وضع اليد المكسب للملكيه (الحيازه:الجزء الثانى)باقى الاجزاء فى الوصف اسفل الفيديو👇
HTML-код
- Опубликовано: 15 сен 2024
- التملك بالتقادم للعقارات وشروط التملك بوضع اليد المده الطويله والخمسى ومتى يمكن تملك الشريك على الشيوع للمال الشائع.
حلقه( الحيازه:الجزء الاول )والملكيه واثر حسن او سوء نيه الحائز من هنا👈 • الحيازه والفرق بين الح...
سقوط حق الارث بالتقادم (الحيازه:الجزء الثالث)هنا👈 • سقوط حق الارث بالتقادم...
طرد المستأجر #عقد ايجار قديم#ترك العين#امتداد عقود الايجار القديم#التنازل عن العقد
#ميراث الاب#الميراث#حصه الاب فى الميراث#متى يرث الاب#حالات ميراث الاب#المواريث
#كيفيه ميراث الام #حالات ميراث الام#حالات ميراث الاب#الميراث#كيفيه ميراث الأب#اصحاب الفروض#احوال ميراث الاب#ميراث الوالد#ميراث الاب#ميراث# حالات ميراث الام #احوال ميراث الام#حالات ميراث الام الأب#المواريث#العصبات#انواع العصبات#الحجب
الميراث
المواريث
اصحاب الفروض
الفرع الوارث
ميراث الزوجه من زوجها
ميراث الزوج من زوجته
حصه الزوج
حصه الزوجه
الجزء الاولى هنا • قانون الايجارات القديم...
الجزء الثالث هنا • قانون الايجارات القديم...
الحمد لله احد قوانين الايجار القديم لايبيح الترك
وفاة المستأجر الاصلى
يمتد للمقيمين معه حتى الوفاه اوالترك من ابناؤه وزوجه والديه#المستشار القانونى
الامتداد القانونى #الشقه الايجار القديم#عقد قانون قديم#عقود الايجار القديمه#التنازل عن عقد الايجار#الترك والتخلى#التاجير من الباطن#الامتداد القانونى#شروط امتداد عقد الايجار لورثه المستاجر
الامتداد القانونى#استشارات قانونيه
#امتداد قانونى#عقد ايجار قديم#عقود ايجار قديم#ابن المستاجر#ورثه المستاجر#الاثبات#الامتداد القانونى#
#لا يسمح بالترك#لايجيز الترك
#هل يمتد العقد للحفيد#اخر اخبار تعديل قانون الايجارات#الغاء قانون الايجار القديم#الماده ٢٩ من القانون ٤٩ لسنه١٩٧٧
#درجه القرابه#قوانين الايجارات القديمه#حساب درجه القرابه#عقد ايجار قديم#امتداد عقود#اخر اخبار قانون الايجار القديم المحلات#الامتداد القانونى للاماكن غير السكنيه#من يمتد له عقد الايجار
#عقد قانون قديم#عقود الايجار القديمه#التنازل عن عقد الايجار#الترك والتخلى#التاجير من الباطن#الامتداد القانونى
#امتداد قانونى#عقد ايجار قديم#عقود ايجار قديم#ابن المستاجر#ورثه المستاجر#الاثبات#الامتداد القانونى#ازاى تقلب# مستندات الخصم
الحمد لله احد قوانين الايجار القديم لايبيح الترك
وفاة المستأجر الاصلى
يمتد للمقيمين معه حتى الوفاه اوالترك من ابناؤه وزوجه والديه#المستشار القانونى
الامتداد القانونى #الشقه الايجار القديم#عقد قانون قديم#عقود الايجار القديمه#التنازل عن عقد الايجار#الترك والتخلى#التاجير من الباطن#الامتداد القانونى#شروط امتداد عقد الايجار لورثه المستاجر
الامتداد ال
قانونى#استشارات قانونيه
#امتداد قانونى#عقد ايجار قديم#عقود ايجار قديم#ابن المستاجر#ورثه المستاجر#الاثبات#الامتداد القانونى#
#لا يسمح بالترك#لايجيز الترك
#هل يمتد العقد للحفيد#اخر اخبار تعديل قانون الايجارات#الغاء قانون الايجار القديم#الماده ٢٩ من القانون ٤٩ لسنه١٩٧٧
حكم هام فى دعوى التكرار هنا،
• مبدا هام فى دعوى الطرد...
#عقد قانون قديم#عقود الايجار القديمه#التنازل عن عقد الايجار#الترك والتخلى#الامتداد القانونى#التكرار وعدم سداد الاجره
الجزء الثانى:فسخ عقد البيع ثغرت فى فسخ العقود هنا
• فسخ عقد بيع ،ثغرات فى ...
الجزء الثالث:فسخ عقد البيع،الشرط الفاسخ والشرط الجزائى واثر الحكم المنشىء والكاشف
• فسخ العقود والشرط الجز...
الايجار#الترك والتخلى#التاجير من الباطن#الامتداد القانونى#شروط امتداد عقد الايجار لورثه المستاجر
الا
الايجارات#الغاء قانون الايجار القديم#الماده ٢٩ من القانون ٤٩ لسنه١٩٧٧
الاستثناءات على الإثبات بدليل كتابى
• الاستثناءات على الإثبا...
الحالات التى يجوز فيها الإثبات بشهاده الشهود
• الحالات التى يجوز الاث...
حالات وجوب الإثبات بالكتابه
• الحالات التى يجب الاثب...
نفاذ عقد الايجار فى مواجهه الغير
• عقد الإيجار الجديد .ال...
حكم الدستوريه والامتداد الحفيد
• الامتداد للحفيد فى ضوء...
-الفرق بين الوعد بالتعاقد والبيع بالعربون
• الفرق بين الوعد بالتعا...
-وقف التقادم فى القانون المدنى حالاته
• وقف التقادم فى القانون...
-ترك العين مغلقه حكم نقض والضروره الملحه
• ترك العين المؤخره مغلق...
-الطعن بالتزوير والجهاله والانكار ثلاث فروق جوهريه
• الطعن بالتزوير و بالجه...
-عدم قبول الدعوى لرفعها على غير زى صفه
• عدم قبول الدعوى لرفعها...
-حالتين لابطال البيع فى الثمن البخس
• حالتين لابطال البيع رغ...
-الفرق بين الملكيه التامه وحق المنفعه والرقبه
• الفرق بين الملكيه التا...
-عدم قبول دعاوى الفسخ
• مهم جدا عدم قبول دعاوى...
-هل العبره بتاريخ العقد ام بنفاذه
• هل العبره بتاريخ العقد...
-البطلان المطلق لعقد البيع بسبب الثمن
• البطلان المطلق لعقد ال...
-انواع الثمن وتاثيرها على بطلان البيع صورى وبخس وتافه
• انواع الثمن وتاثيرها ع...
-ازاى ترفع طرد للاشخاص الاعتباريه بدون اخطاء
• ازاى ترفع دعوى طرد الأ...
-جنحه الامتناع عن تسليم الميراث وحكمين للدستوريه
• جنحه الامتناع عن تسليم...
-اعلان الاحكام ومتى يبدا ميعاد الطعن
• اعلان الأحكام ومتى يبد...
-الايجار من الباطن والتنازل عن الايجار
• الايجار من الباطن والت...
- اصل عقد الايجار لن تكون مجبرا على تقديمه
• ضياع عقد الايجار.لن تك...
-ثغرات هامه فى قوانين الايجار ا لقديمه
• ثغرات فى قانون الايجار...
-عدم قبول الدعوى لرفعها على غير زى صفه
• عدم قبول الدعوى لرفعها...
-عدم قبول الدعوى لرفعها على غير زى كامل صفه
• عدم قبول الدعوى لرفعها...
-تغيير الطلبات والاسباب فى الاستئناف
• تغيير الطلبات اوسبب ال...
-عرض الاجره صحيح رغم عدم سداد رسم الايداع
• عرض الاجره صحيح رغم خص...
-الطعن على تصرفات المورث وهو حى
• الطعن على تصرفات المور... ظ
-شرط المنع من التصرف فى عقد البيع
• شرط المنع من التصرف فى...
بارك الله فيك
اقامه دعوى مدنيه من احد الورثه ضد المغتصب تعتبر قطع تقادم على الارض المتنازع عليها بالنسبه ايضا لباقى الورثه ولا التقادم يتوقف فقط لمن قام برفع الدعوى دون غيره من الورثه
للورثه كلهم
هل فرض الحراسه العامه على الارض بالخطا لمده اكثر من ١٥ عام مع وجود اشخاص مغتصبين لها يعتبر وقف للتقادم بالنسبه لهم علما بانى مالك الارض
معلومات مهمه جدا شكرا
لو شخص واضع يده علي ارض زراعية منذ 22عام عن والده المتوفي ويوجد ورثة هل يجوز التملك؟
امتلك ارض بالميراث الشرعى عن والدى بحكم صحه ونفاذ والارض حاليا عليها مغتصبين ورفعت طرد للغصب وقدمت صوره رسميه من الحكم فى الدعوى وللاسف الخبير كتب انى لم اقدم سند ملكيه مسجل ناقل للملكيه او اصل العقد الابتدائى او صوره منه علما بانه مشار اليه فى الحكم فهل سيتم رفض الدعوى بذلك التقرير
قدم العقد الابتدائى او اسحبه من دعوى الصحه والنفاذ لو متسحبش وحاول تسجل حكم الصحه والنفاذ بالشهر العقارى لان واضح ان الحكم لم يسجل.
الحكم فعلا لم يسجل
لاكن ان لم يمكننى تسجيل الحكم فتقرير الخبير يسبب فى رفض الدعوى
مفروض تقدم اصل عقد البيع حتى لو عرفى لان فى دعوى الكرد للغصب على المدعى اثبات الملكيه وعلى المدعى عليه اثبات سند حيازته.ولو العقد فقد اعمل محضر فقد وقدم الصوره من دعوى الصحه والنفاذ وصوره رسميه من وجه الحافظه بالصحه والنفاذ تثبت انه سبق تقديم الاصل بها.
للاسف الحكم قديم منذ ١٩٦٥
انا اشتريت من البائع. وهو واحد من الورثه له النصف بعد ٣٣ سنه اعرف دعوة ملكيه يد من وفاه صاحب العقار لو احد الاحفاد ممكن يرفع عليا قضيه وال الأبناء فقط صاحب العقار توفى وترك ولد وبنتين أنا اشتريت من الولد
لو البنتين ليهم حق اديه لاولادهم لانك اشتريتى من اخيهم فقط.صحيح انت ممكن تتمسكى بالتملك بالتقادم ووضع اليد لباقى العقار ب15 سنه بس دى حق ربنا هيحاسبك عليه.
في حالة بيع الشيء اكثر من مرة اي العقود احق بالعقار اللي مكتوب بتاريخ قديم وبدون صحة توقيع ام بتاريخ حديث ومعمول له صحة توقيع .
طالما الاثنين مش مسجلين شهر عقارى التفضيل للى استلم وحاز العقار.
شكرا
هل يطبق على الزوجة والابناء اذا كان موجود عقد وهل يطعن عليه بالصورية
اشرحى بالتفصيل عشان افيدك.
سيادة المستشار .... طب هل يجوز تثبيت الملكيه بالتقادم الخمسي .... عن طريق توكيل عام مخصص بالبيع للنفس وللغير بخصوص الشقه اتعمل منذ خمس سنوات كسند صحيح بديل لعقد واخد صحة ونفاذ لان العقد اللى معايا بقاله خمس سنين وعليه صحة توقيع حضوري فقط ..... ارجو الافاده ولكم جزيل الشكر
لا للاسف الماده قالت التمسك بالتقادم بخمس سنوات يجب أن يكون البائع ليك غير مالك وان تكون حسن النيه يعنى لا تعلم عند الشراء أنه غير مالك واخيرا يجب أن يكون عقدك مسجلا طبقا للقانون يعنى شهر عقارى أو صحه ونفاذ.لكن لو اللى باعلك شارى من غير مالك ممكن تضم حيازه اللى بعلم لحيازتك ولو كملت 15سنه تتمسك بالتقادم الطويل.وده مش محتاج تسجيل لعقدك.
انتظر منكم الرد عن قضيتي اخوك من الجزائر
هل الاقارب اولاد خالى ليهم وضع يد على منزله املكه
هل الاقارب الخال وزوجته واولاده ليهم وضع يد على منزل تملكه والدتى
ما هى مده وضع اليد ليهم
اختى من٢٢سنه بتلم الايجار في منزل ابي المتوفي الاسكندريه وتبعته للقاهره لاخواتي والسكان متغيرينوبعدين قالت ملكوش حاجه عندي
ارفع دعوى ريع عن نصيبك .
وممكن لو معاك باقى الورثه ونصيبكوا عدى ال51٪ ابعتوا للمستاجرين واختوكوا انذار انكم عزلت ها من اداره العقار وأنهم يسلموا الايجار أو بعرضوه فى المحكمه لكم جميعا ولا يسلموه ليها.ولو حد استمر فى سداد الايجار لها بعد الإنذار تقدروا تعملوله دعوى فسخ لعدم سداد الاجره.
توفي والدي من ٣٨ سنه وعملت لاخي توكيل رسمي عام من لحظه الوفاه حتى ٢٠١٦ ثم تم الغاء التوكيل فهل لي حق في أقامه دعوى الحصول على الإرث ولا. لا أستطيع
هل كان الاخ يدير العقار لحسابكوا يعنى بياجى أو يبيع بالتوكيل بيديكى ريع او ايجار.لو توفر حاجه من دى فإن كون من يدير الميراث وكيل عنكم فى إدارته يوقف مده التقادم شوفى الفيديو ده هيفهمك اكتر
ruclips.net/video/XH47DwZfOLM/видео.html
ماهي الأوراق المطلوبه في قضيه ريع في المحاكم لو مافيش مستندات تاخد رفض
مستندات الملكيه وإعلام الوراثه مفيش مستندات طلع اى حاجه تثبت ملكيتها للمورث زى كشف المشتملات العوايد أو خد تصريح من المحكمه لأى جهه تثبت الملكيه وممكن لو مسجله ابحث باسم الموروث فى الشهر العقارى تطلع رقم المسجل . وهكذا دى امثله الموضوع ليرجع لشطاره واجتهاد المحامى
لو اشهر صحيفه صحه ونفاذ بس العقد مش مشهر تسبت ملكيه
مادام تترفع صحه ونفاذ يبقى فيه اصل ملكيه وفيه عقد ابتدائى ارتفع الدعوى الصحه والنفاذ لازم يبقى فيه عقد بيع او تنازل
اشتريت قطعه ارض انا وأبى بالمناصفه من سنه ١٩٧٨ وبانيت عليها شقتين ارضى واول علوى وأبى بنا شقتين ٠
وتوفى أبى منذ عشر سنوات فوجئت بأحد الورثه يرفع دعوه فرز وتجنيب ويطالبنى نسيبه فى العقار ككل فدورت على عقد بيع الأرض فلم أجده علما بأن جميع المرافق الموجودة من كهرباء ومياه وترخيص مبانى باسمى منذ سنه ١٩٧٨ ولا يوجد أى مرفق فى العقار باسم والدى غير كشف رسم الضرائب العقاريه فقط ٠
كيف اثبت ملكيتى علما بأنني واضع يدى على الشقتين منذ سنه ١٩٧٨ ٠
اعملى فى نفس دعواهم دعوى فرعيه بتثبيت ملكيه بالتقادم الطويل 15 سنه ووضع اليد .
في حالة التقادم الخمسي لازم يبقي سند الحائز عقد مسجل شهر عقاري ؟
ايوه .
@@mohamedkotb22 طب ازاي هيبقي معاه عقد مشهر و هو شاري من غير مالك ؟
ممكن يحصل لو أحد التوكيلات مزور وتم نقل الملكيه بيه.او بيوع وهميه واحد المشترين عمل صحه ونفاذ للعقود واعلانات امريكانى وقام الاخير بنقل النلميه منه بناء على الصحه والنفاذ
شخص ما مغتصب لارضى وقام برفع دعوى تثبيت ملكيه على الارض علما بانه مستاجر وتقدم بطلب شهر عقارى وتسجيل لصحيفه الدعوى المرفوعه منه لتثبيت الملكيه وانا علمت الان بذلك بعد ان حولت القضيه لمكتب الخبراء ولم يقوم باختصامى فى الدعوى التى استند فيها لوضع اليد المده الطويله واختصم فقط اخواته هل يمكن التدخل فى تقرير مكتب الخبراء او تقديم طلب للمحكمه لانى قلقان عند تدخلى هجومى بعد ورود التقرير يكون حجه ليه ضدى فما الطريقه حتى يمكن حضورى مكتب الخبراء وتقديم مستنداتى وشكرا
احضر واطلب اعادتها للمحكمه لتتدخل هجومى لوحود مصلحه ليك ولو رخم ومرديش يثبتلك تابع الدعوى ولما يجى التقرير احضر وتدخل واطلب اعادتها للخبراء وقدم امام المحكمه عقد الايجار وصفتك وعلاقتك بملكيه الارض
حضرتك بالنسبة لحيازة الابناء في بيت والدهم هل تعتبر حيازة تملك ؟بمعني ان لو ابن متجوز في شقة في بييت والده واستغل ثقة الوالد فيه وتحصل منه عن طريق الغش والتدليس علي عقد بيع الشقة ومضي عليه شهود زور وبتاريخ قديم. حاول الوالد طرده ولكنه وتمسك بالعقد وبحيازته للشقة فاقام الوالد دعوى بطلان العقد لاختلاس التوقيع فهل هذه الدعوي كافية لابطال العقد واثاره المستقبلية ام هناك اجراء اخر .وهل في القانون من دعوي طرد او انهاء استضافة لارغامه علي التنازل عن عقده والدخول في دعاوي مع الوالد تطول سنين والوالد مريض وقد لايمهله الوقت لابطال العقد. وبحيث لا تعطي حيازته للشقة قوة لعقده في نزاعه مع اخواته مستقبلا.
الاصل فى هذه الاقامه انها على سبيل التسامح مالم يثبت وجود عقد .فالطعن فى العقد هو السبيل لطرده.ربنا يظهر الحق.حيازته مفيده فى حاله انه عارض المالك فى ملكه بان اظهر وتصرف على العين كمالك.ومده الحيازه تقف من تاريخ النزاع على الملكيه .والدعوى كافيه مع الطعن ببطلان العقد بطلان مطلق لانه لاوجود له حقيقه ولم يتقاضى الاب اى مال منه وانعدام ارادته فى البيع لا ختلاس توقيعه .
يعني لو في شخص مأجر بيت من اكتر من ٣٠ سنه عقد ايجار قديم .. ليه حق ملكيه ولا لاء ؟
تقصدى أنه مستأجر لشقه ايجار قديم الحيازه هنا مهما طالت فهى حيازه لمصلحه الغير اللى هو المالك طالما فى عقد بيوضح طبيعه العلاقه بين الطرفين وهى علاقه ايجار ولم تنتهى ويبدأ وضع يد بنيه التملك فلا تعد حيازه المستأجر سبب للتملك
@@mohamedkotb22 يعني المستأجر مالهوش حق ملكيه مهمى كانت المده
بالطبع.
عندنا قطعة ارض اشتراها جدي من شخص في 1914ثم جاء والدي اي باعتباره حفيد المشتري وكان ابوه لا يزال حيا اي جدي انا الان وهو من امره بالبناء عليها سنة2000 وفي نفس السنة جاء ورثة البائع وقاموا بحيازة الارض دون علمنا اي انهم قاموا باضافة قطعتنا الى القطعة الإصلية ووضعوا لها حيازة دون مراعاة عقد البيع بينناللعلم جدي انا توفي في سنة 2008ا وفي 2013 قمنا بتحقيق عقاري سلمت بموجبه شهادة حيازة لوالدي وفي 2017 طالبونا بالاخلاء بدعوى التقادم المكسب وهذا ما حكمت به المحكمة العليا في سنة 2021 علمنا ان ابي توفي في سنة 2019 فهل الحكم يبقي ساري رغم الوفاة وما العمل بالنسبة لنا كورثة
واضح ان حضرتك مش مصرى .انا معرفش القانون عندكوا لاكن اعتقد انه زى مصر .المفروض البائع يضمن عدم التعرض ولايجوز له طبقا لاحكام النقض ان ينازع المشترى فى الملكيه لانه يضمن عدم التعرض وينتقل هذا الحق الى ورثته من بعده.ولا اعلم على اى سند اعطتهم المحكمه العليا تثبيت ملكيه بالتقادم.اذا كان فى نقض اعمله.
كما ان من شروط التملك بالتقادم الا يتم الامر خفيه باضافه القطعه خاصتكم لقطعتهم .فيجب طبقا لاحكام النقض ان يتصرف واضع اليد بفعل مادى صربح يجابه به اى ينازع به حق الملاك فى ملكهم وبشكل واضح وجازم.ينبىء عن نيته فى تملك العقار بوضع اليد.
انا من الجزائر وحسب علمي نفس القانون اما هم فاخذوا القطعة بالحيازة ة ككل ولم يراعوا الجزء الذي اشتراه جدي بموجب عقد بين جدهم وجدي و اقاموا عقد شهرة على كامل القطعة اما نحن فقمنا بمنازعتهم بالحيازة فقط وعندما رفضت القضية على اساس التقادم قدمنا سند الملكية الخاص بنا المحكمة العليا لكنها أيدت الحكم السابق ابي توفي سنة 2019 و الحكم بالاخلاء في سنة 2021 فهل يعتبر الحكم ساري حتى بعد وفاة الوالد وما الحل بالنسبة لنا كورثة
ابعت الحكم على الواتس ده 01115394952
@@mohamedkotb22 استاذي الكريم قمت بارسال الحكم على الواتساب فقط قمت باضافة بعض المعلومات على اول اشكال طرحته عليك تجده في اول تعليق هنا
قمت بالرد على الواتس اخى الكريم
عاوز عنوان المكتب والتليفون
01115394952 فون وواتس
محطه الشعراوى الشارع الجديد شبرالخيمه
هل الحياه تورث
انا ام ايتام وده مكافأة زوجى واشتريت شقه لولدى ومش عارفه اعمل ايه ممكن رقمك التفاهم مع حضرتك
01115394952
مالك عمارة مكونة من دور ارضي عبارة عن جراج و خمسة أدوار علوية بكل دور شقة قام ببيع الخمس شقق و اعطي لكل مالك نسبة حصة في الأرض المقام عليها العقار تقدر بالسدس و بعد ذلك قام ببيع سطح العمارة لأحد ملاك الشقق، هل يصح عقد بيع السطح؟
تنص المادة 856 من القانون المدني على أنه: "إذا تعدد ملاك طبقات الدار أو شققها المختلفة فإنهم يعدون شركاء في ملكية الأرض وملكية أجزاء البناء المعدة للاستعمال المشترك بين الجميع وبوجه خاص الأساسات والجدران الرئيسية والمداخل والأفنية والأسطح والمصاعد وغيرها، كل هذا ما لم يوجد في سندات الملك ما يخالفه، ومفاد ذلك تملك جميع ملاك وحدات العقارات للأجزاء المشتركة المعدة بطبيعتها لخدمة وانتفاع الوحدات السكنية وأن جميع الأجزاء ملكية شائعة بين جميع ملاك الوحدات وأن سطح العقار يعد من بين الأجزاء الشائعة الملكية بين جميع الملاك طبقاً للأصل العام في تعريف ماهية الأجزاء الشائعة في ملكية الطبقات .
فاذا لم يشترط البائع فى جميع عقود التمليك خروج السطح من هذا الانتفاع وانفراده بالانتفاع به يكون تصرفه باطل وهذا ما ذهبت اليه محكمه النقض.
@@mohamedkotb22 هل يسقط حق ملاك السقق في السطح بالتقادم الخمسي؟
تقصد تملك السطح بالتقادم الخمسى ده لو اللى اشترى سجل وكان حسن النيه يعنى لا يعلم بان حيازته اعتداء على حق الغير .يعنى لو شرط الاحتفاظ بالسطح مش موجود فى العقود هنا هو يبقى عالم لانه احد الملاك ومعندوش حسن نيه ويلزم تقادم طويل 15 سنه
@@mohamedkotb22 لو سمحت يا استاذنا رقمك للتواصل
@@mohamedkotb22 طب حضرتك رأيك ايه الإجراء القانونى الأفضل اتباعه من قبل ملاك الشقق الحاليين ؟
اشتريت عقار ثم بعت منة ٧٥ % من العقار إلى ثلاثة على المشاع واحتفظت لنفسى ٢٥% من العقار على المشاع واحد من الثلاثة مشترين واضع يدة على جزاء كبير من العقار يعادل ٨٠% من العقار بعد البيع وصنع لنفسة عقد ايجار بهذا النسبة وبدء بارسال قيمة الإيجار عن طريق المحكمة رفضنا استلام الإيجار ونحن نريد إستغلال نصيب كل واحد ماذا نفعل وعقود البيع معمول صحة توقيع وليس تسجيل وشكرا لحضرتك
ارفعوا فرز وتجنيب عليه أو واحد يرفعها على الباقى وطلبوا اولا رد وبطلان عقد الايجار فى مواجهتكم لو مزور وعدم نفاذه فى مواجهتكم وطرده فيما زاد عن حصته وهى الربع.
@@mohamedkotb22 الفرز والتجنيب لازم عقود مسجلة وبعدين بتاخد سنوات طويلة فى المحكمة مفيش طريقة سريعة لاستعمال واستغلال حصة كل واحد على المشاع وشكرا لحضرتك
فى حاجات عايز اعرفها كلمنى أفضل ٠١١١٥٣٩٤٩٥٣
لو حائز لارض بدون سند كيف يتم حساب بداية مدة ال ١٥ سنة ؟
من بدايه ظهور الشخص بمظهر المالك يعنى حوزت الارض بشكل ظاهر وغير خفى ومارست عليها سلطات المالك زى ايجارها أو بناء سور أو وضع حدايد أو بناء عليها. ومفيش منازعه على الملكيه مع أحد يعنى تظهر بمظهر يعارض حق المالك فى ملكه وليس خفيه شكلك مشفتش الفيديو
@@mohamedkotb22
لا شفته بس بسال ايه المرجعية ف حساب بداية التاريخ لمدة طويلة زى ١٥ سنة شهادة شهود فقط مثلا
دى واقعه ماديه الاساس فيها شهاده الشهود وبعض الادله الاخرى حسب كل حاله ودى امور بتروح خبرا والخبير ليبحث المستندات وبيسال الجيران ويشوف مين واضع يده ومن امتى بكل الوسائل الممكنه وسعاده الجيران وعبء إثبات ده على المدعى .والقرائن مع شهاده الشهود واى وسائل اثبات اخرى زى تاجيرك للأرض مثلا جراج من تاريخ معين أو بناءك ليزر ووضع غفير بها ويافطه باسمك مثلا وتفضل تمارس حقوق المالك دون منازع او انقطاع 15ينه ودى امور تخضع لتقدير القاضى للادله
@@mohamedkotb22
طب لو ارض ورثة وكانوا سايبينه على سبيل الايجار تتحسب ١٥ ولا ٣٣ سنة
لا الحيازه هنا لا تحسب نهائى كتقادم ووضع يد للتملك فى التقادم لانه يحوز لحساب الغير وهما المؤجرين أو باقى الورثه
حضرتك انا واحد من الوراثه وا واخد قرار تتمكن في شيقه في بيت علي الشيوع وا كونت عمل عقيد ايجار من عمي عشان عداد الكهرباء والماء بس عمي التاني اغتصاب الشيقه وا الحمد واخد قرار تتمكن وانا حيازه بقا بريكنها المادي وا المعنوي وسند قانوني صحيح هو انا كدا حياز مستاجر ولا مالك
لو قدمت عقد الايجار تبقى مستاجر .بس لو انتهى عقد الايجار وحد حب يطلعك من الشقه اعمل قرار تمكين جديد على اساس انك احد الورثه وحائز للشقه بصفتك احد الملاك على الشيوع كدا وضعك هتبقى مالك على الشيوع محدش يقدر بطردك الا بعد القسمه او الفرز والتجنيب وعدم دخول الشقه فى نصيبك.
@@mohamedkotb22 يعني اعمل محضر في القسم وا هجيب شهود تاني
انت اللى معاك قرار تمكين ولا عمك كلمنى افضل 01115394952
السلام عليكم ياسيادة المستشار لوسمحت حضرتك والدى توفى عام خمسة وسمنون وترك منزل يشارك فيه عمى بالمنصفه وكنت اعمل بمحل بعدالتقسيم أصبح ملك عمى فترك لى المحل منز هذا التاريخ وتوفى عمى عام ألفين واربعتاشر فهل يحق لى وضع اليد على هذا المحل واشترى من ولادعمى والايخدو المحل اناعوز اشترى ياحق قانوني وشكراً لكم
اتصل من 10_12ليلا على رقم 01115394952 لسؤالك عن بعض التفاصيل.
بعد ازنك عوز اتوصل معاك
01115394952فون وواتس
دى بلطجة مثلا
الباس يشتغل ؟
مش فاهم
@@mohamedkotb22 ps Plus يشتغل ؟؟