CASA all'ASTA ad un prezzo molto più basso del suo valore | Avv. Angelo Greco
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- Опубликовано: 5 фев 2025
- Quanto può scendere il prezzo di una casa all'asta? Come fermare l'asta della prima casa, specie se ci sono bambini minori?
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Ormai sono un avvocato in pensione e mi tengo aggiornato con i tuoi video! Complimenti, utili per tutti e grande business per te!👌
p.s.
Ho seguito centinaia di esecuzione immobiliari e forse ricordo un solo caso di estinzione deciso dal giudice!
Poi capita che sei ad un’asta e si presentano 3 energumeni dicendo a tutti “non provate ad alzare troppo il prezzo perché tanto questa casa va a noi”
QUESTA È L’ITALIA
avevo un cliente in ambito immobiliare che andava alle aste con la pistola nella fondina, legalmente detenuta e visibile sotto la giacca. mi diceva che è normale per alcuni intimidire la gente
@@Andrew-vo1fisai quanto se ne fottono le fdl?😅
Non vengono x cose urgenti ,pensa un po x queste cose..
@@Andrew-vo1file forze dell’ordine 😂😂😂
Grazie Angelo e bravo.
L’avvocato degli Italiani, grazie per il tuo lavoro e ottima informazione.
Grazie per i suoi video e per l'umanità sempre presente in essi.
E ho parlato di umanità da essere umano e anche questa è la legge!
O dovrebbe essere
Quindi un locatore a cui non pagano l’affitto non può buttarli fuori se ci sono persone fragili all’interno e nessuno li tutela e i giudici possono pignorare imporre lo sgombero dell’ immobile… che bella l’Italia Jonny
Grazie
Avvocato , si è dimenticato di una cosa molto importante molte aste giudiziarie terminano con l'estinzione perché viene impedito l'ingresso nell'aula agli eventuali acquirenti ( Asta deserta) , qui non cito il metodo utilizzato ma lei può solo immaginarlo . 😅🤣😂
Conosco bene queste procedure. Nel mio condominio lo sappiamo bene... abbiamo alcuni appartamenti all'asta e quando finiscono all'asta vengono vendute a uno sputo (si, ho pensato di comprarne una. Ma non ho potuto far debito, sono un millennial ehjeheh). Purtroppo il condominio ha dei debiti, e dopo che la banca ha recuperato quanto gli serve il resto rimane al condominio. Peccato che ci rimane pochissimo, e non riusciamo a saldare i debiti.
Un bel casotto...
Io ho partecipato ad un'asta per un garage di 17 mq, venduto a 30.000 euro. Al di sopra dei prezzi di mercato che qui sono sui 1.000 al mq.
Io ho partecipato ad un'asta per un garage di 17 mq, venduto a 30.000 euro. Al di sopra dei prezzi di mercato che qui sono sui 1.000 al mq.
Un bel video, quello che non mi è chiaro e se dopo più di un anno dalla VENDITA della casa all'asta la banca o chi per lei che ha la pratica in mano, può contattare telefonicamente la persona debitrice comunicando che i soldi della casa all'asta non sono bastati e vuole altri soldi. É possibile questo? Grazie anticipatamente a chi contribuisce a dare una risposta.
Credo di sì, ma una telefonata non vale nulla.
Lavori per 42 anni per avere 2 milioni di € in pensione, nel frattempo alcune persone investono solo 20.000€ in una moneta meme per pochi mesi e ora sono multimilionari. Prego che chiunque legga questo abbia successo nella vita
A Firenze prima del 2000 scoppiò lo scandalo delle aste pilotate. Fu coinvolto anche un giudice. Le case all'asta sono facile preda degli squali speculatori.
*¡Yo estoy feliz, 42000 dólares cada mes! Ahora puedo retribuir a la gente de mi comunidad y también apoyar las obras de Dios y la iglesia.*
Dios te bendiga más abundantemente por tu generosidad.
Cómo lo haces por favor?
Gracias a la señora Olivia K. Gunda
¡¡¡SÍ!!! Ese es exactamente su nombre (Olivia K. Gunda) por lo que mucha gente la ha recomendado mucho y recién estoy empezando con ella.
Que Dios bendiga los servicios de Olivia K. Gunda, ella ha cambiado miles de vidas en todo el mundo (Estados Unidos, Colombia, Argentina, México, Ecuador, España, Perú y muchos lugares) que un buen nombre es mejor que la plata o el oro.
È una vergogna che poi dopo aver venduto la casa ti vengono a chiedere il resto mancante, dovuto alla vendita al ribasso. Alla fine ti trovi ad aver pagato il tuo debito ma sei senza casa.
Dietro c'è un giro di €€€ che nemmeno immagini. 😅
E dentro a questo giro ,pensa un po chi c'è!?😉
Mi scusi se mi permetto di fare una piccola correzione.
Nel suo discorso iniziale fa pensare che può essere pignorata la casa anche se una persona ha un debito di piccola somma. Non è esattamente cosi; se uno ha un debito di 100 euro, per esempio, non si pignora la casa. In questi casi si recupera il debito direttamente dallo stipendio del debitore o dal suo conto corrente
Ti sbagli, lo ha detto che si aggredisce la prima casa quando il debito lo giustifica, altrimenti si aggrediscono prima altre cose
Per i debiti fiscali, il debito del contribuente è almeno di € 120.000, l'Agenzia delle Entrate può procedere al pignoramento. Se invece l'importo è inferiore a € 120.000, ma superiore a € 20.000, l'agente di riscossione potrà solo iscrivere ipoteca sull'immobile.
la prima casa è pignorabile in caso di inadempimento economico di natura privata, come ad esempio per debiti contratti con banche, finanziarie o privati cittadini e non sono previsti limiti o tutele per i debitori. Ovviamente sarebbe insensato fare un pignoramento immobiliare per 100 euro anticipando 40/50 mila euro di spese ...
Alcune scritte fatte male dall'intelligenza artificiale mi hanno distratto e ho perso il filo del discorso😅
Secondo me gli appartamenti comprati all'asta potrebbero essere delle opportunità, il problema in Italia è riuscire a sgomberare l'appartamento di chi ci vive dentro e non lo vuole lasciare perché possono passare mesi o anche anni
Ci sono immobili all' asta in cui non ci vive nessuno.
avvocato, ma come è possibile che il valore scenda troppo al di sotto di quello di mercato? il valore di mercato è per definizione un valore al cui la casa si vende.
bhe metti che ad esempio la casa è occupata (con o senza titolo) da persone che hanno figli minori, o peggio portatori di handicap, la aste vanno deserte perche sanno bene come poi sia estremamente difficile sgombrarla. proprio qua vicino a dove abito c'è un'asta di una villa che va sempre deserta proprio perche la donna che vi abita dentro ha un minore con disabilità. oppure altro caso , immobili occupati abusivamente da rom... non è che per fare l'affare e comprare una casa a un prezzo del 20% (e anche oltre) del prezzo di mercato valga sempre la pena mettersi in situazioni difficili
@patroclo123123123 tutti fattori che concorrono a formare il prezzo di mercato... in ogni caso, le case si sgomberano anche con minori o persone con disabilità
@ certo, si sgomberano, dipende dal giudice che trovi e dai relativi tempi che possono essere anche mooolto lunghi...se uno investe 200/300mila € per un casa vorrebbe anche la certezza di poterne disporre il prima possibile (o perche ne ha bisogno o per metterla a rendita) e non dopo anni perche la casa è occupata da qualcuno senza titolo ma con minori o disabili
Il valore di mercato è o dovrebbe essere quello di stima, pari al primo tentativo, dopo viene diminuito via via fino alla vendita.
IN TUTTO IL MONDO , LE CASE COL PASSARE DEGLI ANNI AUMENTANO DI VALORE . INVECE , NEL PAESE DELLE TASSE , LE CASE SONO COME LE MAKKINE , DOPO 10 ANNI NN VALGONO + NIENTE . ( EPPURE LA GENTAJA , CONTINUA A COMPERARE LE CASE ,, NEL PAESE DELLE TASSE ,, . ) STRANA GENTAJA , GLI ITALMERDAGLIANI.
Sì, finisce sempre che il debitore rimane senza nulla e con i debiti maggiorati per via delle spese legali e degli interessi imposti dalle agenzie di credito, per favorire un ipotetico acquirente che a poco prezzo si prende l'unico bene immobile del precedente proprietario e poi abusivamente con i condoni e altri metodi si aggiusta tutte le case e i terreni in suo possesso. Tutto ciò accade, perché lo stato non garantisce un bel nulla, quindi auguri a voi che state dall'altra parte della medaglia e non pagate tasse e niente con i vostri benedetti brogli.
Amen mi hanno preso una casa da cento mila e l'anno venduta a 15 e pretendevano che il resto lo mettessi io 🤣 prrrrr non li ho dato proprio nulla 😂
pensa che c'è gente che fa il passo più lungo della gamba con ville di oltre 400 metri q, e poi si lamentano che arrivano le cartelle esattoriali, senza considerare che fanno anche spese di un certo tipo, ma di che vogliamo parlare...
perché non hai fatto come fanno tutti, ovvero l'hai fatta prendere ad un parente stretto?
Non funziona così...Perché avresti dovuto mettere la differenza?
Bah la gente non capisce le cose...
@@gdaaps classico prestanome, pizza, pasta, mafia e mandolino!👍
@@daviderapalino82 forse omette io fatto che ci sono aziende terze per il recupero crediti, solo che se caschi in quella rete lì non esci più...
È giusto? Certo che no. Tanto meno pignorare.
E chi sei te a pignorare?
senza considerare che la banca lascia ad entità terze di recuperare il credito e così a cascata... l'avvocato dovrebbe spiegarle...
Le aste luoghi per sciacalli compreso i giudici
il problema sono chi si fa i mutui e poi non lo ripaga e la banca è costretta a far mettere all'asta la casa; i meccanismo di ribasso esagerati, a quel putno, vanno a vantaggio del debitore il quale fa prendere la casa alla figlia o alla moglie, mentre lui rimane intestatario di un debito che non ripagherà mai. Se uno ha debiti e li vuole ripagare può vendere la casa lui stesso a prezzo di mercato.
La fai facile tu prova ad esserci con gli strozzini bancari
Funziona se hai dato la casa prima di aver contratto il debito. Se lo fai dopo i creditori possono far "annullare" la cessione xche e palesemente un tentativo di eludere i debiti.
La casa a prezzo di mercato dubito si riesca a vendere se spesso non va venduta in un asta a prezzo ribassato...
@@alf8002 non hai capito. la moglie o la figlia vincono l'asta
Salve, a me è stata venduta la casa con una truffa il debito è stato pagato alla banca mentre la casa era in vendita , la banca si è incassata il denaro e nel mentre si è venduta il debito ,quindi la casa è stata venduta da chi ha comprato il debito e non abbiamo potuto fare nulla
Scusami non ho capito non ti è stato estinto il debito?
Non ho capito dove sta la truffa
@frankylongs9068 la truffa e stata che il debito è andato in sofferenza è là banca ha messo la casa all'asta, nel mentre noi pagavamo delle rate per rientrare, la banca si è incassata i soldi del debito senza diminuire il debito, arrivato a un certo punto si vende il debito, e noi siamo rimasti col debito pagato e chi ha comprato il debito si è venduta la casa , e non abbiamo potuto fare nulla
Buongiorno dottor greco..le volevo chiedere una cosa non pertinente..se mi sequestrano la patente di guida per auto per tasso alcolemico oltre il limite consentito, posso continuare ad usare la patente nautica in mio possesso???? Se mi può dare delucidazioni le sarei grato...e grazie di tutto il bene che fa in ogni caso..grazie mille
La patente nautica per guidare l’auto? 😮
Se vivi a Venezia può essere una soluzione 😂😂😂
@gianluca5552 haihuhauhau ottima idea
Se non fosse che i proprietari prima di essere sfrattati, evitassero di danneggiare l'immobile, molto probabilmente non si svaluterebbero così tanto!
falso, sono le banche che per rivenderle quasi subito sono costretti a fare così, quello che scrivi è falso.
@@MidgardMystic falso un cavolo! I danneggiamenti chi li paga?