Проблема стройки даже не в ценах. А в том, что тебя на каждом шагу хотят на*бать. При чем на каждом этапе. Не с количеством так с качеством, не с качеством, так с ценой. А те кто хорошо делает, к тем очередь на год и больше. Надеюсь для строителей отдельный круг ада существует.
Как хорошо, что стал строителей и сам построил себе дом. Так как строил себе и знаю всю "кухню", все расценки реально в разы дешевле выходят. Построив три дома клиентам, себе построил за их оплату. Оплата за работу и материалы по оптовым ценам. Проекты и сметы делаю сам, реальная цена этого всего в разы меньше, чем предлагают фирмы. Вообщем, если хочешь построить себе хороший, недорогой дом, надо самому иметь опыт в этом. Нанимать строительные фирмы, будь готов платить их налоги, жадность, долги, и все хотелки их семей. Вот от этого и такие расценки в ролике!
Так поэтому эта ваша работа. Естественно для вас это будет дешевле, не всем же строителями становиться, но так в любом деле когда вы становитесь профессионалом в этой отрасли.
как хорошо что стал стоматологом и жена стоматолог. Лечим друг друга и всю семью в разы дешевле. Пролечив троих клиентов, купил материалы по оптовым ценам и вставил зубы деду Бафомету. План лечения и панорамный снимок делаю сам, реальная цена этого всего в разы меньше, чем предлагают клиники. В общем, если хочешь лечиться качественно и недорого, надо самому иметь опыт в этом. Обращаешься в клиники, будь готов платить их налоги, жадность, долги, и все хотелки их семей.
Живу на юге России. 2023 г. Осилили 50 кв.м. коробку,из красного кирпича,без крыши. 740 тыс вместе с подключением электричества. Потихоньку достроим. Весной займемся крышей. Не пугайте людей) в конце концов не все строят 150 кв. И свой дом удобен тем,что строишь потихоньку. Есть деньги купил материал,нету значит подождет,все же лучше чем квартира. Молодежь не осилит купить. Всех с наступающим,всем добра и мира 🌲🎉🍾
Отличный ролик.Смотерл не отрываясь.Спасибо за большую...нет ...за огромнейшую работу.Сам монтажник навесного вентилируемого фасада оплата была в 2021 году 800р за кв м,в 2022 - 1000р за кв м,в 2023 на данный момент оплата 1500р за кв м.Всем удачи.Спасибо ещё раз.
Спасибо, реальные цифры! Просто нам всю жизнь вбивали рекламные фразы «под ключ» и мы все думали, что осталось приехать с тапочками) а по факту - только черневая отделка ) сам плавал в облаках при строительстве, окунулся, удивился)
Правельные и честные цены. Строю дом из керакама 51 без кирпича. Фундамент плита 40 цоколь полу заглублённый. Площадь 113 м2 В бабахал уже 8 лямов и конца не видно. Ролик честный цены правдивые повторюсь. Спасибо.
Вы проделали огромную работу, спасибо! Нужно к такой мечте как свой дом, нужно подходить с умом. Вы даёте много полезной информации для обывателя, что бы он не остался без трусов, но со своими стенами. Ещё раз спасибо!!!
Большое спасибо! Вы помогли понять, что мне не построить дом!!! Кроме дома еще участок нужно купить, всяких охранников и председателей оплачивать. Так как дом в деревне, машиноместо строить, забор и кучу всего!
Запомните, профессиональный строитель, ЗАРАБАТЫВАЕТ, с какого хера, я должен продавать свой 20 летний опыт за гроши. Если есть очередь в 8 месяцев, клиентов готовых платить за качество. Я делю клиентов на 2 группы. Ипотечник и мой клиент, по хорошему я бы закрыл авито и ввел лицензии на строительство как в США, с аттестацией и минимальными ценами.
@@МихаилБ-ц3динтересно, труд и опыт педагога или машиниста с хирургом-херня, что ль, на фоне строителя? Педагог получает от 50 тр, а строитель от 200 тр нос воротит? Согласна, надо менять систему. Но лучше не как в сша, а как в СССР. Одинаковая зарплата у всех. А то, это, батенька, танец на костях.
18:35 - не соглашусь. Брус 190х190 не нужно дополнительно утеплять, это раз. Фасад не нужно, и я бы даже сказал ВРЕДНО еще и обшивать снаружи, это два (точка росы должна быть СНАРУЖИ, а не между). Достаточно, с соблюдением технологий (2-3 слоя), защитить пропиткой типа Сенеж, с антисептиком (некоторые вон белизной обычной даже обрабатывают). Далее антиперит. Потом грунтовка. И через пару месяцев "Пинотексом" (или типа того), это три. ВСЁ! В нашей средней полосе, лет, на 5-6 можно вообще будет забыть. Так что ценник под усадку и под крышу, раза в полтора два так ниже вашего. Я без замечаний, просто свой опыт.
Шикарный выпуск. Узнал массу нового для себя, и круто, что все собрано в едином выпуске, с обоснованиями, картинками и комментариями. И вообще канал супер-полезный, спасибо за ваш труд!
Нативная интеграция - просто космос! Когда она началась, я ржала в голос!! Это так неожиданно: работа подкралась из-за угла и где - я просто смотрела видео про стройку 🤣🤣🤣🤣! Привет вам от психотравматолога)) Единственное дополнение - в EMDR для закрепления результата, чтобы точно регресса обратно не было, нужен не 1 сеанс, а 10. Так нужно по протоколам ассоциации EMDR терапевтов. Да, после одной сессии ощутимый эффект будет и иногда человеку этого достаточно, но для настоящего закрепления результата нужно еще 9 сессий (в редких случаях меньше, если запрос не сложный). Это как со строительством домов. Можно жить в доме с фундаментом на дешёвых бетонных блоках, но вы его не рекомендуете.
Спасибо за вашу работу.Хотела с мужем строить или покупать дом.Ваши передачи помогают определиться.Но вы честно,иногда сурово говорите о строительстве.В связи с этим у меня вопрос.А какой должен быть по-вашему мнению,дом в котором ВЫ смогли или уже живете.? Где,как ,из какого материала и с помощью кого должен быть построен? Такой усредненный Дом-мечты ?
О самострое: если вы хотите строить сами ради экономии, бросьте эту идею! Это я вам как человек на финальной стадии отделки говорю, но для меня это было осознанное решение, дед строил, отец и я с самого детства мечтал построить дом. При этом изначально был взят курс на "все по уму", строим по проекту, фундамент отливали профи, бетон везли из правильного места, все материалы заказываю на крупных заводах, будь то блок, плиты перекрытия, мателочерепица и тд. Экономия безусловно присутствует, но не забывайте что свой труд не бесплатный, а работа на стройке это тяжёлая работа. И самое главное - самый дорогой и невосполнимый ресурс это время, потратить пол жизни на постройку дома ради экономии (а в это время у тебя дети выросли, родители состарились, и вообще молодость прошла) это весьма сомнительная затея. Ну а если ты идейный, хочешь строить сам, знать что где и как у тебя сделано, чувствуешь кайф от созидания, молод и силён духом, то вэлкам! Нас таких тут дофига)
Свой труд не бесплатный. Но расценочки барыгостроителей такие, что ты за всю жизнь не заработаешь столько, сколько они запросят за строительство дома. Так что лучше самому
Ну могу сказать по своему опыту, регион Ростов-на-Дону. Кирпич куплен в феврале 2021 года. Начало стройки май 2021. Сейчас только начал отделочные работы. Руками не делал ничего. Все нанимал, но все закупки делал сам. Дом брал типовой проект. 200квм. Обычный прямоугольник в 2 этажа. 7млн на сегодня и ещё по прикидкам на отделку 3-4 вместе с мебелью.
Тоже живу в Ростове, очень хочу свой дом для себя, хотя бы 50-60 метров. Но денег совсем нет. Считал, что если хотя бы начать строиться лет через 5, то надо в месяц откладывать примерно по 100 тыщ. А с учётом того,что через 5 лет ещё всё подражает. И теперь думаю, либо вообще отказаться от своего нового дома, либо резко начать зарабатывать столько, чтоб свободно откладывать по 100-120 тыщ в месяц
@@alexandrponomarenko4127 Если есть участок, просто начинайте сами с фундамента... и далее поэтапно понемногу. Но если денег совсем нет, то о чем размышления7
Смотрел тут видео с одним, в его расчетах фундамент 10х10 был 1,4 млн., причем даже не плита, то есть они стоимость материала просто умножают на три для заказчика. Поэтому я предполагаю, что отнимать можно не 20%, а все 50%
Средняя стоимость дома в 100кв.м в пригороде Воронежа с участком 7-10 соток в предчистовой отделке со всеми коммуникациями от 4 до 6 млн,все зависит от района. + 2 млн максимум на отделку. А за 12 млн можно ещё бассейн выкопать и русалку туда запустить. Москва и МО это не Россия и даже не ЦФО
У нас в Челябе много строят из пеноблоков- газоблоков и т.п. Не богатые.Участок 10 сот. за городом -500 т.р. фундамент ленточный с арматурой под лентой сверлятся в грунте на глубину промерзания отверстия под заливные ж.б. сваи- опоры. Потом ряда 3 кирпича под цокоь через рубероид- бикрост и пеноблок.Перегородки 1 этажа на бетонное основание- тоже лента-30×30 см и 2-3 арматуры.Кладку перегородок привязывать к стенам сверлением перфоратором и п рокладкой сеткой или проволка арматура в стенку.Если перекрытия плитами то ряда 3 верхних сплошным красным кирпичом на пеноблок.Если брусом то ненадо кирпич.Деревянные перекрытия дешевле.Дом метров 100кв.обойдётся дешевле квартиры такого метража плюс свой огороди свежий воздух.Квартиры выгодны застройщикам- они цены задирают раза в 2 от себестоимости.Молодым на ипотеку лутче дом- но наши чиновники задирают цены на землю хотя земли у нас навалом.Это в угоду застройщикам и видать взятки- это от несменяемости.
@@ЛилияЯкунина-г9э Верно,просто нужно контролировать их.Я стпроился и с 8 утра до 7 вечера был вместе с строителями и контролировал их.За 8 месяцев заехал
@@user-rx1jm6oj2p и я, тоже контролировала, во все вникала. Но, наибуливали все, кому ни лень. Например, требования "Строителей", если по проекту ,то плюс к смете 50%, присутствие заказчика на объекте, плюс 30%. У нас нет строителей, передасты нанимают туземцев, подвозят материалы и нифига не контролируют, потому, что бессовестные
@@ЛилияЯкунина-г9э Лилия вы та Якунина которая Якунина) , тогда понятен ваш спич о 3,14 растах и туземцах. Позвольте полюбопытствовать, это вас на шубохранилищах так раскалили? Какие же вы потешные -не ф....сты)))
Молодцы. Все честно рассказали. Лучше горькая правда, чем сладкая ложь! А то получается, что люди ввязываются в стройку, не оценив свои силы. А потом получает долгострой, ложат здоровье, некоторые надорвавшись продают недострой.
Было бы очень круто если бы вы сделали видео о том как по Вашему проекту можно построить дом своими руками (из правильного места). Так как многие самостройщики боятся проектов так как думаю что ничего в нем не поймут. Объяснить какие плюсы есть в полноценном проекте от Вашего бюро. Я сам не строитель, но очень было бы интересно посмотреть. В моем понимании проект это большая инструкция по постройке дома и если по пунктам двигаться, то в конце должен получится целый дом))). Возможно я не прав.
@@BDD_Group Михаил, очень ждём такое видео!!! Собираюсь летом строиться. Понимаю, что проект нужен. Но хотелось бы знать, зачем и для чего он мне нужен)
@@MsBerry2012 Проект нужен 1 Оптимизация в выборе фундамента 2 Внешний облик строения под ваш вкус 3 Стеновые материалы и распределение нагрузок, обязательно уложена гидроизоляция между фундаментом и стеновым материалом 4 Оптимальный выбор межэтажного перекрытия в зависимости от условий строительства 5 Расчёт ветровых и снеговых нагрузок на кровлю 6 Выбор кровельного покрытия кровли 7 Визуализация вашего дома на этапе проектирования 8 Выбор системы отопления и вентиляции 9 Закладка в керамических дымоходов и системы подвода воздуха для печного отопления на начальном этапе ( газ есть не у всех, а печь тяжёлая лучше заложить скрытые балки и питание печи лучше брать наружным воздухом не заужая диаметр) Итог: правильный расчёт оптимизирует смету, понятно сколько материалов необходимо и каких и когда, понятный алгоритм выполняемых работ. Что в итоге спасает нервную систему заказчика.
38:06 - истинно так! Летом 2020 года на родительской даче начал строить 2-этажный дом из газоблоков, 168 кв. м (второй этаж полноценный, и чердак). Что хочется сказать - ещё ребенком слышал фразу "страшно считать", но понял, что это значит, так сказать, прочувствовал именно тогда, когда начал строить дом. Сейчас, три года спустя, стройка близится к завершению, и мне ну совсем не хочется подсчитывать, сколько вбухал, но это как минимум 14 млн. р., но если вдуматься, то ближе к 15 млн. р. (мебель, технику не считаю, конечно, но включая отопление, электричество). Из того, что помню - скважина 56 м. стоила около 230 000, окна VEKA в августе 2021 стоили 589 000 (16 окон и 2 двери на балкон и на террасу). И это я ещё газ не подключал. Если бы я знал, что это будет столько стоить - поставил бы домик кума Тыквы из 4 кирпичей, и хорош.
следовательно, дом надо покупать у того, кто его построил, осознал, что не потянет и начал его продавать еще пару лет назад, поняв за это время, что продать даже по себестоимости не получится, надо хорошо скидывать. И тогда дом, строительство которого стоило 5 лет назад 10 млн, можно сейчас купить за 8, освежить и рассказывать всем, как ты его строил за 15млн)))
Здравствуйте. Достраиваю 270м дом из керамического блока 44 поротерм с облицовкой кирпичом ручной формовки с хаотичной кладкой. Без компании, но с опытными бригадами по каждому этапу, индивидуальным проектом и 3Д дизайн макетом. При этом, очень много где экономил на стоимости (но не на качестве) материалов. Считаю, что представленные в ролике цены на дома из керамики и газоблока в целом соответствуют реалиям рынка при заказе в компании. В моем случае (по факту самострой) мне пришлось прорабствовать и быть закупщиком самому. Мне в некотором смысле повезло - мы выкупали участок на четверых, и три соседских дома к моменту начала моей стройки были в степени готовности от 40 до 100%, а я только начинал. Так что у меня была возможность и консультироваться (не только по интернет роликам), и наблюдать за допущенными ошибками (а опытные прорабы, как оказалось, вполне допускают ошибки, и не мало). И делать выводы. Поскольку обладаю большим опытом в закупках, я уложил смету на коробку, отделанную кирпичом ручной формовки (а не оштукатуренную, как в ролике), примерно на 22-24% дешевле, чем представлено в смете (44000/м2 без облицовочного кирпича, 53500 за м2 с облицовочным). При этом основа конструктива сделана по феншую (с геологией, проектированием, фундаментом (пирог сваи 2.5 м диаметром 30 см, на них лента 1.1 м шириной 40 см, поверх них плита 20 см с двойной армировкой, и арматурой везде на шаг выше (14 вместо 12 и 10 вместо 8 на перевязке). Аналогичный подход к кровле и кладке блока, утеплителям и т.д. НО! Я реально за 4 месяца 50% времени провел на объекте либо занимался делами, связанными с ним (летал в Питер за отгрузкой машин облицовки по минимальной цене, ездил в Рязань к производителям плит перекрытия и т.д., ездил по фирмам, которые занимаются сушкой дерева т.к. кровлю перекрываем глубокой осенью, а она выдалась холодной, ездил по бетонным заводам в поисках нормального), занимался перегрузками фур (всего приняли 14 фур, мелкие я даже не считал), нанимал технику, дополнительных подсобников и тд. Мое мнение - при заказе моего дома в компании я бы заплатил примерно на 15000-20000 руб за м2 больше, чем я уложил в смету сам. Но я заплатил 4 месяца своих за это, приходилось на основной работе фигачить до часу ночи, семья не помнит, как я выгляжу. В целом соглашусь, что это довольно непростая задача, хотя мне в работе приходится решать и куда более сложные.
Сделайте плз ролик чего категорически нельзя делать, с девизом слабоумие и отвага. Например нельзя использовать черные саморезы. Нельзя делать стену толщиной менее чем...... Нельзя в свайно ростверковом фундамент опирать ростверк на землю. Нельзя в многопролетной балке не класть верхнюю арматуру. И главное чем и почему это чревато.
Строить этапами значительно дешевле чем при помощи строительной компании. Нанимать отдельно фундамент, коробку, остекление, кровлю, отделку будет раза в 2 дешевле чем строительную компанию. На каждом этапе СК закладывает 20% маржи и риски. Подрядчики которые работают с СК как правило не особо стремятся экономить. А мантра в видосах про 100тыс/м2 выглядит как сговор для сохранения своей маржинальности
Может уже поднимали этот вопрос, но не сказано о времени строительства каждого дома? Так же хотелось бы знать время каждого строения, которое надо давать на усадку и на сколько%? Через сколько можно делать внутреннюю отделку?
Запускаю для своих клиентов проекты по строительству домов. Этот специалист говорит все верно: расчётами обладаю. Молодец! Можете верить!) Я из "PRO Ваш дом". Питер.
В принципе для дома для постоянного проживания проще построить дом из газоблока, чуть дороже, но мороки и моментов, где при строительстве можно накосячить, меньше. Но если строить дом-дачу для периодического проживания, то я бы выбрал каркасник.
Целый час смотрел как мужик убеждает зрителя, что он обязательно нужен и без него ну совсем никак. Даже думать не стоит. Не знаю так ли это. Но как грамотно построил видос😊
15:46 Поправлю: вести будет ЛЮБОЕ дерево, так как на протяжении года меняется температура/влажность - независимо от первоначальной влажности древесины. Да, при использовании древесины камерной сушки последующее коробление меньше, чем при использовании т.н. "сырого леса" - но оно будет в любом случае! И выбирать лучше не из "естественная влажность" vs "камерная сушка, а "клеёный брус" vs "обычный брус", так как ЛЮБАЯ древесина в течении какого-то времени становится ЕВ, независимо от того сушили ее в камере или срубили и только-только распустили на пилораме! А вот "клеёный брус" - куда лучше решение, так как разнонаправленные волокна при изменении температуры/влажности дают меньше итоговой деформации детали. PS Желающие ткнуть носом в то что клеёный брус делается из дерева камерной сушки - идут лесом. За грибами. PPS На всякий случай долбодятлам, излишне верящим в сказочную длительную эксплуатацию дерева камерной сушки: если бы не было проблем с влагопоглощением, то можно делать каркас из камерной сушки + пенопласт и отлично жить столетиями без внутренней пароизоляции. И не знать что такое гниение (особенно в мокрых зонах).
Если есть желание и цель, надо к ней идти. Не слушать никого, смотреть и анализировать, включать мозг и строить. Нам построили из северного леса, естественной влажности сруб 150 ×150 под усадку. Хорошо усаживается, ничего не корежит и не выкручивается. Весь брус сами обработали в 5! слоев огнебиозащитой, ничего не гниет и не плесневеет. Дом будет очень теплый после фасадной и внутренней отделки по 250-300мм утепление. Да, не сразу, но с канализацией, водой и печным или электрическим отоплением, газ нам не проведут никогда. Главное поменьше слушать "ценовых Икспертов". Самим голову включать и идти к своей цели.
У меня также бабка строила дом. Никто не верил, что построит. Дело было в 90-х. Построила, и все хорошо. Также строю и я. Сам, поднанимаю конретные бригады только на то, что не могу сделать сам. И нанимаю разные. Никаких "под ключ".
Здравствуйте. Посмотрел Ваше видео, достаточно детально дана информация. Единственное на что я обратил внимание, было бы неплохо, если в таблицу добавили столбец "Примечание", где будет указано, что входит в данную стоимость.
Мы уже 4 год строим каркасный дом 180м2. Как раз коробку успели возвезти за 2 ляма, как на следующий год все материалы подорожали вдвое. Кстати, я не услышала расценки на фундамент, подняла свои записи, 4 года назад я заплатила примерно 300 тысяч за фундамент. Два года назад мы наняли бригаду, чтобы нам сделали обшивку дома, за сам материал мы заплатили 280 тысяч +250 тысяч бригаде за работу. Сейчас у нас идет внутренняя отделка, все делаем сами ( я и муж). Возвели перегородки, установили гкл потолок, в детской сделали шумоизоляцию, сейчас, грунтуем, шпаклюем и красим. Муж укладывает террасную доску на веранде и устанавливает перила. У нас самих никакого опыта в строительных работах нет, учимся по видео из ютуба. На всякие специализированные и монтажные работы, как установка фильтров, проводка отопления по всему дому, установка кондиционеров мы нанимаем специалистов. По итогу что могу сказать, по моим записям я отдала в районе 5.5млн за предчистовую отделку, это дом со всеми коммуникациями и камином. Сейчас эту цену можно спокойно умножать в 1.5 раза. То есть сейчас бы мне все это обошлось бы в 7 млн. + работу, которую мы делаем с мужем сами обошлась бы минимум в миллиона 2 . Так что цифра 9-10 млн вполне реальная для каркасного дома и это еще без мебели и чистовой отделки.
13 лет занимаюсь строительством домов из полистиролбетона. По классу энергосбережения А++ , у нас в Сибири достаточно толщина ограждающих стен 400 мм без какого либо дополнительного утепления. Но при условии не только стены, но и пол с перекрытие . И по вашей таблице строительство дома выходит сопоставимо с деревянным домом.
Ездил к застройщику, дом в 150кв.м. с предчистовой отделкой предложили построить за 7млн. р. Вроде не плохо. Но если учесть стоимость земли в том регионе то стоимость строительства вместе с материалами выходит около 4-5млн.р. Материалы получаются меньше 2млн.р. Остальное цена за работу, прибыль компании, налоги с продажи. Так что если есть руки, голова и участок самому построить дом выйдет не на 20% дешевле, а как минимум на 50% даже если нанимать работников. ps: сам стоил дом в 230кв.м. вышло около 3,5млн.р.
Несколько фирм строительных озвучили примерно такие же цены. В итоге От фирм ушли дождались очередь у бригады наемной. 11х13 из хорошего кирпича ( без экономии на материалах)с чистой отделкой, 4.800 хотя фирмы считали 12+🤷♂️
Живу в РБ но думаю принцип везде один. Сам делал в этом году капиталку дома. Проект обязательно!! Причем толковый проект, и дальше самому искать на каждую конкретную работу бригаду: электрика сантехника и ТД. Да это гемор, но дешевле выйдет в разы! Бригады цены называют от балды.
Всë правильно говорит, но, если Вам строют профи! Я сам самостройщик и многие материалы произвожу прям на стройке! Строю дешевле до 70%, делаю всë сам. Вы не поверите, строил из говна и палок вообще за копейки, но при этом дом внешне выглядит как дом за 15 миллионов! Никого не призываю так делать, наоборот прошу Вас всегда обращаться к профессионалам и нанимать контролирующие органы! Дело в том, что я сам инженер и строитель профессионал! Построил много домов, все дома строил исключительно для себя. Но так выходило, просили продать. Кому то, (родным) отдавал просто так! И всегда говорил, перед продажей пусть наймут профессиональных экспертов, пару раз, сам оплачивал вызов и проверку! Просто когда ты знаешь как и умеешь сам, а при этом можешь заменить дорогой продукт на более дешовый и самостоятельно сделать готовое изделие, то это в разы дешевле!
Строиться никогда не было дешево. Но…люди строились,строятся и будут строиться. Мы строились в 90-е ,когда все нужно было ДОСТАТЬ! Сейчас все можно купить,но вопрос цены. Но нас сложно чем-то напугать и мы строимся.😜😜😜 Всем Мира и добра!!!🕊️🕊️🕊️ Пусть ваши мечты сбываются!!!🏘️🏡🏠🏚️
Почти во всех вариантах минимум 2 цены. Реальная цена + вознаграждение застройщика. Шлите лесом застройщиков. Нанимайте сами проектировщика и спецов и стройтесь по ценам в 2 раза ниже.
Спасибо огромное за видео! Очень информативно. Умоляю, подскажите конкретную фирму, завод производитель Готового финского дома. Начали искать караул, заблудились. Те,что были на экспорт, стоит 100тыс за метр. Может не там ищем
Я точно могу сказать, что из сип легко можно уложиться в 5 лямов. В режиме сам себе прораб. У меня коробка с окнами и кровлей вышла 2.3 , коммуникации 300т.р. . Если хочешь вообще не заморачиваться и не в чем не разбираться, то цена будет как в видео))
Автор утверждает что коробка из газоблока стоит 10х10 будет 5,5 млн, при этом стоимость материала примерно по моей оценке 1,5 млн, если отдавать строителям за работу 4 млн рублей с коробки тогда и правда лучше сараем ограничится
@@ivanovpa84 Так и я говорю что материала на 1,5 это с фундаментом, стенами и крышей. Вы стены посчитайте там на 10х10 сколько кубов нужно? Даже от балды 60 кубов взять с клеем, с ценой 6500 за куб не больше 500000 получается
@@МихаилШихов-щ5к ну да давай посчитаем, я сильно удивлюсь если там материала больше чем на 300 тысяч на крышу нужно под дом 10х10), или вы по другому считаете)?
Вопрос не за сколько всë стоит, а на каких материалах можно сэкономить, а на каких не надо экономить... И в каких регионах стоит экономить на чëм то, а в каких нет...
А как тогда в КП продают дома из газобетона, с отделкой кирпичом, за 6-7млн. Стоимость участка плюс дом 40тыс за кв.м. Станица Раевская и Натухаевская, к примеру, застраиваются...что Вы об этом думаете?
Молодцы, все привязано к реалиям. Отрезвляюще для многих будет. Спасибо за качественную работу. Перед началом стройки я бы сейчас не поверил в эти цифры, но стройка идет 3 года неспешно и теперь смотришь совсем иначе на такие расклады. Да, гдето сам можешь сделать, а где-то только специалисты с их расценками. К слову забор с откатными воротами 25 м - 250 тр сейчас выходит (на ленте!!!)
@@Lord_burn есть вещи, которые сам не сделаешь хорошо с первого раза. А если переделывать - то это уже цена найма)) так что оштукатурить, установить окна и тд сам, а спецработы - профи!
@@MrAbeorn я слабо себе представляю вещи, которые не смогу сделать сам при строительстве дома. Это должно быть что-то прямо очень специфичное типа сваривания медных труб или огибания сложных конструкций металлочерепицей. Все остальное в принципе, придрочившись, можно сделать. Я никогда не понимал людей, которые отваливают свою полугодовую зарплату за месячную работу какого-нибудь "мастера". Я лучше полгода эту работу буду делать (уж за это время точно руку набить смогу)
@@Lord_burn ага. А пока руку набиваешь полдома будет построено вкривь и вкось? Начинающий будет делать и переделывать, в итоге вся экономия на работе профессионального строителя улетит в трубу. По мне самостройщиком можно становится только набив руку на чужих домах и хоз постройках (и то не всякие учитываются) в составе адекватной бригады строителей с образованием.
Блестящий цикл роликов!!! Огромная и очень нужная информация. Сам подхожу к стройке своего дома, учусь по Вашим выпускам. Михаил, Вам так и не удалось законтачиться с ребятами, которые делают ЛСТК каркасы? У Вас был выпуск на эту тему, но с небольшим объёмом информации.
Все очень грамотно и глобально. А вот некоторые мелочи не учтены.А они тянут очень большие расходы. Практика показала, что надо считать, так как это делает автор ролика. Затем добавить 10% на непредвиденные расходы и умножить на 1,5. Тогда есть вероятность вложиться в конечную сумму.
У нас в городе есть ТРЦ, построенный, как я понимаю, в бывшем бомбоубежище. Он располагается в несколько этажей ВНИЗ от поверхности земли: минус первый, минус второй и минус третий. Знаю, что подобное этажное строительство подвалов применяют и в жилом строительстве. В частности, в "Бандитском Петербурге" показан авторитет, живший метрах в 10 под поверхностью земли. Хотелось бы узнать больше про подобные подвалы, есть ли у вас примеры видео таких домов? Как они строятся?
Подключение к электросетям теперь стоит от 50000 и до бесконечности. В Ленинградской области даже в одном поселке разные тарифы. Мне стоило 75, а соседям 150 тыс.
@@Marcelo_hola жилой дом это актив. Прежде чем входить своим капиталом в актив надо думать как ты будешь из него выходить. Средний срок владения квартирой в московском регионе составляет 7-10 лет, и это не квартира устаревает, а требования владельца к жилью меняются и жилье продаётся, с целью покупки нового. Вот в этот момент остро встаёт вопрос стоимости жилья на вторичном рынке. Такая же логика действует на рынке жилых домов, другой вопрос, что на рынке мало домов построенных как инвестиционный проект, зато много домов построенных по принципу "сделал под себя" (читай - обосрался). Каркасники теряют свою стоимость очень быстро, каменные дома намного медленнее. Правильно подобранный (с точки зрения соответствия требованиям большинства потенциальных покупателей) проект позволит сохранить ценность недвижимости при будущей продаже.
Молодец, рассчеты офигенные, это как предположить что все ездят на Ауди , БМВ и Мерседесах представительского класса, а другие автомобили автомобилями называть неприлично и исходя из этого рассказывать сколько стоит автомобиль в 2023 году.
Прям в точку! На данный момент можно не минусовать 20%, а прибавлять. Жаль, что не разобрались с материалом пенополистирол бетоном (теплоблок). С производителями действительно туго. Впервые услышала и увидела этот материал более 20 лет назад. И моё мнение (я не строитель) материал интересный. Я живу на Алтае. Часть дома у меня кирпичнозасыпная и стоит более 67 лет по документам. Этот вид дома холодный. Утеплить было решено пенополистирол блоком и не пожалели. Стоимость отопления уменьшилась с 15000 в месяц до 8000 в месяц (отопление электрокотел). При внутреннем переустройстве дома решили перенести оконный проем. Проем заложили теплоблоком из пенополистирол бетона и раствор из этого же материала. В самое холодное время года стена дома холоднее чем стена в заложенном оконном проёме. Количество градусов не скажу, но рука это чувствует ощутимо. Ещё это не горючий материал можно сказать совсем. Пробовали! 2 года использовали импровизированный мангал из этого материала. Чуть позже мы чисто из тепло блока построили новую часть дома. К сожалению завод закрылся (материал малоиспользуемый наверное не смогли найти сбыт, а жаль). Дом мы достраивали уже изготавливали раствор сами и заливали монолит. Материал нам по теплоемкости понравился, практически не впитывает воду, не горюч. Как в нем дышится сказать не могу дом в стадии строительства и часть не жилая. Как утепляющий блок он сработал хорошо. Мне кажется материал интересный при монолитном методе использования можно очень хорошо сэкономить на внутренней и наружной отделке. Блоки при покупке с завода были правильной геометрической формы, лёгкие по весу, стороны достаточно ровные можно сразу без оштукатуривария стен пескобетоном наносить гипсовую штукатурку, обои и этого достаточно. Нашла информацию только о том, что при изготовлении блока используют новые гранулы (выделяется формальдигид и блок должен некоторое время отстоять) или измельчают пенопласт б/у (экологичнее и без запаха как блок который мы покупали) при изготовлении раствора как связующее вещество использую сажу омыленную (блок легче и теплее) или песок (блок тяжелее и теплоемкость поменьше). Буду признательна за видео об этом материале. Т.к. информации о нем не очень много.
Спасибо Большое за Информацию и честное Видео, всегда с удовольствием смотрю ваши видео, цены Вы назвали одекватные, просто все думают что можно построить дёшево 😅
У нас бревно под рубанок, окрашено и теплый шов. Нет таких проблем как с брусом, который ведет винтом. Не требуется внутренней и внешней обшивки, только краска. Если не нравится круглые стены, то можете сделать лафет. Из минусов - требуется время, чтобы отстоялся ~ 1 год для отделки вертикальных элементов (перегородки). Про крышу, что не делают сразу - не знаю, нам сразу сделали и уже с 2013 года все ок. Цены, которые называются - это видимо за калеброванное бревно? Да, нужно искать хороших мастеров, но и с другими материалами могут накосячить. Из огромных плюсов - теплый дом, дышится в нем отлично, легкий и не требуется доростоящий фундамент (у нас на ленте, но я бы сделала УШП), у нас теплые полы по первому этажу и большая площадь остекления. Все отлично! Когда приехал в гости американец, то сказал, что для них это просто нереально. А мы, имея такое богатство, делаем каркасники
Полностью согласен. После того как услышал что автор предпочитает профилированному брусу камерной сушки дом каркасник, то просто не стал продолжать просмотр. Это бред
Сможете посчитать каменный дом (газик или кирпич), с фундаментом из ФБС, перекрытия из плит ПК, с также кровля плоская тоже из плит перекрытия ПК. Причём надо иметь ввиду, что сейчас полно на рынке ФБС и плит ПК бэушных, что не снижает качества, но почти в 2 раза снижает их стоимость
Поддерживаю,👍нам строил баню частник гастер,муж разбирается в строительстве все контролировал прошло прекрасно, всем довольны.и денег зарлатили разумно.фирмы пытались развести на бабло🤦♀️.теперь начинаем дом перестаивать,выбор-только частники
Зачем я сижу и смотрю ,😁😁😁один хрен не потяну ни разу. Есть у нас дача,70 КВ,метров ,свет есть ,сральник на улице и вода только холодная. И мы рады до упаду,😁 природа отпадная и речушка на даче дровяная. Всем добра )))
Михаил, спасибо за проделанную работу. Очень актуально, со всем согласга свами. Устала это заказчикам рассказывать. Но все хотят впихнуть не впихуемое, да и на порядок дешевле. Все хотят дешевле дешёвого. Заканчивается это очень плохо. К сожалению для клиентов.
Информативно, концентрировано, подробно с комментариями. Всю как я люблю. Увидел ценник за инженерные коммуникации задёргался левый глаз, итоговый ценник за каркасник - правый глаз. Ещё вопрос - а где кирпичный дом? Классика же!
В Казани мне построили дом под чистовую отделку из газобетона с готовым фасадом из кирпича по 40000 р за квадрат . + отопление отопление . Мне только осталось повесить котел и дом можно клеить обои и кафель . Вы реально забрались или в Татарстане другие цены . Кстати это цена с электрикой и готовой канализацией
Спасибо за ролик, мне было очень полезно. Приценяемся к дому и выбор стоит между строительством или готовым. Теперь видно, что готовый (или на этапе строительства) может выйти хорошо дешевле. Т.к. не профи, проводим обследование интересующих готовых домов со специалистом, начал немного понимать, на что обращать внимание.
Из каких материалов НЕ НАДО строить дом? Скорее смотри в новом выпуске!
ruclips.net/video/eBj2L2rS5Ig/видео.htmlsi=vKChubLloch2D6PE
Проблема стройки даже не в ценах. А в том, что тебя на каждом шагу хотят на*бать. При чем на каждом этапе. Не с количеством так с качеством, не с качеством, так с ценой. А те кто хорошо делает, к тем очередь на год и больше. Надеюсь для строителей отдельный круг ада существует.
А ещё и откровенные мошенники попадаются
А вы в своей области, где вы профессионал - много видите коллег которые делают качественно и не дорого?)
@@Александр-з6сь так в том то и дело! Даже если дорого, это не гарантия качества. А можно вообще и без денег и без материала и дома остаться.
Мошенники есть во всех профессиях
@@BDD_Group согласна. Просто для многих людей дом это что-то на всю жизнь. Как здоровье. Очень обидно когда тебя обманывают, в любом случае.
Как хорошо, что стал строителей и сам построил себе дом. Так как строил себе и знаю всю "кухню", все расценки реально в разы дешевле выходят. Построив три дома клиентам, себе построил за их оплату. Оплата за работу и материалы по оптовым ценам.
Проекты и сметы делаю сам, реальная цена этого всего в разы меньше, чем предлагают фирмы.
Вообщем, если хочешь построить себе хороший, недорогой дом, надо самому иметь опыт в этом. Нанимать строительные фирмы, будь готов платить их налоги, жадность, долги, и все хотелки их семей. Вот от этого и такие расценки в ролике!
Как покупать материалы по оптовым ценам?
Так поэтому эта ваша работа. Естественно для вас это будет дешевле, не всем же строителями становиться, но так в любом деле когда вы становитесь профессионалом в этой отрасли.
@@ИльяКиселев-н3н оптом через барыг, которые работают с строительными фирмами и частниками. Минуя розничную торговлю, без ртов из штата магазина.
как хорошо что стал стоматологом и жена стоматолог. Лечим друг друга и всю семью в разы дешевле. Пролечив троих клиентов, купил материалы по оптовым ценам и вставил зубы деду Бафомету. План лечения и панорамный снимок делаю сам, реальная цена этого всего в разы меньше, чем предлагают клиники. В общем, если хочешь лечиться качественно и недорого, надо самому иметь опыт в этом. Обращаешься в клиники, будь готов платить их налоги, жадность, долги, и все хотелки их семей.
@@Chupokadra хочется надёжную машину , придется устраивается на автозавод ,и собирать в неурочное время из сэкономленных деталей.
Михаил, ребята, которые работали над выпуском, огромное спасибо Вам за труд! На многое открыли глаза! И всё по честному!
Живу на юге России. 2023 г. Осилили 50 кв.м. коробку,из красного кирпича,без крыши. 740 тыс вместе с подключением электричества. Потихоньку достроим. Весной займемся крышей. Не пугайте людей) в конце концов не все строят 150 кв. И свой дом удобен тем,что строишь потихоньку. Есть деньги купил материал,нету значит подождет,все же лучше чем квартира. Молодежь не осилит купить. Всех с наступающим,всем добра и мира 🌲🎉🍾
Эти видео, убивают мою мечту
Есть мотивация зарабатывать больше)))
Эти видео делают тебя умнее и грамотнее!!!
Они снимают с тебя розовые очки. Добро пожаловать в реальность.
И мою блин.... еще прошлогоднее видео её заебашило )) а это законтролило в голову.
Это убийство иллюзий!
Отличный ролик.Смотерл не отрываясь.Спасибо за большую...нет ...за огромнейшую работу.Сам монтажник навесного вентилируемого фасада оплата была в 2021 году 800р за кв м,в 2022 - 1000р за кв м,в 2023 на данный момент оплата 1500р за кв м.Всем удачи.Спасибо ещё раз.
Спасибо за качественный анализ. Занимаюсь окнами 20 лет. Вся информация о окнах в видео коректная.
Спасибо, реальные цифры! Просто нам всю жизнь вбивали рекламные фразы «под ключ» и мы все думали, что осталось приехать с тапочками) а по факту - только черневая отделка ) сам плавал в облаках при строительстве, окунулся, удивился)
Если не обращать внимание на ваши познания в математике, то выпуск очень даже полезный. Спасибо за ролик!
Правельные и честные цены. Строю дом из керакама 51 без кирпича. Фундамент плита 40 цоколь полу заглублённый. Площадь 113 м2 В бабахал уже 8 лямов и конца не видно. Ролик честный цены правдивые повторюсь. Спасибо.
Какой ужас
Вы проделали огромную работу, спасибо! Нужно к такой мечте как свой дом, нужно подходить с умом. Вы даёте много полезной информации для обывателя, что бы он не остался без трусов, но со своими стенами. Ещё раз спасибо!!!
Большое спасибо! Вы помогли понять, что мне не построить дом!!! Кроме дома еще участок нужно купить, всяких охранников и председателей оплачивать. Так как дом в деревне, машиноместо строить, забор и кучу всего!
Такую цену определяет жадность таких строителей. Они не хотят работать даже за 200 тыс в месяц. Им нужно больше!
Согласен, окна можно купить готовые гораздо дешевле.
Запомните, профессиональный строитель, ЗАРАБАТЫВАЕТ, с какого хера, я должен продавать свой 20 летний опыт за гроши. Если есть очередь в 8 месяцев, клиентов готовых платить за качество. Я делю клиентов на 2 группы. Ипотечник и мой клиент, по хорошему я бы закрыл авито и ввел лицензии на строительство как в США, с аттестацией и минимальными ценами.
@@МихаилБ-ц3динтересно, труд и опыт педагога или машиниста с хирургом-херня, что ль, на фоне строителя? Педагог получает от 50 тр, а строитель от 200 тр нос воротит? Согласна, надо менять систему. Но лучше не как в сша, а как в СССР. Одинаковая зарплата у всех. А то, это, батенька, танец на костях.
18:35 - не соглашусь. Брус 190х190 не нужно дополнительно утеплять, это раз. Фасад не нужно, и я бы даже сказал ВРЕДНО еще и обшивать снаружи, это два (точка росы должна быть СНАРУЖИ, а не между). Достаточно, с соблюдением технологий (2-3 слоя), защитить пропиткой типа Сенеж, с антисептиком (некоторые вон белизной обычной даже обрабатывают). Далее антиперит. Потом грунтовка. И через пару месяцев "Пинотексом" (или типа того), это три. ВСЁ! В нашей средней полосе, лет, на 5-6 можно вообще будет забыть. Так что ценник под усадку и под крышу, раза в полтора два так ниже вашего. Я без замечаний, просто свой опыт.
Шикарный выпуск. Узнал массу нового для себя, и круто, что все собрано в едином выпуске, с обоснованиями, картинками и комментариями. И вообще канал супер-полезный, спасибо за ваш труд!
Думал будет про цену материала. А выпустили про стоимость дома. Вообще огонь. Ура.
Нативная интеграция - просто космос! Когда она началась, я ржала в голос!! Это так неожиданно: работа подкралась из-за угла и где - я просто смотрела видео про стройку 🤣🤣🤣🤣! Привет вам от психотравматолога)) Единственное дополнение - в EMDR для закрепления результата, чтобы точно регресса обратно не было, нужен не 1 сеанс, а 10. Так нужно по протоколам ассоциации EMDR терапевтов. Да, после одной сессии ощутимый эффект будет и иногда человеку этого достаточно, но для настоящего закрепления результата нужно еще 9 сессий (в редких случаях меньше, если запрос не сложный). Это как со строительством домов. Можно жить в доме с фундаментом на дешёвых бетонных блоках, но вы его не рекомендуете.
Спасибо за вашу работу.Хотела с мужем строить или покупать дом.Ваши передачи помогают определиться.Но вы честно,иногда сурово говорите о строительстве.В связи с этим у меня вопрос.А какой должен быть по-вашему мнению,дом в котором ВЫ смогли или уже живете.? Где,как ,из какого материала и с помощью кого должен быть построен? Такой усредненный Дом-мечты ?
Посмотрите на форумхаусе проект Обитель ангела - все пищат от восторга (не разделяю), но люди определили его домом мечты
Дом площадью около 60 кв м общей площади, не более. Как раз Средний Совковый дом.
Обожаю эту рубрику! В том году смотрел, понял что очень дорого. В этом году понимаю, что дешево, по сравнению с квартирами аналогичной площади.
О самострое: если вы хотите строить сами ради экономии, бросьте эту идею! Это я вам как человек на финальной стадии отделки говорю, но для меня это было осознанное решение, дед строил, отец и я с самого детства мечтал построить дом. При этом изначально был взят курс на "все по уму", строим по проекту, фундамент отливали профи, бетон везли из правильного места, все материалы заказываю на крупных заводах, будь то блок, плиты перекрытия, мателочерепица и тд. Экономия безусловно присутствует, но не забывайте что свой труд не бесплатный, а работа на стройке это тяжёлая работа. И самое главное - самый дорогой и невосполнимый ресурс это время, потратить пол жизни на постройку дома ради экономии (а в это время у тебя дети выросли, родители состарились, и вообще молодость прошла) это весьма сомнительная затея. Ну а если ты идейный, хочешь строить сам, знать что где и как у тебя сделано, чувствуешь кайф от созидания, молод и силён духом, то вэлкам! Нас таких тут дофига)
Свой труд не бесплатный. Но расценочки барыгостроителей такие, что ты за всю жизнь не заработаешь столько, сколько они запросят за строительство дома. Так что лучше самому
Можно подумать что работа может оплатить бригаду в 10 человек) а ты в это время отдыхать на пляже будешь)
@@MrKolyassik судя по всему ЗП бывают разные, но для большинства обычных людей такой финт конечно не пройдёт. К сожалению)
Ну могу сказать по своему опыту, регион Ростов-на-Дону. Кирпич куплен в феврале 2021 года. Начало стройки май 2021. Сейчас только начал отделочные работы. Руками не делал ничего. Все нанимал, но все закупки делал сам. Дом брал типовой проект. 200квм. Обычный прямоугольник в 2 этажа. 7млн на сегодня и ещё по прикидкам на отделку 3-4 вместе с мебелью.
Тоже живу в Ростове, очень хочу свой дом для себя, хотя бы 50-60 метров. Но денег совсем нет. Считал, что если хотя бы начать строиться лет через 5, то надо в месяц откладывать примерно по 100 тыщ. А с учётом того,что через 5 лет ещё всё подражает. И теперь думаю, либо вообще отказаться от своего нового дома, либо резко начать зарабатывать столько, чтоб свободно откладывать по 100-120 тыщ в месяц
@@alexandrponomarenko4127 Если есть участок, просто начинайте сами с фундамента... и далее поэтапно понемногу. Но если денег совсем нет, то о чем размышления7
Мощный ролик! Будет многим полезен! Итоговую цену надо еще на 2 помножить так как таких денег нет у большинства а значит нужно будет брать кредит!
Не стройте лоханки огромные ...6*6 ... Пращуры наши жили в таких домах и не тужили ...а счас давай 10*10 ......да два ...а то три этажа ...... 😄😄😄😄
@@Алексей-з8ж6ь Тогда можно и в обычном гараже жить 4х6. Дёшево и сердито. Выкопать подвал и будет практически 50 квадратов.
@@Anorexiaification я как раз и живу 6*4 ..... Мне хватает 😄 . Душевая кабина , туалет , стиралка , кухня , трахтодром , плазма . .
@@Алексей-з8ж6ь А это зависит от того, сколько людей будет жить. Одному человеку хватит 6*6, пятерым и 10*10 будет мало.
@@startracksha мы с бабушкой жили и нас было мама , папа и нас детей трое . Тоесть 6 человек . Хватало место .😁
Смотрел тут видео с одним, в его расчетах фундамент 10х10 был 1,4 млн., причем даже не плита, то есть они стоимость материала просто умножают на три для заказчика. Поэтому я предполагаю, что отнимать можно не 20%, а все 50%
Я тоже его сегодня посмотрел. Как только увидел эту цифру смотреть дальше не стал.
Средняя стоимость дома в 100кв.м в пригороде Воронежа с участком 7-10 соток в предчистовой отделке со всеми коммуникациями от 4 до 6 млн,все зависит от района. + 2 млн максимум на отделку.
А за 12 млн можно ещё бассейн выкопать и русалку туда запустить. Москва и МО это не Россия и даже не ЦФО
Вот вот
В пригороде воронеже таунхаусы по 8 млн...
Угу, а в сегодняшних реалиях цена участков в пригороде Воронежа 500 тысяч за сотку- 4 сотки уже 2 миллиона.
Где купить можно?
У нас в Челябе много строят из пеноблоков- газоблоков и т.п. Не богатые.Участок 10 сот. за городом -500 т.р. фундамент ленточный с арматурой под лентой сверлятся в грунте на глубину промерзания отверстия под заливные ж.б. сваи- опоры. Потом ряда 3 кирпича под цокоь через рубероид- бикрост и пеноблок.Перегородки 1 этажа на бетонное основание- тоже лента-30×30 см и 2-3 арматуры.Кладку перегородок привязывать к стенам сверлением перфоратором и п рокладкой сеткой или проволка арматура в стенку.Если перекрытия плитами то ряда 3 верхних сплошным красным кирпичом на пеноблок.Если брусом то ненадо кирпич.Деревянные перекрытия дешевле.Дом метров 100кв.обойдётся дешевле квартиры такого метража плюс свой огороди свежий воздух.Квартиры выгодны застройщикам- они цены задирают раза в 2 от себестоимости.Молодым на ипотеку лутче дом- но наши чиновники задирают цены на землю хотя земли у нас навалом.Это в угоду застройщикам и видать взятки- это от несменяемости.
Ещё большая удача найти порядочных и профессиональных строителей!
Их нет
@@ЛилияЯкунина-г9э Верно,просто нужно контролировать их.Я стпроился и с 8 утра до 7 вечера был вместе с строителями и контролировал их.За 8 месяцев заехал
@@user-rx1jm6oj2p и я, тоже контролировала, во все вникала. Но, наибуливали все, кому ни лень. Например, требования "Строителей", если по проекту ,то плюс к смете 50%, присутствие заказчика на объекте, плюс 30%. У нас нет строителей, передасты нанимают туземцев, подвозят материалы и нифига не контролируют, потому, что бессовестные
@@ЛилияЯкунина-г9э Лилия вы та Якунина которая Якунина) , тогда понятен ваш спич о 3,14 растах и туземцах. Позвольте полюбопытствовать, это вас на шубохранилищах так раскалили? Какие же вы потешные -не ф....сты)))
@@sustymenko75 вы, вообще, о чем? Господин? О чем и кому ваш спич?)
Молодцы. Все честно рассказали. Лучше горькая правда, чем сладкая ложь! А то получается, что люди ввязываются в стройку, не оценив свои силы. А потом получает долгострой, ложат здоровье, некоторые надорвавшись продают недострой.
Было бы очень круто если бы вы сделали видео о том как по Вашему проекту можно построить дом своими руками (из правильного места). Так как многие самостройщики боятся проектов так как думаю что ничего в нем не поймут. Объяснить какие плюсы есть в полноценном проекте от Вашего бюро. Я сам не строитель, но очень было бы интересно посмотреть. В моем понимании проект это большая инструкция по постройке дома и если по пунктам двигаться, то в конце должен получится целый дом))). Возможно я не прав.
Как раз разговаривали о таком видео в этот понедельник, но к нему нужно подготовиться
Согласен с Вами полностью. Тема очень интересная.
@@BDD_Group Михаил, очень ждём такое видео!!!
Собираюсь летом строиться.
Понимаю, что проект нужен.
Но хотелось бы знать, зачем и для чего он мне нужен)
@@BDD_Group и огромное вам спасибо за толковые и нужные видео!
Смотрю каждый выпуск. Пользы даёте на миллион!
@@MsBerry2012 Проект нужен 1 Оптимизация в выборе фундамента
2 Внешний облик строения под ваш вкус
3 Стеновые материалы и распределение нагрузок, обязательно уложена гидроизоляция между фундаментом и стеновым материалом
4 Оптимальный выбор межэтажного перекрытия в зависимости от условий строительства
5 Расчёт ветровых и снеговых нагрузок на кровлю
6 Выбор кровельного покрытия кровли
7 Визуализация вашего дома на этапе проектирования
8 Выбор системы отопления и вентиляции
9 Закладка в керамических дымоходов и системы подвода воздуха для печного отопления на начальном этапе ( газ есть не у всех, а печь тяжёлая лучше заложить скрытые балки и питание печи лучше брать наружным воздухом не заужая диаметр)
Итог: правильный расчёт оптимизирует смету, понятно сколько материалов необходимо и каких и когда, понятный алгоритм выполняемых работ. Что в итоге спасает нервную систему заказчика.
Очень нравится мне эта отбивка мемами)) В точку, в сердечко иногда прям)
38:06 - истинно так! Летом 2020 года на родительской даче начал строить 2-этажный дом из газоблоков, 168 кв. м (второй этаж полноценный, и чердак). Что хочется сказать - ещё ребенком слышал фразу "страшно считать", но понял, что это значит, так сказать, прочувствовал именно тогда, когда начал строить дом. Сейчас, три года спустя, стройка близится к завершению, и мне ну совсем не хочется подсчитывать, сколько вбухал, но это как минимум 14 млн. р., но если вдуматься, то ближе к 15 млн. р. (мебель, технику не считаю, конечно, но включая отопление, электричество). Из того, что помню - скважина 56 м. стоила около 230 000, окна VEKA в августе 2021 стоили 589 000 (16 окон и 2 двери на балкон и на террасу). И это я ещё газ не подключал.
Если бы я знал, что это будет столько стоить - поставил бы домик кума Тыквы из 4 кирпичей, и хорош.
Фух, Слава Богу я уже построился и живу в своём доме уже как 5 месяцев. Аж глаз дёргается 🤣
Сколько потратил без мебели?
@@N0Fat3 250 м2 28 млн рублей.
@@ЕвгенийОлейник-ы3ю некисло. Москва?
@@N0Fat3 сон
следовательно, дом надо покупать у того, кто его построил, осознал, что не потянет и начал его продавать еще пару лет назад, поняв за это время, что продать даже по себестоимости не получится, надо хорошо скидывать. И тогда дом, строительство которого стоило 5 лет назад 10 млн, можно сейчас купить за 8, освежить и рассказывать всем, как ты его строил за 15млн)))
Сделайте полноценное видео про готовые финские дома, очень заинтересовали!
Будет инфа сделаем
Да, присоединяюсь к просьбе🙏
@@BDD_Group Кто их производит? Как отличить от домов из бруса?
Здравствуйте. Достраиваю 270м дом из керамического блока 44 поротерм с облицовкой кирпичом ручной формовки с хаотичной кладкой. Без компании, но с опытными бригадами по каждому этапу, индивидуальным проектом и 3Д дизайн макетом. При этом, очень много где экономил на стоимости (но не на качестве) материалов. Считаю, что представленные в ролике цены на дома из керамики и газоблока в целом соответствуют реалиям рынка при заказе в компании. В моем случае (по факту самострой) мне пришлось прорабствовать и быть закупщиком самому. Мне в некотором смысле повезло - мы выкупали участок на четверых, и три соседских дома к моменту начала моей стройки были в степени готовности от 40 до 100%, а я только начинал. Так что у меня была возможность и консультироваться (не только по интернет роликам), и наблюдать за допущенными ошибками (а опытные прорабы, как оказалось, вполне допускают ошибки, и не мало). И делать выводы. Поскольку обладаю большим опытом в закупках, я уложил смету на коробку, отделанную кирпичом ручной формовки (а не оштукатуренную, как в ролике), примерно на 22-24% дешевле, чем представлено в смете (44000/м2 без облицовочного кирпича, 53500 за м2 с облицовочным). При этом основа конструктива сделана по феншую (с геологией, проектированием, фундаментом (пирог сваи 2.5 м диаметром 30 см, на них лента 1.1 м шириной 40 см, поверх них плита 20 см с двойной армировкой, и арматурой везде на шаг выше (14 вместо 12 и 10 вместо 8 на перевязке). Аналогичный подход к кровле и кладке блока, утеплителям и т.д. НО! Я реально за 4 месяца 50% времени провел на объекте либо занимался делами, связанными с ним (летал в Питер за отгрузкой машин облицовки по минимальной цене, ездил в Рязань к производителям плит перекрытия и т.д., ездил по фирмам, которые занимаются сушкой дерева т.к. кровлю перекрываем глубокой осенью, а она выдалась холодной, ездил по бетонным заводам в поисках нормального), занимался перегрузками фур (всего приняли 14 фур, мелкие я даже не считал), нанимал технику, дополнительных подсобников и тд. Мое мнение - при заказе моего дома в компании я бы заплатил примерно на 15000-20000 руб за м2 больше, чем я уложил в смету сам. Но я заплатил 4 месяца своих за это, приходилось на основной работе фигачить до часу ночи, семья не помнит, как я выгляжу. В целом соглашусь, что это довольно непростая задача, хотя мне в работе приходится решать и куда более сложные.
Огромное Вам спасибо за проделанную титаническую работу по анализу рынка, тяжело даже представить каких сил это стоило!
Огромный кладезь ценнейшей информации, спасибо огромное ведущему и всем создателям
Ссылку на производителей готовых домов укажите пожалуйста
Сделайте плз ролик чего категорически нельзя делать, с девизом слабоумие и отвага. Например нельзя использовать черные саморезы. Нельзя делать стену толщиной менее чем...... Нельзя в свайно ростверковом фундамент опирать ростверк на землю. Нельзя в многопролетной балке не класть верхнюю арматуру. И главное чем и почему это чревато.
О
См. По этим вопросам канал «Горячий Мастер» в ютубе
Отличная работа!
Можно добавить керамзитобетонные блоки Алексинского завода.
Лучше керамики, газосиликата... бешевл
Строить этапами значительно дешевле чем при помощи строительной компании. Нанимать отдельно фундамент, коробку, остекление, кровлю, отделку будет раза в 2 дешевле чем строительную компанию. На каждом этапе СК закладывает 20% маржи и риски. Подрядчики которые работают с СК как правило не особо стремятся экономить. А мантра в видосах про 100тыс/м2 выглядит как сговор для сохранения своей маржинальности
нам обошлось примерно в 13000 за квадрат, в 2013г
690 кв.м
Отдельно фундамент- невыгодно, выгодно фундамент плюс коробка с крышей.
Супер досмотрел до конца 🎉 чётко информативно, и всё по честному, особенно за стройматериалы
Сразу лайк. Ждал два месяца это видео!
Может уже поднимали этот вопрос, но не сказано о времени строительства каждого дома? Так же хотелось бы знать время каждого строения, которое надо давать на усадку и на сколько%? Через сколько можно делать внутреннюю отделку?
Запускаю для своих клиентов проекты по строительству домов. Этот специалист говорит все верно: расчётами обладаю. Молодец! Можете верить!) Я из "PRO Ваш дом". Питер.
В принципе для дома для постоянного проживания проще построить дом из газоблока, чуть дороже, но мороки и моментов, где при строительстве можно накосячить, меньше. Но если строить дом-дачу для периодического проживания, то я бы выбрал каркасник.
Шведский дом , тоже можно
Целый час смотрел как мужик убеждает зрителя, что он обязательно нужен и без него ну совсем никак. Даже думать не стоит. Не знаю так ли это. Но как грамотно построил видос😊
15:46 Поправлю: вести будет ЛЮБОЕ дерево, так как на протяжении года меняется температура/влажность - независимо от первоначальной влажности древесины. Да, при использовании древесины камерной сушки последующее коробление меньше, чем при использовании т.н. "сырого леса" - но оно будет в любом случае! И выбирать лучше не из "естественная влажность" vs "камерная сушка, а "клеёный брус" vs "обычный брус", так как ЛЮБАЯ древесина в течении какого-то времени становится ЕВ, независимо от того сушили ее в камере или срубили и только-только распустили на пилораме! А вот "клеёный брус" - куда лучше решение, так как разнонаправленные волокна при изменении температуры/влажности дают меньше итоговой деформации детали.
PS Желающие ткнуть носом в то что клеёный брус делается из дерева камерной сушки - идут лесом. За грибами.
PPS На всякий случай долбодятлам, излишне верящим в сказочную длительную эксплуатацию дерева камерной сушки: если бы не было проблем с влагопоглощением, то можно делать каркас из камерной сушки + пенопласт и отлично жить столетиями без внутренней пароизоляции. И не знать что такое гниение (особенно в мокрых зонах).
Если есть желание и цель, надо к ней идти. Не слушать никого, смотреть и анализировать, включать мозг и строить.
Нам построили из северного леса, естественной влажности сруб 150 ×150 под усадку. Хорошо усаживается, ничего не корежит и не выкручивается. Весь брус сами обработали в 5! слоев огнебиозащитой, ничего не гниет и не плесневеет. Дом будет очень теплый после фасадной и внутренней отделки по 250-300мм утепление. Да, не сразу, но с канализацией, водой и печным или электрическим отоплением, газ нам не проведут никогда.
Главное поменьше слушать "ценовых Икспертов". Самим голову включать и идти к своей цели.
Не подскажите фирму?
У меня также бабка строила дом. Никто не верил, что построит. Дело было в 90-х. Построила, и все хорошо. Также строю и я. Сам, поднанимаю конретные бригады только на то, что не могу сделать сам. И нанимаю разные. Никаких "под ключ".
Здравствуйте. Посмотрел Ваше видео, достаточно детально дана информация. Единственное на что я обратил внимание, было бы неплохо, если в таблицу добавили столбец "Примечание", где будет указано, что входит в данную стоимость.
а есть ли у вас информация по строительству маленьких домов для круглогодичного проживания двух человек?
Мы построили дом 6х8 одноэтажный два года назад. Под ключ вышло 2,5 млн., рублей вместе со всеми коммуникациями и септиком
Мы уже 4 год строим каркасный дом 180м2. Как раз коробку успели возвезти за 2 ляма, как на следующий год все материалы подорожали вдвое. Кстати, я не услышала расценки на фундамент, подняла свои записи, 4 года назад я заплатила примерно 300 тысяч за фундамент. Два года назад мы наняли бригаду, чтобы нам сделали обшивку дома, за сам материал мы заплатили 280 тысяч +250 тысяч бригаде за работу. Сейчас у нас идет внутренняя отделка, все делаем сами ( я и муж). Возвели перегородки, установили гкл потолок, в детской сделали шумоизоляцию, сейчас, грунтуем, шпаклюем и красим. Муж укладывает террасную доску на веранде и устанавливает перила. У нас самих никакого опыта в строительных работах нет, учимся по видео из ютуба. На всякие специализированные и монтажные работы, как установка фильтров, проводка отопления по всему дому, установка кондиционеров мы нанимаем специалистов. По итогу что могу сказать, по моим записям я отдала в районе 5.5млн за предчистовую отделку, это дом со всеми коммуникациями и камином. Сейчас эту цену можно спокойно умножать в 1.5 раза. То есть сейчас бы мне все это обошлось бы в 7 млн. + работу, которую мы делаем с мужем сами обошлась бы минимум в миллиона 2 . Так что цифра 9-10 млн вполне реальная для каркасного дома и это еще без мебели и чистовой отделки.
Откуда такие цены? Это бред готовый дом дешевле купить
А выгде живёте
@@mak10090 в Татарстане, Набережные Челны
13 лет занимаюсь строительством домов из полистиролбетона. По классу энергосбережения А++ , у нас в Сибири достаточно толщина ограждающих стен 400 мм без какого либо дополнительного утепления. Но при условии не только стены, но и пол с перекрытие . И по вашей таблице строительство дома выходит сопоставимо с деревянным домом.
Ездил к застройщику, дом в 150кв.м. с предчистовой отделкой предложили построить за 7млн. р. Вроде не плохо. Но если учесть стоимость земли в том регионе то стоимость строительства вместе с материалами выходит около 4-5млн.р. Материалы получаются меньше 2млн.р. Остальное цена за работу, прибыль компании, налоги с продажи. Так что если есть руки, голова и участок самому построить дом выйдет не на 20% дешевле, а как минимум на 50% даже если нанимать работников. ps: сам стоил дом в 230кв.м. вышло около 3,5млн.р.
100%. Даже если не строить самому, а контролировать жестко узбеков, то стоимость будет ниже чем в этом видео минимум на 50%
Тоже самое в нашем регионе.
Готовые дома по 6-7 лямов а построить 120.кв 7лямов без участка
Полистиролбетон самостроем если?
@@electrostatics добрй вечер честнт даже не узновал.
А как с домами из соломенных блоков? Слышала они раз в пять теплее деревянных!
Обожаю вас, и то как вы предоставляете информацию. Мой любимый сериал!))
Ребята вы мощные! Спасибо вам за ваш труд, идею.
Михаил, обняла, поцеловала 😉😁
Несколько фирм строительных озвучили примерно такие же цены. В итоге От фирм ушли дождались очередь у бригады наемной. 11х13 из хорошего кирпича ( без экономии на материалах)с чистой отделкой, 4.800 хотя фирмы считали 12+🤷♂️
Потому что просто ссут в уши)
Очень профессионально, браво! Такой анализ провели, спасибо, себе в коллекцию...
Живу в РБ но думаю принцип везде один. Сам делал в этом году капиталку дома. Проект обязательно!! Причем толковый проект, и дальше самому искать на каждую конкретную работу бригаду: электрика сантехника и ТД. Да это гемор, но дешевле выйдет в разы! Бригады цены называют от балды.
Всë правильно говорит, но, если Вам строют профи!
Я сам самостройщик и многие материалы произвожу прям на стройке! Строю дешевле до 70%, делаю всë сам.
Вы не поверите, строил из говна и палок вообще за копейки, но при этом дом внешне выглядит как дом за 15 миллионов!
Никого не призываю так делать, наоборот прошу Вас всегда обращаться к профессионалам и нанимать контролирующие органы!
Дело в том, что я сам инженер и строитель профессионал! Построил много домов, все дома строил исключительно для себя. Но так выходило, просили продать. Кому то, (родным) отдавал просто так! И всегда говорил, перед продажей пусть наймут профессиональных экспертов, пару раз, сам оплачивал вызов и проверку!
Просто когда ты знаешь как и умеешь сам, а при этом можешь заменить дорогой продукт на более дешовый и самостоятельно сделать готовое изделие, то это в разы дешевле!
Согласна, коллега...=) Когда знаешь как и почему..., за те деньги которые озвучили, можно спокойно и три аналогичных дома построить...=)
Строиться никогда не было дешево. Но…люди строились,строятся и будут строиться. Мы строились в 90-е ,когда все нужно было ДОСТАТЬ! Сейчас все можно купить,но вопрос цены. Но нас сложно чем-то напугать и мы строимся.😜😜😜 Всем Мира и добра!!!🕊️🕊️🕊️ Пусть ваши мечты сбываются!!!🏘️🏡🏠🏚️
Почти во всех вариантах минимум 2 цены. Реальная цена + вознаграждение застройщика. Шлите лесом застройщиков. Нанимайте сами проектировщика и спецов и стройтесь по ценам в 2 раза ниже.
Спасибо огромное за видео! Очень информативно. Умоляю, подскажите конкретную фирму, завод производитель Готового финского дома. Начали искать караул, заблудились. Те,что были на экспорт, стоит 100тыс за метр. Может не там ищем
Нашли фирму? Тоже не могу найти
Я точно могу сказать, что из сип легко можно уложиться в 5 лямов. В режиме сам себе прораб.
У меня коробка с окнами и кровлей вышла 2.3 , коммуникации 300т.р. .
Если хочешь вообще не заморачиваться и не в чем не разбираться, то цена будет как в видео))
Крутой канал. Давно мечтал о таком сравнении. Алгоритмы ютуба рулят!
Спасибо за творчество
Посмотрел, понял, принял…сказал детям «держитесь» и пошёл смотреть бытовку…
Автор утверждает что коробка из газоблока стоит 10х10 будет 5,5 млн, при этом стоимость материала примерно по моей оценке 1,5 млн, если отдавать строителям за работу 4 млн рублей с коробки тогда и правда лучше сараем ограничится
@@khristm так это с фундаментом и кровлей, а не просто стены
@@ivanovpa84 Так и я говорю что материала на 1,5 это с фундаментом, стенами и крышей. Вы стены посчитайте там на 10х10 сколько кубов нужно? Даже от балды 60 кубов взять с клеем, с ценой 6500 за куб не больше 500000 получается
@@khristm В коробку входит крыша дома...))) наверное....
@@МихаилШихов-щ5к ну да давай посчитаем, я сильно удивлюсь если там материала больше чем на 300 тысяч на крышу нужно под дом 10х10), или вы по другому считаете)?
Вопрос не за сколько всë стоит, а на каких материалах можно сэкономить, а на каких не надо экономить... И в каких регионах стоит экономить на чëм то, а в каких нет...
А как тогда в КП продают дома из газобетона, с отделкой кирпичом, за 6-7млн. Стоимость участка плюс дом 40тыс за кв.м. Станица Раевская и Натухаевская, к примеру, застраиваются...что Вы об этом думаете?
Вот именно и я об этом думаю...
Молодцы, все привязано к реалиям. Отрезвляюще для многих будет. Спасибо за качественную работу. Перед началом стройки я бы сейчас не поверил в эти цифры, но стройка идет 3 года неспешно и теперь смотришь совсем иначе на такие расклады. Да, гдето сам можешь сделать, а где-то только специалисты с их расценками. К слову забор с откатными воротами 25 м - 250 тр сейчас выходит (на ленте!!!)
У меня переделанные ворота из распашных стали откатными на колёсиках от брошенных торговых тележек)) (тележки в курятник)
Что, забор с откатными воротами сам сделать не сможешь?🤣
@@Lord_burn есть вещи, которые сам не сделаешь хорошо с первого раза. А если переделывать - то это уже цена найма)) так что оштукатурить, установить окна и тд сам, а спецработы - профи!
@@MrAbeorn я слабо себе представляю вещи, которые не смогу сделать сам при строительстве дома. Это должно быть что-то прямо очень специфичное типа сваривания медных труб или огибания сложных конструкций металлочерепицей. Все остальное в принципе, придрочившись, можно сделать. Я никогда не понимал людей, которые отваливают свою полугодовую зарплату за месячную работу какого-нибудь "мастера". Я лучше полгода эту работу буду делать (уж за это время точно руку набить смогу)
@@Lord_burn ага. А пока руку набиваешь полдома будет построено вкривь и вкось? Начинающий будет делать и переделывать, в итоге вся экономия на работе профессионального строителя улетит в трубу. По мне самостройщиком можно становится только набив руку на чужих домах и хоз постройках (и то не всякие учитываются) в составе адекватной бригады строителей с образованием.
Блестящий цикл роликов!!! Огромная и очень нужная информация. Сам подхожу к стройке своего дома, учусь по Вашим выпускам.
Михаил, Вам так и не удалось законтачиться с ребятами, которые делают ЛСТК каркасы? У Вас был выпуск на эту тему, но с небольшим объёмом информации.
Нет, никто не написал нам, видимо рассказать нечего
Спасибо за ваш труд, очень полезное видео
Все очень грамотно и глобально. А вот некоторые мелочи не учтены.А они тянут очень большие расходы. Практика показала, что надо считать, так как это делает автор ролика. Затем добавить 10% на непредвиденные расходы и умножить на 1,5. Тогда есть вероятность вложиться в конечную сумму.
Очень хорошо рассказали! Очень большой труд, продолжайте в том же духе
У нас в городе есть ТРЦ, построенный, как я понимаю, в бывшем бомбоубежище. Он располагается в несколько этажей ВНИЗ от поверхности земли: минус первый, минус второй и минус третий. Знаю, что подобное этажное строительство подвалов применяют и в жилом строительстве. В частности, в "Бандитском Петербурге" показан авторитет, живший метрах в 10 под поверхностью земли.
Хотелось бы узнать больше про подобные подвалы, есть ли у вас примеры видео таких домов? Как они строятся?
Подключение к электросетям теперь стоит от 50000 и до бесконечности. В Ленинградской области даже в одном поселке разные тарифы. Мне стоило 75, а соседям 150 тыс.
Спасибо за огромный проделанный труд для людей!
Доброе утро, можно узнать стоимость проекта дома одноэтажного. Или посмотреть что есть у Вас.
на сайте, ссылки в описании
@@BDD_Group спасибо
В таблицу надо добавлять срок службы, стоимость владения, цену на вторичном рынке при продаже.
Добавьте
Добавили ?
@@thecomrad1677 еще ждем
А смысл от срока службы, через 30 лет дом устареет.
@@Marcelo_hola жилой дом это актив. Прежде чем входить своим капиталом в актив надо думать как ты будешь из него выходить. Средний срок владения квартирой в московском регионе составляет 7-10 лет, и это не квартира устаревает, а требования владельца к жилью меняются и жилье продаётся, с целью покупки нового. Вот в этот момент остро встаёт вопрос стоимости жилья на вторичном рынке. Такая же логика действует на рынке жилых домов, другой вопрос, что на рынке мало домов построенных как инвестиционный проект, зато много домов построенных по принципу "сделал под себя" (читай - обосрался). Каркасники теряют свою стоимость очень быстро, каменные дома намного медленнее. Правильно подобранный (с точки зрения соответствия требованиям большинства потенциальных покупателей) проект позволит сохранить ценность недвижимости при будущей продаже.
Молодец, рассчеты офигенные, это как предположить что все ездят на Ауди , БМВ и Мерседесах представительского класса, а другие автомобили автомобилями называть неприлично и исходя из этого рассказывать сколько стоит автомобиль в 2023 году.
Госдума объединила законы "О валежнике" и "О навозе" в единый закон "О строительстве".
Соответственно, один тип строений забыли упомянуть).
Прям в точку!
На данный момент можно не минусовать 20%, а прибавлять.
Жаль, что не разобрались с материалом пенополистирол бетоном (теплоблок). С производителями действительно туго. Впервые услышала и увидела этот материал более 20 лет назад.
И моё мнение (я не строитель) материал интересный.
Я живу на Алтае. Часть дома у меня кирпичнозасыпная и стоит более 67 лет по документам. Этот вид дома холодный. Утеплить было решено пенополистирол блоком и не пожалели. Стоимость отопления уменьшилась с 15000 в месяц до 8000 в месяц (отопление электрокотел). При внутреннем переустройстве дома решили перенести оконный проем. Проем заложили теплоблоком из пенополистирол бетона и раствор из этого же материала. В самое холодное время года стена дома холоднее чем стена в заложенном оконном проёме. Количество градусов не скажу, но рука это чувствует ощутимо.
Ещё это не горючий материал можно сказать совсем. Пробовали! 2 года использовали импровизированный мангал из этого материала. Чуть позже мы чисто из тепло блока построили новую часть дома. К сожалению завод закрылся (материал малоиспользуемый наверное не смогли найти сбыт, а жаль). Дом мы достраивали уже изготавливали раствор сами и заливали монолит. Материал нам по теплоемкости понравился, практически не впитывает воду, не горюч. Как в нем дышится сказать не могу дом в стадии строительства и часть не жилая.
Как утепляющий блок он сработал хорошо. Мне кажется материал интересный при монолитном методе использования можно очень хорошо сэкономить на внутренней и наружной отделке. Блоки при покупке с завода были правильной геометрической формы, лёгкие по весу, стороны достаточно ровные можно сразу без оштукатуривария стен пескобетоном наносить гипсовую штукатурку, обои и этого достаточно. Нашла информацию только о том, что при изготовлении блока используют новые гранулы (выделяется формальдигид и блок должен некоторое время отстоять) или измельчают пенопласт б/у (экологичнее и без запаха как блок который мы покупали) при изготовлении раствора как связующее вещество использую сажу омыленную (блок легче и теплее) или песок (блок тяжелее и теплоемкость поменьше).
Буду признательна за видео об этом материале. Т.к. информации о нем не очень много.
Спасибо Большое за Информацию и честное Видео, всегда с удовольствием смотрю ваши видео, цены Вы назвали одекватные, просто все думают что можно построить дёшево 😅
Огромное спасибо за Вашу работу! Благодаря Вам начинаю планомерно двигаться к дому свей мечты. Спасибо Вашей компании!!!
У нас бревно под рубанок, окрашено и теплый шов. Нет таких проблем как с брусом, который ведет винтом. Не требуется внутренней и внешней обшивки, только краска. Если не нравится круглые стены, то можете сделать лафет.
Из минусов - требуется время, чтобы отстоялся ~ 1 год для отделки вертикальных элементов (перегородки). Про крышу, что не делают сразу - не знаю, нам сразу сделали и уже с 2013 года все ок.
Цены, которые называются - это видимо за калеброванное бревно?
Да, нужно искать хороших мастеров, но и с другими материалами могут накосячить.
Из огромных плюсов - теплый дом, дышится в нем отлично, легкий и не требуется доростоящий фундамент (у нас на ленте, но я бы сделала УШП), у нас теплые полы по первому этажу и большая площадь остекления. Все отлично!
Когда приехал в гости американец, то сказал, что для них это просто нереально. А мы, имея такое богатство, делаем каркасники
Полностью согласен. После того как услышал что автор предпочитает профилированному брусу камерной сушки дом каркасник, то просто не стал продолжать просмотр. Это бред
Советы дельные,но пожалуйста следите за нецензурной лексикой Потому что это огорчает!!
Сможете посчитать каменный дом (газик или кирпич), с фундаментом из ФБС, перекрытия из плит ПК, с также кровля плоская тоже из плит перекрытия ПК. Причём надо иметь ввиду, что сейчас полно на рынке ФБС и плит ПК бэушных, что не снижает качества, но почти в 2 раза снижает их стоимость
Оо, как полезно и актуально нам! Благодарю 👏
Тоже строили сами! После работы... 5лет и всё готово и в разы дешевле... без некачественной постройки+по твоему вкусу+ без воровства😁😉😜
Поддерживаю,👍нам строил баню частник гастер,муж разбирается в строительстве все контролировал прошло прекрасно, всем довольны.и денег зарлатили разумно.фирмы пытались развести на бабло🤦♀️.теперь начинаем дом перестаивать,выбор-только частники
Зачем я сижу и смотрю ,😁😁😁один хрен не потяну ни разу. Есть у нас дача,70 КВ,метров ,свет есть ,сральник на улице и вода только холодная. И мы рады до упаду,😁 природа отпадная и речушка на даче дровяная. Всем добра )))
Электроводонагреватель легко решает проблему горячей воды. Для дачи туалет во дворе нормально.
@@artumo912 постепенно всё делаем и усовершенствуемся :))
хотелось бы речушку из воды))))
@@СергейОмский-ш5ъ опечатка,я имел в виду печушка дровяная,но китайский смартфон делает свое дело. 😃
Спасибо за выпуск и сводные данные в бесплатном доступе! Благодарю!
Здравствуйте, очень интересно было посмотреть, но вы не общались видимо с компанией Гоголь модуль, они роняют рынок, пользуйтесь 😊
Огромное спасибо за ваш титанический труд! Вы большие молодцы!!!👍
Михаил, спасибо за проделанную работу. Очень актуально, со всем согласга свами. Устала это заказчикам рассказывать. Но все хотят впихнуть не впихуемое, да и на порядок дешевле. Все хотят дешевле дешёвого. Заканчивается это очень плохо. К сожалению для клиентов.
Информативно, концентрировано, подробно с комментариями. Всю как я люблю.
Увидел ценник за инженерные коммуникации задёргался левый глаз, итоговый ценник за каркасник - правый глаз.
Ещё вопрос - а где кирпичный дом? Классика же!
В Казани мне построили дом под чистовую отделку из газобетона с готовым фасадом из кирпича по 40000 р за квадрат . + отопление отопление . Мне только осталось повесить котел и дом можно клеить обои и кафель . Вы реально забрались или в Татарстане другие цены . Кстати это цена с электрикой и готовой канализацией
Спасибо за позновательное видео !
Один вопрос может я где то пропустил
В данные рсчёты входят строительные работы?
Да входят
Как всегда огонь!
Спасибо за ваш труд!!!
А про самострой по проекту (как говорилось в комментариях) ждемс! Ну очень интересно.
Спасибо за ролик, мне было очень полезно. Приценяемся к дому и выбор стоит между строительством или готовым. Теперь видно, что готовый (или на этапе строительства) может выйти хорошо дешевле. Т.к. не профи, проводим обследование интересующих готовых домов со специалистом, начал немного понимать, на что обращать внимание.
Готовый всегда был и будет дешевле. Плюс там готовый сад ,все десятилетиями утрясалось а продаётся чтобы получить средства на что то другое
Потрясающе. 1 час очень вовлеченно смотрел. Все интересно. Благодарю за информацию
Значит и остальные выпуски понравятся