미풍선생님~ 분석 감사합니다. 재작년 말에 경동마리나 살다가 큰 애 초등 입학 시기도 되고 해서 대우마리나1차 67평, 9억 정도에 겨우 대출 받아 들어 왔는데, 최근에 상태 좋은 로얄층 20억 정도에 거래 됐으니 우리집은 한 18~9억 정도 밖에 안하겠네요.ㅜㅜ 미풍 선생님을 빨리 알았더라면, 조망도 안나 올 대우마리나 안 사고, 발전 가능성 큰 동부올핌픽 샀을 텐데..ㅜㅜ 미풍선생님 생각처럼 대우마리나 재건축은 저 환갑 정도에나 될거 같아서 걱정이긴 한데(79양띠).. 그전 까진 집값 더 안오르겠죠?ㅜㅜ 아... 빨리 지하 주차장에서 엘리베이터로 우리집 까지 바로 연결 되는 신식 아파트로 이사 가서 우리 마눌 비오는날 편하게 다니게 해주고 싶은데, 제 잘못 된 선택 때문에.. 참 서글프네요. 어쩔 수 없이 주차장 넓고, 동백섬은 가까우니 동네 친구들하고 산책이나 하면서 애들 초등졸업 할때까지는 살아야 겠습니다. 그래도 한가지 좋은 점은 동래 럭키처럼 트리플 역세권은 아니지만, 지하철이 엄청 가까워서 1년에 1~2번 정도 지하철 탈 때 참 편리 합니다. 나중에 재건축 하면 단지랑 지하철 바로 연결 해줄것 같은 기대감도 조금 생기네요. 요즘 코로나도 글코, 정부 정책도(잘 할라고 하는 거겠지만) 낼 때마다, 사람들에게 피해만 더 가는 것들 같아서 참 울적합니다. 그래도 우리 애들하고, 가족들 생각하면서 열심히 살아야 겠지요? 다들 하시는 모든 일에 건승 하시길 바립니다. (짧게 코멘트 하나 달려다가, 주저리주저리 말이 길어 졌습니다.ㅡㅡ) 글고, '지방군'님은 미풍선생님 처럼 부동산 잘 모르면 딴지 걸지 마시고, 가만히 좀 있어주세요~ 지방군님이 미풍선생님 보다 잘난건, '입지분석'이나' 대지지분', '용적률 개념' 같은 거 밖에 없으시구만요. (근데, 이런게 젤 중요 한건데....그죠?^^;) *아참, 부산 부동산 얘기 하시는 분들 중에선 이라는 유튜버 계시는데 볼 만 한것 같습니다. 저랑 개인적으로는 아무 관련 없는 채널입니다.*
앞으로 19년 후에 재건축요건 갖춘아파트는 부산시내 아파트 90%는 해당 될꺼 같습니다. 이러다 보니, 영상에 등장할 아파트는 무궁무진하네요. 다음 정권이 어떻게 바뀔지 모르는 상황에....그리고 정권에 따라 부동산 정책이 또 바뀔지 모르는 마당에.... 앞으로 19년후, 재건축을 지금 논한다는 것은 시기 상조입니다. (참고로 문재인정권이 들어선 이후, 지금까지 "21번 부동산 정책"을 발표했어요.)
덩신형님이 애기하는 포인트 정확히 들었지요!!! 둘다 마리나 동부 둘다 투자로 사면 안된다는겁니다. 동부가 좋다는게 아닙니다. 20년뒤에 재건축 된다하면 동부가 상대적으로 낫다는 정도입니다. 잘못 해석해서 매수하는일 없도록 하세요!!! 동부 마리나 둘다 재건축 언제될지 기약이 없다입니다 투자는 기회비용입니다. 여긴 둘다 시간 엄청걸립니다.
![[콕! 찍어주는 부산 투자 유망지역 베스트 3편 완강] 부전역 복합환승센터 주변에 투자하라](http://i.ytimg.com/vi/5PV6SnHycJ0/mqdefault.jpg)
![[콕! 찍어주는 부산 투자 유망지역 베스트 3편 완강] 부전역 복합환승센터 주변에 투자하라](/img/tr.png)
![Seungmin "그렇게, 천천히, 우리(As we are)" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/kAzmhLHePqU/mqdefault.jpg)
시원시원 하네요.
잘 봤습니다.
분석하시는 인사이트에 공감 합니다.
파이팅 입니다.
감사합니다. 멋진 영상 잘보고 갑니다 👍👍👍
미래 보겠습니다.감사드립니다
동부 경남아파트 좋아요. 교통 조망 엄첨좋아요. 요트경기장 재개발등 너무 좋아요. 대우도 엄청 좋아요. 매물 거의 사라져가네요
교통, 조망 좋은데는 거기 말고도 많다.
평당 3~4천 주고 썩다리 갈 이유가 없지 ㅋ
@@좋은생각-h3k ㄱ
4
.ㄱ
기ㅣ
오션뷰가 좋아 영도대우푸르지오에
아파트 구입했읍니다.. 향후 어띻게될지 날카로운 분석 부탁드립니다
협진이 역세권이면 대우마리나는 초초초 역세권이네요
좋은 정보 감사합니다. 파이팅 하십시요.
유튜브에서 미풍선생님 강의를 늦게 만나게 된것을 땅을 치고 후회하고 있습니다.
항상강의 잘듣고있습니다.
많은 도움이되고 있습니다.
감사합니다.🙇
미풍선생님 항상 잘듣고있습니다
좋은정보 잘들었습니다~~
수영현대아파트에 대해서 구체적으로 앞으로 전망에대해 궁금합니다
설명 좀 부탁드릴께요
동래럭키 풍수지리적으로 좋다고들 합니다
아무리그래도 풍수는 해운대 못따라오죠.
미래는 해운대가
대세~~~
미풍선생님~ 분석 감사합니다.
재작년 말에 경동마리나 살다가
큰 애 초등 입학 시기도 되고 해서
대우마리나1차 67평, 9억 정도에 겨우 대출 받아 들어 왔는데,
최근에 상태 좋은 로얄층 20억 정도에 거래 됐으니
우리집은 한 18~9억 정도 밖에 안하겠네요.ㅜㅜ
미풍 선생님을 빨리 알았더라면,
조망도 안나 올 대우마리나 안 사고, 발전 가능성 큰 동부올핌픽 샀을 텐데..ㅜㅜ
미풍선생님 생각처럼 대우마리나 재건축은 저 환갑 정도에나 될거 같아서 걱정이긴 한데(79양띠)..
그전 까진 집값 더 안오르겠죠?ㅜㅜ
아... 빨리 지하 주차장에서 엘리베이터로 우리집 까지 바로 연결 되는 신식 아파트로 이사 가서
우리 마눌 비오는날 편하게 다니게 해주고 싶은데,
제 잘못 된 선택 때문에.. 참 서글프네요.
어쩔 수 없이 주차장 넓고, 동백섬은 가까우니
동네 친구들하고 산책이나 하면서 애들 초등졸업 할때까지는 살아야 겠습니다.
그래도 한가지 좋은 점은 동래 럭키처럼
트리플 역세권은 아니지만,
지하철이 엄청 가까워서
1년에 1~2번 정도 지하철 탈 때 참 편리 합니다.
나중에 재건축 하면 단지랑 지하철 바로 연결 해줄것 같은 기대감도 조금 생기네요.
요즘 코로나도 글코,
정부 정책도(잘 할라고 하는 거겠지만) 낼 때마다,
사람들에게 피해만 더 가는 것들 같아서
참 울적합니다.
그래도 우리 애들하고, 가족들 생각하면서
열심히 살아야 겠지요?
다들 하시는 모든 일에 건승 하시길 바립니다.
(짧게 코멘트 하나 달려다가, 주저리주저리 말이 길어 졌습니다.ㅡㅡ)
글고, '지방군'님은 미풍선생님 처럼 부동산 잘 모르면 딴지 걸지 마시고, 가만히 좀 있어주세요~
지방군님이 미풍선생님 보다 잘난건,
'입지분석'이나' 대지지분', '용적률 개념' 같은 거 밖에 없으시구만요.
(근데, 이런게 젤 중요 한건데....그죠?^^;)
*아참, 부산 부동산 얘기 하시는 분들 중에선 이라는 유튜버 계시는데 볼 만 한것 같습니다. 저랑 개인적으로는 아무 관련 없는 채널입니다.*
지자랑하고있노
미풍선생님의 강의 매번 나올때마다 시청하고 있습니다. 매번 좋은 가르침 감사합니다. 선생님 설명에 좀 더 부연설명을 하고싶습니다
준공년도가 90년대라고 해도 건축허가를 88년 이전에 받으면 내진설계가 반영되어있지 않습니다. 우동롯데가 대표적인 예죠.
대우동삼아파트도 한번 부탁드려용
목소리는 좀 크고 직설적인 화법이 부담스럽가는 해도 직관력은 인정해야 할듯. 대놓고 협진태양 홍보만 아니면 팬 될래요~
아파트는 각 개인마다 중요하고 제일 큰 재산입니다.
지금도 아닌, 앞으로 19년후의 대우마리나 재건축 상황을 점쟁이도 아니고
남의 재산에 대하여 부정적으로 그것도 공개된 유튜브에서 얘기하는 것은
불필요한 문제의 소지가 있습니다..(10년이면 강산이 변합니다. )
미풍선생은 그냥 부동산 유튜버 에요 그분의 객관적 시선은 표현의 자유고요 주관적인 판단은 시청자 몫이고 꼴뵈기 싫음 대마 최고라는 모 유튜버 방송 구독 누르고 청취 하는게 도움이 될거에요
미풍선생님 강의가 미래에 정확성이 있는것 같아요 항상 고맙게 잘 듣고 있어요 집을 구입할려고 하는데 마린 포세이돈 앞동과 센텀 트럼프1 어느 아파트가 좋을가요 ?
법도 자꾸 바뀌는데..대우는 1.2차 먼저 할수도 있다던데요.
좋은정보감사합니다. 부동산공부 잘하고 있습니다. 늘 건강하십시요.다시한번 감사드립니다.
삼익타워 얘기해주세요~~
정책과 내진기준은 시대에 따라 변하는 것인데
입지에 따른 경제성이 우선되어야 함
어떻게 동래 럭키와 비교하는 지
재개발 시점에 사면 고점
투자 마인드가 전혀없는 비전문가 임
삼호가든재건축진행이궁긒합니다~~
그기가 부산 최고의 학군입니다 서울 강남이 왜 최고 시세입니까?
같은 말 반복나열 억센억양 참고 듣기 힘드네요 좀 조곤조곤 말해도 듣기 좋을텐데
자기들 집이라고 거품무는 소리들이 난무하네요 그러나 냉정하게 볼건봅시다 협진도 그렇고요
그래. 이게 정답이지 ^^
사람들에게 선동되지말고, 자기의 길을 가는게 시장을 이기는 눈을 가져야
당연히 대우마리나죠 동부랑 왜 비교를?
ㅋㅋㅋ 14년동안 미쳤다고 돈 묶이나
서울에 가고 말지
앞으로 19년 후에 재건축요건 갖춘아파트는 부산시내 아파트 90%는 해당 될꺼 같습니다.
이러다 보니, 영상에 등장할 아파트는 무궁무진하네요.
다음 정권이 어떻게 바뀔지 모르는 상황에....그리고 정권에 따라 부동산 정책이 또 바뀔지 모르는 마당에.... 앞으로 19년후, 재건축을 지금 논한다는 것은 시기 상조입니다.
(참고로 문재인정권이 들어선 이후, 지금까지 "21번 부동산 정책"을 발표했어요.)
결정은 시장이 하는겁니다 예단하지마세요
대우 마리나도 새이사이로 바다조망 좋구 동부은 지분도 거으 없어요~^
대지지분 말씀하시나본데 3종 주거지 1평이랑 준주거지 1평이 같나요?ㅎㅎ
머가리가 없는듯 준주거 1평이랑 3종 1평이랑 같나.. ㅋ
동부 좋아요~^^
웃기고있네..2002년도 산 건물도 위치(해운대)가치때문에 재건축들어가는데...쯧쯧
덩신형님이 애기하는 포인트 정확히 들었지요!!!
둘다 마리나 동부 둘다 투자로 사면 안된다는겁니다.
동부가 좋다는게 아닙니다.
20년뒤에 재건축 된다하면 동부가 상대적으로 낫다는 정도입니다.
잘못 해석해서 매수하는일 없도록 하세요!!!
동부 마리나 둘다 재건축 언제될지 기약이 없다입니다
투자는 기회비용입니다.
여긴 둘다 시간 엄청걸립니다.
재건축 시간 걸린다고 입지가 바뀌나요?ㅋ 동부.마리나 지금도 살기 좋아요. 재건축 다가오면 지금 가격에 매매 꿈도 못꾸죠. 신축이야 구축될일만 남았지만 동부.마리나는 그 반대가 되겠죠.
@@JP-do5lv 기회비용 낭비
@@tigerlee6181 투자 +거주 하기엔 최고죠. 투자자들은 하늘에서 사나요?
부동산 좀 아시네 ^^
기회비용이지. 독해력 안되는 개대가리들이 수두룩 ㅋ
설명 내용의 팩트는 없네요. 글자만 읽는 것이 무슨 설명인가요? 초등학생도 할수 있는것을.... 부끄럽네요~ 본인이 판단하고 설명하며 이유를 설명해야죠~ 아무나 아는것을 설명하면 무슨 전문가 인가요? 아무나 이겠죠
부산에 떠도는 대우마리나에 대한 유명한 일화가 있죠 마리나 상투잡고 들어가면 빠져나오질 못한다고 개미지옥 이라 부릅니다 삼비처름 활발한 매매 진행도없고 대마는 실거주 아님 조심 조심 또조심
@@지방군 댓글 수준보니 개미지옥 에서 성격 파탄난 사람 같은데요 아님 그동네 수준이 그런지