USUCAPIÃO DE IMÓVEL URBANO | É SEU POR DIREITO
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- Опубликовано: 25 авг 2024
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Eu tenho dois terrenos abandonados e ocupados em Japery , os mesmo foram comprados á mais 60 anos, eram do meu pai, quando fui verificar quem estava lá encontrei um velho que mancava da perna e estava plantando aipim e tomates para sobreviver. Foi ai que pensei não vale apena jogar ele na rua esse terreno estava abandonado 60 anos, pequei a escritura e dei para ele, depois fiz um contrato de gaveta doando o mesmo para ele. Em troca ele me deu 50 quilos de aipim .
Parabéns cara
Nossa que Deus te abençoe pela generosidade
Parabéns pela atitude, Edu.
parabens por essa doação
Aí sim cara, você foi muito generoso
Estou pasma com a ingratidão das pessoas. O advogado se dispõe a explicar o procedimento de quem já tem a posse do imóvel, e as pessoas ao invés de agradecer falam palavras pesadas. Que país é esse? As pessoas não sabem nem ouvir. Parabéns pela explicação. 👏👏👏👏
Nao concordo com quem toma bens suados de outrens ,,, são ladrões que a justiça apoia ,,
@@japanmail4939 muitas vezes o imóvel não é tomado pq eu comprei um terreno em 2008 fomos no cartório fizemos um contrato de compra e venda assinamos no contrato e quando fui procurar a mulher para fazer a transferência a antiga dona tinha mudado do estado de MG para o estado de São Paulo e aí ela sumiu e fiquei só com o recibo de compra e venda com assinatura dela e todos os dados dela mais não consigo encontrá-lo!
Parabéns por tudo explicar todo o processo com muita maestria !!!
esqueceu de dizer que a o usucapiente não poderá ser proprietário de outro imóvel urbano ou rural. Esse também é requisito essencial. Prazer em ajudar.
MAXIMO DAVID VIVAS SANTIAGO tem razão! É isso que dispõe a lei! Gratidão
Já foi, hoje não é mais.
Além de cozinheiro, o cara é bom em corretagem de imóveis !
Valeu Fogaça!!!
Estava em Natal-RN encerrando um processo de inventário de meus clientes. Eles tinham um terreno de uns 2.000 metros quadrados em Parnamirim-RN. Quando fui vistoriar o imóvel encontrei 8 casinhas populares construídas no terreno. Não tive coragem de mover ações para retirar o pessoal, mesmo tendo descoberto que um ex-funcionário de meus clientes tinha sido o responsável pelo loteamento clandestino da área. Liguei para os herdeiros e pedi, encarecidamente, que eles renunciassem ao seu direito de propriedade em favor daquelas oito famílias. O valor do terreno era irrisório comparando-o com o valor total do patrimônio do espólio. Em síntese, deixei passar... Hoje me sinto feliz por ter, na qualidade de advogado, ajudado aquelas 8 (oito) famílias. Sou totalmente favorável a esta modalidade especial de usucapião, prevista tanto no Código Civil quanto na Constituição Federal. Nada mais justo do que facilitar o acesso à propriedade de um imóvel urbano pequeno àqueles que não são proprietários. Todos merecem a moradia, merecem estar seguros. Segurança Jurídica é a ordem do dia! Parabéns pelo vídeo!
Meu pai tem um terreno, com um processo que corre há 10 anos. Comprou e está pedendo para uma família que tem outros imóveis. Brasil maravilhoso.
O filho do compadre lá em Maranguape comia tanta terra. Que no dia que o pai levou para tirar a certidão de nascimento o Cartorário disse que não poderia emitir tal certidão de nascimento. Mas, uma escritura devido a tanta terra que o menino tinha comido.
Para relaxar.
Excelente explicação. Bem didática e objetiva.
As pessoas precisam entender que ele está apenas esclarecendo sobre quem tem ou não direitos sobre o usucapião. Aliás, parabéns, mto boa explicação!!!
Me ajudou mto. QUANTO AO
ADVOGADO, ELE NÃO TEM CULPA. NÃO FOI ELE QUE CRIOU AS LEIS.
OU FOI...???🤔🤔🤔
Parabéns.
Vídeo claro e objetivo.
Sem mimimi.obg
Explicou muito bem, e além do assunto, aprendi muito hoje. Parabéns.
Bom dia, muito boa sua explicação, e quando o imóvel ainda não foi registrado no cartório, pois tenho apenas o contrato de compra do terreno
É uma opção, caso queria, entre em contato conosco pelos telefones - 11 97518-3597, 11 94042-7565 ou ainda 11 4043-0164 ou ainda por e-mail - marcosnunesdacosta@gmail.comObrigado, por acompanhar o canal
Olá, boa noite! Me divorciei e meu ex-marido abriu mão do imóvel deixando- o para mim, agora quer alegar abondono de lar. Sendo que eu sair do imóvel que não está em questão no termo de divórcio e sim ao qual morava com ele de aluguel. O documento já foi homologado e a certidão de divórcio já foi averbada. Ele pode alegar isso? Mandei um e-mail com mais informações. Aguardo um retorno! Obrigado!
Essa lei incentiva proprietários a cuidarem dos seus imóveis, existem muitos terrenos e casas, cheios de lixo, bichos.., completamente abandonados há anos e pessoas nas ruas desabrigadas podendo cuidar deles, por isso a lei é justa sim, para quem com seus esforços, pagam as contas, limpam, cuidando como verdadeiros proprietários.
Isso mesmo Solange lange, aqui na minha rua tem um terreno enorme, abandonado há mais de 30 anos, virou deposito de lixo .
parece que o negócio é só ter coragem e partir pro usucapião kkkk
Solange - Essa legislação incentiva proprietários a cuidarem dos seus imoveis menos do que incentiva gente mal intencionada a aplicar o golpe. Se vc tiver uma chácara para passar fins de semana e se apiedar de alguém que não tenha onde morar e vc fizer um trato, mesmo registrado em cartório, que vc deixa a pessoa morar lá, plantar e cuidar, em troca do aluguel, pronto: vc perde a propriedade em 5 anos, num litígio de usucapião. Se um proprietário não cuida de seu imóvel, para isso existem leis que o obrigam de outras formas a fazê-lo: multas e outras sanções, por exemplo. Mas confiscar o bem, já é papo de comunista que visa, a partir disso, a expropriação do bem privado. Me desculpe.
não existe usucapião se tem uma pessoa alugando imóvel e a outra pagando...
Eu quero ver vc tirar a pessoa que não paga mais aluguel ! meu irmão sofreu quando pegou uma casa no leilão , pra tirar a família e um parto amigo, o Estado fica inerte diante dessas situações ! Aluguel então nem se fala , processo se arrasta ... e a pessoa não quer sair não tem quem tire ! as leis nesse país só favorece quem tem muito dinheiro !
Uma pessoa q pegou uma propriedade rural para tomar conta e adiquiriu como uso campeao, como fazer p retomar?
Minha irmã colocou a minha tia que é dona do terreno pra fora fez o processo de usucapião ,a minha tia abriu um processo de reintegração de posse perdeu e está na rua,não acredito na justiça brasileira......
Deveria cria vergonha na cara é ir trabalhar ,e não tomar os bens dos que conseguiu honestamente;
parabens doutores que estudam e se empenham nessa defesa da usucapiao.
Bom dia Dr!! Quanto tempo demora essa ação na justiça??? Entrei na justiça porque sou filho único e meus pais já são idosos com 90 anos. Quero regularizar tudo com escritura registrada. Inclusive tudo foi eu que construi! Abraços!!
Boa tarde, muito bem explicado obrigado.
Congratulações.....excelente explicação...grato....TENHO UMA DÚVIDA....área até 250 m2 é do terreno ? se neste estiver edificado (ex: sobrado) com área acima de 250 m2 (ex: 300 m2), pode ser este tipo de usucapião?
Um absurdo como pode alguem fica com algo que comprou e tem que dar de presente e um absurdo esse pais, essa lei tem que acaba
Isso se chama função social da propriedade..
O que é um absurdo, alguém compra um terreno e vem um qqr e toma conta e é dele?
@@marialuciafanganiello4724 Ele pode tomar conta do terreno se o terreno estiver ABANDONADO!!
@@marialuciafanganiello4724 não é bem assim, a pessoa só pode entrar com usucapião se a propriedade estiver em sua posse por 5 anos sem que o proprietário reinvidique seu direito sobre o bem, como foi explicado no vídeo, se tiver uma ação de reintegração de posse não cabe uso capiao, injusto é ver tanto imóvel abandonado, com os impostos sobre o mesmo em atraso com tanta gente precisando de moradia, isso se caracteriza como concentração de riqueza... todo imóvel possui uma função social.
Isso existe desde a Roma Antiga, meu amigo.
Não concordo com isso.. Se os impostos estão pagos sinal que tem donos. Que imóvel vai trabalhar. Imóvel abandonado a prefeitura faça a parte dela aplica multas isso sim eo correto.
Princípio constitucional da função social da propriedade...
Concordo plenamente contigo
Imagina assim, tu tens uma casa, essa casa está abandonada por ti, uma família entra nessa casa e passa a morar, após 5 anos, essa família tem direito ao uso capiao devido ao seu abandono;
Outra situação, vc tem uma casa a qual cedeu para amigos ou parentes morar, depois de um tempo diz que vai precisar da casa mais eles se recusam a sair, vc entra com uma ação de reintegração de posse, essas pessoas não poderão entrar com uso capiao após os 5 anos devido a ação a qual vc entrou.
Creio que no primeiro caso evita situações iguais a que se tem em vários lugares, onde a casa fica abandonada tornando-se local para moradia de usuários de drogas ou meramente para uso das mesmas.
Cristiano Ramos função social de cu é rola !
@@cristianoramos5406 Função social é o meu cacete. Vá trabalhar para adquirir os bens
Por isso que as casas que colocava pra alugar não deixava os inquilinos passar de 4anos de contrato.
Parabéns esclareceu muito minha dúvida
Vejo aqui um bando de gente iguinorante que não etendeu o que ele quiz fala para a pessoa ter direito a usucapião o imóvel ou terreno tem que esta abandonado se uma pessoa tem um imóvel e não cuidou abandonou ele não merece quem e dono cuida do que e seu e não deixa abandonado ☺
Quem é dono é o proprietário seu jumento
Essa é a lei de incentivo a pilantragem.
E muito obrigado por suas informações que até então eu não sabia .
Dr. gostei do video. Vai direto ao assunto.
Bom dia !Eu tenho um caso meio estranho para perguntar .Vamos lá Eu em 1998 vim morar com um rapaz mas velho do que eu então moro nesse local ate hoje .O meu companheiro veio a falecer em 2008 tivemos um casal de gemeos que estao com 13 anos hoje acontece que ele faleceu ñ deixou pensão pq era outonomo e ñ pagava o INPS resumindo sempre trabalhei mas nunca tive condições financeira para compra uma casa e nenhum terreno porem meu falecido em vida dizia que o irmão dele e ele ajuntaram dinheiro vendendo amendoim no trem para ajudarem a mae deles a comprar esse terreno que vivo hoje porem nunca pensei que um dia ele viesse a falecer .isso aconteceu no terreno ja morava a irmaõs dele 2 senhoras e +1senhor pensando no futuro dos meus filhos e pelas brigas que temos as vzs gostaria de colocar a irma dele na justiça pq meus filhos são de menores e essa senhora diz que td aqui é dela inclusivel o terreno e manda eu comprar algo pra eles ou seja uma casa e deixar a kitinete não deixa eu reformar e nem fazer nada pois afirma que é td dela do outro lado eu sem saber o que fazer fico triste choro mto e peço a deus que me de uma oportunidade de consiguir comprar um terreninho para os meu filhos porem sou assalariada trabalho numa casa de familia e ñ ganho o suficiente para compra ja que tenho que vestir calçar e alimenta-los e eles pedem pra mim coloca-los num jovem aprendiz para que juntos consigamos algo .Pois bem eu gostaria se tivesse algum advogado que me instruisse em o que fazer ñ tenho inveja e nem olho grande em nada dos outros.Não estou aqui para me aparecer para ninguem só preciso de uma informação se alguem poder me ajudar ñ tenho como pagar um advogado .Ainda ñ resolvi essa questão por medo de fazerem algo ou comigo ou com meus filhos no periodo do meu trabalho e a familia dela são covardes só eu sei o que passo depois que meu esposo veio a falecer com essa mulher .Ficarei muito grata se poderem me ajudar dano uma sugestão no que fazer .Ou até mesmo se tiver algum advogado que queira me ajudar nesse caso tenho medo de morrer e meus filhos irem pra rua afinal ñ sabebemos o futuro nos reserva.Gratidão a tds que perderam uns minutinhos para ler a minha hstoria.
Boa noite! Mari entre em contato comigo no meu telefone 11 999111628 vou te orienta em relacao a seu caso.
então quer dizer se um terreno urbano ou rural com registro no cartório se o proprietário não ficar sabendo, e o invasor ajuizar essa posição, o proprietário perde o terreno, mesmo tendo o registro com matrícula no cartório?
Cinco anos sem visitar o imóvel ou propriedade já é abandono de mais até, não acha?
Não, só se estiver abandonado
@@getuliomagalhaesdesouza6063 Nâo interessa. O imóvel pertence ao proprietário
Dono é quem registra
Morei durante 22 anos em uma casa que na teoria era do meu sogro. Foi financiada segundo fiquei sabendo depois, pela CEF. Quando fui morar nessa casa, só existiam as paredes e o telhado, então fiz tudo que faltava, elétrica, hidráulica, piso, azulejos, etc. . . Quando fiquei sabendo desse financiamento, fui muitas vezes na CEF, muitas mesmo, umas 30 vezes, para saber como estaria a situação pois me interessava ficar com a casa. Aí fiquei sabendo que as prestações estavam atrasadas a mais de 10 anos! Que a CEF não tinha disponibilizado o pagamento da quantia acertada, ou seja, a CEF financiou uma parte da casa, pelo que me disseram lá na agência e que não podiam resolver nada a respeito do financiamento, disseram que eu ficasse quieto lá e que se um dia fosse resolvido, eu seria o preferencial. O tempo passou, meu sogro faleceu em um acidente e depois de 24 anos, recebi uma notificação por telefone, onde uma pessoa, dona de imobiliaria, me disse que ou eu comprava, ou teria que desocupar a casa. Disse também que a casa sempre foi da CEF, que eu morava lá a 24 anos sem pagar nada e por isso já tinha sido beneficiado. Entrei com uma ação contra a CEF, que era a dona da casa e me permitiu morar lá todo esse tempo, como se eu nunca tivesse me interessado em acertar a situação do financiamento e fui desencorajado a fazer pelo próprio gerente da CEF, e também tudo que fiz na casa, não tinha relevância nenhuma. Esse processo em primeira instância, eu ganhei! Uma juíza depois de analisar o processo me deu causa ganha. Porém em segunda instância, dois desembargadores se abstiveram de opinar e três deram causa à favor da CEF por se tratar de um banco dominical. Ficou a dúvida : a CEF está a serviço do cidadão simples? A CEF não visa lucro? Todo capital dela é usado para o povão?
pago o IPTU há 43 anos e o sujeito fala que não precisa pagar o IPTU ;de acordo com Legislação direta
Artigo 34 da Lei nº 5.172 de 25 de Outubro de 1966
Art. 34. Contribuinte do imposto é o proprietário do imóvel, o titular do seu domínio útil, ou o seu possuidor a qualquer título.
Paga o IPTU em seu nome?
E se por acaso aparecer algum herdeiros durante o processo...
Ac
Muito claro. E.bem explicado. Obrigado pelo vídeo.
Muito vem explicado, obrigada!
Assisti o vídeo achei importante a orientação, obrigado valeu!!!!
Lamentável é quando se compra um imóvel legalmente com registro, um dos impostos que se paga é para a Associação dos Magistrados do Brasil = ou seja associação dos juízes = e quando se compra um imóvel em Petrópolis o "otário" do comprador tem que pagar taxa a família imperial brasileira = é por essas barbaridades que a maioria do cidadão comum mora irregular .POBRE NAÇÃO BRASILEIRA!!!.
Meu pai morreu faz 30 anos minha mãe não era casada com ele só morava juntos é teve 7 filhos com ele quando ele morreu deixou um terreno com uma casa e 2 dos irmãos morreram minha mãe pode fazer o usocapiao do imóvel?
Lei é lei, mas para mim isso é imoral uma vez que todo o esforço, todo o trabalho, todas as horas gastas para levantar esse dinheiro para comprar o imóvel e por motivos quaisquer o impedisse de retornar ao imóvel ele o perde. Esse prazo deveria ser estendido para pelo menos 30 anos. É imoral, aguça a imoralidade, o roubo. Eu jamais faria uma coisa dessas, me sentiria muito mal.
Ah, falando a verdade você proprietário dono do imóvel, sai do imóvel por um bom tempo e depois quer retornar? não é bem assim e isso se chama pura irresponsabilidade. quem não cuida do imóvel outra pessoa chega com boa-fé para cuidar e zelar por aquela casa marca território e acabou-se essa pessoa pode fazer o que você não faz!!!!!
NOS ESTADOS UNIDOS NÃO EXISTE ISSO, DONO É DONO. SENDO INVADIDA OU NÃO, IMÓVEL OU TERRENO SEMPRE SERÁ DO DONO. E TODOS SABEM DISSO.
EXISTEM CASAS VAZIAS TERRENOS ABANDONADAS A VÁRIOS ANOS NAS CIDADES E NINGUÉM SE APOSSA.
A ÚNICA EXIGÊNCIA É MANTER O ESPAÇO LINPO E SEGURO.
LÁ OS DIREITOS SÃO IGUAIS PARA O PRIVADO COMO PARA O PÚBLICO.
Almir Hollanda ., mas aqui é Brasil , e do mesmo jeito que fizeram com os índios no passado , tem a lei para proteger os futuros ladrões de propriedade privada. Kkk
Almir Hollanda vai morrar la então americaninho....
vai morar lá capitão eruca
Almir Hollanda aqui so é permitido se a propriedade for particular ai pode fazer usucapião mas deixa ser propriedade municipal ou estadual não vinga não.
muda pra la
Vc Não deixa contatos, nem responde as msg...
muito boa a explicação Dr obrigado pela clareza.
Mais parece uma lei dessa que o cidadão não precisa mais comprar nada pois é só roubar do outros! Ai fica fácil! O cidadão que trabalha adquiriu pra fins futuro da familia só é prejudicado!
Tereza o problema é que deixam o terreno largado vira depósito de lixo e os vizinhos convivem.com ratos cobras aranhas, fora o mal cheiro do lixo jogam animal morto. e carrapatos tudo isso a vizinhança sofre demais. o proprietario tem.que cuidar. se nao cuida é pq nao precisa ta sobrando e nao quer. Torcendo pra alguem usucapiar e cuidar bem.. experimenta.morar do lado de lixo que vc muda de ideia
isso e safadeza , ser a pessoa pagar o imposto tudo correto á lêi deveria estar do lado do popreetairo do terreno.
Bons esclarecimentos
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Bora lá galera! Invasão e ocupação via sem tetos urbanos! Vamos pra Brasília?
Boa tarde, acabei de acompanhar seu material, achei bem interessante e explicativo.
Eu tenho algumas duvidas que se relacionam com esse assunto, nos fundos da minha casa tem um terreno com acesso a uma avenida principal, esse terreno está desocupado e ocorrem várias invasões ao terreno de todo tipo de marginais da sociedade, desde catador de material reciclado até pessoas cometendo furtos.
Diante desse problema, eu pensei bastante a respeito e gostaria de conversar com o proprietário do terreno, primeiramente para entender quais são os planos dele com o terreno, e se ele tem a intenção de pensar nas questões de segurança. E em um segundo momento pensei em questionar a possibilidade de usar o terreno, visto que fica nos fundos da minha casa e necessito pois trabalho com cães e seria interessante ter um espaço para atividades para os pets, em contrapartida valorizaria o local, pois hoje é visível o estado de abandono, e também estaria deixando aquele local, de certa forma, seguro contra invasões e outros tipo de atividades...
Não tenho interesse em me apropriar do terreno e gostaria de deixar isso bem claro para o proprietário no momento em que eu for apresentar a ideia, como eu poderia formalizar essa ideia?
A minha dúvida é se esse tipo de acordo já existe hoje, e quais os caminhos legais que devo percorrer para conquistar a confiança do proprietário em relação a esse tipo de troca...
Att,
Marcelo Rafaello
Registre seu imóvel,So tem pilantra querendo roubar oque e seu.
Dono e quem compra e paga.
Miquéias Silva Concordo, mas existem certas coisas que acaba sendo pior que isso. Faz mais de 6 anos que eu tenho que limpar o terreno do lado da minha casa pq até cascavel ja apareceu aqui. Lixo então, nossa vida, dengue essas coisas, tenso, as pessoas tem terras mas não assumem as responsabilidades. Tô cansado de pedir ao dono e a prefeitura para tomarem soluções e ninguém dá a menor atenção
Muito provavelmente nesse seu pensamento, você pode estar comprando um terreno de quem não é dono, se você tem o seu imóvel comprado, vai procurando o primeiro dono dele, daí você vai descobrir que o primeiro dono não era o dono dele, era sim de um invasor, porque não existe dono de terra, mas sim todo um povo que nasce nela, entendeu ou preciso desenhar?
6 anos ja te da direito
Não abandona vacilão se não perde
Muitos são os imóveis que so tem o contato de gaveta, nessa situação a lei ajuda muito, outros casos a pessoa está a tanto tempo e o dono até ja morreu, não deixando herdeiros o Estado fica com o imóvel, melhor que quem more la possa se beneficiar dessa lei. Menores são os casos do proprietário perder o imóvel para outra pessoa, a maioria dos processos são de imóveis de fato onde a pessoa foi morar com o consentimento do proprietário e ele morreu sumiu, ou compra e venda só com contrato. A lei garante o direito a propriedade não é chegar invadindo e ficando pra pessoa.
Aí nessa patifaria eu to aqui, deficiente visual, com um moleque que está ocupando minha casa de herança do do meu pai, e tudo o que posso fazer é aguardar que a justiça proteja do pobre deficeinte ao invés do pilantra que tá usando a lei pra roubar de quem ml pode caminhar pelo quintal de casa sozinho.
Boa noite, fazendo um bem ao público parabéns muito vezes não sabemos nossos direitos.
Caso queiram me usurpar uma propriedade que comprei, paguei, regularizei e da qual pago os impostos pertinentes, com certeza, vai morrer. Vai sim. O direito a propriedade é sagrado desde que cumpramos os nossos deveres e obrigações. Simples assim. .
Isso. Só na bala para lidar com esses criminosos
Imóvel abandonado, que vá a leilão. Usucapião , é caminho para espertalhões oportunistas.
Verdade
Seu Madruga num mexe com justiça não, arruma uma arma e faz o que tem que ser feito!
Parabéns pela explicação
Ajudou muito
Boa explicação...
E quando e herança de família quem mora na casa sou eu. Posso fazer esse usucapião e vende lo
Por isso que estao invadindo imóveis abandonados .
B dia e quando a prefeitura faz a doação te um terreno p comércio pode ser feito a regularização por meio do uso capiom estando a mais de 30 anos no mesmo e todos os impostos pg .no nome
Boas trevor boas. bora ver os use campeao
A lei é injusta, mas é válida.
Quando os portugueses vieram para o Brasil compraram as terras dos índios?
Se vc for criacionista, faça essa mesma pergunta a Adão e Eva. Se for evolucionista, vai dar um pouquinho de trabalho pra descobrir quem chegou primeiro.
Sou criacionista e acredito que a terra foi dada por Deus e deve atender às necessidades humanas. Se um proprietário desidioso deixa alguém em "sua terra" pelo tempo que a lei define como razoável para caracterizar seu desinteresse por ela, bem como sua falta de oposição a isto, creio que a lei é justa, pois deu tempo ao tempo para se aferir quem mais precisa e se utiliza dela. Meu comentário foi apenas o despertar de uma pequena reflexão sobre o justo e o injusto nesta questão fundiária. Tenha um bom fim de semana.
C. pksexo
fico pensando , PQ os índios seriam donos da terra ? Eles compraram de quem ? homens da Caverna ? Essa lei e um absurdo e prolonga debates infinitos no brasil , além disso favorece a invasão de terras para manipular pessoas com propósitos políticos de esquerda ! Sou totalmente contra Essa lei !
Usocapião: legalização de assalto à propriedade privada.
Quando os portugueses vieram para o Brasil compraram as terras dos índios?
E os índios compraram as terras que hoje ocupam de civilizações anteriores a eles?
Bacana seu comentário, eu não havia pensado nisto. Boa colocação.
C. As terras são deles por direito!
Assalto seria pegar algo de alguém, certo, mas o usocapião oferece amplo direito de o proprietário requerer sua propriedade, não sejo assalto nisso, porém gostei do seu raciocínio
O q fazer qdo o usucapião foi negado e outra parte interessada em tomar conta do imóvel apresentou uma escritura falsa?
A parte q entrou com o usucapião mora há 58 anos com a mãe de idade avançada.
acho q a parte da herança q tenho pode ser tomada.pois só tem contratado de compra e venda. a pessoa q vendeu ja faleceu e os dono do contrato estão bem de idade.Ele ñ se importam de legalizar.isso vai causar problemas e uns dos herdeiros tb ñ permite q faça a legalização essas pessoas pode ficar com as outras partes do patrimônio de herança. eles do pagão o iptu a muito anos e essa pessoa tb morou lá por um bom período. grato
Tenho uns quitinete alugados , mas quando os inquilinos moram mais de dois anos já peço a casa de volta .vai tomar a casa do capeta ,o povo brasileiro gosta de tomar o que é dos outros
Isso não existe meu amigo. Você tem um contrato de aluguel. Nunca vai perder sei imóvel por usocapiao. Você não entende da lei.
@@iuriamericano5310 tem contrato não amigo .E a lei no Brasil só serve pra ajudar vagabundo .vc deve ser desembargador né kkkķkk,pra estar falando que os outros não entende de lei kkkkk
@@rogeriosilvacosta4898 Eu tenho dois alugueis de 15 e 18 anos. Nem por isso perdi nada até agora. Kkk
@@iuriamericano5310 eu tenho 4 aluguéis, não perdi nada tbm nem quero perder
@@rogeriosilvacosta4898 a realidade é que a pessoa só perde se não estiver vigiando pelo imóvel. Se não estiver embasado contratualmente ou acabar por abandonar o imóvel. De resto, pode ficar 150 anos alugado ou emprestado que não existe maneira de toma-lo de alguém.
Ta aí a fonte da fortuna no PMDB e dem e psd
Excelente explicação. Porém restou uma dúvida. Se o imóvel para o qual se vai requerer a propriedade, for um imóvel construído em cima de uma parte de outro imóvel que possui matrícula, o que se faz? Pede abertura de nova matrícula? Só para esclarecer a posse existe há mais de 6 anos, o imóvel foi construído em cima da laje de uma casa q fica abaixo do nível da rua, sendo q a casa construída fica no nível da rua, e tem acesso, luz e água independentes. Agradeço se puder esclarecer.
*Não abandonei, nada depois não reclame cuide do oque é seu!*
O senhor e muito versado então do me diz de Levítico 19 posse mansa quando você não quer levar um tiro né ou outro tipo de agressão por isso merda de pais não vai pra frente um bando de homem querendo tirara vantagem a começar pelos políticos que ódio desse pais
Irene, penso que você poderia aproveitar a oportunidade para compreender melhor as coisas, inclusive a bíblia. Esse seu ódio não é Cristão, disso eu tenho certeza.
@ pra vc Oséas 5 10 provérbios 23 10 provérbios 22 28 Jô 24 2 Deuteronômio 27 17 não pode ser o criador menor que a criatura essa lei e infame traz conflitos faz as pessoas perderem cidadã país filhos e muitas o seu sustento pois está, ganhará o seu sustento com o suor do seu rosto e o salvador não disse pra vocês modificarem as leis das escrituras pois ele eu e terra passará mas nem uma vírgula da Torah passará fico pensando obrasilta condenado pela sua idolatria
Céu e terra passará mas nem uma vírgula das escrituras passará
@ A Irene está certa. Vai roubar imóvel dos outros na casa do cacete
Vão trabalhar e adiquirir seus bens com o seu suor !!
Terra não tem dono 😉
Se você parar e pensar você não tem nada,mesmo trabalhando como você fala,deixa de pagar impostos para ver se você tem alguma coisa,tudo que achamos que temos e tudo do governo.
Eu estou. Passando. Por esse. Problema. Mas eu limpei cuide. Do derreno. Tenho. Provas fui intimada mas eu não pude. Me defender. Estou. Me sentindo como. O pior. Serhumano do mundo o juiz não. Me deixou. Me defender. Mas Deus é. Justiça. E ele é. O meu juiz. O meu advogado
...É umas leis contraditórias ; avesso ao senso comum.
...É um judiciário que fez escola na Rússia Soviética e entrou nas Cátedras* .
...Precisava rever esse código .
Você esqueceu de falar que a pessoa deve ter peito de aço para invadir terreno
O bofe fala bem kkk agora entendi o q é usocapião 👍
Muito bem explicado. Parabéns!
Por favor, fale do usucapião urbano para imóveis maiores de 250 m2, com uso de mais de quinze anos.
Olá, pode tirar uma dúvida....
Meu pai vendeu dois terrenos há 20 anos, só que os dois compradores não regularizaram a propriedade.
E em um terreno, o vizinho já ocupa uma parte dele como sua, ou seja, apenas a metade do terreno está na posse do real comprador, inclusive ela paga o IPTU sobre essa área enquanto o que ocupa paga IPTU da sua área menor (mais ocupa oum pedaço do terreno do outro)... ,
Isso já faz alguns anos, então configura usucapião
A "dona" que paga o IPTU por um terreno maior não poderá requerer a posse novamente, isso
Roberta Brito
Olá, não é o pagamento do IPTU que configura como requisito para a obtenção da propriedade por usucapião, mas sim o uso como se fosse o de dono.
Espero ter ajudado
Então, o que está na posse do terreno maior poderá entrar com a ação de usucapiao e o meu pai (dono no papel) autorizará ou a mulher que está morando hj lá e que já comprou o terreno ?
Roberta Brito - é por essa e outras que o Brasil está nessa situação de merda...... é corrupção por todos os lados. Que vergonha!!!!!
gesa almeida isso ai é nogento cada lei safada desse país
+gesa almeida Verdade, pensei a mesma coisa....lamentável ver pessoas roubarem o que não é seu , e ter "leis" para isso.
safadeza pegar coisas a leias
Arturcleo Dias: pelo visto estamos no Brasil.
Arturcleo Dias País sem vergonha e de vagabundos
Arturcleo Dias e quando não tem herdeiros ?também é safadeza ..? Roubaram todas as terras do meu avô,e fizeram usocapeão isso foi roubo
Arturcleo Dias , coisas ALHEIAS
Maria G.Camargo F. USUCAPIÃO
Gostei do assunto é muito importante para nós dar ceguranca para pedir o usucapião. Morro há trinta anos no mesmo local carro pedir tenho contato de compra e venda do terreno posso pedir. Muito obrigado pela informação. Deus lhe pague.
Me chame para falarmos e ver como posso te ajudar (11) 9.7999-0630
Cuidado, as vezes alguém pode aplicar o artigo 38, se é que me entende.
João Pedro L entendo sim e é o mais justo só aí acaba com esse negócio dos folgados, vai que Lula aplicou esse mesmo golpe no sítio em Atibaia, si o cidadão fizer isso em alguns estados corre o risco do artigo 38 kkkkkk
gostei de sua explicação sobre o uso campeão.
Bom dia
O morador que entra com esse recurso tem direito mesmo não pagando luz água IPTU e deixando o imóvel caindo aos pedaços?
Mesmo assim ele tem direito e pode ganhar a causa?
Sim
uso malandrao
Partiu kkkkkk
Ok obrigada Obrigado Parabéns arrasou Obrigada Verdade Adoro
Shou melhor explicação parabéns, obrigado pela prestação de serviço!
Usocanpião, esta Lei é afavor de ladrão e asaltente...
impossível assistir esse video porque... não dá pra ignorar as 2 bandeirinhas parecendo chifres (e as vezes orelhas) e a planta no meio da cabeça como fosse uma espécie de cebolinha!!!...rs desculpe!....kkkkk
José Carlos Gouveia kkkkkkkkk n tinha reparado isso!agora n paro de olhar
Kkkkkk boa amigo
Kkkkkk kkkkkk kkkkkk
👹
Quanto fica pra abrir um processo de usucapião? A casa era da minha Biza, mas não tem documentação nenhuma, mas minha mãe mora lá desde sempre... quanto em média um advogado cobraria?
Se o proprietário trabalha anos e anos para comprar é só não deixar de visitar o local por mais de 5 anos que ninguém se apossa , se alguém se apossar e o dono perceber e ou ,for avisado pelos vizinhos é só ir no local com a polícia no caso de dias a 1 ano e 1 dia , após 1 ano e 1 dia tem que entrar na justiça com a reivindicação de posse e quem invadiu perde na justiça .... Somente após cinco anos sem haver nenhuma reclamação de ninguém é que o sujeito pode começar a se sentir dono e tem que depender exclusivamente daquele local para morar , tem que estar morando mesmo sozinho ou com mulher e filhos ou com o cachorro ... mas se ali ,já houver uma casa construída e se tiver algum "vicio" (leilão, herdeiros , meio de rua , etc... ... já era ! Afinal o Juiz que estiver responsável cuidando da ação é que vai mandar a policia ir no local desocupar a área
Imóveis abandonado não tem dono
Vicente Vale Vai trabalhar vagabundo..roubar esforço alheios vc acha mais fácil né
Dorcas Vieira roubar é o caralho. Quando se começa a morar no imóvel a pessoa paga o IPTU que o "dono" não paga!
Se abandonou é Porq não precisa
Vai ver que voçe tambem e um invasor
Se ele paga IPTU ,logo é o dono do imovel
Áreas públicas.. 😂 Não vale. 😂 Já particular pode. Este é o Brasil. que legislação de merda. (Deveria ser ao contrário)
Olá, que bacana que veio até nós, isso significa que você viu nosso vídeo e queremos agradecer a atenção que nos dá.
Devido a grande demanda de perguntas que recebemos diretamente no youtube resolvemos responder apenas as perguntas enviados por vídeo no Whatsapp: 11 94042-7565.
E você ainda pode aparecer em nosso canal, faça um vídeo com a sua pergunta e faremos um vídeo resposta
e postaremos aqui no canal do RUclips.
Ficamos no aguardo do seu vídeo,
Obrigado e a equipe É SEU POR DIREITO Agradece a colaboração!
Aqui em sao Gonçalo a prefeitura fez uma up.O dono apareceu so com a escritura a prefeitura fez infraestrutura, ainda paga um aluguel.
Dr. faltou o Senhor falar do requisito fundamental, a meu sentido, que é não ser proprietário de outro imóvel.
Boa noite se o terreno estiver com escritura em cartório
Vagabundo, é a palavra que resume quem quer adquirir algo que não comprou, fim.
A C M ... Usucapião não é só para quem invadiu o imóvel...eu comprei um terreno em 1988 pelo valor de 1200.000 cruzados.... terreno de uma viúva e seus filhos, tds herdeiros.... porém, como eles ainda não tinham feito a inventário, paguei só uma parte da quantia, a outra parte foi depositada em uma caderneta de poupança, para ser liberada após o inventário.... aconteceu que eles não providenciaram esse inventário.... após 24 anos eu entrei na justiça, requerendo o Usucapião.... após 5 anos saiu a sentença favorável a mim...tb não tive que pagar o restante q estava depositado na poupança.... portanto, não é todo mundo que faz o uso do Usucapião que é aproveitador...
Não é bem assim.... Minha mãe está morando em uma casa que é por direito dela, mas tem certos herdeiros que nunca botaram um tijolo .....todos eles têm suas casas, carros....e minha mãe está a própria sorte. Meu avô faleceu e não teve tempo de pelo menos passar essa casa para o nome dela, daí fica esses urubus em cima .
Falta de vergonha, de carácter. Quer possuir? Compre, pague e registre! O resto é sustentar advogado sem vergonha que põe minhoca na cabeça de pessoas mal intencionada.
Gostaria muito de uma explicação sobre o assunto! Sem falar que ele tem uma casa enorme vizinha ao nosso terreno, estamos documentados pagamos o IPTU em dias, e tudo normal, só falta ele nos devolver o terreno, outro assunto que esqueci de lhe explicar, é que primeiro ele entrou com um contrato de falsificação de compra e venda no cartório, só que o terreno já estava escritura em nosso nome, segundo entrou com um pedido de usucapião, mesmo com o processo de falsificação, e outra usou de ma fé em tudo!
muito bom, parabéns
terrenos com construção e o terreno com 300 m° quando se fala mais de 15 anos
Claudião Segurança para Eventos
Adquire também a propriedade do imóvel aquele que, contínua e incontestadamente, com justo título e boa-fé, o possuir por 10 (dez) anos.
Eu moro a quase 30 anos com minha mãe em um imóvel que era dos meus avós que são pais dela, porem eles faleceram e esse imóvel e outros bens entraram na divisão de herança para os filhos deles inclusive minha mãe, mas certamente não vamos conseguir ficar com o imóvel devido a discordância entre os herdeiros, existe alguma forma de tentarmos o usocapião ou algo parecido que nos dê direito sobre o imóvel pelo tempo que ja´moramos nele, inclusive já gastamos bastante em reforma nele ao longo do tempo!
Pose do alheio, e o quê
Minha sogra e sogro faleceram a mais ou menos 4anos,ficou uma casa cm terreno para herdeiros,porem um filho ficou na casa ouvimos dzr q ele deveria pagar aluguel para os outros,mas nunca aconteceu,se ele estiver pagando o iptu ele e dono pode fz o usocapeao?ele nao deixa por placa pra venda e policial aposentado e de certa forma intimida os irmaos,sao tds humildes e nao sabem como fz o inventario pois comentam ser caro demais .
Bom dia me ajuda eu resido a 17 anos no local urbano onde o proprietário ja falecido epor esse motivo o unico comprovante de residência é compras que fiz no periodo de estadia comprovante de intetnet telefone cartão de credito e etc. O que eu e os demais moradores ocupantes precisa para comprovar nossa estadia neste local