Сколько стоит построить дом в 2024 году | Разбираем все виды строительства
HTML-код
- Опубликовано: 24 май 2024
- В этом видео мы разберем стоимость постройки самых популярных видов домов под ключ. Все цены указаны для средней полосы России.
Реклама: Индивидуальный предприниматель Алимов Владимир Александрович ИНН: 390404178860 Erid:2VtzqvETqNY
Provent - производитель бесшумных вентиляционных систем и гибких воздуховодов.
Подробнее о системе BASIC+:
provent.ru/basic-plus/?...
Каталог на сайте:
provent.ru/store/?...
Канал на RUclips: / @provent_ru
8 (800) 101-42-92 (Бесплатный звонок из РФ)
Задать вопрос в Telegram: t.me/provent_ru_bot
Задать вопрос в WhatsApp: wa.me/79817766630
Промокод на скидку 20%: BDD20 (действует до конца марта)
____________________________________________
Реклама: ООО "ЗЭМИ-НСК" ИНН 5405006747
Erid: 2VtzqvFumQU
Сайт : www.zemi-nsk.ru/catalog/slabo...
Каталог: www.zemi-nsk.ru/?...
____________________________________________
Реклама: Рогачев Дмитрий Игоревич ИНН: 623411697537 Erid: 2VtzqwqySWC
САЙТ: smartbuild62.ru/?ysclid=lsllp...
КАНАЛ: / @smartbuild62
ВК: smartbuild62
____________________________________________
pay.cloudtips.ru/p/f7ca1963 - Если вы хотите поддержать любимый канал и ускорить создание видео, а так же задать свой вопрос с гарантированным ответом
boosty.to/bdd - Дополнительный материал, эксклюзивный контент и многое другое. Заходи, подпишись, поддержи канал. Скачать таблицу можно тут!!!
Промокод на бесплатное бусти:
boosty.to/bdd/subscription-le...
В этом видео мы разберем стоимость постройки самых популярных видов домов под ключ. Все цены указаны для средней полосы России. Разбираем особенности постройки домов из бруса, бревна, сип-панелей, каркасные дома, газосиликатные, дома из керамики, модульные дома, финские дома, дом из клеёного бруса, монолитные дома. Для тех кто решил построить свой дом , советуем просмотреть всё видео полностью!
0:00 - Общие вводные данные
1:39 - Что берем за основу
3:02 - Внешние коммуникации
7:31 - Остекление дома
8:46 - Внутренние коммуникации
16:48 - Черновая и чистовая отделка
18:24 - Профилированный брус
25:04 - Бревенчатый дом
26:48 - СИП дома
30:01 - Каркасные дома
33:14 - Дом из газосиликата, арболита, керамзитобетона и т.п.
35:51 - Дом из недорогой керамики
38:22 - Монолитные дома
42:26 - Дом из премиальных материалов
44:52 - Готовый финский дом
47:57 - Дом из клеёного бруса
51:05 - Где найти таблицу?
51:37 - Самостройщикам и тем кто не согласен с ценой
Наш сайт:
design62.ru
Проектирование частных домов.Разработка дизайна интерьера. Дизайн и проектирование для владельцев бизнеса.
Наш телефон:
☎ 8 (800) 350-79-10 (Россия)
Мы в социальных сетях:
Мы в ВК - bdd__group
Мы в Instagram - / bdd__group
Мы в Facebook - / archburo62
Мы в Telegram - t.me/Mikhail_BDD
Краткая выжимка для лиги лени: в этом году построить дом стоит дороже чем в прошлом, не благодарите
К сожалению дружище еще через год будет еще дороже. В этой стране, только так. Печаль. Сам пытаюсь мал мал строиться. Но цены звездец.
@@Alex1973ander. смотря что. Коробок с квартирами нвнче стоит по всей Стране куча, а переперекредитованность граждан не улучшает покупательский спрос.
Нужно смотреть реальные доходы граждан, а не зарплаты которые на рынке редлагают( но на которые никого не набирают).
@@Alex1973ander. А в ТОЙ стране - дешевле?
Если в европе то не дешевле, но можно собрать бумаги на ипотеку под 3%. И если ты молод и родятся дети то ещё скидки будут на ипотеку с 2 детьми так ещё интереснее. Там прям очень доступнее если пройти всю бюрократию. С нашей закалкой это делается не очень заморочено, но местами не понятно и не очевидно. А для местных многим лень все эти бумажки делать они брокерам платят. @@vladimirkhudyakov1636
@@vladimirkhudyakov1636 В странах не третьего мира нету трёхсот процентного скачка цен за пару тройку лет, в нашей действительности и 500 % роста цен не предел.
Сегодня убедился, что мне подходит, только самострой с долгостроем и то дачного домика! 😮
сразу поищите в нужном вам районе дачку, только сильно в неё потом не вкладывайтесь, вам же для лучка и шашлыков?
если для земляных работ, то можно взять голую землю и поставить туда бытовку за 50 тыс бушную, чтобы лопаты прятать можно было. ну это если очень сильно хочется прямо ведра картошки с земли "скачивать".
Точто рассказывает Михаил можно делить на 2, 4, иногда даже 6 и 8.
@@pifych Москвичи зажрались. Опять))) Прийти в пафосную контору и заказать дом это не вариант для большинства россиян. Но дома строятся. Значит можно построить и сильно дешевле. Главное иметь проект сделанный реальными спецами.
Можно взять "квартиру на земле" в ипотеку. То есть это половина 2-квартирного дома (часто кирпичного или панельного, не старого), которая имеет отдельный вход, пару комнат, кухню и санузел, и ещё к ней примыкает участок, огороженный забором. По документам это квартира, со всеми удобствами, иногда даже с центральным отоплением. Очень часто в деревне есть вменяемый интернет: работай - не хочу)). Соседи - только сбоку, и часто это тихие пенсионеры, которым привозят внуков всего на месяц в году.
@@svetlanakaravaeva7636я как раз ищу такой вариант в нужной мне локации. Считаю отличный выбор. Причём хорошие варианты быстро продаются.
Я не люблю фильмы ужасов, они скучные, но вас смотрю с удовольствием.
😄👍👏
Потому что здесь с элементами мазохизма)))
И я тоже...
🤣🤣🤣
Еще не смотрел, напишу сразу что только что заехал в свой дом который начали строить в мая 23 года, дом 112м² с двухскатной крышей, из арболитовых блоков, с тёплым полом по всему дому (котельная 6м² входит в площадь дома). Высота потолков 3м.
Полностью сделали ремонт в кухне-гостиной (35м²) в остальном доме черновой ремонт, дом на участке 10 соток, обошёлся нам вместе с участком и услугами в 5.2 млн.
Продали однушку 35м² за 4.5 млн добавили мат. капитал 550 тыс. + из накопленых.
Республика Алтай, г. Горно-Алтайск.
Сейчас живем в этом доме, очень теплый получился (снаружи не утепляли, стены 300 мм).
Два года работал в Горно-Алтайске. Места замечательные-горнолыжные трассы в черте города, Катунь рядом, Телецкое озеро около 50 км и прочие красоты и прелести. Но морозы бывали 30 градусов, поэтому 300 мм арболита без утепления маловато будет, тем более с потолками 3 м. Советую подумать... А так- завидую! Удачи!
Поздравляю Вас! 😊👍👏
А мы начали строиться с 01.07.23., въехать в дом пока не успели (строительная компания накосячила -- не успела важные штуки до морозов доделать). Но 01.11.23. тёплый контур закрыли, и муж сейчас вовсю занимается внутренней отделкой. 😃 Ярославль.
Супер! Спасибо что поделились! Сам планирую в этом году строится рядом с вами по этой же технологии. Расскажите пожалуйста по подробнее, какая сумма из 5,4млн ушла на участок, сколько на стройку? И по стройке примерные цифры (фундамент, стены, крыша, септик/комуникации ремонт). Блоки покупали или сами делали? Благодарю
@@RazuvaevKirill Блоки покупали в г. Бийск, хорошие блоки, ровные по 5 сторонам.
По ценам скину тебе просто журнал расходов (жена вела) оттуда уже сам выбери что интересует, внутри штукатурили с женой сами (сэкономили 170 тыс.) На штукатурку (мешки) ушло около 100 тыс. Так же сами положили ламенат и поставили перегородки из гипсокартона. Электрику проводили практически полностью вдвоём с отцом, так что тоже гдето 100 тыс. экономия
В журнале не всё указывали, иногда забывали чтото записать, но основные траты на коробку там указаны
Траты на стройку
800 000 участок
3500 кадастровый инженер, точки
31400 планировка участка
22500 подключение электричества
108500 пиломатериалы
8750 пиломатериалы
1300 доставка пилмата
16000 трактор прокопка ямы под фундамент
10500 трактор яма под фундамент
5000 буроям
7400 планировка подъезда
3800 шланг 50 м и 2 ведра
41000 арматура 700 метров
1000 доставка арматуры
500 руб проволока вязалка
7000 песок
5000 перевозка вагончика
8700 гвозди, саморезы, диски, плёнка
3400 проволока 300 м
34600 арматура 500м и проволока 300 м
1000 доставка арматуры
600 доставка дивана и матраса
171600 - бетон в землю 39 кубов
32500 - доставка бетона
3000 пленка
1300 доставка пилмата
500 скобы в степлер
185000 работа за фундамент
134800 бетон в опалубку 27 кубов с доставкой
5000 электрикам
131000 вода и канализация
284000 окна, двери вх и межком
300000 блоки арболит
17000 доставке блоков
12000 самогруз
6600 трактор
6500 оптималка
4650 удлинитель катушка
7000 песок с доставкой
800 доставка бетономешалки
3600 цепи на пилу
1200 удлинитель
7000 песок
11400 поддоны
Рубироид, цемент, сетка, подложка (вписать цену)
26000 арматура, проволока, уголки, доставка
6900 экскаватор. Копал яму и закидывал песок
10000 воровайка
17000 доставка блоков
21000 песок
108000 тес некондиция
1500 доставка теса
2550 цемент
7250 щебень
18500 бетон на армопояс
176500 работа за стены
14000 рубероид и пр
92200 полубрус 27 шт по 4,5 м и 24 шт 6 м
2000 доставка полубруса
235500 металлочерепица
250000 Работа за крышу
19100 гвозди, рубероид, болты, опоры, ключи гаечные, молоток
8000 Рабочий на песок
7500 рабочие на песок
7000 гипсокартон 21 лист
7800 трамбовка
114650 тёплый пол материалы
65000 работа за тёплый пол
45000 пеноплекс
35000 работа и материалы за канализацию и воду
44000 примерно за бетон под стяжку
51000 работа за выравнивание и распределение стяжки
250000- котёл, трубы, регистры, работа
Остальные расходы уже не вели, т.е. на гипсокартон, профили и мин. вату расходы тебе не скажу.
1 комн - за 4.5млн😮 ничего себе у вас цены 😢...
В коммерческой организации помимо бухгалтера Наташи есть ещё секретарша Леночка, которая подаëт очень вкусный кофе и которой тоже нужна хорошая зарплата, ведь она просто прелесть.
Интересно, а у Михаила есть "Леночка "?)
@@evgeny1871 открыта вакансия профессиональной анботтлерши
@@evgeny1871 судя по его сметам у него целый штат "Леночек" иначе я не знаю, что нужно курить, чтобы такие сметы составлять
@@evgeny1871 и не сомневайтесь)))) оттуда и цифры $$$ в " бюджет " заложены.... ))))
@@evgeny1871у всех бизЬнесЬменов, есть Леночка:)
На 10 минуте поняла, что буду жить в бытовке !
Зато уютно
На колесо 4 штуки🎉и будет вагончик дом на колесах🎉.
Я сейчас строю каркасник и на дангом хтапе как раз закончили коробку. И как раз 150 квадратов и терраса в районе 30 квадратов. Фундамент, мзлф с полами по грунту; кровля 0.5мм матовая с водоотведением и т.д., окна рехау серые на 70 профиле, ыурнитура рото; Дом из сухой строганной доски с перекрестным утепелением 150+50 и крыша 200; наружняя отделка фиброцементный сайдинг. Единственное отмостку сейчас буду делать, когда снег сойдёт. Обошлось все ровно 4 млн.
В 3 раза дешевле получилось чем в видосе, получается волшебство))) у меня такое же волшебство только в газобетоне..
@@STARKlive не , вроде в 2 . Он вроде 8 с копейками теплый контур заявляет. Рассчитываю конечно до 7.5 уложится полностью
А вы строите сами или фирма? Подрядчики? А 4 миллиона эта и разводка внутренняя и подводка коммуникаций?
Размышляю о строительстве дома или квартиру лучше купить.. Слушаю автора и склоняюсь к квартире ..
@@user-fj9cu7os6u мне строили 2 человека, не фирма. Ребята частники, которых также фирмы нанимают для строительства. 4 млн это теплый контур без коммуникаций.
Когда услышал первую цифру 10 млн руб, то дальше пропал смысл смотреть. " Наши люди на такси в булочную не ездят"😂
интересно смотреть о домах по 10+ мультов, когда у нас зарплата 30к)))
даже если 200+, то разница не принципиальная, все равно не доступно.
@@user-uv6yz9bb2m вот тоже хотел написать- что при зарплате 200 разницы не вижу.
@@user-uv6yz9bb2mпри двухстах норм, льготные ипотеки около 50 тыр в месяц
@@user-uv6yz9bb2m, недавно как раз думал такую мысль, что если не залезать в кредит, то даже при ежемесячной зарплате в целый миллион рублей, надо два года одну солому жрать, чтобы построить такой вот средненький домик из газосиликата, например, с недорогой мебелью.
@@user-uv6yz9bb2m все доступно, не надо ля ля)
Отличный ролик, чтобы напрочь отбить желание поменять хрущебу на домик в деревне.
Вообще-то за цену современной однушки ( с хорошей отделкой ) можно построить дом 90-100 кв м.. Конечно если всё контролировать самому .. Конечно придётся разобраться как и из чего делать..
Посчитайте дорогу от домика до работы на такси так-как на вто не всегда получится!
И обязательно время ДО работы И ПОСЛЕ работы, до дома!
Я тут с одним чуваком пообщался, он говорит что 5 лет жизни поиютерял, и апять в город вернулся, благо под военную ипотеку прокатило.
Креститься и улыбается.
У него до работы на авто от1.5 часа до 3 часов доходило, и опоздания постоянно выговоры!
И обратно 2-3 часа ! В ДЕНЬ 4-7 часов дороги !
А по началу с лягушками целовался и с улитками диалоги вёл !
Счастливчик!
@@user-ml5jj8kb9b Эт точно....
Это если однушку продать в москве, а постоится на урале.@@user-ml5jj8kb9b
@@Svoy_electrik_ а у нас до сих пор крепостное право? Один помещик на всю жизнь?
Землю в КП 10 соток купили в апреле 2023, 2,0 млн.60 км от МКАД. Гидрология под пятном застройки(бурение и анализ грунта в лаборатории). Геодезия(установка границ участка). Затем купили плиты и обустроили заезд на участок.Подключение электроэнергии с кабелем 35 тыс. Скважина 110 м плюс кессон с насосом ещё 550 тыс. Забор материалы плюс работа ещё 500 тысяч. В июле на Опен Виладж посмотрели дома, технологии строительства, съездили два раза и выбрали компанию застройщика. Одновременно взяли ипотеку под ИЖЗ 12 млн. Начали строить в сентябре 2023 года. 1,5 месяца ушло на проект. Затем 3 недели работа конструкторов. Фундамент плита, начали заливать в ноябре. Стены Поротерм 380. Сейчас заканчиваем внутренние работы, затем инженерные работы, отопление, водоснабжение,электрика и т.д. Нужно установить станцию биологической очистки. Сделать дренаж участка и по периметру здания. Отмостку. Ворота откатные. Навес для машины. Хозблок. Ландшафтный дизайн и воплотить его за 3-5 лет. Так, что надо рассчитать стоимость на несколько лет и понять свои силы и возможности. Зимой строить выгоднее, т.к. есть рабочие руки и стройматериалы обычно повышают цены после зимы перед сезоном. Всем желаю добра и удачи.
А какой смысл в доме 60км от Москвы?
@@fedormirov1629 и в правду , за МКАДом же жизни нет .😅
Абсолютно херотное вложение (утилизация) ресурсов!
@@user-zz8bn5vd2i так это просто переезд в другой город. У меня сотрудники ездят в такую даль, а я вечером в пятницу выхожу на полчаса раньше, еду в аэропорт и через 2 часа на юге, в 9вечера в море купаюсь, звоню им а они в пробке едут в свою даль и плачут. Это не дача это цепь на собачей будке ))
@@user-zz8bn5vd2i
Жизнь за МКАДом есть.
Но..
Если работа в Москве, то какой смысл иметь дом 🏠 в 60 км от неё?
А если работа на удаленке, то жить лучше на югах.
Дом из арболита 10 на 11. 6 месяцев ударного труда в одну каску. Людей на помощь звал только на заливку бетона в ленту, выставление 6 стропильных ног, заброс стропильных досок наверх, и затаскивание металлочерепицы. Уложился в 1 млн по материалам, доставке, работе трактора и бура для фундаментных свай.
А как у вас сложилось с коммуникациями ? Че почем?)
@@user-pz9wq1wj2b стоит коробка с крышей , пол по грунту, септик в два колодца, отмостка сделана. Остальное предстоит.
@@user-pz9wq1wj2b стоит коробка, с крышей, канализация с септиком в 2 колодца, засыпка внутри ленты под пол песком, сделана отмостка. Остальное предстоит этим летом.
@@user-pz9wq1wj2b, за такую итоговую стоимость, надо полагать, чувак притащил с помойки несколько мотков разной проволоки, скрутил их последовательно, обмотал изолентой и прямо от столба кинул в дом через форточку 😂
Какает на лопату, потом сразу выносит - и никаких проблем.
Счастливое исключение, только подтверждающее общую ситуацию. Молодец, золотые руки и голова 🎉
Огромный объем сведен в таблицу, потрясающая работа! жаль чуток недопилино, и я бы добавил:
1. стоимость участка какой-то символический миллион можно добавить
2. забор, ворота, парковка
3. навес, хозблок, беседка
4. минимальный ландшафт и газон
и уже средний ценник будет 20 лямов и более.
копить деньги смысла нет, ибо за подорожанием не угнаться, рассмотрим кредит на 10 лет.... платеж получится около 300тр/мес, т.е. минимальный доход должен быть полмиллиона и выше.
Внимание, вопрос: корректно ли к целевой аудитории, с доходом полмиллиона в месяц, обращаться на ты!? )) мне кажется, обычно, люди такого круга не приемлют панибратства.
А мы с ним почти друзья, и ютуб как советы доброго друга. Что бы те, кто обращается на "Вы" не сильно нае....обманули
Вот у меня примерно такой доход, почему не на "ты"?) это не сумашедшие деньги, мы так же охереваем от цен. Я сейчас строю дом через компанию, но даже чтобы купить бойлер - сижу и жду скидку/промокод от маркета, чтобы было выгоднее)) ну это пока что если не горит покупка
если ролик с расчетом на целевую аудиторию с доходом от 500 к в месяц, то многое становится ясным.
и где-то тут оставлю комментарий про дачку в СНТ за 700к(Урал) с домиком летним, баней, лужайкой для машины, старым 30-летним забором, и сарайчиком.
Вот вот. Дом ведь это не коробка посреди глины и битого кирпича. Именно из за своей территории люди хотят дом
+@@MarkLevinson2
Мы в Ярославле строим дома из газобетона 400 мм. Сейчас у нас предложение 4.2 млн за теплый контур 110м2. Отделка, внутренние и внешние коммуникации 1.3. Маржинальность на коробке 100%, на втором 130%. Чето мы делаем не так видать что дом не 10 млн стоит.
ну так он и не 150 кв.м. очевидно же
Ну да, Миха чуток смаксимизировал, у меня вдвое-втрое дешевле выходит.
Добрый день! Подскажите, у фирмы или самострой? Если фирма, то какая, если не секрет)
Я всё строю самостоятельно, и себе и заказчикам, привлекаю подсобников исключительно на сложные работы.@@EkaterinaKukina
@@EkaterinaKukina я частный мастер и не один работодатель или прораб не может мне ответить на мой вопрос. у кого мотивация и чувство ответственности буде больше? у частного мастера зарабатывающего 300+К или у мастера в найме работающий за 150К. ответьте на вопрос себе сами и сделайте выбор)
Построиться это ещё половина приключений =) Недавно зашёл на сайт ДНС, там история покупок, пробежался по ценам, ради интереса
Стиральная машинка Haier (россия) - 2 года назад 42000, сейчас 60000
Холодильник Beko (россия) - 2 года назад 27000, сейчас 39000
Увлажнитель воздуха Balu (китай) - 2 года назад 5000, сейчас 7.600
Тепловая пушка Balu (китай) - 1 год назад 1600, сейчас 2000
Перфоратор Bosch GBH 240 - 1.5 года назад 10000, сейчас 14000
Компрессор Denzel (китай)- 1.5 года назад 23500, сейчас 31000
Эксцентриковая шлифмашинка Bosch - 8400, сейчас 14-18 в разных магазинах.
Вроде и зп бустанул на 30% за 2 года (не в рублях, а в грязных зелёных бумажках) а всё никак не догоню крохотную инфляцию в 7%
А бош, кстати, поддельный теперь.
Да и макита тоже. Настоящий шуруповерт макита с оснасткой около сотки😮а раньше 30
глянул в кабинет ДНС: стиральная машина lg январь 22-го 23 т.р., сейчас 39. Что-то процентов на 30 подорожало, что-то в 2 раза. А многое и совсем не купить.
@@Anorexiaification
Чушь. Всё как было - так и осталось. Ремонтирую электроинструмент, регулярно наблюдаю кишки и потроха.
Balu это Россия)
Хотел было продать квартиру, дачу, гараж и построить дом ~100м². Посмотрел, послушал и решил... Пока оставлю всё как есть. Вроде и в квартире жить неплохо, дача вроде норм, да и гараж не лишний)))
Сколько стоит дом построить в 2024г. узнаем в конце 2024 года
Цены завышены, видимо по прайсу друзей застройщиков. Видео абсолютно бесполезное.
Проще самому посчитать в своём регионе и своими квадратами 😂
Расскажу из опыта работы дом 150м2:
1. Фундамент полмульта примерно
2. Стены из газобетона 400мм около 50-60 кубов. 6 тысяч куб газика 3к за куб за работу. Примерно 500-600 т.р. за работу и материал.
3. Облицовочный уирпич по фасаду около 150 м2. Одинарный кирпич работа примерно 2000 р квадрат. Полуторный кирпич 1600-1800 квадрат. С утеплителем 1 млн за работу и материал +-200 т.р.
4 крыша полляма с материалом и работой, перекрытие обычный профлист крашенный.
5. Внутрянная черновая отделка. Штукатурка шпаклевка по маякам под обои 2000 за м2 стены с материалом примерно. Обьем около 400 м2.
5. Электрика около 400 м кабеля. По работе около 150-200 тр.
6. Сантехника отопление прям на глазок с работой и материалами около 300 т.р.
Это примерные цены по поволжью. Без всяких дармоедов посредников подрядчиков субподрядчиков и прочей нечести. Если заказчик ищет нормальные бригады, которые занимаются своим видом работ.
Сантехмонтаж за 300К??
Слишком дёшево.. Может только за работу?!
@@user-gp7gk2vq9fвообще легко
Я занимаюсь строительством, последний дом 160 м². На стены толщиной 400мм нужно 80-110 м³ блока, фассад на таком доме примерно 220м² никак не 150, материала с доставкой на крышу и деревянное перекрытие с утеплением на 600тр, плюс работа от 2500 за квадрат, 400 м кабеля это самый минимум на такой дом, норма 1000-1200, по сантехнике только котёл, болер и фасанина для котельной будут стоить от 300. И да, я тоже в поволжье - Н.Новгород. Конечно цены в видео преувеличены, я строю дешевле, но не забывайте что в видео идёт речь о качественных комфортных домах, а не о конструкциях издали напоминающих дом.
@@user-ou1xc9hi2q
Если 2-х скатка и нужны фронтоны то конечно материала больше надо на стены и фронтоны ложат каменщики х1,5-2 от расценки. Если крыльцо и балкон, высокий цоколь то конечно и 220 м2 будет.
Кровельщики за работу озвучивают ценник на всю крышу обычно. Работа 150-300 т.р. от сложности крыши. Утеплять можно и крышу, а можно и перекрытие если не мансарда. На 150 метров можно и без бойлера прожить, котел какой нибудь бакси 50-100 т.р. водяные теплые полы можно и не делать, а повесить радиаторы, трубы в стяжку спрятать. Обвязать котел, закольцевать радиаторы и высести воду на кухню и санузел. Ну сколько это стоит?. Ну хер с ними 100 к. 1200 метров провода? Да там что к каждой розетке и лампе свою линию тянуть? Ну хз я себе щит собирал на 28 модулей, 50 розеток свет и доп свет, на важные узлы по отдельным линиям. Метров 300 ушло кабеля. По потолку или по полу материала уйдет поменьше. Электрики ну за этот обьем 100-150 к возьмут.
Крыша пол ляма работа и материал ну ну ага строитель)))
Ну это московские цены. У всех московские зарплаты - у директора, менеджера, прораба, таджиков, водителей, покупателя. В моем регионе из цены можно вычитать 30-40%. Было бы очень интересно увидеть отдельно стоимость материалов и работ. Мне кажется с "коэффициентом жадности" результаты бы были менее пугающие.
В видео же говорится об этом, смотрите до конца
@@BDD_Group Действительно говорится, хотя и разница приуменьшена. Приношу извинения, не досмотрел, так как видео оказалось неактуальным для моей ситуации.
Эх, если бы. В Москве цены примерно +20%, кроме как на Финскую панелько-каркаску.
А на кирпич и того больше, потому что нормальный кирпич в МО хрен найдешь, и вести его придется из другого региона.
Для нищебродов в начале сказано что самостройщики естественно могут построить дом бесплатно. Научись видео смотреть прежде чем на ютуб заходить. И цены СРЕДНИЕ. СРЕДНИЕ. 3 раза об этом в начале сказали.
@@dellloid9470 спасибо за оценку моего финансового состояния по сообщению. Вам надо пройти кастинг в битве экстрасенсов. Но прежде чем советовать лучше смотреть, попробуйте внимательнее читать. Я написал, почему решил не досматривать.
Могу сказать за стоимость каркасника. Дом 134 кв. м с террасой, жилая где-то 104 кв. м. Сам каркас из калиброванный сухой доски - кто понял, тот поймет. Фундамент свайный, крыша - металлочерепица, внешка - фиброцемент. Вся инженерка сделана , скважина 72м, биостанция 5+, газ оплачен. Начинал строить весной 23 года с подрядчиком, на данный момент дом "сожрал" 6,8 млн. Сейчас занимаюсь чистовой отделкой самостоятельно, по прикидкам еще нужно тысяч 500. Регион МО.
А утепление сколько?
Так и есть
Всем кто собирается строить обязательно надо сопоставить свои "хотелки" и возможности ( как сказал автор) все изыски увеличивают стоимость в разы . Один застройщик ( на кого мы работали) в 2023 году имея примерно 20 мультов ( как мы прикинули) в свои хотелки вписал : 2 этажный дом ( потолки по 3,2 метра) с 2-мя эркерами (ради красоты) + подвальный этаж ( винный погреб...) +приставленный зал с бесейном ( полукргом) ...
Общая площадь примерно 480-500кв.м.
Конструктив из монолита с утеплением, фасадом из европейкооо керамического кирпича( ручной формовки) , кровля из цементно-песчанной черепицы ( в редком цвете под заказ) .. Кровля 12 хребтов 4 ендовы 4 конька.. ( штучные материалы всё это дороже в разы)..
Заказчик в начале строки -Реята не переживайте "деньги есть! "
ИТОГ- деньги кончились на этапе возведения крыши.. ( у заказчика плохое настроение, и подозрения что его где то обмнули...) 0:02
Плавали, знаем. Когда заводят разговор про дом, тихо отхожу в сторону и хихикаю в платочек.
А ребята и не переживали, один фундамент сделали за 10 ))))
20 мультов на эти хтелкт очень мало , все что ты перечислил это где то на 40 минимум
@@user-dp9ir8if4r может быть ..
"Красота" требует жертв, но не самопожертвования!
Одноэтажник из газобетона - 150 квадратов за 16 миллионов? Спасибо что напомнили мне, что я не зря сам занимался своей стройкой - пока затрачено меньше половины суммы и потихоньку переезжаем.
А когда участок покупали?
А свет подключили за сколько?
А воду организовали в каком году? Канализацию? Котельную? Газ подключали когда?
И это всё тоже сами?
@@GeorgAbkhazian 2022 начало, участок 2021 (я его в сумму затрат не считал), без газа, сам мало что, почти всё наёмный труд
Сейчас затраты на дом без обустройства участка подбираются к 7 миллионам, к 8 в часть помещений заедем. Но все равно ещё куча доделок - фасад, подшива кровли, доделать забор и тд. Общий бюджет с учетом участка как раз к 13-14 может подойти.
150кв 16 мультов себестоимость...и засколько егопродать за 500 км от москвы.пиздёж.
@@Hyegunableда как вы в такие цены умудряетесь делать? Из говна и палок чтоли?
Шас в квартире ремонт хочу делать. Нормальные бригады просят 35-40 за м2
А тут ДОМ У ВАС
@@user-om8wg8vg7v по отделке пока малая часть сделана, ориентировочный бюджет 9-10 миллионов так и так выйдет, только за дом, без учета прочих сопутствующих заборов и бытовок
Собирался в этом году дом строить с использованием семейной ипотеки. Посчитал, цифры конечно скромнее Ваших получил, но в любом случае дохрена. От стройки на ближайшие годы отказался, так как высока вероятность получить недострой с долгами и семью без денег
Молодец! Семья сытая важнее!
Так и будет ,коробка стоять ..
смотришь и понимаешь. Как же далек от истины автор.
Просветите тогда где автор неправ?
Спасибо за работу, учтем Ваши выводы
И так чтобы сэкономить-1дом минимальной площади, простой формы2строить минимально нанимая (только на самое сложное и тяжелое), 3 материалы покупать на авто с рук или со скидкой, 4грамотный проект с простыми понятным решениями, 5 применять местные материалы, по минимум логистики,минимально скрывать в стенах полу потолке все коммуникации-все в доступе если что!
Ну да, так и есть, я так и строил и сейчас продолжаю, если интересно, заходите на канал.
@@Lagom_stroy мне интересно! Как называется ваш канал?
@@user-pz9wq1wj2b нажмите на моё имя и на него переправит
Так ведь и выглядит потом как помойка.
Это как в какую-нибудь Октавию сесть за руль - жить не хочется, я уж про отечественные помойки не говорю.
В Подмосковье газ подключить 400-550 тр. И ждать полтора года. Инфа 100%, 35км от Москвы, с учётом что газовая труба идёт в 20 метрах от дома..
Изучайте цены на стройматериалы.... Цены на работы.... Делайте оптимальную планировку.... И будет ваш дом дешевле на 30-50 % дешевле озвученного)
Михаил, Вам выгодно, чтобы стройка обходилась очень дорого, на этом фоне повышается Ваша значимость. Дом построить- как в космос полететь. Откуда такая стоимость в Рязани на коробку из пеноблоков со штукатуркой? 75 кило метр:) Строюсь в этом сезоне, коробка пеноблок 375+ облицовка кирпичом- 62 кило за метр. И это я еще переплачиваю за свою лень- подписав договор с недешевым подрядчиком. Регион- соседний с Вами. Калуга.
нам вообще все равно сколько стоят дома (как организации), мы выдаем цену тех с кем работаем на рынке
Калуга сейчас на подъеме, много чего к нам на Урал везут от вас.
а в чем выгода? вы же не на базаре, не хотите - не надо, заказчики нынче есть. показывают зорким соколам настоящую реальность, к чему готовиться. это очень полезное дело.
друг вот когда переедешь, напиши сколько вышло, а так это твои фантазии пока
@@snabalenso Калуга в жопе
Спасибо большое! Давненько, ждал этот ролик.
Прочитал комментарии и чесно говоря подофигел!!!! Я был уверен, что Бдд смотрят исключителбно самостройщики, а тут оказывается и элитарная прослойка общества, те которые готовы за дом больше 5-6 миллионов отдать.
а что-такое сейчас 5 миллионов? Китайский автомобиль 2-3 миллиона (не самый дорогой)
К сожалению, нынче 5-6 мультов на стройку - это как 8 лет назад 1 мульт...
5 лямов, это обычный хотелец нижнего среза нижней прослойки среднего слоя экономически активного населения.
@@greenhat7742, только ЗП мелкие, только исключительно в ипотеку или кредит
@@user-uh6rt5ob5k ну что ж Вы так низко меня оценили то? Я живу в доме, который построил сам, 150 мкВ, и пару таких же построил на заказ, если не верите, заходите на канал ко мне
Ух Киров засветили! Прикольно.))) Ну это жирный лайк))) Но по деревяшке у нас щас не так всё радужно, ценники стали дороже, хотя леса завались и фирм, которые брус делают. Но иногда даже дешевле привезти дешёвенький ГБ, чем лепить из Оцилиндровки или тем более клееного бруса.
Ролик зачет!! Полезный... необходимый... послушал, посмотрел, вместо чая валидол пил... и понимаю что дом мне построить не получится(((
и бабушка наследство не оставит?
@@0namey оставит, но это же не то... к тому же то что бабушка оставит, то внукам!
Ты не прав - надежда умирает последней...
@@user-ki2uj9wj8i получается 2\3 суммы надо украсть))) нужна возможность стырить)))) или забросить вахты и по месту идти на стройку и не привлекая внимания и не барзея мутить материалы
Ну это вы посмотрели верхний уровень, а теперь ролики пол дома от млн кто сам делает и где-то посредине попробовать вписаться
Спасибо за обзор!
Цены реальные. И они для тех то хочет нанять фирму и чтобы "голова не болела". Как правильно выбрать фирму это отдельная тема..
А для тех кто " Я САМ" ( и кто не боится трудностей, бессонных ночей, головной боли) - цены ниже 30-35%.
а если посчитать оплату собственного труда, помноженного на долгострой и рост цен - цена окажется в лучшем случае такойже.
@@mihax56 Самостройщик как правило не считает свой труд. Это и не нужно. Главное поставить хорошую крепкую коробку ( фундамент стены кровля с утеплением , окна + желательно комуникации хотя-бы по минимуму.) на это главное чтобы было денег. ( 4-6 лямов на 100-140 кв ) И сделать это в первые два года. А дальше - начнёт "крутиться-вертеться" И всё же найдёт деньги доделать.. ( на крайняк возмет кредит) ..
Если сразу задуматься обо всех вложениях отбивает желание. Когда покупают квартиру так же происходит. Сначала коробка потом отделка и не сразу. ( у основной массы)
@@user-ml5jj8kb9b то что он его не считает, это не значит, что он не тратит денег - он работает, а мог бы зарабатывать в это время. забудь про 4-6 лямов на 140кв. столько только материалы стоить будут (не пытайся спорить, у меня уже оплаченные сметы перед глазами есть и то это за позапрошлый год), если не кроить на всем подряд и не строить из говна и палок. а если сделать шаг назад - 4-6 мульта сейчас стоит +/- хороший участок, так что уже имеем 10ку на старте. к тому же самостройщику все равно придется нанимать спецтехнику, кровельщиков, помошников на фундамент и вообще полно работ где нужен спец инструмент либо навыки - придется нанимать. опять же окна ты сам ставить не будешь - гарантия слетает сразу, тоже самое по котельное - сам поставил, прощай гарантия на котел. а на остальные работы будет покупать инструмент и теже расходники - а это у контор все в смете идет как "работа", так что не будет там экономии 40%. самостройщик это диагноз - когда реальность пытаются подогнать под свои возможности. самострой это блудняк в который если и вписываться, то не ради экономии, а ради фетиша.
ПИПЕЦ! Цены выросли и ведь это еще не предел , к концу года это можно будет еще умножить на два
Спасибо партии "родной"...... Твою .....
Один обезумевший старик всю страну на кукан посадил, и всем по барабану.
Зато Крым наш и еще пара деревень
@@shprotos85не соглашусь , это предатели Набиуллина Силуанов и Греф со своим ФРС которые искусственно поддерживают доллар скидывая нам инфляцию и применяют экономическое удушение в виде высоких ставок и высокой инфляции . А ФРС принадлежит кучке самых богатых и влиятельных симей мира , всякие Рокшелды Рокфельды Ракфелерры . Сами спонсируем так называемых Ростовщиков тем что берем кредиты , а как по другому да ? Вот так и работает капиталистическая машина , где все заслуги мерятся количеством у тебя денег а не количеством твоих заслуг .
@@shprotos85 а тот который "навсегда"?
Михаил, приветствую 👋🤝👍☕️
Молодец очень нужное видео. Узнал что мой дом стоит в двараза дороже)))
Нет, это строить. Продать ты его никогда не продашь за эти деньги))
Интересный ролик.
Тем кто собирается строить себе дом, есть над чем подумать.
Михаил, спасибо тебе и твоей команде! 👍👍👍
Благодарю Михаил за ваши видео
Миша похудел, хорошо выглядишь!
Давно не виделись.
Спасибо за труд!
Жулики. Куча посредников на строительстве обогащаются на ленивом застройщике. Столько лишнего втюхивают бедолагам. А фактически эти новшества и нахрен не нужны. Стройте сами.
Понятие дом - очень растяжимое, со всеми современными наворотами и ровно качественно, да чужими руками - ещё уложиться надо в эту сумму.
А самостоятельно мало кто достроит, тем более без опыта, хотя такие уникумы бывают.
@@user-ox8cy4mp7bв один этаж 6на8 пеноблок. Полы по грунту. Завести газ..
И вполне экономно получиться...
Да, так и сделал. Приехал в лес распаковал палатку. Хожу в туалет под соседний куст. В палатке пользуюсь свечкой. Фонари на батарейках дорогого.
Ах...енно полезное и информативное видео.
Дорого. Благодарю за внимание!
Блин, круто!
Насколько человек ответственный, переоделся специально для рекламной интеграции🔥
Мое уважение!
Огромное спасибо. Очень понятно, полезно. Выпуск огонь
Благодарю❤❤❤ отличный ролик)
Чистое враньё про 25% выгоды при самострое!!! Как минимум 40-50%. Потому как даже материалы вам будет компания застройщик перепродавать со своей маржой минимум в 25-30%(им же тоже надо зарабатывать). На "работе" экономия тоже более 50%, если сами будете нанимать рабочих и за ними следить(работать прорабом) соблюдая проект. Ну а если закупитесь всем материалом заранее, например перед новым годом, по проекту, то ещё больше сэкономите. При самострое, если вы в теме и у вас есть хороший проект, вероятность косяков и дерьма минимальна. Застройщик может такое наваять, что замучитесь пыль глотать бегая по судам! В смете и проекте одно, в реальности - другое! За застройщиком надо ОБЯЗАТЕЛЬНО следить!!! По сути опять работать прорабом, но переплачивая при этом застройщику! ЗАПОМНИТЕ - у вас и застройщика разные цели!!! У вас цель, построить хороший дом, у застройщика отжать у вас побольше денег!!!
Лучший комментарий! Вы точно в теме!
Все правильно сказали!
неплохо закупить все материалы зимой) а стоимость съёма ангара под них посчитаны? или вам продавец будет их бесплатно хранить у себя на складах? ну и про работу прораба. ну если вы что то понимаете в строительстве, то это хорошо, в ином случае они вам в уши нассут и построят так, как удобно им.а, ну и работать вы видно на время стройки тоже не будете.
@@MrSaenara Про закупку зимой - в это время много компаний продают материалы(кирпич, распил, и тд) и делают(окна, плиты, двери) под заказ(нет в наличии) и они привезут тогда когда вы скажите(им надо план продаж делать). Хранение, это их проблемы(покупаем с договором). Ну а про прораба, уже все написано. Надо самому вникнуть и быть прорабом. Самому нанимать рабочих и заставлять делать всё по плану. Расплачиваться с рабочими поэтапно. И всё оговаривать с начала. Вникнуть в строительство можно за 3-6 месяцев. Вы не будете гуру, но малоэтажку построите(проконтролируете) намного профессиональней, чем некоторые гуру. Главное должен быть отличный(профессиональный) проект и вы лично должны его создание контролировать. Это так, коротенько...
@@user-fr5cc9xj3h ну да и на работе придётся отпуск брать на 6 месяцев)))
Миш, я сам в банке работаю, и есть хорошая знакомая, начальник ипотечного отдела в одном очень известном банке. Так вот, краник не просто прикрутили, краник именно закрутили. Ровно все сделки проходят либо ранее одобренные, либо когда ипотека нужна на короткий срок, к примеру, когда есть квартира дорогая, которую планируется после переезда продавать.
Значит, рубль обваливать будут! У меня теперь даже сомнений нет!
Как всегда всё супер
Спасибо вам огромное!!!
Как вам идея для видео? Анализ влияния площащи на цену 1квм жилья, ведь например на дома 80квм и 150квм, надо один и тот жу участок, 1 ввод коммуникации и труб, 1 кухня (если экономить то и санузел тоже одинаковый), забор и тд... я увеличил проект дома с 110 до 135 и при увеличении на 20% площади не особо то и поменялась смета стройки
Факт. Но только это истина сродни той, что двушка стоит не намного дороже однушки, а уровень жизни совсем другой. Есть и в финансах подобные истории- просто вносите досрочные платежи и вы быстрее выплатите ипотеку.
Для многих эти суммы решающие на момент стройки. Потом конечно когда все готово, многие думают что доплатили бы немного и было бы на одну комнату больше (а ее очень не хватает), но во время стройки и так деньги выжимались по максимуму
Иногда 20квм это переход в другой уровень жилья (не Спальня а мастер-блок например). Это все к вопросу о правильном проекте а не тупо 20квм=ещё одна комната. У меня при расширении кухни теперь гарнитур не угловой а в линию, а экономия на угловом элементе гарнитура иногда это 100тыр... вот и считайте
Ну, отапливать вам его выходит немного дороже, а вот фундамент дополнительный не дешев, да и материалов на отделку явно больше ушло на 25 квадратов дополнительных. По сравнению с общей стоимостью это всё мелочи конечно, но всё же чувствительно. Опять же, по факту многие люди довольно быстро понимают, что им больше 100 квадратов и не нужно по факту, лучше отдельно гараж для машины воткнуть, хозпостройку типа сарай и т.п.
Интересно, бытовку лучше сейчас купить или ближе к лету 🤔
Спасибо за труд, очень полезная информация !
Спасибо, за ваш труд. Людям хоть глаза открываете, а то насмотрятся дом по 3 млн. и строят потом по 10 лет
В 2023 году. Дом из профилированного бруса 6на6+2м веранда.
с канализацией, душевой кабиной, холодильником, мебелью. На полу самый дорогой линолиум из того, что в магазиназ продаются..
1.2млн₽😅
Коробку заказывал, остольное сам...
Для информации. Лен. область. Каркасник (250 мм в круг) на ушп, 1 этаж, 135 м2.
Фундамент УШП - 850 тыс. материалы + 650 тыс. за работу
Теплая коробка - 1.700 тыс за материалы (строю сам)
В теплую коробку входит каркас 250мм, утеплитель, внутренняя обшивка фанерой 12мм, кровля профлист, внешняя отделка имитацией бруса по вентфасаду.
Окна (30 м2) - 450 тыс. (материалы с монтажом)
Электрика - 300 тыс. (Материалы)
Септик - 250 тыс с монтажом
Скважина (20 метров) - 100 тыс.
Инженерку не пишу, так как добрая половина входит в стоимость фундамента
Для информации:
МО, 50км от мкад, участок в 2023 году 2.4млн
Дом 1эт 120кв м2 со вторым светом в зоне кухни гостиной
Комплектация: монолитный фундамент, газблок, панорамные окна(из особенностей два глухих, одно дверь патио), дренаж, септик, скважина, фальцевая кровля, электричество,
внутрянка в предчистовой (разводка воды,электрики, теплый пол, котельня, штукатурка)
внеш отделка штукатурка
Получается примерно 9 700 000
Дальше останется внутр отделка с мебелью (2 500 000 - 3 000 000), подключение газа, забор, наверс, благоустройство участка (~ 1 000 000)
Работы начались в конце октября 2023, до конца февраля закончат кровлю и вставят окна
такие дела :)
@@ereminphoto у меня пока выходит 4.500. к этому пойдет ещё котел, вентустановка и чистовая отделка. Но я всё, кроме фундамента делать буду сам. Материалы уже закуплены, как сойдёт снег приедут делать фундамент
@@alexpowter9783 скважина дешевоя у вас. У меня 63метра с обустройством кессона обошла в 320 т.р.
Щ юз юз@@alexpowter9783
Доброго времени суток! Ребята, спасибо за ваши труды, продолжайте нас радовать новыми выпусками! Очень бы хотелось, чтобы вы сделали выпуск про технологию строительства домов SCIP, очень мало информации в сети. В рунете есть один сайт по продаже оборудования, с кривым переводом и ссылками на ютуб. Всех благ!
Доброй ночи. А подскажите пожалуйста в ваших видео , вы говорили про приточно вытяжные вентиляции производства Санкт Петербург (вроде бы ) я потерял название, и не могу найти =)
В описании к ролику первая ссылка
1. Дом 6х8 из отсевного блока 390х200х200 с фундаментом (лента на 1м), цоколем, плитой пола, двухскатной крышей из металлопрофиля, 3 окнами и разводкой воды и канализации = 1млн. 50 тысяч. Всё чужими руками.
2. Осталось выложить перегородку в с/у. Утеплить пол и сделать чистовую стяжку. Электрика. Разводка водяных труб. Утепление дома снаружи 50мм и отделка. Отмостка. Дверь входная и в с/у. Внутренняя отделка. Дровяная печь, потому что хочется. Мебель DIY.
домом это тяжело назвать
Дом-студия?!
Блок 390х200х200? В каком регионе?
@@user-tr5kh6nj4z кому как
@@MrAbeorn именно, просто рядом ещё один побольше есть
Когда Marlboro стоил 7 рублей, Parlament стоил 9,50... Pall Mall и Winston стоили 6-7 рублей... бокс шалы по сотке был))
Да, именно по 7 руб, свидетельствую! А в 1980 г. в магазине брал по 1,5 руб!
Рубель было до Олимпиады @@user-ki2uj9wj8i
офигеть вы древние, я Winston по 17 рублей застал, Marlboro по 25 =)
Я курить бросила, Мальборо было по 6 рублей! Не курю 20 лет! И бензин помню, по 6 рублей был, у меня в месяц получалось на 1000 заправляться, и колбаса сырокопченая стоила 100 рублей!
Спасибо большое, посмотрел , от души
Михаил, спасибо за справку о ценах. Не смотрел, но положил на полочку. И очень жду чего нибудь интересного. Когда поедешь в Штаты посмотреть систему госконтроля строительства частных домиков? Попробовал провести опрос в чате Дубовенко на тему за или против госконтроля, встретил жесточайшее сопротивление и троцкисискую идеологию. Очень ждем с ребятами твоих вояжей, про все остальное ьы уже почти все рассказал, скоро можно будет старые выпуски выдавать за новые. Спасибо за работу.
Лайк овансом )
Жестко все подорожало с прошлого года😢
Аванс!
Махаил, заметил что стоимость дома от строительных фирм в этом году пропорциональна подорожании стоимости крузака , совпадение? 😂
Трактора тоже ,все сравнивает крузаками
Не совпадение 1000%
Огромная багодарность за аналитику и подробный расклад по стоимости различных технологий.
Есть еще индивиды, которые хотят построить частный дом в районе 100м.кв. за 1,5-2 🍋
Такие видео их 100% приземляют, но они вам будут писать в комментах, что они-то построят сами, качественнее строительной компании, при этом в 10 раз дешевле. Но сами, даже вкусный торт испечь не в состоянии 😂😂😂
Ахахаххаах не ты не понимаешь. Цены должны быть как у палатки, которую можно развернуть в любом месте -)))
Вот думаем над домом,ролик ваш в тему))
Мы думали над домом 4 года назад , и смотрели деда из Дом за миллион (одноэтажная Россия). Хоть он и врун, но нас сподвиг. И получается. Неспешно, своими силами выполняю сложные и дорогостоящие работы, к лету план чистовая отделка (обои, полы..)
@@MrAbeorn сколько встал дом реально? Хотя цены выросли,можно 50%прибавлять
С каждым годом всё явственнее понимаю, что моя мечта жить в частном доме так и останется мечтой с такими ценами...
Стройте сами и цена будет в 2 раза меньше минимум
Бревно дороже профилированного бруса по причине большего поперечного сечения, как следствие кубатуры.
Пример (грубо):
Проф. брус 190*190*6000 - 0.2166м³ высота ряда (венца) 170-180 (зависит от рисунка)
Оцб ∅260 L=6м - 0.32м³ высота ряда 225мм.
Вот и выходит что стена длиной 6м, высотой ~ 3м:
Брус 17 венцов - 3,6822м³
Бревно 13 венцов - 4,16м³
а еще важный момент: сочлинение бревен ( холодная часть) 120-140мм, против бруса ширино1 190мм. как это сравнивать можно. ..
Благодарю!
Чем выше IQ и опыт в строительстве, тем большую сумму можно сэкономить. Цены скорее для поциентов типа "постройте нам дом, а то мы сами в стройке ничего не понимаем 😂*
Тема вечная, потому что при 20% инфляции строить можно бесконечно долго. Именно поэтому очень мало новостроек.
Многие ИП застройщики, которые знают, что делают строят быстро и по-многу. У меня в посёлке местный застройщик строит весьма неплохие кирпичные домики разных типов от 75 до 150 квадратов даже с уборкой территории и озеленением. За летний период у него выходит домов 5 построить каждый год стабильно.
@@Web_Diver сам пусть поживет в своих сараях
@@AndreyNagaycev чувак неплохо строит. Собственно, скупают сразу, в том числе местные жители, и потом перепродают ещё с косметическим ремонтом и наценкой.
у нас дохуя все СНТ застроили и мы второй дом строим
Новостроек как раз таки очень и очень много, как и в городах так и за городом..
Люди просто не совсем правильно сопоставливают цены... Квартира в новостройке сейчас примерно 100 т за кв. м. И дом в среднем 100т за кв. Судя по видео. .. ( это между прочим в провинциях) Тут-то надо быть реалистом.. Если грамотно продумать и строить "Самому"( применяя наёмные бригады) обойдётся примерно 70 т. за кв. м. ( Михаил пояснил за это) ну эсли ещё и чистовую отделку сделать эконом вариантом ( без изысков ) чисто для жилья.. То и дешевле.. Соответственно тоесть дом 105-120 кв по цене 2 ки на 60-70 кв это реально!.
Цены " прыгнули" после выдачи массовой ипотеки на строительство частных домов. В этом году рост цен на стройматериалы будет значительный. В нашем поселке, например,настоящий бум строительства домов по сельской ипотеке.
Цены прыгнули когда наш дурак бункерный решил пофашистить и вцепиться в глотку соседям.
Там цены сразу взлетели радикально.
Благодарю за информативное и полезное видео с пояснениями!👍
Михаил, здравствуйте! Немного оффтоп вопрос.
Скажите, пожалуйста, сталкивались ли Вы на практике или, может, в теории знакомы с каркасными цокольными этажами/фундаментами из древесины, обработанной под давлением (её ещё называют импрегнированной)? В Канадских строительных Кодах их называют PWF (Permanent Wood Foundation).
Смотрел ролики англоязычных технадзоров, которые занимаются инспекцией дома перед продажей, говорят, что такие подвалы не сильно распространены, но встречаются. И утверждают, что они сухие и тёплые.
Читал спецификации и руководства (вроде, официальные), если им верить, такие фундаменты быстро возводятся, менее прихотливые на этапе строительства, тяжёлой техники требуется меньше, чем для железобетона, проще внутренняя отделка. Борьба с грунтовыми водами гидроизоляцией внешней обшивки (полиэтиленом 200 мкм, как я понял) и подушкой из щебня под всей площадью постройки, плюс приямок переливной или с насосом. И строить можно не только цокольный этаж, но и обычный фундамент с техподпольем.
Поэтому вопрос, как считаете, чисто теоретически, навскидку (без подробного анализа), можно ли такую систему применить в стройке каркасного дома, например, в условиях Подмосковья? Какие могут быть проблемы у данной системы? Я, как непрофессионал, их не смогу увидеть.
Или, если такого нет в наших СНиП, лучше даже не рассматривать?
Никакие фундаменты из древесины в России неприменимы, ибо влажность зело высока.
@@greenhat7742 Даже если древесину предварительно консервировать под давлением? Не креозотом, разумеется, сейчас есть безопасная для человека химия, Таналит Е, кажется. Климат РФ и Канады схожий.
@@MaxON1313
Даже если. Не работает в условиях ПОСТОЯННОЙ влажности. Вот если древесину пропитать эпоксидной смолой до полностью монолитной конструкции - тогда влага не страшна.
Все эти пропитки - либо для наружных конструкций (тогда они работают ОК), либо от банальной нищеты (тогда в фундаменте им быстро приходит песец). В России это всё фундаментальное порно - полное барахло...
+ MaxON94151
Даже если. Никакая пропитка не работает в условиях постоянной влажности. Вообще все эти пропитки - от нищеты. Нормальный фундамент - либо бетон, либо (с оговорками) стальные винтовые сваи. Пропитки хороши на наружных конструкциях, где влага легко выветривается...
О, я тоже про них спрашивал. Потом подумал и решил, что лучший материал для строительства - это тот, который есть на рынке и по которому есть руки. Если импрегнировать древесину на заказ, она выйдет золотой. Если потом строить из неё, то это в разы медленнее и дороже (если бригада готова разбирать канадские кодексы) или в разы косячнее. Поэтому я бы не стал фундамент даже из шлакоблока строить, как строят в той же Канаде. Потому что у них он в каждом Home Depot лежит, а у нас мешки с цементом.
Михаил, я готовился к этому видео😊, на февраль 2024г стоимость "коробки" в Алтайском крае (СФО) варьируется от 29 до 65 тыс. руб. Если усреднить то как раз выходит Ваша цифра👍
Ну а разбег обусловлен габаритами и планировкой.
С уважением, обнял, приподнял!
UPD забыл уточнить что говорил про профилированный брус.
Спасибо за инфу
Землякам привет! Барнаул. Домик 6х8 м. Фундамент лента, стены газобетон, крыша металлочерепица. Все обошлось в 1 млн. рублей.
Молодец, Михаил. Хороший выпуск, полезный. Сразу понятно, что много труда ты вложил. И рекламу, на этот раз сделал профильную. Даже интересно было послушать. Только зачем, ты дружище, в каждом выпуске говоришь о своем стаже работе? Я например тоже в массаже уже больше 20 лет. Это разве много? Или то, о чем стоит каждый раз напоминать людям?
ну новички тоже смотрят
по своей стройке скажу. МО. Теплый контур на 230 квадратных метров с высотой потолка 4 метра - 11 млн рублей( 10.3 коробка + 700 окна+входная группа 2 штука). Вода/канализация + отопление ( септик, кольца, вся разводка+ бойлерная + теплый пол 200 метров) - 1.5 млн. Электрика + умный дом на проводах - 1 млн. Вентиляция ПВС Турков с рекуператором, увлажнителем и водяным теплообменником на притяжку - 1.45 млн. Итого теплый контур + вся инженерка получается без отделки 15 млн. денежки взяты в ипотеку сбера по семейке. подряды на строительство разделены по 4м подрядчикам ( юр лица и ИП). участок в 2019 году 8 соток был куплен за 2.8 млн, 23 км от мкад ( на данный момент цена примерно от 6 до 8 млн). в 2021 году был проведён центральный городской водопровод. нас было 5ро, вышло по 80 рублей. электричество увеличить до 15 кв, в апреле отдал 60 тысяч (ждать до 180 дней). газ подключить будет стоить 100 тысяч ( у нас выплатили собственникам газопровода и передали на баланс мособлгаз), но по социальной догазификации и после того, как теплый контур встанет на кадастр. из обязательного сюда можно накинуть забор из профнастила это 200 и утепленная скрытая мягкая отмостка, ещё 150. ну и чистовую отделку можно плюсануть от 3х до 5 млн по минимуму.
ОЧЕНЬ НРАВИТСЯ ЭТА ТЕМА.
СПАСИБО ВАМ
Ну ничего, Авдеевку взяли, щас до Варшавы дойдём и подешевеет
Ролик-зачет! Прежде всего для строительных фирм, т.к. готовят потенциальных жертв к текущему объему пожертвований. Аппетиты можно прикинуть, если подключение электричества стоит 35 тыс, то жертвам надо будет заплатить 150 тыс. Разница -видимо ,стоимость проводов и охренительная работа, чтобы их подцепить. На мой личный, сугубо индивидуальный взгляд, который никому не навязываю, все эти расчеты-это манипуляция сознанием, подготовка жить так как кто то скажет: или платите бабки, чтобы хватало им на бутерброды с красной икрой, или сидите в своих развалюхах, ну, или дворцах. У кого что. У кого есть голова на плечах, тот сам посчитает. И поймет, где его наё..
Ну Россетти как бы государственная компания, она ценник такой даёт
89 тр, Мособлэнерго, подключение 15 киловат, оплатил в июне 2023, подключили в декабре 2023, это можете считать минималкой )) просто на столбе вывод провода, к которому еще от дома надо прокинуть и подключить. )) Строители тут вообще не при делах, только от дома до столба их прерогатива.
Где вы видели электричество по 35 тыс? еще скажите 550 рублей =) в ЛО например за каждый киловатт по 8200р, это 123 тыс.р. за 15 киловатт мощности. И это если кабель и столбы по границе. А счетчик, а щиток, а траншею и ввод кабеля в дом? А сам кабель бронированный по 1000 рублей метр? А с документами побегать по кабинетам сначала в Ленэнерго, потом к местным электрикам в Россети, потом в Энергосбыт? Не готовят жертв, а наоборот предостерегают любителей за 35 тыс. получить то что стоит 200.
@@Andrew-kr2pr Да я ,Слава Богу, на Алтае живу. А вы платите хоть миллиарды.Мне лично пофиг.
Отличное видео, спасибо! Мне кажется, было бы для всех полезно, если бы Вы сделали ролик (график) о динамике цен за последние ... лет. При такой проделанной многолетней работе, наверное, это не составит значительного труда...
а зачем?
@@BDD_Group Вам для просмотров, остальным - для принятия решений, видимо)
Площадь имеется ввиду жилая или пятна застройки? А то у меня пятно 15.65*9.2 = 144 а комнаты 124
жилая
Цены наверное по московскому региону озвучены? Т.к. в нашем регионе за отопление и водоснабжение за 1,3 млн можно на 2, а то и 3 дома сделать (обвязка котельной, радиаторы, пол, хвс и гвс, без самой сантехники правда), это без претензии на премиум. Ориентируюсь на середину 2023 года
Сразу же про электричество. Подключил в 2023 году 15 кВт, обошлось в 55 тыс.
Идем дальше...
успел до повышения цен , свет подключили за 500 рублей что то такое)
Спасибо за выпуск! Огромная работа. Правильно понимаю, что предполагается строить напротив стройбазы с 0-й стоимостью доставки и асфальтовой дорогой к участку?) Шютка. Какой коэффициент закладывать на доставку и организацию подъездных путей, если их нет или они условные?)
Слава богу, появилась реклама 🎉
Расчëты отличные! Пойду разобью палатку)))
Очень сомневаюсь я в том что вы посчитали правильно стоимость коробки для газоблока. ориентир сейчас +-60к за квадрат для двухэтажного, вместе с фасадом. Очень крепкий середнячок.
Запишите пожалуйста видео про вентиляцию в доме! А точнее,про то,как она правильно должна работать...если поставить датчик СО2 в гостинной,то когда он будет включать вентилятор,то воздух с улицы будет попадать через все приточные клапана и в комнате станет холодно...или вот например,датчик влажности в ванной,когда запустит вентилятор,то из комнат пойдет воздух,которого там итак хватает и станет холодно и как будет вентилятор в ванной вытягивает воздух,если дверь будет закрыта? А держать ее постоянной открытой не очень...
Добрый день. Спасибо за выпуск - очень информативно. Такой вопрос,а как найти или через кого выйти на те самые материалы,которые не по ГОСТу??
Странная логика. обычно если выбора материалов больше и выше конкуренция, то цены ниже. Возможно в ЦФО денег у людей больше, вот и цены на стройку выше.
Если уточнить, что есть конкуренция продавцов, так есть и конкуренция покупателей, то не странно. 🙂 Я мало-мало тормознул на том моменте в видосе. (время не засекал, субъективно около 15 мин.)
Спасибо, понял что без 15 млн. в кармане приступать к строительству дома даже не стоит + ещё две машины на семью . И, если что, отремонтировал несколько квартир и жил в недострое ( где перед фасадом забор, а далее лес в виде ограды ) И где такие деньги сейчас можно заработать??
Смотря какой дом. Простейший каркасник можно и в 5-6 мультов уложить.
я бы сказал от 25 млн по крайней мере в МО для примера дома на выставке Open Village домовладение 15 соток 150м2 стоит в среднем 35 млн под ключ в 60 км от МКАД дом с мебелью и небольшим ландшафтом
Как заработать? Один пример - у меня знакомый айтишник работает на 2х работах и суммарно 1 млн руб в месяц имеет. Он шёл к этому 5 лет.
@@ShkarenkovTravel Ну, это я по минималке взял, чтобы не драконить сильно народ. А, то там некоторым и в шалаше - рай😬
@@Dmitry_Chelnokov ну что ж, пойдём в 50 в айтишники, глядишь через 5 лет будем в 55 на двух работах работать чтобы построить дом в котором некогда будет жить, т.к. будем работать на двух работах т.е. жить на работе. Интересная перспектива однако!
Скажите пожалуйста, это вы расценки давали за квадратный метр строительной площади, т.е. внешней площади или всё-таки за квардратный метр внутренней полезной площади? А то ведь они могут отличатся примерное на 25 процентов, для домов с внешней площадью 100-150 м2.
Афигенная рекламная интеграция!👍
Но есть вопросы:
Нужно ли по истечении какого то срока обслуживать каналы? Антисептирование и прочее.
А приточную вентиляцию на их же основе можно спроектировать и смонтировать?
15 киловатт пишется -15 кВт,
а не 15 кВ- это 15 киловольт))))
В общем дешевле купить готовый 😢
Здравствуйте.Можете рассказать о ЖБ монолитных сборных панелях для частного домостроения? Интересно ваше мнение.
Люди пожившие в домах из сип- панелей никому никогда их не советуют!
Спать и работать отменяется,Михаила показывают.