İpotek Nedir? Nasıl Kurulur, Nasıl Kaldırılır?
HTML-код
- Опубликовано: 23 июл 2024
- İpotek bir kişinin alacağını teminat altına alması için en etkili yollardan biridir. Ancak gerek ipotek kurarken gerekse de kaldırırken dikkat edilmesi gereken çeşitli hususlar bulunmaktadır.
Peki ipotek nedir? İpotek nasıl kurulur? İpotekli ev nasıl satın alınır? İpotek kaldırmak için ne yapmak gerekir? İpotekte sıra cetveli nedir? İpotekte masrafları nelerdir? Kredi karşılığı ipotek alınır mı? Tapuda ipotek nasıl kaldırılır?
00:00 İpotek Nedir?
01:26 İpotek Alacağı Nasıl Güvence Altına Alır?
01:47 İpotek Nasıl Kurulur?
02:32 İpotek Kurmanın Masrafları Nelerdir?
03:45 Hisseli Tapu Üzerine İpotek Konulabilir mi?
04:12 Taşınmazda İpotek Konulamayan Durumlar Nelerdir? (Aile Konutu)
04:38 Bir Taşınmaz Üzerine Birden Fazla İpotek Konulabilir mi?
05:55 İpotekte Zamanaşımı Var mı? Ne Zaman Kalkar?
09:06 İpotekli Taşınmaz Başkasına Satılsa da İpotek Devam Eder mi?
06:45 Tapuda İpotek Nasıl Kaldırılır?
#ipotek #ipoteknedir #ipotekkaldırma
Öne çıkan diğer videolarımız için: ruclips.net/video/UaqL0xE0fDI/видео.html&pp=gAQBiAQB
Değerli bilgileriniz için çok teşekkürler sayın Avukatım.
Değerli Hukukcum Açiklamaniz için teşekkürler İlğinize....
çok sağolun teşekkür ederiz
Tebrik ederim harikulade bir program olmuş toplumda ücretsiz bilgilendirmeye muhtaç iken siz bu mükemmel bir yayını gerçekleştirmişsiniz
Çok sağolun bu mutlu eden yorumunuz için
@Merhaba Oğuz bey ben birine senet karşılığında para verdim ama hiç bir mal varlògina ipotek koymadım bu durumda mal varlıklarını satarsa ne olur ben alacaklarımı nasıl alabilirim
@@CumaattinKacmaz merhaba, üzerinde bir şey yoksa çok uğraştırır
@ üzerinde arsaları var senet zamanına kadar satmasından korkuyorum satmaması işin nasıl ipotek koya bilirim satmaması için
Güzel video👍
teşekkür ederiz
Merhaba Oğuz bey ağzınıza sağlık çok güzel bir bilgilendirme yapmışsınız. Size bir sorum olacak ipoteği veren kişinin eşinin gidip ipoteği iptal etmemesi için nasıl bir önlem alabiliriz. Çok teşekkür ederim.
Adam adam
Avukat bey bilgi için teşekkürler, gayrimenkule döviz cinsinden ipotek kurulabilir mi?
Avukat bey ben bı tarla aldım bu tarlanın üzerinde ipotek var satan kişinin üzerinde başka tarla var bu ipoteği başka tarlaya kaydira bilirmiyiz 1 sene oldu urasiyom diyor devamlı ekiyor nideden selam yaniylarsan çok sevinirim
Avukat bey bilgileriniz için teşekkür ederiz banka ihtiyaç kredisi verdi notere gittim krediyi arabayı üstüme aldığım zaman yolladı ruhsatını at dedi attım rehin koymuş bu rehni kaldırabilirmiyim taşıt kredisi değil ihtiyaç kredisi için verdi ve 2.ci kez rehin koyulurmu arabama.
birde oguz bey yön avm ye olan borcumu banka üzerinden ödedim şimdi beni tehtit ediyorlar para istiyorlar ne yapmalıyım
merhaba abi kardeş ortak aldığımız bi dairede benim iznim olmadan ipotek konulmuş mahkeme açarak evden bu ipoteği kaldırabilir miyim
Oğuz kardeşim selamünaleyküm benim üzerime 50 adet taşınmaz tapu tarla yaylar ve çayırlar var taşınmazların hepsi hisseli herkesin eşit şekilde hakları var bizim hakkımız her hissemiz tapumuzda yazıyor e-devlet'imde de gözükmekte sormak istediğim şey şu ben bu durumda bunların hepsini ipotek ederek kredi çekebilir miyim
Ipotek vermis oldugumuz arsa icerisinde gece kondu evimiz var .Bu evi ipotegi kaldirmadan kat karsiligi verebilirmiyiz mutahite ,Verebilirsek ne gibi riskler onumuze cikar tesekkurler .
Merhaba Oguz bey
Ayni bankada 1.dereceden sahsi konut kredisi ve 2. Dereceden Sirket adina ipotek olan konut var. 1. Dereceden konut kredisi kapatilip fek yazisi alinarak konut ve sirketi devraldim ikisinide devraldigim icin sirket adina olan ipotegi ile devraldim. Fek geregi duymadim ikisinide devraldigim icin. Banka Devraldigim sahsin devraldigim surede dogmus olan borcundan dolayi sirket adina vermis oldugu ipotek senedine yuruyebilirmi.
Merhabalar, arkadaşımla ortak bir ev aldık. Kredi başvurusu yaptık ikimizde kredi ona çıktı. Dolayısıyla ev resmi olarak tamamen onun üzerine. Kredi vs hepsi onun üzerine. Fakat peşinat ve bütün ödemeleri birlikte yapacağız. Ama ikimizde bir bağlayıcılık olsun istedik. Banka 1. derece ipotek alıcısı doğal olarak. Ben ikinci dereceden ipotek koydurabilir miyim ? İpotek miktarının bir limiti var mıdır ? 5 - 10 sene sonra evi satmayı düşünüyoruz çünkü. Şu an ki koyulan miktar 10 sene sonra komik kalabilir. O açıdan meblağ yüksek koymak sıkıntılı mı ? Teşekkürler
Bişey sormak istiyorum. Bizim evin tapusunu hisseli 5 kişi üzerine kayıtlı yani hisse herkes bana satış yetkisini vermiş. Vekaletnameler bende. Ama benim abim evi ipotek edip kredi çekmek istiyor. Bunun için sadece benim imzam yeterli midir? Vekaletnameler bende çünkü
İpotek masrafı ne kadar tutar 240 bin TL civarında borçlanmam olacak fuzulev sistemine bundan dolayı ne kadar ipotek masrafı çıkar ? teşekkür ederim
Bankanın ipoteği borç ödenmiş uzun zaman geçmiş.bankadan fety yazısı alınmamış ipotekğin hükmü düşermi.birde gayrimenkula hczin kalkması için.alacaklı borçludan alcağım yoktur diye versiği yazıyı tapu dikkate alır haczi kaldırırmı
Alacaklı ipoteği kaldırmaya yanaşmazsa davayı açmak için önce. Borç ödenmeli mi
Borcumu ödedim ama ipoteği kaldırmıyor diyerek mi başvurulur
Hocam iyi günler bana yardimci olurmusunuz ben arkadaşimla ortak 840 metre bir hobi bahcesi aldik tapu arkadaşimin üstüne ben kanunlara göre buraya nasil ortak olurum yardimci olursanız sevinirim
Mirastan kalan 1990 yillarina ait emlak bankasi ipotegini nasil kaldirabiliriz emlak bankasi yillar once kapandi evin uzerinde ipotek gorunuyor ve bu sekilde satista zorluk cikiyor.
Hocam merhaba depremde evimiz hasar gördü evimiz ipotekli para aldığımda ortakmı oluyor teşekkürler
Örneğin bana 400 bin TL kredi lazım Tarla alacağım alacağım tarlanın üstüne ipotek alınabilir mi ? Daha önceden de çekmiş olduğum bireysel kredi notlarım iyi ama 400.000 TL yüksek bı rakam olduğu için halledemedim ama ipotek ile almak mümkün mü kredi kartı vs herhangi bi sorunum olmadı çok şükür ?
sayın avukat bey ikibin tl borca taşınmaza haciz olurmu ödeyecem dememe ragmen kabul etmiyor avukat sekizyüz tl borcu ikibin dörtyüz seksen istiyor ikibin vereyim kaldir haczi dedim kabul etmiyorlar ne yapmalıyım
Kolay gelsin ben bir ev aldim evin üzerinde ipotek var porcu ödendigi hade iptek kalmadi ben bu evi ipotekli olarak alsam bi sorun olurmu 2 haftada kalkacagni söylüyo banka bende 2 hafta beklemek istemiyom şimdiden teşekürler
Merhabalar oğuz bey... 2019 senesinde bir daire aldım. Deniz banka mutahitin borcu varmış beraber gittik ve sifirladik... Fek kağıdını banka elemanı olmadığı için sonra göndeririz dendi bana ... Bende başka ilde ikame ettigimden dolayı ve iznimin kısıtlı olması hasebiyle tapuya gittik . Dizinde videoda belirttiğiniz gibi tapu bana ipotek olduğunu söyledi mutahit borcu ödediğini fek kağıdını ben sonra getireceğim demesi üzerine satışı yerine ipotekli olarak yerine getirdik. 4 ay sonra geldiğimde ipoteğin kaldirımadigini gördüm. Banka müdürü ile görüştüm mutahitin borcu kalmadığını hesaplara bakarak söyledi ama hala mutahit ipoteği kaldırmıyor... Bu durumda ne yapmalıyım. Bu ipotek üzerinden tekrar bankadan borç alabilirmi mutahİT bilgilendirirseniz çok sevinirim... şimdiden teşekkürler ederim ...Selâmlar...
Merhaba Oğuz bey bankadan cektiğim krediye 1 ay keyfi ipotek koyuldu.sorduğumda genel merkez karariyla kredinizi 1 ay bekletmemiz gerekiyor denildi.hukuki kanalları nedir yardimci olur musunuz.1 aylik magduriyeti simdiki zamanda zor
Yabancilar için ipotek kredisi alinirmi?
bankadan dairesine ipotekli para kullanmış arkadaşım, bende bu daireyi satın aldım fakat bu arkadaş bu bankayla icralık oldu sonunda borcunun tamamını ödedi bankanın avukatı borç yok diyor bankaya bilgi verdim bekliyorum diyor yaklaşık iki sene oldu arkadaşım da ilgilenmiyor ne yapmam gerekir
İpotek etkinliği ne demek nolur cevaplayın
Mrhaba ben bi arazi alcam fakat banka ipotekli ayriıyetten başkaları tarafınndan 14 tane haciz var tapuda mal sahibi bankaya tescil ettiriyorum dedi hacizlerin hepsini banka kaldıracak dedi ve ipoteyin parsını ödeyince direk tapu sana geçecek dedi doğrumudur
Çok acil bir soru sormam gerekiyor nasıl ulaşabilirim
Bİ EVLE ALAKALI 50 BIN TL LİK BİR MAHKEME SURUYOR İSE BANKA BU EVE İPOTEK KOYABİLİYORMU MAHKEME DEVAM ETTİĞİ İÇİN KOYAMIYORMU. ? CEVABINIZ İÇİN ŞİMDİDEN TEŞEKKÜRLER .
merhaba Oğuz bey konut kredisinden dolayı zaten ipotekli olan konuta ihtiyaç kredisi için ikinci bir ipotek konulup ipotekli ihtiyaç kredisi çekilebilir mi?yüzde kaçı kadar çekilir?
İyi günler oğuz bey alacağım evin üzerine esnaf kefaletden kredi çekilmiş satıcı borcu kapatmış ama halen kredi çekeceğim bankadan ev ipotekli görünüyor ne yapmamız lazım
bankadan yazı alın
Merhaba avukat bey şimdi 2 aracım var biri rehinli biri değil şimdi rehinli olanı satmak istiyorum acaba rehin koyan kişi rehinli olanın rehinini kaldırıp rehinli olmayan araca rehin koysa olmaz mı
Lütfen cevap verirseniz sevinirim teşekkürler
Merhaba avukat bey arsa tapulu bir ev almak istiyorum 45 yıllık ipotek var :) ne yapmalıyım.
Merhaba ipoteği kaldırmanın yolları mevcut, evraklara bakmak lazım
Merhaba,
İpoteğin fekki davasında mahkeme tarafından belirlenen ipoteğin bedeline itiraz etmek mümkün müdür?
Yani itiraz etmenin sürece etkisi olur mu?
Sevgiler.
Merhaba, muhtemelen itiraz edebilirsiniz ama dosyaya bakmadan bir şey söylemek doğru olmaz
@ Çok teşekkür ediyorum 🙏🏻
İyi akşamlar. Oguzbey bi konuda bize bi bilgi verirseniz sevinirim. Annemler dayımlarla miras paylaşırken bizim dayılardan biri mal paylaşılmadan diğer kardeşlere vereceği malların hepsine Ziraat Bankasında eski parayla 60 tl gibi saçma bir rakamla ipotek koydurmuş ve o şekilde mal paylaştırmış. Şimdi tarla satmak isteyen her kardeş satış yapmak için o ipotek koyan kapısını çalıyor. Oda ben imza atmadıkca bu ipotek kalkmaz diyor ve biraları benden başkasına satamazsınız Fiyatı ben belirler ve parayı elimde nezaman olursa ozaman veririm diyerek herkezi tehtit altında tutuyor. Kimseye tarla sattırmıyor müşteri olanlara ipoteği kabul ederlerse satış veriliyor ama kimse ipotekli tarla almak istemiyor. Biz ziraat bankasına gidiyoruz " madem bu tarlayı miras olarak biz alırken bu ipoteğide kabul ettiysek borcumiz nekadarsa ödeyip kaldıralım" diyoruz; ama banka bize dayımızın ismini veriyor ve sadece bu kişi kaldıra biliyor. Dört kardeşin 3 üne düşen tarlalara böyle bi dolandırıcılık taktiği uygulamış ve 3 kardeş mağdur. Bu konuda nasıl bir yol izlemeliyiz.? Teşekkürler
?
Hoca merhaba ben bi mülke ipotek koyacam ama o mülkün vergi borcu var ipotek koyabilir miyim
evet
Şimdi ipotek aile konutunda nasıl babamın arsası vardı bunu 87 yılında müteahite daire karşılığı verdi (342 mc) yalnız tapuda 170 mk. Babamın hakına verdi verirkenbabam de dairelere ipotek koydu. Dedıkı mütahite bana binayı şu zamanda şu şartlarda iskanını alarak teslim et yalnız mütahit binaya bir kat kaçak kat attı bunun yarısı bizim olduğu için iki dairenin birin baban aldı. Ve haliyle iskan alınmadı ve o daireyi mütahit hemşerisi ne sattı yalnız o dairenin 45 mk hakı var ve o faireyi alan geçen gün satmış bundan bizim haberimiz yok ben bu datışa itiraz edebilir miyim ve bu satışın iptalini isteyip o dairenin bize verilmesini isteyebilir miyiz sonuç nasıl gelişir. Biz mirasçı olarak ayrıyeyen iskanı alınmadı ve mütahit tagı dünü yerine getirmedi diyerekten o mütahit en daire ve dükkan alanlara dava açabilirmiyiz .bize bu atsamızı geri alabilirmiyiz. Çünkü hepsi ipotekli alım yapmış hepsinin haberi var ipotekli olduğu nu biliyorlar. Daire başı 800 bin veya binbeşyüz heralde bana bu konuda bir fikir verirseniz memnun olurum.
Merhaba Oğuz bey,
Ben babamdan ev aldım üzerinde ipotek çıktı 2000 yılında konmuş babamın haberi yok bizde yeni öğrendik evi üzerime alırken öğrenmiş olduk. Babam alırken ipotek nedir bilmeden almış. 23 sene önce konulmuş bu ipotegi nasıl kaldırabiliriz. Borç 15 000 000 tabi 6 sıfır atılmadan önceki meblağ bu süre zarfında bir işlem yapılmamış.
Ne yapmam gerekir
Selamlar.
Merhaba sorunu nasıl çözdünüz
Ortalama kaç günde ipotek kalkar
Hocam ev erkeğin üzerine ise ginemi eşinden rıza almak gerekir teşekkür ederim şimdiden
Merhaba eğer aile olarak yaşıyorlarsa evet
İyi akşamlar ben bi bankadan kredi çekip ev aldım borcu ödedim bankaya başvurdum ipotek kaldırılsın diye gelir idaresi başkanlığı na harcı yatırdım ama hala ipotek duruyor ne yapmam lazım? kolay gelsin.
bankanın kaldırması lazım, kaldırmazsa dava açabilirsiniz
@ teşekkür ediyorum
Ben şimdi ev alacağım hiçbirşeyim yok sadece nakit param var alacağım evi ipotek yaptırıp eve kredi çekebilirmiyim
Hukuken bir engel yok, Banka ile görüşünüz
İpotek ği ödediğimiz zaman ne zamana kalkar
İpotek alacaklısı ne zaman başvurursa :)
Tapuda rehin nedir ( bireysel)