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不用看就知道結論一定是說一定要找驗屋公司，畢竟現在助推這個產業就是跟KOL互利共生，快轉看完果然是如此我逆風一下不建議找驗屋公司的理由1.建商也有派水電可以幫你驗，不是沒有驗屋公司就完全沒有專業人員幫你驗2.網路上有很多驗屋表格，搭配一些簡單的器材，如小鋼珠、敲敲棒、手電筒、水平儀也可以自己準備，大致上的東西9成你都可以自己驗出一個結果3.驗屋公司沒有證照，沒有國家標準，很多時候是在做一些不合理的極限測試，什麼陽台放滿水三天看樓下會不會淹水，正常使用的陽台會積滿三天水嗎?4.建商有售後保固，會不會幫你處理是建商的好壞，驗屋公司甚至連責成建商幫你處理的能力都沒有5.我很常聽到，明明當初都有找驗屋公司結果房子還是一堆問題，請問這些漏驗的項目，驗屋公司會陪你嗎?答案是不會6.有些項目華而不實，什麼電磁波輻射的，那個你驗到有用嗎?能改善嗎?還有用手電筒去照建商油漆的，跟你說這個問題很大，簡直要笑死，根本沒標準可言7.那個錢你省下來如果遇到問題請裝潢的水電幫你處理還比較實在，有時候改善甚至不用錢8.如果你以為驗完屋有很多瑕疵，就可以拖著不轉尾款給建設公司，那你就太天真了，因為你的尾款是跟著房產轉移到名下的同時要處理的，瑕疵影響交屋的規範建商都會寫得很嚴，所以你用驗屋公司抓出來吹毛求疵的東西拖著不交屋，違約的是你，違約就是15%的總價款，你敢不交屋嗎?如果瑕疵有嚴重到影響交屋，你用第2點的方法自己就可以驗出來了，根本不需要什麼驗屋公司才能驗得出來。總之如果你錢多不想做功課，驗屋當天想涼涼的，花個一兩萬請這些人來幫你看看是可以，但不需要過度神化，因為這並不是買保險，如果會出事的，照樣會出事，如果建商擺爛的，你抓再多也沒意義。
認真回覆給推～把另外一方的觀點說的很清楚！大家都可以參考看看唷～但我們推驗屋跟是不是KOL無關啦！這集也沒有業配，純粹是個人經驗跟想法分享～
@@eggshell_diary 謝推，在這個行業的發展上，我個人更希望見到的是這個行業應該有個公正的標準，包括從業人員有相關執照，檢驗方法與是否通過有制定國家標準等等當然買過預售的人應該可以感受到，大致上還是可以說多數消費者權益都是沒有真的很受到全面的保障，所以老實說從這種恐懼應運而生的驗屋公司才會變得這麼興盛。如果預售屋的品質，以及建商應該承擔的責任可以全面性的被保障(例如建立標準是怎樣的狀況下可以求償，或建商應全額補助修繕費用至完全改善為止等)，那其實驗屋公司是真的可以退場，這個也才是真正解決這麼多購屋品質糾紛的真正方法。
完全同意+1驗屋公司沒有任何證照，儀器也會有誤差，曾經遇過初驗說玻璃厚度只有5mm,客戶硬要建商換一片玻璃，好說歹說才又請同一家驗屋公司來複驗重新測試一次，測試後明明是5mm+5mm,驗屋公司很尷尬說：可能初驗玻璃髒髒的驗出來有誤差🤷🏻♀️
@@ishalee013 我覺得你說的這個案例真的有點誇張....也太不專業了但相關的鬼故事我還真的聽過不少。
@@hohoho_KJay 我在建築業，相關鬼故事超多🤣所以推不推薦找驗屋公司，當然是不推薦，除非幾萬塊不痛不癢，不然還是把錢省下來裝潢比較實在，還有你說的「手電筒照油漆那個」我也是笑笑😅不就是在做外行事嗎？😅
感謝分享！期待裝潢開箱❤
兩個月後！希望可以準時開箱（比屋主還急）
想太多 ! 工作是工作，驗屋公司跟建商本來就要保持友好關係，才能和樂融融的完成！該寫的缺失照樣寫，並不會因為常來驗屋而漏驗 ~~~ 假如驗屋公司跟建商不友好的話，這才是屋主真正要擔心的事~
那時候腦補太多小劇場了🤣
謝謝分享，之後我買的預售交屋前我也預計要找驗屋公司來驗，要來開始慢慢了解高雄的驗屋公司了🙏
恭喜～交屋前真的很多功課要做🥹🥹🥹
太太很像ELLA；我年輕時有點像男版的EALL和謝金燕姊姊，也謝謝你們的分享
看的出來這一集不是業配啦！不然內容一定會被業配的廠商罵翻不過真的像置頂的網友留言一樣你只要找幾個有驗屋的影片來看，大概就知道怎麼驗屋畢竟驗屋公司只負責初驗，複驗要另外花錢而且儀器一堆也不會因為儀器驗出甚麼然後就可以不交屋既然如此自己花點時間做功課，驗屋公司看了3小時最少1萬5我自己的時薪是沒有5000所以上網多做點功課，可以省這些錢我是會做至於沒錢也沒時間的人不用擔心就照建商派的人跟設備去簡單驗一下就好畢竟很多問題會住個兩三年才會發生當下驗出來的也不會太多
老實說我們當初真的是完全沒想過不找驗屋公司這個選項，可能是功課做的不夠多，然後曾經看過朋友就是帶了一群人去敲敲打打的驗屋行程，就覺得不夠專業🤔但我們自己驗下來是覺得這個錢花得不後悔啦！或許下次可以找自己驗屋的朋友來拍隻片，示範一下自己驗屋的流程跟注意事項～
其實我沒有特指這則是業配，但生態上面兩者是互利共生，我還沒看過KOL敢公開說「不需要驗屋」。其他你說的，就是我想說的意思，驗屋產業刻意把驗屋說得專業很困難，很有知識的距離，增加一堆華而不實的花招，狂打恐懼訴求....這才是我看不下去的點。相對的，整理師搬家這類產業，這種雖然收費高，而且也是自己可以做得到的事情，但這種就是很明白的告訴你他是幫你代勞省心，我覺得這就相對正常很多。
7:00 尼歐求生欲爆棚😂😂
但後面又漸漸鬆懈🤣🤣🤣
有意思的內容和二夫妻表達
感謝支持🥹偷偷預告一下，下次新片水電工要上線囉😆
請問找團購驗屋公司來驗屋，一次費用需要多少？一般個人找驗屋又是多少錢？謝謝！
我們那時候團購跟非團購的差距大概是1.5萬跟1.8萬的差距，聽說最近差距越來越小了，但我們沒有更新到最近的驗屋行情所以也不是很確定😅
應該是因為借屋裝潢，簽切結就可以提前驗提前交屋開始裝潢...
對啊！ 很多加快進度的作法～
多餘的朋友和路人 太有默契了吧
在很奇怪的地方展現默契☺️☺️☺️
預售的建案不會一次弄好等買家來驗屋所以會有所謂的初驗~複驗如果是先建後售的建案~就會一次弄好驗屋其實只要在乎幾個重大方向就好排水、洩水，設備，磁磚完整度，冷氣排水管在意小細節，心累的是自己什麼甲醛輻射氯離子那類眼睛看不到的~建商本來就會有保證書甲醛出現在裝潢好的房子比較容易出現~空屋房子哪有什麼甲醛問題驗屋公司總是在你的房子裡貼的到處都是表示~他們有做事驗屋沒有所謂的國家標準，甚至沒有證照，哪來的公信力?
貼滿紙膠帶顯示有做事的這件事，我們家驗屋的時候也蠻有感的，而且油漆之類的污損其實以現在大部分人的習慣，基本上都會重漆，所以那時候我是完全不在意，當時會找主要是在意漏水的部分～
感謝分享，正想說要不要找驗屋公司，這部影片幫助很大
分享一下我們的想法跟經驗☺️☺️☺️
5:47 阿珊對驗屋公司的見解好真實
真心希望他們可以修成正果😘😘😘
請問你們驗屋時，驗屋公司會量坪數嗎？
目前遇到的都有，但也有聽說沒有的，很在意的話要記得先問清楚唷！
對於沒時間做這些研究的，驗屋公司真的省掉很多心力跟時間，花錢省罪受
我們也是～
好像沒有靈感拍片了，不如拍跟鬼屋靈異的題材影片？
真的是先不要😂😂😂
@@eggshell_diary 😂
驗屋真的要找驗屋公司欸，不然一群人在那邊都不知道誰是閒人誰是驗屋的，事半功倍🤭
哈哈台可以開一集專訪驗屋區閒人的那種程度😆😆😆
選信任的建商真的很重要
我這個朋友真的就是選建商買的！
驗屋真的很多眉角（阿珊完全失憶😆）
第一次買房真的很混亂啦～看到新家只覺得好神奇，管他什麼驗屋🥹🥹🥹
不就1-2萬的事情，有啥好糾結那麼久的
聽說最近的驗屋行情差距又更小了，有沒有跟團購幾乎沒差🥹🥹🥹
驗屋感覺眉角很多，找驗屋公司應該可以省去不少自己做功課的時間，但就是個人選擇，不過我的話應該還是會花這筆錢😂
真的～我們當初其實就是抱著花錢買心安的心態🥲🥲🥲
為何尼歐衣服濕一塊？😂
感覺就是洗手之類很無聊的原因弄到🤣🤣🤣
不用看就知道結論一定是說一定要找驗屋公司，畢竟現在助推這個產業就是跟KOL互利共生，快轉看完果然是如此
我逆風一下不建議找驗屋公司的理由
1.建商也有派水電可以幫你驗，不是沒有驗屋公司就完全沒有專業人員幫你驗
2.網路上有很多驗屋表格，搭配一些簡單的器材，如小鋼珠、敲敲棒、手電筒、水平儀也可以自己準備，大致上的東西9成你都可以自己驗出一個結果
3.驗屋公司沒有證照，沒有國家標準，很多時候是在做一些不合理的極限測試，什麼陽台放滿水三天看樓下會不會淹水，正常使用的陽台會積滿三天水嗎?
4.建商有售後保固，會不會幫你處理是建商的好壞，驗屋公司甚至連責成建商幫你處理的能力都沒有
5.我很常聽到，明明當初都有找驗屋公司結果房子還是一堆問題，請問這些漏驗的項目，驗屋公司會陪你嗎?答案是不會
6.有些項目華而不實，什麼電磁波輻射的，那個你驗到有用嗎?能改善嗎?還有用手電筒去照建商油漆的，跟你說這個問題很大，簡直要笑死，根本沒標準可言
7.那個錢你省下來如果遇到問題請裝潢的水電幫你處理還比較實在，有時候改善甚至不用錢
8.如果你以為驗完屋有很多瑕疵，就可以拖著不轉尾款給建設公司，那你就太天真了，因為你的尾款是跟著房產轉移到名下的同時要處理的，
瑕疵影響交屋的規範建商都會寫得很嚴，所以你用驗屋公司抓出來吹毛求疵的東西拖著不交屋，違約的是你，違約就是15%的總價款，你敢不交屋嗎?
如果瑕疵有嚴重到影響交屋，你用第2點的方法自己就可以驗出來了，根本不需要什麼驗屋公司才能驗得出來。
總之如果你錢多不想做功課，驗屋當天想涼涼的，花個一兩萬請這些人來幫你看看是可以，但不需要過度神化，因為這並不是買保險，
如果會出事的，照樣會出事，如果建商擺爛的，你抓再多也沒意義。
認真回覆給推～把另外一方的觀點說的很清楚！大家都可以參考看看唷～
但我們推驗屋跟是不是KOL無關啦！這集也沒有業配，純粹是個人經驗跟想法分享～
@@eggshell_diary 謝推，在這個行業的發展上，我個人更希望見到的是這個行業應該有個公正的標準，包括從業人員有相關執照，檢驗方法與是否通過有制定國家標準等等
當然買過預售的人應該可以感受到，大致上還是可以說多數消費者權益都是沒有真的很受到全面的保障，所以老實說從這種恐懼應運而生的驗屋公司才會變得這麼興盛。
如果預售屋的品質，以及建商應該承擔的責任可以全面性的被保障(例如建立標準是怎樣的狀況下可以求償，或建商應全額補助修繕費用至完全改善為止等)，那其實驗屋公司是真的可以退場，這個也才是真正解決這麼多購屋品質糾紛的真正方法。
完全同意+1
驗屋公司沒有任何證照，儀器也會有誤差，曾經遇過初驗說玻璃厚度只有5mm,客戶硬要建商換一片玻璃，好說歹說才又請同一家驗屋公司來複驗重新測試一次，測試後明明是5mm+5mm,驗屋公司很尷尬說：可能初驗玻璃髒髒的驗出來有誤差🤷🏻♀️
@@ishalee013 我覺得你說的這個案例真的有點誇張....也太不專業了
但相關的鬼故事我還真的聽過不少。
@@hohoho_KJay 我在建築業，相關鬼故事超多🤣所以推不推薦找驗屋公司，當然是不推薦，除非幾萬塊不痛不癢，不然還是把錢省下來裝潢比較實在，還有你說的「手電筒照油漆那個」我也是笑笑😅不就是在做外行事嗎？😅
感謝分享！期待裝潢開箱❤
兩個月後！希望可以準時開箱（比屋主還急）
想太多 ! 工作是工作，驗屋公司跟建商本來就要保持友好關係，才能和樂融融的完成！該寫的缺失照樣寫，並不會因為常來驗屋而漏驗 ~~~
假如驗屋公司跟建商不友好的話，這才是屋主真正要擔心的事~
那時候腦補太多小劇場了🤣
謝謝分享，之後我買的預售交屋前我也預計要找驗屋公司來驗，要來開始慢慢了解高雄的驗屋公司了🙏
恭喜～交屋前真的很多功課要做🥹🥹🥹
太太很像ELLA；我年輕時有點像男版的EALL和謝金燕姊姊，也謝謝你們的分享
看的出來這一集不是業配啦！
不然內容一定會被業配的廠商罵翻
不過真的像置頂的網友留言一樣
你只要找幾個有驗屋的影片來看，大概就知道怎麼驗屋
畢竟驗屋公司只負責初驗，複驗要另外花錢
而且儀器一堆也不會因為儀器驗出甚麼
然後就可以不交屋
既然如此自己花點時間做功課，驗屋公司看了3小時最少1萬5
我自己的時薪是沒有5000
所以上網多做點功課，可以省這些錢我是會做
至於沒錢也沒時間的人不用擔心
就照建商派的人跟設備去簡單驗一下就好
畢竟很多問題會住個兩三年才會發生
當下驗出來的也不會太多
老實說我們當初真的是完全沒想過不找驗屋公司這個選項，可能是功課做的不夠多，然後曾經看過朋友就是帶了一群人去敲敲打打的驗屋行程，就覺得不夠專業🤔
但我們自己驗下來是覺得這個錢花得不後悔啦！或許下次可以找自己驗屋的朋友來拍隻片，示範一下自己驗屋的流程跟注意事項～
其實我沒有特指這則是業配，但生態上面兩者是互利共生，我還沒看過KOL敢公開說「不需要驗屋」。
其他你說的，就是我想說的意思，驗屋產業刻意把驗屋說得專業很困難，很有知識的距離，增加一堆華而不實的花招，狂打恐懼訴求....這才是我看不下去的點。
相對的，整理師搬家這類產業，這種雖然收費高，而且也是自己可以做得到的事情，但這種就是很明白的告訴你他是幫你代勞省心，我覺得這就相對正常很多。
7:00 尼歐求生欲爆棚😂😂
但後面又漸漸鬆懈🤣🤣🤣
有意思的內容和二夫妻表達
感謝支持🥹偷偷預告一下，下次新片水電工要上線囉😆
請問找團購驗屋公司來驗屋，一次費用需要多少？一般個人找驗屋又是多少錢？謝謝！
我們那時候團購跟非團購的差距大概是1.5萬跟1.8萬的差距，聽說最近差距越來越小了，但我們沒有更新到最近的驗屋行情所以也不是很確定😅
應該是因為借屋裝潢，簽切結就可以提前驗提前交屋開始裝潢...
對啊！ 很多加快進度的作法～
多餘的朋友和路人 太有默契了吧
在很奇怪的地方展現默契☺️☺️☺️
預售的建案不會一次弄好等買家來驗屋
所以會有所謂的初驗~複驗
如果是先建後售的建案~就會一次弄好
驗屋其實只要在乎幾個重大方向就好
排水、洩水，設備，磁磚完整度，冷氣排水管
在意小細節，心累的是自己
什麼甲醛輻射氯離子那類眼睛看不到的~建商本來就會有保證書
甲醛出現在裝潢好的房子比較容易出現~空屋房子哪有什麼甲醛問題
驗屋公司總是在你的房子裡貼的到處都是
表示~他們有做事
驗屋沒有所謂的國家標準，甚至沒有證照，哪來的公信力?
貼滿紙膠帶顯示有做事的這件事，我們家驗屋的時候也蠻有感的，而且油漆之類的污損其實以現在大部分人的習慣，基本上都會重漆，所以那時候我是完全不在意，當時會找主要是在意漏水的部分～
感謝分享，正想說要不要找驗屋公司，這部影片幫助很大
分享一下我們的想法跟經驗☺️☺️☺️
5:47 阿珊對驗屋公司的見解好真實
真心希望他們可以修成正果😘😘😘
請問你們驗屋時，驗屋公司會量坪數嗎？
目前遇到的都有，但也有聽說沒有的，很在意的話要記得先問清楚唷！
對於沒時間做這些研究的，驗屋公司真的省掉很多心力跟時間，花錢省罪受
我們也是～
好像沒有靈感拍片了，不如拍跟鬼屋靈異的題材影片？
真的是先不要😂😂😂
@@eggshell_diary 😂
驗屋真的要找驗屋公司欸，不然一群人在那邊都不知道誰是閒人誰是驗屋的，事半功倍🤭
哈哈台可以開一集專訪驗屋區閒人的那種程度😆😆😆
選信任的建商真的很重要
我這個朋友真的就是選建商買的！
驗屋真的很多眉角
（阿珊完全失憶😆）
第一次買房真的很混亂啦～看到新家只覺得好神奇，管他什麼驗屋🥹🥹🥹
不就1-2萬的事情，有啥好糾結那麼久的
聽說最近的驗屋行情差距又更小了，有沒有跟團購幾乎沒差🥹🥹🥹
驗屋感覺眉角很多，找驗屋公司應該可以省去不少自己做功課的時間，但就是個人選擇，不過我的話應該還是會花這筆錢😂
真的～我們當初其實就是抱著花錢買心安的心態🥲🥲🥲
為何尼歐衣服濕一塊？😂
感覺就是洗手之類很無聊的原因弄到🤣🤣🤣