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증여세금 아깝다고 생각을 했는데어짜피 부모 사망시 상속세 내야 하고내 명의로 보유시 종부세 내야하니증여세 내고 자녀 어린나이에 매수하는것이 더 현명한 선택일수가 있겠네요^^
당장은 10% 세보이는데, 추후 자녀명의로 자산이 불어나서 계속 종부세, 양도세 save할 거 생각하면 또 미리 매맞는다 생각하고 내는게 좋습니다.
대단하신데요? 영상 모두 다 봐야겠어요용산에 덜컥 분양받은 럭셔리 오피스텔땜에 거의 10년간 남들 투자의 반의 반도 못따라가 자책하며 혼자 냉가슴 끙끙 알았는데… 이제야 시세차익 좀 누리고있어요. 역전세 등등 고생 많이 했는데 그걸 경험삼아 아예 이쪽으로 따라가겠습니다! 감사해요!
ㅠ.ㅠ 더 안타까우신 분들은 제 영상을 보지 못하고 10년 내리 하락하던걸 지금 던지시는 분들.. 절대 팔지마세요. 용산 오피스텔 사고 싶어도 이젠 못 삽니다(마니 올라서)
@@sadaritv 네네 맞아요. 절대 안팔아요! 며칠전 다시 하나 실행했어요ㅎ 그리고 불안했는데 사다리님 영상보고 확신얻었습니다! 감사합니다😉
안전운전하세요!!영상감사해여
넵넵!! 차간거리 최대로 해서 크루즈 걸고 찍어요
역시 대단하세요♡
칭찬 감사합니다 ^^!!!
오늘도 꿀팁방출 감사요사다리님 덕분에 오피스텔 투자에 대한 시각이 바뀌었네요.. 근데 사다리님은 왜 법인으로 운영안하시는지 여쭤봐도 될까요?! 그정도 규모이시면 법인운영이 더 유리하지 않을까 싶어서요 😅
일단 단타치고 싶지 않고 상승분이 무르익을때까지 기다리고 싶어요. 법인 양도세 33프로일텐데 개인으로 배당소득으로 가져오면 결국 개인보다 못합니다. 물론 종부세 7.2프로도 한몫합니다. 법인은 더욱이 전세대출이 잘 안되서...
@@sadaritv 와 👍사다리님 이렇게 정성 답변을🤩 넘 감사드려요. 무엇보다 확고하신 투자관을 가지고 계심에 믿고 보는 사다리님 이십니다.. 정말 감사합니다, 채널도 자산도 빛의속도로 불어나실거란 확신이 들어요. 행복한 주말 되셔요😊
@@sobin5069 감사합니다~! 좋은 주말 되세요
서울전 기차타고가는데 ㅎ 대단하십니다 ㅎ
서울서 이동이 많다보니 차가 더 편하네요 ㅠ 그 큰 카니발 끌고 ㅋㅋ
혹시 법인으로 공시지가1억이하 매물을 4개 구입한다면 종뷰세는 어떻게 되는겅가요???업무용으로 임대 놓아야지 종부세가 면제 인가요?아님 1억이하는 종부세가 없는건가요?
오피스텔은 주택이아니므로 공시지가와 아무런 연관이 없고, 재산세를 '업무용'으로 내고 계신다면 종부세가 없지만, '주거용'인 경우에는 7.2%입니다.
답글 넘 감사해용...저도 무피 오피를 아이한테 천만원 증여해서 구입할려고 계약하려고 하는데요...그럼 종부세는 인별과세고 세대로는 아이가 구입한 오피도 주택수에 합산되면 종전 부모의주택을 매도할때 양도세만 이슈가 되는거겠죠???항상 너무쉽게 설명해주셔서 진짜 보면서 증여하고 무피오피 찾아서 계약하게 되었어요 ㅎㅎㅎㅎ좋은영상 감사합니다^^
동영상 잘 보고 공부중이예요. 감사합니다. 아이들이 성년이면 세입자가 전세대출 가능한가요?
네 그건 문제 없어요!!
@@sadaritv 감사합니다!
자녀명의로오피취득하면 2천만원증여라는게무슨뜻인가요?ㅜㅜ봐도모르겠어용
자녀에게 2천만원을 현금으로 증여한 뒤에, 자녀가 2천만원 을 이용해 갭투자 한다고 보시면 됩니다
@@sadaritv 아 감사합니다^^
단타 치고 싶지 않고 정정당당하게 세금 내면서 투자를 하시는 모습 좋네요^^오피스텔 하나 가지고도 전전긍긍 하고 있는 제가 쫄보 같아요ㅠ전에 문의 드렸던 양재동원룸 전세 3억에 부동산 2군데 내놓았는데...나가겠죠?
순전히 제가 더 벌고 싶어서 개인으로 하는거여요 ㅎㅎ직장인 1인이 부담하기에는 조금 비싼 금액이긴 하지만 판교 출퇴근 직장인들이 소득이 받쳐주기때문에 HUG보증보험만 가입되면 잘 나갈 거 같아요
에고고~답글 감사합니다^^어떤 유튜버께서는 지금은 원룸말고 2룸을 사야한다는 분이 계시던데 부디 사다리의 판단이 맞길요~저도 한배를 탔으니ㅋ
오늘도 꿀팁 굿ㅋㅋ난 미혼이지만 ㅋㅋ
미래의 자녀를 생각하며... ㅎ
증여취득세 4.6 내야 될텐데요??
현금 증여 후 매수입니다
ㅋㅋㅋㅋ썸네일 일부러인가요?
ㅎㅎㅎㅎ 관종입니다
![1주택인 줄 알고 팔았는데 양도세 폭탄! (이거 놓치시면 안 됩니다...) [데일리뉴스 629]](http://i.ytimg.com/vi/5dIfY82giG0/mqdefault.jpg)
증여세금 아깝다고 생각을 했는데
어짜피 부모 사망시 상속세 내야 하고
내 명의로 보유시 종부세 내야하니
증여세 내고 자녀 어린나이에 매수하는것이
더 현명한 선택일수가 있겠네요^^
당장은 10% 세보이는데, 추후 자녀명의로 자산이 불어나서 계속 종부세, 양도세 save할 거 생각하면 또 미리 매맞는다 생각하고 내는게 좋습니다.
대단하신데요? 영상 모두 다 봐야겠어요
용산에 덜컥 분양받은 럭셔리 오피스텔땜에 거의 10년간 남들 투자의 반의 반도 못따라가 자책하며 혼자 냉가슴 끙끙 알았는데… 이제야 시세차익 좀 누리고있어요. 역전세 등등 고생 많이 했는데 그걸 경험삼아 아예 이쪽으로 따라가겠습니다! 감사해요!
ㅠ.ㅠ 더 안타까우신 분들은 제 영상을 보지 못하고 10년 내리 하락하던걸 지금 던지시는 분들.. 절대 팔지마세요. 용산 오피스텔 사고 싶어도 이젠 못 삽니다(마니 올라서)
@@sadaritv 네네 맞아요. 절대 안팔아요! 며칠전 다시 하나 실행했어요ㅎ 그리고 불안했는데 사다리님 영상보고 확신얻었습니다! 감사합니다😉
안전운전하세요!!영상감사해여
넵넵!! 차간거리 최대로 해서 크루즈 걸고 찍어요
역시 대단하세요♡
칭찬 감사합니다 ^^!!!
오늘도 꿀팁방출 감사요
사다리님 덕분에 오피스텔 투자에 대한 시각이 바뀌었네요..
근데 사다리님은 왜 법인으로 운영안하시는지 여쭤봐도 될까요?!
그정도 규모이시면 법인운영이 더 유리하지 않을까 싶어서요 😅
일단 단타치고 싶지 않고 상승분이 무르익을때까지 기다리고 싶어요. 법인 양도세 33프로일텐데 개인으로 배당소득으로 가져오면 결국 개인보다 못합니다. 물론 종부세 7.2프로도 한몫합니다. 법인은 더욱이 전세대출이 잘 안되서...
@@sadaritv 와 👍사다리님 이렇게 정성 답변을🤩 넘 감사드려요. 무엇보다 확고하신 투자관을 가지고 계심에 믿고 보는 사다리님 이십니다.. 정말 감사합니다, 채널도 자산도 빛의속도로 불어나실거란 확신이 들어요. 행복한 주말 되셔요😊
@@sobin5069 감사합니다~! 좋은 주말 되세요
서울전 기차타고가는데 ㅎ 대단하십니다 ㅎ
서울서 이동이 많다보니 차가 더 편하네요 ㅠ 그 큰 카니발 끌고 ㅋㅋ
혹시 법인으로 공시지가1억이하 매물을 4개 구입한다면 종뷰세는 어떻게 되는겅가요???
업무용으로 임대 놓아야지 종부세가 면제 인가요?아님 1억이하는 종부세가 없는건가요?
오피스텔은 주택이아니므로 공시지가와 아무런 연관이 없고, 재산세를 '업무용'으로 내고 계신다면 종부세가 없지만, '주거용'인 경우에는 7.2%입니다.
답글 넘 감사해용...저도 무피 오피를 아이한테 천만원 증여해서 구입할려고 계약하려고 하는데요...그럼 종부세는 인별과세고 세대로는 아이가 구입한 오피도 주택수에 합산되면 종전 부모의주택을 매도할때 양도세만 이슈가 되는거겠죠???항상 너무쉽게 설명해주셔서 진짜 보면서 증여하고 무피오피 찾아서 계약하게 되었어요 ㅎㅎㅎㅎ
좋은영상 감사합니다^^
동영상 잘 보고 공부중이예요. 감사합니다. 아이들이 성년이면 세입자가 전세대출 가능한가요?
네 그건 문제 없어요!!
@@sadaritv 감사합니다!
자녀명의로오피취득하면 2천만원증여라는게
무슨뜻인가요?ㅜㅜ봐도모르겠어용
자녀에게 2천만원을 현금으로 증여한 뒤에, 자녀가 2천만원 을 이용해 갭투자 한다고 보시면 됩니다
@@sadaritv 아 감사합니다^^
단타 치고 싶지 않고 정정당당하게 세금 내면서 투자를 하시는 모습 좋네요^^
오피스텔 하나 가지고도 전전긍긍 하고 있는 제가 쫄보 같아요ㅠ
전에 문의 드렸던 양재동원룸 전세 3억에 부동산 2군데 내놓았는데...나가겠죠?
순전히 제가 더 벌고 싶어서 개인으로 하는거여요 ㅎㅎ
직장인 1인이 부담하기에는 조금 비싼 금액이긴 하지만 판교 출퇴근 직장인들이 소득이 받쳐주기때문에 HUG보증보험만 가입되면 잘 나갈 거 같아요
에고고~답글 감사합니다^^
어떤 유튜버께서는 지금은 원룸말고 2룸을 사야한다는 분이 계시던데 부디 사다리의 판단이 맞길요~저도 한배를 탔으니ㅋ
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미래의 자녀를 생각하며... ㅎ
증여취득세 4.6 내야 될텐데요??
현금 증여 후 매수입니다
ㅋㅋㅋㅋ썸네일 일부러인가요?
ㅎㅎㅎㅎ 관종입니다