부 뜯어서보면 돌덩이나와요 저도 신축빌라에 입주했는데 물샌다고해서 하부장 뜯으니까 시멘트랑 돌덩이가 나오더라구요 부동산 중개업자가 관리인이라 같이 확인했는데 당황하더라구요 그리고 후드 연결 부분보면 구멍뚫려있는데 외벽에 스티로폼판자만 끼워놓고 콘크리트 벽인줄 알았더니 가벽이고.. 강연히 방음은 안되고 집이 동굴처럼 울리고.. 무튼 방향이고나발이고 실리콘 많이 발라 놓은집(각종벌레출몰/벌레집생김..) 벽 손으로 훑었을때 울퉁불퉁하고 두드렸을때 통통소리나는 울리는집은 무조건 거르세요.. 저는 지금 8년째 거주중인데 진짜 집 부숴버리고싶어요..
🏡 사람이 '사는 것'이 아닌 '사는 곳'을 찾아 드립니다. 집공략 문의 사이트 : houseattack.co.kr/?code=youtube 📞 집공략 집 문의 : 010-5888-4020 집공략 부동산은 📌 공인중개사뿐만이 아닌 집공략 담당 변호사, 법무사와 함께 계약을 도와드립니다. 📌 집을 계약하시기 전 좋은 집인지 안좋은 집인지 23가지의 체크리스트로 선별을 합니다. 📌 부동산 중개인들만 볼 수 있는 매물전산을 고객님들에게 '오픈' 해드립니다. ✅ 네이버에 "집공략" 검색시 홈페이지가 나옵니다. ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 집공략 인스타그램 👉🏻 instagram.com/all_about_house__ 출연신청 및 문의 👉🏻 munleehan333@naver.com
층이 높아질수록 모기나 날벌레 따위가 쳐들어올 가능성이 조금 줄긴할듯.. 하 나도 저런데서 살고 싶다.. 창문 열면 앞이 확~~~ 트여 있는곳 ㅠㅠ 근데 신축은 진짜 초반에 하자가 있는지 없는지를 잘 봐야 될거 같더라구요 원룸이든 아파트든 오피스텔이든간에 마감처리 진짜 뭣 같이 해놓은 집들이 종종 있어요;; 실리콘도 덜 바른 부분도 있고 문짝에 기스가 나있거나 ㄷㄷ 타일이 살짝 깨져있거나 하는경우도 종종 있어서 사진으로 다 찍어놓고 집주인한테 말했던 기억이 있네유
날도 더운데.....늘 긴팔 입구 나오는 게 안쓰....................타투는 정말 심사숙고해야.......................... 결혼한 친한 후배도.............딸아이가 점점 크고 나니..............난감하다고 후회 중.....................지우려 하지만.......그게 또 쉽지도 않다구...................................
![노원구, 평당 4000만원, 1856가구. 완판 성공할까? 광운대 역세권 서울원 아이파크 [임장대리 이대리]](http://i.ytimg.com/vi/uNvSYI9v38M/mqdefault.jpg)
옷이 더워 보이는데 단추를 전부 플러서 시원하게 오픈하고 다니세요 왜 날도 더운데 옷의 단추를 3개만 풀러요? 날도 더운데 전부 오픈한게 시원하고 보기가 좋을것 같아요
그건 그의 안에 흑염룡이 있기 때문입니다
@@아이번아저번 ㅋㅋㅋㅋㅋ무서운 거 있어요
진짜 나빳다 ㅋㅋ
누구나 감추고 싶은게 있죠..
@@아이번아저번 오히려 좋아
코드 구멍이 장식이 아닌지...
선풍기 쓰려고 딱 구멍에 넣어보는순간...
가짜였던걸 생각하면 지금도 참...🤣
근데 주차공간은 진짜 중요해요!
코드도 그렇지만 간혹 방 불 스위치도 연결안되어있는 경우 있더라구요.. 다들 꼭 확인해보셔요!!
코드구멍이 장식이있어요?
@@안동김가루이 겉 껍데기만 붙여놨더라구요 ㅋㅋ
곰팡이 얘기 나오니까 전에 집 생각이... 가끔 거지같은 임대인이 임차인한태 책임지라는 경우 있는데
거의 모든 경우 임대인 (건물 구조적인) 책임입니다. 맘대로 보증금 깎아서 돌려주면 절대 짐 빼지 마세요. 전액 돌려받았을 때 짐을 빼는 겁니다.
본인도 이사 가셔야 하면 베게랑 이불만 놓고 열쇠 주지말고 이사가세요
새 임차인이 이사를 못 온다구요? 당신이 책임질 일이 아닙니다. 돈을 덜 준 임대인 잘못이니까요.
임차인 책임이 되려면 업소용 가습기 방마다 한개 씩 365일 빵빵하게 틀지 않는 이상은 무조건 임대인 과실이에요
환기핑계 대는 임대인도 있는데 환기를 안 해서 생긴 곰팡이와 구조적으로 생긴 곰팡이는 생기는 위치와 규모가 아예 차원이 다릅니다
보통 벽지나 장판 조금만 들춰보면 곰팡이가 안에서부터 생긴건지 밖에서부터 생긴건지 압니다.
쉬운 예시로 현관문이나 신발장 주변에 생기는 곰팡이는 무조건 구조적인 문제입니다.
말씀 감사합니다
댓글 스샷찍었습니다 5개월 뒤에 방 빼는데 그 때 집주인이 뭐라하면 남겨주신 글 다시 확인해서 따져야겠습니다
지금 사는집이 계절 상관 없이 곰팡이가 항상 생겨서 주기적으로 락스청소해서 락스 세 통째 쓰고 있고 WD-40, 녹제거제, 방청제를 뿌려도 경첩에서 계속 녹이 생겨서 쇳가루가 떨어지고 작년 여름엔 책상이랑 신발장자체가 곰팡이에 잠식돼서 고생하고 옷장에 오래 넣어둔 정장, 패딩, 모자, 패브릭재질 장바구니도 한번 씩 곰팡이 때문에 손빨래하고 잘 안말라서 배게랑 매트리스는 버렸고 그 중에서도 의자 빨래가 제일 힘들었었네요 숨쉬기 힘들어서 그리고 곰팡이가 그나마 천천히 피어서 24시간 창문열어놓고 지낸지도 1년이 넘었는데 도배, 장판이랑 가구까지 물어내라하면 너무 억울할 것 같아서 걱정이었는데 안심되는 댓글이네요
싱크대 하부 뜯어서보면 돌덩이나와요
저도 신축빌라에 입주했는데
물샌다고해서 하부장 뜯으니까 시멘트랑 돌덩이가 나오더라구요
부동산 중개업자가 관리인이라
같이 확인했는데 당황하더라구요
그리고 후드 연결 부분보면 구멍뚫려있는데
외벽에 스티로폼판자만 끼워놓고
콘크리트 벽인줄 알았더니 가벽이고..
강연히 방음은 안되고 집이 동굴처럼 울리고..
무튼 방향이고나발이고 실리콘 많이 발라 놓은집(각종벌레출몰/벌레집생김..)
벽 손으로 훑었을때 울퉁불퉁하고
두드렸을때 통통소리나는
울리는집은 무조건 거르세요..
저는 지금 8년째 거주중인데 진짜 집 부숴버리고싶어요..
아니 어떻게 8년이나 사셨어요...계약기간 길어야2년 아니예요?
@@뚱인데요-m6t 직장 때문에 주거지를 못옮겨서 하는수 없이 있는중이라..
집때문에 다른 지역 알아보고 이사가려구요 ㅠㅠ
전 두들겨보고도 안 텅텅거리고 단단해서 입주했는데도..층간소음 장난아니더군요.걍 신축빌라들 거진 부실공사같아요.왠만하면 걍 브랜드아파트나 오히려 엣날지은 아파트들이 더 튼튼하게 지은거같아요.
@@꾸꾸-d1h 전 지은지 15년된 빌라(등기부등본상엔 아파트-엘베가 있어서) 사서 들어왔는데, 의외로 층간소음이나 옆집과의 소음은 거의 없더군요. 대신에 밖에서 나는 소음이 차음이 잘 안되더라는 ㅠ
@@Johyeongjin 밖에 소음이면 베란다랑 큰창문쪽을 메이저 샷시로 이중창하면 어느정도까진 차음이 될거에요..물론 집 위치가 도로변이거나 층수가 낮으면 이중샷시해도 감소효과는 있지만 들리는건 어쩔수 없는듯요
집을 볼때는 낮에방문하고 저녁늦게도 방문 해야됨.
햇볕부터 내외부상태확인하긴 낮이 좋지만 주차문제는 밤에 봐야 알수있음.
주차장도 꽤있고 더군다나 기계식 주차장까지 있어서 집당 몇대씩 대도 되겠구나 했는데
밤에와보니 기계식주차장을 안쓰는건지 못쓰는건지 내부통로까지 주차를 해놔서 밤에 나갈려면
통로차량들 전화로 다 빼야나갈수 있는집도 있었음.. 평소 주차에 노이로제가 없었으면 계약하고
스트레스 받을거 생각하면...
1년 무상하자보수 정말 중요합니다... 그나마 다행인게 제가 신축살았을때 배란다가 긴면이 다 창으로 되어있는데 그중 한구석 창틀틈으로 물이 조금새어들어오는 거라서 트집잡히진 않았지만 애매한거라면 피곤할뻔 했네요..
🏡 사람이 '사는 것'이 아닌 '사는 곳'을 찾아 드립니다.
집공략 문의 사이트 : houseattack.co.kr/?code=youtube
📞 집공략 집 문의 : 010-5888-4020
집공략 부동산은
📌 공인중개사뿐만이 아닌 집공략 담당 변호사, 법무사와 함께 계약을 도와드립니다.
📌 집을 계약하시기 전 좋은 집인지 안좋은 집인지 23가지의 체크리스트로 선별을 합니다.
📌 부동산 중개인들만 볼 수 있는 매물전산을 고객님들에게 '오픈' 해드립니다.
✅ 네이버에 "집공략" 검색시 홈페이지가 나옵니다.
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PD의 깐죽멘트가 자주 나와야 잼있는데...
진우씨....어쩌구 저쩌구
두분캐미땜에 진짜 잘보구있어요^^방구생각없는데 넘잼있뚜~~폭염조심하세요~항상 화이팅♡
아주 유익한 정보네요
고층이 될수록 모기 들어 올 확률은 좀 낮아지긴 하는데..
바선생은...제 경험으론 똑같음 ㅋㅋㅋ
25층에 미국바퀴 나타나서 기절했네요... 폭풍공감입니다
으. 1: 55 저런 에어컨은 중앙냉방이라 관리실에서 에어컨 안켜주면 에어컨 못킴..ㅠㅠ 자취 할 생각 있는 분들은 저런 에어컨 피하시고 오피스텔 비추에요. 차라리 빌라 가셈..
핡 편집 너무 잘했어 빈틈없이 재밌다
'집은 사는게 아니야 사는곳이야'
명언입니다
7:58
알찬정보 잼있게 전달해주니까 좋네요♡
란박사님이랑은 결별인가용
층이 높아질수록 모기나 날벌레 따위가 쳐들어올 가능성이 조금 줄긴할듯..
하 나도 저런데서 살고 싶다.. 창문 열면 앞이 확~~~ 트여 있는곳 ㅠㅠ
근데 신축은 진짜 초반에 하자가 있는지 없는지를 잘 봐야 될거 같더라구요
원룸이든 아파트든 오피스텔이든간에
마감처리 진짜 뭣 같이 해놓은 집들이 종종 있어요;;
실리콘도 덜 바른 부분도 있고 문짝에 기스가 나있거나 ㄷㄷ
타일이 살짝 깨져있거나 하는경우도 종종 있어서
사진으로 다 찍어놓고 집주인한테 말했던 기억이 있네유
젤좋은건 도면 받으셔서 실질적 사이즈체크 도면상 나와있는 벽두께(이건 마감재 사용이랑 관련있음) 가벽인지 옹골인지 확인 걍 툭툭쳐보세요 대충짓는곳은 내부에 건축폐기물 넣는곳이 많기에 비어있는경우 있어요 이게 큰문제없는거 아닌가 생각할수있지만 난방or 결로 생성될수있습니다 공기가있으면안되는곳에 공기가들어가있으니 온도차로결로발생 습기생성 즉 곰팽이 핍니다
그리고 각 몰딩부분 마감도중요하지만 잘못된곳은 실리콘이나 시멘마감해놔도 하루이틀지나도 벽틈새가뜨는경우가있습니다 금이가거나요 이건 진짜심각한겁니다 일단 무조건 도면 무조건 챙겨놓으세요 + 플러스 줄자사용법 영상에선 시간상 아마 대강잰거지만 내가사는집이니 확실히 잘재는법은 줄자끝을 벽에대고 줄자특성이 휘는거다보니 끝부분에너 L 로 끝까지 줄자를재주고 오차범위+- 0.5~1mm 생각하시면됩니다 줄자마다 시작점는 철자위치가 살짝씩 틀리기에 그리보시면됩니다
분양 해서 소유주가 각자있는데 기계식 주차장이면 고장나는 순간 헬파티 열리는데..
형 영상 기달렸어요.ㅠ.ㅠ
신축빌라는 주로 결로가 문제더라고요
맞아요 저도 신축빌라 사는데 습해서 빨래 안마르고 난리...
영상은 수백번 봤는데 오늘에야 구독 누르고 댓글 처음 답니다 T.v로 보다 보니ㅡ두분 케미가 정말 재밌습니다, 승승장구 하십시요
마지막 직업정신 멋져요~
더위에 고생하셨네요
진우씨랑 사귀고 쉽다. 매력이 넘친다ㄹㅇ
사귀세요 .. 양보해드릴께요
피디님도 매력넘쳐요ㅠㅠ 진우씨만큼은 아니지만
진우님 여친 생기셨다고 했는데요~!ㅋㅋㅋ
덜렁
ㅋㅋㅋㅋㅋ인기짱..그의 매력은 몰까?
this was fun!
아파트값 폭망하고 있는데 지금 빌라 사면 호구죠?
진우오빠 언제부터 좋았나 기억안나지만
이미 엄청 좋아져버렸~
피디오빠 첨본거 언젠지 기억안나지만
너무 기다려지는~ 사랑해요♥오빠들
감사합니다 ~~~
층고, 간격, 냉난방, 하자보수, 주차장
등기부등본 잘알아보시고 계약하기
신축들어갔는데 반년만에 벽지 누렇게 다 젖었었어요. 물이 새는거다 뭐다라는데 머리 아팠었네요. 하자보수 1년 중요합니다.
이 사람은 당연한걸 항상 상당히 거창하게 말하네..
이 양반이 소개하는 대부분의 집을 보시면 당연하지 않다는걸 아실 수 있을거에요 ㅋㅋ
바선생은 층수와 상관없고 이웃이 더러워서 이미 퍼진 건물이면 울집도 드글드글;;; 세스코를 모든 집이 하지 않는 이상 의미도 없음
둘이 잘 어울려요 ㅎㅎ
시간이 지날때마다 젖어가는 셔츸ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
왜 재생이 안되지
방 안… 에어컨… (메모)
요즘 신축 건물이 툭하면 금가고 뽀사지고 이런걸로 말이 많은데 그런건 어떻게 보나요?
기계주차 최대 단점..
차 뺄라할때 점검중..노후 할수록 점검이 잦다..
광고표시 안해도 되나...
집공략님 눈썹 문쉰하신거에여??
지금은 소리 잘 나옴 ㅎㅎ
서울 집값을 실감하고 싶어요. 제가 월세 40만원에 관리비 15만원정도 나오는데 보증금은 아버지가 해주셔서 모르고... 서울에서는 이정도면 어느정도의 집인가요?
관리비가 15만원인거로 보아 오피스텔인것 같고 보증금에따라 다른데 천이라 치면 그냥 오래된 작은 방 한칸짜리 오피스텔 정도입니다
월세 40에 관리 15면 서울에선 걍 개씹 노답 낡아 처빠진 벌레 소굴 원룸입니다 도망가십쇼
원룸,투룸은 층수마다 가격이 큰편인가요?
몸에 타투있어도 자신있게 까고 다녀요! 요즘 날씨도 더운데 ㅠㅠ 보는 시청자가 더워요
까지마세요 중계사가 타투있다? 현실적으로 아직까진 꺼려지죠
가장먼저보는게 주차. 요즘 주차난 때문에 너무힘드러잉
기계식 나중에 고장잘나요 고장나면 답 안나옴
그.. 머... 뭐... 뭐야 중고차 파... 파... 중고차 부수는 애 타는거~
단추만 보여욬ㅋㅋㅋ
신축이라 다 공실인집은 방음확인을오케하쥬?
형 이번에 이셔츠 한 10년 입을려고?
런닝만 입고 나와요ㅋ
이 방 구해줘 홈즈였나 집 찾아주는 프로그램에 나왔었지 않았나
여친 생기더니 좀 많이 뜸하네 형...
형 왼쪽 가슴 사자가 포효하듯 나도 우는 중이야...
중고차 부수는애ㅋㅋㅋㅋㅋ
건물주들이 싫어할영상
그래서 이집은 얼마죠
이 남자 정색할 때 귀엽다. 참고로 난 남자임. 기분 나빠해도 댐 ㅋ 근데 귀여워 ㅋ
더워도 긴팔..ㅠㅡㅠ
흑염룡은 왜 봉인해서 저러누...
촬영할때 무음은 상식이지
연신내 흙사자의 포효
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 진우형 개좋아 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
9층 너무 더움 4월말에 내부온도 30도 찍더라ㅠ
그래서 저 집은 얼마인거죠?
빌라는 전/월세로 하자보수 약정1년 확인하기
기계식 출퇴근 늦음 답없업음
이거 정말 중요하돨🐕
7층 사는데 바퀴벌레 나와서 야밤에 휴지로 때려잡은 기억이 나요..
다행히 1마리만 있었던 모양인지 그후론 나온적은 없었지만 층수를 막론하고 바퀴벌레는 어디든지 출몰하는거 같아요😶😶💦
상하수도 배관 타고 이동해서 그래요
그래서가격이?
07:39 중고차 부수는 애ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
신축이면 먼지다듬이 확인 해보세요 7년차인데도 나옵니다 하
보일러 대성이다 고장많이나는ㅜㅜ
굿ㅋㅋㅋ
ㄹㅇ신축이라면 고층이나 탑층이 좋아요
서울 서초구한복판에 앞건물은 4층높이라
우리건물 4층까진 서로 벽보고 창문보고지내야하는데
5층은 앞건물보다한층높아서 뻥뚫려있어서 도시뷰&산뷰가 나옵니다 서초구한복판에
살아보면 뷰좋은게 진짜장점이에요 추우면추운대로 더우면더운대로 비오면비오는대로 눈오면눈오는대로 그냥 그광경을보는게 ㄹㅇ 멍때리기도 아주좋고 재미남
그래서 이집가격은요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅗㅜㅑ 주말 영상
오디오가 안나오네요
잠깐 오류였었나 봐요~!
그래서 금액이 3억이라는건가요??
소리가 안나네요
잠깐 오류였었나 봐요~!
중고차파괴자와 합방하면 재미있을듯...
재생이안되요
소리 잘 나오는데....
레이저로된 자도 있는데 굳이 저걸로?
8:05 뻘하게 웃기노 ㅋㅋㅋ
9층이면 똥봉지가 있나.. 벽 대고 킁킁 해야..
ㅋㅋ 방안에도 에어컨있으면 천만원 더 올라가고 신축에 분진가루가 없을 수 있나ㅋㅋㅋ 다 입주청소 하고 들어가는거지ㅋㄱㅋ
형 굳이 줄자 말고도 아이폰이면 길이 잴수 있어요
주차는 정말 밤에 한번 와봐야 알수 있죠
…. 사실 빌라의 가장 큰 문제는
세대당 1 대 겹주차 아닌 자주식 주차장에
위부 차량 막는 차단기 까지 설치된 곳을
찾기가 서울에서는 거의 없음 간혹 있으면
다 나갔음
소리가 안들려요
잠깐 오류였었나 봐요~!
소리가
잠깐 오류였었나 봐요~!
가슴팍에 검정거 털인가융?…
쉰입 피디 어디갔어?
문신 지웠냐
진우씨 까칠한 거 보니까 여자랑 카톡하나보네
독산동인가보네.
날도 더운데.....늘 긴팔 입구 나오는 게 안쓰....................타투는 정말 심사숙고해야.......................... 결혼한 친한 후배도.............딸아이가 점점 크고 나니..............난감하다고 후회 중.....................지우려 하지만.......그게 또 쉽지도 않다구...................................
소리없
잠깐 오류였었나 봐요~!
8분만에 댓글 엄청나네
촬영 담당하시는 분 갑분싸멘트 너무 짜증나요. 재밌지도 않고 이게 뭔; 구독했는데 그냥 안볼래요. 짜증만 남
진우형 제발 더워 죽겠는데 문신가린다고 긴팔입지말고 그냥 기본 흰색 반팔티 입어.. 7부도 있잖아 ..보는 사람 답답해 죽겠어.. 심지어 어울리지도 않아
신입피디한테 너무 뭐라하지마세요!!
RV 알브이---->알비, TV 티비, VVIP 비비아이피,
SUV 에스유비, BVM 비비엠, VOD 비오우디, 등등
🇺🇸 발음으로 추천합니다. 브이는 버리시고 (비)로
바꾸신다면 더욱빛날것입니다.