안녕하세요 라이크부동산입니다 채널 찾아주셔서 감사합니다~ 두곳다 베스트라고 하기에는 그렇지만 개인적으로는 출퇴근 용이한 고진힐스쪽이 더 편하시지 않을까요? 봉담자이 위치한곳과는 거리도 만만치 않을 것 같습니다 청약 당첨확률로도 용인시 거주중이면 더 유리한 부분도 있구요 입지상으로는 봉담자이가 유리하긴하지만 여러가지 조건에 부합하는 부분들을 참고하시면 좋을 것 같습니다 구독과 좋아요 알림설정 부탁해요~
안녕하세요 라이크부동산입니다~ 채널 찾아주셔서 감사합니다~ 같은 세대 만 60세이상 직계존속 주택 보유시 무주택으로 간주됩니다 그러나 부양가족수에도 제외 된다는 점을 참고하셔서 신청하시면 되실 것 같습니다. 노부모부양은 유주택으로 적용 된다는 점 같이 알아두시면 좋을 것 같습니다~ 구독과 좋아요 알림설정 부탁해요~
영상 잘 봤습니다. 수지구에 거주 중인데 수지구쪽은 마땅한 분양이 없다보니 처인구쪽 드마크데시앙과 힐스테이트고진역 쪽 청약을 넣어 볼까 고민 중인데 그나마 좀더 미래가치가 있을 곳은 어디일까요? 투자목적이 아닌 실거주 목적이긴 합니다. 브랜드로 보면 힐스테이트가 나을 것 같긴한데 지금 주변에는 생활인프라는 부족한 것 같고 데시앙은 구도심이다보니 주변이 어수선하지 않을까 싶으면서 발코니확장비가 기존에 분양 했던 것에 비하면 너무 비싸게 책정 되어 아쉽네요.
안녕하세요 라이크부동산입니다 ㅎㅎ 채널찾아주셔서 감사합니다~만약 저라면 솔직히 힐스테이트 고진역쪽이 그래도 신축 주거층이 형성되는 것들의 차익이 있을 것 같은데 근데 되도록이면 수지구청쪽 그런 구축도 알아볼 것 같습니다 거의 이곳들과는 비교 불가 수준이라서요 ㅎㅎ 좋은 결과 있으셨으면 좋겠습니다 ㅎㅎ 구독과 좋아요 알림설정 부탁해요~
안녕하세요 라이크부동산입니다~ 채널 찾아주셔서 감사합니다~ 지금 상황에서는 집을 가지고 계신데 굳이 당첨이 되어도 잃는게 더 많을 수 있는 상황은 피하는 게 좋을 것 같습니다(다음 청약을 노리세요) 최소 등기한 주택 1년이 지난 시점부터 시도를 해보시고 개인적으로는 첫번째 주택은 2년 이상은 보유 및 거주(조정지역) 하셔야 양도세 부담이 덜 할 수 있습니다 그 점을 꼭 참고하셨으면 좋겠습니다~ 구독과 좋아요 알림설정 부탁해요~
안녕하세요 라이크부동산입니다 ㅎㅎ 채널찾아주셔서 감사합니다 분양전환되는 임대주택 거주중 아니실까요? 그경우 특공에 해당이 안되실텐데 일단 된다고 하시니 말씀을 드려보겠습니다 입지로는 동탄2가 당연 좋은데 동탄은 워낙커서 각각 입지를 좀 더 비교해봐야할것 같습니다 안타까운것은 기관추천 대상이 되는 조건을 드마크에 쓰신것은 약간 아쉬운 부분이 있네요 출퇴근하는 곳과의 거리도 비교해보고 단순히 둘중 어딜 해야한다고 말씀드리기가 어려운부분 이해해주셨으면 좋겠습니다~ 구독과 좋아요 알림설정 부탁해요~
안녕하세요 라이크부동산입니다 채널 찾아주셔서 감사합니다~ 신혼특공 대상이 되시는 걸까요? 2명이면 확률도 괜찮아 보이는데 일단 거주지역이 어디실까요? 그 지역에서 공급되는 청약을 더 넣어보고 특공 신청이 끝나는 시점에 청약이 힘들다면 자금조달에 맞게 출퇴근 편한 지역을 보는 것도 좋을 것 같습니다 두 지역은 용인시와 오산시로 출퇴근 하시는 것이라 던지 기타 조건을 고려하는 것이 중요할 것 같습니다 구독과 좋아요 알림설정 부탁해요~
안녕하세요 라이크부동산입니다~ 추후 모집공고가 나오면 보실 수 있을 것 같습니다~ 입지적으로는 드마크데시앙이 구시가지 이용 측면에서 좋아보이는데 개인적으로는 가치 상승여력을 볼때 힐스고진역이 조금 더 투자가치는 있어보입니다 ㅎㅎ 여러가지를 고려하셔서 잘 판단하셨으면 좋겠습니다 영상에서도 말씀드렸지만 되도록이면 수지 기흥쪽으로 꾸준히 관심 가지시면 좋을 것 같습니다 ㅎㅎ 구독과 좋아요 알림설정 부탁해요~
안녕하세요 라이크부동산입니다~ 채널 찾아주셔서 감사합니다~ 개인적으로는 가점이나 주거 형태나 확인을 확인해봐야겠지만 경기광주역쪽으로 갈 수만 있다면 가장 우선순위라고 생각이 되네요 경기광주역쪽은 조금 더 모집공고나 그런것이 나오면 진행 예정입니다~ 가점이 가능성이 높다면 말이죠 하지만 그것이 아니라면 순차적으로 넣으시는게 가장 맞을 것 같습니다 그리고 청약시 당해지역 자체가 용인과 광주는 다른 지역이라 단순히 비교하기에는 조금 무리가 있겠습니다~ 구독과 좋아요 알림설정 부탁해요~
안녕하세요. 화성 봉담 자이하고 고진 힐스 어느쪽이 더 좋을까요?? 직장은 기흥구쪽 입니다
안녕하세요 라이크부동산입니다 채널 찾아주셔서 감사합니다~ 두곳다 베스트라고 하기에는 그렇지만 개인적으로는 출퇴근 용이한 고진힐스쪽이 더 편하시지 않을까요? 봉담자이 위치한곳과는 거리도 만만치 않을 것 같습니다
청약 당첨확률로도 용인시 거주중이면 더 유리한 부분도 있구요
입지상으로는 봉담자이가 유리하긴하지만 여러가지 조건에 부합하는 부분들을 참고하시면 좋을 것 같습니다
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입주시 주담대출받을때 kb시세요 전매된게없어서 주변아파트시세로 측정이되는건가요? 주변아파트면 고림지구양우1차나2차 아니면 역북쪽 신원아침도시 시세로 비슷하게매겨지는건가요?? 59청약노리고있는데요 입주시 4억정도는 가겠죠??
안녕하세요 라이크부동산입니다~ 잔금대출시 그정도는 갈 수 있을 것 같은데 그래도 자금 계획은 보수적으로 잡는 것이 나중에 취득세 및 등기비용 옵션비용 등의 변수를 막으실 수 있습니다~
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아이고 청약은 자꾸 많아져서 좋긴한데 내가점부터 좀 빨리 올리고 싶네요 ㅎㅎ
영상 잘 봤습니다 ^^
안녕하세요 라이크부동산입니다 ㅎㅎ 감사합니다~
영상 잘봤습니다
죄송하지만 한가지 여쭤보겠습니다
사람들이 74를 더선호하는지 84를 선호할지가 궁금합니다
74보다는 84를 더선호할거같긴한데 84가 74보다 청약수량이 적다보니 경쟁률이 더 셀것도 같구
실거주를 목적으로 청약하려는데요.
자본금은 전세자금 2억입니다
내자본에맞는 청약은 59일지 74일까요? 84일까요?
안녕하세요 라이크부동산입니다 채널 찾아주셔서 감사합니다 개인적으로는 빠듯하겠지만 74쪽으로 보고 자금 계획을 맞춰보는게 좋을 것 같습니다 가격 상승이나 여러측면에서 수요가 조금이라도 더 있는 쪽이 유리하실 것 같습니다 ㅎㅎ
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궁금합니다 청약이처음이라서 80년생이고 이때까지 집을산적이없으니깐 32점 부양가족이궁금합니다 부모님이랑 계속같이살았고 부모님앞으로 집이 있어요 (32평 매매가가 1억9 천에서2억사이 15년 넘었구여) 48년생이구여 이럴경우 청약할때 부양가족 1명 이라고해야하나요 부모님이 집이있어서 0 명 이라고해야하나요 청약저축은 10년조금넘었구여 11점 부양가족이 궁금합니다 가르켜주세요
안녕하세요 라이크부동산입니다~ 채널 찾아주셔서 감사합니다~
같은 세대 만 60세이상 직계존속 주택 보유시 무주택으로 간주됩니다 그러나 부양가족수에도 제외 된다는 점을 참고하셔서 신청하시면 되실 것 같습니다. 노부모부양은 유주택으로 적용 된다는 점 같이 알아두시면 좋을 것 같습니다~
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@@like_budongsan 감사합니다
영상 잘 봤습니다. 수지구에 거주 중인데 수지구쪽은 마땅한 분양이 없다보니 처인구쪽 드마크데시앙과 힐스테이트고진역 쪽 청약을 넣어 볼까 고민 중인데 그나마 좀더 미래가치가 있을 곳은 어디일까요?
투자목적이 아닌 실거주 목적이긴 합니다. 브랜드로 보면 힐스테이트가 나을 것 같긴한데 지금 주변에는 생활인프라는 부족한 것 같고 데시앙은 구도심이다보니 주변이 어수선하지 않을까 싶으면서 발코니확장비가 기존에 분양 했던 것에 비하면 너무 비싸게 책정 되어 아쉽네요.
안녕하세요 라이크부동산입니다 ㅎㅎ 채널찾아주셔서 감사합니다~만약 저라면 솔직히 힐스테이트 고진역쪽이 그래도 신축 주거층이 형성되는 것들의 차익이 있을 것 같은데
근데 되도록이면 수지구청쪽 그런 구축도 알아볼 것 같습니다 거의 이곳들과는 비교 불가 수준이라서요 ㅎㅎ
좋은 결과 있으셨으면 좋겠습니다 ㅎㅎ
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좋은 정보 감사합니다, 실례지만 질문좀 해되 될까요? 세법관련 일시적 1주택 1분양권 양도세 질문입니다..피주고 20년11월 새아파트 주택 구입(등기쳤음), 1년이 지나지않은 지금시점에서 청약당첨되면..추후 청약당첨된 집으로 이사하고, 기존주택처분할때 양도세 발생하나요?
안녕하세요 라이크부동산입니다~ 채널 찾아주셔서 감사합니다~
지금 상황에서는 집을 가지고 계신데 굳이 당첨이 되어도 잃는게 더 많을 수 있는 상황은 피하는 게 좋을 것 같습니다(다음 청약을 노리세요) 최소 등기한 주택 1년이 지난 시점부터 시도를 해보시고 개인적으로는 첫번째 주택은 2년 이상은 보유 및 거주(조정지역) 하셔야 양도세 부담이 덜 할 수 있습니다 그 점을 꼭 참고하셨으면 좋겠습니다~
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궁금했던것 알려주셔서 감사합니다.
문의 드려도 될까요?
현재 2동탄 공임리츠 4년 거주 중입니다.
용인 드마크59A 기관추천 넣었는데
가능할것 같아요
동탄 공임 분양 기다릴지
드마크를 넣을지 고민됩니다.
드마크 장기간 보유는 비추천이신것 같네요. 조언 부탁드려도 될까요?
안녕하세요 라이크부동산입니다 ㅎㅎ 채널찾아주셔서 감사합니다 분양전환되는 임대주택 거주중 아니실까요? 그경우 특공에 해당이 안되실텐데 일단 된다고 하시니 말씀을 드려보겠습니다
입지로는 동탄2가 당연 좋은데 동탄은 워낙커서 각각 입지를 좀 더 비교해봐야할것 같습니다
안타까운것은 기관추천 대상이 되는 조건을 드마크에 쓰신것은 약간 아쉬운 부분이 있네요
출퇴근하는 곳과의 거리도 비교해보고 단순히 둘중 어딜 해야한다고 말씀드리기가 어려운부분 이해해주셨으면 좋겠습니다~
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친절한 답변 감사합니다.
영상 잘 봤습니다
실거주목적으로 51 은 언급안하셨는데 이유가 있으실까요?
안녕하세요 라이크부동산입니다 ㅎㅎ 채널 찾아주셔서 감사합니다 ㅎㅎ 개인적인 의견이지만 기본적으로 선호하는 타입이 아니고 나중에 임차를 주거나 매도하는 시점에서 시세차익 및 어려움을 겪을 수 있기 때문입니다~
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항상 영상 잘보고있습니다^^..정말 죄송하지만 하나만 여쭤볼게요..
2년마다 이사를 다니는게
너무힘들고 지쳐서
분양 넣으려고 준비중입니다.. 도와주세요..
신혼 4년차 청약11년 자녀2
용인 가주2년차 살고있습니다...
용인드마크데시앙 / 오산세교호반써밋아파트
보고있는데...어디가 괜찮을가요...혹시 추천해주실만한곳 있나요..꼭 부탁드려봅니다..도와주세요...
안녕하세요 라이크부동산입니다 채널 찾아주셔서 감사합니다~
신혼특공 대상이 되시는 걸까요? 2명이면 확률도 괜찮아 보이는데 일단 거주지역이 어디실까요?
그 지역에서 공급되는 청약을 더 넣어보고 특공 신청이 끝나는 시점에 청약이 힘들다면 자금조달에 맞게 출퇴근 편한 지역을 보는 것도 좋을 것 같습니다
두 지역은 용인시와 오산시로 출퇴근 하시는 것이라 던지 기타 조건을 고려하는 것이 중요할 것 같습니다
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안녕하세요 용인 처인구 청약 생각중인데
드마크데시앙 혹은 진덕 힐스(2700세대) 그리고 모현 포레나에서 건설사 변경된 모현왕산힐스(비조정지역 3700세대) 이3개중에 어디가 그나마 괜찮을까요?
추가로 진덕힐스랑 모현왕산힐스 도 다뤄주심 감사하겠습니다.
안녕하세요 라이크부동산입니다~ 추후 모집공고가 나오면 보실 수 있을 것 같습니다~ 입지적으로는 드마크데시앙이 구시가지 이용 측면에서 좋아보이는데 개인적으로는 가치 상승여력을 볼때 힐스고진역이 조금 더 투자가치는 있어보입니다 ㅎㅎ 여러가지를 고려하셔서 잘 판단하셨으면 좋겠습니다
영상에서도 말씀드렸지만 되도록이면 수지 기흥쪽으로 꾸준히 관심 가지시면 좋을 것 같습니다 ㅎㅎ
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기타지역은 추첨제 넣어도 되나요?
안녕하세요 라이크부동산입니다 채널 찾아주셔서 감사합니다 ㅎㅎ 용인시 1년이상 거주자 우선이지만 신청 가능하시며 미달날 경우 기타지역도 당첨이 되실 수 있습니다
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답변 감사합니다
경기도광주중앙민간공원도해주세여
저는경기도광주사는데이번에광주역근처에생기는민간공원에넣는게날지용인모현이날지용인처인구쪽으로가는게날지고민이되서여실거주이긴하지만미래가치있는쪽으로가고싶어서고민이예여ㅜㅜ
안녕하세요 라이크부동산입니다~ 채널 찾아주셔서 감사합니다~
개인적으로는 가점이나 주거 형태나 확인을 확인해봐야겠지만 경기광주역쪽으로 갈 수만 있다면 가장 우선순위라고 생각이 되네요 경기광주역쪽은 조금 더 모집공고나 그런것이 나오면 진행 예정입니다~ 가점이 가능성이 높다면 말이죠 하지만 그것이 아니라면 순차적으로 넣으시는게 가장 맞을 것 같습니다
그리고 청약시 당해지역 자체가 용인과 광주는 다른 지역이라 단순히 비교하기에는 조금 무리가 있겠습니다~
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