광진구 자양4동 재개발 예정지, 신통기획&모아타운 선정 가능성이 높은 이유

[@TUMI7777]

※ 광진구 자양동 투자 문의 : 010-6563-4474
재개발 예정지는 단순히 노후도가 높다고 되는 것도 아니고, 리스크도 큽니다.
그런 상황속에 재개발 지정 가능성이 높은 지역을 알아보고, 추가적으로 지정될 곳이 어디일지 알아보는데 도움되면 좋겠습니다.
+ 재개발 예정지 투자 시 참고하면 좋을 영상도 남겨드리겠습니다.
지방선거 이후 재개발/재건축 이슈
ruclips.net/video/uwBJHc3J2A8/видео.html
재개발/재건축 현실적인 사업 기간
ruclips.net/video/3F3cqDStYSk/видео.html
재개발 예정지, 노후도 체크하는 법
ruclips.net/video/r9unZq-T_AU/видео.html
재개발 예정지, 이것만은 알고 사자!
ruclips.net/video/6FMd-0DLH4A/видео.html
서울시가 찍어줬다! 재개발 예정지 이곳을 주목하라.
ruclips.net/video/NnP8q_rnrEM/видео.html

[@Joy-uf8ph]

주택시장의 수요 공급 만큼이나 중요한 것이 원가측면에서 자재시장의 수요공급시장이겠죠... 주택의 시장가치는 하락하는데 신도시와 재개발 재건축의 자재 수요공급은 공급자 위주 시장이라는 점에 유의하시길 바라며... 다음에 진솔하게 못다한 이야기를 해보기를 기대해봅니다

[@장군이-u8q]

구역내에 있는 근생빌라도 입주권이 가능한가요?

[@TUMI7777]

당연하지만 안 나옵니다. ㅠㅠ
자세한 사항은 아래 영상 참고해주세요.
근생 입주권? 사실상 주거 정리
ruclips.net/video/ZWqWl0sqm8A/видео.html
썩상 투자? 재건축 상가 입주권 정리
ruclips.net/video/P1HMNr4ybes/видео.html

[@장군이-u8q]

감사합니다~^^

[@ipwonny]

기준일이 22년1월이면~그럼 지금 진입하면 현금청산되는건가요?

[@TUMI7777]

전입 유무가 아니라 해당 신축빌라가 언제 준공되었는지가 쟁점입니다.
권리산정기준일 전 건축된 빌라면 지금 신규 취득 및 전입해도 입주권 나옵니다.
자세한 사항은 아래 영상 참고해주세요.
권리산정기준일 정리
ruclips.net/video/TciIOdkiriI/видео.html

[@ipwonny]

@@TUMI7777 전입이 아니라 지금 진입 즉, 제가 지금 취득(등기)해도 되는가에 대한 문의입니다. 답글 주신거 이해하기로는, 저의 취득일이 문제가 아니고 해당 주택의 건축일이 법규정상 기준일 이전이냐의 문제군요. 기준일 이전에 지어진 주택이라면 제가 지금 취득해도 입주권 나온다로 이해했습니다. 맞는지요?

[@오아시스지영]

@@ipwonny 네 맞습니다

[@charliechaplin9904]

현 시장상황에 재개발 "예정지"면 6~7년은 그냥 멈춰서는 거 아닌가요?

[@TUMI7777]

당연하지만 지금부터 예정지면, 완공까지는 빨라야 10년에서 15년 걸립니다.
바라보는 리스크에 따라 자금 맞춰 움직이면 됩니다. ^^
재개발/재건축 현실적인 사업 기간
ruclips.net/video/3F3cqDStYSk/видео.html