Adjudicación de Parqueaderos en Propiedad Horizontal
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- Опубликовано: 21 окт 2024
- Artículo 22. Bienes comunes de uso exclusivo
Los bienes comunes no necesarios para el disfrute y goce de los bienes de dominio particular, y en general, aquellos cuyo uso comunal limitaría el libre goce y disfrute de un bien privado, tales como terrazas, cubiertas, patios interiores y retiros, podrán ser asignados de manera exclusiva a los propietarios de los bienes privados que por su localización puedan disfrutarlos.
Los parqueaderos de visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes que por su naturaleza o destino son de uso y goce general, como salones comunales y áreas de recreación y deporte, entre otros, no podrán ser objeto de uso exclusivo.
Los parqueaderos destinados a los vehículos de los propietarios del edificio o conjunto podrán ser objeto de asignación al uso exclusivo de cada uno de los propietarios de bienes privados de manera equitativa, siempre y cuando dicha asignación no contraríe las normas municipales y distritales en materia de urbanización y construcción.
Doctor Ramiro realmente es muy interesante oirlo porque uds si sabe de la Ley 675 Lo felicito aclara excelentemente Gracias mi paisano Muchas bendiciones
Muy bueno la explicación Dr muchas gracias Dios te bendiga
Muy bueno, y como siempre, muy claro y atinado el Dr. Serrano. Gracias.
Excelente video. Gracias
Un cordial saludo para el Dr. Serrano.
El condominio nace en licencia con jardín frente a cada casa.. muchos lo han enfrentado , yo no pero la admón lo destruye, arrasa de raíz; cuando a bien tenga de forma sistemática. No puedo tener jardín como reclamar bajo qué artículo de la ley 675. Pues me produce impotencia, pues hasta los cuadrantes de policía me agreden si defiendo mi jardín... Ubicado en zona común del andén de mi unidad privada...gracias por su aporte....
Buenas noches yo quiero saber si yo puedo prestar a una amiga mi parqueadero donde ella no vive en la unidad así el manual de convivencia siga que no se puede
La asignación del parqueadero se puede para alguien familiar que no viva en la ph.
Hola buenos días, una pregunta si soy inquilino tengo derecho a acceder a un parqueadero?
B dias favor quisiera saber que un consejero que sancion se puede ocasionar cuando es desleal pagado el 50% bajo cuerda en cómplice con el guarda
Una inquietud : de 14 aptos hay 9 parqueaderos asignados en escritura, 4 para carro t 4 para motos pero en el reglamento de ph no hay cavida ni lindero al igual que en la escirtura no se registra ni número ni cavida ni linderos aptos construidos estando ya lanley 675
Buenas noches, tengo una pregunta un propietario compró un carro más grande que el parqueadero asignado y obstruye el ingreso de los demás carros ? Esto es legal?
Buenos días a todos. Solicito por favor una aclaración sobre una situación:
Quienes tienen parqueadero privado (parqueadero común de uso exclusivo) tienen derecho a postularse para parqueadero comunal?
Bnas noches tenemos una problemática encpproiedad orizontal que el constructor de Kiere adueñar de los parqueaderos y es apartamentos de interés social
Que hacer si compro un apto se me asigna un parquedero de uso exclusivo por ejemplo el número 30 , y no me lo entregan resulta ser asignado a otro apto de la copropiedad el mismo parqueadero.
Estoy solicitando un parqueadero , soy propietario y estoy al día, tengo movilidad reducida , pero ni así a sido posible la asignación, presente derecho de petición pero tampoco me solucionaron nada , que debo hacer?
¿Está mal qué en el momento de la asignación de parqueaderos, se priorice a quienes se postularon y son "residentes y propietarios", y luego a los "residentes arrendatarios"?
Si, ya que tienen los mismo derechos. La regla es en listar a quienes estén al día.
Buenas puede un arrendatario arrendar el parqueadero aun particular que no sea residente delapartamaento
tengo mi parqueadero privado en P.H y nunca habían cobrado administración por esto, pero ahora en este mes salió en la factura que van a cobrar por el parqueadero, por favor aclarenme esto. gracias.
en una propiedad horizontal es legal que la administración no pueda hacer acuerdos de pago y lo envíen a uno hablar directamente con los abogados? hay violación en este caso al derecho al debido proceso? en mi caso yo vengo pagando puntualmente y envío bmes a mes los comprobantes de pago y me tienen en cobro pre jurídico y yo no pienso pagar en valor del prejuridico, por favor deme una guía para defenderme de esta negligencia por parte de la administración.
Buenas me puede dar un contacto suyo o mail dónde pueda contactarle?
En un edificio de apartamentos que aún no tiene personería cómo debemos hacer que los todos los copropietarios paguen las expensas de administración cuando no lo hacen?
Necesito parqueadero y en la unidad alquilan a dedo...sin rifa...que puedo hacer?
Si uno compra un parqueadero privado a una constructora en una propiedad horizontal se "sobreentiende que debe ser techado" , o no debe sobreentenderse eso? Pues lo digo porque a mi hermano le vendieron un apto. y parqueadero en obra gris y cuando se lo entregaron no tenía techo el parqueadero, y el excremento de palomas, sol y lluvia, no lo dejaba parquear allí.
Qué sucede cuando un propietario vende el apartamento pero el comprador lo compra sin el parqueadero?
Buena noche tengo una pregunta yo tengo dos carros un carro está registrado en mi apt y el otro carro está registrado en otro apt y es apartamento con parqueadero comunal , la administración me puede exigir retirar un carro ?
Si
El número de la cédula, es un dato público. Que está en un documento público.
Los arrendatarios pueden participar en igualdad de condiciones en la adjudicación de parqueaderos comunes de uso exclusivo. Aclarando que los propietarios querien que los parqueaderos sean adjudicados únicamente a los propietarios que aparecen en el certificado de tradición y libertad.
❤
Si aparece parqueadero en la compraventa la vendedora constructora quiere quitar en la escritura el derecho.
Yo me dirijo a usted con el fin de que soy propietaria y el parqueadero sugun la administradora no hay cupo y dice que es cumunitario pero está encerrado con las rejas de mi conjunto y hay muchas personas de afuera y carros grandes y así hay tres parqueaderos ella misma vive aquí y tiene dos carros que puedo hacer mi nombre Martha Aguirre
Los residentes en un Conjunto, y que no tienen vehículo pagan el mismo valor en administración.
Para cuando la otra O.o
Buena tarde me podría colaborar con mi caso
Estoy solicitando parqueadero en mi conjunto hace tres años
Nunca me an asignado el derecho a parqueadero
Lo más cruel es que, en la cuenta de cobro me llega el cobro adicional del parqueadero
Por favor me colabora con este tipo de problema
La solución del administrador es
Pagar parqueadero
Usando parqueadero de visitantes
Diríjase al consejo de administracion, exponga el caso si es necesario hágalo por OQR, pida a la administración acta donde se determina la forma de adjudicación de parqueaderos. Busque consumir con convivencia, si no lo logra tenga las pruebas y diríjase a la inspección de policía con esos documentos y denuncie lo que este pasando.
Buenas tardes
No me gusto este formato del programa de hoy.