DÜŞÜK TAPU HARCI ÖDEMENİN, ÇOK TEHLİKELİ SONUÇLARI, DAİRENIZI KAYBEDEBİLİRSİNİZ,
HTML-код
- Опубликовано: 5 окт 2019
- DÜŞÜK TAPU HARCI, ÇOK TEHLİKELİ SONUÇLARI, DAİRENIZI KAYBEDEBİLİRSİNİZ,
Merhaba, Ben Mustafa Yavuz, Gayrimenkul konusunda bildiklerimi düşündüklerimi, sizlerle paylaşmak istiyorum. Sizlerinde yorumları benim için önemli. Katkılarınızı bekliyorum.
tesekkurler .❤, samimiyetiniz icin.
yapilan yanlistan dolayi .,
yuksek vergi cikabilir. çozum bulmak gerek
selamlar hocam . bende ayni tuzaga dustuk .ancak yakami kurtaramiyorum geriye donuk.ne yapicaz teskekurler
Dostum, o zaman %5'e giriyoruz biz. Gerçi ben kendimi hep %1 olarak görmüşümdür 😄
Mustafa Bey merhaba,
Faydalı bilgiler için teşekkürler
Size bir sorum olacak, daire satışı yapacağız, belediyeden rayiç bedel yazısı aldık “yukarıdaki bahsi geçen taşınmazın (2/7) nispetine ait 2021 yılı rayiç bedeli 301.000 TL dir” aldığımız beyanda bu ifade yer almakta. Bu rakam bize çok yüksek geldi, satış yapacağım dairenin bulunduğu apartmanda toplam 3 dairem var, acaba bu rakam üç dairemin toplam rayiç bedeli midir. Bu konuda kıymetli bilginize ihtiyacım var.
Not; eğer toplam üç dairenin rayiç ise satışını gerçekleştireceğimiz dairenin bedelini nasıl öğrenebilirim 3/1 mantığı ile mi hareket etmek gerekiyor. Yada webtapu sistemine 301.000 TL olarak belirtirsek sistem satışı yapılacak daire rayicini kendi hesaplar mı. Şimdiden teşekkürler 🙏🏻
sistem kendisi hesaplamaz. sizin tapunuz muhtemelen hisseli tapu. tapu memurundan yardım almaktan çekinmeyin
? ? Arkadaşlar yardımcı olurmusunuz
İki hisseli tapusu var bir dükkanın... Bir hissesi benim.... Diğer hissesi olan ortağım kendi hissesini şura hakkı bana düşecek ( ilk alım hakkı ) diye hisessini hibe etmek istiyor anlaşmalı sonucda adamdan parayı alicak satacak yani ama yalandan hibe olarak gösteriyor... Benim ne yapmam lazım ne edebilirim o hisseyi yabancıya vermesini istemiyorum ben almak istiyorum kavgaliyiz ?
Senin iznin olmadan satamaz satsa bile alan kisiyi mahkemeye veriyip suf'a hakkini kullanip aldigii fiyattan devlet sana geri verir
Hocam merhabalar tapu harcını tapu dairesinde nakip ödeyebilir miyiz ? Teşekkür ederim şimdiden
Hayir malesef sadece banka hesabına
Evimin tapuda gözüken degeri 104 bin , şuan satacam evi rayiç bedel 64 bin TL , kaç bin TL'den göstermek gerekir ?
Lütfen acil cevap hocam
Gercek satis bedelini gosterin. En dogrusu bu. Diger dogrular eksik kalir
Selamunaleykum abi izmir taputan randevu aldim 4 gün oldu halen devir deslim mesaj gelmedi acaba ne zaman gelir abi
çok geciktirmiyorlar ama özel bir durum olabilir siz gidip bir sorun
Süper. Teşekkür ederiz
biz teşekkür ederiz
Hocam odeme yontemini guvenli odeme seklinde yapsak konutu alirken tapu,satis bedelini yazarken guvenli odemedeki bedelimi isliyor yoksa beyan edilecek bedelmi konutun satis bedeli yapiyor? Cevaplarsanız sevinirim
Tapuya beyan edilen satis bedelini istiyor
Merhabalar hocam ev satarken ve ev alırken verilen eksik beyandan yani satışı alışı az gösterdikten sonra gelen ceza sicile işler mı kamuda çalışan biri için sıkıntı yaşatır mi
Yok olmaz
hocam merhaba ben 250 bin tl lik hisseli imarlı tarlayı 25 bin tl ye aldım daha doğrusu benim istememe rağmen satıcının ısrarı sonucu böyle bişey yaptık bunu nadıl raiç bedele çıkartabiliriz birkaç ay önce
SATICIYLA BERABER TAPU DAİRESİNE GİDECEKSİNİZ DÜZELTME TALEP EDECEKSİNİZ
şimdi pişman oldum evi şu kadara aldım diyeceğim mesela. peki evi satan kişi de bunu kabul etmesi gerekiyor mu yoksa sadece benim söylemem yeterli mi?
her iki taraf
Satıcı yanasmazsa neolur
Merhaba. 550 bin konut kredisi çektim. Banka toplamda 15 bin civarında 7 adet sigorta ve kredi kullanım ücreti kesti. Bu sebeple biz de tapuda satış bedeline 550 değil de 535 yazdık ve karşı tarafın hesabına 535 havale yaptık. Bu 15 binlik farktan kaynaklı bir ceza ile karşılaşır mıyız?
sanmıyorum kesinlikle devletin bu kadar ince eleyip sık dokuduğu yok keşke ortalama sapma sadece bu kadar olsa hayırlı olsun çok iyi bir hamle yapmışsın
@@MustafaYavuz teşekkür ederim sağolun.
Bu anlattiginiz olay islem muvazaaliysa meydana gelir hocam.
Ewet katılyorum size
Hocam iyi akşamlar evin tapu devrinde evin değerini yüksek göstermenin faydası ne olur bu konuyu biraz daha açarsanız çok iyi olur köyde 200.000 tl ye ev alacağım tapu harcı nekadar tutar saygılarımla
TAPUYU YÜKSEK GÖSTERMEYE GEREK YOK GERÇEK DEĞERİ NEYSE ONU YAZIN 200BİN TL İÇİN 8BİN CİVARI
@@MustafaYavuz tşkkr ederim
Şufa hakkı sonucu tapu harcı yüzde kaç ödenir tesekkurler
bilmiyorum ama araştırayım
@@MustafaYavuz %2 uygulaniyormus
Evi 660.000TL’den müteahhitten aldım. Bana diyorki en fazla 150.000TL kredi çekebilirsin. Bende 400.000TL çekmek istiyorum. 400.000TL çeksem müteahhit zararı ne kadar acaba? Çok fazla değilse örneğin 10-20 bin civarı ise kendim karşılayabilirim.
hayır malesef 150 bin vergi çıkar
@@MustafaYavuz CEVABINIZ İÇİN TEŞEKKÜRLER. PEKİ YÜKSEK KREDİ ÇEKMEK İÇİN SIFIR APUYU 2. EL TAPU YAPSAM KONUT DEĞER ARTIŞ VERGİSİ VERECEK MİYİM?
Merhaba, web tapudan randevu almaya çalışıyorum yardımcı olur musunuz? Intifa hakki olan dairemin ölüm sonrasi intifa hakkinin kaldırılmasını istiyorum. Ama sayfada böyle bir seçenek göremiyorum.
ilgili tapu dairesine telefon ile ulaşmayı deneyiniz
Merhabalar hocam.2019 eylul ayında 235bin tl ye ev aldim ama mutahit 90binden gostermis.Acemiligimze denkgeldi.Simdi satmak istiyorum.Ama bunu pismanim diyip maliyeden düzeltebilirmyiz aradaki farki ve cezayi odesek
Müteahit ile beraber giderseniz oluyor. Fakat bunu müteahit kabul etmeyebilir
Neden tek başına gidip pişmanlık dilekçesi veremiyor mevzuat açısından bir engel mi var
@@mmgldrn maliyedeki görevliler mutahidin yapması gerekli dedi mutahhitte kabul etmedi.Sonra evi düşük göstererek sattım.
@@bahattinazbay6762 . müteahhit düşük gösterdi diye teyzem aldığı evi satamıyor. Kimse de uyarmamış. Tek başına başvuru yeterli neden olmuyor ki?
@@nazcanas2051 mutahit sattigi eve az vergi odemek için dusuk gösteriyor.5 sene icinde satarsan vergi cikiyor.Tek yolu sende satarken düşük göstereceksin.Hem karşı tarafta az tapu masrafi öder Alan adam kabul eder bence ben oyle sattim evimi
Devletın aldığı % 4 tapu harcı neyın harcı ?? Ne hızmete karsı alıoyor devlet ? neden alıcı 2 satıcı 2 ??
çok haklısınız harçlar düşmeli suistimaller azalmalı
Hiç akla mantığa yatan bir işimiz Yok bu ülkede tamam aldığın daireyi tapuda tam gösterdin diyelim daireyi 600 bine aldım diyelim 2 yıl sonra daire oldu 1 milyon devletin değer artışı diyeceki 700 bin ondan sonra uğraş Yok sufa davası Yok bosandinmi dava aç bu ne böyle bir daire alacak vatandaş stres
çok haklısın
kesinlikle ev olacak bilmem kaç milyon sonra ben evi bu fiyattan geri alıyom oh ne ala.
o dediğin avrupada olur 1 yıllık tefe tufe vs derken zararı olmaz onları anlat tapu iptali için dava açar o dava en az 5 yıl sürer vsvsvs boş işler yani anlatığın