#15 Telekvásárlás, házvásárlás építésszel - kerüld el a buktatókat - vendég: Kömkel az építész 🏠🎙️
HTML-код
- Опубликовано: 23 июл 2024
- Tamás legfrissebb videóit az alábbi csatornán találjátok:
/ @vizerugyved
A mai adásban🎙 "Kömkel" volt a vendégem, aki építészként 👷🏼 számos internetes fórumon jelen van, Ő a több, mint 14.000 tagot számláló "KömKel: minden, ami családi ház..." facebook csoport üzemeltetője, szakértője.
🏠🏡
A mai adásban az építésztől kapunk iránymutatást ahhoz, hogy hogyan vásároljunk építési telket, továbbá szó esik arról is, hogy használt lakóház vásárlása esetén milyen problémákat okozhat, ha az ingatlan-nyilvántartási térkép nem megfelelően került rögzítésre.
🛠🛠🛠
00:00 Bevezetés
00:29 Kömkel beköszönése
01:04 Általában mikor keresik fel az ügyfelek az építészt, szakértőt?
01:45 Nem mindegy, hogy hova, mit akarunk építeni!
04:27 Az ingatlan fekvése miben befolyásolja az építkezést, költségeket?
06:06 A talajminőség kérdése
07:48 Tartósabb-e a szilárd talajra épített ingatlan, mint a laza talajra épített? Drágább a laza talaj alapozása?
09:00 Mennyire gyakori a talajmechanikai vizsgálat elvégeztetése?
11:53 Telekformák, előnyök-hátrányok (hagyományos formájú telek, saroktelek, nyelestelek, szabálytalan formájú telek)
16:06 Foghíjteleknél mire kell figyelni?
18:27 Laikusként honnan tudunk tájékozódni, érdemes-e szakember nélkül nekivágni?
20:30 Közművekkel kapcsolatban felmerülő problémák
22:49 Az ingyenes közműbekötés ténylegesen ingyenes?
26:07 Régészeti lelőhely a telkemen
27:12 Mobilházakról, engedélyköteles? Szabályszerűen lehet telepíteni?
31:43 Könnyűszerkezet vs. hagyományos építkezés (minőség, költségek)
33:28 Hogyan induljunk neki a telekvásárlásnak?
36:51 Mennyi időt vesz igénybe a tervezési munka?
38:36 Előnyösebb-e helyi építészt választani?
40:22 Tervezési költségekről
41:36 Telekvásárlási előtti felmérés díjai
42:20 Második rész
42:32 Térképészeti problémák meglévő épületeknél
43:21 Térképhibák kijavítása - hibás térképek, mint a hitel-, CSOK felvétel akadályai
50:18 Hogyan tudunk meggyőződni arról, hogy rendben van a térkép?
52:22 „Házhely”-re történő építés. Szabályos az építkezés?
54:22 Gázszilikát hiedelmek és a valóság
57:48 Telekvásárlás előtti vizsgálat módszerei
1:00:13 Mennyi időt vesz igénybe a vizsgálat?
1:01:37 Elköszönés
🧱🧱🧱
Zsolt kontaktjai:
komkel.hu/
/ komkel
🧰🧰🧰
Dr. Vizer Tamás ügyvéd, ingatlanforgalmi szakjogász
📌 cím: 1136 Budapest, Pannónia utca 19. - 2370 Dabas, Szent István út 2.
📧 e-mail: iroda@vizer.hu
📞 mobil: +36308128882
==========================================
web: vizerugyved.hu/ - vizer.hu/
Facebook: / vizer.hu - / vizerugyved
Instagram: / vizer_ugyved
==========================================
Információk, érdekességek ingatlan témakörben: ingatlanrevu.hu
==========================================
Facebookon: / ingatlanrevu
FIGYELEM! A podcast-ban elhangzó információk a közzététel időpontjában hatályos jogszabályoknak felelnek meg. Az idő előrehaladtával, a jogszabályok változásával érvényüket veszthetik az elhangzottak. A podcast-ban elhangzottak nem minősülnek jogi tanácsadásnak, konkrét jogi ügyeivel minden esetben egyeztessen szakértővel!
==========================================
Forduljon hozzám ingatlanügyivel. Ingatlan adásvétel, ajándékozás, csere, bérleti szerződés, használati megállapodás készítése.
Ajánlatkérés a fenti telefonszámon, vagy az alábbi űrlapon lehetséges: vizerugyved.hu/ingatlanos-ugy...
#telek #ingatlanosügyvéd #építész 
Хобби
Köszi, ez nagyon jó, minden ingatlan vásárlónak és eladónak érdemes végig hallgatni többször is.
Magáningatlanos vagyok. Én le szoktam kérni a térképmásolatot. Tudnom kell, hogy az eladásra kínált épület jogilag rendben van-e.
Nekem is volt egy olyan érzésem, hogy Zsoltnak elég negatív véleménye van az ingatlanosokról. Ez egyrészt sajnos jogos. Másrészt szeretném kikérni magamnak az általánosítást, mert én minden információt begyűjtök a piacra lépés előtt. Magamat szivatom, ha nem így teszek. Egyébként tök jó az anyag, köszönöm!