【我真的好想買房子】該先享樂還是先買房？我用大富翁解釋給你聽
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- Опубликовано: 13 июн 2024
- #買房#享樂#投資#大富翁
買房｜大富翁｜財務自由｜房地產
內容介紹：這段影片探討了在現代社會中，應該先享樂還是先買房的議題。透過一位網友的真實經歷，分析了提早買房的優勢和挑戰，並以大富翁遊戲作為比喻，深入淺出地解釋了房地產投資的重要性。
看完後你會清楚的瞭解：
1）提早買房的長期收益
2）享樂與投資之間的平衡
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🎥 影片章節
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0:00 開場
0:21 該先享樂還是先買房
2:01 買房子就像玩大富翁
3:57 你一出社會就強制開始遊戲
5:50 總結
7:40 講八卦
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#房地產#財務自由#理財#房價#房貸#時間紅利#存錢#股票#台灣#遊戲#網友#人生規劃#經濟#工作#生活#資產
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我是買房阿元
專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物
研究投資客怎麼炒房的，賺多少錢這樣
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我們能討論買房子置產已經命很好很幸運了
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我29歲買人生第1間房，而且我從不用寬限期，那麼早投資理財，就是為了以後可以爽爽過😆
4月剛去北海道，10月還要去名古屋，今年飛3次✈
透過學習，讓我們成為更好的人....，使用者付費，天經地義，恭喜阿元。
感謝感謝！
好好喔
一直去日本！
喜歡你的"先說結論"，內容也都很有料，收穫良多，謝謝買房阿元
感謝肯定
“先說結論”真的很好, 快速讓讀者知道立場，而不是漫談
人不會苦一輩子 但是會苦一陣子 但如果不願意苦一陣子 就會苦一輩子
我媽也這樣說
有些人的一陣子等於他的一輩子，懂得都懂
台灣大多都苦一輩子，買房不是不用繳錢，量力而為
現在的人都很聰明寧願不要活到那麼老到最後還是一樣是同一種人在支撐房價
房價漲了你是贏家，房價跌了至少你還有個家！這是任何投資商品都沒辦法取代的🤔
酷
你看看鄰近地區 韓國 香港 中國 的經驗 這句是無良房仲才會說出口的
除非你全額買 或高於3成首付 房價跌 你10年內想改善居住換房不能 你想套現貸款不能 你只能看著房子因歲月貶值 很大機會還變負資產
聽我一段大實話，最根本的問題還是怎麼增加每個月的收入，賺得多才有空間討論，無論是買房、生活品質都是。
是的 本業副業收入
我不喜歡房子，我都投資股市，年化報酬率30%，我從23歲出社會上班一年後，拿40萬本金，到現在35歲，總股票市值已經來到了3千多萬了，現在的我可以不用貸款直接買臺北市任何一間35坪三房兩廳標準家庭房型。
恭喜恭喜
厲害
真的很猛
其實也只有辛苦前面幾年而已，畢竟要存頭期款。我朋友是省吃儉用加班強迫儲蓄存到頭期款，之後就開始享受生活了，工作之餘一樣年年出國😂
恭喜恭喜 享受人生
酷
嗯就前兩年還裝潢款，過了其實每年還是幾十萬再存下一間頭款。
我不認同！現在房價已超高,隨便房子都要二仟萬才適居,如果只要自住一旦景氣降房貸如何付,一直只付低利率不斷低利貸嗎？每個月要付多少利息給銀行,降低消費不要生嗎？房子自住就是負資產！莫非房子一直漲否則房價會造成不確定無形身心壓力,現在房價已過高了已存在高風險了,如大家一直還在炒堆高很危險的,台灣已全世界生育率最低,以后沒人住了只有機器人來住嗎？(旦唯有現在高雄是因環境有Ai,還有房價還合理還能入手)雙北已過高了不是一般人可現在買入住房,莫非你每月至少有收入15萬以上再來考慮(要有二房以上空間才能適居)何况現在已鎖房不會有多選擇給買房者挑選了,要三思！ 沒有一仟伍佰萬以上你能買到適居房子嗎？再等等等到景氣較差點有較多房子選再進場,因為現在拉高房價是為了產生定錨效易,這些有心人就是把房價往上拉高,跌一些大家就覺得便宜,如果要買自住房(至少也要等景氣差點、房屋有拋出一些、選擇性多,你才能出手買到好點房型與地點.(我們一般人玩不過有權有勢的有心人)現在市場 玩定錨效應罷了
這就像身邊朋友年輕時愛買奢持品愛旅遊吃大餐,但我是喜歡把錢放在能生股息的股票,不到45歲也存到我退休金跟自住房了,感謝當時的自己先苦後樂
但你無法體驗當時你朋友在年輕時的青春快樂，很多東西只要年紀過了之後再花錢也體驗不到樂趣了
舉個例：
1.現在有錢終於可以出國了，但朋友已經不可以說走就走了
2.現在有錢終於可以不用工作了，但體力卻沒辦法像年輕時一樣可以爬百岳行萬里路了
3.現在有錢終於可以買一堆好看的衣服了，但再怎麼好看也沒有年輕時穿起來好看了
4.現在有錢終於可以吃好料了，但醫生說現在步入中年要控制飲食了
人生如果是場戲的話，以角色來說會覺得總算是順利演完了，但怎麼好像不夠精彩也沒有觀眾
by買了兩間房之後的我
恭喜恭喜！45退休也太爽了吧！
這就是人生
我現在是還是吃中高餐廳，但是每週一次改成每月一次
大富翁！台有說服力了。
小時候就是被「有紅色房子的象牙海岸」的過路費搞破產的😭
真的 完全體超貴
故事的主角熬4年算甚麼~ 我從25歲到現在37歲,整整熬了12年...
現在房子兩間的市值+股票+現金-房貸=淨資產破千萬~
不可否認先苦後樂, 目前日子蠻舒適的...
恭喜恭喜🎊
先苦後甘
就是爽
厲害厲害👍
我也是 舒服
@@user-YUANGOD 盡量低調耶~ 不然又要被酸了~😆
我是還沒買房啦，35歲工作8年薪水一般，淨資產快800萬，37歲到千萬不是問題，但這還是太晚啟動投資的結果，如果早點啟動投資、早點工作，現在就不止千萬了！
我也想買房，但我知道資產增長的base越大，增加越快，只要超過千萬基數，未來滾錢的速度會很快！我也想問問阿元，對於我的情境，現在高漲的房價仍然是建議買房嗎？
阿元說話就是在實在🎉🎉🎉..支持的老粉簽到
感謝肯定
恭喜阿元
進軍會員制
真的 我的賴被白嫖太久了
不爽了 幫我一起繳房貸呵呵
真的提早進場是好的，我有兩個朋友一個在2021年2月和3月買房，一個買在高雄岡山(三房896萬)，一個買在高美館(兩房1169萬)，結果現在岡山是1242萬(快差到350萬)，而高美館1720萬(快差到550萬)，所以選擇地點超重要。
人多的地方才要去
我看房地產是這樣
自己的需求地點不同，當然買不同！
不要失望
先住房车！租房
可能像中国！房价下跌了
又是我朋友這種低能話
@@houseinin 真的，沒想到這則可以釣出一些低維度的人出來。
十幾年前住在台南的三合院老家，後來被親戚一直弄就集結全家的力量買了一間十年中古透天不到5佰萬，後來出社會一度迷茫花大錢買進口車想裝逼，好險還有一直繳房貸留住這間房子，不然現在就GG了。
恭喜恭喜
阿元竟然沒去過日本 我覺得日本很好買耶 很容易失心瘋😂我以前住家裡的時候也是不想買房 自從搬出來住後就很想要買房 搬家也是一大筆花費 希望這幾年能買下一間房❤
對啊還沒去過
加油加油
很快你就會買房子了
我看超多房產專家！就買房阿元最有料！加油加油！
欸欸欸有話好說
你這樣我會被出征啦
支持買房阿元
@@houseinin有料啊！
謝謝
謝謝
簡單說提早買房，等房增值後增貸，因為增貸利率超低還款期又很長，增貸這筆錢想再投資或享樂都可以
對
房價其實沒漲 跌的是你手中的$$ 各國瘋狂印鈔票 各種奇怪的補助 大撒錢 導致手中的$$狂貶值
你這是貨幣貶值派
現狀是通膨+貨貶
所以錢要躲進資產裡
也是歷來房地產在噴的原因之一
結論：錢沒享受到都是別人的。我媽想買房工作12hr以上，40歲得癌症3個月就走了。我爸公務員領終生俸退休時巴金森+失智，臥床10年，沒出過國。
哇 不知道要說什麼
日本不錯玩~值得去一趟。目前國旅實在是太貴了
好棒～想去看看動漫各大城市
老了有房有錢 真的很重要😢
真的
努力追求中
4年存50萬太弱了，我2年存下百萬，還是在背房貸的情況下，月存4萬，加上年終。存錢的重點是開源不是節流。
2020年買房過後二個月，房價一飛衝天享受滿滿的漲價紅利😊😊
恭喜恭喜
哥的收入應該猛猛的~
笑死 有啥好比
多窮才會覺得2年存百萬可以出來秀優越
哥躺在這 半年不到就百萬了
存錢的重點不是靠打工 是靠現金流
@@changburke6510 猛~期待哥的經驗分享
@@changburke6510 笑死，你想躺平過是你的自由。我就奴阿，實打實的累積我爽啊🤣
我有不同意見，高低樓租金差不多，但高樓景觀相對容易出租，高樓入手較高，相對將來漲幅利潤也較高
喜歡就是買
這牽涉到本金使用效率機會成本
不解釋了好麻煩
總之沒有不行
喜歡當然可以買
我以前也有想買超過20樓的，被我媽阻止，她說如果停電或電梯壞掉很慘
買房買起來！
酷
我從30歲開始就犧牲享樂一路買房，目前持有十間，都是兩房或三房，北中南都有，收租就足夠生活，現在的生活非常心安，比起過程中買超跑享受的朋友，真心一笑置之👍🏼👍🏼👍🏼
太強啦
厲害！是包租代管嗎？
為什麼要分北中南？
10 間？好猛，方便分享大約是幾間之前要靠薪水？幾間之後可以不用靠薪水來養房嗎？
@@lukeshih在南部的就自己591出租，北部的就請仲介
我生存十年，現在有股有房還有個爛身體，和半退休的生活，後代基本上也不太需要擔心了，總有一代要犧牲
也是有道理
偉大啊！
辛苦了
講真的，20-40是體力最好的時候才應該認真工作存錢投資買房，玩什麼樂，難道你要工作到75歲？
我也想玩啊
你看我都提出了兩全其美的技法
搞不好你40歲就葛了還投什麼資，意外和明天誰先到誰說得準呢
還是玩啊，但有必要一年出國2次以上嗎
一年出國三次 一次歐洲 二次 日本 東南亞，房子還兩洞路過
年輕最有體力的時候都拿去工作？？超智障的，等你老了被工作摩的半殘不死開始拿錢付醫藥費的時候才會後悔怎麼不年輕的時候趕緊及時行樂，等到時身體到處都是問題時你才會想到當時拼死拼活弄到一間空空盪盪房要幹嘛。阿反正早晚都會死，趁年輕玩一玩，老了快不行時就牙一咬自我了斷結束一切這樣也不枉此生～
其實大富翁中的房子比較像是股票，現實的房子成本比起大富翁高上很多
真的
我南崁的房子當初買不到800住了6年漲到1800 青埔過年前買34萬一坪 現在喊道55-60😅
瓜張
買房是為了老時不會被房東趕走，有第二間更好，是羅伯特清崎所稱的資產，但不需要買更多間，以後少子化，房子越多不見得是好事，其他投入股市就好
進可攻退可守的局面要先做出來
之後都順水推舟就好
但現實中房子不像大富翁那麼便宜 也沒過路費可收@@
歡迎來到真實的世界
租金
沒有長期確定且穩定收入的人，貸款買房之後，一旦收入有中斷，身體有異樣，房子遭法拍，會連頭期款都賠掉。
去靈骨塔逛逛，看看活得比房貸短的佔多少，上法拍網，看看房貸繳不出來的下場。
然後再看自己現階段的人生，適不適合買房~
是的認真評估自身能力
人生在世！沒辦法體驗生活真的很悲哀啊！老了只剩下房子而沒有到處體驗人生！
🤔
我加入會員了
感謝支持
祝你老了有房也有錢
讚讚
頭期款是考驗延遲享樂的能力
有道理
我現在更認為
頭期款是考驗父母年輕時
有沒有在努力⋯
房子買了
日本月底要去第15次
阿元如果要去日本自由行我可以帶你去
15次？？？
你去批貨的喔？
酷喔
我來研究看看要去日本哪裡玩
@@houseinin
都是旅遊、自由行
北海道、東北、關東關西、四國、九州都去過
月底要去東京8天吃吃喝喝
怎麼辦到 好厲害
阿元還沒去過日本😮…那我們一起去吧 我可以聽你講整天的房子😂
我要去朝聖！！！
我個人覺得 有錢人可以買房也可以享樂 窮人只能買房不能享樂 生存都出問題了怎麼享樂?
當有錢人的玩具？
汪汪
房子拉錢出來，不是用增貸的方式，那要怎麼跟銀行說?用什麼名目?
問銀行不要問我
買了三間 現在41歲 貸款剩380萬 兩間租人 一間等都更 還是在拼命幫國外公司打工 每個月5000-6000美捨不得放掉XD 在想何時能退休0.0
豪爽
哇~這打工薪資好猛
買房是對的，朋友抱怨房價貴十年，我都小換大房了
真的
身為一個大富翁玩家 坐牢經過他家是不用收過路費 要更正一下
我錯了
我玩的版本可以 我還想一直坐牢
可以不用去踩別人的格子哈哈
如果真的有拉成10-20萬
再請阿元一定要分享🤣🤣🤣🙏
好我答應你
我拉出來我再來分享
🥹🥹🥹☺️😆🙏哈哈 謝謝，那我先列出我的願望內容🥹🥹😬🙏😍（真不要臉）
1.借貸的過程（流程）
2.借貸的成本（開辦費/利率/其他小花費）
3.借貸的月付金多少
謝謝😍😍😍
@@RitaR-qb3us 實例，上 ptt Loan 版， 可以試算
防禦人生
是的
房子就是你的人生之盾
防禦+69
背房貸看似辛苦，但其實無房也未必一身輕。
是的
不知道租房子的族群在高興什麼
幹嘛背什麼房貸，阿不就住家裡就好😂
你的意見有一個很大的缺點。
那就是 你很肯定，買房穩賺。
未必喔。😊
我身邊的朋友 有三個，
12年前買房，買在臺中 中區。一買就跌。最低的時候是4萬一坪。
等了12年，如今才等到 一坪15萬，他當初買的價位。
買房，真的穩賺嗎？
穩健就好不用穩賺
房地產多空我都經歷過
完全曉得節奏
為什麼12年前會跌？
@@ElevenHuang 我認為，原因有三：
1. 賣高了
2. 當時，中區被炒作了 - 他以為賣到寶，怎麼知道是草。所以 仲介的良心 很關鍵
3. 屋型； 不是透天就會增值。如果你的透天附近都醜醜的鄰居，那你不如選擇一個漂亮的大樓。
公設比雖然高，還有管理費，但是居住的環境宜人，何樂而不為呢？
那時台中縣市剛合併，新的市政大樓往七期邁進，導致那邊快速發展！反而，中區開始沒落！直到最近，才又漲回來！所以，你朋友算運氣不好買錯地段，他若去七期附近買，那結論就大不同！
@@lukeshih
maybe.
但是，買房子這種投資 不是sure win的。
臺灣房價/臺灣工資= 如果沒有有錢的父母，湊齊首期款都需要不吃不喝 3-5年。背房貸 25-30年：人生就這樣了。
我也買一間小兩房自住
酷
先苦後甘 免得後來想拼也沒體力
有道理
當你現羨慕財力遙不可及同時，可曾想過過去林三淡被號三大鬼城、更別說青埔竹北，當初買的人被酸蠢蛋盤子，如今這些地區即使未來再有落價三成機會又如何？你是選擇買來居住生活的又不是要做買賣的。
自住需求遠遠第一
大富翁源自於The Landlord's Game(房東遊戲)，原創者原想示範由少數人擁有大部分房地產會有多糟，但最後玩的人卻從中得到別人破產的快感。資本主義就是這樣，金錢都會互相吸引，不會平均分散，能夠吸金的東西就是資產，當你消費時就是錢被資產吸走了。房貸是有抵押品，利率低，槓桿高，還款時間長，天下沒有比這更容易翻身的投資了，而且，每一個人都有住的需求，一舉兩得。
台灣稅制所致
不能說放諸四海皆準
你先把大富翁當作是一款人生模擬器，然後之後所有的論點全部建立在這個遊戲規則上
當然you have a point，
但是人生就不是大富翁啊，
在前提不對的狀況之下，
你的結論怎麼會是對的
在大富翁裡面你沒有父母小孩老婆這些人際關係的來往，你沒有建立起好閨蜜好基友的人際關係
而這些東西恰恰是人生最重要的東西，
而不是像大富翁一樣，每個人都是冷冰冰的賺錢機器
有道理
出國旅遊吃喝玩樂 這些東西老了就不會玩了嗎？ 一樣會啊
但老了房價根本讓你更望塵莫及 就這麼簡單
真的
建議政府要帶頭炒房乾脆出房地產期貨、房地產選擇權，這樣炒房就不用慢慢蓋房子，連買不起房子的人也可以一起炒房賺錢
不太可能呵呵
大富翁的核心機制就是買地啊⋯
裡面能創業嗎？
沒有漏洞的法條不會在法規裡面。
要不然你要有權勢的人怎麼迴避犯罪⋯
不知道
版本太多了
這就不是我們凡人可以處理的了
可是不喝手搖飲，吃清淡自己煮，感覺就超健康
喜歡最重要囉
突然好奇
阿元是高雄人嗎？
還是台北人?
新北板橋
南漂高雄
人生 自己決定就好 想過什麼生活都好 怎麼ㄧ堆人都在幫別人決定過什麼生活 是有病嗎
對啊
馬上來秀一下徽章~
感謝支持 讚讚
@@houseinin 有會員專屬line群嗎😂
大富翁本名是“壟斷”
跟創始人想法背道而馳
嗯嗯
拿大富翁立論實在太粗淺，大富翁房產收益是最主要收入手段，另外在有限地皮下，你多佔一塊地對手就少一塊，還牽涉到安全。實際生活不存在這樣的博弈競爭環境。
有道理
台灣是超有錢富翁輸人家 但是有錢的中產 中小型實業一大堆
嗯嗯 太多了
七年前買房了，寬限期間結婚生子出國也不用什麼省吃儉用，去年增貸買第二間了，買房真的沒這麼可怕啦！
那只是妳幸運
買到房價飆漲之前！
現在年輕人怎麼買？？
酷
增貸買第二間
這話以後不要提了
之前可以現在嚴查金流很危險了
恭喜你在門關起來之前上了車
@@houseinin 哈哈，不是買自己名字，莫驚慌
@@user-ay8234 年輕人不是有新青安了嗎？一千五月付款跟我們那時貸一千比起來也差不多啊，不上車是誰的問題？
酸酸的問題😂❤
本期影片中的生存故事~
其實還沒我極致
有個早餐店老闆娘的媽媽跟我說過~
你一餐不吃可以
你一晚沒地方睡試看看....
又有網友說~
租屋是花錢
買屋是存錢
真假
每天都要睡
講太單調了，單一道理是正確的，但全盤看一起 就不一樣了。
有道理
其實網友也不需要對該故事主角引戰 人家只是做了多數人不願意做的事 財富跟運氣找上門也是早晚的事
真的
越努力越幸運！
我不認同！現在房價已超高,隨便房子都要二仟萬才適居,如果只要自住一旦景氣降房貸如何付,一直只付低利率不斷低利貸嗎？每個月要付多少利息給銀行,降低消費不要生嗎？房子自住就是負資產！莫非房子一直漲否則房價會造成不確定無形身心壓力,現在房價已過高了已存在高風險了,如大家一直還在炒堆高很危險的,台灣已全世界生育率最低,以后沒人住了只有機器人來住嗎？(旦唯有現在高雄是因環境有Ai,還有房價還合理還能入手)雙北已過高了不是一般人可現在買入住房,莫非你每月至少有收入15萬以上再來考慮(要有二房以上空間才能適居)何况現在已鎖房不會有多選擇給買房者挑選了,要三思！ 沒有一仟伍佰萬以上你能買到適居房子嗎？再等等等到景氣較差點有較多房子選再進場,因為現在拉高房價是為了產生定錨效易,這些有心人就是把房價往上拉高,跌一些大家就覺得便宜,如果要買自住房(至少也要等景氣差點、房屋有拋出一些、選擇性多,你才能出手買到好點房型與地點.(我們一般人玩不過有權有勢的有心人)現在市場 玩定錨效應罷了
也是有這種說法
超過 35 ，還是要想辦法有間自住，不然焦慮感會隨著年紀而增加，因為，台灣可沒有外國那樣的老年人都租的到的條件。
這是我現在的心得。
補充一個，大富翁的股票沒辦法讓人破產，但過路費會
恩恩
看地圖吧，有些國家在升值，樓要買，有些國家沒保障會被充公的，不買
有道理
建議先享樂，不買房，終身租房，房東才有穩定的租客。
有道理！
你暗黑兵法
这个思想方式不适合 现今中国 近期几年买房一定会后悔
有道理
先買房
老了不會賺錢
有道理
在臺灣這樣說沒問題，但在大陸可就死得很慘了
真的
……
嗯嗯
阿元說的情況只在美國qe下成立，實際上是通縮還是通膨，還是馬後砲來看，前面三十年日本不就沒通膨嗎？今年中國房價也是砍半，如果沒講貨幣運作，誰說未來那一年台灣不會遇到房價崩盤，而我為什麼要反駁呢？事實上除非買在一千萬以內，否則一半的人都超過負擔，那會有什麼風險？就是美國次貸危機啊！
不同喔
台灣的持有稅政策+銀行嚴格把關
台灣要發生次貸
太難太難了
理財型房貸拿去買etf賺利差
很多股票族的錢
其實就是這樣來的
小孩才選擇，買房出國都要😂
對啊都能拿到
玩大富翁地一堆房子一堆
身上沒現金沒存款破產的也一堆
嗯嗯
17分鐘的影片，看了九分鐘還看不到重點
我錯了
都想直接自我了結退出遊戲了
母湯R
通縮人生
還沒啦
講這些自己不會想笑嗎😂🤣🤣
嗯嗯
五十萬怎麼買房....
我今天去銀行問貸款銀行說有推8+1專案
房價沒暴漲之前~~~中古屋4xx萬 50萬+家人贊助一點,不會沒機會~~~
借錢+貸款
50萬可以買 250萬左右 如果他再去信貸一些比如信貸 30萬出來 就能買總價 400左右的 挑遠一點 舊一點 套房 應該有機會 先求有的概念吧我猜
@@chihchunchan400不只套房，中古公寓也有機會買了
不買房的一定是魯蛇
也不至於啦😂
反三小直覺
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連自住都不想住的房子
你買幹三小
這叫璞玉
講得邏輯太差，重複又冗長。。。
感謝指教
可憐，連白話都看不懂😂
阿元脾性很好欸 帥一波 請接受飛吻😘
你這麼行 你來講 我們聽
頻道連結來
@@SorottMusic 真是奇怪，難道必須得做過相同的事情才有評論的權力？ 視頻發出來，只能說好的，不能說不好的？ 正主都沒說什麼，一群跳梁小丑，皇上不急太監急
不只大富翁，也推薦玩現金流老鼠賽圈，純玩大富翁理解較慢
這太直銷了
我不喜翻
@@houseinin 房產投資客也喜歡玩這個，直銷我倒是很少遇到玩這個的
新一點的是， splendor(寶石商人）
我選擇買房在家享樂
爽爽
宅在自己拼出來的家！超爽！