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![[PD수첩 10분 컷] ‘영끌’ 했는데.. 짐이 되어버린 아파트_MBC 2022년 12월 13일 방송](http://i.ytimg.com/vi/xqOJZE6mk2Y/mqdefault.jpg)
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다른 집 우편함에 우편물이 쌓여 있네..물건에 사는 전세업자 외에 아무도 안사는 이유가 있겠죠..
네 맞아요 시간이 되면 주변 다른 호실들 탐문해보는 것도 좋습니다!
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조세채권이 있는지도 봐야하지 않을까요?
네 채권은 배당안받아가도 낙찰자 인수부담이 아니라 신경안쓰셔도 되요~
안녕하세요!
저는 경매 인천 아파트 낙찰를 받고 대출을 알아보고 있는데 2금융권에서도 지금 대출상품이 많이 없다고 합니다ㅠ
12월 예산이 소진돼서 그런 것 같은데 1월이 되면 대출상품이 새로 나오나요?
경매가 처음이라 대출을 못 받을까봐 걱정이 돼서 문의 남깁니다
네 오늘물어보니 대출 잘 나온다고 연락받았어요~
쌤 도면을 보니 투룸 이네요
그래도 괜찮은거 같긴한데 매매가가 어느정도 일지 잘 알아보고 입찰함 되겠네요
3룸이에요~ 여러 자료들을 통해 확인 후 제가 직접 추가로 물어본거랍니다^^
등기 인수사항 있어요. 2020-02-05 소유권이전청구권가등기 말소기준등기 매매예약
담보가등기 확인서 제출로 매각물건명세서에 적혀져 있어요
네 맞아요~하지만 담보가등기라고 매각물건명세서에 써있어요^^
지금시세 보면 갭이 빠듯 한것 같은데요
1억8천+774만=18774만원
이걸 얼마에 팔아야~....
잼~없을것 같은디요
영상 잘보고 갑니다
설령 매수자가 나온다 하더라도 양도세문제는
어떻게 됩니까?
매수금액과 양도금액이
너무 차이가나서요,
선순위임차보증금이
필요경비로 공제받을수
있습니까?
네 취득할때부터 임차인보증금까지 합산해서 신고를 해야합니다! 그럼 양도세는 줄어들어요!
유튜브 혓 바닥에 넘어 가면은
투자가는 죽습니다.
임차보증금 1어8천만원 + 경매비용+이전비용+법무사비용
주면은 남는 것이 없어요. 임차인이 바보 아닙니다. 내 놓아도 전세가 안나가서 지금까지 고생하고 있는 악성 경매부동산 입니다
임차인이 마음이 변해서 낙찰자의 다른 재산에 압류를 걸수 있는데 .....
아...그럴수도 있군요! 그런데 기존 점유자가 보증금 못받으니 시간 끌면 더 손해아닌가요?..
압류는 그냥 걸수있는게 아니에요~ 확정판결이 있어야합니다^^
맞아요~ 그래서 잘 협의하는게 제일 중요하죠^^
당신이 사