Je découvre cette vidéo ( juillet 2024) Il y a énormément de F2 meublés à Saint Étienne. Moi qui voulais investir là-bas vous m'avez coupé l'envie 😂 Je signe le 1 août pour un F2 à la Ricamarie ... j'espère ne pas avoir de surprise 😱
Je suis aussi de la région et dans l’immobilier. Cette vidéo est très bien dans l’analyse et je fais globalement la même. Le seul hic, j’ai globalement des grosses réticences avec la ville de Saint Étienne. L’insécurité et la population locale fait que ça va continuer de se dégrader et les gens vont continuer de partir (8% de logements vacants dans cette ville) . 350 T2 à louer sur LBC pour très peu de demande. Si tu rates la rentrée t’es foutu.
Oui c’est vrai et ta crainte est compréhensible. Ce qu’il faut comprendre c’est qu’il y a de les Vacances locatives à saint Étienne sur des biens qui ne correspondent pas à ce dont le marché veut. Certaines personnes proposent des bien qui ne sont pas du tout cohérents avec la demande. Pour l’insécurité en effet elle existe mais cela devient un cas présent dans beaucoup de villes aujourd’hui qui n’ai pas propre à saint Étienne malheureusement r
Bonne vidéo, très pertinent. Juste attention au projet de loi de finance 2024 par rapport à la LDC atypique, car payer des impôts sur 70% des revenus locatifs n'est pas très intéressant je trouve...
Hello Lucas ! En effet le taux de la location en meublée de tourisme est passé de 71 à 30% il faut être très vigilant si tu est dans ce régime pour partir sur d’autre régime plus avantageux 👍
Tu as plusieurs possibilités des garanties loyer impayé notamment si tu fis appelle un gestionnaire pour louer ton bien tu dois également prendre des garants pour limiter et surtout compenser l’impayée possible avec le locataire
Le marché est certes totalement différent pour 2024. Néanmoins les possibilités de négociation sont bien meilleures et les opportunités plus présentes. Pour notre ressentie grosse négociation possible à l’achat par contre il va falloir bien se différencier à la revente car les acquéreurs sont moins présents
@@monplanimmo5896 Les 3 bonnes raisons pour respirer de l'air : 1. C'est encore gratuit 2. On peut en mourir si on respire plus 3. Heu... J'ai oublié le 3 🤭
@@monplanimmo5896 Un truc facile, pas cher, rapide, amusant et redoutablement efficace pour s'améliorer : Une petite troupe de théâtre amateur à la mjc du quartier par exemple...
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Je découvre cette vidéo ( juillet 2024)
Il y a énormément de F2 meublés à Saint Étienne.
Moi qui voulais investir là-bas vous m'avez coupé l'envie 😂
Je signe le 1 août pour un F2 à la Ricamarie ... j'espère ne pas avoir de surprise 😱
Hello, l'important c'est de se différencier :) . bon courage pour ton aventure et si tu veux des conseils envoie nous youtube sur instagram
Super vidéo ! Merci beaucoup Anthony ! 🙏🏼
Merci pour ton commentaire 🤗
Je suis aussi de la région et dans l’immobilier.
Cette vidéo est très bien dans l’analyse et je fais globalement la même.
Le seul hic, j’ai globalement des grosses réticences avec la ville de Saint Étienne. L’insécurité et la population locale fait que ça va continuer de se dégrader et les gens vont continuer de partir (8% de logements vacants dans cette ville) .
350 T2 à louer sur LBC pour très peu de demande. Si tu rates la rentrée t’es foutu.
Oui c’est vrai et ta crainte est compréhensible. Ce qu’il faut comprendre c’est qu’il y a de les Vacances locatives à saint Étienne sur des biens qui ne correspondent pas à ce dont le marché veut. Certaines personnes proposent des bien qui ne sont pas du tout cohérents avec la demande. Pour l’insécurité en effet elle existe mais cela devient un cas présent dans beaucoup de villes aujourd’hui qui n’ai pas propre à saint Étienne malheureusement r
Très intéressant et enrichissant! merci.
Merci pour ton message 😃
Vidéo très intéressante, merci.
Merci pour ta contribution 👍
Superbe video ! Quel sites tu conseillerais pour trouver ces biens à renouveler?
Tu peut découvrir Yuno qui regroupe différent sites de recherche ou bien le bon coin qui reste une valeur sur 🤝
Moi qui suis entre Lyon et Saint-Etienne, j’ai trouvé la vidéo hyper interessante. J’ai toujours eu peur de me lancer malgré une bonne situation.
Quels sont les éléments qui te manque encore pour réussir à passer à l’action ?
20 minutes de plaisir
Merci 😉
Super vidéo merci à toi !
Merci à toi :)
Une video concrète. Merci. Mon prochain projet sera dans une zone rurale où il n y a pas ou peu de concurrence. Et qui sait? Un projet atypique?.
Merci beaucoup pour ton commentaire 😃 un projet atypique ? On espère bien 😉
💪🏻💪🏻
Bonne vidéo, très pertinent. Juste attention au projet de loi de finance 2024 par rapport à la LDC atypique, car payer des impôts sur 70% des revenus locatifs n'est pas très intéressant je trouve...
Hello Lucas ! En effet le taux de la location en meublée de tourisme est passé de 71 à 30% il faut être très vigilant si tu est dans ce régime pour partir sur d’autre régime plus avantageux 👍
Comment vous faites pour sécuriser vos loyers lorsque vous faites un investissement locatif en cas de loyers impayés ?
Tu as plusieurs possibilités des garanties loyer impayé notamment si tu fis appelle un gestionnaire pour louer ton bien tu dois également prendre des garants pour limiter et surtout compenser l’impayée possible avec le locataire
@@monplanimmo5896 d’accord merci
Achat revente : assez facile en marché haussier (même si vous avez bien géré vos premières acquisitions). Quid en 2023 / 2024 !?
Le marché est certes totalement différent pour 2024. Néanmoins les possibilités de négociation sont bien meilleures et les opportunités plus présentes. Pour notre ressentie grosse négociation possible à l’achat par contre il va falloir bien se différencier à la revente car les acquéreurs sont moins présents
Tu classes Nice comme une moyenne ou grosse ville?
Nice on la considère comme un grande ville 😉
Le secret d'une vidéo réussie: le tempo.
Il faut respirer monsieur, non ?
En effet on me dis souvent que je doit réduire le débit de parole j’essaye de m’améliorer 😉
@@monplanimmo5896 Les 3 bonnes raisons pour respirer de l'air :
1. C'est encore gratuit
2. On peut en mourir si on respire plus
3. Heu... J'ai oublié le 3
🤭
@@monplanimmo5896 Un truc facile, pas cher, rapide, amusant et redoutablement efficace pour s'améliorer : Une petite troupe de théâtre amateur à la mjc du quartier par exemple...
Nulle part si vous avez pas
De quoi payer cash, si vous devez faire un crédit, ne vous lancer pas dans le mur
Pourquoi tiens tu se discours ?