Case all'asta, cosa si nasconde dietro al boom? - FarWest 11/06/2024
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- Опубликовано: 11 июн 2024
- www.raiplay.it/programmi/farwest - Il caro vita si fa sempre più sentire e non colpisce solo la spesa, le bollette, le assicurazioni e la gestione quotidiana dei nostri bisogni, ma incide molto anche sul bene più prezioso e ambito per gli italiani: la casa. Il quadro generale sembra dare segnali preoccupanti sul mercato immobiliare, ma c'è un segmento che registra un segnale in controtendenza, offrendo sulla carta delle buone opportunità, quello delle aste immobiliari. Come si compra una casa all'asta? Conviene veramente? Ci sono dei rischi? Molti italiani si affacciano al mondo delle aste con la speranza di trovare un affare e coronare il loro sogno. Altri, però, quel sogno lo vivono come il loro incubo: i debitori esecutati. Spesso, però, neanche il sacrificio della casa riesce a risolvere la situazione perché negli ultimi anni gli immobili venduti all'asta hanno subito un deprezzamento medio del 50% lasciando i debitori indebitati e i creditori insoddisfatti.
piccolo appunto: il fatto che ci siano 80 annunci di case all'asta, non significa che ci siano 80 immobili all'asta, ma semplicemente che lo stesso immobile all'asta è proposto da più agenzie (spesso anche più di 10), quindi quegli 80 immobili saranno sì e no 10. fateli bene i servizi quando li fate
Sono dei polli incredibili ahahha
Hai ragione ma a me viene male prendere la casa strizzando ulteriormente il poveraccio del proprietario
No, spesso ci sono istituti che hanno un mandato dal tribunale e gestiscono da soli ed in esclusiva le aste, quindi c'è un solo annuncio.
@@DeePal072 vi mettete d'accordo ? sì capisce niente
@@DeePal072 Non è così, le immobiliari pubblicano l'annuncio anche se non hanno mandato proponendoti assistenza per partecipare all'asta. Quindi nonostante le esclusive su immobiliare gli annunci si moltiplicano.
Sarebbe stato diverso se la ricerca l'avessero fatta direttamente sul sito dell'agenzia che gestisce le aste per il tribunale.
Prima concedi mutui 100% a tassi ridicoli così chiunque riesce a prendersi una casa oltre alle proprie possibilità economiche.
Dopo quando i tassi aumentano e il mutuo non viene pagato, vendi in credito pur di arginare la perdita.
Tolto le banche che sono ignobili, ma ragazzi non andate mai oltre alle proprie finanze, il mutuo non è uno strumento per comprare qualcosa di impossibile dilaniando, ma è uno strumento che ti permette di comprare a poco a poco la casa, ma finanziariamente devi essere coperto comunque.
La prossima volta la.gente fa il fisso e non il variabile
La cosa bella è che mi sembra tutto già successo nel 2008 in un paese abbastanza famoso… si poteva imparare qualcosa…. Ci manca solo che mi propongano come strumento finanziario il debito accumulato da sti bigotti e facciamo un nuovo crash 🤣🤣😅🥲
ovviamente dispiace per chi perde la casa come il signore del video, ma punto 1 le banche sono aziende e come tutte le aziende fanno i loro interessi. 2 mediamente i tassi vengono abbassati tanto per far ripartire l'economia dopo le crisi finanziarie, viceversa vengono alzati per fermare l'economia in momenti di alta inflazione, quello che abbiamo visto negli ultimi anni. poi scusa se una persona per una variazione di 200-300 euro di rata mensile o poco più perde la casa o magari sbaglia il tipo di mutuo, di chi è la colpa? l'istruzione si paga ma l'ignoranza si paga molto di più
Il prezzo delle case in Italia è gonfiatissimo. Catapecchie anni 70 in classe energetica G a 200k, stipendi medi a 1500€, ditemi voi come sia sostenibile ciò
esatto è da piu di un anno che cerco una casa da comprare, non ti dico che condizioni erano alcune e soprattutto a quanto la vendevano 😅
Esatto..ormai con sti prezzi di case alle stelle alla gente non rimane solo che comprare all ' asta!!! Purtroppo
Comprano case a prezzi bassissimi, ok e il tuo lavoro, ma non dire che lo hai aiutato, si trovano senza casa e comunque indebitato, il mondo al contrario in tutti i campi.
Diciamo che anche il nuovo costa esageratamente. Ormai tra classe energetica e rifiniture (che te le fanno passare come cose di pregio) una casa normalissima ti costa 200k. Chi ne ha una da vendere, per acquistarne una nuova, è chiaro che prova a ricavarci il più possibile, altrimenti il nuovo chi lo comprerebbe?
Che poi posso capire chi la compra per abitarci, ma i peggiori sono quelli che comprano e li usano come affitta stanze a 500 euro a studenti, da bruciare vivi!
Il problema non e l asta, ma la gente che compra case che non si puo comprare ( scelgono il variabile perche con il fisso non ci arrivano )
Basterebbe far una legge che chi compra casa all'asta paga anche tutti gli arretrati. Esempio: Compro una casa a 200 mila euro, ne chiedo 200 mila alla banca. Pago 100 mila euro e poi non pago più, la casa va all'asta e viene venduta a 70 mila. Un affare a chi la compra ma poi dovrebbe pagare lui i 30 mila di arretrato. Io finisco in mezzo alla strada ma almeno non ho debiti.
Comunque i tassi impazziti sono solo stati negli ultimi 2 anni. I titoli di stato USA nel 2019 davano lo 0,25% adesso siamo intorno al 5%
be, sto periodo effettivamente il variabile non sarebbe manco sbagliato dato che i tassi stanno ai massimi, da qui le probabilità che scendano sono elevate (questo non toglie il fatto che ognuno debba fare per bene i propri conti)
@@r.m.3481 HA RAGIONE!!CMQ SE COMPRI CASA ALL'ASTA HAI DEBITI AD ESEMPIO CON CONDOMINIO O VECCHIE IPOTECHE....
@@r.m.3481 hai scelto te di pagare quella casa 200k e farti un mutuo che non puoi pagare. Se tutti la smettessero di pagare le case cifre così atrononiche vedi come molte meno case finirebbero all asta.
@@glaxb17 ma cosa fumi ? Il variabile in questo momento non ha nessun senso visto che sta oltre il 4. Ti fai un fisso al 3 che tra qualche anno rinegozi o surroghi
Da CTU del tribunale della provincia nella quale risiedo mi permetto di dire il 95% delle persone che si trovano la casa pignorata sono gente che ha vissuto sopra le proprie possibilità sottoscrivendo mutui con rate che non potevano sostenere davanti alla prima difficoltà. Che poi siano state mal consigliate (dalla banca) o si tratti di soggetti poco avveduti non ci è dato a sapere. Nulla avrebbe comunque impedito loro di acquistare case più piccole o in zone della città, (o della provincia), più periferiche facendo fronte a rate più basse o sostenibili. Stesso ragionamento lo si potrebbe fare per auto ed altri beni di consumo per i quali la gente tende sempre più ad indebitarsi senza farsi prima due conti in tasca (forse perchè non li sa fare o non li vuole fare).
Sono perfettamente d accordo 👍
@@Gabri-k7o Grazie, (purtroppo) è la triste realtà.
Non concordo. È la banca che decide la rata del mutuo, quindi non è vero che la gente compra quando non se lo può permettere perché la banca ti fa la radiografia della tua situazione economica
@@ginoluchi9012 Gentile Gino, quello che sostiene lei riguardo la ''radiografia'' che è solita fare la banca è vero ma io ho espresso un altro concetto. La ''radiografia'' della banca viene si fatta ma è un' istantanea limitata al periodo precedente all' erogazione del mutuo. Il vero problema è che poi la situazione familiare spesso cambia, aumentano le spese, vuoi per necessità familiare dovute ad una famiglia che cresce, vuoi, (ed è questo il vero problema), che molta gente presa dalla ''febbre da rata'' poi ci compra la macchina cambiandola quando è ancora semi nuova, ci compra l' Iphone da 1000/1500€ quando potrebbe usare un telefono da 200€ che fa lo stesso mestiere, senza considerare, laddove esistono, le spese per il condominio. Mi creda io ci sono in mezzo per lavoro a procedure di pignoramento e spesso i creditori procedenti sono più di uno, tanta gente è indebitata fino al collo. Se guadagna 3000€ al mese ne spende 3001 e spesso per beni voluttuari a rapida svalutazione...non ne tiene un po' da parte per i momenti di magra. La cultura del risparmio in questo paese nel tempo si è per buona parte persa. Tralasciando il fatto che tanta gente si è complicata la vita sottoscrivendo mutui a tasso variabile quando i tassi fissi erano ridicoli. Ho visto gente con la casa in asta dove il creditore procedente era una società di leasing di auto, questi, (due operai), si erano presi due BMW in leasing pagandole in comode rate. Mi piacerebbe sapere cosa cavolo se ne fanno due operai di una BMW serie 1 e di una X3 in leasing per andare a lavorare a pochi km da casa? Nemmeno io che sono ingegnere ho una BMW in leasing, e me la potrei pure permettere. Finchè ci saranno persone con una cultura finanziaria prossima allo zero che si complicano la vita con ''investimenti a perdere'' di questo tipo ci saranno sempre immobili all' asta. E le assicuro che a me le banche non stanno per nulla simpatiche...
È la pura e triste realtà. Oggi ci si impegna più nell avere che nell essere . Di conseguenza si vive al di sopra delle proprie possibilità cercando in ciò che ci circonda la tanto ricorsa felicità che non arriverà mai perché è un valore che si coltiva con la gratitudine di vivere una vita piena, dai ricchi valori etici .
Mio nonno diceva sempre a mio padre: mai comprare le disgrazie altrui, poi ti seguiranno .
Lasciamole comprare ai delinquentelli del giro così la sfiga li perseguita😂
ma il nano di arcore ha fregato un'orfana rubandogli la casa, e morto ricco sfondato....
Bella questa
@@giangia5345beh, l’orfana era più ricca di lui, in quel momento
In un universo giusto funziona così. Peccato che gli avidi di denaro vivono tranquillamente e a lungo
Qualcosa no mi torna. Luciano nel 2008 compra casa per 115.000€ nel 2020 il figlio si ammala . Consideriamo un tasso del 5.6% a 25 anni su 115000 abbiamo una rata di 713€ (lui dice 711 dunque le mie stime sono esatte) il costo totale capitale + interessi é di 213,925.44
dopo 11 anni gli restano 83000€ da rimborsare ora nella lettera che si vede al minuto 4:21 gli intimano di pagare 138.256€ in 10 giorni. questo non ha senso perché se paga subito deve rimborsare solo il capitale ma non gli interessi.
La cosa piu furba che poteva fare Luciano e mettere la casa in vendita a 90.000 oppure trovarsi un affitto a 300€ (dice di poter pagare 500e di mutuo) e mettere la sua in affitto a 500€ che sommati ai 200€ fanno 700€
Inotre Luciano avrebbe dovuto approfittare dei bassi tassi del 2020 e rinegoziare il suo mutuo.
Tutto corretto, immagino che abbia affidato il caso anche ad un buon avvocato. Purtroppo per la surroga, la seconda banca chiede sempre il reddito sufficiente. Se non hai lavoro non fai niente. Comunque anch'io ci ho pensato che poteva affittare l'abitazione(anche condivisa se non trovasse altrove) pur di non perderlo...
ciao, puoi dirmi come hai fatto il conto? il 5.6% di 115000 è 6440 per un totale di 121440 ... 25 anni x 12 mesi= 300 mensilità, 121400 / 300 = 404,8 € di rata ... perchè il costo totale capitale + interessi è 213925,44 € ?
@@lupin281 Quando si parla di tasso diinteressa del 5.6% si intende annuo. Ovvero il primo anno paghi 700€x12mesi 8400€ dai quali togni 6440€ che sono gli interessi del 5.6% su 115k€ dunque il primo anno hai rimborsato circa 2000€ di capitale . l'anno successivo paghi il 5.6% non piu su 115k€ ma su 113K€ (115-2) e cosi via anno dopo anno.
Ti consiglio vivamnte di informarti bene prima di prendere un mutuo altrimenti fai la fine di Luciano
@@DadoRAM si lo so, è ovvio che devo andare ad uno specialista
E dove lo trova un alloggio in affitto a 300 euro al mese? Su Marte, forse.
"Compra casa a 115.000€ nel 2008"....nel 2024 va all'asta perché il debito è di oltre 130.000€....non ce la state raccontando tutta
Il debito è superiore al valore della casa perché quando comprò mise nel finanziamento anche tutte le spese accessorie: agenzia immobiliare + broker bancario + notaio + tasse ... i conti tornano.
@@LausPompeia ma anche no, non tornano. Altrimenti la banca gli avrebbe concesso un mutuo pari al 110% del valore dell’immobile, cosa praticamente impossibile.
Aggiungerei che 16 anni dopo mal che gli andava avrebbe dovuto aver un debito residuo di circa 70.000€…ipotizzando un mutuo a tasso variabile con interesse medio esagerato del 3% (ricordo che veniamo da 5 anni con tasso praticamente dello Zero virgola)..
@@LausPompeia l’intervista parla chiaramente, contrae un mutuo da 115.000 e ne deve, 16 anni dopo, 138.000…
Aggiungerei, nel 2008 quello che dici non esisteva già più (scandalo Lehman Brothers e crisi dei mutui le dice niente?)
@@paro64 esisteva eccome ... ho chiuso un agenzia immobiliare nel 2013 con i conti monetari ed anche quelli etici belli in ordine.
Agenzia + Broker + Banca + Notaio =
= CARTELLO = in quattro per legge si è ASSOCIAZIONE A DELINQUERE
Fidati di quel che scrivo.
Buona serata
@@LausPompeia quindi, cosa vorreste insinuare di preciso?
Dall’intervista parla chiaro…
E l’unica ragione logica per cui il debito dopo 16 anni sia più ancora più grande del prestito è matematicamente dovuto solo a due possibili fattori:
1- nel corso di questo periodo ha chiesto ulteriore prestito
2- per anni (diversi anni, non mesi) non ha pagato le rate e ha accumulato interessi
Qui a me l’unico colpevole sembra essere il contraente del mutuo che non ha rispettato gli accordi di “restituzione” presi
Ma quanto siete ignoranti, il numero di annunci non è uguale al numero di case vendute all’asta.
La stessa casa può essere messa più volte in un annuncio da agenzie diverse
e di solito succede cosi....
Che poi, chi bazzica un minimo il settore, va direttamente sul sito dei vari tribunali o sui portali appositi
Signor . Fenomeni ,negli ultimi anni il problema è esploso ,annunci o no.
@@Barabba.Per quanto sia esploso, come dice lei, i numeri dati nel servizio sono numeri del lotto, basta andare nella sezione apposita dei tribunali di qualsiasi città per verificare.
@@brandavide e' li che lavoro.
Che coraggio che hanno a togliere la casa a un disabile….cosa siamo diventati😂
Cosa sono diventati ! Noi non saremo in grado di farlo ma esistono persone Prive di scrupoli.
ma sai quando gi orgia ha tolto le scarpe per gli invalidi diabetici se ne sono fregati tutti, e ora vi scandalizzate?
E c'è da ridere? Evidentemente anche te dovrei dirti cosa sei diventato (o cosa sei sempre stato)
Pagagli tu le rate.
@@marcorossetti2262sei un fenomeno
È triste ma è anche vero che non tutti quelli che comprano casa all’asta sono squali ma a volte sono a loro volta poveri cristi che diversamente non potrebbero comprare un’immobile
Oggi purtroppo ci sono solo squali lucratori
@Incubo_oscurosi chiama finanza. È diverso.
Devono fare come il n Australia o Norvegia dove ho vissuto la prima casa congelano il mutuo e dopo aver ritrovato un nuovo lavoro si ripaga il mutuo con l aggiunta degli interessi a fine mutuo perché la prima casa fa parte del diritto di vita, mentre le seconde o terze case si che le tolgono come in Italia. L Italia ha il sistema bancario putrefatto
E non solo quello. Tutto è allo sbando
era così anche in Italia. Renzi e i suoi amici di greppia hanno decretato la pignorabilità della prima casa.
@@pernuanapernuana340Uno dei primissimi interventi del governo Letta (PD) poche settimane dopo l’insediamento.
Evidentemente consideravano urgente aiutare le povere banche…
Ricordatelo quando andate a votare!
Però diciamo pure che mica funziona tanto bene il sistema Australiano. In Australia mercato immobiliare è gonfiatissimo ed è praticamente impossibile per gente di ceto medio comprarsi un immobile. Almeno qui per un bilocale in periferia con 100mila te la puoi cavare. In Australia si parte dal milione. Più tutele in questi casi si traduce in prezzi più alti per tutti.
X cui lo stato che non ci da nessuna tutela di fronte alle banche ☠
Invece di aspettare che la casa va all'asta perché non la vendono prima con estinzione del mutuo contestuale alla vendita? Perderebbero sicuramente qualcosa, perché per vendere velocemente magari devi proporre un prezzo di vendita inferiore a quello di acquisto, ma così facendo non gli rimarrebbe un debito importante.
la cosa più furba sarebbe fare 3/4 abusi critici e la casa non te la compra più nessuno se costa di più sanarla che comprarla
Perché fatichi a venderla al suo valore se il mercato è pieno di speculatori che offrono affari a prezzi stracciati..o hai culo nel trovare l'acquirente interessato o è probabile che l'acquirente interessato finirà per acquistare da chi offre altre case a prezzi più bassi..
@@fufiandthecipmunkstranquillo che sono gia' messe male di solito
@@fufiandthecipmunks Prima o poi te la comprano in quanto potenzialmente in asta può scendere anche sotto i 1000€. Puoi anche farci 3/4 abusi critici, ma a 1000€ te la compro.
@@bluegray1020 spesso dopo 4/5 tentativi bloccano il prezzo, ma comunque si, può scendere davvero parecchio. A 1000 euro però la fai comprare all' amico dello zio e finisce li. Comunque esistono davvero situazioni dove gli oneri sanatori sono più costosi della casa in sè, vengono comunque vendute a chi probabilmente non se ne rende conto
Mh…insomma. Non è proprio come raccontano. Le case all’asta molto spesso hanno un prezzo di lancio circa un 30% in meno della stima data da un perito. Poi dipende da zone e tipologie. Molto spesso le offerte migliori sono piene di gente e al posto di risparmiare paghi molto di più. Parlo per esperienza personale. Ne ho fatte 3. Una per fortuna l’ho persa. Il valore iniziale era circa 110. Si partiva da 80 offerta minima. A me piaceva e ho combattuto con una fino a 163.000. Mettendoci le tasse questa avrà sborsato quasi 200 bombe. Il doppio. Purtroppo a volte prende la mano come il gioco. Tra l’altro questa aveva dentro una vecchia che ad oggi dopo 2 anni sta ancora lì. Grazie al cielo non ho vinto
Infatti. C'erano 30 offerte su quella asta in video! Al primo tentativo di vendita poi. Assurdo.
si anche da me i prezzi si avvicinano al reale, inoltre poi magari compaiono spese insolute di condominio a cui far fronte per cui..
@@alessandror8893quando compri all'asta si è liberi da ogni gravame o ipoteca pregressi!
Le case comprate all’asta dovrebbero poter essere comprate solo da persone fisiche e obbligarli a tenerla come prima casa almeno per 5 anni. Si limiterebbero le azioni speculative almeno un po’….
Anche 10.
se gli investitori non possono partecipare alle aste, i prezzi delle case all'asta scenderanno ulteriormente. si compreranno casa tua a 15000€ e tu dovrai continuare a pagare il resto del debito.
@@ddAAntes Difficile spiegare certe cose a chi crede che l'investitore sia brutto e cattivo e affamato di disgrazie altrui.
l'azione speculativa di cui parlano nel video è sul credito deteriorato, non sull'acquisto all'asta della casa
Non puoi obbligare una cosa del genere, mica siamo in un regime comunista. Per andare a colpire la plusvalenza esiste un'imposta. Chi compra e rivende paga il 26% sulla differenza
Mai comprare case della povera gente in difficoltà ci sono le lacrime dentro di quella povera gente e tanti sacrifici
Cazzate.. La banca cmqe sia gliela prenderà, non c'è alcun altro modo.
È uniculata ai più poveri. Punto. Il resto sono fuffaguru
No, lui ha detto che aiutano i poveri a pagare i debiti. Quindi dai sono buoni
E' sempre stato così, saltati gli anni del boom economico quando esisteva una classe media decorosa, siamo tornati ad una nuova nobiltà tecnocratica: una monarchia economica! 😏
Fa ridere che la banca aiuti i ricchi e nello stesso tempo entrambi fottono i più poveri, ma è lo specchio di come funziona il mondo che quelli prima di noi hanno voluto
Una volta non era cosi. Per tutta L'Europa, l'usura era PROIBITA!
cosa dovrebbe fare la banca? azzerare i debiti?
@@alessandror8893 No. Bisogna semplicemente azzerare (cancellare) il sistema dei debiti - l'usura.
@@alessandror8893 Il sistema e talmente degenrato al punto che I debiti si vendono e si comprono. Gia iniziare da questo.
@@Cowperwood26 cioè mezzo mondo
Il passo lungo come la gamba! Sempre!
E’ uno sciacallaggio sulla pelle altrui.
Un po' esemplificativo. Potresti "aiutare" anche una famiglia e estinguere un debito
sono sicuramente iper cattolici ossessionati un
Perdo la casa però mi stai aiutando nella mia situazione debitoria 😂 follia pura
non la fa perdere mica chi la compra
É un fenomeno 😂
@@fufiandthecipmunks non so se hai fatto più fatica a comprendere il video o leggere il messaggio, comunque complimenti per dimostrare che non hai capito ! Era difficile farlo
Evidentemente non ho capito, spiegami te
Se dovesse succedervi ricadete sempre su saldo e stralcio. Almeno il debito é estinto nero su bianco
Il fatto che il problema c'è, però la gente che non paga i conti neppure quelli condominiali, poi li vedi che fanno vacanze la bella vita, se ai dei debiti pagateli, e fare il passo secondo le gambe.
Complimenti a chi ha fatto di questo schifo, un suo business.
Questo è un segno di una nuova crisi dovuta alla bolla immobiliare. Come quella del 2008. I prezzi delle case calano sotto il valore del mutuo e la gente a quel punto semplicemente smette di pagare e le case vanno all'asta. D'altronde: perché chi ha comprato una casa, prendendo 150k€ a mutuo, dovrebbe continuare a pagare il mutuo quando il valore dell'immobile nel frattempo è sceso a 90k€?
I crediti insoluti nel frattempo sono stati rivenduti in pacchetti di derivati e non più tracciabili. Prepariamoci ad un altro botto stile Lehman Brothers.
io non ho capito una cosa, la casa va all'asta perche' scende di prezzo come dici tu, ma quando devi comprarla sparano tutte cifre enormi...
@@giangia5345 non sempre. Ovvio, se vai a cercare in zone di pregio, oppure dove c'è grande richiesta (per qualsivoglia motivo) i prezzi li troverai alti. Ma, se vai a cercare (come nel video) nelle aste, vedrai immobili ceduti a prezzi molto più bassi di quanto non lo fossero al momento dell'acquisto del proprietario moroso. L'immobile, per quanto sia un bene a cui siamo culturalmente molto legati in Italia, non è sempre necessariamente un buon investimento.
Il problema non è quello che hai descritto. Il problema ad oggi è che post covid davano tassi sotto l 1% e la gente comprava case che non si poteva permettere. Adesso che sono saliti i tassi la gente non paga. I prezzi delle case sono più o meno gli stessi dal 2019 ad oggi
@@cristiandelsorbo7336 ma che stai inventando 😂😂
La cosa scandalosa è l'assenza dello stato. Finché paghi ti prosciuga con le tasse, quando sei in difficoltà non ti aiuta!😢
Esattamente “lo stato” cosa dovrebbe fare?
Che poi vorrei far notare che “lo stato” altro non è che l’ assieme dei cittadini che lo compongono e vi pagano le tasse.
Mi vergogno di vivere in questo paese...sfrattare un padre con un ragazzo che ha problemi di salute è una cosa terrificante...e poi danno 50 ml di euro all'Ucraina
Cosa centrano i 50 ml all'Ucraina, quelli servono per difendere un paese dai nuovi nazisticomunisti, nel suo caso ci sono le case popolari e l'accompagnamento disabili.
Le banche non devono poter svendere i crediti così.
Il mutuo è come un affitto, finché non paghi l'ultima rata la casa non è tua.
Per l'ultima rata è difficile che tolgano la casa,ma manco le ultime 20 immagino!
Son due cose completamente diverse.
Anche se paghi sempre l'affitto il proprietario può darti il preavviso e mandarti via 3 mesi dopo, se vuole l'immobile per se... col mutuo non succede, se paghi sempre poi la casa è tua.
Il problema del mutuo è se non paghi: l'inquilino moroso viem
Ne sbattuto fuori e amen, mentre il mutuo è sostanzialmente un debito a carico del mutuatario, con tutte le conseguenze che ne derivano se non lo si onora (in particolare l'iscrizione al CRIF, che di fatto ti taglia fuori dall'accesso al credito anche in altri intermediari, il pignoramento della casa tramite escussione dell'ipoteca, nei soli casi di mutuo ipotecario)
Ma dai prezzi stracciati, c'è una stima immobiliare di riferimento in base ai fattori edilizi ed urbanistici suvvia. 🙄
La gente pensa che con un mutuo la casa sia sua🤣🤣 no cari miei, fino a quando non finite di pagare è della banca, avete messo appositamente la casa stessa come garanzia. Fate una bella cosa, se volete farvi un muto fatelo piccolo oppure optate per una casa più piccola...non pisciate fuori dal vaso
😮 si ma se non vi potete permette case da oltre 100mila euro dopo non piangete. Molta gente se la cerca proprio.
Il punto è che un mutuo da 100k non è esageratamente alto per una casa, anzi risulta piuttosto modesto. Il problema è quando crolla la fonte di reddito e non può ricollocarsi per vari fattori, queste disgrazie nascono da un mercato del lavoro e di una qualità di vita ormai deteriorata fatta di alte spese ma guadagni modesti buoni per vivere sul filo del rasoio in fondo al mese.
Purtroppo un imprevisto come il licenziamento per ristrutturazione aziendale, oppure problemi di salute come autonomo ti stroncano e le banche difficilmente vengono incontro, comprare le case all'asta cinicamente parlando è un affare ma il disgraziato colpevole di avere avuto delle grane finanziarie finisce sotto un ponte o nelle case popolari se fortunato.
Chi perde la casa spesso non sono squali della finanza ormai rovinati, oppure malavitosi con il bene confiscato, ma persone comuni ormai fallite economicamente.
@@DANIEL_--_-_-_-_521 io vedo gente che nonostante il mutuo fa finanziamenti per auto tv lavatrici e vacanze. Gli imprevisti ci saranno sempre poi dopo sono li a piangere. La gente ormai vive al di sopra delle loro possibilità economiche.
@@StefanoCirelli verissimo ma è sempre importante fare un distinguo tra queste due persone, altrimenti non saremmo obiettivi ma superficiali.
Nella zona dove abito esistono persone che hanno auto di grossa cilindrata e nella mia strada uno ha la Maserati, sul fatto che le persone vivano oltre le loro possibilità posso darti una conferma diretta.
Ah quindi dopo che ti tolgono la casa, secondo il tizio intervistato dovresti pure ringraziarti... Occhei...
Però è anche colpa di chi compra. Se solo chi ha delle coperture importanti comprasse i prezzi sarebbero più bassi e ci sarebbero meno situazioni simili. Poi capisco che le situazioni sono varie io non giudico però se i prezzi fossero più bassi il problema sarebbe minore e per far scendere i prezzi l'unico modo è non comprare per un lungo periodo
Vanno all'asta anche gli appartamenti pignorati di chi non paga le spese condominiali. Un grosso problema per chi le spese le paga
dovremmo smetterla tutti di approfittarci delle disgrazie altrui e delle sofferenze delle persone come luciano, invece di mettere la sua casa all asta avrebbero dovuto permettergli di pagarla trovandogli un lavoro per farlo vivere dignitosamente insieme al figlio disabile.
sono veramente affranto dalla storia del sig Luciano
RACCOLTA FONDI PER LUCIANO subito ❤
Calma: l'anticipo sul mutuo? Zero?! Incedibile, un esempio-limite che ha pochi contatti con la realtà. Con un 20% di anticipo, in 12 anni avrebbe già estinto.
Questo servizio ha scelto proprio un caso-limite per fare audience: chi è quella banca che eroga un mutuo ad una partita IVA SENZA anticipo?
@@supermotard6201 ad agosto 2022 con tutte le banche che avevano già incrementato i tassi di interesse mi sono recato presso la mia banca per un mutuo. era l'unica ad avere il fisso ancora sotto il 2 e il variabile stranamente a 1,2. chiedo un variabile con cap (anche questo molto conveniente rispetto altre banche) e mi prendono in giro dicendo che il variabile sarebbe stato molto più conveniente...che tanto quello che importa è quanto si paga nei venti/25 anni di mutuo e che ocn il variabile alla fine ci si va sempre a guadagnare . specifico che in ogni caso avrei avuto il mutuo e quindi non avevano interesse a darmi 50 euro in più pur di concedere il mutuo. ovviamente gli ho riso in faccia e per altri motivi il mutuo non l'ho fatto (nessuna garanzia del tasso nemmeno per il mese successivo). praticamente seguendo il consiglio di sto personaggio qui mi sarei trovato a paagare in poco tempo tassi triplicati e oltre con rata raddoppiata (il tasso da 1,2 sarebbe arrivato a oltre il 4 e avrebbe impattato per il 50% della rata perchè all'inizio del mutuo, quindi una rata di 500 euro sarebbe salita anche oltre i mille)...le banche le porcate le fanno eccome, dovrebbe essere come in america ....il debitore garantito dalla casa...in caso di vendita in asta il mutuo viene comunque estinto...
Falla tu la raccolta fondi per Luciano, è pieno zeppo di casi simili con famiglie in difficoltà con famigliari con deficit quindi la raccolta dovresti farla per tutti, non solo per un caso che ha avuto pubblicità... E non siamo noi ma lo Stato a dover intervenire
Prezzi stracciati...ma andate a leggere le perizie...
ci sono irregolarita',ecc...e spesso le aste salgono.
Si,le mafie fanno affari...
Ricordatevi quando andate a votare, chi ha reso pignorabile la prima casa.
Questo servizio e'surreale.
E' sempre stata pignorabile presso terzi
dovete saltare in aria
Esatto commento 10 e lode ho pensato la stessa cosa, dovete schiattare con una brutta malattia
tutto molto preoccupante
quando si stipula un muto entrambe le parti dovrebbero tener conto degli imprevisti come un possibile aumento dei tassi nel caso di tasso variabile. bisogna avere un margine di sicurezza. Poi chiaro che casi imprevedibili es perdita del lavoro sono un altra cosa
Ad esempio il governo Conte col lockdown modello cinese è un bel imprevisto che ha colto tanti.
Incredibile dover dire e ammettere che l'unica risoluzione possibile ad'un simile avvelenamento della Società tutta, risiede nelle soluzioni rivoluzionarie e conservatrici assieme del periodo più intenso e ricco della Società Italiana "recente", ovvero quello Fascista. Proprio incredibile doverlo scrivere, eppure è clamoroso come la democrazia liberale stia poco efficacemente lavorando per preservare i propri frutti. Anzi. A questo proposito, si rilegga la Costituzione inattuata della fu Repubblica Sociale Italiana. Clamoroso!
Essenzialmente ci sono diversi punti chiave perché la tua amata casa finisca all asta . 1 Tenore di vita più alto delle proprie possibilità. 2 Mancanza di educazione Finanziaria,si tende ad accantonare poco , poi nel momento del bisogno si fanno altri finanziamenti oltre al
Mutuo . 3 “Sacrifici” oggi è una parola sconosciuta 4 Lavoro mal retribuito 5 Caro Vita . 6 Possibili Problemi di Salute 7 L Italiano dopo pochi anni lavorativi vuole la casa di proprietà anche se non può permettersela .Sarebbe una buona usanza usare sempre la testa e non confrontarsi mai con percorso di vita altrui , perché fortunatamente non siamo tutti uguali e abbiamo attitudini e pensieri diversi tra noi ..perché allora tutti con Casa .. Suv .. Cane ..
Inchiesta che porta alla luce dati inquietanti sullo stato economico di molte famiglie, anche se la rappresentazione che le Banche siano il tiranno non è al 100% vera…. Farei una domanda alla giornalista: se lei prestasse 100000€ ad una persona che poi non lo restituisce come si comporterebbe per recuperare quanto dato?
E invece Aiutano Le Banche 🤬🤬🤬🤬🤬
chi aiuta le banche?
@@alessandror8893 Noi Facciamo Andarle Avanti
che vergogna
Perché non riesco a togliermi dalla testa che ci sia un giro di mazzette alla tangentoli?
quante cavolate. ci sarà un motivo cke va all‘asta! forse ha fatto un mutuo che non si poteva permettere! e poi se la casa vale 100mila, cke viene messa di meno? forse anche perche non sono capaci! ragazzi sveglia! non fatevi prendere per i fondelli! conosco tanta gente anchio, che pagano una casa che non si pitrebbero permettere! e questa non è colpa dell‘asta!
Bella fregatura vendono le case a meta del prezzo a chi conoscono una volta fatto la casa e sempre loro e chi la persa si ritrova a pagare anche il resto mancante .
la retorica dell'aiuto è di un'ipocrisia assurda...lo aiuto a pagare il debito e certo ! Intanto l'hai buttato fuori di casa ! Ci sarebbe la formula di saldo e stralcio dei documenti che porta avanti l'azienda di Rendimento Etico ...
Non è giusto comprare la casa di qualcuno che non ha potuto più permettersi di pagare il mutuo ed è costretto a lasciare la casa che aveva comprato e cercato di pagare con sacrifici .
Non l’ha comprata…la casa fintanto che non saldi il mutuo è di fatto della banca…verso cui ha un debito.
Noi artigiani, muratori, elettricisti, idraulici, imbianchini, piastrellisti e via dicendo ci dovremmo mettere tutti d’accordo e costruirci case solo per noi.
Noi siamo l’anima della Nazione. Di tanti di voi ne potremo tranquillamente fare a meno.
Agricoltura, edilizia, sanità e istruzione.
Ecco la base della società.
Per tanti onesti che ce ne sono, ne esistono il doppio se non il triplo che evadono a gò gò. Spiace umanamente, ma non fate i paladini della giustizia che lo sai bene anche te quanto nero gira nel settore dell'edilizia
L ho sempre pensato, che se non ci fosse voi,non si potrebbe alzare 1 muro...
Bel commento, molto colorito, direi anche un po’ irrealistico
@@Hellcapiyooo irrealistico? Davvero? Questo server su cui scrivi ha una qualche utilità per la vita umana? O la vita umana potrebbe tranquillamente proseguire senza questo server?
Direi la seconda.
Senza agricoltori, muratori, medici/infermieri, professori la società che tu vedi non ci sarebbe, il resto è quindi superfluo. Si risale all'origine dell'uomo e comprendo sia un ragionamento troppo difficile per voi moderni abituati come siete ad avere tutto scodellato.
Ottimo, così potete estendere il nero anche ad altre attività…
Mai ricevuto una fattura da quelle categorie elencate 😂😂😂😂
Alcuni appunti:
1) Problema principale è stato l’aumento del costo del denaro che per i mutui a tasso variabile ha comportato un aumento delle rate vertiginoso. Quando vado a chiedere un mutuo la banca verifica se sarò in grado di rispettare i pagamenti. Allora la domanda che sorge spontanea è: per quale motivo non è stato applicato un qualsivoglia meccanismo di stop gain sulle rate dei variabili per permettere ai mutuatari di poter pagare senza andare in difficoltà?
2) Il meccanismo delle vendite giudiziarie e’ piuttosto trasparente. Gia dalla documentazione fornita dal tribunale e dal sopralluogo dell’immobile - avendo possibilità di parlare anche con il custode giudiziario - si riesce a capire se l’occupante - che beninteso non sempre è il proprietario esecutato ma può essere anche un affittuario o una persona che occupa l’immobile senza titolo - e’ un soggetto con fragilità o se il nucleo familiare presenta soggetti con fragilità. Penso che corrisponda alle proprie inclinazioni etici morali decidere se acquistare un dato immobile a seconda di ogni singola fattispecie. Se partecipo ad un’asta fallimentare potrei comprare un immobile in cui nessuno ha mai abitato. Spiace per l’imprenditore ma penso siano soluzioni da preferire rispetto ad altre.
3) In base alle ipoteche costituite conosciamo anche la natura del credito/debito. Non sono sempre debiti vantati da banche o crediti ceduti a determinare la vendita all’asta. A volte ce le porta lo Stato - Agenzia delle Entrate.
4) Per comprare una casa all’asta e’ sempre bene affidarsi ad un professionista. Se la casa costa eccessivamente poco e’ possibile che ci siano difformità o irregolarità urbanistiche di un certo grado o che lo stato dei luoghi non sia in buone condizioni. Importante verificare sempre la presenza dei certificati di agibilità e abitabilità.
5) Più che le considerazioni di Agl sull’acquirente che aiuta il proprietario esecutato a pagare il debito valgono quelle del signore che lavora con i crediti. Cercare di chiudere una transazione a stralcio - per quanto le società del settore nell’ultimo periodo siano sempre meno flessibili in questo tipo di operazioni - e’ una valida soluzione per il debitore che può riuscire ad estinguere l’intera posizione.
Quando sono onesti comunicano al cliente che il credito é stato ceduto. In molti casi incassano ugualmente la rata mettendola
In conto perdite senza alcun beneficio del debitore che si ritrova ugualmente con la casa pignorata dalla nuova società
...aprite gli occhi alla gente,sono anni che le banche fanno affari così,ci sono periodi di boom in cui si fa ripartire l'economia e così si rilasciano mutui a tutti per qualsiasi esigenza.... quando si ritiene che il sacco è colmo allora si crea la crisi economica...il tempo fa il resto,le aziende chiudono.,.le pers hanno difficoltà economiche e i tassi d'interesse salgono
È il punto giusto in cui ancora una volta le banche intervengono ma questa volta portando via le case per rimetterle in vendita all'asta
😢😢😢
Che schifo, c'è un giro assurdo. Gli amici degli amici, che intimano di pagare 138 mila euro in 10 giorni, tanto sanno già che non avrebbe mai potuto onorare quel debito in 10 gg. Un giorno è successo la stessa cosa con un'auto in leasing, mancava da pagare solo la maxirata, ci hanno detto di portare la vettura presso il concessionario più vicino, così poi avrebbero girato la macchina a società di fiducia degli amici. Andò a finire che gli abbiamo detto che gliela portavamo a Roma, così ha capito l'antifona. Fanno schifo, non c'è un minimo di comprensione e non ci si immedesima nei problemi.
Ah, "solo la maxirata" che di solito equivale a quasi la metà del valore dell'auto... Ci vuole una bella facciatosta
Solo la maxi rata? Ovvero il 70% del finanziamento? 😂
Li il problema è un altro, ovvero chi “compra” un’auto a rate senza farsi prima i conti in tasca.
Ahahhahahah senza sapere parlate, su una vettura di 122.000 la maxirata era di 29.000 iva inclusa
Ah cmq l'ho riscattata 😁😁😁 perché la macchina per come avete scritto senza ragionare la possono togliere a voi, a me la sucano come fate voi!
@@kelevra007 io la mia l’ho pagata in contanti… non tolgono un bel nulla…
Sei tu che succhi perché fai un finanziamento per un bene che non puoi permetterti 🤣🤣🤣🤣
senza scrupoli
Il lato positivo è che ha 60 giorni per distruggerla e darla al prezzo a cui è stata venduta...
È una giungla
Che tristezza, che dispiacere. Povera gente. Tutto a norma di legge.
E poi ci sono quelli che lavorano dentro l'asta , che favoriscono "amici" in cambio di mazzette
dove abito io e impossibile senza conoscenze riuscire ad entrare in quel circuito...devi pagare per potervi accedere...
@@giangia5345 infatti ...
a treviso si riesce a partecipare.
@@robertointravaia1580 👍
Sei insoddisfatto per non poterti immettere liberamente nel business?
Credo che il problema vada ricercato nell'ordinamento del diritto civile, ovvero, l'azione del "Pignoramento" e l'obbligo di mettere il bene immobile all'asta. In primo luogo si dovrebbe applicare il "concordato d'insolvenza mutuaria" il giudice su istanza del creditore chiamato dal debitore i quali si accordano sulla messa in vendita, previaa valutazione fatta da un perito, il debitore ha solo l'obbligo di lasciare l'immobile entro un termine di grazia, dal momento che l'immobile è sul mercato con il ricavato le parti nulla a che pretendere in termini di interessi o eventuale debito residuo, fermo restando gli "esecutati" dovrebbero avere il diritto di poter far domanda per un alloggio ERP.
Il problema e la légalita dell'usuria - in altre parole permetere alle banche di dare dei prestiti. Questo sistema permette a esse di diventare richissime e controllare il mercato del real estate. Questo le permette di porrere prezzi altissimi per costringervi a chiederli il prestito - e cosi il cilclo e perpetuato.
14-07-1789. Ecco la soluzione. Punto.
😢
Non disturbiamo chi vuole fare
Domanda stupida, ma chi incorre in queste casisistiche non fa prima a vendersi la casa per conto proprio cercando di non incorrere nel pignoramento e quindi all'asta ?
Quando è possibile, il problema è che spesso cercano di salvare l'insalvabile, una casa non si vende in pochi giorni.
Che mondo marcio
Il migliore servizio di informazione che si può fare alla comunità è quello della cultura finanziaria. Non è utile cercare i casi limite e costruirci su la solita storia delle banche cattive.
La vera follia collettiva è il prezzo attuale delle case. Come può un merdoso tri locale in provincia costare 250k???. A fronte di stipendi medi sa 25k annui? 25 anni fa lo stesso tri locale sarebbe costato 150k a fronte di uno stipendio anno di 25k. Stipendi inviarati prezzi raddoppiati. Strategie per impoverire la gente. Inutile girarci intorno. Arriveremo,a,punto in cui pochi hanno tutto e molti non potranno permettersi nulla. Quei pochi potenti non venderanno nulla e la gente starà in strada. Da lì forse è di forse un abbassamento dei prezzi.
Il video è piuttosto fuorviante. Il debitore nel video dopo anni di mutuo si trova con un debito maggiore del valore di acquisto della casa. La spiegazione più plausibile è che il debitore non sia mai stato in grado da pagare il mutuo sin dall'inizio della erogazione e non (come lascia intendere il video) solo da quanto sono intervenute le complicazioni di salute (che sicuramente avranno peggiorato la situazione).
Pare quindi che la proprietà fosse sin dall'inizio troppo onerosa per il debitore.
Con un po' di consapevolezza il debitore avrebbe dovuto rendersi conto della propria incapacità a mantenere la proprietà confrontarsi con la banca per una soluzione a saldo e stralcio con vendita dell'immobile a libero mercato, che sicuramente avrebbe realizzato oltre la metà dichiarata a fine video.
Come si ricorda proprio nel video tra la fase di inadempienza e la fase esecutiva c'è tempo per interloquire con la banca per soluzioni bonarie.
L'attesa dell'asta invece NON aiuta il debitore che rimane senza casa e con il debito residuo!
La giornalista RAI non dovrebbe favorire disinformazione alla ricerca di cattivi, ma divulgare una BUONA EDUCAZIONE ECONOMICA per promuovere la consapevolezza delle proprie risorse rispetto ai propri debiti e favorire di affrontare i problemi tempestivamente!
Non possede niente sei felice,questa la nostra fine l capre dormono ancora
Vero, ma il problema degli affitti è che dopo 20anni sei ancora lì a pagare qualcosa che potresti aver già riscattato. Conosco una famiglia che in affitto da sempre ha ormai superato i 200k e si ritrova con il nulla in mano. L'unico pro di stare in affitto ce l'hai se non arrivi a 80anni...
Karl Schwab insegna.
La gente non coglie.
Mi dispiace per questa situazione. Io stesso sono emigrato dall'Italia perché i miei genitori erano troppo indebiti e non avrei potuto fare alcun tipo di lavoro soddisfacente. (Anche perché non mi sarei mai potuto permettere di pagare l'assicurazione di una macchina, no automobile poche speranze di fare un lavoro con il quale costruirmi una carriera/crescita lavorativa)
Perché non le hanno vendute prima? E come mai il debito è cedibile se loro pagano la rata?
Sono io che non ho capito o manca qualche passaggio?
Non puoi venderla se cominci a saltare le rate, e loro non le pagavano più
@@marcellomeraviglia7795 finché non pignorano puoi vendere qualsiasi cosa. Finché non vengono a casa obbligando a segnare tutto ciò che è pignorabile, dalla macchina alla tv e una volta scritto su un atto non puoi più vendere nulla! Ma prima di questo passaggio puoi fare tutto. Ma ti svelo un segreto, alcuni si reputano intoccabili e pensano che non vanno da loro. (Un mio familiare stretto era convinto, ma è stata pignorata la casa non avendo pagato gli ultimi 30mila euro, poi con un buon avvocato è riuscito a riprenderla e pagando un "affitto" e alla fine è sua dopo anni di tribolazione)
La soluzione migliore per togliere il pignoramento all' esecutato è il saldo e stralcio e gli NPL.
Trovo assurdo che in una traissione Rai non se ne parli
.
Chi ne voglia sapere di più del Saldo e stralcio mi scriva qui sotto grazie 🙏
Si ma perché non dite che le case vengono vendute al triplo o quadruplo del prezzo proposto e oramai costano più delle case vendute da privati.. Ormai è saturo per colpa di chi ci lucra dietro.
E quindi in uno stato normale possono esistere gli strozzini legalizzati?
Se vedete tutti quegli annunci non vuol dire che le case sono così tante … tantissime sono pubblicate decine di volte .
Beh ,almeno i giovani possono comprarsi casa.chi l'ha persa ha fatto casini o non ha la testa, è un processo naturale.
Non comprate mai nulla indebitandovi. Mai. Per nessun motivo
La prima casa deve essere Un Diritto di ogni cittadino
Non dico debba essere regalata ma almeno venduta ad un prezzo ragionevole
Siamo nel 2024 non si può vedere gente a cui tolgono la casa
Perché la sproporzione tra gli stipendi e il costo delle case è diventato talmente alto
Da non permettere quasi più a nessuno di acquistarla
Gli unici che riescono a tirare avanti sono quelli che la casa se la ritrovano per eredità
Devono ripartire seri progetti di edilizia popolare
Bisognerebbe indagare perchè le persone arrivano a non avere capacità di pagare le rate. Troppi pagamenti insieme? difficoltà economiche sopraggiunte? svendita delle case? 😢
Che cosa siamo Diventati
Scusate ma anni fa avevo sentito/letto di una 'raccomandazione' governativa che chiedeva alle banche che se una famiglia aveva UNA sola casa unica quindi, non venisse violata la proprietà, ho capito male allora?
non saprei...ma di sicuro la casa non è di tua proprietà se hai chiesto 115.000€ di mutuo ipotecario al 100% e dopo 16anni ne devi ancora 135.000 alla banca.
Beh se ti compri una casa che non ti puoi permettere succede, o se fai un debito a 30 anni con una rata che varia in base a fattori che non puoi controllare, diciamo che non ti sei fatto bene i conti. Eh ma il variabile conviene, pago meno di rata. Dicevano così fino al 2021 con i tassi bassi, ora piangono perché l'Europa e lo stato non mi aiuta, come se le tue scelte finanziarie debbano essere coperte dallo stato.
Non mi verrebbe mai in mente di comprare una casa all'asta, mi accontento di quello che posso avere o fare.
In Svizzera solo per poter accendere il mutuo devi avere cash il 20% più le tasse e l’atto notarile. Quindi se l’appartamento costa Franchi 500 mila, allora ne devi dare 100 mila in anticipo più circa 40 mila di tasse. E questo non basta ancora perché poi viene fatto il calcolo sulla sostenibilità in base al reddito familiare. Così è davvero difficile poi non riuscire a pagare il mutuo. In Italia invece li fanno a tutti e questo è sbagliatissimo. Poi certo gli stipendi bassi non aiutano affatto.
Giusto, poter comprare una casa deve essere un LUSSO non fa una piega!
Giusto, come anche che molti comprino cose che non si possono permettere in realtà, solo perché così fan tutti.
Poi però di pari passo c'è un progetto che nasce anch'esso in Svizzera di volontà politica che vira verso il "non avrete niente e sarete felici" di gente come Schwab o la BCE che fa schizzare i mutui alle stelle dopo già i danni del Covid-19 e della guerra. Ed ecco lì creata la bolla/bomba immobiliare perfetta. La gente ha perso molto nel periodo pandemico, subito a cavallo, finisce una e inizia l'altra, parte la guerra russo-ucraina, la gente o ha perso reddito o persino il lavoro, i mutui schizzano alle stelle, e il gioco è bello e fatto.
Ma infatti in Svizzera noi ci si viene a cagare nei boschi e basta.
In Italia le case costano troppo
se le rubi, costano nulla
In Italia? E a l'estero no vero?
esatto bisogna legalizzare le tiny houses, senza pagare oneri in comune, senza autorizzazione paesaggistica, con meno di 50,000 euro la metti giu sul terreno finita.
Solo nelle città costano tanto.
Basta spostarsi in provincia ed i prezzi crollano. Se vai nei paeselli dell'interno (al sud in particolare) te le regalano quasi.
@@zooropaforever la non c’è lavoro
Chissà le rogne che si nascondono dietro un'asta, magari c'è un inquilino ancora dentro, magari prima di andare via per rappresaglia spacca tutto...magari l'appartamento ha già problemi o ci sono abusi edilizi...
Ma io non capisco il calcolo : la compri la casa a 110k? Come è possibile che dopo 10 anni di cui hai già pagato una parte, te ne chiedono 130k? A quanto stanno gli interessi? Al 200%?
Non ti piace la matematica vero?
@@aghujdhbe la matematica...questa sconosciuta. Ipotizziamo avesse fatto un tasso variabile...e che in questi 16 anni il tasso medio fosse stato del 3% (in realtà se ha fatto un variabile il tasso medio sarebbe stato più prossimo all'1,5-2% visto che dal 2017 al 2020 i tassi erano praticamente 0 virgola)...avrebbe rimborsato ALMENO 48.000€ di capitale per cui il residuo sarebbe stato di "appena" 67.000€, non 135.000€.
E ho preso in esame un caso pessimista...
@@paro64 se non paghi l interessi aumentano ,ciao
@@aghujdhbe il tasso non aumenta se paghi...gli interessi se mai si accumulano...ma capisci bene che se dopo 16anni ti rimane un montante superiore al capitale richiesto significa che non hai pagato quasi mai.
il tizio, col figlio disabile, compra casa poi lascia il lavoro per perdere tutto.Ha senso quella mossa ? capisco le difficoltà ma un'alternativa ci poteva essere ? allora diciamo che ha preferito perdere tutto per stare col figlio anche se così perde anche il figlio se non porta la pagnotta a tavola
Ecco i danni dei mercati le banche ormai puntano solo ai servizi finanziari,sono lontanissime dai cittadini.
Qualcuno conosce il signor Luciano Marsiello, con suo figlio?
Le case sotto il valore che la banca deve avere non deve venderla così facendo almeno uno perde la casa ma non ha più il debito
Ruby tutta una vita ti compri una villa con il boschetto piscina terrazzino oggettistica e design così quando intorno ai 60 anni ti beccano ti costringono a viverci dentro i domiciliari e quelli che hai rubato se la prendono in saccoccia viva gli italiani sempre più furbo dell'altro
Istituto di recupero? un'istituzione fuori dalla struttura dello Stato? Forse abbiamo uno Stato incompleto? La funzione assicurativa per mantenere equilibri sembra non presente nella ns società Italiana.
Si non riesci a pagare casa l unica cosa che puo aiutarti è il saldo stralcio, cercare un accordo con la banca per trovare il prezzo giusto per evitare che entrambi perdano del capitale😢. Il saldo stralcio non ti lascia il debito ma perdi lo stesso la casa cmq quello ti aiuta in un futuro si vuoi richiedere qualche altro prestito e non sei segnalato per mal pagatore. Cmq una brutta cosa😢
Si ma devi farlo subito..e la maggior parte cerca di salvare la situazione prendendo tempo
😢😢😢
Nooo
😮😮😮
👍👍👍
ma sapete che la base d'asta non è il prezzo di vendita? se uno non paga i debiti come dovrebbero fare i creditori a rientrare dell'investimento? gliela dovrebbero regalare? a me sti servizi sembrano assurdi... una presa in giro.
Oltre certi importi in termini di anni o cifre, dovrebbe essere obbligatorio per legge un periodo "cuscinetto" che possa far fronte a difficoltà impreviste temporanee, cedere il credito per richieste di 2 o 3 mesi di sospensione è da criminali
La legge già c’è e c’è anche il fondo sospensione mutuo per difficolta economiche.
È chiaro che il problema non sono i “3 mesi”, e nemmeno l’anno.
Si parla di gente che non paga il mutuo da anni.
Hanno intervistato un signore che aveva un mutuo da 115.000€….dopo 16 anni aveva un residuo di 138.000€…se avesse saltato un solo anno il residuo sarebbe stato attorno ai 70.000€, non il doppio.
Il servizio è volutamente sensazionalistico e fuorviante.