Abi bize temelden ev aldik ama noterden sozlesme yapmadik normal kağıt üzerinde yaptik ama metrekaresini yazmadik ve mutayit konusmus oldugumuz 100 metre kareyi 70 metre kare olarak yapmis ne yapabiliriz yardimci olurmusun lutfen
Ama noterlerde yapılan satış vaadi sözleşmesi bir gecerliligi yok o zaman vaad ettim şimdi vazgectim diyebiliyor arsa payı almak daha mantıklı değil mi
3 Binadan oluşan bir projede A blokta müteahhitten irtifak tapulü daire aldım.ve benim A blok süresi içinde bitti.ama diğer bloklar yetişmedi,%95 oranin altında.arsa sahipleri A blokta bitmiş daire için de tapu iptali isteyebilir mi
2 года назад
Merhaba, hakkaniyet gereği isteyemeyeceği kanaatindeyim
biz nişanlımla birlikte bu şekilde bir ev almak istiyoruz, böyle daha uygun olacağını düşündük. öncelikle bu yararlı video için teşekkür ederim, bu tarz bir ev almak için emlakçılarla mı görüşme sağlamalıyız? yani bu şekilde topraktan ev alma konusunda bize kim yardımcı olabilir? bu konuyla ilgili bir bilginiz var ise, bilgi verirseniz sevinirim
2 года назад
Merhaba , internette ve ilan sitelerinde arama yapabilirsiniz
Merhaba Oğuz bey biz 2019 yılında topraktan eve girdik toprak sahibleri tanıdık olduğu için garanti gibi düşündük mutahitin isteği üzerine kendi aramızda sözleşme yaptık sözleşmede mutahittin kendi elyazısı ve imzası var ödemeleride banka üzerinden ada parsel bilgilerini yazarak hesabına attık eşinin ve kızının hesabına attık 3 yıl oldu daireyi teslim edemedi şuan %90 ı bitti toprak sahiplerine tapularını teslim etmiş ama topraktan girenlere teslim etmiyo görüşmek istemiyo ve farklı kişilere daireleri satmaya çalıştığını duyuyoruz bizlere hiçbiŕ şekilde cevap vermiyo biz bu durumda dava yoluna gitsek elimizdeki evraklarla hakkımız olan dairelerimizi alabilirmiz mutaitin planlaması üzerine 420 bine anlaştığımız dairenin 250 binini ödemiştim geriye kalan kısmını anahtar teslimde kiredi kullanarak ödeyecektik ve buradan ev alabilmek için başka bir dairem vardı onu sattım şuan kirada oturuyorum çok zor durumdayım acil cvb verirseniz çok sevinirim iyi çalışmalar dilerim😊
sorunu cözelbildinizmi?veya nasıl cözdünüz?bizde aynı sıkıntı ile karşı karşiyayiz,dava yoluna gittizmi gitti iseniz elinizdeki evrak gecerli oldumu teşekkürler.
Topraktan eve girilmemesi gerektiğini bir kek daha öğrenmiş olduk. Girilse bile noter huzurunda resmi sözleşme yapılıp tapu biran önce üzerinize geçirilmeliydi aksi halde hiç bu riski almaya gerek bile yok
Merhabalar av.bey öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkür av.benim sorunum sü bir yıl tanıdık bir mutehitle araştırmadan sonradan kentsel dönüşüm olduğunu öğrendiğim binadan 295.000 TL mutehitttin alıcı satıcı satıcı sözleşmeyle 80.mkara daire aldım ve 220.000 TL mutehitte İnternet bankacılıkta ödedim sözleşmeyi yaparken 2.şahit ekledim bir benim tanıdığım biri mütehitti tanıdığı idi şu bina bitmiş sadece yeşil etiket bekleniyor ben kendim belediye den öğrendim inşaatın /yüzde doksanı bitmiş bu arda ben tanidiktir güvendiğim bir öğrendim 24.kusinin kat ittifak tabuları verilmiş sadece biz 4 kişi kalmışız bunu öğrenince ben müttahıtı bu sefer aldım notere gittik birazda fazla para verdim noter vaadi sözleşme 8mzaladik ben bir yıl önce ve Kalan parasını hepsini tarih tarih notere yazdırdım yanlız bir şey eklemeyi unuttum bayramdan sonra diyor ben Ekim ayı için vaadi alacaktım unuttum onuda işi vardı imzaladık Şöyle bir şey yazdırdım alıcı parasının tümünü almış satıcıya şerh hakını veriyorum diye sadece takıldığım nokta ve beni üzen zaten bitmiş bina ben niye bu yıl hangi ayda gireceğimi yazdırmadim en son şöyle bir ibare bina iskan alındığı an derhal tapuda tapu devri yapılacaktır diye Av.bey birde ben abonelikleri almak için ondan kira kontratı aldım ama tek.sayfa ona bir sayfa bırakmadım yani 2.yazmadik zaten şu anda bina 4 ev taşınmış bende bayramdan sonra taşınacagım av.açikçası biraz tedirginim 1.si iskan geç alınırsa yaptığımız kira kontratiyla müteahhit benden kira alırmı 2.düşünmek dahi istemiyorum Mütehittin ben şerh koyduğum halde olurda bir başkasına satarda benim haberim olmasa benim mütahitte 1.yıl.önce verdiğim 220.000.ve şimdi verdigim parayımi yoksa aldığım daireyimı geri alırım ne olur hep ben sıkıştırıyorum mütehitti kendimde gittim belediyeye soruşturdum şu anda 8nşaattın yüzde 90.bitmış sadece yeşil etiket bekliyoruz şu anda etiketimiz kırmızı av.allah sizden razı olsun vereceğiniz bilgiler için bu arda şu para vereyim istersen vazgeç te diyor satır aralarında ben kabul etmiyorum ayrıca yeni noterden yaptığım satış vaadi sözleşme ylw birlikte eski yaptığımız sözleşmede yanımda bulunduruyorum
Av.bey geçen yıl verdiğim paraların hepsini tarih tarih satış vaadi sözleşmesine eklettim Kalan parasınida verdim ben müttahittin bana yapılan para teklifini geri çevirdim ben dairemi istiyorum olurda iskan alıp benim haberim olmadan birine satarsa ve bende dava açarsam dairemi geri alabilirmiyim beni aydınlatırsanız çok sevinirim
Oğuz bey bana lütfen yardımcı olun...Ankara da kooperatif ev almayı düşünüyorum bölgede aynı evlerin tapulusu 600 800 arası hatta 1 milyona kadar var...benim ilgilendiğim ev 150.000 TL ve tabii ki haliyle ucuz olduğu için kafamda soru işaretleri var kooperatif bir daire kaba inşaatı yapılmış dairenin içinde eksikler var parke fayans gibi pencere gibi 150.000 lira verin daire sizin olacak noterden sizin üzerinize yapacağım devri diyor sonra eksikleri tamamlayıp üstüne teslim edeceğiz diyor yani daire güzel ucuz nasıl güvenli kalabilirim bunun bir yolu var mı teşekkür ederim
Merhabalar avukat bey iki yıl önce insaatten bir daireye girdim kaba inşaati bitti kasımdan beri aralıkta Tapu alırsın dedi olmadı sonrada nisanda dediler ozaman şimdide diyor ki kar yağışı oldu diyor çalışma durdu diyor sürekli oyalıyor beni bende korkuyorum evimi başkasına satar diye mağdur oldum resmen
Merhaba Oğuz bey. Biz Altı ay önce bitmiş bir daireden noterde satış vaadi sözleşmesi ile bir daire satın aldık. Yarısını ödedik diğer yarısınıda tapuyu alınca ödeyeceğimizi söyledik. Kat irtifak tapusu hala çıkmadı elimizden tapu yok ve müteahit sözleşmeyi iptal edip paramızı geri ödemek istiyor ama biz çıkmak istemiyoruz malum ev fiyatları arttı ve kiralar da uçtu. Hic bir tapusu olmayan bir daireye şerh koydurabilir miyiz ? Sözleşmemizde tek taraflı şerh hakkımızın olduğu şartı da var cunku. Bu arada dairenin sahibi müteahit direk muhatabımız odur. Başka birine satılmasından da korkuyoruz evin. Nasıl beş yol izlemeliyiz ?
Merhaba hocam müteahhitten 2 şahit huzurunda kendi aramızda bir sözleşme ile satin aldik paranın tamamını nakit verdik 2021 10ncu ayda daireyi teslim edecekti aradan 1 sene geçti ve dairemizi vermedi ne yapmamız lazım nasıl yol izlememiz lazım
Oğuz bey merhaba, bir süre önce müteahhitten noter onaylı bir daire satın aldık. Daire henüz inşaat halinde ve tapusu çıkmadı. Müteahhit yurtdışına kaçtığı söyleniyor ve satılan daireler diğer ortağa aitmiş. Bu durumda biz verdiğimiz ücreti veya daireyi talep edebilir miyiz? Yardımcı olabilir misiniz?
son konu mütteahitin birden fazla kişiye aynı daireyi satma sahtekarlığının önüne geçme konusu çok muğlak ve eksik kalmış bence onun dışında faydalı video için teşekkürler.
Öne çıka diğer videolarımız için: ruclips.net/video/UaqL0xE0fDI/видео.html&pp=gAQBiAQB
Üstadım, 14 dakikalık video yapmışsınız ancak en az 3-4 saatlik eğitim videosuna bedel. Çok sağolun, yardımcı oldu.
Tebrikler olsun sana Avukat Oğuz yine harika, akıcı su gibi bir program olmuş sizinle gurur duyuyorum
Çok teşekkür ederiz Hayrettin Bey 🙏
Sizlerin teşvikleri sayesinde
Teşekkürler beğenilmeyecek video mu? Son derece önemli ve açıklayıcı bilgiler.
Çok sağolun 🙏
Süper benım icin cok faydalı oldu Allah razı olsun islerınızde başarılar dilerim.
Çok teşekkür ederiz
Oldukça başarılı bir video olmuş, tebrikler 🎉
Çok teşekkür ederim 🙏
Harika anlatım.Teşekkürler
Abi bize temelden ev aldik ama noterden sozlesme yapmadik normal kağıt üzerinde yaptik ama metrekaresini yazmadik ve mutayit konusmus oldugumuz 100 metre kareyi 70 metre kare olarak yapmis ne yapabiliriz yardimci olurmusun lutfen
Ama noterlerde yapılan satış vaadi sözleşmesi bir gecerliligi yok o zaman vaad ettim şimdi vazgectim diyebiliyor arsa payı almak daha mantıklı değil mi
👍
Peki kapora sözleşmesi de mi noterde yapılmalı?
3 Binadan oluşan bir projede A blokta müteahhitten irtifak tapulü daire aldım.ve benim A blok süresi içinde bitti.ama diğer bloklar yetişmedi,%95 oranin altında.arsa sahipleri A blokta bitmiş daire için de tapu iptali isteyebilir mi
Merhaba, hakkaniyet gereği isteyemeyeceği kanaatindeyim
Hangi il De acaba bu proje?
biz nişanlımla birlikte bu şekilde bir ev almak istiyoruz, böyle daha uygun olacağını düşündük. öncelikle bu yararlı video için teşekkür ederim, bu tarz bir ev almak için emlakçılarla mı görüşme sağlamalıyız? yani bu şekilde topraktan ev alma konusunda bize kim yardımcı olabilir? bu konuyla ilgili bir bilginiz var ise, bilgi verirseniz sevinirim
Merhaba , internette ve ilan sitelerinde arama yapabilirsiniz
Topraktan eve girenlerin %90 o tokatlanıyor yalnız bilginize… Ucuz et bozuk olur derler
Yani diyorsunuzki heryol avukata çıkıyor
Merhaba Oğuz bey biz 2019 yılında topraktan eve girdik toprak sahibleri tanıdık olduğu için garanti gibi düşündük mutahitin isteği üzerine kendi aramızda sözleşme yaptık sözleşmede mutahittin kendi elyazısı ve imzası var ödemeleride banka üzerinden ada parsel bilgilerini yazarak hesabına attık eşinin ve kızının hesabına attık 3 yıl oldu daireyi teslim edemedi şuan %90 ı bitti toprak sahiplerine tapularını teslim etmiş ama topraktan girenlere teslim etmiyo görüşmek istemiyo ve farklı kişilere daireleri satmaya çalıştığını duyuyoruz bizlere hiçbiŕ şekilde cevap vermiyo biz bu durumda dava yoluna gitsek elimizdeki evraklarla hakkımız olan dairelerimizi alabilirmiz mutaitin planlaması üzerine 420 bine anlaştığımız dairenin 250 binini ödemiştim geriye kalan kısmını anahtar teslimde kiredi kullanarak ödeyecektik ve buradan ev alabilmek için başka bir dairem vardı onu sattım şuan kirada oturuyorum çok zor durumdayım acil cvb verirseniz çok sevinirim iyi çalışmalar dilerim😊
sorunu cözelbildinizmi?veya nasıl cözdünüz?bizde aynı sıkıntı ile karşı karşiyayiz,dava yoluna gittizmi gitti iseniz elinizdeki evrak gecerli oldumu teşekkürler.
Topraktan eve girilmemesi gerektiğini bir kek daha öğrenmiş olduk. Girilse bile noter huzurunda resmi sözleşme yapılıp tapu biran önce üzerinize geçirilmeliydi aksi halde hiç bu riski almaya gerek bile yok
Ne yaptınız. Sorunu çözebildiniz mi?
Merhabalar av.bey öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkür av.benim sorunum sü bir yıl tanıdık bir mutehitle araştırmadan sonradan kentsel dönüşüm olduğunu öğrendiğim binadan 295.000 TL mutehitttin alıcı satıcı satıcı sözleşmeyle 80.mkara daire aldım ve 220.000 TL mutehitte İnternet bankacılıkta ödedim sözleşmeyi yaparken 2.şahit ekledim bir benim tanıdığım biri mütehitti tanıdığı idi şu bina bitmiş sadece yeşil etiket bekleniyor ben kendim belediye den öğrendim inşaatın /yüzde doksanı bitmiş bu arda ben tanidiktir güvendiğim bir öğrendim 24.kusinin kat ittifak tabuları verilmiş sadece biz 4 kişi kalmışız bunu öğrenince ben müttahıtı bu sefer aldım notere gittik birazda fazla para verdim noter vaadi sözleşme 8mzaladik ben bir yıl önce ve Kalan parasını hepsini tarih tarih notere yazdırdım yanlız bir şey eklemeyi unuttum bayramdan sonra diyor ben Ekim ayı için vaadi alacaktım unuttum onuda işi vardı imzaladık
Şöyle bir şey yazdırdım alıcı parasının tümünü almış satıcıya şerh hakını veriyorum diye sadece takıldığım nokta ve beni üzen zaten bitmiş bina ben niye bu yıl hangi ayda gireceğimi yazdırmadim en son şöyle bir ibare bina iskan alındığı an derhal tapuda tapu devri yapılacaktır diye
Av.bey birde ben abonelikleri almak için ondan kira kontratı aldım ama tek.sayfa ona bir sayfa bırakmadım yani 2.yazmadik zaten şu anda bina 4 ev taşınmış bende bayramdan sonra taşınacagım av.açikçası biraz tedirginim 1.si iskan geç alınırsa yaptığımız kira kontratiyla müteahhit benden kira alırmı
2.düşünmek dahi istemiyorum
Mütehittin ben şerh koyduğum halde olurda bir başkasına satarda benim haberim olmasa benim mütahitte 1.yıl.önce verdiğim 220.000.ve şimdi verdigim parayımi yoksa aldığım daireyimı geri alırım ne olur hep ben sıkıştırıyorum mütehitti kendimde gittim belediyeye soruşturdum şu anda 8nşaattın yüzde 90.bitmış sadece yeşil etiket bekliyoruz şu anda etiketimiz kırmızı av.allah sizden razı olsun vereceğiniz bilgiler için bu arda şu para vereyim istersen vazgeç te diyor satır aralarında ben kabul etmiyorum ayrıca yeni noterden yaptığım satış vaadi sözleşme ylw birlikte eski yaptığımız sözleşmede yanımda bulunduruyorum
Av.bey geçen yıl verdiğim paraların hepsini tarih tarih satış vaadi sözleşmesine eklettim Kalan parasınida verdim ben müttahittin bana yapılan para teklifini geri çevirdim ben dairemi istiyorum olurda iskan alıp benim haberim olmadan birine satarsa ve bende dava açarsam dairemi geri alabilirmiyim beni aydınlatırsanız çok sevinirim
Oğuz bey bana lütfen yardımcı olun...Ankara da kooperatif ev almayı düşünüyorum bölgede aynı evlerin tapulusu 600 800 arası hatta 1 milyona kadar var...benim ilgilendiğim ev 150.000 TL ve tabii ki haliyle ucuz olduğu için kafamda soru işaretleri var kooperatif bir daire kaba inşaatı yapılmış dairenin içinde eksikler var parke fayans gibi pencere gibi 150.000 lira verin daire sizin olacak noterden sizin üzerinize yapacağım devri diyor sonra eksikleri tamamlayıp üstüne teslim edeceğiz diyor yani daire güzel ucuz nasıl güvenli kalabilirim bunun bir yolu var mı teşekkür ederim
Evi aldınız mı? Sorun yaşadınız mı? Merak ettim
Merhabalar avukat bey iki yıl önce insaatten bir daireye girdim kaba inşaati bitti kasımdan beri aralıkta Tapu alırsın dedi olmadı sonrada nisanda dediler ozaman şimdide diyor ki kar yağışı oldu diyor çalışma durdu diyor sürekli oyalıyor beni bende korkuyorum evimi başkasına satar diye mağdur oldum resmen
Merhaba evimizi aldınız mı inşallah
Merhaba Oğuz bey. Biz Altı ay önce bitmiş bir daireden noterde satış vaadi sözleşmesi ile bir daire satın aldık. Yarısını ödedik diğer yarısınıda tapuyu alınca ödeyeceğimizi söyledik. Kat irtifak tapusu hala çıkmadı elimizden tapu yok ve müteahit sözleşmeyi iptal edip paramızı geri ödemek istiyor ama biz çıkmak istemiyoruz malum ev fiyatları arttı ve kiralar da uçtu. Hic bir tapusu olmayan bir daireye şerh koydurabilir miyiz ? Sözleşmemizde tek taraflı şerh hakkımızın olduğu şartı da var cunku. Bu arada dairenin sahibi müteahit direk muhatabımız odur. Başka birine satılmasından da korkuyoruz evin. Nasıl beş yol izlemeliyiz ?
Şu an nasıl bir yol izlediniz Kübra hanım son durum ne?
Kübra hanım son durum ne ?
Aynı durumdayız nasıl bir yol izlediniz acaba biz karı koca tukendik artık
Merhaba. Müteahhit sattı inşaat dan ne zamana kadar sorumludur. Yani kaç yıl müteahhit dairenin veya binanın garanti verebilir. Teşekkürler
2 yıl
Merhaba hocam müteahhitten 2 şahit huzurunda kendi aramızda bir sözleşme ile satin aldik paranın tamamını nakit verdik 2021 10ncu ayda daireyi teslim edecekti aradan 1 sene geçti ve dairemizi vermedi ne yapmamız lazım nasıl yol izlememiz lazım
Ne yaptınız sorunu çözebildiniz mi
Oğuz bey merhaba, bir süre önce müteahhitten noter onaylı bir daire satın aldık. Daire henüz inşaat halinde ve tapusu çıkmadı. Müteahhit yurtdışına kaçtığı söyleniyor ve satılan daireler diğer ortağa aitmiş. Bu durumda biz verdiğimiz ücreti veya daireyi talep edebilir miyiz? Yardımcı olabilir misiniz?
Sorunu cozebildinizmi
Sorunu muhtemelen çözemediniz geçmiş olsun. İnşaattan daire alınmaması gerektiğini bir kez daha tecrübe etmiş olduk
son konu mütteahitin birden fazla kişiye aynı daireyi satma sahtekarlığının önüne geçme konusu çok muğlak ve eksik kalmış bence onun dışında faydalı video için teşekkürler.
Bu nedir arkadaş güzel konuştu anlattı ama hep bir risk uzerine kurulu hep risk sorun sikint
Hocam iletişim için numaranızı yazar mısınız
Ofisimize mesai saatleri içerisinde 02129230363 nolu numaradan ulaşabilirsiniz
tiptop alles top erwähnt