부동산 미분양이 쌓이고 있어요, '이때부터' 진짜 조심하세요 (너나위 풀버전)
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- Опубликовано: 1 июл 2022
- 부동산 미분양이 쌓이고 있어요, '이때부터' 진짜 조심하세요 (너나위 풀버전)
- 촬영일시: 6월 8일
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너나위님 수성구 범어동 제외하면
대구가 훨씬싸요.
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ㄱ4
21년 상반기에 팔고 나왔어야 함. 지금은 팔리지도 않아요.
코스피 고점에서 아직 저평가 종목 찾아보시면 됩니다 하는 꼴 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 주식은 오르던 내리던 바로 던져서 수익이라도 챙기지 집은 그러지도못함 뒤질 생각이면 말리진 않음
맞는말요 ㅎ
너나위님은 잘될 수 밖에 없는 인품과 지적인 노력과 겸손 그리고 부드러운 음성과 들으려는 귀를 가진 분이네요...성공인자를 가진 사람. 귀감되어 끝까지 청취했네요 멋집니다🥕
혹시 제가 아는 놀숲이 아니신지^^
너나위님은 공격적이지 않는 선한의지가 느껴져서 좋습니다.
김작가님의 예리한 질문과 진행 훌륭하십니다
그동안 집값이 천정부지로 올랐으니 당연히 내려야죠.
어떻게 강남아파트가 30억, 40억, 50억, 60억, 70억. 100억 말이 되는 소리를 해야죠.
집갑이 안오를것 갓으니까 매수자가 없겟지요 부동산 심리지요
지금까지 본 너나위님 영상중에 가장 솔직하고 인간적인 강의엿던것 같아 좋았습니다. 김작가님 질문도 짜임새있고 구체적인 답변 이끌어내주셔서 감사합니다.^^
이 시기에 정말 필요한 이야기네요. 언제 한 방송인지 상관없이 중요한 얘기 정말 고맙습니다.
오늘 두번째 듣고있어요. 제가 시간이 많은것도 있지만 재미없는거 두번 못봐요. 두번째는 런닝머신하면서, 설거지하면서 들었어요^^ 김작가님, 너나위님 두분은 역시 멋지세요. 나이와 상관없이 배울점도 많고 즐겁고 유쾌해요. 오래오래 방송해주세요! 참고로 너나위님 책 주문했어요^^
늘 진정성 있게 강의 해 주셔서 감사합니다 !!
오늘도 큰 깨달음 얻고 출근합니다 ~
47.26 너나위님 말씀 투자의 정석인 듯요. 자산에서 현금이 나오게 하는게 투자.근데 사람들은 오르면 현금화해버린다. 놔두면 계속 오를 자산이면서 ,하락장이 오더라도 내 투자금보다 떨어질 가능성이 없다면 계속 자산으로 가져가면된다.새겨듣습니다.
감사합니다 이렇게 훌륭할 수가 ...
몇번 반복해서 보고 정리를 해야겠습니다
김작가님, 솔직하게 작년 11월에 구매하셨다고 하셨는데. 상승론자들의 의견도 많이 반영해서 받아들이셨겠죠. 여기 오신 전문가님들 정말 말한마디 한마디 진중하게 말씀하셨으면 좋겠습니다. 가려서 듣는 지혜가 필요해요. 가격 상승 시키는 요인, 무조건적인 상승 외치는 아니 공부를 해야된다는 포장을 해서, 투자를 부추긴 분들도 문제가 된다고 생각해요. 책임있는 말을 이제 하실 필요가 있습니다. 이제 영상은 기록이 남아서, 솔직하게 인정하는 부분도 필요하다고 봅니다. 본질적 가치 말씀하시는데, 모든 사람들에게 본질적 가치, 책임감 있게 말씀해주세요.
ㅋㅋ김작가님 완전 귀여우시다~집요하게 물어보시니 우린 완전 좋네요~ㅋ정리가 많이 됐어요~너나위님 탈탈 털려 주셔서 감사해요~^^
공감합니다.👍👍👍
왜이렇게 재밌죠~ 부분부분 이해 못하면 반복해서 공부했습니다~~
많은도움 감사합니다
두분 모두 승승장구하세요^^
너나위님~~~김작가닝 감사합니다 항상 잘보고 있습니다 두분다 대단하세요~~~늘 보고 배우고 있습니다
김작가님 영상 넘 좋아하는 구독자입니다.
럭키 구입 후 소장해서 읽어봐야겠네요.
왠지 행운이 저에게도 올 것 같아요^^
이 분 말씀 주식에도 충분히 적용되네요. 도움이 많이 됩니다.
안녕하세요 월부를 통해서 김작가TV를 알게 됐습니다 그러다보니 이영상까지 보게 됐네요
먼저 이런 좋은 영상을 만들어주셔서 너무 감사합니다 두분의 케미도 너무 좋았지만
진짜 알차고 솔직한 내용들이며 정말 1인칭시점에서 고민하고 조언 주시는 것들이 너무 좋았던거 같습니다
너나위님 특유의 진솔함과 내공에서 나오는 좋은 정보들 또한 너무 좋았고요!!
길지만 정말 너무 좋은 내용들이여서 오늘 하루가 너무 보람차네요~~!!
감사합니다 종종 들러서 영상 보겠습니다 ^^
바닥점을 잡는건 진짜 힘들어 조금 서둘러 매도했고 적절한가격에 매매했습니다
너나위님 매순간마다 진심어린 강의감사해요
두 분 책도 사서 읽었고 지금현실에서 제가 할수있는것을 찾고 저또한 누군가에게 도움 줄수있는지 베풀며 살려고 합니다~~
개정판구매 완료
너나위님 너무 대단하신분 ^^
김작가님 시청하는 구독자를 위해서 민감한 질문도 서슴없이 해주시고 너나위님 성심성의껏 답변 잘 해주셔서 감사합니다 🙏
너나위님 영상을 일부로 다 검색해가며 많이 봤는데, 풀버전 보면서 또 새로움이 있네요. 김작가님이 이 댓글을 읽으실지 모르겠지만, 정말 감사하다는 말 표현하고 싶네요.
집요하게 질문도 좋지만, 세시간 영상을 위해 정말 질문도 밀도있고 적절한 짜임새로 구성하셨다는 느낌을 강하게 받습니다.
너나위님~투자자들을 위해 많은 정보들 감사해요.^^
주식이든 부동산이든
내가 매수한 가격보다 더 비싸게 사줄 사람이 있냐 없냐 판단할 수 있는 능력이 중요할듯
이분 전문가네
지금은 팔때 급매로 팔아야 함. 근데 상급지를 급매로 산다는 보장이 없음.
급매로 살수있다는 보장이 있는 경우가 있었나요?
그런걸 투자자가 사죠
상급지는 떨어지지도 않음
2일에 걸쳐서 풀버젼 다봤네요 너무 유익한 내용이었습니다! 너나위님 너무 감사합니다^^
2시간 넘는 영상이 짧게 느껴질 정도로 알차고 도움되는 시간이였어요.
너나위님 볼수록 진국이신것 같아요.
최근 제일 와닿는 영상이었습니다 제 상황도 객관적으로 볼 기회가 생기네요
두분 캐미짱
유익해요
감사합니다
맞아요 업데이트 날짜 있어야 추후에도 좋더라구요
좋은영상 감사합니다
1:45:55뼈 때리시는 조언이시군요. 상담자분께 피가 되고 살이 되는 말씀이실듯합니다. 너나위님 실력 다시봤습니다. 와ㅡ사연만 보고 어딘지 아시다니 놀랍습니다.👍👍
이렇게 긴 영상은 처음으로 다 봤네요. 너나위님 항상 감사해요
김작가님 질문이 완전 가려운데 잘 긁어주시는 질문 이에요^^
영상 감사합니다 ^^
고백합니다.2시간 엄두가 안나 중간부터 봤어요. 😂1시간 순삭이구요. 김작가님 인터뷰 능력은 볼때마다 감탄합니다. 처음부터 다시 보렵니다. 이런 강의를 무료로 볼 수 있다니요. 두 분께 감사드립니다. 김작가님 2고개 질문 감사하고 답변 주신 너나위님 감사합니다. 두 분께 많이 배웠네요. 양질의 콘텐츠 감사합니다. 👍🙇♀️
고점일때도 사라고 하셨는데 분명히. 기억에. 그래서 일부러 검색해서 찾아와봤는데 . 이게 무슨 일..
세금두 얘기해 주신다구 했는데 ㅠ.ㅠ
주옥같은 말씀 무한반복으로 듣겠습니다.
꼭 뵈러가겠습니다.
어우 너무 좋은걸 많이 배운 기분입니다. 유료 오프강의 듣는 기분이네요.
너나위님의 진솔함이 묻어나는 방송
너무 유익하게 잘 보았습니다.
대단하시네요
너나위님 풀버전 감사합니다^^
구구절절 참 현실적인 말씀들입니다. 도움 많이 됐어요. 감사합니다!
요즘 전문가란 젊음 사람들..지금같은 경제환경에서 부동산 투자해봤나..?인플레, 긴축, 우리나라 인구감소 시작, 가계부채 역대최고, 글로벌 경제에서 블록경제로 바뀌고 있는 지금같은 상황.. 등등 지난 10년간 있었나? 저금리 저물가 시대엔 버티면 올랐지...앞으로도 그럴지...잘생각해봐야함 부동산은 위험자산이란걸 언제부턴가 잊고 있음
오 부동산이 위험자산이란 말은 첨 들어요
오른다고 했던분 아닌가요?
앞으론 위험하죠. 올때까지왔죠.
그래서 조심하라잖아 꼰대야
주식이나 코인에 비해서 안전 자산인거긴 하지 내 땅이 상장폐지당할일은 없으니까
무주택자가 거의 없어서 매수세가 없는것이 아니라 거품이 빠지고있다는 판단을 하는 사람이 많아지고 있어서라고 봅니다
우리나라 주택 담보 대출 총액이 823 조가 넘는다고 하니
급매물량은 점점 늘어나지 않을까요
머리에 쏘옥 들어오게 설명 감사합니다
몇번을 돌려봤어요
김작가님과 너나위님
한마디 한마디 넘 좋은 말씀을
해주셔서 감사합니다
에휴ᆢ그냥 근시안으로 보지말고 좀더 멀리보세요
지난 30년을 보시면 됩니다
서울쪽 집값은 향후 올라갈수밖에 없으니 일희일비하지말고 전문가들말 의미없고 걍 갖고 가세요
조금씩 흔드릴때도 있죠
잘 버티어가시는자가 이깁니다
감사합니다
진솔하신 김작가님 너나위님 존경합니다
그러네요 6월8일 촬영을 7월 2일에 올려주셨네요 이렇게 한달 차가 생기면 독자들이 오해할 수 있을 듯
오차가 한달이면 ......역사공부 수준아니야?
@@user-ib1ny5bs5l 한달이면 일반역사에 100년차이임
정말 도움되고
무엇보다 정겹게
그러나 조묭히
때리시니 정신적으로도성장합니다~
59세 줌마입니다~~
50대중반 입니다 정말 앞으로 10년만더 일하면서 자산을 조금더 늘려볼려고 하는데 정말 도움이 많이되네요 정말 감사합니다 더욱더 공부했어 소중한 자산을 잃지않도록 열심히 공부했어 노후대비를 하고싶네요
와아 너나위님이다. . . . !! ^^
총복습 들어가니 역시 더 쏘옥쏘옥 귀에 잘 박히네요~ 너나위님은 멀찌감치 3인칭시점에서 지금을 훑는 게 아니라 늘 1인칭시점으로 디테일하게 얘길 풀어주셔서 더 쉽고 더 재밌고 더 와닿아요.👍🏻💕
김작가님의 질문 정말 예리하고 질문 저희의 궁금한 것 콕콕 찝어주셔서 능력있으십니다.정주행합니다!
탈탈 털어 놓으니 구독자는 많이 담았습니다---감사해요~~^^
감사해요,
월부를 알게 된 지도 오년이 다 되어가는데 너나위님에 대해 다시 알게 된 영상이네요. 말씀 해주시는 자산 축적의 이유, 고통으로 성장하는 겸손한 학습자, 그리고 지출관리가 중요하다는 기본~ 기억하겠습니다. 그리고 신은 존재합니다~^^
2억이 큰돈인데..
집값폭등에
너무 쉽게둘 생각
현금 2억 일해서 .저축해서
만들려도 수년 걸려요
돈없어서..
대출 .빚내었는데...
이자까지 추가로 .덤으로
빚더미위에 얹어서 ..
좋은 영상 감사합니다
귀를 열고 부동산.주식등 어떻게 돌아가고
또 어떻게 재테크를해야 할지~ 많이
배우고 있습니다!
정보나눔 감사합니다~~👍👍
아파트…급등락하는 주식같이 운영되는 새계유일의 나라입니다. 다른 시각을…단독주택을 주목해보길 권합니다. 어느 유투브에도 안나오는 시장. 서울이나 수원, 평택의 도심 (구도심포함) 단독주택가격 변동을 조사해보시길…. 등락이 없고 계속 우상향입니다. 각도의 차이가 있을 뿐… 단 한번도 내려간적 없어요. 토끼(아파트) 와 거북이(도시내 단독주택)
특히 문화컨텐츠가 있는 익선동, 신사동, 행궁동 등은 압권입니다.
꺄아~~믿듣 너나위님~^^♡
팔집이 없어서 웃프네요.
부동산 방향 잘 봤습니다~~^^
21:48 대전
감사합니다❤❤❤
역시 너나위님 찐이네요 감사합니다!!
저는 집도 자식과 같아요
내 아이들은 엄마 저집 팔고 부산에 더 좋은거 사자고 꼬시는데
제가 힘들게 사서 쓸고 닦고 수리 하고 이렇게 하다보니 정이 들어 못 팔 겠어요
저도 지금 분위기 않좋다고 1주택자가 매도 하는건 않이다 생각하지만..
셋다 빠지면 똑같나요
20억. 15억. 10억
똑같이 10프로 빠져도 똑같나요?
30 후반 주부입니다..
너나위님이 친척이나 가까운 지인이었으면 좋했습니다...진짜 알고 지내고 싶네요
옆에서 좋은 이야기나 정보좀 듣게..
어차피 이분도 강의팔이.책팔이입니다.
얼마전까지 아직 하락 아니라며줄기차게 집사라고
부추긴군
두분 조합 좋다^^
이런 통찰력이 생기려면 얼마나 공부해야 하나요 ~~ 부럽습니다~!^^
뼈때리고 공감가고 유익한 방송 👍
두번째 들으니 이해가 갑니다! 역시…
역시 너나위님💜
시황에 상관없는 투자 이야기는 누구나 할 수 있는 것 아닐까요? 솔직히 너나위님 의견을 반영해 투자하면 깡통찰 수 있습니다. 다들 조심하면서 투자하세요.
썸넬보고 들어왔다가
좋은 얘기 많이 듣고 갑니다
저 의 판단능력에 단비를 뿌려주시네요
두분의 책
월급쟁이 부자들
럭 키
잘 보겠습니다.
아파트로 인하여 젊은이들이 빌라로 몰리고 있는것 같습니다
좀 빠져야 정상화 되는거죠
감사합니다.
항상 감사한데 촬영일자를 표기해주세요 업데이가 항상 늦어요
11:20 가치 느낌 47:40 자산 48:38 자산에서 돈이 나오는 1:04:13 전세가율 높을때 1:09:04 은행과 경쟁
좋은 영상 제작 해 주신 김작가님과 제작진 분들 감사합니다.
훌륭한 인터뷰 해주신 너나위님께도 감사드립니다. 22년 말부터 월부에 정착해 공부하고 임장하고 있습니다.
4월에는 1주택 상급지 갈아타기에 성공했고, 9월부터는 지방투자를 위해 광역시 임장을 하고 있습니다.
1년여간 지켜봐온 너나위님은 정말 한결같은 분이셔서 과거에는 어떤말들을 하셨는지 궁금해서 1년전 2년전 인터뷰 내용들을 찾아보고 있습니다.
정말 한결같으시군요. 투자하는 분들이 진정으로 잘 되기를 바라고 잃지 않기를 바라는 따뜻한 마음씨도 한결 같고. 자신의 성과를 운이라고 말할 수 있는 솔직함과 겸손함.
내가 할 수 없는 것인 시장예측 전망보다는 현재의 가격, 가치대비 가격이 싼지 비싼지를 파악하는데 중점을 두고,
장기적인 관점에서 자산을 하나하나씩 쌓아가는 투자를 하라는 투자의 원칙과 실력도 한결같네요.
많은 분들이 너나위님의 인사이트를 통해 도움을 받고 성장하셨으면 좋겠네요.
저 또한 이 가르침 잊지 않고 꾸준히 성장하여 제 인생을 더욱 풍요롭게 바꾸겠습니다. 너나위님도 더 성장하셔서 원하시는 바 이뤄가시는 삶 되시기를 기원합니다.
마지막으로 "내가 틀릴 수도 있다"라는 자세를 항상 견지하고 내가 원하는 분야에서 나보다 나은 성과를 거둔 사람들의 이야기를 열린마음으로 받아들이는 사람이 되겠습니다. 감사합니다
매우 유익하네요.
감사합니다.
6월8일 촬영인데 7월2일
방송이면 너무 늦네요
김작가님 항상 감사하지만ㅠㅠ
ㅣ
ㄱㄷㅂㄷ
짧막하게 영상이 올라온거 있어요 이건 그 풀영상이라 늦게 올라옵니다
무주택은올 초반에 공급이부족해서 사라고 상담하던데 그때산사람들 이사람얼굴보면뭐라고할까?
미래를 예측할 수없다 지금시기에 맞는 투자를 하는 것이다.
자산은 늘려가는 것이고 상승장에 큰 수익을 얻는다.
부부소득수준에 맞게 투자한다.
청주와 비슷한 도시랑 아파트 가격을 비교해서 투자성이 좋은지 판단한다.
저평가된 아파트에 투자한다.
지금 수도권 투자는 비싸다. 너나위도 투자안한다.
싼자산을 취득한다(아파트, 주식)
저가에 매수할수있은 공부와 경험이 필요하다
평균 투지금 2000만원
전세 갭차가 적은 아파트에 투자
2일에 걸쳐 잘 봤습니다~
넘 감사합니다
초보라 잘 몰라서 그러는데
조정지역에 1주택이 있는데 주택 하나 더 구매하려면 취득세는 8프로 내야하나요?
너나위님 정말 감사합니다.
우와 너나위님 풀버전 감사합니다❤️ 풀버전으로 총정리 복습 중!:)
김작가님 너나위님 탈탈 털어주셔서 감사합니다 (ㅋㅋ)
덕분에 너나위님께서 더 좋은 답변과 혜안 나눠주신 것 같아요! 너나위님 항상 감사합니다~~
너나위님께 상담받으려면 어떻게 해야 하나요? 방법 아시는분..(사연보내는거 말구요)
너나위 이 사람 너와나를 위해서 너나위라고 이름 지었다는 사람이 공부하고 노력해서 자신은 잘 사는지 모르겠으나 신사임당 채널 중 아는 선배에 나와서 대전에서 문의한 한 상담자에게 생각해 주는 척하면서 꼭지에 집 사라고 권하는거 보고 정 떨어져서 신사임당채널 구독도 끊었었다. 물론 집을 사고 안 사는건 본인의 판단이겠지만...
두분 관상이 정말 좋으시네요~
너나위님과얼공은 차원이 다르신분입니다
수백권 읽어야 그 느낌알죠..ㅎ
금회 얻은 부가 운인지 실력인지
미래에 다가올 위기인지 기회인지
공부를 해야 감이 옵니다^^
공부를 누가 덜했기에 전문가마다 예측이 다를까요?
향후 5년 안에 3기 신도시 입주는 고사하고 첫 삽이라도 뜨면 다행일 듯...
빌어요 ㅋㅎㅎㅎㅎㅎ
외배아파 영끌출신
@@user-qw6yk9yl5z ㅋㅋ 너같이 사태파악을 못하니까 무주택인거야
3기신도시는 2030년에 입주각오해야하며 주변 인프라 형성되려면 10년봐야해요 2040년이면 3기 신도시가 제대로 형성되겠네요
현재 아이가 유치원생이면 고등학생 또는 대학생쯩되면 3기신도시에서 제대로된 생활 가능하겠네요
@@user-of9zq4kh4w 진상아 살집하나면되지
빛투해서 투자하고 거지가 일은안하시고
뜬구름잡다 빛값다 죽는다 남걱정마라ㅡ
너나 잘해 좋은 돌며리로ㅡ
@@user-qw6yk9yl5z LH나 가서 사세요 ㅋㅋ
제 첫집 경광주 13년 5월 1.5억 32평
두번째집은 사연이 좀 ~
11년때 집분양시 5.5억 하던 아파트
터무니 없이 너무비싸 상담후 첫집구매
19년때 첫집 잘살고 있던때에 동네 스타벅스 입점예정 그 바로 앞 아파트가 제가 예전 상담했던 아파트 그때 당시 뉴스 강남 경기도 외곽지역은 집값 다오른다고 날리부르스 하지만 제가 살고 있는 지역이 감감 무소식 ..
부동산문의 45평 3.5억 무슨 개소리야..2억이 역을로 떨어졌다고? 뉴스하고 딴판 스벅까지입점인데 ..
바로 구매 .
1집 전세 1.5 주고
2집 구매 3.5 현금 싸그리 끌어모아 1.5억
전세금1.5억 대출 5천 이렇게 해서 집 구매 여기서 웃긴게 와이프는 무조건 반대 먼 돈이 있다고 집을 또 사냐고 .. 현재는 제 선택으로 인해 1.5억 뿐이 였던 제가
3.5억 6.5억 집 두채 가지고 있어요...
현재 열심히 일하고 모아서 2억현금 보유중
지금 집 투자 욕심을 더 내고 싶어도 세금 무서워서 ㅜㅜ (2시30분 시간 가는줄 모르고 봤네요)
Good
이 영상 엑기스만 담은 느낌이네요~ 내용이 너무 좋아요~♡