Hallo, Top erklärt wie immer, aber was ist denn mit dem Garten wenn der noch nicht geräumt wurde ? Sachen liegen Kreuz und quer wie alte asbest Dachteile, Farb Eimer, Zemensäcke etc.
Das ist eine gute Frage. Normalerweise heiß es (bei uns zumindest) "vollständige geräumt, bis auf die mitverkauften Gegenstände". Sollten Sie die Eimer und Zementsäcke nicht gekauft haben, dann müssen Sie weg. Ebenso anderer Müll und Unrat. Also alles, was nicht verschraubt, vernietet oder vernagelt ist. Wenn die Asbestteile Bestandteil eines, noch vorhandenen, Daches sind und der Abriss und die Entsorgung nicht explizit mit dem Verkäufer vereinbart waren, dann müssen Sie diese leider selbst demontieren und entsorgen... Viele Grüße aus Ingelheim
Warum sollte das für uns der wichtigste Teil sein? Wichtig ist, dass das Geschäft ordentlich und sicher abgewickelt wird. Der Makler darf seine Rechnung stellen, sobald der Vertrag rechtswirksam (also von Verkäufer und Käufer) unterschrieben ist.
@@HochdreiImmobilien Für den Fall, dass ihre Frage ernst gemeint war: Weil Sie ohne die Bezahlung/Ertrag ihrer im Voraus erbrachten Leistung langfristig kein wirtschaftliches Unternehmen führen können bzw. für dies arbeiten werden. Selbstverständlich sind Sie als auch alle Beteiligten an einem sicheren und ordentlichen Geschäft interessiert. Ich war davon ausgegangen, dass Sie nicht für einen gemeinnützigen Verein, sondern für ein wirtschaftliches und rationales Unternehmen arbeiten. Und da geht es in der Wirtschaft in aller Regel langfristig um Gewinnmaximierung.
Ja super gut erklärt. Ist es jedoch möglich am Ende so eine Liste aufzuzeigen, was alles gemacht bzw. unternommen wurde. So Was wie eine Liste zum abhacken als Zusammenfassung. Es hilft schneller zum verstehen.... Dankeschönnnn
Sorry, das Finanzamt sendet eine Unbedenklichkeitsbescheinigung nach Zahlung der Grunderwerbssteuer und die Gemeinde sendet ein Negativattest bei Verzicht aufs Vorkaufsrecht.
Vielen Dank , Top erklärt .
Gerne, danke für Ihr Feedback :-)
Hallo,
Top erklärt wie immer, aber was ist denn mit dem Garten wenn der noch nicht geräumt wurde ?
Sachen liegen Kreuz und quer wie alte asbest Dachteile, Farb Eimer, Zemensäcke etc.
Das ist eine gute Frage. Normalerweise heiß es (bei uns zumindest) "vollständige geräumt, bis auf die mitverkauften Gegenstände".
Sollten Sie die Eimer und Zementsäcke nicht gekauft haben, dann müssen Sie weg.
Ebenso anderer Müll und Unrat. Also alles, was nicht verschraubt, vernietet oder vernagelt ist.
Wenn die Asbestteile Bestandteil eines, noch vorhandenen, Daches sind und der Abriss und die Entsorgung nicht explizit mit dem Verkäufer vereinbart waren, dann müssen Sie diese leider selbst demontieren und entsorgen...
Viele Grüße aus Ingelheim
Gut erklärt. Nur fehlt der für sie wichtigste Teil. An welcher Steller wird der Makler bezahlt?
Warum sollte das für uns der wichtigste Teil sein? Wichtig ist, dass das Geschäft ordentlich und sicher abgewickelt wird.
Der Makler darf seine Rechnung stellen, sobald der Vertrag rechtswirksam (also von Verkäufer und Käufer) unterschrieben ist.
@@HochdreiImmobilien
Für den Fall, dass ihre Frage ernst gemeint war:
Weil Sie ohne die Bezahlung/Ertrag ihrer im Voraus erbrachten Leistung langfristig kein wirtschaftliches Unternehmen führen können bzw. für dies arbeiten werden.
Selbstverständlich sind Sie als auch alle Beteiligten an einem sicheren und ordentlichen Geschäft interessiert.
Ich war davon ausgegangen, dass Sie nicht für einen gemeinnützigen Verein, sondern für ein wirtschaftliches und rationales Unternehmen arbeiten. Und da geht es in der Wirtschaft in aller Regel langfristig um Gewinnmaximierung.
Was passiert mit der bezahlten Maklerprovision, wenn die Stadt ihr Vorkaufsrecht ausüben würde?
Ja super gut erklärt. Ist es jedoch möglich am Ende so eine Liste aufzuzeigen, was alles gemacht bzw. unternommen wurde. So Was wie eine Liste zum abhacken als Zusammenfassung. Es hilft schneller zum verstehen.... Dankeschönnnn
Sorry, das Finanzamt sendet eine Unbedenklichkeitsbescheinigung nach Zahlung der Grunderwerbssteuer und die Gemeinde sendet ein Negativattest bei Verzicht aufs Vorkaufsrecht.