سلام عليكم عند دفع الحصول على الرخصة البناء تكليف المهندس المعماري وعند رفص الحصول الرخصة البناء بسبب التصميم التهيئة الحضرية.هل المهندس المعماري هو المسؤول عن الرفض لان يجب الاطلاعه قبل دفع الملف
@@khabirkom يعني المهندس هو سبب رفض الجماعة الحضرية تسليم رخصة البناء علما انني عندي طابق أرضي وطابق الاول وتم رفض تسلم رخصة بناء طابق الثاني بسبب للتصميم التهيئة الحضرية لانه دفع الملف الحصول على رخصة البناء عندما قام مجلس بمصادقة على تصميم التهيئة الحضرية الجديد الدي صدر هده السنة . قبل مصادقة الوزيرة عليه حيت في المدينة لسكن فيها الجماعة هي لي كت تفرض علك المهندس لي تمشي عندو من اجل قيام برخص البناء. اذن المهندس خاصو يكون عارف جميع تغييرات التي أجرت على التصميم التهيئة الحضرية قبل دفع الملف.
حسب لي فهمت ان المهندس خدم وفق تصميم التهيئة الجديد الذي لم تتم المصادقة عليه بعد، إدا ما عليكم غير تصبروا شوي حتى تتم المصادقة ويعاود يدفع الطلب من جديد.@@rachid2267
@@khabirkom شكرا استاذي الكريم . الموضوع الذي اريد التواصل معك بخصوصه يتعلق بعقار عبارة عن ارض فلاحية لها ملكية فقط اي انها ليست محفظة . والسؤال طبعا هو هل يمكن الاطلاع على الرسم العقاري من خلا ل الطريقة التي تشتغل بها . شكرا تحية احترام وتقدير .
من فضلك استاذ اشتريت بقعة صغيرة 72 متر .اكتشفت انها تجارية .المشكل انها تدخل في إطار R+1 . عندما بنيتها اعترضني مشكل انها لا تكفيني للسكن بسبب صغر رقعتها. هل من حقي طلب الترخيص لطابق إضافي؟ وكيف ذلك؟ شكرا لكم
@@khabirkom l9it régelement katbin hadchi mafhmtoch ! ( feront des partie domaine public communal les places figurées sur les plan par une représentation graphique appropriée figurée en légende et énumérées de PL )
السلام عليكم استاد الله يجزيكم بخير غادي نخرج على الموضوع الفيديو عندي وحد الاستشارة الله يحفظك خويا مصطفى، انا عدلت سجل تجاري في سبتمبر 2020 تفهمت مع مول المحل يدير معيا عقد كراء غير باش نعدل بيه سجل تجاري ملي عدلتو فسخت معه عقد كراء مول المحل بعد ثلاث اشهر دفع الفسخ لدار ضريبة، دبا فاش مشيت لدار ضريبة قالو ليا بلي الباتونت ديالي توقفات بسباب هذاك الفسخ. بغيت غير نعرف واش من حقهم يشطبو على الباتونت وخا انا مدرتش طلب تشطيب امزال سجل تجاري ديالي خدام، جوبني الله يرحم ليك الوالدين
@@khabirkom شكرا على رد، الله يستر عليك توضيح اكثر، شنو خاصني ندير فهاد الحالة واش ندير عقد كراء جديد ونتسجل و نمشي المحكمة ندير تغيير عنوان المقر؟ بنسبة الباتونت لي شطبو عليها واش نقدر نرجعها إلا درت عقد الكراء مع نفس مول المحل الاول لي دفع الفسخ ؟
في كلتا الحالتين ممكن ترجع لباتونت ديالك، المهم لا جددتي العقد من المكري الأول غاتمشي لإدارة الضريبة وتعطيهم نسحة من العقد. أما لا درتي عقد جديد غاتمشي تدي نسخة لإدارة الضريبة وكذلك للمحكمة لتغيير العنوان.
استاذ نملك بقعة في حي بني عشوائيا ولكن بعد ذلك تمت اعادة هيكلته وتم وضع تصميم اعادة الهيكلة وسمحوا للناس بالبناء بعد حصولهم على رخصة ولكن نحن وملاكين مجاورين لنا جعل تصميم اعادة الهيكلة من بقعنا موقع لبناء مسجد وقد مرت اكتر من 20 سنة ولم يتم بناء هذا المسجد ولم يسمحوا لنا بالبناء ويطلبون منا انتظار تصميم التهيية الجديد للخروج الله ايخليك واش القانون الي كيتطبق على تصميم التهيئة هو الي كيتطبق على تصميم اعادة الهيكلة من جهة انتهاء الصلاحية واش ايلا طلبنا ورقة المعلومات للبقعة غدي اتكون كما في الاول او حسب المادة 28 من قانون التعميربمعنى بعد مرور 10 سنين تتغير وضعية العقار المرجو افادتنا اش انديروا باش نبنيوا بقعتنا وترفع الجماعة يدها علبها وشكرا
وعليكم السلام ، فعلا كما قلت بعد مرور 10 سنوات من حقكم مطالبة المجلس البلدي برفع اليد عن أملاككم . لأنه لم يتم إنجاز مشروع بناء المسجد ولم يتم تعويضكم في إطار نزع الملكية.
@@khabirkom ارسلنا العديد من الطلبات والشكايات ولم يجيبونا وعند اللاتصال بالجماعة يخبرنا بعض الموظفون ويظهروا لنا تصميم اعادة الهيكلة وبان الحالة لا زالت كما كانت من قبل ولم يتغير اي شيء وبان ننتظر خروج التصميم الجديد
شكرا ممكن تشرح لينا بالضبط طريقة حساب مساحة عقار من خلال الانترنت
بارك الله فيك
شرح بأسلوب مبسط وجد غني ماشاء الله بالمعلومات، أحسنت،
جزاك الله خيرا ،إستمر
أحسن الله إليك هذا من نبل أخلاقك وتربيتك الحسنة ، رحم الله من رباك.
سلام خويا الله إجزيك بخير الوليد ديالي إستفد من بقعة أرضية أمعارفش واش سكنية ولا تجارية عندو رقم البقعة والسيكتور
ممكن تطلب مذكرة المعلومات التعميرية باش تعرف
سلام عليكم
عند دفع الحصول على الرخصة البناء تكليف المهندس المعماري وعند رفص الحصول الرخصة البناء بسبب التصميم التهيئة الحضرية.هل المهندس المعماري هو المسؤول عن الرفض لان يجب الاطلاعه قبل دفع الملف
وعليكم السلام، من المفروض ان يطلب مذكرة المعلومات التعميرية اولا ويصمم على غرارها
@@khabirkom يعني المهندس هو سبب رفض الجماعة الحضرية تسليم رخصة البناء
علما انني عندي طابق أرضي وطابق الاول وتم رفض تسلم رخصة بناء طابق الثاني
بسبب للتصميم التهيئة الحضرية
لانه دفع الملف الحصول على رخصة البناء
عندما قام مجلس بمصادقة على تصميم التهيئة الحضرية الجديد الدي صدر هده السنة . قبل مصادقة الوزيرة عليه
حيت في المدينة لسكن فيها الجماعة هي لي كت تفرض علك المهندس لي تمشي عندو من اجل قيام برخص البناء. اذن المهندس خاصو يكون عارف جميع تغييرات التي أجرت على التصميم التهيئة الحضرية قبل دفع الملف.
فعلا فذلك ميدانه ويجب أن يكون أدرى به سوى لا كان عندو أسباب أخرى لا نعرفها@@rachid2267
@@khabirkom سبب الرفض لي كتبا اللجنة بسبب تصميم التهيئة الحضرية
حسب لي فهمت ان المهندس خدم وفق تصميم التهيئة الجديد الذي لم تتم المصادقة عليه بعد، إدا ما عليكم غير تصبروا شوي حتى تتم المصادقة ويعاود يدفع الطلب من جديد.@@rachid2267
اريد كيفية معرفة ارضي هل فيها مشروع مصلحة العامة مستقبلا
الله يجازيك بالخير بغيت نعرف شنو تيعني زون rs
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
استاذ واش ممكن تعطيني اسم الموقع الذي دخلت اليه
لأني لا اجيد اللغة الفرنسية
موقع الوكالة الحضرية الخاص بكل مدينة .
شكرا استاد جزاكالله كل خير
شكرا لك
سلام خويا اشكتعني HE2 في الهيكلة
وعليكم السلام سكن اقتصادي من طابقين
السلام عليكم استاذ . هل يمكن التواصل من خلال الهاتف جزاك الله عنا خيرا اطيب التحيات
وعليكم السلام مرحبا
@@khabirkom شكرا استاذي الكريم . الموضوع الذي اريد التواصل معك بخصوصه يتعلق بعقار عبارة عن ارض فلاحية لها ملكية فقط اي انها ليست محفظة . والسؤال طبعا هو هل يمكن الاطلاع على الرسم العقاري من خلا ل الطريقة التي تشتغل بها . شكرا تحية احترام وتقدير .
@@عبدالكريمالبدري-ث5ص مرحبا 0663156243
شكرا
من فضلكم اشنو يمكن ليا ندير ف B3
من فضلك استاذ اشتريت بقعة صغيرة 72 متر .اكتشفت انها تجارية .المشكل انها تدخل في إطار R+1 . عندما بنيتها اعترضني مشكل انها لا تكفيني للسكن بسبب صغر رقعتها. هل من حقي طلب الترخيص لطابق إضافي؟ وكيف ذلك؟ شكرا لكم
لايمكن الترخيص بطابق ثاني مادامت تدخل في إطار R+1
I can’t do it for tanger please help me
0663156243
❤❤❤
Salam svp comment je peux vous contacter ?
0663156243
تحياتي أستاذ واش ممكن نقدر نعرف البلان لي غدي يكون مستقبلا في اي جهة المملكة... وشكر
لا فقط الحالي. والذي مدته 10 سنوات
L9it PL135 bach n3erf chno fiha ?
حاول تبحث على règlement
@@khabirkom fine ral9aha ? Mdina tetouan
sur internet mais PL = Place @@ninox2luxe
@@khabirkom 3yit n9leb mal9it walo 🤷😅
@@khabirkom l9it régelement katbin hadchi mafhmtoch ! ( feront des partie domaine public communal les places figurées sur les plan par une représentation graphique appropriée figurée en légende et énumérées de PL )
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ممكن يأخي التواصل معاك على الهاتف جزاك الله خير
مرحبا
@@khabirkomسلام استاذ ممكن نتواصل معاك فالهاتف ..بغيت شي معلومات على واحد البقعة ارضية..الله يجازيك بالخير
@@pofaaucef3536 مرحبا
@@khabirkom الهاتف من فضلك
@@pofaaucef3536 0663156243
السلام عليكم استاد الله يجزيكم بخير غادي نخرج على الموضوع الفيديو عندي وحد الاستشارة الله يحفظك خويا مصطفى، انا عدلت سجل تجاري في سبتمبر 2020 تفهمت مع مول المحل يدير معيا عقد كراء غير باش نعدل بيه سجل تجاري ملي عدلتو فسخت معه عقد كراء مول المحل بعد ثلاث اشهر دفع الفسخ لدار ضريبة، دبا فاش مشيت لدار ضريبة قالو ليا بلي الباتونت ديالي توقفات بسباب هذاك الفسخ. بغيت غير نعرف واش من حقهم يشطبو على الباتونت وخا انا مدرتش طلب تشطيب امزال سجل تجاري ديالي خدام، جوبني الله يرحم ليك الوالدين
نعم من حقهم ، لكن ممكن ترجعوا لا دفعتي طلب تغيير المقر.
@@khabirkom شكرا على رد، الله يستر عليك توضيح اكثر، شنو خاصني ندير فهاد الحالة واش ندير عقد كراء جديد ونتسجل و نمشي المحكمة ندير تغيير عنوان المقر؟
بنسبة الباتونت لي شطبو عليها واش نقدر نرجعها إلا درت عقد الكراء مع نفس مول المحل الاول لي دفع الفسخ ؟
في كلتا الحالتين ممكن ترجع لباتونت ديالك، المهم لا جددتي العقد من المكري الأول غاتمشي لإدارة الضريبة وتعطيهم نسحة من العقد. أما لا درتي عقد جديد غاتمشي تدي نسخة لإدارة الضريبة وكذلك للمحكمة لتغيير العنوان.
@@khabirkom شكرا جزيلا استاد الله يجعلها بميزان حسناتك
استاذ نملك بقعة في حي بني عشوائيا ولكن بعد ذلك تمت اعادة هيكلته وتم وضع تصميم اعادة الهيكلة وسمحوا للناس بالبناء بعد حصولهم على رخصة ولكن نحن وملاكين مجاورين لنا جعل تصميم اعادة الهيكلة من بقعنا موقع لبناء مسجد وقد مرت اكتر من 20 سنة ولم يتم بناء هذا المسجد ولم يسمحوا لنا بالبناء ويطلبون منا انتظار تصميم التهيية الجديد للخروج الله ايخليك واش القانون الي كيتطبق على تصميم التهيئة هو الي كيتطبق على تصميم اعادة الهيكلة من جهة انتهاء الصلاحية واش ايلا طلبنا ورقة المعلومات للبقعة غدي اتكون كما في الاول او حسب المادة 28 من قانون التعميربمعنى بعد مرور 10 سنين تتغير وضعية العقار المرجو افادتنا اش انديروا باش نبنيوا بقعتنا وترفع الجماعة يدها علبها وشكرا
وعليكم السلام ، فعلا كما قلت بعد مرور 10 سنوات من حقكم مطالبة المجلس البلدي برفع اليد عن أملاككم . لأنه لم يتم إنجاز مشروع بناء المسجد ولم يتم تعويضكم في إطار نزع الملكية.
@@khabirkom ارسلنا العديد من الطلبات والشكايات ولم يجيبونا وعند اللاتصال بالجماعة يخبرنا بعض الموظفون ويظهروا لنا تصميم اعادة الهيكلة وبان الحالة لا زالت كما كانت من قبل ولم يتغير اي شيء وبان ننتظر خروج التصميم الجديد
@@hamidelfassi1873 إذا إستاشروا مع شي محامي في المدينة ديالكم ، لا ممكن ترفعوا دعوى في القضاء الإداري على المجلس الجماعي.