2022년 서울시 재개발, 신속통합기획과 모아타운 이것? 모르면 폭망한다
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- Опубликовано: 26 авг 2024
- 신통기획과 모아타운에서 가장 중요한 내용을 알려드립니다.
끝까지 시청 부탁드립니다.
감사합니다.
임종욱 부동산 멘토클럽
도시계획부동산학 박사
명지대학교 부동산대학원 겸임교수
(주)프라임부동산자산관리 임종욱 대표
한국부동산융복합학회 학술이사
매일경제TV, 한국경제TV 부동산자문의원
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#신속통합기획 #모아타운 #서울재개발
![[직방] 모아타운의 함정, 빌라를 조심해야하는 이유ㅣ부동산 썰브라더 53화ㅣ근황썰 3부](http://i.ytimg.com/vi/vxpjUfvoagk/mqdefault.jpg)
![[직방] 모아타운의 함정, 빌라를 조심해야하는 이유ㅣ부동산 썰브라더 53화ㅣ근황썰 3부](/img/tr.png)
![집값은 폭락, 재건축은 들썩? 서울 아파트 재건축 신통기획 급반전 상황 [밀착취재T]](/img/1.gif)
잘 보았습니다. 감사합니다
에효~너무 좋은 내용의 강의인데 빨간펜 잡음때문에 집중이 안되고 거슬리네요 ㅠㅠ
임종욱님 감사합니다.
신통이나 모아타운 지정전 물건 찾고 있는데 도움이 많이 됩니다
신속하게 해주신다니 더좋습니다 감사합니다
영상 잘봤습니다. 비교설명 해주신 내용 이해 편하게 잘됐네요
감사합니다. 더욱더 좋은 컨텐츠로 보답하겠습니다.
빨강펜 잡음 빼주세요. 집중이 안되네
좋은 영상 감사합니다! 조언 하나 구해봐요🙂
현재 재개발 관리처분인가난 아파트에 살고있고 내년1월부터 이주협의 들어갑니다만, 더불어 조정지역해제되어서 상황은 더 괜찮네요. 그런데 부동산 시장이 지속 하락장인데 완공되었을때 자기분담금이 더 늘어나게될까요?? 고민이커지네요
금리는 인상되고 미분양이 생긴다면 추가분담금은 증가할 수도 있습니다. 그럼에도 불구하고 잘 유지하시는 것이 중요합니다.
효과음 소리가 너무커요
정리하기 좋은강의로 많은 도움되었습니다. 혹시 신통구역 지정 및 확정 이후 경매로 다세대 주택 취득한다면 청산대상인가요? 청산대상이 아닐경우 2년 실거주해야하는지요?
가로주택 역세권시프트 이런것과 차이는 뭐에요?여러가지 방식의 차이를 다 종합해서 말씀해 주시면 좋겠어요 만들때마다 용어를 만드니 이게 상위개념인지 아님 다른 개념인지 하위개념인지 헷갈리네요 먼저 언제 부터 나온 제도인지 방법 장점 약점 성공한 곳이 있는지등 일목요연하게 표로 만들어 방송 좀 해주세요 정리해서요 모아타운 안에 가로주택이 들어갈수 있나요 이러면 모아타운은 상위개념 아닌가요 가로주택 보다요 즉 가로주택은 모아주택과 같지 않나요? 가로주택과 모아주택 차이는 뭔가요? 공공재개발 민간재개발중 위의 모아타운 역세권시프트 신속통합 이런건 다 공공재개발 인가요?
홍은동 그랜드 호텔옆 산꼭대기 에삼십년된 빌라있는데
재개발연구소식 들리는데
계속보유할가치가있을까요?
정말 많은 도움이되었어요!
도움 되셨다니 다행이네요. 더욱더 좋은 컨텐츠 준비해서 알려드리도록 하겠습니다. 감사합니다.
지금 부동산 투자가 사실적으로 가능한건가...
정확한 정보와 공부를 통해서 준비하신다면 충분히 기회는 있을거라 말씀드리고 싶네요.
임종욱 선생님~
그럼 지난 1차 신통기획에 선정된 지역들은
그럼 재개발 끝까지 가는것이 거의 확실한건가요?
재개발은 보통 중간에 엎어지거나, 노량진 뉴타운처럼 10년넘게 완공 못하는 구역들도 있잖아요.
그래서 리스크가 꽤 되는걸로 알고있는데 특히 초기 재개발같은 경우에는요.
근데 신통기획도 그냥 일반재개발보다 몇단계 빠르게 진행되는거 말고 일반 재개발이랑 큰 차이 없는거 아니에요?
그런데 어떤 이유로 신통기획이 이렇게 핫한건가요?
인터넷으로 검색을 해봐도 잘 안나와서 잘 모르겠어요 ㅠㅠ
혹시 가르쳐주시면 감사하겠습니다.
신통기획, 모아타운 등 모든 재개발 사업은 지자체에서는 후보지 지정 또는 기본계획을 수립하고 나머지는 주민들의 의지에 따라 사업이 진행됩니다. 사업이 잘 진행되는 것은 주민들의 개발의지가 높다고 볼 수 있고 사업이 잘 진행되지 못하는 것은 주민들의 의지가 높지 않기 때문입니다. 일반적으로 부동산 경기가 좋을 때 의지가 높고 부동산 경기가 나쁠 때 의지가 낮습니다. 신통기획이 인기 있는것은 지역 자체가 핫했던 것도 있고 경기가 좋을 때 빨리 진행할 수 있는 요건 완화가 있었기 때문입니다. 향후 속도는 좀 지켜봐야 할 것 같습니다.
@@primebds 답변감사합니다!
연락처는 위에 번호에 하면되나요>?
네. 영상에 보인 연락처로 연락 주시면 필요하신 상담내용 진행해드리겠습니다.