الحيازه والفرق بين الحائز حسن النيه وسىء النيه(الحيازه :الجزء الاول) الاجزاء فى الوصف اسفل الفيديو👇
HTML-код
- Опубликовано: 15 сен 2024
- بيع المال الشائع من اغلبيه الورثه هنا👈 • بيع المال الشائع من اغ...
سقوط حق الارث بالتقادم (الحيازه:الجزء الثالث)هنا👈 • سقوط حق الارث بالتقادم...
للاشتراك من هنا
/ @mohamedkotb22
طرد المستأجر #عقد ايجار قديم#ترك العين#امتداد عقود الايجار القديم#التنازل عن العقد
#ميراث الاب#الميراث#حصه الاب فى الميراث#متى يرث الاب#حالات ميراث الاب#المواريث
#كيفيه ميراث الام #حالات ميراث الام#حالات ميراث الاب#الميراث#كيفيه ميراث الأب#اصحاب الفروض#احوال ميراث الاب#ميراث الوالد#ميراث الاب#ميراث# حالات ميراث الام #احوال ميراث الام#حالات ميراث الام الأب#المواريث#العصبات#انواع العصبات#الحجب
الميراث
المواريث
اصحاب الفروض
الفرع الوارث
ميراث الزوجه من زوجها
ميراث الزوج من زوجته
حصه الزوج
حصه الزوجه
الجزء الاولى هنا • قانون الايجارات القديم...
الجزء الثالث هنا • قانون الايجارات القديم...
الحمد لله احد قوانين الايجار القديم لايبيح الترك
وفاة المستأجر الاصلى
يمتد للمقيمين معه حتى الوفاه اوالترك من ابناؤه وزوجه والديه#المستشار القانونى
الامتداد القانونى #الشقه الايجار القديم#عقد قانون قديم#عقود الايجار القديمه#التنازل عن عقد الايجار#الترك والتخلى#التاجير من الباطن#الامتداد القانونى#شروط امتداد عقد الايجار لورثه المستاجر
الامتداد القانونى#استشارات قانونيه
#امتداد قانونى#عقد ايجار قديم#عقود ايجار قديم#ابن المستاجر#ورثه المستاجر#الاثبات#الامتداد القانونى#
#لا يسمح بالترك#لايجيز الترك
#هل يمتد العقد للحفيد#اخر اخبار تعديل قانون الايجارات#الغاء قانون الايجار القديم#الماده ٢٩ من القانون ٤٩ لسنه١٩٧٧
#درجه القرابه#قوانين الايجارات القديمه#حساب درجه القرابه#عقد ايجار قديم#امتداد عقود#اخر اخبار قانون الايجار القديم المحلات#الامتداد القانونى للاماكن غير السكنيه#من يمتد له عقد الايجار
#عقد قانون قديم#عقود الايجار القديمه#التنازل عن عقد الايجار#الترك والتخلى#التاجير من الباطن#الامتداد القانونى
#امتداد قانونى#عقد ايجار قديم#عقود ايجار قديم#ابن المستاجر#ورثه المستاجر#الاثبات#الامتداد القانونى#ازاى تقلب# مستندات الخصم
الحمد لله احد قوانين الايجار القديم لايبيح الترك
وفاة المستأجر الاصلى
يمتد للمقيمين معه حتى الوفاه اوالترك من ابناؤه وزوجه والديه#المستشار القانونى
الامتداد القانونى #الشقه الايجار القديم#عقد قانون قديم#عقود الايجار القديمه#التنازل عن عقد الايجار#الترك والتخلى#التاجير من الباطن#الامتداد القانونى#شروط امتداد عقد الايجار لورثه المستاجر
الامتداد ال
قانونى#استشارات قانونيه
#امتداد قانونى#عقد ايجار قديم#عقود ايجار قديم#ابن المستاجر#ورثه المستاجر#الاثبات#الامتداد القانونى#
#لا يسمح بالترك#لايجيز الترك
#هل يمتد العقد للحفيد#اخر اخبار تعديل قانون الايجارات#الغاء قانون الايجار القديم#الماده ٢٩ من القانون ٤٩ لسنه١٩٧٧
حكم هام فى دعوى التكرار هنا،
• مبدا هام فى دعوى الطرد...
#عقد قانون قديم#عقود الايجار القديمه#التنازل عن عقد الايجار#الترك والتخلى#الامتداد القانونى#التكرار وعدم سداد الاجره
الجزء الثانى:فسخ عقد البيع ثغرت فى فسخ العقود هنا
• فسخ عقد بيع ،ثغرات فى ...
الجزء الثالث:فسخ عقد البيع،الشرط الفاسخ والشرط الجزائى واثر الحكم المنشىء والكاشف
• فسخ العقود والشرط الجز...
الايجار#الترك والتخلى#التاجير من الباطن#الامتداد القانونى#شروط امتداد عقد الايجار لورثه المستاجر
الامتداد القانونى#استشارات قانونيه
#امتداد قانونى#عقد ايجار قديم#عقود ايجار
الايجارات#الغاء قانون الايجار القديم#الماده ٢٩ من القانون ٤٩ لسنه١٩٧٧
الاستثناءات على الإثبات بدليل كتابى
• الاستثناءات على الإثبا...
الحالات التى يجوز فيها الإثبات بشهاده الشهود
• الحالات التى يجوز الاث...
حالات وجوب الإثبات بالكتابه
• الحالات التى يجب الاثب...
نفاذ عقد الايجار فى مواجهه الغير
• عقد الإيجار الجديد .ال...
حكم الدستوريه والامتداد الحفيد
• الامتداد للحفيد فى ضوء...
-الفرق بين الوعد بالتعاقد والبيع بالعربون
• الفرق بين الوعد بالتعا...
-وقف التقادم فى القانون المدنى حالاته
• وقف التقادم فى القانون...
-ترك العين مغلقه حكم نقض والضروره الملحه
• ترك العين المؤخره مغلق...
-الطعن بالتزوير والجهاله والانكار ثلاث فروق جوهريه
• الطعن بالتزوير و بالجه...
-عدم قبول الدعوى لرفعها على غير زى صفه
• عدم قبول الدعوى لرفعها...
-حالتين لابطال البيع فى الثمن البخس
/ ch-dtzme6a
-الفرق بين الملكيه التامه وحق المنفعه والرقبه
• الفرق بين الملكيه التا...
-عدم قبول دعاوى الفسخ
• مهم جدا عدم قبول دعاوى...
-هل العبره بتاريخ العقد ام بنفاذه
• هل العبره بتاريخ العقد...
-البطلان المطلق لعقد البيع بسبب الثمن
• البطلان المطلق لعقد ال...
-انواع الثمن وتاثيرها على بطلان البيع صورى وبخس وتافه
• انواع الثمن وتاثيرها ع...
-ازاى ترفع طرد للاشخاص الاعتباريه بدون اخطاء
• ازاى ترفع دعوى طرد الأ...
-جنحه الامتناع عن تسليم الميراث وحكمين للدستوريه
• جنحه الامتناع عن تسليم...
-اعلان الاحكام ومتى يبدا ميعاد الطعن
• اعلان الأحكام ومتى يبد...
-الايجار من الباطن والتنازل عن الايجار
• الايجار من الباطن والت...
- اصل عقد الايجار لن تكون مجبرا على تقديمه
• ضياع عقد الايجار.لن تك...
-ثغرات هامه فى قوانين الايجار ا لقديمه
• ثغرات فى قانون الايجار...
-عدم قبول الدعوى لرفعها على غير زى صفه
• عدم قبول الدعوى لرفعها...
-
-عدم قبول الدعوى لرفعها على غير زى كامل صفه
• عدم قبول الدعوى لرفعها...
-تغيير الطلبات والاسباب فى الاستئناف
• تغيير الطلبات اوسبب ال...
-عرض الاجره صحيح رغم عدم سداد رسم الايداع
• عرض الاجره صحيح رغم خص...
-الطعن على تصرفات المورث وهو حى
• الطعن على تصرفات المور... ظ
-شرط المنع من التصرف فى عقد البيع
• شرط المنع من التصرف فى...
![Eminem - Like My Shit [Official Audio]](http://i.ytimg.com/vi/vx_IMvFkrfA/mqdefault.jpg)
موضوع مهم جدا بارك الله فيك عايزين فيه حلقات تانيه ياريت.
ان شاء الله
@@mohamedkotb22 كيفية التواصل مع جنابك الكريم
01115394952تليفون وواتس
بالتوفيق يا زوق 👍👍👍👍
شراء سطح عقار مع انه كان مباع قبل ذلك كحصص لملاك الشقق في العقار هل يعتبر مشتري السطح سىء النية ؟
الاصل فى الإنسان حسن النيه وعليك اثبات عكس ذلك بإثبات علمه.
لو عقدين صادران لمكان من مالك. الاول عقد ابتدائي صاحبه حايز له والمالك طاعن فيه باسباب الطعن المشروعة. والتاني غير حايز والمالك عمل له صحة توقيع. لمن تكون الاحقيه.
لو العقدين غير ميجلين الافضليه للحائز لحين فصل المحكمه فى بطلان او صحه عقده.
@@mohamedkotb22 حفظك الله بحفظه
السلام عليكم
ممكن رقم حضرتك للأهمية
٠١١١٥٣٩٤٩٥٢ واتس وفون
لو فيه شقه شخص يحوزها وشخص لا يحوزها ولكن المالك سجلها له الشقه تصير لمن؟
الحيازه بدون سند او عقد بيع تصح كسبب للتملك بالتقادم الطويل بوضع اليد ١٥سنه مع توافر الحيازه الهادئه بشروطها بدون منازعه حتى لو العقار مسجل. واذا لم تكتمل المده يحق لمن اشترى الشقه طرد الحائز بدون سند.وللحائز التميك امامه بالتملك بالتقادم اذا مرت ١٥ سنه على حيازته.
@@mohamedkotb22عفوا الشخص الحاءز للشقه معه عقد مضى عليه اكتر من خمس سنين هل لو شخص آخر الشقه مسجله باسمه ولا يحوزها ياخذ الشقه؟ مشكور حضراتكم على الاهتمام والرد
@user-rl4wc4ds1c اللى مسجل يفضل فى الملكيه على الحائز مالم يتمسك الحائز بالتملك بوضع اليد اذا ١ سنه.١٥كانت قد اكتملت المده.
السلام عليكم. بخصوص تاثير ( الحيازة والتسجيل) علي العقد..لو ابن حايز شقة في منزل والده بنية الزواج فيها وليس التملك.حرر له الوالد عقد بيع هذه الشقة. وبدون علم الوالد اضاف الي العقد حجره كان يحوزها من مدة في نشاط معين. والحجرة تابعة لشقة احد اخواته معزولة عنها الوالد مقيم بها وكتبها لها بعقد بيع وعمل لها صحةتوقيع وتوكيل خاص بها لانهاء اجراءات التسجيل. ..طلب الوالد من الابن التخلي عن الحجرة لاخته ولكنه رفض مما دفع الوالد الي التوقيع علي اقرار بان عقد ابنه صوري ولم يقبض الثمن. ماذا يفعل الاب والابنه لارجاع الحجرة . رغم حيازة الابن لها ولشقته.
ده اسمه تزوير بالاضافه يتم الطعن على العقد لابطال هذه الاضافه فقط بالطعن بالتصوير بالاضافه واكيد الاضافه فى نسخته فقط.
طيب لو قدم سند ملكيه مبني على اساس مزور
اطعن فيه بالتزوير قدام النيابه
بخصوص تحول الحيازة الي ملكية بالمدة الطويلة. لو الابن متزوج بشقة في منزل والده من15سنة والوالد طاعن علي عقد شقته المحرر حديثا ومكتوب العقد بتاريخ من 15سنة. هل يمكنه اقامة دعوي تملك بالمدة الطويلة.. او يمكنه التسجيل طبقا للتعديلات الاخيرة بقانون الشهر العقاري. رغم طعن الوالد علي عقد الشقة.
محكمه النقض قالت فى التملك بوضع اليد ضروره مجابهه واضع اليد للمالك بتصرفات تنبىء عن نيته فى تملك العين بوضع اليد لان حيازته قد تحمل على مظنه التسامح.وفى حالتك أعتقد أن إقامه الابن فى منزل الوالد يفترض فيها التسامح لاسيما أن الأب يعارض الابن فى تملكه بطعنه على العقد فتنتفى الحيازه الهادئه وعليه عبء اثبات العكس .والأمر فى الاخر يخضع لتقدير المحكمه .
@@mohamedkotb22 وبخصوص جزئية كتابة عقد بتاريخ قديم 15سنة.
الافضل الطعن يتضمن صوريه التاريخ أيضا لعدم الاحتجاج بيه .بس موضوع الحيازه وضع مادى يثبت بالواقع وشهاده الشهود واى ادله ثانيه .زى عدادات وخلافه باسمه.
اشترت شقة من زوجي بعقد بيع طردني من العين رفعت صحة توقيع رفع تزويز كسبتها رفع بطلان العقد الغش والتدليس احيتاطي صورية وباعها نقل العدات المشتري الجديد رفعت بطلان العقد المشتري الجديد اتحولت تحقيق الشهود قالوان هو كتب العقد استلم الفلوسلم اعمل محضر بطردي وعدم حيازتي سوال هينفع ادخل الشقة او اعمل فسخ عقدواستلم فلوسي
لازم اعرف الدعاوى دى حصل فيها ايه وانت فى اى مرحله. 01115394952 تليفون وواتس ممكن تبعتى الاحكام عليه.
ايه هي مظاهر أو قرائن الحيازة بالنسبة لشقة قي عمارة في حالة عدم الإقامة في هذه الشقة ؟
وجود اى مرافق باسمك قيامك بتاجيرها للغير .او قبض اجرتها اذا كانت مؤجره من قبل .ثبوت قيامك بتشطيبها او عمل توضيبات فيها .وسكناها مده او تاجيرها بعدها للغير .ارسال خطابات او انذارات او خطابات بريديه لك على ذات العنوان وجود عنوانك فى البطاقه عليها منذ عده سنوات .شكوى عو محضر منك او ضدك ثبت فيه هذا العنوان لك الى غير ذلك.وكل دى قراين لا ترقى لمرتبه الدليل تحتاج الى دعمها بامور اخرى كشهاده الشهود.
@@mohamedkotb22 شهادة الشهود لوحدها تكفى لإثبات الحياة؟
الحيازه واقعه ماديه وبالتالى هى من الامور التى يمكن ان تثبت بشهاده الشهود وحدها بحسب الاصل واى قرائن اخرى ماهى الا قرائن لاترقى لمستوى الدليل وتحتاج الى شهاده الشهود كوسيله لتكمله القرينه والحصول على دليل كامل.
@@mohamedkotb22 انا اقصد ان موضوع شهادة الشهود مش اكيد لان شهود الزور كتير
انت بتجيب شهود لاثبات حيازتك والخصم بيجيب شهود ايضا والقاضى بيرجح المقتنع بيه .وخاصتا لو كان معاك لجانب الشهود اى مظاهر ماديه للحيازه اللى قلناها قبل كده .
هل هناك علاقة بين التقادم الخمسي و نظرية الوضع الظاهر ؟
كنت اقصد حاجه تانيه ان بطلان بيع ملك الغير له استثناءات ومنها التقادم المكسب بحسن نيه خمس سنوات وسبب صحيح والوضع الظاهر فالاول فالتقادم المكسب يعنى ان المشترى حسن النيه ممكن يتمسك بالسند الذى تم ابطاله او فسخه كسبب صحيح يتيح له التملك بوضع اليد خمس سنوات مع حسن النيه. اما الوضع الظاهر دى يعتبر استثناء ايضا من بطلان بيع ملك الغير اذا توافرت شروط معينه اهمها ان يسهم المالك بخطئه سلبا او ايجابا فى اظهار صاحب الوضع الظاهر بمظهر المالك.فهنا ايضا يسرى البيع او التصرف فى حق المالك الحقيقى.
@@mohamedkotb22 يعني ايه استثناء من نظرية الوضع الظاهر ؟
ruclips.net/video/STbzQrYXcKA/видео.html
ruclips.net/video/u7T-FIwE3Ew/видео.html
ruclips.net/video/nHtBcvDQBSw/видео.html
ممكن رقم حضرتك للأهمية
جزاك الله خيرا
٠١١١٥٣٩٤٩٥٢
٠١١١٥٣٩٤٩٥٢
الحائز سيى النية هل كسب الملكية بالتقادم بخمس عشرة سنة
لايشترط حسن النيه الا فى التقادم الخمسى أما التقادم الطويل فله شروط أخرى وهى نيه التملك وان يكون وضع اليد هادىء دون منازع وخالى من اللبس أو الغموض أو الإكراه.بل أنه فى أغلب الحالات فى التملك الطويل فإن الحائز يعلم بملكيه الغير للعقار .ولكن سوء النيه هنا يفيد فى تقادم المطالبه برد الثمار فيجعله يسقط ب١٥سنه بدل خمسه.
@@mohamedkotb22 اشكرك يا باشا
ممكن استشارة
01115394952 واتس وفون
لو سمحت ممكن رقم تليفونك حضرتك معايا مشكلة أرض ويا ريت العنوان
01115394952محطه الشعراوى الجديد الشارع الجديد شبرا الخيمه ثان
ممكن رقم فون وعنوان المكتب
01115394952
رقم حضرتك ضروري ضروري
01115394952