금리가 올라서 잔금을 못내는 상황입니다. 분양계약 취소 할 수 있나요?!
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- Опубликовано: 22 авг 2024
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#아파트 #오피스텔 #상가
정말 설명잘하시네요~감사드립니다 ~
부동산 전문 변호사님의 영상 잘 보았습니다. 해제화 해지 확실히 알아야 하겠습니다.
오늘 부터는 저도 구독자 입니다. 건승을 기원 합니다.
오피스텔
흔히 있는 중도금
자서까지 하고
대출도안되고
큰소리 치던 임대도안되서
도저히 잔금을 못내서
계약금포기하고
해지통보받고
그동안 받았던
부가가치돈도 다내고
세무서에서 사업자등록증까지 말소했는데
느닷없이
고소장이 왔어요
이쪽은 6명에게고소장이 공동으로고소당했습니다
너무 아무것도 몰라 우왕좌왕
대응내용만
보내기는 했는데
중도금이자가너무도 비싼것
다들 영세한사람들이라
변호사도
못 구하는형편이면 패소당하나요?
너무도 답답하고
억울하여
그중도금 우리를담보로 시행사가쓴돈을
우리가
그비싼 이자
다 내야하나요?
과대광고
협박성 근데
증거가 없어서
가압류 하겠다고하는데
약 이천오백에
가압류가되나요
민사라오래간다는데
가압류는 빠를수있다네요
잠을 못자고 고민만 합니다
댓글좀달아 알려주십시오
죄송합니다
변호사님 질문있습니다. 혹시 제가 6월에 입주예정이고 9월 20일 까지 중도금 대출이 되어 있습니다. 그런데 원래 할 수 있었을 잔금 및 중도금을 못 낼 것 같은 상황에 왔습니다. 그래서 계약을 해제 하고 싶은데 어떻게 해야할가요? 그리고 질문 보니 입주예정일이 계약서에 명시 되어있지 않긴 합니다. 이것도 혹시 귀책사유 같은게 되려나요?
- 계약금까지만 냈으면 위약금으로 삼아 계약해제 가능. (계약금반환 불가)
- 중도금도 지급했으면 원칙적으로 계약해제 불가, 합의 해제 및 약정 해제 살펴볼 것.
- 입주예정기일 2개월내 입주안되면 계약해제가능. (계약금반환)
- 공사이행 지체시 법정해제
문제는 약정해제가 현실에서는 어려움
중도금 대출 실행을 1년 정도 늦췄다가 중도금 실행전에 계약 해제를 할려고 하니 이미 계약서상에 중도금 대출실행 날짜는 지나서 해제가 안된다고 이야길 했습니다.
이건 문제가 되지 않나요? 처음엔 상담원이 된다고 했다가 나중에 안된다고해서 어쩔수 없이 계약을 진행하고 중도금 대출을 실행시켰는데.
영상 감사합니다. 다름이 아니라 건설사가 약정해제권을 발동시키지 않게 하기 위해서, 사전점검을 입주예정일 기준으로 20일전에 실시하겠다고 하더라구요. 주택법상 입주 예정일 기준 45일 전에 해야하는 것으로 알고 있는데, 이런경우 수분양자들이 건설사에게 사전점검 날짜 기준 45일에 맞춰서 입주 예정일을 늦추라고 말할 수 있나요? 또한 이렇게 법적으로 수분양자들에게 주어진 권리를 건설사 마음대로 빼앗아 버린 상황인데, 이걸 빌미로 계약해제를 요구할 수 있는지 궁금합니다
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잘보고갑니다 상담. 연락 한번 드리겠습니다
변호사님 상담이 필요합니다.
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중도금대출 실행중이고
잔금이 많이 부족한 상황인데요.
약정해제권 말씀하셨는데
시행사의 잘못이 없는경우라고 하면
해제방법이 전혀 없는걸까요.
계약금포기와 중도금이자까지 부담할 생각 있습니다ㅜ
저도 같은 상황입니다ㅜㅜ
어떻게 해결하고 계신가요??
저도같은상항입니다 어떻 해해결하고있나요조언부탁합니다 절실합니다
저도같은상황이네요
도움부탁드립니다
저도 같은 상황입니다 ㅜㅠ
저도 절실합니다
사용승인 나려면 보통 얼마나 걸리나요 오피스텔99세대입니다
상가건물 3층도 있어요
지하6층 주차장
남향이라고해서
분양받았는데 바로 앞에
건물들어와서 햇볕다가려요 ㅠ
계약금만 내고, 중도금은 미납인 상태(중도금 약정일은 경과)면 계약해제 가능한가요?
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상담원합니다
변호사님 중도금 한번 대출받아 내고나니뒤늦게 분양금을 두배로 올리겠다고합니다. 물가인상을 이유로 들던데요. 그러면 형편상 도저히 입주불가한데 이런경우 계약해제가능할까요.
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지역주택이에요?
생활형숙박시설 소송무지하게 만이하네
저의가게
손님이었는데 ,카다록을 펼치면서
부동산설명 유인했어요
4~5명이서 뺑둘러 싸여 온갓감언이설로
계약을 종용했읍니다.5백입금한
상태입니다!24년8월6일날 계약서
서명했고,지금 복사본을
가지고있어요.해제.취소한다고
내용증명보낸 상태입니다 도와주세요!
너무나도
괴롭습니다 .해제해준다해요.근데요.계약금
포기하라고 그럼니다.저는하도 1회라도
계약금걸어야 철회해준다해서 그러라고
했는데요. 억울합니다.방문판매법
적용가능한지요?
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상담 원해요 변호사님
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변호사님 pf 대출이 안 나와 중도금 일정이 지연이 될 경우 취소 가능한가요?
변호사님 질문있습니다.
계약서에 입주예정일이 명시되어있지 않으면 해제 대상이 되나요?
자세한 검토가 필요한 사안으로 보입니다.
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👍
변호사님
계약 합의해제 아니면
약정해제라도
하고싶습니다
연락처좀주십시오
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변호사님 상담하고 싶습니다
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계약금 포기단어를 너무 쉽게하네
그렇게해서라도
해지하고픈게죠
돈이 없으니까요ᆢ. ㅠ
상담원합니다
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