Muy interesante tu recomendación, me gusta este método. Sólo tengo algo que decir, cuando tomas los 10000 dolares de la tarjeta tienes que ir pagandola y si es por 12 meses sin intereses, serían 833 dolares mensuales a pagar más la hipoteca de 1199 mas los 100 serían a pagar un total de 2132 dolares mensuales a pagar. Es un poco difícil que todos tengan esa cantidad mensual para pagar, pero en si es un método muy bueno y vale la pena amarrarse los pantalones. Me gustó tu explicación. Gracias. Me suscribo.
Hola! Gracias por tus buenos tips, yo y mi esposo compramos una casa apenas hace 1 mes y realmente creo que nos ayudaran mucho tus videos, muchas gracias por compartir tus conocimientos.
Muy buena informacion Lucelia. Muchas gracias por tomar tu tiempo en recopilar toda clase de informacion y compartirla, hay mucha jente que no sabe que hay metodos que son beneficiosos. Bendiciones y adelante amiga.
Es el primer video que veo tuyo, y la verdad que tiene muy buena pinta...... Mi pregunta sería la siguiente.... Porque quitarte la hipoteca, ha mi parecer si quieres invertir en bienes raíces, no sería mejor tener más hipotecas para tener más pisos y producir más ingresos o cash flow?
Bowtie partystaff en qué país? En el mio , el tipo de interés de las tarjetas ronda el 20% anual, mientras que ahora mismo mi hipoteca está a 0% de interés.
ai amano el video es como ejemplo en USA pero va dependiendo de acuerdo a cada país aunque si en tu país tu hipoteca es 0% no tienes que preocuparte ... que país es ese al 0% interés las hipotecas ???
Me encanta su video, no tengo ducomentos legales todavía, pero pudo comprar una propiedad hace un año por $160k cash un ahoro por cinco años de trabajo, y estoy ancioso en el futuro de hacer un cash out, y usar tarjeta de cridito para para sacar cash para comprar otra propiedad, actualmente la tengo en Renta son dos unidades. 👍👍
Me había ilusionado un montón con este video, pero en mi país no hay tarjetas de crédito al 0% .. es la primera vez que escucho sobre eso! sería genial si nos cuentas la forma (si es que existe) de conseguir una de estas tarjetas sin vivir en EE.UU.!
Excelente Gracias 🙏, bendiciones, lo voy a poner en práctica me encendiste el bombillo 🥰 , mini pote a es a un 3% por ser mi primera compra , pero te agradezco de corazón esta información. Lluvia de bendiciones
Pagar con tarjeta trae sus riesgos ya que si no puede pagar la tarjeta a tiempo, el interés puede terminar mucho mas alta. Buen consejo cuando usando correctamente. Algunas tarjetas es común que cobren un "advance" fee entre 2%-4% en adelante. Hay que tener cuidado.
Muchas gracias, acabo comprar casa con un interes del 2.5 % fijo a 20 años y exactamente esa es mi intención poner 10 mil dólares anuales para salir en 7 años y solo pagando 30 mil dólares de interes y no 64 mil que seria el total en 20 años gracias por la información.
Para pagar $ 10.000 en un año de la tarjeta, tendría que destinar aproximadamente $ 1.000 mensuales más, considero que es mejor esos $ 1.000 mensuales abonarlos a capital mensualmente y así reduciría el tiempo de amortización y se ahorraría el interés de la tarjeta de crédito.
Muy interesantes tus videos, gracias a tus consejos pagaré mi casa más rápido, decidí pagar 600 dollares más mensual a mi hipoteca y terminaré de pagar mi casa en 7 años. Te estoy muy agradecida, bendiciones!
Mi domina es de 135 000 con interés 4.11 me manda un link personalizado por favor 🙏 Gracias autualmente supungamos que debe esa persona (familiar) 120.000 ya tiene cuatro años pagando digamos sus pagos normales . Cómo pagarla pronto en menos que canta un gallo haci disemos nosotros los Mexicanos!! Saludos desde California !! Esa persona tiene el crédito todo por ningún lado ..es por eso que se arranca más yo pienso .. Cómo salir de esto fair credit ..algo así !!
En teoría y de acuerdo a la tabla de Excel, pagar una casa más rápido es verdad. Pero cuando realiza esas fina nzas con tarjetas de crédito nuevas a 0 % de interés por 12 meses, los bancos exigen un pago minimo y eso afecta la liquidez regular de una persona. Porque el deudor de una hipoteca sigue pagando la misma cantidad mensual de lo acordado a 30 años. Muy pocas personas tienen esas ofertas de tarjetas de crédito a 0% de interés como incentivo para usarlas. En el caso del HELÓC, los bancos o Co Hipotecarias cuando tú solicitas ese tipo loan re financian de nuevo la hipoteca y eso ocasiona gastos de cierre que ascienden mínimo a 7,000 dólares, que se suman al balance que adeudas más el HeLOC recibido. Lo concreto es hacer creo yo pagos byweekly, o cada mes lo más que se pueda poner al adeudo principal, o hacer un pago extra a fin de cada año. Así se reducirán muchos intereses y años simultáneamente, . Salvo mejor parecer.
En mi banco, cuando haces un pago adicional, se descuenta letras desde el final hasta el día de hoy, ya que en las cuotas finales ya no hay intereses. Por lo tanto, no interesa redimir letras al principio.
A que se refieren con tarjetas taza 0, todas las tarjetas cobran intereses, y el ejemplo esta llevado al extremo donde se acaba de adquirir la deuda y claro que los intereses son más altos los primeros años, pero si la hipoteca ya lleva 10 años no compensará la reducción de los intereses proyectados contra los intereses por pagar hoy en la tarjeta, además éste modelo sólo funciona si se tiene liquidez para aportar mucho más del mínimo a la tarjeta, de lo contrario se quedarán con 2 deudas imposibles de pagar, mucho cuidado con ese modelo de pagos, lo único realmente útil del vídeo es que efectivamente es muy muy útil hacer aportes a capital en los primeros años, pero mejor si ese capital es producto del ahorro y no se otro tipo de deuda
@@novariselatino ya vi tu vídeo pero esa información sólo es válida en Estados Unidos y quizás algún otro país, no es política mundial de los bancos, la mayoría de va a cobrar intereses si no pagas de contado antes de la fecha límite. Cualquier pago parcial aunque sea superior al pago mínimo no te exonera del pago de intereses. Te lo dice alguien que trabajó en bancos por más de 15 años en Guatemala.
¡Excelente video! Tengo una pregunta puedo hacer este ejercicio utilizando un préstamo personal. En mi trabajo tengo la opción de coger un préstamo personal de mis ahorros el cual tiene un interés, pero al final de pagar el préstamo más los interés van nuevamente a mi cuenta. Que opina usted sería una mejor manera. Para hacer este ejercicio. Espero me haya dado a entender.
Hola que excelentes videos de mucha utilidad, si estoy pagando mi crédito hipotecario y me queda terminar un 30% vale la pena pedir una targeta de crédito para pagar esto que hasta ahora lo escuche gracias
Te faltó como se van a pagar esos $10,000,00 a la tarjeta, sería al año ? Entendí muy bien la reducción del principal. Donde me perdí es en pago total de la tarjeta antes de usar otra. Gracias
Hola muy bueno el video, me podrías explicar como funciona esto en chile porfavor te lo agradecería mucho, cualquier información que me des de bienes raíces de mi país Chile me servirá si es para pagar rápido mi crédito hipotecario mucho mejor saludos y muchas bendiciones..
Acaso no es mejor reunir el dinero y pagar los mismo 10 mil dólares al principal ?. Entiendo la parte dónde ahorras dinero en los interés pero la realidad es que aunque los intereses de tu casa bajen tendrás la misma mensualidad de pago y a eso súmale pagar la deuda de la tarjeta de crédito antes de los 12 meses.
Mi pregunta es...si ya usaste la tarjeta ,y diste los 10 mil dólares al principal, y al siguiente mes te sobran 300 dólares...esos 300 los mandas a la tarjeta para ir pagandola, o los mandas al principal para seguir bajando la deuda de la hipoteca? Que es lo más conveniente para mi....alguien sabe la respuesta ?
Hola Jorge, el concepto es de pagar más rápido la deuda que más te cobre intereses (en este caso tu mortgage), por supuesto tampoco desatiendas tu deuda de 10k en tu tarjeta. Todos pagamos más por intereses en el mortgage aunque sea el número de porcentaje de interes menor comparado con la tarjeta de crédito. Bendiciones.
Hacer un video como este requiere talento y valor. Agradezco la información, sin embargo necesito ayuda entendiendo este ejemplo que nos das. Me doy cuenta de que en el minuto 10:07 dices "voy pagando el mínimo de la tarjeta de crédito y pasan dos meses y vamos a decir que ustedes ya terminaron de pagar la tarjeta de crédito o a lo mejor le sobran un balance pequeño. Lo que van hacer es que van a peticionar otra tarjeta de crédito en otro banco..." Deja me ver si entiendo. Ok digamos que tengo el gasto de mi hipoteca regular, mas el pago de la tarjeta de crédito de 0% , que de paso por favor sugiere el nombre del banco que esta dispuesto a prestarte dinero cash de una tarjeta de crédito sin interés. Y digamos que utilizo tu ejemplo y saco el dinero cash a través de Venmo, automáticamente pagaría un 3% de interés o sea $300 para sacar $10K. Luego bajo tu ejemplo dices que, voy pagando el mínimo de la tarjeta??? Y luego pasan dos meses y vamos a decir que ustedes ya pagaron el préstamo de la tarjeta? Como es que pagando el mínimo de la tarjeta la puedo lograr pagar en unos meses? Y luego dices que transfiera el balance que porsupuesto será de más de $8,000 hacia otra tarjeta? La próxima compañía a la que le pidas los $10K no te dará los $10K sin pagar el balance de la tarjeta anterior. Simplemente me endeudare aún más de lo que originalmente estaba para adelantar solo unos años??? Adelanto unos años de la Hipoteca y me endeudo con tarjetas de crédito? Este proceso me dejaria pagando el pago mensual del mortgage actualmente cerca de $900 mas los $900 del pago mensual de la tarjeta si la quiero pagar en un año, mas $100 mensuales como pago adicionales serian $1,900 al mes. No sera mejor hacer pagos dobles uno para el principal y el otro para los pagos mensuales de la Hipoteca en vez de endeudarme con tarjetas de credito? Por favor ayúdame entender tu concepto porque hasta ahora no logro encontrarle ningun sentido financiero que me ayude. A gradesco tu respuesta y gracias!
Tienes que pagar la tarjeta en un año para aprovechar el 0%, aqui la ventaja es que al pagar 10k de una al principal automatically debes 10k menos de la deuda y sigues pagando en base al nuevo principal. Ejemplo, mortgage son 200k, entonces de cada cuota se va mas percentage a los intereses que a la deuda, pero si debes 190k entonces de cada cuota pagas menos al interes y mas al principal, por eso saldrias mas rapido de la deuda total. Aqui el secreto es que debes usar el cupo de la tarjeta siempre y cuando puedas pagarlo antes del año, podrias usar 5k para que te quede mas facil, despues irias aumentando. Obvio que si puedes tambien podrias hacer abonos extras al principal.
Hola. Una pregunta. Puedo dar unos 5,000 mil dólares en efectivo al principal, sin usar tarjetas de crédito cada cinco meses para bajar lo del interés? Alguien si me puede responder por favor 🙏 gracias 😊
La alternativa más segura seria seguir pagando y la hipoteca y cada mes pagar extra. Enves de pagarle 10mil a una tarjeta le pagas 10mil extra a la casa... las tarjetas de dan 0%.por 12 meses... 10,000 ÷ 12 = $833.33.. quien puede pagar $833 mensual a una tarjeta ???? Muy pocas personas.. y el que pueda lo mejor sería amortizar la hipoteca con $833 mensual. Es el mismo resultado
@Pedro Torres Gracias por tu contribución. Me contenta mucho que estés en la posición de contribuirle extra al principal. Esta estrategia es para aquellos que no tienen tu ventaja de tener dinero extra para pagarle al principal (o para los que tienen el dinero extra pero quieren salir de la hipoteca aún más rápido). Por ende, usarían la tarjetas al 0% para acceder a ese capital que no tienen y así reducir los intereses de la hipoteca HOY y al mismo tiempo, poder pagar la deuda de la tarjeta sin preocuparse por intereses extras 😉
qué es tarjeta de credito al 0%?????? nadie da duros a pesetas, es decir que nadie regala NADA y menos te van a dar dinero sin cobrar una comisión.... evidentemente q reduces hipoteca si paga esa cantidad pero entonces te metes en otra deuda q es la de la tarjeta de crédito que NO ES GRATIS. Mi hipoteca era de 1250mil, pagué importe fijo de 500 al mes por tres años y después a interes variable, q en españa no es del 6%, eso es una bestialidad, solo lo cobran por prestamos personales o tarjetas de crédito. Actualmente (después de 10 años) pago casi 400 al mes el cual se compone de 72 o así de intereses y 200 y pico de hipoteca, capital. Cada año el interes q se paga es inferior y el capital q se paga es mayor. No se de donde eres o cómo funciona en ese pais pero eso es un timo..... Tanto comprar una casa o coche o algo tan caro, mal que nos joda a los mortales de a pie, tiene que ser a través de crédito lo cual NO ES GRATIS. Solo los ricachones se pueden permitir pagar a toca teja y aún así no les interesa pues se benefician teniendo créditos. Hoy por hoy no me interesaría liquidar mi hipoteca aunque pudiera ya que se acoje a una ley antigüa y en mi declaracón de la renta anual, me "deduce". No sabía q existieran tarjetas de credito al cero por ciento, de todos modos es deuda q tienes q pagar igualmente, pagas a la hipoteca y debes a la tarjeta, y encima ¿no te cobran por usar ese dinero a crédito? dime donde vives para ir a solicitar una :D :D :D :D
💖Me acabo de subscribí a tu canal, pero he estado viendo tus videos por aproximadamente tres semanas. Estoy aprendiendo mucho contigo!!.. y es que tú lo explicas muy bien. Gracias por compartir tus conocimientos!😃
Muchas gracias por las explicaciones. Me gustaria que me respondiera una prenguta Tengo $4000 dolares que es mejor dar ese monto al principal onetime o dar $333 cada mes extra ? Gracias
Hola Francisco, entre más rápido entregues pagos significativos a tu deuda, más pronto terminaras de pagarla y consequentemente pagarás menos intereses. Solo pon mucha atención entre poder seguir pagando la mensualidad y tu nueva deuda de tu tarjeta de crédito. Mucha suerte.
Bueno se escucha muy bien, pero!!!! No puedes pagar la hipoteca con tarjeta de crédito, como se le haría, como usaría la tarjeta de crédito??? 🤔🤔🤔 Quizás mi pregunta es tonta, pero no se como hacerlo!
Hola ,si lo mismo opinó yo ,y hay otra cosa q no entiendo , claro no es lo mismo unos intereses para un capítal de 200 k a uno de 10 k ,en todo caso hubiera hecho el ejemplo con el mismo importe de préstamo ,para así ver a ciencia cierta cual de los dos es mejor .
Lo que entiendo es que sacas el dinero de la tarjeta de crédito, te lo,pueden poner en tu cuenta de cheques, y de ahí puedes hacer los pagos de tu hipoteca. Bank of America, hace esas transferencia. . Y yo pago lo que quiera .
Lourdes Mantilla Huaman Ella ya explicó lo que pagas en cierta cantidad de años cuánto pagarías de intereses por tu hipoteca, y cuánto pagarías a la tarjeta... y demuestra que vale la pena , y hay un ahorro increíble. Lo único que hay que tener suficientes ingresos para hacer dobles pagos. ,es mi modesta opinión. Pero ya la maestra nos aclarara un poco más este punto
Es buen punto el que dices al menos que le saques a la tarjeta el retiro adelantado pero entonces tendrias que pagar un interes por esa transacion al menos que te lo permita sacarlo con las applicaciones que ella dice vemmo o plastic nose si asi se dice porque no conozco esa ultima.
@@Angy756 en estos momento debido a la crisis no, pero anteriormente si calificabas te ofrecían una tarjeta 0% durante los primero 12 meses ( alguna 10 meses, otras 14), pasado el periodo de los 12 meses es cuando te empiezan a cobrar el interés normal de una tarjeta siempre y cuando no hayas devuelto el 100% , si antes de los 12 meses devuelves el dinero pues no pagas nada de interés( 0% )
Buenos dias, he estado mirando sus videos y me han encantado, queria hacerle una pregunta, esos pagos de interes adelantados solo es en los primeros 5 años que puedes hacerlo? O por ejemplo nunca he pagado ningun adelanto al principal y llevo 12 años pagando mi casa al minimo, si quiero empezar a pagar esos adelantos me bajaria el interes? Buen día gracias
Pero ahora como boy a pagar la tarjeta de crédito si apenas me alcanza para pagar la hipoteca , como boy hacer para pagar ,? Y luego dices que 100, dólares más , , como?
MUY buen video. Pero en varios paises no existe tarjeta de Creditos al 0%. Y claro que amortizar de vez en cuando un credito con hipoteca, siempre nos ahorrará en el largo plazo. El problema de estos créditos es el plazo tan largo y por ende se incrementa demasiado; Tambien hay que tener en cuenta que muchos de estos creditos con hipoteca estan afectos a Seguros que hace que se incremente aun mas. Buen aporte y Saludos
Super interesante tus videos, me encanta como explicas el contenido es muy facil de comprender, yo tengo una casa y mi pago de hipoteca es de 459 pero yo estoy dando 1000 , la tengo en renta y los que alquilan son los que estan pagando prácticamente la casa, te tengo una pregunta, tu que me sugieres: terminar de pagar esa casa mas rapido para ahorrarme los intereses o con ese dinero extra de la renta empezar a invertir en otra propiedad más? Muchas gracias!!!🙏 soy tu nueva suscritora😀
@janeth hernandez Bienvenida al canal! Muy buena pregutna esa, todo depende de que tan rápido quieras volver a invertir. Lo que yo haría es bajarle lo mas que pueda a la deuda, y una vez que encuentres otra propiedad para invertir (si es que estas en eso), que le hagas un HELOC o un cash out refi. Aqui te dejo un video para que aprendas mas del tema 👉 Como Usar Tu Casa Como Fuente de Ingreso Para Invertir en Bienes Raíces ruclips.net/video/C97p6guym34/видео.html
Muchas gracias, tengo un año y 4 meses con la casa, todos los días aprendo de tus videos y creo que la casa aun no sube mucho de valor, tengo pensado comprar un dúplex, aun que la deuda de la casa ya no es tanto, he estado dando los pagos extras y también recibí tu email con la calculadora, eres genial 🤗gracias por tomarte el tiempo de resporder!!!
De Mexico, gracias por el TIP, si resulta, aca no hay tarjetas libres de intereses,pero que creees?? yo lo hice con el metodo de tandas con mis conocidos, le fui abonando a mi hipoteca y no pague nada de intereses, y me ahorre bastante de intrereses ,eso que menciona el video esfantastico, sólo hay que tener ordenen nuestros gastos e ingresos y tener clara la meta de reduccion de deuda de la hipoteca.
@ANDRES FLORES GAZGA Muy buena su estrategia! Muchas gracias por compartirlo acá en el canal con todos. Y es muy cierto, mantener nuestros gastos en orden nos ayudará a conseguir nuestras metas financieras. Saludos! 😃
Pienso lo mismo, mejor dar$1,000 al principal cada mes, eso sí dejar de comprar, tonterías que uno no necesita a las tiendas, cocinar en casa, gastar sólo lo necesario en comida, para cocinar,
Sinceramente este método es para personas que tienen muy buenos sueldos que pueden pagar tarjetas de crédito, utilidades, préstamos de carro y la ipoteca sin contar gastos de comida y emergencias para gente "común" creo que este método no es el adecuado, si hay mucha diferencia en intereses a largo plazo pero para una persona que sus ingresos son limitados es imposible!
disculpe pero al pagar con tarjeta de crédito la hipoteca, por otro lado esta incrementando los gastos personales y al final de cuentas va a tener que pagar la doble deuda. No seria mejor pagar un poquito extra en la hipoteca pero con dinero extra que se gane?
YO SE POR EXPERIENCIA QUE LA ÚNICA FORMA DE PAGAR TU HIPOTECA ES PAGÁNDOLE CON TU PROPIO DINERO 💰. Ejemplo: el banco me presta $100.000.00 yo le tengo que pagar 190.000.00 en 30 años. Pero si yo le pago en menos tiempo, quizás en 2 años 115.000.000. de acuerdo a tu crédito te da el tiempo el banco. Cuanto más malo es tu crédito el banco te roba más ‼️
En tu ecuacion habras perdido mucho dinero. Porque pagar por algo que puedes deber? solo con el cambio de amortizacion, apreciacion y los beneficios fiscales aqui en EEUU es una tonteria (tirando a locura) grave pagar la hipoteca tenprano.
Whatt.... ‼️‼️‼️ para no entrar en detalles te digo solo esto. Prefieres vivir en una casa que es tuya o del banco 🤭❓❓ Tirar es algo que no te sirve ... sabes lo que hablas ❓ y todo depende de la edad que tú tienes , a que te dedicas etcétera etcétera......🙃‼️
El asunto es que nosotros cogimos una hipoteca a 30 years, de $135.000, con un interes de 6.5%, ya hemos pagado 17 years, debemos aun 85k aprox. Esto funciona para un caso asi? Tenemos un interes del 6.5%. Podrias darme un comentario? De antemano gracias. Me estoy viendo todos sus videos y voy a tomar el seminario..! Saludos desde Miami.
Una duda que tengo con esto del enlace a las tarjetas estaba viendo q la de Discovery pero la que es para arreglar el crédito será que conviene? O es mejor la de capital one????
Muy Interesante !! Muchas gracias me puede ayudar por favor no me sale la opcion hacer una copia o la manera de guardar para editar el archivo estoy desde gmail en una MAC . NO PUEDO EDITARLO ME SALE GUARDAR PAGINA .NO COMO UN DOCUMENTO DE EXCEL
Busca guardar nuevo ó editar ó cambiar el nombre ó envíalo por correo e intentaré otro computador. En celular abre el archivo pero es mejor que un laptop
Insisto, pagar la hipoiteca temprano es la peor decision financiera a largo plazo que un ser humano educado puede hacer en EEUU. Los Bancos comprenden bien esto y por eso operan como operan. Cuando pagas tus deudas hipotecarias, Lo unico que haces es hacer mas rico al banco (velocidad del dinero= mas rendimietno) Y tu mas pobre, al eliminar las deducciones fiscales y encima refinaciar en deuda actual. Hajta el gobierno federal entiende este principio. Por eso sus bonos maduran en difentes tiempos. Al pasar el tiempo, tu deuda mensuales aumentan el valor de tus activos porque el dinero vale menos pero tu propiedad vence la inflacion en mas de un 10% anual cuando agregamos como minimo los beneficios fiscales. Por este principio (deuda de 30 anos) los Estadounidences tenemos 13O Trillones en activos (sin contar los activos del gobierno) Y por eso somos la sociedad mas rica de todos los tiempos. Es una pena que la poblacion en general no comprenda en absoluto el concepto de la velocidad/dinero. Pagar las deudas rapido hace rico al banco y pobre a ti. Pagar las deudas a largo plazo, hace pobre al banco y rico a ti. Por eso EXISTE EL MERCADO SECUNDARIO DE HIPOTECAS.. Porpque el banco entiende el concepto tiempo/velocidad/dinero.
Estoy encantada con tus consejos, aunque vi un poco tarde este vídeo porque rechaze hace poco una tarjeta que me brindaba ese beneficio de 0% 😔, espero tener suerte y me ofrezcan otra de nuevo para poner en práctica tu valiosa información, mil gracias hermosa!!
@J.D Wy Hola! El banco jamas te dejará pagarlo un crédito con otro crédito. Por eso tienes que usar plataformas como Venmo y Plastiq para hacerlo. En la descripción del vídeo encontrarás un enlace a un video donde se habla de ellos. Saludos!
Hola me encanta sus videos yo debo 58.000 me faltan 9 años para terminar de pagar cuál sería el consejo que me da ud para pagar más rápido si doy 10.000 dolls cuánto me rebajaría el préstamo el interés es 4.2 por ciento yo refinancie dos veces ..muchas gracias me puede alludar 😊
Hola Lucelia, imaginate que no he podido recibir la herramienta para el calculo, me pide mi nombre y mi correo pero no llega, incluso reiso el spam y nada,....tu me puedes enviar el archivo de excel directamente? mi correo es joluisperezperez@gmail.com........................estare eternamente agradecido contigo.
Muy interesante tu recomendación, me gusta este método. Sólo tengo algo que decir, cuando tomas los 10000 dolares de la tarjeta tienes que ir pagandola y si es por 12 meses sin intereses, serían 833 dolares mensuales a pagar más la hipoteca de 1199 mas los 100 serían a pagar un total de 2132 dolares mensuales a pagar. Es un poco difícil que todos tengan esa cantidad mensual para pagar, pero en si es un método muy bueno y vale la pena amarrarse los pantalones. Me gustó tu explicación. Gracias. Me suscribo.
Hola! Gracias por tus buenos tips, yo y mi esposo compramos una casa apenas hace 1 mes y realmente creo que nos ayudaran mucho tus videos, muchas gracias por compartir tus conocimientos.
Holaaa!! Muchas gracias ☺️ ¡felicidades!!! Muchos éxitos para ti y tu esposo!
Muy buena informacion Lucelia. Muchas gracias por tomar tu tiempo en recopilar toda clase de informacion y compartirla, hay mucha jente que no sabe que hay metodos que son beneficiosos. Bendiciones y adelante amiga.
Gracias 😊
Es el primer video que veo tuyo, y la verdad que tiene muy buena pinta......
Mi pregunta sería la siguiente.... Porque quitarte la hipoteca, ha mi parecer si quieres invertir en bienes raíces, no sería mejor tener más hipotecas para tener más pisos y producir más ingresos o cash flow?
Si Pero se les olvido decir que cuando usas esa tarjetas tiene que pagar la hipoteca mensual mas la deuda mensual de la tarjeta
@roxana gomez con lo que se ahorra de intereses en la hipoteca se cubren las tarjetas 😉
@@novariselatino no veo diferencia ya que lo que me ahorro de intereses de hipoteca debo pagar la tarjeta🤔
Claro que si hay diferencia pues en tarjeta pagas al año un interés 2,364 según el ejemplo y en tu mortgage pagas 12,000 ambos solo en intereses !!!
Bowtie partystaff en qué país? En el mio , el tipo de interés de las tarjetas ronda el 20% anual, mientras que ahora mismo mi hipoteca está a 0% de interés.
ai amano el video es como ejemplo en USA pero va dependiendo de acuerdo a cada país aunque si en tu país tu hipoteca es 0% no tienes que preocuparte ... que país es ese al 0% interés las hipotecas ???
Me encanta su video, no tengo ducomentos legales todavía, pero pudo comprar una propiedad hace un año por $160k cash un ahoro por cinco años de trabajo, y estoy ancioso en el futuro de hacer un cash out, y usar tarjeta de cridito para para sacar cash para comprar otra propiedad, actualmente la tengo en Renta son dos unidades. 👍👍
@DMK JIMON Buenísimo, gracias por compartirlo con nosotros. El hecho que pudiste hacer todo eso sin documentos dice mucho de tu persona 😉
Me había ilusionado un montón con este video, pero en mi país no hay tarjetas de crédito al 0% .. es la primera vez que escucho sobre eso! sería genial si nos cuentas la forma (si es que existe) de conseguir una de estas tarjetas sin vivir en EE.UU.!
No hay forma tienes que vivir en USA y supongo ser residente o ciudadano.
Excelente Gracias 🙏, bendiciones, lo voy a poner en práctica me encendiste el bombillo 🥰 , mini pote a es a un 3% por ser mi primera compra , pero te agradezco de corazón esta información. Lluvia de bendiciones
@Dayanara Lora que bueno! Muchísimo éxito! 😃
Gracias Luceila, acabo de bajar la tabla de exel del mortgage calculator, esta estupenda, me iluminas con tus conocimientos, Gracias
COMO LA BAJÓ ? NO SE HACERLO
Hola Gabriel! Muchas gracias, me alegra que te haya gustado 🤩
Hola Consuelo. Acá te dejo el Enlace para la calculadora 👉 www.novariselatino.com/calculadora/
Saludos!
Pagar con tarjeta trae sus riesgos ya que si no puede pagar la tarjeta a tiempo, el interés puede terminar mucho mas alta. Buen consejo cuando usando correctamente. Algunas tarjetas es común que cobren un "advance" fee entre 2%-4% en adelante. Hay que tener cuidado.
Excelente video muchísimas gracias 🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Gracias a ti Carmen, te mando un fuerte abrazo 😊
Ya entendi!!! Hace sentido,muchas gracias 😉😘😘
Muchas gracias a ti por ver Aurora! Saludos 😁
Hasta la cabeza me dolio penzando como lo voy a hacer,pero lo pienzo poner en practica,porque es mucho dinero ahorrado.
Muchas gracias, acabo comprar casa con un interes del 2.5 % fijo a 20 años y exactamente esa es mi intención poner 10 mil dólares anuales para salir en 7 años y solo pagando 30 mil dólares de interes y no 64 mil que seria el total en 20 años gracias por la información.
Excellent, yo mando siempre un poco mas por consejo de otros, pero Esto hace totally sense to me. Great video 👍🏼
Me contenta saber que le guste el contenido. Saludos cordiales 😊
Gracias estoy aprendiendo deseo aprender gracias Dios les bendiga!!!
GRACIAS MI REINA POR TAN BUENOS TIPS....COMO NO TE DESCUBRÍ ANTES....NO IMPORTA !!!....GRACIAS MI NIÑA
De verdad muchas gracias.
Con mucho gusto 😁
Excelente tus explicaciones me has ayudado bastante a educarme en las finanzas gracias eres muy buena profesora ,... YVE
Muchas gracias Ivelisse! Me alegra que te haya gustado 🤗 saludos y éxitos para ti Yve 🤗
Muchas gracias Lucelia por la información! Hemos aprendido mucho! Me encanta su canal!!! 👏👏👏👏👏
@Elvie Vg hola! Me encanta saber que se esta beneficiando con la información! Muchísimas gracias por la lindas palabras y buenas vibras. Saludos!
Gracias por compartirnos estos videos
Muchas gracias Blanca 😊😊😊
Muy buenos tus videos Lucelia...
Que interesante muchas gracias, se lo compartire a mi hija k esta interesads en comprar su casa.
¡Muchas gracias! 😃
Una variante de Interés compuesto solo que para el pago de deuda! Muy interesante!
@Javier Izquierdo así es! 😃
Excelente consejo.gracias por compartir
Para pagar $ 10.000 en un año de la tarjeta, tendría que destinar aproximadamente $ 1.000 mensuales más, considero que es mejor esos $ 1.000 mensuales abonarlos a capital mensualmente y así reduciría el tiempo de amortización y se ahorraría el interés de la tarjeta de crédito.
Increiblemente detallado e informativo. Felicidades
@Luis Fernandez Me alegro que te guste! 😃
Gracias por esa informacion.....Bendiciones muy educativo!!!
@victor Carrillo siempre a la orden! 😃
Muy interesantes tus videos, gracias a tus consejos pagaré mi casa más rápido, decidí pagar 600 dollares más mensual a mi hipoteca y terminaré de pagar mi casa en 7 años. Te estoy muy agradecida, bendiciones!
Mi domina es de 135 000 con interés 4.11 me manda un link personalizado por favor 🙏 Gracias autualmente supungamos que debe esa persona (familiar) 120.000 ya tiene cuatro años pagando digamos sus pagos normales . Cómo pagarla pronto en menos que canta un gallo haci disemos nosotros los Mexicanos!! Saludos desde California !! Esa persona tiene el crédito todo por ningún lado ..es por eso que se arranca más yo pienso ..
Cómo salir de esto fair credit ..algo así !!
@Maria Iboa Hola! En la descripción del vídeo encontrará el enlace a la calculadora que le ayudará a sacar esos estimados. Saludos!
En teoría y de acuerdo a la tabla de Excel, pagar una casa más rápido es verdad. Pero cuando realiza esas fina nzas con tarjetas de crédito nuevas a 0 % de interés por 12 meses, los bancos exigen un pago minimo y eso afecta la liquidez regular de una persona. Porque el deudor de una hipoteca sigue pagando la misma cantidad mensual de lo acordado a 30 años. Muy pocas personas tienen esas ofertas de tarjetas de crédito a 0% de interés como incentivo para usarlas. En el caso del HELÓC, los bancos o Co Hipotecarias cuando tú solicitas ese tipo loan re financian de nuevo la hipoteca y eso ocasiona gastos de cierre que ascienden mínimo a 7,000 dólares, que se suman al balance que adeudas más el HeLOC recibido. Lo concreto es hacer creo yo pagos byweekly, o cada mes lo más que se pueda poner al adeudo principal, o hacer un pago extra a fin de cada año. Así se reducirán muchos intereses y años simultáneamente,
. Salvo mejor parecer.
Muchísimas gracias demasiado bueno. Te lo agradezco un montón yo y mi esposa
@David Beckles que bueno que les gustó! Saludos y Feliz Navidad 🎁🎄
Buenísimo tus vídeos .
Muchas gracias Javier!
Saludos y todo lo mejor para ti!
Si vas ahorrando la cuota de la tarjeta cada mes amortizas el monto que pedirías con la tarjeta más los intereses.
Hola Antonio, estas en lo correcto, pero a largo plazo, tiene más sentido ahorrarte los intereses de el mortgage que el de la tarjeta. Suerte.
Gracias por sus enseñanzas.
@Manual Cordova siempre a la orden!
En mi banco, cuando haces un pago adicional, se descuenta letras desde el final hasta el día de hoy, ya que en las cuotas finales ya no hay intereses. Por lo tanto, no interesa redimir letras al principio.
Gracias
A que se refieren con tarjetas taza 0, todas las tarjetas cobran intereses, y el ejemplo esta llevado al extremo donde se acaba de adquirir la deuda y claro que los intereses son más altos los primeros años, pero si la hipoteca ya lleva 10 años no compensará la reducción de los intereses proyectados contra los intereses por pagar hoy en la tarjeta, además éste modelo sólo funciona si se tiene liquidez para aportar mucho más del mínimo a la tarjeta, de lo contrario se quedarán con 2 deudas imposibles de pagar, mucho cuidado con ese modelo de pagos, lo único realmente útil del vídeo es que efectivamente es muy muy útil hacer aportes a capital en los primeros años, pero mejor si ese capital es producto del ahorro y no se otro tipo de deuda
@Marvin S. Aquí le dejo un video para que aprenda de las tarjetas al 0% 👉 ruclips.net/video/RqOiTxy0ozY/видео.html
@@novariselatino ya vi tu vídeo pero esa información sólo es válida en Estados Unidos y quizás algún otro país, no es política mundial de los bancos, la mayoría de va a cobrar intereses si no pagas de contado antes de la fecha límite. Cualquier pago parcial aunque sea superior al pago mínimo no te exonera del pago de intereses. Te lo dice alguien que trabajó en bancos por más de 15 años en Guatemala.
ella pensando en inversion. NO para vivir en ella. la diferencias son enormes
@@marvins.3075 pues busca vídeos de tu país, ella está acá en Estados Unidos y por ende solo da información de aca..piensa
Muy interesante de verdad
Rentarla y pagar de tu bolsillo al principal .
No dejarla como un pasivo dino un activo que amirtize la deuda
excelente video y explicación Felicitaciones. Como hago para hacer funcionar la tabla con prestamos q no sean de 30 años? Gracias
¡Excelente video! Tengo una pregunta puedo hacer este ejercicio utilizando un préstamo personal. En mi trabajo tengo la opción de coger un préstamo personal de mis ahorros el cual tiene un interés, pero al final de pagar el préstamo más los interés van nuevamente a mi cuenta. Que opina usted sería una mejor manera. Para hacer este ejercicio. Espero me haya dado a entender.
Hola que excelentes videos de mucha utilidad, si estoy pagando mi crédito hipotecario y me queda terminar un 30% vale la pena pedir una targeta de crédito para pagar esto que hasta ahora lo escuche gracias
Pero hay que consultar al banco porque algunos no dejan que amortizen muy seguido
Te faltó como se van a pagar esos $10,000,00 a la tarjeta, sería al año ? Entendí muy bien la reducción del principal. Donde me perdí es en pago total de la tarjeta antes de usar otra. Gracias
Para cancelar la deuda de la tarjeta tienes que pagar $833 al mes... aparte de tus gastos normales...
Gracias. Muy interesante video. Aplica al régimen de hipotecas en México?
Hola muy bueno el video, me podrías explicar como funciona esto en chile porfavor te lo agradecería mucho, cualquier información que me des de bienes raíces de mi país Chile me servirá si es para pagar rápido mi crédito hipotecario mucho mejor saludos y muchas bendiciones..
Acaso no es mejor reunir el dinero y pagar los mismo 10 mil dólares al principal ?. Entiendo la parte dónde ahorras dinero en los interés pero la realidad es que aunque los intereses de tu casa bajen tendrás la misma mensualidad de pago y a eso súmale pagar la deuda de la tarjeta de crédito antes de los 12 meses.
Mi pregunta es...si ya usaste la tarjeta ,y diste los 10 mil dólares al principal, y al siguiente mes te sobran 300 dólares...esos 300 los mandas a la tarjeta para ir pagandola, o los mandas al principal para seguir bajando la deuda de la hipoteca? Que es lo más conveniente para mi....alguien sabe la respuesta ?
Hola Jorge, el concepto es de pagar más rápido la deuda que más te cobre intereses (en este caso tu mortgage), por supuesto tampoco desatiendas tu deuda de 10k en tu tarjeta. Todos pagamos más por intereses en el mortgage aunque sea el número de porcentaje de interes menor comparado con la tarjeta de crédito. Bendiciones.
Hacer un video como este requiere talento y valor. Agradezco la información, sin embargo necesito ayuda entendiendo este ejemplo que nos das. Me doy cuenta de que en el minuto 10:07 dices "voy pagando el mínimo de la tarjeta de crédito y pasan dos meses y vamos a decir que ustedes ya terminaron de pagar la tarjeta de crédito o a lo mejor le sobran un balance pequeño. Lo que van hacer es que van a peticionar otra tarjeta de crédito en otro banco..."
Deja me ver si entiendo. Ok digamos que tengo el gasto de mi hipoteca regular, mas el pago de la tarjeta de crédito de 0% , que de paso por favor sugiere el nombre del banco que esta dispuesto a prestarte dinero cash de una tarjeta de crédito sin interés. Y digamos que utilizo tu ejemplo y saco el dinero cash a través de Venmo, automáticamente pagaría un 3% de interés o sea $300 para sacar $10K. Luego bajo tu ejemplo dices que, voy pagando el mínimo de la tarjeta??? Y luego pasan dos meses y vamos a decir que ustedes ya pagaron el préstamo de la tarjeta? Como es que pagando el mínimo de la tarjeta la puedo lograr pagar en unos meses? Y luego dices que transfiera el balance que porsupuesto será de más de $8,000 hacia otra tarjeta? La próxima compañía a la que le pidas los $10K no te dará los $10K sin pagar el balance de la tarjeta anterior. Simplemente me endeudare aún más de lo que originalmente estaba para adelantar solo unos años??? Adelanto unos años de la Hipoteca y me endeudo con tarjetas de crédito? Este proceso me dejaria pagando el pago mensual del mortgage actualmente cerca de $900 mas los $900 del pago mensual de la tarjeta si la quiero pagar en un año, mas $100 mensuales como pago adicionales serian $1,900 al mes. No sera mejor hacer pagos dobles uno para el principal y el otro para los pagos mensuales de la Hipoteca en vez de endeudarme con tarjetas de credito? Por favor ayúdame entender tu concepto porque hasta ahora no logro encontrarle ningun sentido financiero que me ayude. A gradesco tu respuesta y gracias!
No lo veo muy factible la verdad
Tienes que pagar la tarjeta en un año para aprovechar el 0%, aqui la ventaja es que al pagar 10k de una al principal automatically debes 10k menos de la deuda y sigues pagando en base al nuevo principal. Ejemplo, mortgage son 200k, entonces de cada cuota se va mas percentage a los intereses que a la deuda, pero si debes 190k entonces de cada cuota pagas menos al interes y mas al principal, por eso saldrias mas rapido de la deuda total. Aqui el secreto es que debes usar el cupo de la tarjeta siempre y cuando puedas pagarlo antes del año, podrias usar 5k para que te quede mas facil, despues irias aumentando. Obvio que si puedes tambien podrias hacer abonos extras al principal.
Hola. Una pregunta. Puedo dar unos 5,000 mil dólares en efectivo al principal, sin usar tarjetas de crédito cada cinco meses para bajar lo del interés? Alguien si me puede responder por favor 🙏 gracias 😊
Claro. Así es mejor que sacarte una tarjeta de crédito. Siempre es mejor ahorrar y enviar más dinero al principal.
Se puede utilizar este método para pagar la deuda estudiantil?
La alternativa más segura seria seguir pagando y la hipoteca y cada mes pagar extra. Enves de pagarle 10mil a una tarjeta le pagas 10mil extra a la casa... las tarjetas de dan 0%.por 12 meses... 10,000 ÷ 12 = $833.33.. quien puede pagar $833 mensual a una tarjeta ???? Muy pocas personas.. y el que pueda lo mejor sería amortizar la hipoteca con $833 mensual. Es el mismo resultado
@Pedro Torres Gracias por tu contribución. Me contenta mucho que estés en la posición de contribuirle extra al principal. Esta estrategia es para aquellos que no tienen tu ventaja de tener dinero extra para pagarle al principal (o para los que tienen el dinero extra pero quieren salir de la hipoteca aún más rápido). Por ende, usarían la tarjetas al 0% para acceder a ese capital que no tienen y así reducir los intereses de la hipoteca HOY y al mismo tiempo, poder pagar la deuda de la tarjeta sin preocuparse por intereses extras 😉
qué es tarjeta de credito al 0%?????? nadie da duros a pesetas, es decir que nadie regala NADA y menos te van a dar dinero sin cobrar una comisión.... evidentemente q reduces hipoteca si paga esa cantidad pero entonces te metes en otra deuda q es la de la tarjeta de crédito que NO ES GRATIS. Mi hipoteca era de 1250mil, pagué importe fijo de 500 al mes por tres años y después a interes variable, q en españa no es del 6%, eso es una bestialidad, solo lo cobran por prestamos personales o tarjetas de crédito. Actualmente (después de 10 años) pago casi 400 al mes el cual se compone de 72 o así de intereses y 200 y pico de hipoteca, capital. Cada año el interes q se paga es inferior y el capital q se paga es mayor. No se de donde eres o cómo funciona en ese pais pero eso es un timo..... Tanto comprar una casa o coche o algo tan caro, mal que nos joda a los mortales de a pie, tiene que ser a través de crédito lo cual NO ES GRATIS. Solo los ricachones se pueden permitir pagar a toca teja y aún así no les interesa pues se benefician teniendo créditos. Hoy por hoy no me interesaría liquidar mi hipoteca aunque pudiera ya que se acoje a una ley antigüa y en mi declaracón de la renta anual, me "deduce". No sabía q existieran tarjetas de credito al cero por ciento, de todos modos es deuda q tienes q pagar igualmente, pagas a la hipoteca y debes a la tarjeta, y encima ¿no te cobran por usar ese dinero a crédito? dime donde vives para ir a solicitar una :D :D :D :D
@Su bien por usted, continúe así!
EXCELENTE HERRAMIENTA! TE GANAS UN LIKE Y UN SEGUIDOR!
@Carlos Zambrano 😃😃😃
💖Me acabo de subscribí a tu canal, pero he estado viendo tus videos por aproximadamente tres semanas. Estoy aprendiendo mucho contigo!!.. y es que tú lo explicas muy bien. Gracias por compartir tus conocimientos!😃
Muchas gracias Micaela!! Bienvenida 😊😊
I'm impressed w u explanation .great I learned alot ...THANKS
You’re welcome! I’m glad you like it 😊
Muchas gracias por las explicaciones. Me gustaria que me respondiera una prenguta
Tengo $4000 dolares que es mejor dar ese monto al principal onetime o dar $333 cada mes extra ? Gracias
Esta misma pregunta tengo yo. Pero veo que no te respondió
Hola Francisco, entre más rápido entregues pagos significativos a tu deuda, más pronto terminaras de pagarla y consequentemente pagarás menos intereses. Solo pon mucha atención entre poder seguir pagando la mensualidad y tu nueva deuda de tu tarjeta de crédito. Mucha suerte.
Bueno se escucha muy bien, pero!!!! No puedes pagar la hipoteca con tarjeta de crédito, como se le haría, como usaría la tarjeta de crédito??? 🤔🤔🤔
Quizás mi pregunta es tonta, pero no se como hacerlo!
Hola ,si lo mismo opinó yo ,y hay otra cosa q no entiendo , claro no es lo mismo unos intereses para un capítal de 200 k a uno de 10 k ,en todo caso hubiera hecho el ejemplo con el mismo importe de préstamo ,para así ver a ciencia cierta cual de los dos es mejor .
Lo que entiendo es que sacas el dinero de la tarjeta de crédito, te lo,pueden poner en tu cuenta de cheques, y de ahí puedes hacer los pagos de tu hipoteca. Bank of America, hace esas transferencia. . Y yo pago lo que quiera .
Lourdes Mantilla Huaman Ella ya explicó lo que pagas en cierta cantidad de años cuánto pagarías de intereses por tu hipoteca, y cuánto pagarías a la tarjeta... y demuestra que vale la pena , y hay un ahorro increíble. Lo único que hay que tener suficientes ingresos para hacer dobles pagos. ,es mi modesta opinión. Pero ya la maestra nos aclarara un poco más este punto
Mi pregunta es: que banco te da una tarjeta de crédito al 0% de interés y los mortgage no te aceptan pagos con tarjetas de crédito explique esa parte
Es buen punto el que dices al menos que le saques a la tarjeta el retiro adelantado pero entonces tendrias que pagar un interes por esa transacion al menos que te lo permita sacarlo con las applicaciones que ella dice vemmo o plastic nose si asi se dice porque no conozco esa ultima.
Es verdad no aceptan tarjetas de crédito y aparte una tarjeta con 0% de interés donde para aplicar por una
@@Angy756 en estos momento debido a la crisis no, pero anteriormente si calificabas te ofrecían una tarjeta 0% durante los primero 12 meses ( alguna 10 meses, otras 14), pasado el periodo de los 12 meses es cuando te empiezan a cobrar el interés normal de una tarjeta siempre y cuando no hayas devuelto el 100% , si antes de los 12 meses devuelves el dinero pues no pagas nada de interés( 0% )
Graciad
Buenos dias, he estado mirando sus videos y me han encantado, queria hacerle una pregunta, esos pagos de interes adelantados solo es en los primeros 5 años que puedes hacerlo? O por ejemplo nunca he pagado ningun adelanto al principal y llevo 12 años pagando mi casa al minimo, si quiero empezar a pagar esos adelantos me bajaria el interes? Buen día gracias
@Rafael Fernandez Hola! Los puedes hacer en cualquier momento, mientras más temprano mejor 😉
Enlace para la calculadora 👉 www.novariselatino.com/calculadora/
NOVARISE LATINO muy buena información gracias
Gracias
@Eloy Reyes y @feliciano rodriguez siempre a la orden, que bueno que les fué de buen uso! 😃
Una pregunta, venun o plastic cobrarian por sacar El dinero de la tarjeta y comp cuanto? Gracias
Muy bueno ya estoy compra una casa
Wooouuuuu gracias, ya le di like y me inscribi, thank you so much, asi son las finansas en america, y se paga mas rapido
@Juan Fer Hola! Siempre a la orden. Gracias por tu subscripción y bienvenido al canal 😃🤗
Hola, cual es el video que habla de la tabla herramientas de calculadoras de precios de compra? Gracias 🙂.
Si ya soy dueño de propiedades, como puedo convertir estas a LLC sin que pierda dinero?
Pero ahora como boy a pagar la tarjeta de crédito si apenas me alcanza para pagar la hipoteca , como boy hacer para pagar ,? Y luego dices que 100, dólares más , , como?
Thanks my queen for alls information I like me her video
MUY buen video. Pero en varios paises no existe tarjeta de Creditos al 0%. Y claro que amortizar de vez en cuando un credito con hipoteca, siempre nos ahorrará en el largo plazo. El problema de estos créditos es el plazo tan largo y por ende se incrementa demasiado; Tambien hay que tener en cuenta que muchos de estos creditos con hipoteca estan afectos a Seguros que hace que se incremente aun mas. Buen aporte y Saludos
1:26 a 30 años ¿Qué banco deja un pago de hipoteca por 30 años? No pero Dios bendiga ese banco
En Estados Unidos funciona así. Acá te dejo un video hablando del tema: ruclips.net/video/ueu1QfSj3vA/видео.html
Fenomenal!!!...me hubiera gustado saber esto hace 20 años...Muchas gracias Lucelia! Un abrazo
Ahora conoce los tips! Saludos cordiales 😊
Se puede hacer lo mismo con el financiamiento de un auto?
Claro que si! 😉
Super interesante tus videos, me encanta como explicas el contenido es muy facil de comprender, yo tengo una casa y mi pago de hipoteca es de 459 pero yo estoy dando 1000 , la tengo en renta y los que alquilan son los que estan pagando prácticamente la casa, te tengo una pregunta, tu que me sugieres: terminar de pagar esa casa mas rapido para ahorrarme los intereses o con ese dinero extra de la renta empezar a invertir en otra propiedad más? Muchas gracias!!!🙏 soy tu nueva suscritora😀
@janeth hernandez Bienvenida al canal! Muy buena pregutna esa, todo depende de que tan rápido quieras volver a invertir. Lo que yo haría es bajarle lo mas que pueda a la deuda, y una vez que encuentres otra propiedad para invertir (si es que estas en eso), que le hagas un HELOC o un cash out refi. Aqui te dejo un video para que aprendas mas del tema 👉 Como Usar Tu Casa Como Fuente de Ingreso Para Invertir en Bienes Raíces ruclips.net/video/C97p6guym34/видео.html
@janeth hernandez y aqui te dejo otro 👉 HELOC VS. Cash Out Refi | ¿Cuál Es Mejor? ruclips.net/video/h0a0CIu4EBU/видео.html
Muchas gracias, tengo un año y 4 meses con la casa, todos los días aprendo de tus videos y creo que la casa aun no sube mucho de valor, tengo pensado comprar un dúplex, aun que la deuda de la casa ya no es tanto, he estado dando los pagos extras y también recibí tu email con la calculadora, eres genial 🤗gracias por tomarte el tiempo de resporder!!!
@janet hernandez poco a poco y ya verás que pronto tendrás el dúplex. Mientras tanto, sigue absorbiendo conocimiento 🤗
❤
De Mexico, gracias por el TIP, si resulta, aca no hay tarjetas libres de intereses,pero que creees?? yo lo hice con el metodo de tandas con mis conocidos, le fui abonando a mi hipoteca y no pague nada de intereses, y me ahorre bastante de intrereses ,eso que menciona el video esfantastico, sólo hay que tener ordenen nuestros gastos e ingresos y tener clara la meta de reduccion de deuda de la hipoteca.
@ANDRES FLORES GAZGA Muy buena su estrategia! Muchas gracias por compartirlo acá en el canal con todos. Y es muy cierto, mantener nuestros gastos en orden nos ayudará a conseguir nuestras metas financieras. Saludos! 😃
Ha cometifd un terrible error. Hiciste rico al banco y pobre a ti.
¿Por qué si pagas 10.000 se descuentan 48.000?
Pero. Yo. No. Entiendo. Yo. Lesmado. 300. Dolares. Disen. Que. No. Entra. Al. Principal. Asta. Que. Se. Page. La. Casa. En. Donde. Esta. El. Problema
Quien paga esos 10k a una targeta en 2 meses con todos los demas gastos.
En vex de usar targetable de credito lo Pago de mi bolsillo 🤑🤑👍
Pienso lo mismo, mejor dar$1,000 al principal cada mes, eso sí dejar de comprar, tonterías que uno no necesita a las tiendas, cocinar en casa, gastar sólo lo necesario en comida, para cocinar,
Si tienes dinero si pero si no lo tienes disponible como?
Como puedo descargar esa tabla?
Una consulta disculpa, esto aplica para cualquier tipo de crédito?
Sinceramente este método es para personas que tienen muy buenos sueldos que pueden pagar tarjetas de crédito, utilidades, préstamos de carro y la ipoteca sin contar gastos de comida y emergencias para gente "común" creo que este método no es el adecuado, si hay mucha diferencia en intereses a largo plazo pero para una persona que sus ingresos son limitados es imposible!
Te avientas para enseñar y muy bien
🤗
Buena clase
@Juana Magdaleno me alegro que así te parezca! 😃
QUE tarjetas serán buenas y con muy muy bajos interes
Hola!
Acá te dejo un video hablando acerca de este tema ruclips.net/video/RqOiTxy0ozY/видео.html
Saludos 😁
Gracias
@roberto sinsalida de nada! 😃
disculpe pero al pagar con tarjeta de crédito la hipoteca, por otro lado esta incrementando los gastos personales y al final de cuentas va a tener que pagar la doble deuda. No seria mejor pagar un poquito extra en la hipoteca pero con dinero extra que se gane?
YO SE POR EXPERIENCIA QUE LA ÚNICA FORMA DE PAGAR TU HIPOTECA ES PAGÁNDOLE CON TU PROPIO DINERO 💰.
Ejemplo: el banco me presta $100.000.00 yo le tengo que pagar 190.000.00 en 30 años.
Pero si yo le pago en menos tiempo, quizás en 2 años 115.000.000. de acuerdo a tu crédito te da el tiempo el banco. Cuanto más malo es tu crédito el banco te roba más ‼️
En tu ecuacion habras perdido mucho dinero. Porque pagar por algo que puedes deber? solo con el cambio de amortizacion, apreciacion y los beneficios fiscales aqui en EEUU es una tonteria (tirando a locura) grave pagar la hipoteca tenprano.
Whatt.... ‼️‼️‼️ para no entrar en detalles te digo solo esto. Prefieres vivir en una casa que es tuya o del banco 🤭❓❓ Tirar es algo que no te sirve ... sabes lo que hablas ❓ y todo depende de la edad que tú tienes , a que te dedicas etcétera etcétera......🙃‼️
El asunto es que nosotros cogimos una hipoteca a 30 years, de $135.000, con un interes de 6.5%, ya hemos pagado 17 years, debemos aun 85k aprox. Esto funciona para un caso asi? Tenemos un interes del 6.5%. Podrias darme un comentario? De antemano gracias. Me estoy viendo todos sus videos y voy a tomar el seminario..! Saludos desde Miami.
Una duda que tengo con esto del enlace a las tarjetas estaba viendo q la de Discovery pero la que es para arreglar el crédito será que conviene? O es mejor la de capital one????
Muy Interesante !! Muchas gracias me puede ayudar por favor no me sale la opcion hacer una copia o la manera de guardar para editar el archivo estoy desde gmail en una MAC . NO PUEDO EDITARLO ME SALE GUARDAR PAGINA .NO COMO UN DOCUMENTO DE EXCEL
Busca guardar nuevo ó editar ó cambiar el nombre ó envíalo por correo e intentaré otro computador. En celular abre el archivo pero es mejor que un laptop
Insisto, pagar la hipoiteca temprano es la peor decision financiera a largo plazo que un ser humano educado puede hacer en EEUU. Los Bancos comprenden bien esto y por eso operan como operan. Cuando pagas tus deudas hipotecarias, Lo unico que haces es hacer mas rico al banco (velocidad del dinero= mas rendimietno) Y tu mas pobre, al eliminar las deducciones fiscales y encima refinaciar en deuda actual. Hajta el gobierno federal entiende este principio. Por eso sus bonos maduran en difentes tiempos. Al pasar el tiempo, tu deuda mensuales aumentan el valor de tus activos porque el dinero vale menos pero tu propiedad vence la inflacion en mas de un 10% anual cuando agregamos como minimo los beneficios fiscales.
Por este principio (deuda de 30 anos) los Estadounidences tenemos 13O Trillones en activos (sin contar los activos del gobierno) Y por eso somos la sociedad mas rica de todos los tiempos. Es una pena que la poblacion en general no comprenda en absoluto el concepto de la velocidad/dinero. Pagar las deudas rapido hace rico al banco y pobre a ti. Pagar las deudas a largo plazo, hace pobre al banco y rico a ti. Por eso EXISTE EL MERCADO SECUNDARIO DE HIPOTECAS..
Porpque el banco entiende el concepto tiempo/velocidad/dinero.
Tengo un balance de 400.00 pero tengo un plusvalía de la casa un valor de 1.059.600 q es mejor venderla oh comprar la casa y pagar el préstamo?
Estoy encantada con tus consejos, aunque vi un poco tarde este vídeo porque rechaze hace poco una tarjeta que me brindaba ese beneficio de 0% 😔, espero tener suerte y me ofrezcan otra de nuevo para poner en práctica tu valiosa información, mil gracias hermosa!!
¿Sabes que tarjeta existe en Colombia con interés del 0%?
Excelente Tips gracias lo pondré en práctica!!!!
@hilda ibanez 😉😉😉
Eres una diosa
Excelente!. Aqui en Puerto Rico yo e intentado pagar un credito con otro credito, pero no lo permiten.
@J.D Wy Hola! El banco jamas te dejará pagarlo un crédito con otro crédito. Por eso tienes que usar plataformas como Venmo y Plastiq para hacerlo. En la descripción del vídeo encontrarás un enlace a un video donde se habla de ellos. Saludos!
Me están encantado tus vídeos 👍 apenas encontré tu canal
Me alegra 😉😉
Hola me encanta sus videos yo debo 58.000 me faltan 9 años para terminar de pagar cuál sería el consejo que me da ud para pagar más rápido si doy 10.000 dolls cuánto me rebajaría el préstamo el interés es 4.2 por ciento yo refinancie dos veces ..muchas gracias me puede alludar 😊
Hola Lucelia, imaginate que no he podido recibir la herramienta para el calculo, me pide mi nombre y mi correo pero no llega, incluso reiso el spam y nada,....tu me puedes enviar el archivo de excel directamente? mi correo es joluisperezperez@gmail.com........................estare eternamente agradecido contigo.